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鳩被害がひどくて困っています。 糞は毎日数個ずつ、朝から晩までひっきりなしに来ます。 羽も洗濯物についていることもあります。 手段は省略しますが、個人的にできることは全てやりつくし、最後の手段であるネットは多額の金額がかかると言われ、大家に働きかけていますが、あまりにも誠意のない態度に憤慨し、 大家に徹底的に対処を求めようと覚悟を決めました。 そこで、その際に責任の範囲や、気を付けることなどを知りたいと思い ここで、質問させて頂きました。 全くの素人なので、いろいろアドバイスして頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

他県に田舎に、祖父母の家があります（祖父母はもうおらず、通常無人です） 海が近いので、毎年夏、３０半ばを過ぎた私の弟が、大学サークルの友達を５０人くらい、連れて合宿所のようにして使っています（学生時代から１０年以上続く）。何年か前に私が祖父母の家を訪ねたとき、彼らがその家を使った痕跡（柱に、サークルの友達の名前が刻まれていたり）が少し残っており、とても気分を害したことを覚えています。 私にとってその家は、子供の頃の大切な思い出が詰まっている家で、私にとって赤の他人が何十人も出入りされたと思うと、とても不愉快に感じるのが本音です。 弟も大人になれば、このようなことはやめると思っていましたが、３０半ば近くになった今でも、その傾向はおさまりません。毎年夏になると、思い出が汚されているような心地がして、とても辛く感じます。 所詮家は物であり、私がこのようにこだわるのは神経質なのかもしれません。将来、弟と私のどちらが、祖父母の家を所有することになるのかはまだわかりませんが、現在、弟に憎しみを感じるほどの気持ちがあります。 皆様が私の立場だったら、このようなことは不愉快に感じますか、感じませんか？ 長文ですみません。

家が売れないんです。築13年２LDK　注文物件当時3800万円の家　　今1780万で売り出して9ヶ月です。3人の方がローン審査おりず・・・購入したいという方がいたのですが・・・ 土地20坪　　建物81平方メートル　　専任です。 壁や水周りなどリホームやクリーンニングしたほうがいいですか？　　　どんな情報でもいいので教えてください。　　東00リバブルで売り出しています。よろしくお願いいたします。

高齢の親が土地つきの家（家は築４０年くらいですので価値はないと思います）を所有しています。 辺鄙な場所にあるので、昔は借り手がついて家賃収入があった様ですが、最近は数年借り手もつかず、固定資産税だけ払い続けている様です。この土地を売って現金に換えていたほうがよいのか、この家のまま置いておいた方がよいのか、相続する場合にはどちらが得策でしょうか？ 御教示下さい。

大阪市内の築42年、中古一戸建てを建て替えか、銀行ローンの残金を残して売却するか又は新規マンションを買って今の物件を賃貸にするか、悩んでいます。どれか一番おすすめでしょうか。 追加説明：大阪市内約12坪、築42年の２階一戸建て、面積約50平米、一階和室6畳＋キチン6畳＋浴室＋トイレ、二階和室6畳＋洋室6畳。不動産に聞いたところ、売却なら800～1000万前後、現在住宅ローン残り約1150万。 家族4人、妻と中2中3の子供二人。子供の成長により今もう部屋大変狭いです。また老朽化進む一方で、安全面も心配です。 年収600万、貯金200万、42歳。消費税10％に上がる前、なんとか方向性を決めたいです。今考えているのは三つの方法。 (1)1000万前後で売却し、新たに2000万前後の住宅を取得、または賃貸。 (2)三階に建て替え、問題は建て替えと新築マンションの買いはどっちか有利か分かりません。 (3)新規家を買って移転、今の一戸建てを売却せず、そのまま賃貸に出す、月マイナス2～3万覚悟で自腹銀行ローンを補填して、できれば残金を完済するまで、賃貸にしたい。 上記三つの方法はただ自分思い付いたものです。もちろん他の方法もあると思います。本当に経験のある方から、より現実に有利な解決方法をアドバイスしていただきたいです。よろしくお願い致します。

私、長年実家ぐらしの男で、引きこもりが続いておりましたが、奇跡的に恋人ができ、結婚を考えるようになりました。 恥ずかしい話、一人暮らしの経験がなく、世間知らずなもので、アパートを借りることに関して何もわかりません。 いわゆる不動産屋に行くと、どういう流れで部屋が決まったりするのでしょうか？ また、そもそも不動産屋と大家さんの関係というのは、、、？ オススメの間取りとかあるんでしょうか？ そして、なにより始めて賃貸アパートで2人暮らしをするにあたって、最低限知っておくべきことはどんなことでしょうか？ 勉強になるサイトなどはありますでしょうか？ 何から何まで不安なのですが、教えてくださる方がいれば、お願いします。

不動産の競売で入札するときににかかる費用について教えてください。 落札後の費用(登録免許税とか)は普通に買っても必要なものなのでいいとして、落札できなかった場合に返ってこないものを知りたいです。 たとえば買受申出保証額なんかは必要ですけれど、落札できなければ帰ってくるので問題ありません(ただし返金手数料なんかは必要かもしれませんが)。 そういうコストがあまり高いと気軽に入札することもできませんし、このあたり詳しく知りたいと思います。

夫婦（20代後半）、娘の3人で賃貸マンションに住んでいます。 2人目、3人目のこどもが欲しいので、親のいる実家に近い田舎に引越しを考えています。 また、嫁も会社に復帰したいということなので・・・ これまでマンション住まいでしたが、家族でアウトドア＆クルマが趣味なので庭＆倉庫が欲しい。 そこでマンションではなく、どうせ田舎に引越しだから一軒家に住みたいと考えています。 一軒家にしても、借家か新築にするかで悩んでいます。 現状ではそれぞれのメリット＆デメリットがあります （１）借家の場合・・・家賃9万 ・会社から月に3万円の手当てがもらえる。 ・震災にあっても引越しで対応できる。 ・会社の都合や、こどもの進学等に合わせて引越しもできる。 ・自分が高齢者となったとき、バリアフリーのマンションに引越しできる。 ・どれだけ家賃払い続けても自分の物にはならない （２）新築の場合・・・支払い10万／月の40年ローン（ボーナス払いは20万）←土地代も含む ・会社からの手当てはない。 ・過去に浸水等もあった地域である。（もちろん事前に対応は施します） ・一度建てると引越し等は出来なくなる。 ・高齢者になればバリアフリーに改築しなければならない。 ・ローンが終了すれば自分の財産となる。 ・こどもが自立した場合、夫婦のみで生活するには広すぎる。 中古住宅購入はリフォームが大変とのことで考えていません。 借家に関しては、あまり20～30年以上前の物件でもなければ、そこまでこだわりはありません。 絶対に新築に住みたい！というほど潔癖なわけでもありません。 似たような境遇の方もいると思います。アドバイスお願いします。

至急相談に乗って下さい。あるサイトで知り合った方で困った事があります。神棚のお供えに関して・・・。 知り合った方（その方は向こうの世界が見える方なんです）が「仏壇にお酒供えた方良い、暗い場所にある人形は明るい場所へ」とか言ってくるんですが、ずっとお供えしてないし、人形も引っ越し以来（引っ越し前も）納戸にしまったままなんです。 ですが「お酒は供えないと、空の人に約束をやぶると恐ろしいから、供えて」と言われていますが、その方に出会う前は供えておらず、供えていなくても亡くなった祖父母は怒っていませんでした。 こんな事を此処で相談するのは筋違いかも知れませんが、その向こうの世界の話をする以外は信頼のおける大切な友人に変わりはないんです。 祖父母には毎晩手を合わせています。それで十数年過ごしてきました。その方に言われてから、お供えしないとダメなのか？と考えてしまっています。 好物の食べ物を供えるだけでも良いのかな？と思っていますが、どなたかアドバイスを頂けたら嬉しいです。 我が家は仏壇がなく、サイドボードの上に祖父母の写真を飾ってあるだけです。

姑のことなんですが、この度、同居するにあたり 色々と不安があります。（舅は居ません） 同居する理由は旦那が長男のため家を継ぐからです。 まず、不安なのは姑が主人と話すときの態度と、 私と話すときの態度が違うことです。 あまりにも違いすぎて戸惑うときが多々あります。 主人とはしょっちゅう電話で喧嘩していますが、 その時は電話の向こうでヒステリックに叫んでます。 たぶん、私に聞こえているとは思ってません。 喧嘩の理由は、草刈りの日程が合わないだとかそういうことです。 私と話すときは姑はゆったり話します。 けんかの後、私と会うと「○○（旦那）はだめだ！」とかなんとか 悪口を言ってきます。で「○○はあてにならないから 一緒に住んだら何でも（←主に文句）△（私）に言うわ」と言ってきます。 正直、そんなことになったらキツイです。 部屋割りも、引っ越しが近づくにつれ段々と話が変わってきてます。 一番私がびっくりしているのは、 当初は２階全部屋と１階の洋間一つは自由にしていいとのことだったのですが、 引っ越しまで１か月を切っている昨日、突然「洋間はリビングにしなさい！」 と言われました。うちの家族のリビングは、２階にすると 同居が決まった時から言っていたのにです！（１階洋間は子供部屋の予定です。） 私はリビングは２階じゃないと寛げないから （理由は姑の部屋が１階にあることと、 近所その他いろんな方がけっこう出入りするので。） ２階に作りたいと話していて、姑もその時はなにも言っていなかったのに ここにきてなんで？という気持ちです。 理由を聞いても「私の家だから！嫌なら同居はしなくてもいい」ということです。 でも、いま住んでいる賃貸マンションは退去の連絡済みなので出て行くしかないのです。 引っ越しが近づくにつれ本当に不安でどうしようもないです。 ２階リビングは、同居の大前提で、はじめに話していたことなのです。 姑は「洋間は使っていいけど用途は私が決める！リビングにしなさい！」の一点張り。 でも、私は一階で寛ぐなんて無理です。 ２階に寛ぐ空間を設けたいのは我儘でしょうか？

http://okwave.jp/qa/q7628442.htmlで質問した者です。 ↑でも触れていますが、現在自己破産申請中です。 現在は持ち家に住んでいますが、買い手が付き次第退去しなくてはなりません。 出来ればそのタイミングで別居をスタートさせたい、と思っています。 また、妻との話し合いでの離婚はムリだと思いますので、家裁に調停申し立てをしなくてはならないと思っています。 その申し立て後、１回目の呼び出しが来るタイミングと別居開始のタイミングってうまく同期させるのって難しいでしょうか？ あと、別居を始めるにあたって事前に妻には話す必要はない、と法テラスでの無料相談の際に言われました。黙って出ていけば良い、と。 ところがあるサイトでの書き込みでは黙って別居を始めると後々、調停の場で不利になる、というのを見た記憶があります。 また、別居を始めるにあたって自宅に置いてある私の衣類・家具・家電機器類を別居先に持って行きたいのですが、持ち出すタイミングがなかなか無いんです。 妻が外出している隙に、というのが理想なのですが、妻はあいにく無職で滅多に長時間留守にすることがなく、妻のいる最中に持ち出しを行うしかありません。 そうなりますと、妻は黙ってそれを見過ごすはずがありません。 感情的になって私の持ち物を壊す恐れもあります。 そうなった場合は損害賠償を請求できますか？可能であればその証拠は写真に残す以外方法は無いのでしょうか？ それとあと、下記URL内の http://okwave.jp/qa/q7618029.html #2、#3の補足に対する回答をお願いいたします。

市から自治会へ 防犯灯及びごみ集積所管理費の市補助金が支払われていますが、 市補助金は、実際必要な額の約３分の１ほどです。 どうやってこの補助金の額が決められたのかも疑問です・・・。 調べたところ、 防犯灯や、ごみ集積所の管理などは、決して自治会がやらないとならないわけでなく、 行政が行うところを、自治会へ依頼し、そのため補助金を支払うのだということを知りました。 もしも、 この自治会が解散し、行政への働きかけがなくなったとしたら、 市は３倍もの額をかけ、 自分たちで働き、その給料も支払わなくてはならないといった状態になるわけなんですよね？ 高い税金を支払っているのに、 防犯灯やらごみ集積所の管理費を更に支払い、 更に行政のため自治会の仕事をしているかと思うと腹立たしい想いです。 そこで質問です。 (1)補助金が足りてないので値上げをするか、値上げができない場合は、 　　支払えない分の仕事を行政で負担するよう申し立てることは、おかしいことになるのでしょうか？ よろしくお願いします。 　　

はじめて、質問させて頂きます。 少し、前置きが長くなってしまいますが、よろしくお願い致します。 私は、２５歳の女です。 将来、結婚する予定もないので、実家の近くで分譲の中古マンションの購入を考えていました。 （賃貸のマンションに一生住むよりは、将来自分の資産になる分譲マンションの方がいいと考えたためです。） しかし、中々、『これ！』と思える物件に出会うことができなかった中、不動産会社の方に、「新築で売り切ろうと値段も下がった建売の戸建てがあるのですが、一度ご覧になりませんか？」と、新築一戸建ての物件を見せて頂きました。 今まで、中古の物件しか見ていなかった中で、新築の物件を見せて頂き、内装がとてもきれいだったこと・金額的にも中古のマンションより４００万程高かっただけでしたので、購入することにしました。 銀行のローンもフラット３５Sエコで通り、本契約も終わったのですが、今になって、やはり一人暮らしで一戸建ては住むのに少し大きすぎたのではないかな・・・と後悔してきました。 また、土地柄的にも治安が悪いところになりますので、今になって母に反対もされています・・・。 もう、本契約も終わっていますので、今更、購入をやめることはできないので、一度は購入しようと思っていますが、未入居のまま売却する場合の方法やかかる費用等について教えて頂けないでしょうか？ （実は、明日、鍵を受け取ることになっています・・・。） また、物件はJR駅徒歩１０分で行けるところにありますが、駐車場が１台しかなく間取りも３LDK（一階には部屋がありません）になります。 また、小さな庭が一応ありますが、売却する場合、購入した代金からいくら位下げるのが相場になるのでしょうか？ 税金等の関係で、何年か住んだ方がいいのか？ それとも、やはり未入居のまま売るのが一番いいのか等も教えて頂けますと助かります。 よろしくお願い致します！

平均寿命まであと１５年くらいの男性です。身の回りの片付けを準備しています。本を古本で出そうかとか、楽器も買い取りに出そうかとか、レコードは廃棄しようかとか・・、残された家族が面倒にならないように・・。その他にやっておいた方がいいことなど教えてください。相続は気にするほどでありません。

質問と言うか？皆様だったら？みたいな事です。結婚して11年、子供二人　小学生の女の子がいます。妻が半年前に同窓会で再会した幼なじみだった男性と！メールでやり取りしていることが解り 問いただしたら、相手は妻子あり単なる友達感覚の事？初めは怒り相手とも話し合いを持とうと思い ましたが、よく聞くと良い話相手でもあり、自分と同じ位に大切な人だ！と聞きました。単なる浮気と勘違いしますが、現実的な事もなく会話もオープンです。自分との夫婦生活も普通です。その相手との事を蓋をすると自分にも優しくできない？と！認める訳にはいかないけど、どうしてもできないと言われ（妻は長女でしっかりものだけど自分でもわがままなのは重々承知と認める。）離婚がどーのとか、感情的な部分も多少あったけど、子供もいるし「私はここにいる」　と言ってくれたし、今まで以上に自分に優しく接するから、もう少し許して欲しいと言われました。確かに陰でコソコソされるのは嫌ですし、解らなくももありません！？こういう原因も自分にあったのかと、それ以来、妻の話をよーく聞くことにしています。耐える自分の辛さとこれからの前向きな人生を送るためにとの葛藤というか戦いで日々過ごしています。結局のところ妻が好きだから男が弱くなるのか？良い打開策あるか？考えたけど条件をのむ事で落着してます。これってどう思います？まぁ相手もちょっと考えものですが。

現在マンションの購入を検討しています。 新築、中古と平行して探しているのですが、 新築マンションで千葉になかなか良いもの（値段的に手頃なもの）があったのですが、 勤務地（千代田区）から遠いことと、 駅からマンションまでのアプローチが坂道が多いという点で 決断できていません。 中古マンションだと、もう少し都心寄りでも 価格的になんとかなりそうなものもあります。 ただ、いくつか物件の見学もしているのですが、 売主からも仲介業者からも、たいした情報が無く、 インターネットや広告に出ている以上の情報が入ってきません。 なぜ売りに出したのかや、そのマンションのデメリットなど 本当の事をいっているのかどうかもわかりません。 この状態で数千万円の買い物をする勇気が湧かないです。 中古マンションを購入した事のある方、 何かアドバイスをいただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。

今家を貸しているのですが子供の進学を機に戻って自分の家に住みたいと考えています。が定借で無いことを理由に出て行ってくれない様子です。どうすれば良いですか❓

築２３年の分譲マンションを格安で購入して、５年になります。 最近思うのは、マンションって、築４０年過ぎたものでも、３９０万くらいで売りに出されてますが、現実４０年５０年と経過したマンションって、どうなってますか？ いつまでも住めるのですか？そのころには、住人も大半、老人でしょうし、引っ越しすら大変です。立て直したり、現実してますか？ 自分もこのまま、購入費用は、元を取るには１５年で、元は取れるのですが、そのころには、築４０年超えますし、老人になったときは、引っ越す気力もあるかどうか、また、売れるのかどうか？それらを気にし始めたら、古くても一戸建てがよかったのかなと、悩むようになりました。賃貸として人に貸している方もおられますが、家賃６万５千円ほどなので、維持管理費の３万弱を引くと３万５千円ほどの儲けしかないので、自分としては、割に合わないものだなと思っています。どんな人が住むか、どういう住み方をされるかもわかりませんし。退去時に仲介業者まかせで、上手くことは運ぶのでしょうか？そこも調べていかないといけません。 分譲マンションって、県営住宅みたいに、古くなれば、解体して新しく建築したり、現実にしていますか？まず、見かけたことはないのですが、どうなっていくのが現状なのでしょうか？教えてください。

23歳の女で、現在福岡県在住です。 私は学生のころから東京で働き、生活することに憧れていました。 ですが進路を決める際に両親に反対されたため福岡の学校へ進学、そしてその後、福岡県内で就 職と至りました。 現在は恥ずかしながらまだ実家暮らしです。 私は大学ではなく高校卒業後、一年制の専門学校に通っていました。 就職して何年かはとくに東京へ行きたいということも忘れていましたが、 最近になり上京したいという気持ちが再浮上してきました。人生は一度しかないしここでいかなったら後悔するのかなぁ～と考えてしまいます。 東京へいってこれがしたいといった具体的な夢などはありませんし、何年か東京で働き生活したら後々は福岡へ戻ってきたいと考えています。 しかし大学から就職などと違い、中途採用なので同期などがいないなか全くの孤独状態で上京するのは不安があります。 東京での仕事をみつけようにもどうやってみつけたらいいのかわからず…。東京の土地勘もないので求人をみてもその場所がピンときません。 ただの憧れで一人暮らしもしたことがないのに考えが甘いのは分かっています。しかしなんだかこのままいくのもモヤモヤして後悔だけが残りそうで…。東京へいってよし悪しがたくさんあると思いますが、それも一つの経験としたいのです。 私のように社会人経験後、中途採用で上京して働いて生活しているかたはいらっしゃいますか？ またその際の部屋の決め方や仕事の探し方など教えていただければと思います。

タバコの増税やら、発泡酒の増税やら、消費税のアップやらもまあ仕方ないかもしれないけれど、これから、或いはここからもっと税金を取ればいいのに・・・と思うことを教えてください。