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夫と別居して５年半になります。 私は実家で母と中学一年生の息子と暮らして、夫はそのまま元の家で暮らしています。 原因は夫が転職癖があり、まだ子供が小さい頃無職で、幸い私は育児休暇を取り正社員として働いてましたので、家計は私の給料でやりくりしてました。 夫は無職の間も家事の協力もなく、精神的にも肉体的にも疲れていました。ただ、その時に私には相談している男性がいて、私の行動に不信感を抱いており、ある日私の携帯電話がなくなり、夫が調べていると知り、別居しました。 ５年前に子供の親権を争い調停をしましたが、夫が裁判を起こすと言って、調停は決裂したまま、裁判もなく今に至っています。 この５年半養育費を一切もらわず、私一人でやってきました。 夫が子供に携帯持たせて、会いたい時にはいつでも会えるので、夫にとっては今は金銭的にも自由なので、夫から離婚を申し立てることはないと思います。 今までは子供も義務教育で、私も管理職として働いてるので、金銭的に問題なかったので、ずるずるきてしまったのですが、父親として、養育費を支払うのは当然の義務だと思います。夫がいまどんな仕事をしているのか、請求したところで払えるのかもわかりませんが・・・ ただ、夫の両親にはよくしてもらって、すごく仲良くさせてもらっていることと、子供も夫が大好きなので、周りの人たちの気持ちを考えると、あえて私が行動を起こさない方がいいのかな・・と思ってしまいます。夫以外の関係はすべてうまくいってるだけに、いざ離婚となると戸惑ってしまいます。 夫とはもう顔を合わせたくないので、養育費の請求等の交渉は弁護士にお願いしようと考えているのですが、どのくらいの費用がかかるか分かる方教えて下さい。

どうぞご意見お聞かせください。よろしくお願いします。 駐車場内（郵便局）での接触事故です。 相手の車とは互い違い（車の前後が逆）に駐車していました。 当方がバックして（左後ろに出ようとした為、ハンドルをきっていた）出る際に相手の運転席側のドア（相手はドアを開けその間に立っていた）に当方の前方サイドが当たりその箇所がへこんでしまいました。 相手の言い分：車は停止していた。少ししかドアを開けていなかった。停止している車に当ててきたのでこちらの過失は0。1円たりとも払わない。 当方の言い分：バックさせる際、隣の車の助手席に人は乗っておらず、なおかつ車と車の間には人がいないのを確認しバックさせた。 その時相手は郵便局から車に歩いてきているところだった。 当方がゆっくりバックして5秒後くらいにガッツンと音がし接触した。 だからドアを開けていた車にぶつけたのではなく5秒間の間に相手は車の所まで来てドアを開けた・・・と思うのです。 警察に通報しその後保険屋さん同士の話し合いになりました。 相手の車の傷はほとんどなく修理をしないそうです。 当方は修理代6万ほどかかりました。（自費・車両保険は未加入です） 当方の保険屋は50：50でと示談を伝えたのですが相手が悪くないの一点張りで結局、訴訟を起こすことにしました。 発端は修理代を何が何でも出してもらうぞという目的ではなく名誉のために決めました。本当に全ての責任が私にあるのか。 相手の保険屋さんからは「修理代よりも弁護士費用の方が高くつくのに・・・」と言われましたが起こすつもりです。手続きはこれからです。 車が停止しているところに当てたのならば100％非を認めますが・・・やっぱりドアを開けた（開けていた）といえども停止していた車にぶつけた私の方が100％悪いのでしょうか。

学校の管理責任について 小学１年生の娘がクラスメイトの男児に 後ろから押され額に怪我をさせられました。 （ロッカーの角にぶつけ３センチ裂傷、６針縫合） 事故当日は体育の授業前の着替え時間で、 担任教師は先にグラウンドに出ていた為 管理者は居ない状態でした。 学校から事故の一報後、すぐさま病院に駆けつけた際 引率した保健教師よりスポーツ共済の書類を渡されました。 学校内での事故なので治療費は後から戻りますとの事。 事故の事実確認のため学校に赴いたところ、 男子児童が一人でふざけて走り回っており、そしてつまづき たまたま日直で教室施錠の為教室内に残っていた娘を 後ろから押す形になったそうです。 決してふざけ合いの事故ではなく 悪質なものだと校長より説明がありました。 同日夕刻に加害児童と母親が謝罪に来ました。 事の重要性と再発防止を訴えその日は帰らせました。 外科医からは程度は不明だが、 傷跡は残るという診断を受け 現在は形成外科にて治療をしている状態です。 先述しましたとおり、治療費については学校共済というものがあります。 しかし、通院に掛かる交通費並びに親が引率の度に欠勤するなど 明らかに生活に支障をきたす費用については 現在当方が出している状態です。 付くべくして付いた傷ではないですし、 何よりも何もしていない被害者が なぜココまで苦痛を強いられるのか。 その後傷の経過含め、本件の責任の所在確認と損害賠償について 協議したいと学校側、加害側の３者にて面談をしました。 法に関しては素人である為、事前に管理責任（民法７１４条など）について ネットなどで調べ、会社の顧問弁護士さんにも 予め方向性を聞いた上で、話し合いに臨みました。 責任の所在については、 学校長が学校管理下での事故であるため「学校」にあると認めました。 その時点で加害者側の母親は学校側同意の上、帰宅させました。 （賠償問題の話を聞かれ、曲解され吹聴されても困るので） 校長の見解は、学校の責任は認める。 しかし補償としてはスポーツ共済でしている。 それ以外の損害賠償については、状況的にもそこまで学校に瑕疵は無いという見解でした。 （休憩中であるので担任も全体は見れない、突発的である事故だった。） 明言はしないものの、 それは「加害者親」に言ってくださいという内容でした。 その日は学校側も教育委員会に報告はしていない時だったので、 後日改めて連絡がありましたが内容は同じでした。 （結論ではなく、途中経過ということで学校から報告がありました。） 事前に周囲からは学校側は逃げるものだと 聞かされていたので、大方予想はしておりましたが。 学校責任は何でも全て認められるわけでは無い という事も知っていましたが、 事故の予見可能性の有無について 明確な回答がなされませんでした。 と言うのも、まず加害男児を学校長自ら「問題の多い児童」 という発言をしており、 これまで他の児童を押したり叩いたりと 他の親から担任に指導願いの連絡が入っておりました。 且つ担任がいる状態でも問題行動を起こす児童である事は、 学校も担任も認識がある中で、 全く予見出来なかったという言い分が法的に通るのかという点が 疑問としてあります。 親としては娘の傷が治ればそれでいいです。 自傷ならともかく、付くべくして付いた傷では無いので 尚更憤りを感じます。 しかし形成治療でも、残ると診断されている中で どうしても費用の掛かる施術というものは避けられない状況にあります。 しかも即手術は年齢的にも負担が大きく、 １０年経って中学生、高校生くらいまで待った方がいいと 担当医からは言われています。 現実問題、１０年後に当事者再集合とも行きませんので 何とか将来安心して生活出来るように なりたいと考えています。 損害賠償の相手先について、 加害側だという意見と学校側だという意見で 本当にどうしていいのか分からなくなっています。 （現時点では学校側を当事者として交渉していますが、 無料相談などの弁護士さんによっても意見が違いました。） 質問としましては、 ・予見可能性の有無の立証は上記状況では認められないでしょうか？ ・そもそも学校側には損害賠償責任はないのでしょうか？ 学校側からの回答があり次第、 再度弁護士相談と最終的には調停という形を取りたいとは考えています。 念のため全ての書類関係（診断書、証明書類）、話し合い内容の録音、 担任からの謝罪の手紙は保持しています。 皆さんのご意見拝聴できればと思います。 宜しくお願いいたします。

友人のことで相談です。 10月はじめに いきなりクビだ解雇だといわれ、翌日出勤してもクビだ帰れといわれ帰らされ 出勤させてもらえぬまま、なんだかんだとあり、今に至ります。 予告手当てをもらうべく、、書面で説明しろと言えば、、怒鳴ったあげく、 解雇とは誰も言ってない、席はまだあると手の平をかえし、 じゃあ、無断欠勤扱いにされてるんじゃないかとか、、 そんなことはしてない金はやる！とか、、わけのわからない状態で経過、、 現在、 いきなり労務士がでてきて、退職勧奨との話しになっているようです。 欠勤扱いにはせず、通常通りの給料を払う。 会社都合で失業保険をすぐ給付できる。 会社都合での退職にするので、悪い話しではない、 急いでいる早く終わらせたいとか言われ、 その場で、合意を求められたが、考えますといってかえってきたそうです。 急ぎ質問のため、詳細、経緯はここで書きませんが、 この数週間、わけのわからないむちゃくちゃなことをされたあげく、退職勧奨といいだし、 返事をせかされている状態です。 もちろん、わけのわからない会社にいるつもりもなく、もう、やめるつもりではいるようですが、 怒鳴られたり、嘘をつかれてこじれたりと、精神的被害もあり、この数週間で話し合った電話代やかかった費用もバカになっていません。 解雇とはいってない、が、会社には来るな、金はやる、など、 詐欺脅迫紛いの発言もあり、訴訟になるかなとおもっていたところに、 会社都合での退職をすすめてきたので、解雇よりも、いい条件だと思うので、 もらえるものをもらえるならば、、このまま退職しようとおもっているようです。 が、自分ひとりでは、判断できないので、書類を持ち帰りたいといっても「労務士がその場にいないと書けない書類」と言われ、拒否されてしまいます。 その労務士自体、本物の労務士かどうかもわからない相手です。 そもそも、会社都合の退職勧奨？というのも、口頭なので、解雇といってないと、あっさり嘘をつかれたように、 そんなことはいってないと言い出すことも考えられるわけで、とにかく書面で確認したいのですが。 自宅に持ち帰ることはできないものなのでしょうか？ あと、会社都合での退職勧奨の場合でも、 補償金を請求しても問題ないものでしょうか？ 会社都合になっても、再就職先をすぐみけないといけない状態ですし。。 すぐに見つかれば、失業保険も無意味ですし、すぐに見つかったからといって 試用期間などもあり、いい会社悪い会社ありますし、長く続けられる補償もないわけで、 半年の勤務といえど、仕事にも少しなれてきた頃に嫌がらせ紛いの退職に追いやられ、 不安や精神的被害があるのは当然だと思うので。 勤めたのは半年なので、就業規則を翳して、退職金などもないと思いますが、、 有給も消化していないのにその説明もない。 そもそも話し合いの中でも、有給はないと言われていたそうです。 有給買取やボーナス平均月割や、精神的被害慰謝料など、こちらから提示しても問題ないでしょうか。 給料+給料一か月分ほどの補償金（慰謝料）かつ、会社都合退職であれば合意できるかと思うのですが こちらの言い分が常識外なのかもわからないのでご教授いただきたいです。 そもそも今日昨日で退職勧奨で返事をよこせといわれること自体、無理があると思っています。 書類も渡せない、ただ、急いで終わらせたいと言うなら、こちらの要件ものんでほしいところです。 あと、本人は若いこともあり、、代理として、第三者（身内）などが電話して交渉してもいいのでしょうか？ 弁護士や労務士やその他機関が介入するよりも、穏やかかなと思うのですが。

こんな儲からない労に見合わない事はやらないに越したことはないのですが、やるならどういう方法が合理的なのでしょうか？ 地元の(キャリアの直営店ではなくて)携帯ショップでGPSを新規契約したのですが、その際に申し込んでもいないオプションを付けられていたらしく、3年半の間オプション料金(総額13,000円ほど)を払わされていたことに気が付きました。 当時の申込書を見るとオプションには一つもチェックはついていないので、申し込みがなかった事は明らかです。ほかのオプションを申し込んでいたのなら間違えて余分に追加したなどもわかりますが、客が一つも申し込んでいないのに店側が間違えてオプション追加するわけもなく故意が疑われます。 実はこういうことは多いのではないかと思います。店側が踏み倒す気になれば(合法の範囲で考える限り)、客側は法的手段を取るしかありません。それには被害が少額なので割に合いません。だから泣き寝入りする人は実は相当多いのではないかと思います。 店側はそれを見越してわざと申し込まれてもいないオプションを追加しているのではないかと思います。ばれなきゃラッキー、ばれてもハナから踏み倒すつもりという事ではないかと。実はこういうのはお年寄りなどが結構被害を受けているのではないかと。 で、携帯ショップに苦情を言うと「たとえ申し込みがなかったとしても返金はしませんよぉ」とこちらの目を下からのぞき込んで言ったあの態度が決定打になりました。こういう輩は許してはおけないので徹底的にやってやろうと思うに至りました。ありったけの合法な手段を使って目にモノを見せてくれようと思います。 高々13,000円なので経費をかけずに回収するという考え方もありますし、あるいは相手の対応に相当腹が立ったのと、相手がハナから踏み倒す気だったのはよくわかったので1円も儲からなくても相手をできるだけ効率よく困らせる(多少経費が掛かってもそれに見合うだけ相手にも費用をかけさせる)、の両面から良いスキームを調べ始めました。 高々13,000円なので経費をかけずに回収するという考え方で行く場合、 1)今回の場合は少額訴訟に訴えた場合、訴訟費用はどこまで相手に負担させられるのでしょうか？ 逆に自分で負担せざるを得ないのはどんな費用でしょうか？ (郵送代、印紙代、差押え費用、交通費その他諸々) 2)この場合、店側としては通常訴訟に出るのとどの程度負担は異なるのでしょうか？ 1円も儲からなくても相手をできるだけ効率よく困らせる(多少経費が掛かってもそれに見合うだけ相手にも費用をかけさせる)で行く場合、 3)少額訴訟や通常訴訟になった場合や差押えまで言った場合に相手にいくらくらいの経費をかけさせることができるのでしょうか？ 実際には相手の相手の取引銀行もWebサイトにすら書いてないので、店舗の大家に預けた保証金を差し押さえるなどいろいろ必要かもしれません。弁護士の無料相談、消費者生活相談センターはフル活用。同級生の検事や総務本省などの役所の幹部職員連中に相談するなど、合法な範囲でありとあらゆる手を使おうと思います。正直この手間に13,000円では見合いませんが、ちょっとは世の中が良くなる分で良しとしようと思います。

長文ですが本当に困っています。 どなたかご回答いただければ幸いです。 まず事の発端は、６～７月頃から何度か、使用しているモバイルルー ターを今機種変更すれば２年縛りの中途解約費用を一部免除しますの で新しいものに変えませんか？起動も早く通信スピードも速くなって ・・・云々と、何度も電話がありました。しかし２年縛りの更新月が １０月だったので、解約費用のかからない１０月まで待ちますと断っ ていました。 １０月になり、以前は電話で機種変更できたのでその会社に電話して 新端末に変えてもひと月の支払額が変わらないことなど聞いていまし たが、現在は電話での機種変更はできず、必要書類をやり取りしてに なるので、直接実店舗に行くよう勧められそうすることにしました。 店舗に行ってみると、当日を含む２日前までの直近３日間で１GB、 ひと月の総通信量が７GBを越えると通信速度制限が掛かり、下り最大 １２８MBまで遅くなると言われました。 そこで私は、１GB、７GBと言われても一般人にはそれがどのくらいの ものなのか？何をどうするとどのくらいの通信量が掛かるのか、さっぱ り見当がつかないので、今まで使っていた端末では、１日あたり、ひと 月あたりどのくらいだったのか、目安のために教えてくださいとお願い しました。 店員さんはどこかに電話をしていましたが、返ってきた回答は、今まで どのくらいだったかはわからないですというものでした。 それでは１GB、７GBでも大丈夫なのかどうかの判断がつかないと言う と、Ａ４大片面の販促ツールのようなものを見せ、そこには１GBはホー ムページ閲覧１０００ページ、ダウンロード１００回くらいなどと書か れていて、自分はそこまでは使わないので、これなら大丈夫かと思い、 機種変更することにしました。 その結果は、使用開始３日目で１GB制限に掛かり何にも使えなくなって しまいました。その会社曰く、制限が掛かっても遅くなるだけで使えな くなるわけではないと言うことですが、実際はホームページを閲覧しよ うにも１時間経っても１ミリも開かない状態です。 １GB制限に掛かったのは動画閲覧が原因のようですが、動画がそこまで 通信量を必要とすることを私は知りませんでしたし、店舗でも動画閲覧 に関しての注意も受けていません。現在の各ホームページには多くの画 像や動画が埋め込まれています。そこは何か示唆があってもよいのでは と思いました。 私はカスタマーセンターに電話して、これでは店頭で受けた説明ほどに は使えないことを告げて、契約を機種変更前に戻してくれるようお願い しました。先方はそれを検討、判断する部署に伝えて結果が出次第電話 するので３日ほど待ってほしいとのことでした。 ちなみにこのとき確かめたのですが、店頭で機種変更するかどうかの 判断のため聞いた「今まで使っていた端末では、１日あたり、ひと月 あたりどのくらいだったのか」ということは本当はわかることでした。 その後かかってきた電話の回答は、機種変更前の契約に戻すことは できない。通信プランを解約するなら中途解約料は免除するが、機種 変更で新しくなった端末代、ひと月１７５０×２４ヵ月＝４２０００ 円は払ってもらうというものでした。 ちょっと待ってください、何の役にも立たない四角い塊に４２０００円 払えというんですか？元はと言えば店員さんの今までの通信量はわから ないという間違った情報と、直近３日間１GBについての不十分な説明 から成った契約ですよね？と言うと、その時に店員は自分で確かめてか ら契約したほうがいいんじゃないですか？と案内しませんでしたか？と 言うので、そんなことひと言も言われていませんというと、ではそこを 考慮して再度検討しますので３日ほどお待ちくださいとのこと。 後日かかってきた電話は、検討した結果やはり契約を元に戻すことも、 端末代金の契約を取り消すこともできないというもの。何を検討した んですか？と聞くと店舗に聞き取り調査をした結果、店員はご自分で 確かめて・・・と案内したと言っているのでとのこと。 そんなことは絶対にありませんと言うと、まぁそこは言った言わない の問題になるのでと言うので、言った言わないの問題になると顧客側 が嘘をついていることになるんですか？と言うと、まぁ言った言わな いの問題になるのでと言う。 結局どうしても契約を機種変更前に戻すことはできないそうなので、 それは諦め、今回の契約すべての白紙撤回をお願いしました。 しかし通算５回電話で交渉しましたが、何をどう説明しても検討した 結果できないということにを繰り返すばかり、言うのは結果ばかりで どこをどう検討したのかも言わず、できないの一点張りです。 あとは納得してもらえないなら顧問弁護士が出ますとのこと。 仕方がないので、ではその検討、判断している部署と直接話をさせて ほしいとお願いすると、そんな部署はありません、顧客との窓口は ここだけですとのこと。ずっとその部署に伝えて・・・と言ってまし たよね？と言うと、言った言わないの問題になるのでという返事。 では自分で電話するので会社自体の電話番号を教えてくださいという と、教えられないと、取り付く島もありません。 ちなみにこれはド○モやソフ○○○クのような最大手ではありません が、小さなプロバイダーの話ではなく、最近国内最大級の会社に吸収 されたかなり大手の通信キャリアの話です。 私はどうすることもできなくなり、消費生活センターに相談しました。 その結果は、うちは強制力はなく指導もできない立場なので、これま での経緯とあなたの主張や希望をお手紙にしてください。それを先方 に読んでもらえるようお願いしてみますというものでした。 私はネットで同じような案件で困っている人はいないか調べてみまし た。そうすると今巷でこのことが問題になって来ていて、相当数の 人が困り、電波事業を管理する総務省でも事業者に対しガイドライン を出し、契約内容の説明にルールを作っていることを知りました。 また、いろいろ調べているうち、消費者契約法というものがあって それに抵触する場合白紙撤回できることを知りました。 私の主な主張はこうです。 ・電話勧誘から始まり、店舗に行くことを進められ、こちらの質問に 　間違った情報を伝え、不十分な説明で契約に至った経緯を考えると、 　店舗販売商品でもクーリングオフできる、アポイントメントセール 　スとも言えるのではないか。 ・「閲覧1000回、ダウンロード100回のツールを見せただけで、動 　画閲覧の通信量への影響や、普段どんな使い方、頻度で使っている 　かを聞いた上での説明は一切なし」というのは、消費者契約法第４ 　条２項の、不利益事実の不告知にあたる。 ・１GB７GBの制約でも大丈夫か判断するためにした質問に、知識 　不足か故意かは関係なく、真実と違う情報を伝え契約した契約は、 　そもそも無効である。ゆえに、通信プラン契約及び、端末代金割賦 　契約ともに無効。これは、クーリングオフできない事例でも契約の 　取り消しができる、消費者契約法第４条１項１号、不実告知に該当。 これまでの経緯とネットで調べたことなどを文書にして消費生活 センターに送り、ここは言い回しをもっと柔らかくと直しを３度、 消費生活センターから先方のお客様相談センター(行政からだけで 顧客からは受け付けない窓口だそうです)へ送り、電話で対応をお願 いしましたと連絡がありました。 しばらくして消費生活センターから電話があり、やはり対応は変わり ませんでしたとのこと。 もうどうしようもありません。総務省にも相談窓口があるようですが 電話もフリーダイヤルがないので、このような長い説明を必要とする 電話だとそれだけで何千円もかかってしまいますし、ここもまた強制 力はないようです。 私は知り合いの弁護士に、これはもう払わなければならないのか相談 だけしてみました。このままでは向こうは顧問弁護士が出てくるか、 債権回収会社に端末代の４２０００円を渡してしまうのでは？と。 何故ならこちらも弁護士を依頼しようにも、もしこちらの言い分が通 っても弁護士料のほうが高くつくだろうと思ったからです。 その先生は納得いかないものは払わなくてもいい。その会社くらいの 大きさなら危険なスジの人たちに債権を渡すことはないだろうし、 もし裁判になるなら、出頭命令が来てもこれまでの経緯とこちらの主 張を裁判者に送れば、出頭しなくても裁判所はそれで判断するので、 それでも不利な判決が出たらそのとき払うことを考えればいいと 教えてくれました。 しかし私はすでにこのことで「心労」といえるほど疲れていました。 先方のカスタマーセンターに連絡して、弁護士の先生に相談してみた らそのような回答だった。そこでもし、できるだけ値引きをしてもら えるなら、支払いますがどうですか？そちらももし裁判になったら、 回収できないリスクもあるでしょうから、それよりはいくらか値引き をしてでも回収できたほうがよいのでは？と提案しました。 先方は検討して連絡するので２、３日と言って後日かかってきた電話 は、値引きはできないということでした。 私はとにかく通信プランの中途解約をお願いし、端末代金については 今のままでは納得して払うことはできないので、顧問弁護士でも何で もそちらのいいようにと言って電話を切りました。 私は端末代金を払わなければならないでしょうか？今後どうなって行 くのか不安です。

以下の条件下、追加請求をされて、支払う義務があるのでしょうか？ 弁護士に相談したほうがいいのでしょうか？仮に裁判になった場合、私は不利になったり、弁護費用は自己負担になる可能性は高いのでしょうか。 （条件） (1)車に追突した加害者です。相手は運転手と助手席の２人です。 (2)保険（対物賠償？）を使って、お金（相手の車の時価額？）を支払いました。相手との交渉は保険会社に一任してます。 (3)修理費（相手の修理工場の見積書）＞保険金（保険で支払った金額）　の関係です。 (4)警察官立会いの元、交通事故証明書を作成してもらい、物損事故となっています。助手席の人はタクシーで先移動して警察官が来たときにはいませんでした。 (5)交通事故証明書の作成日から約４週間が経過しています。 （追加請求） (1)修理費と保険金（時価額）の差額 　相手の主張は車を事故発生前の状態に戻すのが、当然だと言ってます。時価額が上限だと聞いたことがあるのですが、間違いだったのですか？ (2)破損した積載品の金額 　相手は衝突されたときに食器類が割れて、ノートパソコンと家電（おそらくテレビ）が壊れたので、弁償してほしい。車の積載品なので、保険の対物賠償とは別なので、その分のお金は別だと。 (3)打ち合わせに遅刻したことの慰謝料 　事故によって、客先との打ち合わせに参加できなかった。そのために、大変な思いをしたから、慰謝料を支払ってほしい。事故証明も私の主張（事故証明書がほしい）を尊重したんだ。確かに、「急いでいるし、過失割合は10:0になるから、事故証明は必要ないだろう」と言ってました。私としては事故証明がないと後から、保険支払後の追加請求（破損箇所の増加、人身事故）をされたくなかったので、懇願したのに。 (4)同乗者の保障金 　タクシー料金がほしい。あと、同乗者は病院に行って、保険が適用できなくて、検査（診察）料金が高額になったから支払ってほしい。あと、人身事故にするからと言われました。交通事故証明証を発行後に人身事故に変更できるのですか。 (5)レンターカー代 　車の修理中の代車代を支払ってほしいとのことです。 以上です。

　アパート経営をしています。 　不動産業者に紹介していただいた賃借人についての質問です。家賃は、月額、45000円です。 　入居から、一年余りは、順調に家賃を払ってくれて人柄もとても、良い人でした。仕事は、大手のタクシーの運転手でした。 　しかし、一年経って、事故を起こし幸い怪我は、無かったのですが、仕事をやめて、今は、警備保障の仕事をしていますが、仕事や収入が安定しないのか、家賃が滞納になりました。ギターや音楽が大好きで、多額の借金をして、催し物を主催したことも、ありました。催しは、赤字でした。 　今は、一年以上も滞納が続きます。督促するたびに、言い逃れてそのうち払うなど、うまく、かわします。約束を反故にされて苦しい毎日です。賃借人は、5ヵ月後に解約するとの約束で、賃貸人として信じたいのですが、約束が守られるかどうかは、不明です。従前どおりまた、だまされる心配もあります。こうなれば、家賃よりも、早く出て行って欲しいのです。 　仲介業者からは、内容証明を送るべしと言われます。文面のサンプルももらっているのですが、書式も一般文書で無いようです。文章を書くこともままなりません。 　最初から、安い管理費で、不動産業者に管理を任せていればよかったのですが、管理費が、もったいなくて管理費が損だと思い、管理を頼んでいません。 　弁護士や、司法書士に依頼して、明け渡し訴訟を起こせばよいのですが、多額の着手金や成功報酬を請求されるのではないか決着するまで、何年もかかるのではないかと踏み切れません。 　仲介した不動産業者に話します。しかし、滞納が始まってしまっているので、最初からの管理費や報酬規定では、受けていただけないようです。 　管理を受託すると管理業者が話し合いにでかけ、賃借人の様子を聞いたり、内容証明を打ったり、明け渡しの訴訟になります。最初に手間もお金もかかるでしょう。一ヶ月の家賃程度は、賃貸管理契約の着手金として必要ではないかと覚悟しています。 　それでは、その後の管理費や、色々なステップごとの報酬は、どの程度支払ったらよいものでしょうか？ 　賃借人は、出て行くまで滞納家賃をすこしづつでも、管理業者に払ってくれるでしょうが、これをすべて管理業者に払うかわりに、内容証明や交渉費用、裁判費用をこの支払いからまかなってほしいと考えていますが、どうでしょうか？ 　しかし、強制執行になって、荷物の保管や、引越し業者の費用、執行官の費用などは、100万円程度かかる場合もあると聞いていますので、これを全額、管理強者に負担させると管理業者は、赤字になって、受託しないでしょう。 　管理業者が入ると賃借人は、急にしゃきっとなって、順調に滞納家賃と家賃の不足分を払いだす場合もあります。このままでは、強制執行でほり出されるので、まじめに払ったり働きだすのです。 　この場合、いつまでも、解約ができず、滞納家賃が解決しても滞納家賃と家賃をすべて報酬として、賃貸会社に払い続けるのも悔しいと考えています。 　どのように提案すれば、よいものでしょうか？ 敬具

義理の兄の父が（母が5年前に亡くなりました。父はその3年ほど前になくなりました。）は、約2000万円の現金と、弟夫婦が居住する土地、妹夫婦の居住する土地、それに両親が暮らしていた家の土地と家屋、さらにもう一箇所、宅地を所有していました。 　遺産分割をめぐって協議を3年近く行っておりますが、まとまっておりません。 質問１　兄の両親は、遺言を残さなかったため、相続問題がおこり、弟と妹が『東京で暮らして、両親の傍に住んでいなかったのだから、両親の家に住ませたくないという理由で、両親の住んでいた家を勝手に取り壊してしましました（3年ほど前だそうです）。その取壊し費用の250万円を請求されているそうです。 　⇒両親の家は、相続人が決まっていないので、兄弟三人の共有だと思います。これを一人（兄）の同意なく取り壊せるものでしょうか。また、その取壊し費用を負担する必要があるのでしょうか。弟と妹が取り壊し費用を負担すべきないかと考えています。 　⇒両親の家は、道路に接すの部分が狭く、親戚の家が隣接しているため、売り出すにしても難しいという、不動産業者のコメントがあったそうです。 母が亡くなる前の年に、家を改築したばかりなので、青森の帰った際に、義兄夫婦はそのまま暮らすつもりだったそうです。 兄夫婦は勿体無いという気持で一杯だそうです。この場合、弟と妹の行為は詐害に該当しないのでしょうか。 質問２　母が亡くなる約半年前に、両親の家に月曜日から金曜日まで妹夫婦が同居したそうです。この事実を持って、寄与分を主張しているそうです。寄与分とは、資産を何十倍にも増やした場合であって、単に同居した程度で主張できないと思っています。 同居した際の一切の費用を現金の遺産から差し引くことを主張しています。これも法的に見て認められないと考えております。 質問3　母が亡くなった後、妹が現金を管理し、約2千万あった現金が現在では750万に減ってしまったそうです。この事実は第1回の調停で知ったそうです。 　遺産分割が完了していない段階では、3人の兄弟の共有財産ですから、減らすなどの変更は許されないと考えております。使った金額を戻させるためにはどのような手続きをとればよろしいのでしょうか。 　青森県は弁護士の数が少なく、一見さんからの依頼を受け付けてももらえないそうです。司法書士や行政書士で対応可能なものでしょうか。 質問４　次の調停で、現金の管理を義兄のもとに、置くか、又は銀行など信託業務をしてくれる第三者にお願いするように主張したいと考えているようです。しかし、調停はダラダラと進み、本当に判断して欲しい内容に至らないそうです。 　⇒調停又は調停外で、現金の管理を第三者又は義理の兄の管理に移すためにはどのようにしたらよろしいのでしょうか。

五十代後半の会社員です。世帯構成は私の他に妻と子供２人それと義母の５人です。 現在全員私所有のマンションに同居しております。妻はパート収入が月十数万あります。子供は娘二人で長女は成人して現在パートで働いています。次女は高校生ですが５年制のため、あと３年で卒業予定です。義母は夫を亡くし実家で、夫の遺族年金等で独り暮らしをしていましたが、交通事故に遭い、退院後は独りでは生活が不安とのことで、私が引き受け一緒に暮らしております。妻は３人兄妹の次女で長女と下に長男がいます。 妻とは性格・考え方・趣味等の不一致でここ数年あまり親密とはいえません。とはいえ家族で買い物や食事などで時間を共有することは欠いておりませんでした。ところが先日急にお金が必要になり、 妻に事情を説明して相談にのってもらおうとしましたが、理由を聞くとも無く話すことを拒否されました。 私としては金銭的な貸し借りの結果はどうあれ、夫婦間で一方が困っているときに他方は話を聞き、相談にのるくらいは当然のことと考えておりましたが、妻の態度に嫌気がさし、もうこれ以上家族を支えていく気力がなえてしまいました。子供２人も妻と過ごす時間の方が圧倒的に多いため、一方的にに妻に同調していることもその理由の一つです。私としては今後定年を近い将来迎えるので老後の生活のことに集中しようと決意しました。もちろん次女が卒業し就職が決まるまでは支援するつもりですがそれ以外のことは各自収入があるので最低自己の生活費くらいは自分で負担してほしいと考えるようになりました。それと私の収入自体も最近の震災の影響で勤務先の業績も悪化し、収入が低下し、最悪整理対象になりかねません。 そこで金銭的な話になりますが、先日同居者全員に手紙で家計費負担の件で提案をしました。 現在住宅ローンの返済も含め、食費を除くすべての生活費は私がまかなっていますが、今後は次女の分は私が負担した上でその他すべての生活費を収入額に応じて公平・平等に負担してもらうように要請したものですが、妻は弁護士に相談したらしく、同意しなければ負担する必要がないので拒否すると回答してきました。長女も負担する意思はないようです。長女はパートで収入としては少ないのですが生活費に対する意識がなく、妻によると一部貯蓄しているとのことですが、私が見た限り、稼いだ収入のほとんど自分の被服費、携帯費用などで浪費している感じです。私としては彼女に生活するうえでいろいろ費用が発生すること、将来に備えて自己投資をおこない、自分の資質を高めるほうにお金を使うよう考えてほしいのですが、一向に気づく気配は有りません。恐らく現状の彼女の収入では独りでは生きて行けないと忠告していますが、どこ吹く風といった感じです。義母はそれなりに年金の一部から食費など負担してくれているようです。 話はそれましたが質問の趣旨としては、 1）法律上夫がこれまで家族の生活費をすべて負担していたが、収入が減り、これまでの生活の維持が難しくなり、妻（義母・長女）に生活費の負担を要求した場合、妻は収入があるにも関わらずこれを拒否することは本当に法律上可能なのでしょうか？ 2）仮に私の収入が現状の状態で家族全員の生活を維持していける収入が確保されている場合で、妻に一部負担を要求した場合はどうでしょうか？ 3）法律上同意しなければ負担しなくても良いということであれば、どういった方法で家族に費用分担をさせることができるでしょうか？私としては頭を下げてお願いするつもりはありません。妻が弁護士に相談して法律を盾に拒否してきた以上こちらも法律上正当な理由で負担を願いたいと考えております。例外的な法律措置で負担させる方法なないのでしょうか？恐らく自分の意思で同意してくることはないと思います。 どうか良い解決方法がありましてらご回答お願い致します。よろしくお願い致します。

質問させてください。 私は原告で、夫の暴力が原因で離婚を決意しました。小学生の子どもがいます。 夫はベビーなケースで、私に対する暴行罪で逮捕及び拘留されました。保護命令も出ました。 証拠は十分なほどあり、夫が有責配偶者であるのは間違いありません。 このような経緯があるため、夫は離婚に反対しても親権を争っても勝ち目がないことは容易にできたようで、離婚も親権も「争わない」としています。 しかし、調停は不成立でした。金銭面で折り合いがつかず、裁判へと移行しました。 裁判へと移行する前に審判があり、離婚までの婚姻費用は確定しました。 裁判で争うのは財産分与や慰謝料などです。それらをめぐって、間もなく第二回目の裁判期日がやってきます。 ところが、夫からの暴力や暴言を受けてきた私は当然PTSDと病院で診断され、服薬とカウンセリングによる治療が続いています。 調停中も反論書面が届くと、怖くて動悸がして封筒すら開けられない状態でした。 今も同じで、裁判は予想を遥かに越えて精神的に限界を来しています。 続行するのが非常に辛い状況です。 希望としては、一旦裁判を取り下げて治療に専念したいです。 しかし弁護士さんいわく、取り下げは被告の同意がないと成立しないので、取り下げられるかわからないと言われてしまいました。 一応、取り下げ案も提示してくれるようですが、保証はないような言い方でした。 原告が精神的、体調的に裁判の続行が困難といった場合でも、被告が同意しないとどうにもならないのでしょうか？ また、裁判の取り下げが成功した場合の、原告、被告のそれぞれのメリットやデメリットがあればアドバイス頂きたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。

　大手ハウスメーカーＳの中古一戸建て（築５年）を、仲介業者（子会社）から紹介されました。価格・場所・広さが希望通りだったので、前向きに検討しておりました。その物件は築一年で持ち主が他界し、その後相続のゴタゴタで、４年ほど家は無人とのことでした。 　先日物件の見学に行ったのですが、個人の荷物や家具はそのまま、庭に空のビール瓶やゴミが放置してある状態でした。 　見学当日、値段やローンやその他の手続き等一通りの説明が終わったあと、担当者から「昨日売り主の弁護士が電話で言っていたのですが・・・」と前置きをおいて以下のことを告げられました。 　(1)故人の家具やその他の片づけはできない。動産付きで買い取ってほしい。廃棄にかかる費用は売り主が別途負担する(2)相続完了後、瑕疵担保責任を訴えられても相続人たちは困るので、契約書からはずしてほしい　 　悩みは(2)です。仲介者の言い分は、そのハウスメーカーは家を建てる前に十分シロアリ対策をしているし、時々は家主が風を入れにきている。築５年だし、問題ないのではないか？とのことでした。 　「多湿の地域で４年間空屋にしてたのに、本当に問題ないの？？？」などなど、疑い出したら止まりません。 そんな気分の悪い話はやめたらいいのですが、家族は探し疲れた感があり、そこそこ条件は満たしているので、手を打ってもいいかなという気分になってます。そんななかで私だけが過剰反応なのか、家族がお人好しなのか、わからなくなってきました。 ちなみに、値引き交渉をするのは自由だけど、既に底値で提示しているから、別の人を探すと言われますよ、と殺し文句を母に切り出します。 どう対応したらよいものでしょうか・・・？

パソコンにアダルトメールがきたのですが，つい興味本位でクリック。 そして入場したら入金しろとのこと。 メールでは完全無料と。 そしてよく見ると，一番下にち～さく利用規約があるじゃないですか。 こういうのって違法で払わなくてもいいですよね？ 以前に携帯の場合は無視ですが，パソコンのケースは初めてなもんで(汗 ちなみに表示されたのは「お客様のパソコン」「現在ご利用中のソフトウェア」，「現在接続中のIPアドレス」 「お客様の登録日時 (プロバイダー等に利用確認を行う日時です)」「お客様のプロバイダー OCN(利用確認を行うプロバイダーです)」「お客様のパソコン固有識別番号」。 利用料金は「90日間」。利用料金は「39,000円」。お振込み期日は「2004年12月17日」。 「サイト利用されたにも関わらず、支払期限を過ぎても入金が確認出来ない場合は「お客様情報」を元にプロバイダーなどの接続業者等に対して、法的な根拠と手段を経て、情報開示を求めます。 情報開示情報（以下項目） ・勤務先情報 ・勤務先電話番号 ・自宅住所 ・自宅電話番号 　不本意ながら、弊社で割り当てたパソコン固有識別番号をもとに、弊社顧問弁護士を通じてプロバイダーおよびホスト管理者に、プロバイダー、およびホスト管理者が要求する秒単位のご利用記録を根拠に情報を開示してもらうとともに、規約に基づき、パソコンの固体識別番号をもとに登録所在地管轄の当番組管理部より事務手数料30,000円、延滞金1日につき登録データ保守費用3,000円＋人件費、及び通信費等の損害金を追加して直接請求されることがあります。 その際、法人名義で接続されている方は法人所在地に、個人名義の方はご自宅へ裁判所より小額訴訟としてご案内が行くこととなります。」とのことです。 どうすればいいのでしょうか？ パソコンは初のケースで(汗

タイトルのとおりです。 勧誘メールが届き、単純に興味本位から リンクをたどってしまいました。 そこには、年齢認証とあり、 当サイトでは18歳未満の方、利用規約に同意しない方のご利用を禁止しております。 18歳未満の方は退場ボタンをクリックして下さい とありました。 単なる年齢認証と判断し、１８歳以上なので、 「１８歳以上なので、入場する」をクリックしました。 それで内容を見ようとしたところ、 「ご登録ありがとうございます」と表示され、 お客さま情報として、ＩＰなどの詳細の情報が表示されてしまいました。 登録の意志はありませんでしたが、年齢認証だけで登録されては困ります。 この場合、どのような対処をしたらいいのでしょうか？ ご経験者の方、詳しい方教えて下さい。 よろしくお願いいたします 一応、登録ありがとうございましたのページには、 下記のようにも書かれていました。 非常に不安です 不本意ながら、弊社で割り当てたパソコン固有識別番号をもとに 弊社顧問弁護士を通じてプロバイダーおよびホスト管理者に プロバイダー、およびホスト管理者が要求する秒単位のご利用記録を根拠に情報を開示してもらうとともに 規約に基づき、パソコンの固体識別番号をもとに登録所在地管轄の当番組管理部より 事務手数料30,000円、延滞金1日につき登録データ保守費用3,000円＋人件費 及び通信費等の損害金を追加して直接請求されることがあります。 　その際、法人名義で接続されている方は法人所在地に 個人名義の方はご自宅へ裁判所より小額訴訟としてご案内が行くこととなります。 尚、裁判所から小額訴訟にて通達が行った場合、一方的にほうっておくと期限が来た時点で 敗訴の判決が自動的に確定しますので、くれぐれもご注意ください。

１３年以上住んでいるアパートですが、 契約更新の際、貸主が変更になったとのことで、 新しい契約書が送られてきました。 今までの貸主は個人でしたが、新しい貸主は、法人です。 更新料と家賃は、すでに新しい貸主に振込み済みです。 新しい契約書には、今までにはない条項がたくさん盛り込まれており、 その中で特に以下の内容が特に気になりました。 ・（家賃は口座振替になりますが）期日に口座振替が不能だった場合、 　遅延金請求手数料3,000円（１回当たり）を併せた合計額を即日支払わなくてはならない。 ・また、期日を１ヶ月以上経過したら、遅延損害金（年14.6%）が課される。 ・緊急事態の発生および建物の維持管理上必要な場合、および借主が賃料を滞納している場合、承諾なくして貸室内に立ち入ることができる。 ・本貸室、本建物に生ずる内外装工事全般は、貸主の指定する業者が行い、指定業者以外の工事は一切禁じる。 ・タバコによる変色、結露による壁の汚れ等の修理および取替え費用は、借主負担。 ・借主は、本契約締結時に鍵交換費（退室時交換）を支払うこととする。 そのほかにも気になる項目はいくつかあるのですが、 なにぶん、今までの契約書よりはるかに項目が増えているので、 どうしたらいいのか困っている状況です。 弁護士に簡易相談をしたところ、新しい契約書に捺印するまでは、 以前の契約がそのまま有効になっている、とのことでした。 ですが、このまま新しい契約書を拒否し続けることもできないと思うので、 数日後に、担当営業マンと話をする予定です。 そのときに、上の項目を変更、もしくは削除してもらうことを申し入れたいのですが これは妥当なことでしょうか？ どうかよろしくお願いします。

メールできたリンクページを開いたら下記のように料金を請求されました。（こちらから入力は一切してません、入場するを1回クリックしました。） -------------------------------- お客様のパソコン ウインドウズ ** 現在ご利用中のソフトウェア インターネットエクスプローラー 6 現在接続中のIPアドレス ***.**.**.*** お客様の登録日時 2004年12月28日**時**分**秒 お客様のプロバイダー ******** お客様のパソコン固有織別番号 ********* お客様のパスワード ********* ご利用料金のご案内 　　ご利用期間 90日間 ご利用料金 29,000円 　お振込期限 2004年12月30日 お振込先ご案内 振込先 ジャパンネット銀行 本店普通115**** ツジ　**** 振込人名19623487名義欄に左記番号を入れてください。 お支払い期限を過ぎても入金確認ができない場合 「お客様情報」を元にプロバイダーなどの接続業者等に対して法的な根拠と手段を経て、情報開示を求めます。 弊社顧問弁護士を通じてプロバイダーおよびホスト管理者にご利用記録を根拠として接続記録を細部まで情報を開示して頂きます。規約に基づきパソコンの固体識別番号を元に登録所在地管轄の当番管理部より事務手数料30,000円、延滞金1日につき登録データ保守費用3,000円＋人件費及び通信費等の損害金を追加して直接請求されることがあります。裁判所から小額訴訟にて通達が行った場合一方的にほうっておくと期限が来た時点で敗訴の判決が自動的に確定しますのでくれぐれもご注意ください。 ------------------------------------------- 利用記録を根拠としてとありますが、プロバイダーは情報開示をするのでしょうか？また、ほっておけば延滞金等も支払う根拠はあるのでしょうか？小額訴訟されるのでしょうか？ メールがきたということで、はじめから相手はメールアドレスを知っているはずです。 困っています。よろしくお願いします。

隣が１０年以上更地の状態です。そこに生えている木が3mぐらいになり、雑草も1mを超えています。 （私の土地に入り込んでいるわけではありません） 入口にフェンスやロープもないため誰でも簡単に中に入れます。 先日薄暗い時に、不審者が木の陰に隠れているのを発見しました。（いつもいるわけではありません） また、時々空き缶やたばこの吸い殻も見かけられます。 非常に防犯上問題があります。 さらに、蚊や虫も多く衛生面でも問題があります。 その土地の所有者が以前住んでいた人かどうかを法務局に行って調べました。名前は判明し、以前住んでいた人でした。しかし登録してある住所は、その土地の住所でした。 その土地の住所に迷惑している旨を書いた手紙を出しましたが、転送届は出していないようで、戻っていきました。 つまり土地の所有者には連絡がつかない状態です。 次に役所に行き相談しました。 その人の転居先を調べてもらい、わかれば役所から手紙を出してもらおうと思いましたが、たとえ現住所がわかっても、個人情報保護法がありその情報は使えないとのことでした。 次に警察に防犯対策として何か方法はないかと相談しましたが、犯罪が起こったわけではないので、何もできないとのことでした。 あと方法があるとしたら、弁護士に相談し裁判になるのかもしれませんが、費用がかかりますので 現実的ではありません。 そこで自治会と相談し、近所の数人と木や雑草を伐採しようと思います。 これはやってはいけないでしょうか？ 何か方法がありますでしょうか？ よろしくお願いします。

おっはー。 先日に「大家の修繕義務」で質問した者です。 知り合いの弁護士さんに相談したところ、 大家さんには、借家人が必要な使用収益ができるよう貸部屋を維持管理する義務があります。 この維持管理には破損部分の修繕も含みます。 ですから、賃貸借契約書に、借家人が修繕義務を負うという特約がない限り、例え借家人の故意・過失による破損でも、その修繕義務は大家さんが負います。 と言うお返事がありました。 やはり、大家さんにはれっきとした維持管理や修繕の義務があるんじゃないですか！ そもそも、家賃滞納していた過去があっても、今の私はきちんと家賃と滞納分を合わせて払っているので、立派なお客様のはずです。 最初のときに高い敷金や礼金も払ってやっているんですし。しかも、その大家さん、退去時にも敷金は全額返金しませんって契約書に書いているんですよ。何て欲張りの厚かましい人だこと…。 生活保護の住宅扶助は月に３万円しか出ません。私のアパートの家賃は月に５万円もするんですよ。差額の２万円は自分の年金から出さなければいけないんですよ。この苦しみ、理解出来ますか？ 大家さんは、私一人だけが滞納したくらいで特に困ることはないと思います。他の住人の家賃で十分に生活出来ているはずですから。 大家さんの自宅、とても大きく車（それも高級車）を３台も所有していますから。贅沢しているんです。 だから、住人をお客様扱いしない、高圧的な態度になるのだと思います。そのくせ、修繕費用まで住人に出させようとするなんてけち臭いですよね。 大家さんはもう少し住人に対して謙虚的になるべきだと思います。

以前も質問した者です。 民事裁判で現在約1500万円支払えという訴訟を起こされております。 相手は元交際相手です。 上記金額には、 慰謝料、訴訟準備の際に仕事を休んだ為による日当、訴訟を起こすまでにかかった諸費用(印紙代など)、弁護士費用、利息(私がお金を借りていたため)等 が含まれています。 利息に関しては、借用書をかかされるときに相手から「形式上だから気にしなくて良い」と言われていたため驚いてしまいました。 第1回出廷命令日には、しっかりと出廷してきました。 最初は法廷だったのですが、開廷後すぐにラウンド法廷に移り、私と原告側とか入れ替わる形で裁判長・書記官と話をしました。 １時間もしないうちに終了してしまいました。 最後に次回出廷日の知らせを受けましたが、次は法廷ではなく書記官室へとのことでした。 刑事裁判終了後、持病の悪化により思うように仕事が出来ず、貯えもなく 財産と呼べるようなものもないということを裁判長には伝えました。 様々なサイトを見ている限りでは、どんなに支払うことが出来ない状態でも、 支払命令(判決)がでるようなのですが、 払うことの出来ない金額での判決がでた場合はどうすればいいのでしょうか？ また、このような状態での和解(可能性は限りなく低いと思いますが)はどういった形であり得るんでしょうか？ 返さなければいけないのはわかりますが、1ヶ月5000円～1万円程度ずつ分納するのがやっとというような状態です。(これも裁判長に伝えました) 書記官室への呼出しなので、どうなるかがまったく予想出来ません。 ご回答宜しくお願いします。

１年程前に購入した住宅について、購入後に、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)である事が分かりました。 暫く前に開催された、地域のその事についての説明会の案内で知りました。 てっきり購入後に指定されたものだと思い込んでいたのですが、最近調べて見た所、購入の１年前に指定されている事が分かりました。 土木事務所にも問い合わせたのですが、警戒区域指定の日付は、私が調べた物で正しいとの事でした。 購入時の「重要事項説明書」には、「土砂災害危険区域」の欄に「区域外」と明記されています。 この場合、何処に責任があるのでしょうか？ 売主は大手土建会社さんで、不動産屋さんが仲介しています。 「重要事項説明書」の記載に関しての責任の所在が分かりません。 売主も不動産屋さんも「土砂災害危険区域」に指定されている事を知っていて、黙っていたのでしょうか？ 知らなかった、という場合も考えられるのでしょうか？ それとも私の知らない、告知しなくても良いという特例でもあるのでしょうか？ 例えば、建築中に警戒区域指定された場合は告知しなくて良い、とか、イエローゾーンは訊かれなければ黙っていて良い、とか。 また、これが虚偽記載で違法な場合、私はどのような行動を起こせば良いでしょうか？ 問い合わせ先の機関、訴え先の機関、 或いは弁護士さんに相談しなければならない場合、どのくらいの費用が必要でしょうか・・・（長いローンもあり、裕福でもありません） 不動産関係に詳しい、出来れば不動産業の方か、宅建等の法律に詳しい方、 もしくは同じような状況を解決した方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。