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初めまして。不安で仕方ないので相談します。 現在、アパートを所有しています。 法人一括借り上げでちゃんと家賃も払ってもらっていたのですが、 その法人が民事再生法を申請しまた。 私のアパートも家賃を払っていただけるかわかりません。 そこで質問なんですが、支払いが滞り、差し押さえになり、 競売にかけられた場合と、任意売却どちらが私にとって有利ですか？ また、残債が残った場合、やはりローンで支払っていかないといけないのでしょうか？抵当権はそのアパートしかついていません。 連帯保証人はつけていません。また、子供名義、妻名義の口座から ローン会社が徴収することはありますか？ 不安で不安でしかたありません。 返答をお待ちしています。 宜しくお願いします。

こんにちは。築４年目のマンションに住んでいます。 来年春までに退職をして、次の引越しは、賃貸マンションの予定。 住宅ローンのことですが、繰上げ返済用に２５０万あります。 そのお金を繰上げ返済したほうがよいのか、それか新生活用の資金にまわせばよいのか、悩んでます。 住宅ローンは、公庫残金約１５３０万（Ｈ２６まで２％・Ｈ４７まで３.５％）、銀行残金約３３０万（変動金利３５年・今の金利は２.１２５％） 不動産には、これから査定に出す予定です。（チラシには、このマンション購入者希望いるみたいです。） みなさんの意見聞かせてください。

半年ほど海外へ赴くので家を留守にします。 主人、私ともに実家は近くという距離ではありません （車でそれぞれ1時間、2時間の中距離） 家はマンション８階のうちの5階、3世帯の真ん中に住んでおります。 小さなマンションのため管理人は常駐していません。 ご近所づきあいはあまりないのが現状です。（夫婦2人のみの共働き） とりあえず印鑑証明や印鑑、通帳や貴金属の類は双方の実家へ預かってもらおうと思っております。 郵便物もすべて実家へ転送。 ガス・電気は止めずにそのままで出発 だいたいの基本的なことは想像はつくのですが その他、注意するべきことなどがありましたら教えていただけないでしょうか？ どんな些細なことでも結構です。 よろしくお願いいたします

宜しくお願いします。 スガシカオさんのシングルＣＤ「奇跡/夏陰/サナギ」のジャケットが気に入っています。 椅子に座ってギターを窓越しに弾いているのですが、 その部屋で自分もギターを弾いてみたいです。 ホテルなのでしょうかね？ どなかた、ご存知の方教えて頂きたいです。 あとこのジャケットを部屋にポスターとして飾りたいのですが、 写真屋さんにお願いすれば、ポスターに変えてもらったりできるでしょうか？

新築で家を建てたいと思っているのですが、候補の土地が６ｍ道路を挟んだ線路沿いなのです。 ですが、なかなか希望条件に合う土地はなく、探し出して半年経ちましてやっと出た物件です。 駅から徒歩５分くらい、近くの踏み切りからは１００ｍくらいです。 揺れや騒音は慣れるといいますが、夜中でもそんなものでしょうか？ またそんなにしょっちゅう揺れていて、家の耐震等は大丈夫なのでしょうか？ また線路沿いのガードレールが線路に向かって倒れているのですが、これって地盤沈下ですか？ その場合、基礎を深くすれば大丈夫なものなのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

雑草は手入れしないでも元気です。逆を言えば雑草に近い綺麗な花の咲く植物が強い観葉植物なのでは？ １・雑草と草花の区別みたいなものはあるのでしょうか？ ２・綺麗な花を咲かせる雑草系（？）の花はあるのでしょうか？ ３・できれば日陰に強いものを教えてください。よろしくおねがいします。

去年の冬に現在の家に引っ越してきたのですが、この家にはクーラーの穴がないんです。 当時、穴を開けなくてもクーラーをつける方法があると不動産屋にゆわれて、入居したんですが最近、電気屋さんに問い合わせて聞いてみると、そんな方法はないと言われました。 この家にはそんなに長く住む予定がないので来年の夏までいるかどうか危ういです。 その為、穴あけは費用的にもかかるし、開けずにクーラーをつけたいと思うんです。 築かなり古いマンションですが、今まで住んできた人は穴を開けずにクーラーをつけていたようです。 もうそんな古い方法はやってないんでしょうか？ 聞いたのは大きい全国チェーンの電気屋です。 ちなみに住んでから知ったのですが、管理会社は最悪なところで（夫婦だけでやってるところみたいです）電話で問い合わせしても頑固そうなおじさんが「そんなもん自分で調べてや」って言われて一方的に電話を切られる始末。。。 （ありえない。。。早く引っ越したい。。。） 私が不動産屋から聞いたのは窓を半分開けた状態で木の板を立ててそこに穴を開けてクーラーを取り付けるらしいです。 分かりにくい説明ですが、そうゆう工事をしてもらうにはどこに頼んだらいいんでしょうか？？ ちなみにその場合、費用はいくらくらいかかるんでしょうか？？ よろしくお願いします。

前に住んでいた住宅の火災保険なのですが、現在JA共済の満期金がでる火災保険に入っています。地震保険、家財保険付きで保険料が高くて大変です。保険を見直したいのですが、掛け捨てのなるべく安い火災保険だけでよいのですが、どこがよいでしょうか？県民共済の火災保険だと現在住んでいない住宅には火災保険に入れないとかいてあります。 別宅でも入れる火災保険会社をおしえてください。

教えてください。 定期借家の決まりで 借家契約は期間満了の6ヶ月前までに賃貸人が正当な事由により更新拒絶を通知しないかぎり、自動的に更新される(1年未満の契約を除く) というものがあると思うのですが、契約が１年の場合は何ヶ月前の通知になるんでしょうか？ 現在物件を探していて、物件が定期借家で１年契約の物件がありました。ただ、よほどのことがない限り１年で出て行く気はありません。 その物件は大きさや場所の割には家賃が相場より結構安くて気になっています。ご回答よろしくお願いいたします。

ぶっちゃけ、年間４００万あれば暮らしていく自信あります。 （物価が大きく変化しないという前提で） 投資信託もハイリスクなものからローリスクなものまで さまざまなものがあると思いますが年間４００万のリターンを恒久的に期待するには元手はいくら必要だと考えられますか？ 非常に曖昧な質問ですいません。 ちなみに投資信託は購入した経験はありません。 もちろん、投資信託は元本が保障されていないというのは承知しています。 簡単にまとめて質問すると「ヤングリタイア」するにはいくら必要ですか？ 私の考えるヤングリタイアとは年間４００万の不労所得が今後３０年くらいは常にある状態です。

今年はかなり暑かったりするのでゴキブリが出るのが怖くて仕方ありません。 そこでゴキブリ防止をしたいんですが、ホイホイは寄せ付けると聞いたのですが、ブラックキャップなどは大丈夫なのでしょうか？ 居ないモノを逆に呼び寄せたくは無いので・・・。 寄せ付けないようにしつつ家にもし居るやつは殺すと言う何かいいものはありますか？アドバイスお願いします！

すみません、お手数ですが、質問です。知り合いが買い替えの為、マンションを売却したのですが、次の物件の住宅ローンが通りませ。次の家が買えないのでしたら、賃貸に行くしかないのですか？不動産会社に質問したところ『手付け倍返しなら解約できる』といわれたそうです。 ただ、知り合いのマンションを購入した買主が、万が一住宅ローンが通らなければ、白紙解約できるそうです。なのに売主が次の家の住宅ローンが通らない場合、売却の白紙解約は出来ないのでしょうか？買主、売主の差でしょうか？おかしいと思いませんでしょうか？お忙しい所申し訳ございません、いかがなのでしょうか？

今、犬を飼っていてとても楽しいのですが、室内で静かになごめる生き物も飼いたくなってきました。それで、オカヤドカリはどうかなと思っているのですが、周りに飼っている人がいないので、なかなか実態がつかめず躊躇しています。 オカヤドカリを飼っている（いた）方、オカヤドカリを飼っていて楽しい事・幸せな事・魅力などと、大変な事・気をつけなければいけない事などを教えてください。 １番気にしているのは、お店のサイト等では「臭わない」と書いてあるけれど、本当かな？という事と、水槽の掃除やヤドカリを洗うのは結構大変かどうかです。 あと、「ヤドカリは逃げる名人」だそうですが、本当にそんなにすぐ逃げますか？追いかけるのは大変でしょうか？（犬がいるので、ちゃんと躾けるまでは、オモチャにしようと追いかけるかもしれません…）

初めまして、築１７年の一戸建てから築２２年のマンションに買い替えを希望しているものです。一戸建ての残債は１４００万円で売却価格も１４００万程度です。マンションの値段は１６００万円のものを購入しようと考えているのですが、停止条件付契約（買い替え特約）で契約してうまく引越しできるものでしょうか？また銀行、不動産のどちらに相談をしたらよいのでしょうか？マンションの値段を１２００から１３００万円に値下げ交渉も視野に入れているのですが、また一般媒介できるのか不動産関係は初心者ながら考えています。今は自宅をリフォームし仮住まいにいます。よいアドバイス宜しくお願いします。

現在ＪＡと住宅金融公庫でローンを組んでいます。 あと１３年ほどで完済します。（３０年ローン） 土地は義父に借りています。（使用貸借契約書は交わしていない） 今回の質問ですが、現在の状態で建物（自己名義）を賃貸に出すことは 可能でしょうか？ 私自身は、この建物を賃貸にして別の場所で暮らしたいのですが・・・ ご回答よろしくお願い致します。

家の物置の近辺で1週間前から子猫の弱弱しい鳴き声が聞こえます。 見当は付いてるのですが、人間が触れると母猫が寄ってこないという噂を聞いたので、確認はしていません。ただ、最近、始終子猫が鳴いているので、母猫がチャンと世話をしているか心配です。母猫が子育て放棄しているのであれば、我が家で引き取って育てようかと思っていますが、母猫が来ているかどうかを確認するすべはあるのでしょうか？ご存知の方ご教授ください。よろしくお願いいたします。

こんにちは。宜しくお願いします。 主人と将来住む場所で折り合いがつきません。 ５ヶ月と２歳半の子供がいるので現在の家が手狭になり新しい家に移り住みたいこともあり、いつもこの問題でもめています。 　主人は長男で既婚の妹が二人います。長女は土地をもらい主人の実家から徒歩１０分くらいのところにすんでいます。 もう一人の妹は現在離れた所にすんでいますが５年くらいしたら戻ってきて主人の実家の近くに家を建てるつもりのようです。 　私は弟が一人いますが、就職先が私の実家から車で一時間半ほどかかる所に住んでいるので私の実家周辺には戻って来ることはなさそうです。 　このような状況でも私は長男の嫁として主人の実家に帰るべきなのでしょうか？ 　主人はご先祖様が残してくれた土地を守りたいそうです。 　だから自分の実家でないと家を建てるのは駄目なんだそうです・・・ 　マンションを購入する、お互いの実家の中間地点に住むなどの妥協案も受け入れてくれようとしません。 私の実家から主人の実家までは高速を使って車で一時間半くらい離れています。 ですので私は自分の両親の老後が心配です・・・

中央部に緑地を集中させて、周辺部を開発すれば ドーナツ型に市街地が広がる郊外分散型の都市になるのですか？

旧法借地権の土地に古屋がついた不動産を購入し、自宅を新築しようと考えています。 地主は、少し難しい方のようでこの土地の借地権の売買に関して、賃貸住宅を建てる方には絶対に借地権の譲渡を認めないという主義です。 私は、借地権を買い取り自宅を建築するので借地権の譲渡の問題はないと思いますが、サラリーマンのため、転勤で一時的にこの家に住めなくなる可能性があります。 その際には第3者に借家（建物と駐車場）をしたいと考えています。こういった場合、地主は借地契約の用途違反だと言って借地契約の解除を求めてきたりすることがあった場合、法律上、地主に対抗することはできるのでしょうか？ 家に関しては土地とは問題ないような気がしますが、駐車場をどうでしょうか？駐車場を家と同じ人または違う人に貸した場合、どのようになるか教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いします。

今現在、火災保険に加入しているのですが、保険代理店の営業マンが言うには全焼した場合に、同規模の家が建つように保険金が下りると言ってます。建築からの経過年数は毎年0.1％ずつ減額とのこと。最近の新聞等の火災保険の内容をみると。火災に遭ったときの時価とされています。現在築30年経過しているのですが、今全焼した場合には時価ではなく同規模の家が建つ保険金が下りるのでしょか？