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　108戸のマンションに住んでいます。 築41年で今年管理組合の理事になりました。 建替えの話の前に少し調べてみようと思い、登記簿謄本と公図それに 建築確認履歴に売り出し時のパンフレットを取り寄せました。 見比べてみるとおかしな事が幾つか見当たります。 (1)登記簿謄本に記載されている延べ床面積より建築確認履歴の延べ床面　積が小さい。 (2)建築確認済書が発行されていない。 (3)登記簿謄本の延べ床面積に記載されている面積が実際施工されているが、必要な敷地面積部分が管理会社の所有になっている。 (3)建替えに必要とされる筈の土地の一部が転売されている。 (4)の土地は北側部分に当たる。 問題点を整理して確認して行こうと思うのですが、あまりに想定外の 状況なので、なにからすればよいのか・・・・。 詳しい人がいらっしゃったら教えてください。

親の莫大な貯金を使って働きもせず（大学にいきながらなども含めて）、銀行の利子などで稼いでいる人ってどう思いますか？そういう人は就職の際調べられたり、世の中で何らかの不利益を（就職の際にそういうこ とをしているのを調べられて就職させてもらえなかったりなど）受けたりするのでしょうか？それともそんなのは今の世の中では普通のことなのでしょうか？

次回のFP試験で独学で３級を勉強しようと思っているのですが、初心者におすすめの分かりやすい参考書などありますでしょうか？ また、FPを受験した方のHP等を見ておりますと少しの勉強時間、過去問だけやれば充分と書いてあったのですが本当にそれだけで大丈夫なのでしょうか？

一戸建てを購入しようと考え中です。 色々物件を見ていると、前に見に行った物件が数週間でかなりの値下げをしていたり、なかなか売れないのか土地が余って売れていない物件を目にします。 最近は住宅ローン破綻！なんてニュースも飛び込んできたり・・・。 今時期に一戸建てを買うのはあまり良い時期ではないのでしょうか？ それとも、今が底値に近いから今のうちに購入出来るならした方がよいのでしょうか？？

こんばんは。 資産運用のためのマンションの購入を検討しているところなのですが、 変動型ではありますが、優遇金利を受けると0.975%という低金利で融資を 受けれるようです。 一方、現在貯金しているものに約２％の利子がつくものがあるのですが、 例えば・・・ 300万円２％の利子がつく貯金をしていて、 4000万の住宅ローンを0.975%で借り入れたとする場合、 変動型ではありますが、0.975%を維持したと仮定したとき 300万円は高い利子がつく口座で暖めておいたほうがよいのか、 あくまでローン返済に充てたほうが利息分が返済できるのでトータルの 払い込みは少なく(貯金の利子で得られるより有利に）返済ができるのか 単純に利子のいいものがあれば預けておくのがよいのでしょうか？ 金利等のカラクリがよくわからないので質問させていただきました。 ローン返済も、利息を減らす返済と元本を減らす返済があるとか いまいちピンときません。 よろしくお願いします。

現在持ち家(マンション、住宅ローン支払い中）に住んでいて、今より広い家に引越しを希望。 住宅の買換えをするのではなく今の住まいを賃貸にして貸し出し、収入を得たい場合、現在ローン返済中なので新しい家を購入するにあたり新しいローンが通らないと思うので、今のマンションを妻の名義にする事ってできますか？妻・専業主婦です。 ・住宅ローンがＷで組めるのか？ ・今のマンションの名義を妻・専業主婦にした場合の税金関係 ・名義変更時の贈与税 ・マンションの名義変更した場合ローンの金利も再計算されるか？ など教えていただきたいです。。

個人投資家のBNF氏は、株で２１０億円稼ぎました。 秋葉原のビルを９０億円で購入したそうです。 皆様は、２００億円あったら、何に使いますか？ 教えてください。

リタイヤメントリゾートデべロップメント社のリゾート投資をすすめられて迷っています。投資するとしたら初めてなので，アドバイスをお願いします。　

あてどない質問（疑問？）ですが物知りな方　教えてください(__) 子供の友達の家の話です。美人で高級車にのっていて、身なりもきれいな奥さんだったので　医者か弁護士か金持ち系の奥さんかな？と思ったら・・・　話をすると（すっごい気さくでいい人）ご主人は単なるサラリーマンとのことでした。一応こちらの「地方では」一流と言われている会社のちょっとした役職者でしたが　経営者と血縁関係にはなく、単なるお勤め人（技術専門系）でまったくのサラリーマンだそうです。 が、家に遊びにいくことになり行ってみると・・・・！！！！！！家が超超巨大で超豪邸・・・＼(◎o◎)／！　びっくりな位の家なのです・・・。幼稚園よりも絶対大きい家！駐車場！すばらしく整備されたお庭・・・！　っっすっすごいっすね(^_^;)　といいつつビビリながらお邪魔すると・・・。中はまあ　広いに広い。 次なる驚き。大手掃除業者のエプロンをつけた掃除婦さんがいるではないですか＼(◎o◎)／！　そして・・・ 「奥さん　すいません、ベッドルーム横のバスルームに　○※＋＠　いたしました」と言っている・・・＼(◎o◎)／！　ベッドルームにもお風呂つきっすか！　とまたここで驚き・・・。 ここでピンポーン。クリーニング屋さん。（毎日巡回してもらっているよう） そして次は電話。プルプルプル「はい○○でございます。　はいじゃ今日は20時半でOKで～す」　と・・・？？？　 何？とも聞きませんでしたが、ご自分から「私体がしんどいから　マッサージさんに来てもらっているんだけど、今日は夜に変更してもらったからゆっくりしてって～ん」　っと・・・。　 お決まりで年末年始はハワイ、アメリカ　暖かいところに行くと・・・。連休はディズニーランドとＵＳＪ。春などの休みは近場の海外・・・。ですって・・・ 日曜日は朝昼夜全部外食ですって・・・。（ぜんぜん威張った風ではなく、私ってダメなのよ、何もできないっていうか　する気力がおこらないの　ダメでしょー　とか明るいんです） なのに不思議なのが、ご主人のご両親も普通のサラリーマン上がりよ　っていうし、しかもご主人は長男じゃないとのこと。奥さんのご実家も普通だと思います。（実母がポスティングとかでバイトしていたとかいうし・・・） しかし何でこんな金満生活なのでしょうか？　株？　脱税(^_^;)？　どうしてでしょうか・・・？　考えられる収入源を教えてください(__)

アパート経営に関する事は無知な為質問させていただきます。 どなたか初心者にもわかるように説明していただけると大変ありがたいです。 主人が中古アパートを購入し運営したいといいだしました（３０代） ６０００万の１棟利回り？２０％月額収入１３０万 ２０００万の１棟利回り？２７％月額収入４９万 主人の年収約４８０万、私の年収２３０万　子無し 義父母がアパート経営を２年前に始めました、その影響もあり私たち夫婦も資産を残せとゆう意味で義父母が物件を探してきた物件です。 主人は不動産の方にも会ってなく、物件も実際に見ていません。 そもそも私は反対で全くの初心者なもので、専門用語もネット等で調べてはいますが理解できません。 質問ですが、 以上のどちらかの物件を購入貯金は８００万あります、銀行から残額を借金し入居者が借金を返済（家賃収入）？ リフォーム管理費など諸々かかると思いますが、そういったものも含めて、入居者がいれば（満室）＝借金返済となっていくのですか？ 利益はいつ出るのでしょうか？ 利回りとは一体どうゆう事を言うのですか？義父母は２０％以上の物件ばかりを狙っています。 もし、運営を始めたとして満室にならなかった場合はどうなっていくのでしょう・・・サラリーマンとして得たお金に手をだして赤字？を埋めていくこともあり得るのでしょうか？ 主人も義父母も購入するつもりでどんどん話しが進んでいます。 私はせめて４０代になってからでも遅くないと思っているのですが・・・なにせ３対１知識なしなので一緒に応援するしか？ないのでしょうか？ 義父母は特に現在力を入れており、始めたばかりなので熱が冷めません今は不動産の方も親切にしてくれるだろうし、入居者も入れてくれると思いますが、あと５年１０年たった時が心配です。 こんなに心配する事はないのでしょうか？ 今後、子供、転職（主人）も考えております。 どなたかこんな超初心者に回答とアドバイスをお願いします。

結婚10か月の子なし夫婦です。 資産運用を考えているのですが、現在、まだ貯蓄が350万円程度しかありません。 年間の給与収入(手取り)は、夫400万円、妻300万円の計700万円です。 あと２年（子供ができるまで）はこの収入を維持し、年間300万円を貯蓄に回す計画です。 また、あと数年は大きな買い物をする予定はありません。 この場合、あなたなら現時点でいくらまで資産運用に回しますか？ また、現金として持っておくべき金額はいくらをメドにすればいいですか？

現在、子供の将来の通学を考えて、世田谷区から都心部への引越しを（泣く泣く）考えています。マンションではなく、コーポラティブハウスを検討しているのですが、やはりマンション同様に2009年度は慎重に市況を見る年にした方がよいのでしょうか。マンションを検討しているのであれば迷わずそうするのですが、小数しか出ないコーポラの場合、待っていたら今の欲しい物件は確実になくなってしまいますし、いつまた同じような条件の物件が出るかも分からないので、どうすべきか悩んでいます。

長文です。 2008年11月末に引越しをしたのですが、 家にあったはずの一眼レフカメラやブランド物のサングラス、 ネックレス(高い物ではありません)、ゲーム機とそのソフト一式が 無くなってしまいました。 最初、無いなぁと思った時は、引越したばかりで、 部屋も煩雑だったので、少し探して出てこないので 「どこかに紛れ込んでいて、そのうち出てくるんだろう」と 特に気にしていませんでした。 しかし、いつまで経っても出てこないので、 真剣に探しましたが、やはり出てこない・・・。 でも、自分が無意識にどこかへしまっているかもしれないと、 絶対入れていないと思っていた押し入れの段ボール箱や 衣装ケース、靴箱、食器棚まで全部ひっくり返して探しました。 でもやはり出てきません。 引っ越してすぐは、全部あったことは確かですが、 その後、親類の不幸事で田舎へ帰省したり、 バタバタしていたせいで、ハッキリと「無い」と思うまでに 時間がかかってしまいました。 家が荒らされた形跡も無く、玄関の鍵が開いていたという事もなく 窓の鍵も閉まっていたので、空き巣という考えにも至らず、 ただ、不思議で不思議でたまりませんでした。 しかし、どう探しても無いので、12月末に警察署に行ったら、 交番の人を派遣され警官二人が、部屋に来ました。 状況を説明したのですが、誰かが入ったという形跡（鍵や荒らされた跡）が 無いのなら、この状況は考えにくい・・・。 と、「～考えられない。」と言わんばかりの口調で言われてしまいました。 でも私もそう思って、ずっと探していて相談が遅れたので どうしても不思議で気持ち悪いと言いましたが、 指紋も一ヶ月ほど経っているので出ないだろうと言われ、 被害届だけ、出して終わりました。 いつか、空き巣とバレないように、少しずつ物を盗っていく犯人の TVを見たような気がするので、こういう事例は無いですか？と聞いても、 ほとんど無いです。とおっしゃるし、PCやプラスチックの引き出しに 入れていたコンパクトデジカメは、あるので 空き巣だったら、コレも盗っていくだろうと言われてしまいました。 若い警察官だったのもあり(失礼・・・)、なんか不安です。 部屋は、賃貸マンションの５階で、オートロックではなく、 マンションには防犯カメラ等もありません。 友達等は、まだ誰も招待していません。 ・こういった事例はほとんど無いのでしょうか？ ・それと、空き巣以外に考えられることはあるでしょうか？ 考えたくは無いのですが、鍵を持ってる大家さん？とか 考えてしまう自分がイヤです・・・。 ・これを機に、防犯対策をしようと思うのですが、 良い防犯グッズ（なるべく安価なもの）や、 対策などご存じないでしょうか？？ ネットでも探していますが、こういう状況の場合 どうしたら良いのかと質問させていただきました。 宜しくお願いします。

最近まであれだけガソリン価格が沸騰していたのに、最近は逆に下がりすぎぐらいに下がってます。急にどうしてなのでしょうか？ 　アメリカの不況が関係あるのでしょうか？それとも、石油輸出国に何か問題があるのでしょうか？ あまりにも無知なため、だれか簡単にわかるように教えてください。 よろしくお願いします。

空き部屋で困っている大家です。 地元の不動産屋さん１件と、農協にしか物件は頼んでないのですが、 なかなか希望者もありません。 古い物件なので、不動産屋さんも積極的ではない様子です。 今は、インターネットや雑誌で物件の情報を得るのが、一般的なのでしょうか？ でしたら、大屋さん個人的にそういった雑誌やHPに空家情報を載せることってできないのでしょうか？ できないとしたら、どうしたら掲載できるのでしょうか？ また、積極的に大家さんがアプローチできる方法を教えてください。 よろしくお願いします。

投資の一つの形として投資信託を考えております。 ものにもよると思いますが、投資信託の利率はどれくらいでしょうか。 利率は低いでしょうか。 銀行に入れておくよりはましな利率という感じでしょうか。 お詳しい皆様にアドバイス頂けますとありがたいです。

　資料請求系等のお金の要らない自己アフィリエイトプログラムでお勧めは有りませんでしょうか？ 　Ａ８.netから探してみたのですが、本人申し込み不可や１千円以下の物が大半で、良かったのはFXの「マネーパートナーズ」位（口座開設のみ入金無しで、8,400円）位でした。 資料請求系のアフィリで数万円が稼げたのは、一昔前の話で、今はもうそんな時代ではないのでしょうか？ 他に、これらと同じ位の難易度で数万円稼げる方法ご存知だしたら、ご示唆願います。

素人の基本的な質問です。そもそも株価はどのように決まるのでしょうか。良く知らないのですが、会社が株式上場する際には1株いくらで何株発行するというようにその会社が捻出する費用で決まるのだと思っています。そうすると、最初はその分だけ会社が資金を捻出し、その株価でその株数だけ株が発行されるわけですね。と考えると、わからないのはその後です。一般に、株を購入する人が増えると株価が上がりますが、その増えた金額は株を購入した人がその会社に金を預けるということになるのでしょうね。しかし、一般に、株の売買は売る人と買う人のバランスが取れているはずですから、証券会社の手数料は別として、株価はあがらないと思うのですが、何故、今年のように何故、株価が極端に変動するのでしょうか。まったくわかりません。ここまで、私の言っていることはどこがおかしいのでしょうか。詳しい方、よろしくお願いします。

今月は、全く出遅れてしまって、 理由は、“体調不良と質問内容のカブリ”と言う事で、おそまつ。 そんなことで、出走辞退の予定でしたが、不思議なことが多すぎて、 一人で考えていても、らちがあかない。そこで。 前提Ａ）とある、数学関連の本に、数学は発明ではなく、発見であると。 前提Ｂ）此処では、発見と発明の違いを、 前者では、‘発見するためには発見する以前に存在する’点が強調され、 後者では、‘発明とは発明以前に存在しない’と言った意味にて区別されています。 そうすると、 １）数は、発見ですか、それとも発明ですか。 整数はともかく、特殊な０とか‘√－１'も、発見ですか。 ２）三角形や直線の概念は、発見ですか。 ３)そこで、これらの全てが発見だとすると、 ‘発見するためには発見する以前に存在する’から、 数学の概念は、発見する以前から存在することになります。 ４）以上の考察の結果、数は言語記号ではない。 ここでは、‘言語は物の名ではない’と言う点からの結論です。 此処、判り難いかも知れません。 言語記号により、切り取られることによって、始めて概念が決定される、 といった意味で、この点は、前提として、突っ込まないで下さい。 結論Ｃ）要するに、数字と言語は、区別される性質の物でしょうか。 実生活には何の役にも立たない長話ですが、 お暇な方、下手な考えの問題点のご指摘、宜しくお願いします。

はじめまして 親の家の購入についてお尋ねします 購入の目的は、親の返済負担を軽くすることです。 20年ほど前に購入した戸建で、ローンが1000万ほど残っています。 丁度高金利の頃に借入れをしており、現在も4.5%もの金利を払っています。 両親とは離れた場所で暮らしており、同居はできません。 私がその家をローンの残額で購入し、それを親に賃貸することは可能でしょうか？ 私自身も住宅ローンの返済がありますので、借入れを起こすためには 投資用ローンなどを利用することになると考えています。 その家は3ヶ月前まで10万円／月で賃貸に出しており、 投資目的でもペイできると考えています。 ただ、親に賃貸する場合は返済額と同額にしようと思っています。 こう云った行為が法的にどうなのか、 またもっといい方法があるようでしたら、アドバイスを頂ければと考えています。 よろしくお願い致します