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不動産業界と言うのはどのような仕組みで景気が上がったり下がったりするのでしょうか？ 不動産と言うと土地とか建物の商売？くらいの知識です。 建築とか建物を壊したりとか、賃貸とかそういうものが不動産なんでしょうか？ 私がここで聞きたい事は ・不動産業界の景気が回復する時はどんな時か？ ・不動産業界の景気が低迷する時はどんな時か？ ・今不動産業界が不況で、回復する兆しも見れないのは何故なのか？ ・もし不動産業界が復活するとしたらどのようなシナリオが想定されるか？（無茶な想像でも良い） ・地震とかで都市が崩壊したと想定した時、不動産業界は儲けるのですか？（不謹慎ですが） この５つです。 よろしくお願いします。 不動産業界の定義は大きく捉えていただいて結構です。

中国を訪問中の小沢議員に中国の要人、しかもかなりの実力者が 天皇の会見を申し込んで来ました。 しかし、その日程が急らしく政治利用とかで宮内庁が不快感を出しているそうです。 この辺は某巨大掲示板のニュース板を見ていて情報は詳しく分かりました。 でも、この要人は将来的に国家主席候補になれるほどの実力者で 自分的には将来の国益も考えて会見しても悪くないと思います。 そういう積もりでカキコしたらいきなり工作員乙だの売国奴などと罵られました。 すいません、全然意味が分かりません。 天皇は国の役に立ててこそ存在価値があるのではないでしょうか。 日本は忌まわしい過去があるから天皇陛下が政治の舞台に立つのはタブーなんでしょうか。 でも右よりな彼らは核を保有するべきだとか平気で言っています。 とても忌まわしい過去があるからという反省からの立場だとは思えません。 天皇陛下は国益のために習国家副主席と会見するのは悪くない というのはそんなに変でしょうか？ ご回答して下さる方は必ずこの部分を含んでご回答下さい。 なお、中国側に政治利用されるという意見は情報としては受けつけますが、 日本の国益にプラスになるのであれば、特に考慮はしません。 日本の国益にマイナスになるという意見であれば私も納得できます。 私には単なる彼らの感情論にしか思えないのです。

民主党の旅行の意味は何でしょうか？ 中身があまり報道されず空っぽな雰囲気です。 国家主席が会ってくれたから？、後任者が日本に来る時に格上の天皇に会わせろ、と小沢が言っているのですか？ 面談の中身が伝わらず残念。 そもそも、特に一国主義をブッシュが貫き、国際連合を無視したので、小沢が、オバマ新政権になったとはいえ米国に対する牽制として、中国に近づこうとしているということでしょうか。大旅行団でニュースのネタにいいとか。 でも会談の中身や目的が伝わらないですね。 ちなみに、金銭面など正しいかどうかはともかくも、はっきりものをいう小沢、国連重視の小沢には　賛成。

貯金（積み立て）について質問があります。 月10万～12万程貯金をしていこうと考えているのですが、皆さんならどのように振り分けます？ 現在は全額普通貯金しており、特別資産運用はしておりません。 皆さんのアイデアを参考にさせて頂こうと思いますので、よろしくお願いします。 ※月10万～12万の額は必ず資産運用にまわせる状態です。

品川駅港南口でいつもサラリーマンに話しかけている男の人が何人か居るのですが、彼らは何者なのでしょうか？

アパート家賃の税金について 知人からアパートを買いました。購入額は５０００万です。アパートは老朽化しているので資産価値はありません。この家賃収入は５０万で、年間となると６００万になります。購入資金は全額を金融機関から融資を受け、月々の支払いは４８万です。実質的には収入はゼロですが、この状態は所得税がかかるようです。 私の年収は１０００万なので、これに６００万増えると、この分の税金だけでも２００万くらい所得税を支払わなければならなくなりそうです。節税方法はありませんか？

日本はいつかギリシャのような財政危機になりますか? それとも、もうなっているのですか？ 触れないほど腫上っていて、 その真実に、触らず触れず認めずに、 国民皆消極臭い物に蓋路線で、 自分とは関係無いような素振りでいるのが真実現状なのでしょうか？ 取り返しはつくのでしょうか? どうつけるのでしょうか? ご説明ご見解下さい。

ワンルームマンション経営についての質問です。 アドバイスをお願いします！！ 30歳でサラリーマンをしていますが２ＷＥＥＫ前に住宅販売会社から 勤めている会社に直接名指しで電話があり、生命保険、年金のかわり にワンルームマンションを購入しないかと勧誘を受けております。 　場所は新御徒町で駅徒歩10分以内。 　広さは39m2。価格は3200万円。家賃は128000円。 　管理費・修繕積立金は月15000円 　35年ローンで月120000円。 　借入金利は2.592%。 　頭金は登記所費用含め従来なら200万程度はするが、払えないといったら 　今購入すれば、サービスして5万だけで良いと言われてます。 　賃料保証もついており、５年間は完全保証、以降５年ごとに見直しとかとか。 　 　毎月の支払いはマイナス8000円です。 　販売会社曰く、マイナス8000円で団体信用生命保険も入れ、老後も家賃としての 　収入が続くため、リスクはないということ。途中で売るにしても損はしない価格 　で販売できると言い切ってます。 私は今まで、ワンルームマンション経営など全く興味がなかったため、無知です。 こんな状態で購入してもいいものかどうか・・・・。 （販売会社についてネットで調べましたが、勧誘方法に問題ある会社で悪名高く、 怪しいと思ってます。購入者で損したという情報まではなかったが・・・） 経験者の方々、リスク等を踏まえ色々アドバイスして頂けたらありがたいです。 宜しくお願いいたします。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

母から家をローンで購入できるか？ 母が貸家を売りたいと話したので、私たちの老後のために購入したいと考えています。貸家は、以前、私たちが住んでいた思い出のある家なので手放したくないのです。2000万円ぐらいで譲ってもらいたいと考えています。母は、他の土地に家を建てたのでそちらに住んでいます。母とは同居は考えていません。（母が介護が必要になったら考えますが。。。） 貸家には、現在、借りて住んでいる人がいます。ですから、家賃収入があります。その家はＡ県にあります。 実の母からその家（土地は私たちが所有している）をローン返済で買い取ることは可能でしょうか？ ローン返済は、家賃収入を一部当てたいと考えています。 私は妻と娘とＫ県に住んでいます。数年前に家を購入したので、まだ3000万ぐらいのローン返済を抱えています。定年と同時に返済終了予定です。定年になったら、この土地・家は売って、Ａ県に戻る予定です。 贈与税とかいろいろ法律上のことはよくわからないので、ぜひ、アドバイスをお願いします。<(_ _)> 購入については決めたことなので、それに対する意見を書くのはご遠慮ください。

親とオープンキャンパスに行くこと。 私は北海道に住んでいる受験生です。 進学先は道外私立（東京）を考えています。 夏休みにオープンキャンパスに行くんですが、 北海道から東京という距離なので一緒に行く友達もいません。 なので親が同行することになりました。 そして進学のお金を出すのは親なので、親も一緒にオープンキャンパスに行きたいそうです。 ↑ここまでで特に変わったことはないと思っていたんですが、 ここのサイトで「親とオープンキャンパスに来ている人を見るといい加減自立しろと思う」という意見を見つけて、不安になりました。 あと模擬授業とかって親も一緒に受けるんですか？さすがにそれは恥ずかしいです。 オープンキャンパス行ったことないんで何が普通なのかわかりません。 実際親とオープンキャンパスに行くのってどうなんでしょうか？

この低金利の時代に金融機関にただ預けるのはもったいないと思っています。銀行からは長期で投資信託を勧められていますが知識がまったくありません。銀行の口車に乗るのも嫌です。何とか増やしたいという気持ちはあるのですが、一昔前の定期預金の金利ぐらい安全に増やす方法は無いでしょうか。今すぐ使うという予定はありませんが、近い将来（６－７年後）はマイホームの資金や子供の教育費と考えています。 元金１５００万の安全な増やし方がありましたらよろしくお願いします。

中古住宅を探して半年以上たちますが、よい物件に会えません。インターネット検索、及びチラシさらに不動産に電話にて聞いていますが、同じような物件ばかりです。業者間だけで流通している物件はあるのでしょうか？皆さんどうやって探されましたか？

■サブプライム問題　→　バブル一般についての質問です。 識者の見解に以下のようなものがありました。 「　数年前は、危ない企業であっても、どんどん貸し出した。 ところが今は、逆だ。ほんの少しの問題があれば、すぐに渋る。」 ■アジア金融危機の直前でも、 日本のバブルの際も、同じだったとの事でした。 【とにかく　深く考えずに投資・融資しまくる。】 このような姿勢は、 バブル・・・もしくは金融機関の規律が緩んでいるときに みられる典型的な姿勢だと思われます。 ただ・・・　現場にいないものが、そういう情報を得るためには、 ニュース　もしくは何かの指標？の、 どういうところに注意をしていればわかるものなのでしょうか？

息子が賃貸の物件を探していて、築１２年経過したマンション（現在の売買価格は700万円～1000万円の間)を不動産屋さんら紹介されました。内装はリニューアルされて非常に綺麗です。駅からもすぐ近くでこちらの希望どおりです。しかし家賃が価格が7万円/月と言うことで、間取りと付近の相場から考えればそのようなものかもしれないとは思うのですが、建物の中古物件の売買価格から考えて、これは高すぎるような気がします（10年借りたら中古価格と同じになる)。家賃と売買価格との関係で言うと、これはこんなものなのでしょうか

銀行側から見て、超長期の定期預金は、将来もそれだけの利息を払い続けることができるか分からなく、長期になるほどリスクは高くなると思います。 また、短期では、流動性が高すぎて困ると思います。 そう考えると、長すぎる定期のリターンは低く、短すぎる定期のリターンも低い。 どこかに、期待値が最も大きくなるような年数があると思うのですが何年が最大になるかを算出する方法はありますか？ 実際、長期ですと金利が低くなるパターンなども、下記URL補足にて書いております。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4318459.html

大田区から千葉県船橋市への引越しを考えています。 今検討している地域に住むとなると、子どもの学校が船橋市立湊中学校になるようなのですが、「荒れている」などあまり評判がよくないようで心配です。 どなたかこのあたりの様子を教えていただけないでしょうか。

20年前のソ連時代末期には「食糧難」「配給」「マフィア」「スーパーマーケットに全然品物が無い」といったマイナス面ばかりの報道でしたが、現在は景気の良い話しが聞かれます。 ここでお聞きします。 ロシアの経済成長は本物なのでしょうか？ 貧富の差がひどいということはないのでしょうか？ ぜひお教え下さいませ。

　投資用の中古マンションで表面利回りが11%のマンションと 上場してあるJ-REITで利回りが10%の銘柄、どっちがリスクが 少ないでしょうか？ 　J-REITのほうが、分配金は下がったとしても キャッシュアウトの心配がないこと、換金性があること などを考えると有利だと思いますが、私の考えは あっているでしょうか？

自営で営業しているのですが、今借りているビルが競売にかかるみたいで、裁判所からの通知がきました。経緯をまとめました。 平成18年12月末にこのビルのオーナーと1部屋の賃貸契約を結び入居が19年1月13日です。契約内容は2年更新で5年賃貸したら保証金全額かえる。 平成19年1月20日に1通目裁判所から第三者債務者宛ということで、「債権差し押さえ命令」が届きました。家賃の差し押さえになったのでこれから、○○回収サービスというとこに家賃をふりこんでください。と、いう事でした。 ビルのオーナーさんとしゃべる機会があったので、どうなるんですか？ときいたのですが、大丈夫。との事だったので、そのままにしていたら、平成20年8月20日に競売物件なので写真を撮らせてください。という事で競売担当の方が店舗の写真を撮りにきました。その方に聞いたら、法律では、次のオーナーがきまったら出て行かないとだめといわれました。平成16年までは賃貸者の保護法があったけどそれ以降の契約に対してはないといっていました。 本日、自宅の住所宛に法律事務所から通知「債権者説明会」が送られて着ました。これからどうなるのか、どうしたらいいかわからなくて詳しい方アドバイスお願いします・・・・ ☆債権者説明会の日は思いっきり仕事でそれをキャンセルしても、行くべきなんでしょうか？ ☆新な店舗は探したほうがよいでしょうか？ ☆次の店舗を借りる場合、費用はどうなるのでしょうか？ ☆今パンフレット等を制作依頼しています。住所変わったりの事を考えてとめたほうがいいのでしょうか？またとめても多少費用がでます、それはどこかに請求できますか？ ☆保証金は戻ってきますか？ ☆1年の中で10月11月がメインの仕事です。この忙しい時に正直店舗移動など、お客様も関係するので無理なんですが、これは対応していただけるんでしょうか？ ☆去年12月に店舗改装した費用はどうなりますか？ 本当素人内容ですいません・・

転職希望者です。 離職率の低い仕事ってどんな物があるのでしょうか？ 就職の条件 ・高卒可 ・女性可 ・既婚者可 を希望します。(デスクワークや販売職など私の出来るものなら職種を問わず幅広く探してみようと思っています。) 逆に、これは大変だよって言う離職率の高そうな仕事はどんな物がありますか？ 私の回りでは、上記の条件で生命保険の外務員をする人を数名知っていますが、大変だと聞きます。 (あくまで私の知人はと言う意味です。何でも仕事をするということは大変だと思いますが、その中でも・・・です。) 転職をするなら、これからどんどん年もとっていく訳ですし、どんどん条件が悪くなっていく可能性だって考えられると思いますのでこれが最後の転職活動だと思って長く続けられる仕事を希望します。 こちらのサイトを読んでいると、資格を取れば？と言うご回答を目にしますが、学歴や年齢制限のない資格はスキルアップの為に勉強して取りたいと言う気持ちがありますが、看護師さんや薬剤師さんなど、資格職なので確かに長く続けられそうですが、上の学校を出ないとなれないような仕事は、上の学校へ行くお金がないので経済面で無理ですし、また公務員なども年齢的に無理です。 そう言った仕事は、今の私には非現実的ですので、条件に合うような仕事をお願いします。 よろしくお願いします。