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父親が３００坪程の空地にアパート（正確には鉄骨３階建てなのでマンションらしいのですが）を建てようとしています。空地にしておいても固定資産税がかかるだけだし、いつまで働けるかもわからないので(現在６６歳）、家賃収入があれば・・・と考えているようです。 小学校の近くで場所は悪くないとは思いますが、２５年で一億もローンを組む予定で、１０年位は入居者もいていい調子かと思いますが、２０年後が不安でたまりません。相続税対策にいい、と不動産屋は言っているようですが（ちなみに土地はあと実家の土地と畑が５～６００坪位ありますが、決して裕福ではありません）、所詮商売人の言う事、私も話を聞きましたが良い事ばかりを並べていて、悪い事はまったく言いません。私も営業職なので、営業トークの方法はわかります。 しかし父と母は全面的に信用してしまっているようで、「せめて一社だけでなく、他の業者からも見積もりを取って比較して」と泣いて頼んでも聞く耳を持ちません。 建物を自分で建てるのではなく、土地だけ貸す方法もあるんじゃないの？と言っても、今建てないと３月の入居に間に合わないからと急かされている様で、明日にでも契約をしてしまいそうな勢いです。 今晩も実家に行って話をし、泣きながら「お願いだからもう少しだけでも考えて」と言って来たのですが、 将来両親が苦労をする姿が目に浮かび、涙が止まりません。 なんとか思いとどまらせる方法はないでしょうか。もしくは、本当に不動産屋の言うとおりにマンション経営はこれからの時代有益なのでしょうか？よろしくお願い致します。

離婚後一人で子供を育てて来ましたが、その娘も今年の４月から大学生。これからは少し自分自身を楽しませようと今月15日小さな黒人音楽ファンの飲み会に参加しました。その日は音楽談義で盛り上がったのですが、その時隣に座っていたのが７歳年下の彼。同じ音楽の好みに加え、住んでいる所も同じ駅。楽しい話を聞かせてくれたお礼に、後日私の方からありがとうのメールをしました。彼からもすぐ返事があり、翌週ご飯のお誘いがあったので、今度は二人で一杯飲みながら話をしたのですが、最初からお互い惹かれるものがあったのでしょう、そのまま肉体関係にいってしまいました。迷いもありましたが、この人をもっと知りたいという自分の素直な声に従ったのです。翌々日また彼の方からご飯のお誘いがあり、次の日は二人とも仕事なので、ご飯だけで別れました。彼の方はお父さんが病気でここからそう遠くない自家近くに引越しが決まっており、仕事と引越しで大変な時でした。 直球ストレート型の私は、自分の気持ちを表すのに苦労がない方でしたが、今回は私が7歳年上ということが引掛って、うまく自分の気持ちを表せません。彼氏を探していた訳でもなく、思わぬ出会いと展開、予想外の自分の気持ちに自分でも戸惑っています。傷つくのはコリゴリという臆病な気持ちもあるし、私は既に子育ても終わった身。でも相手はこれから新しい家庭を作ってやっていくのに十分な年齢。その事を考えるとどうしても引いてしまいます。多忙な彼に、私としては気遣いを示したいのですが、この年の差に加え、「付き合おう」とお互い言ったのでもないので、どのようにすればいいのか分かりません。彼が大切にしている廃盤になったCDを貸してくれたので、これは又会おうというサインかとも思います。でもこれが進展して最後に傷つくのも怖く、自分の気持ちにどう対処していいか分かりません。どうしたらいいのでしょうか？

無駄遣いだった、と、いまだに後悔することがあります。 金額も大きく、思いだすとブルーになります。 みなさんの人生で後悔するほどの無駄遣いを教えて下さいませんか？ また、その後悔をどう乗り越えて？！いらっしゃいますか？ （私は考えないように、忘れるようにしています） よろしくお願い致します。

この前、友人や妻と話していて、ふと思ったことを質問してみました。 Aさん「『ほこり』って洋服とかから出るんでしょ？」 Bさん「うん。他にも空気中の塵とかかなぁ」 Cさん「でも、ドラマとかで古くから人が出入りしてない土蔵とかで 　　　　『ほこり』がたまってるでしょ？あれってどうして？？？」 Aさん「そうだよね... 　　　　人は出入りしてないから服からの『ほこり』はないし...」 Bさん「うん... 　　　　空気もそんなに入ってくるわけでもないのに...」 一同「・・・。」 『ほこり』って何なんでしょう？ みなさんならどう答えますか？ おわかりになる方、教えていただけますか？ うちにはまだ子供はいませんが、このままだと将来子供に聞かれても答えられない気がして...(^_^; どうぞよろしくお願いします。

未亡人でアパート管理をしている者です。 主人からは何の引き継ぎ事項もありませんでしたので、生前からお願いしている不動産会社と引き続きやり取りを行っております。かれこれ10年になります。 不動産会社への主な依頼は、入居者の募集とその時に発生する契約の代行業務です。トラブル処理や設備の故障、手配等は当方で行っております。 お恥ずかしい話ですが、この間、大家と不動産会社の間には「媒介契約」なるものが存在することを知りました。こちらとしては、そういった契約書類にサインをした覚えがありませんので不動産会社に確認したところ、やはり未契約の状態であるとのことでした。 と、いうことは一体どういった状態なのでしょうか? こちらが不動産会社を変えたい、と申し出れば即可能ということになるとは思いますが。 この10年、家賃を下げる時の連絡は来たものの、管理手数料やら礼金やら、何だかよくわからないまま取られてきたようです。 それとも、入居者の募集程度では媒介契約なるものは契約しないこともあるのでしょうか? あまりにも勉強不足でお恥ずかしいですがどなたかご教示いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

ちょっとカテゴリが違うかもしれませんが・・・ 引越しを考えています。 夫、４ヶ月の赤ちゃんの３人です。 ２階建てアパ－トの２階になりそうなんですが、 1階にお住まいの方などは階上の方の騒音が 気になったりするのでしょうか またどのくらいの騒音なのでしょうか？ 1階のほうがよいのでしょうか？ 小さい子供がいるので気になってしまいました。

長らく家を留守にしています。１ヶ月に１度くらいは帰る事にしていますが、だいたい留守状態です。そこが住民票の住所です。ただ、怪我のため現在は別のところで療養中です。本日家を見に行ったら、郵便受けの蓋が開いていました。届いているはずの郵便物がありませんでした。（保険の連絡書）いままでこのようなことはありませんでした。心配なのは、現在その家を売りに出しいて、契約まで漕ぎ着けましたが、相手がサラ金に借りていたという経歴のため銀行ローンが組めず契約は無しとなりました。質問ですが、上記の内容で、仮に相手が、相当な悪人だととして、悪いことをしようとすれば、どのようなことができるでしょうか？ (1)私の実印が押された契約書を持っているので実印をまねて作ろうとすれば可能、あるいは実印が押された用紙（売買契約書）がある。 (2)郵便受けは自由に開けることができる。（かぎがかかっていなくて留守なので） (3)やろうと思えば郵便屋さんの来る頃を見計らって、家の敷地内に居て、郵便を受け取れる（書留も受け取りが可能と思われる？）状態、（私になり代わることは可能だと思われる） (4)印鑑登録カード（印鑑証明書を取るためのカード）は、現在私が手元に持っていますが再発行可能？ (5)その住宅の登記簿は現在私が手元に持っている。 (6)電気代領収書や水道代領収書は郵便受けに入れられてしまいます。 質問です。 登記簿なんてのはまったく役に立たないものですよね。（単にこのように登録されています、という内容が書かれたもの）つまり、登記簿が無くても、別の人に登録しなおすことが可能？あるいは私に成り代わって、登記簿を取り直し、家を売ってしまうことは可能？また、これ以外でどのような悪事が可能でしょうか？その対策はどのようにすればいいでしょうか？ 仮に売られてしまっても、取りもどせるでしょうか？

自営業で時間がある為、土日や平日夜にポスティングのバイトをやろうと思っております。好きな時間にやるので（出勤なし）完全出来高になると思います。 名古屋でポスティング募集している企業があれば教えて下さい。エレステサービスという所はありますがここ以外でお願いします。

私の友人の日本人老夫婦が、日本にある彼らが所有する 一戸建て住宅の火災・地震保険に入ろうと考えていて 相談を受けました。 彼らは娘さんがオーストリアで仕事をしているため 住民票をオーストリアに移しました。国籍・戸籍等は日本です。 日本にあるいくつかの損保・火災保険会社に問い合わせたところ 「国内に住民票がないと不可能」との回答を得たそうです。 彼らのようなケースの場合、保険に加入することは できるのでしょうか？ ご回答いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

新築マンションを購入し、1月末には引っ越す予定です。 ところがたった今、主人から「3年間海外赴任になるかもしれない」との報告がきました。もの凄く戸惑っています。 マンションさえなければ喜んでついていくのですが・・・。 せっかくの新築なのに、このまま3年間賃貸に出すというのは悔しいので嫌です。 マンションは公庫で30年ローンを組んでいます。引渡しもまだなので(1月中旬）頭金の一部しか実質のお金は出していません。 それでも今解約すればキャンセル料はとられるはずです。 こういう場合キャンセル料を払って、購入を止めたほうが良いものでしょうか？ それとも一旦買ってしまってすぐに売る方が良いのでしょうか？金利等を考えると明らかに前者の方が損しないですよね？ もしくは主人に単身赴任させるか・・・。子供がいないのでその選択は主人が許さなさそう・・・。 お金のことについて詳しい方のアドバイス、また「私ならこうする」というご意見、実際経験のある方の経験談を教えてください！ よろしくお願いします。

どの駅の周辺にも不動産やが多かれ少なかれありますが、チェーン店でなくていわゆる地元の不動産やさんはどのようにして開業したのでしょうか？ たとえば、 ・不動産業の経験の有無 ・人脈の構築の必要性の有無 ・開業に必要となる資金（宅建業登録費用以外で） ・そのほか 概況がさっぱりわからないのですが、今後の選択肢の可能性としていろいろ教えていただけたら幸いです。ちなみに宅建主任者（講習・登録はまだ）です。

前の家、と言ってもずっと空き地だったのが 家が建つらしく、一言も挨拶もなく 先日から工事が始まりました。 そして家を建てる業者が私の家の前の私道に 車を勝手に半日くらい止めて困っています。 うちの土地は住宅地でものすごく狭い道なんで 車が出したい時に、家の前に車があると出せないんです。 いちいちその業者の人が気付いて車をまた大きい道まで 出るのを待たなくてはならず困っています。 うちの奥にある家の方々も困って居るようです。 しかもどかしてくださいと言っても一言も謝るわけでも 挨拶するわけでもなく無言です。 私道は半分ずつ支払っているので前の家の人の 道路でもありますが、家の前に止めるのに 一言も挨拶しないのは非常識じゃないんでしょうか。 我慢しなければいけないのでしょうか。 もし我慢しなければいけないのであれば、うちも逆に同じように 家の前に止めても良いと言うことでしょうか。 また斜め前の家の人の駐車場に車がない時は 駐車場に勝手に駐車していたり、がツンがツン音が するので見たら、斜め前の人が駐車場用にくいを 立てていたくいをガツガツと踏み倒し、折れ曲がって めちゃくちゃになってました。業者の人は必死に 直してまた何事もなかったように勝手に埋めていました。 これって非常識ではないのでしょうか。 もう一つ、家を建てる前に、挨拶とかするものではないのか と思います。今まで近所の方は家を建てる前に、 ご迷惑かけますが、と挨拶に来られました。 どこの誰が建てるのかもわからないのに これからうるさいのを我慢したり、家の前に 車を勝手に止められるのは耐えられません。

6月に築22年の戸建の貸家に引越してきました。 水道水なのですが、朝や仕事から帰ってきた夕方に 蛇口をひねると、アップルジュースのような薄茶の水が最初に必ずでます。 匂いを嗅ぐと鉄くさいし、おそらく水道管が錆びているんだと 思うんですが、10～15秒ぐらい出し続けると透明な水がでます。 ただ、わたしの気にしすぎかもしれませんが透明になっても 土臭い感じがして料理に使うのも躊躇してしまいます。 なので、いま飲料水はミネラルウォーターを買っています。 が、主人や母は「古い家だからしょうがない」とか、「しばらく 水を出せば透明な水が出るのだから大丈夫だよ」という調子で 特に不動産屋に問い合わせる必要がないという感じです。 この程度ならば、我慢して使い続けるべきなのでしょうか？

転勤のため、東京都町田市近辺への引越しを予定しています。 町田駅を中心とした小田急線沿線で、賃貸マンション・ハイツ・アパートなどの家賃が比較的安いのはどのあたりでしょうか？（2LDK、3DK、3LDKあたり） 勤務先の都合上、神奈川よりも東京寄りの方がいいのですが。

現在居住中の、中古の戸建てを売りに出しています。 今度の日曜日に初めて家を見たいとゆう人が、不動産屋と見にきます。 そこで質問なんですがこの場合、私たちはお客さんと一緒に家の中にいたほうがよいでしょうか？ それともお客さんが家を見ている時は席をはずしたほうが （外に出掛ける）お客さんは見やすいでしょうか？ 不動産屋は「家にいてもいいですよ」と言いました。 まだ売れるかわかりませんが売れる事を願ってます。 中古住宅を内覧した事のある方。その時、住人が家の中にいましたか？ いてくれて良かった。又は、いない方が良かったなどその時に思った事など聞かせてもらいたいです。 よろしくお願いします。

賃貸マンションを探していて、良い部屋が見つかったのですが、２８戸あるのに対して、空き部屋が６戸もあるのです。家賃は１０万～１２万くらいの３ＬＤＫで、すべて南向きです。空き部屋が多いと思ったのですが、そんなものなのでしょうか？初めての部屋さがしなので、よくわかりません。教えてください。

民間アパートではやっていけなくなって、安い物件を 探しています。 公団なら安い物件があるのではないかと思い探しています。 「インターネットよりも早く情報を提供します」というお知らせがきていて、 申し込みをしたところ契約料６万円といわれました。 お金払えば安いところに済めるのであれば問題ないのですが、 もしかしたら騙されているのではないかと思ってしまいます。 こういった機関って本当にあるのでしょうか？ また、皆様はどのようにして公団をお探しですか？ いい方法がありましたらご教授願います。

父が亡くなって実家（父が住んでいた家）が私と姉（他に姉妹はいません。）の共有名義になっています。 私はその土地と家（土地は価値がありますが家は古くて築５０年くらいで価値はありません。）はもういらないので売りたいのです。不動産屋からそこの土地を買いたいという人がいるので売ってほしいと言われています。 しかし姉は家を取り壊すのが嫌と言いどうしていいかわからず困っています。 つまり土地を半分売るにしても家を壊さなければならないので、実際家を半分に切るなど現実的ではありません。 ちなみに姉はそこの家に住むつもりはありません。（現在誰も住んでいない。） 土地しかなければ半分売れるのですが家があるせいでどうしようもありません。不動産屋は半分でもいいから売ってほしいと言います。 そこで姉に土地をすべて譲る代わりに土地の評価額の３３％（かなりの譲歩）のお金で交換しようとしましたが姉にはその３３%のお金も無いらしく出来ません。 しかし家はとても古く誰も住めないような家なので新しい家を建てるにしても土地を売るにしても壊さない限り誰にも利用価値は無いのですが、なぜか姉は壊す事に反対なのです。（今のままでは姉にとっても価値は無いです。） しかし私も土地＋家の権利は半分持っているので私の自由にする権利もあると思うのですが法律に詳しくなくわかりません。 私と不動産屋さんが説得しようとしてもまったく駄目です。 私は何も打つ手は無いのでしょうか？ 長くなってすいません。　何か良い方法があれば教えてください。

田舎暮らしについて教えてください。 私は家族共々近い将来都会の暮らしを捨ててのどかな田舎で暮らしたいと思っている中年男性です。　どこでも行っていることではないと思うのですが、地方の山村や過疎地域で移住者を募る企画がありますよね。　たとえば移住してくれれば土地を５０坪あげる、とかむこう何年間は何々税が免除になるとか、いろいろ聞いた事があります。　そういったことを調べたいのですが、具体的にはどの町、村などでどのような条件を出してくれているのか、これら各地方の役所を調べるのは相当な手間です。　何方かそのような事についてまとめられた情報を入手する方法をご存知ないでしょうか。　お時間のあるときで結構です。　どうぞ宜しくお願いします。

シャーロックホームズの助手のワトスン博士は ２度結婚したと記憶しているのですが、 詳細を知っているシャーロキアンのかた、 ご教授お願いしますｍ(＿ ＿)ｍ （後妻はホームズの解決した事件の依頼人だった気がするのですが…）