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こんにちは。 なんとなく、ふと思っただけなんですが、気になったので教えてください。 両親におうちをプレゼントしてあげるとしたらいくらくらいかかるんでしょうか？ (土地代は含まず) 老後の住まいとしてなので ２ＬＤＫくらいの広さでバリアフリーで災害に強い家 あんまり広い家でも、お掃除が大変とかって母は言うと思うので 広すぎず、狭すぎず でもお風呂は広い方がいいですよねぇ もし万が一 どちらかが寝たきりになった時に 介護用ベッドや車椅子にも対応できる広さはほしいかなぁ…… 3000万円くらいかなぁと漠然と思っていますが…… って、現実に買ってあげるわけではありません＾＾；

以前裁判所が銀行を通じて物件を競売にかけるようなものがあるように聞いたのですが、それって素人でも利用できるものなのですか？ またリスクなどありますか？

よく、質問・解答で、A不動産で内見をしたのち、他のB不動産の仲介で物件を購入するのは非合法であるとか、商業道徳に反するとかというものが見受けられます。 質問なんですが、通常、商品流通の常識から考えれば、売主が、その道のプロであるところの不動産業者に対して、広告宣伝・仲立ちの手数料（すなわち仲介手数料）を支払うのは当然だと思うのですが、買主が支払う仲介手数料の根拠はいったい何なのでしょうか？ 仮に、仲介手数料＝物件紹介料だとするならば、昨今Web上で複数の業者が同一物件を紹介しているような状況おいて、3%＋6万つまり何百万の紹介料なんて、法外な値段と考えますが・・・。 また、内見に連れて行っただけで、仲介はそこの不動産業者を通さないといけない、という考え方も、通常の商品売買通念から相当逸脱しているように思われてなりません。 例えば、同一物件について、複数の不動産業者に内見に連れて行ってもらい、当該物件についての業者の知識、業者の誠意と対応、仲介手数料の値下げ交渉等を勘案したうえで、仲介業者を決定するのが道理かと思うのです。 以上の点について、不動産業にお詳しい方、よろしく教えて下さいませ。

相続税対策として、子供を祖父母の養子にしてしまう方法がりますよね。 それ以外にはどのような相続税対策があるのですか？

お尋ねします。 ゆうパックは無料で別の住所に転送してくれるサービスがありますが、その他の大手民間業者にも同様のサービスはあるのでしょうか？ ヤマトのホームページの社史には「97年11月　転居転送サービス開始」とあるのですが、その他のページには詳細などは載っていないようでした。 宜しくお願い致します。

一年ほど前、子供の学校の関係で今の場所に引越して来ました。我が家（賃貸の一戸建て）老夫婦宅（自己所有）私は娘17歳・柴犬2匹と暮しています。昨年夏、犬の為に蚊取線香を点けました。次の日、隣の主人から、奥さんがアレルギーなので止めて欲しいと苦情が入り、それ以後無臭のそれに代わる商品にしました。 （火を使わないゼリー状）それでも隣は苦情をこの一年間毎日窓から我が家に向かって言います。夜中にベランダに出て『あぁ～煙幕が出てるわ！よう、こんな臭い家に住むわ…』反対側の住人さんに来て貰ったのですが、臭いも煙もありません。警察と保健所の人が 来たのですが、異常なしです。（隣人が呼んだ） 警察も保健所も、お年寄りなので、我慢してくださいと言うだけです。引越しをすれば解決する事なのでしょうが、学校の問題もあり無理です。私の方の大家さんに相談したのですが、頼りない方で無理でした。 隣の主人は、私の隣に住む飲食店のマスターに私の家の事を色々言っています。マスター曰く、老夫婦は以前から頑固な性格で近所と争いが絶えなかったそうです。夜も眠れなく、仕事も出来なくなった私はノイローゼに近いです。正直殺してやろうかと思うときもあります。先月、体調を崩し休んだ私は収入も減ってしまいました。今月はまだ家賃払っていません。水曜日 夜勤から戻ると、夕方大家さんが来たらしく（酒を飲んで） 支払わないと裁判する、あんた！高校生やろ！。夜に母親仕事しとんか？そんな事を言ったらしいです。 高校生だから働けと言う事でしょうか・・・。 娘は高校生ですが朝4時30分起きで帰宅は7時です。 娘は今週末からバイトにでます。こういう問題は、どちらかが引越すしか方法がないのでしょうか？ また、大家さんには全く関係の無い事なのでしょうか？

公団住宅というのはＵＲ賃貸以外にどのようなものがありますか？私の知っている公団住宅がＵＲ賃貸のホームページに出てこないんです。ご存知の方、お手数ですが教えてください。宜しくお願い致します。

実は私の友人に突然電話が掛かってきて、 不動産投資のハナシを持ちかけられています。 内容の詳細です。 ======================================================== 新築分譲マンション 価格：２６５０万円～４０００万円 月々の支払い：５～６万円 家賃：約１１万円 ３ＬＤＫ 不動産登記費用、火災保険（初回）、事務手数料（銀行）、 積み立て準備金、不動産所得税、印紙税は無料。 立地条件：目の前にバス停あり。 　　　　　２２０円で、ＪＲ津田沼駅（千葉県）に行ける。 　　　　　国道２９６号線沿い。 　　　　　近くに小学校がある。 　　　　　公園が目の前にある。 　　　　　コンビニが隣にある。 　　　　　歩いて６分で、スーパーあり。 明日、この物件のモデルルームを見に行きます。 ====================================================== こんな感じで友人はとても張り切っています！ 私は不動産は如何せん分からないのですが、 かなり怪しい印象です。 何かチェックポイントというか 突っ込みどころがあれば教えて下さい。

配達原簿というものがあるそうなのですが、どういう内容が記載されているのでしょうか。 恐らく内容を書き換え、書き加えして局独自のものが使い続けられるのだと思うのですが、３０年前の配達原簿が局に残されている可能性はあるでしょうか。 また、それを閲覧請求できるでしょうか。

ご助言を頂きたく質問させて頂きます。 宜しくお願い致します。 築年月1975年10月 全改装渡し！新築同様に改装中 （外壁・天井・床・クロス・水周り）全て新品 売主負担にて耐震基準適合検査いたします。 新築そっくりさん？の様な感じだそうです。 このような物件を購入するのにあたり何か落とし穴が あるのではないかと不安です。 ご意見を頂けたらと思います。

こんばんは。現在賃貸住まいですが、先週土曜日に折込広告で見つけた物件がまさに捜し求めていたものと近かったので、内見したところとても気に入り、購入の申し出をしました。 明後日本契約を前に、いろいろと整理、チェックを進めています。 冷静な気持ちで契約当日は臨みたいです。高名の木登りではありませんが、最後の一歩に気をつける心がけを意識したいです。 根本的なことですが、一度の内見で即決したこと自体にもある種の怖さがあります。しかし今あとに引くと、この先こう都合のよい物件はそうそうでないのでは、と思います。この心の高揚が今一番心配です。大きな見落としをしそうで、、。 ともあれ、どのようなところを優先して確認すべきか経験者の方のアドバイスいただけると幸いです。明日直前の内見をします。 以下我が家の諸条件などです。 　家族構成：私、妻、息子2人（保育園）　　 　資金：頭金2000万　（物件4500万＋諸経費300万） 　　　　ローンは住信の30年固定を検討（仲介不動産経由だと3%） 　　　　物件は夫婦共有名義、ローンは私2：妻1 　世帯年収：手取り800万程度 　物件：土地21坪　建物25坪（二階建て）　築4年 　物件については1年ほど前から見て周ってきた。 　妥協点：保育園が遠くなる　10分程度通園に時間がかかってしまう 　　　　収納が少ない　　特に一階はリビングだけの間取りで押入れなし 　　　　風通しが悪い　　人気エリアで住宅密集地なので、、 　　　　家族4人で住むには狭い　　しかし保育園の関係で簡単にエリアシフトできないので致し方ないと ちなみにこういう考えもありました 　　　　保育園が終わるまで待とう　→　あと5年もあり、現在賃貸の狭さ（40平米）に限界到来につき却下 　　　　郊外に移ろう　→　通勤時間が長くなり、また、現在せっかく認可保育園に通っているので、移ると見えないコスト発生

カゴテリーが違っていたらごめんなさい。 　 たいへんくだらない質問の類ですが、ＰＣ知識があまりありませんので、教えてください。 ＰＣを買いました。 入っていた箱は捨てていいのですか？ 取っておくべきなのでしょうか？ 以前人から引き取ってもらう場合とかに箱があったほうがいいとか聞いたことがあるのですが、デカイ箱なのでどうすればいいのか困っています。

今年の年賀状、元日に数通届いただけで、その後待っても届かない。あれ？っと思って郵便局に問い合わせしたら、「遅れてます。もう少しまってください」 5日になっても届かないから、同日朝、問い合わせしたら、「お店休みだったから配達していませんでした。数十通たまっています。今もっていきます」結局届いたのは5日の夜9時。 我が家は店舗兼住宅なのでシャッターが出入り口ですが、新聞受けには新聞やメール便は届いてました。 知人に聞いたら、今年は年賀状の配達にかなり問題があったようで、やはり届いてないものもあるようです。 みなさんどうでした？

来月、初めて独り暮らしします。引っ越しするのも家を借りるのも勿論初めてです。 物件を決め、明日、契約なのですが、一つだけ、家賃に不満があります。 色々物件を見た結果、最低でも2000円程の家賃交渉はできるのではないかと思ったからです。不動産屋さんにお願いし、不動産屋さんも管理会社の方にお願いしてくださったのですが、管理会社の方が物凄く強気且つ手強い感じの方で、全く取り合って貰えなかったそうです。 近所の他の物件にすることも考えたのですが、あと2000円安ければ、絶対そこの物件がいい、と思っています。 管理会社がある場合でも、直接大家さんに交渉することは可能でしょうか。 勿論、入居後すぐではなく、半年程経ってからです。 大家さんは物件にお住まいですが、まだお会いした事はありません。物件の管理状態から、物件に愛情をもって接してる方とお見受けしました。（そういうところがいいな、と思って、そこの物件を選びました。）

ここ数日のことですが、近くの草木の茂る空き地で子猫が生まれているよです。母ネコが用心深く出入りしているのは何度か見かけていますが、空き地のどこなのかが特定できません。周りは住宅地で、もしかしたら空き地から入り住宅の中のどこかかも知れませんが特定できてない為に入れません。 親子ともども何とか早く保護したいと思います。せっかく生まれて来た命を何としても救わなければと思っています。また母ネコには避妊もしなければなりません。 まだ朝晩は気温も下がりますし、雨などが降ると赤ちゃんが大丈夫か心配でなりません。 余りに木や草が深い所で入れない場所以外、かなり詳しく空き地を調べましたが、見つかりませんでした。あまり母ネコを刺激してはいけないという心配もありますが‥‥‥ その後も母ネコがこの草地に入って行くのを確認しています。一刻も早く保護したいのですが、隠れている母ネコだけでもおびき出す方法はないでしょうか？こうすれば赤ちゃんのいる場所も特定できるのではないかと思うのですが、こういう状況の場合どんな方法が良いのか、ネコに詳しい方やこんな経験をされた方がいらっしゃいましたらアドバイス頂けないでしょうか？

自分の顔が嫌だとか、美人になりたいとかモテたいという相談ではなく、何となく疑問に思ったことについて質問です。 まず女性の顔を松竹梅に分けます。で、それぞれ上中下と分けますと、私は限りなく梅に近い竹の下と自己診断しました。 友達Ａは自己診断で竹の中だそうです。 友達Ｂは私と友達の診断で、松の上です。友達Ｂはきれい可愛くて、凛々しく（ここがポイントです）、高嶺の花風です。（決して派手ではないです。むしろ謙虚そうな女性です。意思のある目をしてるんです。 それで、私と友達Ａとで居酒屋で飲んでいると、男性に声を掛けられます。 しかし、私と友達Ｂとで飲んでいても、男性から声を掛けられません。 友達Ａと友達Ｂが飲んでいても、声を掛けられないみたいです。 それで、私と友達Ａの竹コンビが考えたことなんですが、男性（一般）はオーラがあるような、凛々しい、力強い目をした美人には声を掛けられない。 または、そんな美人にはすでに彼氏がいるに決まってるからと思い、声を掛けない。 男性の方、教えてください。 私たち竹コンビの考えはどうでしょう？

土地探しを始めて１年ほどになりますが、最近は新しい情報もなく、行き詰まっています。 こちらで何度かアドバイスを頂き、不動産屋も何軒もまわりました。（希望を伝えて新しい物件が出たら連絡してもらうよう頼んであります） ハウスメーカーにも頼んでいます。公売等もチェックしてます。中古物件もチェックしてます。自分で歩いて売りに出そうな土地を探してもいます。気になる土地は不動産屋に調べてもらっています。（使っていない土地でも、必要に迫られないと売ってくれないのだそうです） でも一番の障害が、建て売り業者なのです。探している地域に本社のある建て売り業者が、めぼしい土地をみんな買いあさっているのです。現在売りに出ているよさそうな土地は、みんなその業者の建築条件付きです。条件をはずしてもらえないか頼んでみましたがダメでした。かなり長く売れ残っている土地でも、条件をはずす気はないようです。 その業者は、普通なら２軒分の土地を３つに分けて小さな３階建てを建てたり、非常に低コストで家を建てて利益をあげるため、相場より高い値段で土地を買い取ることができるようです。お世話になっている不動産屋も、入札で何度もその業者に負けているようです。広い土地だけでなく、一軒分の土地でも買い取って建て売りを建ててしまうのだそうです。 もちろんそんな「安かろう悪かろう」の家を買う気はありません。でも買う人はいるんですね。もうかっているみたいです。そんな業者にお金で対抗する資金力は、うちにはありません。情報力も、業者に勝てるはずありません。もともとこの地域に住んでいたわけではないので、地縁もありません。 このままでは、一生希望の土地は手に入らないのではないかと思えてきました。何か打開策はないものでしょうか？

入居当初から床の下がりで、入居1年未満で2度目の補修工事が必要な物件に住んでいます。一度目は体調を崩すほどの床の下がり（斜め）で5日間の補修工事（空部屋に一時引越し）をしましたが、今度は排水管の下がりで傾斜が取れず、トイレ汚物が浴室・洗濯排水口から逆流しました。 2度退去の話合いを管理会社としましたが、出来る限りの補修と保証を検討すると約束したにもかかわらず、最終的には、部分的な補修（2日間床はぎ）とその間の迷惑料（具体的な金額は不明）のみの連絡がありました。 退去の場合も敷金・礼金返却と引越し代についても、保証を検討するとの事でしたが、いざ退去となると、手のひらを返した様に「約束はしていない」との事。以前から対応の遅さや、いい加減さに2度会社に苦情を言いに行って、やっと話が進むと思っていましたが、あまりの豹変ぶりに驚いています。今までは管理会社と施工業者との交渉でしたが、その他の不具合も含め不誠実な対応に怒り、家主さんに報告し対応を依頼いていますが、心配です。 こちらは敷金・礼金返却と引越し費用その他迷惑料も貰いたい位ですが、どの位認められますか？本当に困っています。子供の事を考えて転居は避けたくて、今まで我慢してきましたが、耐震強度の不安（壁も下がってきている）や管理会社の対応など、安心して住めないので、退去を選びましたが、お客じゃ無くなると、ひどいものです。精神的に参っています。誰か良い解決法があれば教えてください。

引越し先を探しています。 ３～４月だから物件の量も多いとは思うのですが、その分契約される 方も多いですよね？ 焦って探して変な物件に当たるより、万が一良い物件が無ければ、 ５月～６月ぐらいまで待ってから（それまでは仮住まいで）家族を 呼んだ方が良いのでは？と考えています。 一般的には２～４月頃が物件が一番多いと言われますが、４月に 入ってから物件を探し出しても、残り物しかないのでしょうか？ それと、新築物件は９月ごろまで余り出てこないのでしょうか？

隣家からの目隠し用に金属メッシュに冬でも枯れない蔦のような植物を這わせたいと思います。何か良いものはありますか？どなたかお知らせください。