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高１年の男子です。 学校でももういまから卒業後の進路を考えろと散々言われています。 それで考えて自分で出した今のところの希望が「東京にある音楽の専門学校に行く」ということです。 自分は将来音楽に関する仕事（できればミュージシャン）に就きたいと思っているんです。 でも親にそのことを伝えると「音楽だけじゃ食べていけない。第一、小さいころから音楽やっていないんだからなおさら無理」って言われ上京は認めてくれているんですがこのままでは専門学校には行かせてもらえないんです。 確かに、自分は中２ぐらいからギターを独学で趣味程度に始めただけでそれぐらいの経験しかありません。 でも、ミュージシャンになるには大変だけれども将来は人前でギターを弾いてライブをしたいって思うようになりました。 今の自分からこの職業を取ったら将来どんな仕事につきたいかというのがなくなってしまいます。 このままでは普通の４年制大学に進学が進路となってしまいます。 もしそうなってしまったときでも、何かギターと関わる方法ってあるんでしょうか？ 大学にも軽音楽部みたいなのあるんですか？ そして、プロでもない、大学から本格的にバンドとして活動しはじめた人間が将来人前でライブができるようになるなんてことありえるのでしょうか？ 多くの人の意見が聞きたいです。 よろしくお願いします。

父と共有名儀で立てた家を、父がなくなる前に、父より姉に半分贈与したいと言うことで、私は了解しました。その後、父が亡くなり、4年がたち、お互い半分持っていても落ち着かないと言うことで、不動産屋を通じて査定をしてもらい、お互い売る方向で話を進めていましたが、ある時期より姉が私の半分を買いたいと申し出てきました。その次期から姉は何かにつけ金額を下げて、なかなか話が纏まりません。私も今はノイローゼ状態の一歩手前まで来ています。そこで相談ですが、私が持っている半分を第三者（不動産屋）に売ろうと思いますが、可能でしょうか？知識がなくて申し訳ありませんが教えてください。 困っていますよろしくお願い致します。

はじめまして、宜しくお願いします。 　祖父が相続対策として、大○建○の３０年一括借り上げのアパートを始めました。 　その際に建築費？のための貸しいれとして、祖父が住○信○銀行から３０年ローンで約二億を借りました。 　その際、父は植物状態、父の妹は無関係？、という理由で孫である私が連帯保証人になりました。 　 　銀行：「事業性も安定している、返済の計画性もしっかりしてる、返済のめどが立たない事業には融資はしない」「Mには負担はない、おじい様が亡くなられたら、Mに事業を引き継いでもらいたい」 と述べていました。 しかしながら、調べるうちに、借金だけ返済すると知りました。 　　 　私は学生で、返済能力もないのに連帯保証人になったしまい、今ではかなり不安です。又孫である私は相続の対象になっていないで、財産もありません。 　一応、抵当権はアパートを建てる土地についています。 　 　祖父の親戚曰く「土地を残して、M（＝孫」に継いでほしいとのこと） 　【聞きたいこと】 (1)　連帯保証では、今回の事業で使用する抵当権のついた土地、アパートは私が相続できるのでしょうか？ (2)ダメであるなら、公正証書で、借金分遺言してもらうしかないのでしょうか？ 　かなり混乱しておりまして、乱文・長文失礼いたします。

今春から新卒社会人として北海道→東京都大田区へ単身の引越になります。 賃貸物件を探す際、ネット等で調べた物件を仮押さえし、実際の部屋を拝見した上で契約と言うのは可能でしょうか？ 【此方の状況と条件】 ・遠方への引越の為、実際に部屋を見れるのは2月中旬～下旬の土日の一泊２日のみである。 ・事前にネットや賃貸会社への問合わせにて数件の候補を立て、実際に見た後、諸経費の支払い等も含め契約の全てを前述の日程で行いたい。 ・候補物件はその間(現在～実際に物件を確認出来るまで)、他の方との契約締結とならないよう押さえて起きたい。 ・家賃、間取、エリア等の最低条件は決まっている。 ・3月中旬頃入居予定(3月ひと月分の家賃発生は構わない。) ・保証人は両親である。 3月は引越シーズンという事があり、特に、見つけた物件を契約までキープ出来るのかが不安です。 アドバイスお願い致します。

自宅マンションを売りに出しています。 資金がないので、居住中のまま売りに出していますが、 本当は先に引っ越して、壁紙などリフォームをしたほうが売りやすいだろうなと思っています。 私自身は現在フリーになったばかりでほとんど収入もありません （資金作りのために自宅を売るというのも理由のひとつです） このマンション自体をを担保にして、引っ越し＆リフォーム資金を作ることはできますか？ またそのようなことは一般的によくあるのでしょうか？ 普通に考えたら、このまま住みながら売れるのを待つのが順当だと思うのですが、 要は、できるだけ良い条件で高く早めに売るためには・・・？と考えています。 経験者の方、専門家の方、アドバイスありましたらお願いいたします。

現在住んでいる家のすぐ裏が川でその裏は杉林、家の前は休耕田という立地で、築何年かはわかりませんが3，40年くらいかとおもわれる安い作りの木造の家なのですが、家自体は長方形で３間とすべての部屋の奥（川側）に大きな押入れというか収納がついているのですが、、夏の間から秋にかけて、押入れに入れた衣服や布類はどんなに換気にきをつかっても簡単にカビ臭におおわれたりカビが生えてしまったりして使い物になりません。。押入れにとどまらず、化粧版のような合板で出来た本棚などは裏側がびっしりカビにおおわれたり、ひどいときは家に帰ると机のしたの畳がかびていたりします。一番南よりの廊下に吊り下げた布の棚の中にあるタオルさえかび臭くなります。 今はやっと冬で寒くなったのでだいぶ収まったのですが、次の夏が来る前になんとか自分で対策を立てたいのですが、どこをどのようになおしたら一番確実かというのを教えていただきたいです。 業者に頼む予定はありません。日曜大工は得意なのですべて自分でやろうとおもっています。 家のつくりとしては床下はそのまま土で、壁は1センチないくらいの薄い杉板のみとなっています。 今自分で考えている対策としてはどこかで見たのですが、床下がコンクリじゃない場合につかうにビニールのシートのようなものをしいて、砂をかける、というのと、あまりに古くてへこんでいるような畳を一部フローリングに張りなおすこと（自分でします） 外壁はせめて川側だけでも何かしらもう一枚板を張るなりして断熱材をいれて内側は石膏ボードでもはったらいいのかなあ　というところなのですが、断熱材の種類や、大体の価格なども分からないのでもし分かる方いましたらおしえてください。 代用できるものたとえば魚屋さんの発泡スチロールとか、などもあればおしえてください。 とにかく低予算でなるべくナチュラルで自分で出来る範囲でかつ確実な方法を知りたいです。 よろしくお願いします。

祖母が亡くなり遺骨を置く所をもめています。生前住んでいた祖母の家、と言っても数年間入院していたので、誰も住んでいませんが。それで今回亡くなりましたので、喪主が自分の家ではなく、祖母の家に置くと言っています。 聞く所によると、同じ姓を名乗っていないと置けないと聞きました。 住んでいない家に置く必要はあるのでしょうか

30代前半です。 周りは、ローンの事などもあり、家を買いつつある歳です。 突然祖母が所有の別荘地を売りに出そうそしている話を耳にしました。 その別荘地ですか、建物はもうぼろぼろで、毎年修繕にお金がかなりかかっています。正直維持は出来ません。 その建物を使用しているのは、年に数回ほぼ私たち夫婦のみ。 私は、生まれたときから毎年行っているところで、愛着があるのは私だけで、今回老後その土地で暮らしてもいいということで主人とも話し合いをしました。 ただ、老後は30年後。建物は取り壊して更地にしても、固定資産税や維持費は、かかります。周りには住宅がたくさんあるので、草はやし放題で放置するわけにも行きません。 実際に、すぐに住む事はないので、住宅用地ではないですよね。 土地の価格とそれを維持していくためにそのくらいのお金がかかるのか教えてください。 その上で、この歳で老後の土地をもつべきだと思うか個人的な意見でも聞かせていただければと思います。

初めまして。不安で仕方ないので相談します。 現在、アパートを所有しています。 法人一括借り上げでちゃんと家賃も払ってもらっていたのですが、 その法人が民事再生法を申請しまた。 私のアパートも家賃を払っていただけるかわかりません。 そこで質問なんですが、支払いが滞り、差し押さえになり、 競売にかけられた場合と、任意売却どちらが私にとって有利ですか？ また、残債が残った場合、やはりローンで支払っていかないといけないのでしょうか？抵当権はそのアパートしかついていません。 連帯保証人はつけていません。また、子供名義、妻名義の口座から ローン会社が徴収することはありますか？ 不安で不安でしかたありません。 返答をお待ちしています。 宜しくお願いします。

こんにちは。築４年目のマンションに住んでいます。 来年春までに退職をして、次の引越しは、賃貸マンションの予定。 住宅ローンのことですが、繰上げ返済用に２５０万あります。 そのお金を繰上げ返済したほうがよいのか、それか新生活用の資金にまわせばよいのか、悩んでます。 住宅ローンは、公庫残金約１５３０万（Ｈ２６まで２％・Ｈ４７まで３.５％）、銀行残金約３３０万（変動金利３５年・今の金利は２.１２５％） 不動産には、これから査定に出す予定です。（チラシには、このマンション購入者希望いるみたいです。） みなさんの意見聞かせてください。

半年ほど海外へ赴くので家を留守にします。 主人、私ともに実家は近くという距離ではありません （車でそれぞれ1時間、2時間の中距離） 家はマンション８階のうちの5階、3世帯の真ん中に住んでおります。 小さなマンションのため管理人は常駐していません。 ご近所づきあいはあまりないのが現状です。（夫婦2人のみの共働き） とりあえず印鑑証明や印鑑、通帳や貴金属の類は双方の実家へ預かってもらおうと思っております。 郵便物もすべて実家へ転送。 ガス・電気は止めずにそのままで出発 だいたいの基本的なことは想像はつくのですが その他、注意するべきことなどがありましたら教えていただけないでしょうか？ どんな些細なことでも結構です。 よろしくお願いいたします

宜しくお願いします。 スガシカオさんのシングルＣＤ「奇跡/夏陰/サナギ」のジャケットが気に入っています。 椅子に座ってギターを窓越しに弾いているのですが、 その部屋で自分もギターを弾いてみたいです。 ホテルなのでしょうかね？ どなかた、ご存知の方教えて頂きたいです。 あとこのジャケットを部屋にポスターとして飾りたいのですが、 写真屋さんにお願いすれば、ポスターに変えてもらったりできるでしょうか？

新築で家を建てたいと思っているのですが、候補の土地が６ｍ道路を挟んだ線路沿いなのです。 ですが、なかなか希望条件に合う土地はなく、探し出して半年経ちましてやっと出た物件です。 駅から徒歩５分くらい、近くの踏み切りからは１００ｍくらいです。 揺れや騒音は慣れるといいますが、夜中でもそんなものでしょうか？ またそんなにしょっちゅう揺れていて、家の耐震等は大丈夫なのでしょうか？ また線路沿いのガードレールが線路に向かって倒れているのですが、これって地盤沈下ですか？ その場合、基礎を深くすれば大丈夫なものなのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

雑草は手入れしないでも元気です。逆を言えば雑草に近い綺麗な花の咲く植物が強い観葉植物なのでは？ １・雑草と草花の区別みたいなものはあるのでしょうか？ ２・綺麗な花を咲かせる雑草系（？）の花はあるのでしょうか？ ３・できれば日陰に強いものを教えてください。よろしくおねがいします。

去年の冬に現在の家に引っ越してきたのですが、この家にはクーラーの穴がないんです。 当時、穴を開けなくてもクーラーをつける方法があると不動産屋にゆわれて、入居したんですが最近、電気屋さんに問い合わせて聞いてみると、そんな方法はないと言われました。 この家にはそんなに長く住む予定がないので来年の夏までいるかどうか危ういです。 その為、穴あけは費用的にもかかるし、開けずにクーラーをつけたいと思うんです。 築かなり古いマンションですが、今まで住んできた人は穴を開けずにクーラーをつけていたようです。 もうそんな古い方法はやってないんでしょうか？ 聞いたのは大きい全国チェーンの電気屋です。 ちなみに住んでから知ったのですが、管理会社は最悪なところで（夫婦だけでやってるところみたいです）電話で問い合わせしても頑固そうなおじさんが「そんなもん自分で調べてや」って言われて一方的に電話を切られる始末。。。 （ありえない。。。早く引っ越したい。。。） 私が不動産屋から聞いたのは窓を半分開けた状態で木の板を立ててそこに穴を開けてクーラーを取り付けるらしいです。 分かりにくい説明ですが、そうゆう工事をしてもらうにはどこに頼んだらいいんでしょうか？？ ちなみにその場合、費用はいくらくらいかかるんでしょうか？？ よろしくお願いします。

前に住んでいた住宅の火災保険なのですが、現在JA共済の満期金がでる火災保険に入っています。地震保険、家財保険付きで保険料が高くて大変です。保険を見直したいのですが、掛け捨てのなるべく安い火災保険だけでよいのですが、どこがよいでしょうか？県民共済の火災保険だと現在住んでいない住宅には火災保険に入れないとかいてあります。 別宅でも入れる火災保険会社をおしえてください。

教えてください。 定期借家の決まりで 借家契約は期間満了の6ヶ月前までに賃貸人が正当な事由により更新拒絶を通知しないかぎり、自動的に更新される(1年未満の契約を除く) というものがあると思うのですが、契約が１年の場合は何ヶ月前の通知になるんでしょうか？ 現在物件を探していて、物件が定期借家で１年契約の物件がありました。ただ、よほどのことがない限り１年で出て行く気はありません。 その物件は大きさや場所の割には家賃が相場より結構安くて気になっています。ご回答よろしくお願いいたします。

ぶっちゃけ、年間４００万あれば暮らしていく自信あります。 （物価が大きく変化しないという前提で） 投資信託もハイリスクなものからローリスクなものまで さまざまなものがあると思いますが年間４００万のリターンを恒久的に期待するには元手はいくら必要だと考えられますか？ 非常に曖昧な質問ですいません。 ちなみに投資信託は購入した経験はありません。 もちろん、投資信託は元本が保障されていないというのは承知しています。 簡単にまとめて質問すると「ヤングリタイア」するにはいくら必要ですか？ 私の考えるヤングリタイアとは年間４００万の不労所得が今後３０年くらいは常にある状態です。

今年はかなり暑かったりするのでゴキブリが出るのが怖くて仕方ありません。 そこでゴキブリ防止をしたいんですが、ホイホイは寄せ付けると聞いたのですが、ブラックキャップなどは大丈夫なのでしょうか？ 居ないモノを逆に呼び寄せたくは無いので・・・。 寄せ付けないようにしつつ家にもし居るやつは殺すと言う何かいいものはありますか？アドバイスお願いします！

すみません、お手数ですが、質問です。知り合いが買い替えの為、マンションを売却したのですが、次の物件の住宅ローンが通りませ。次の家が買えないのでしたら、賃貸に行くしかないのですか？不動産会社に質問したところ『手付け倍返しなら解約できる』といわれたそうです。 ただ、知り合いのマンションを購入した買主が、万が一住宅ローンが通らなければ、白紙解約できるそうです。なのに売主が次の家の住宅ローンが通らない場合、売却の白紙解約は出来ないのでしょうか？買主、売主の差でしょうか？おかしいと思いませんでしょうか？お忙しい所申し訳ございません、いかがなのでしょうか？