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東京でサラリーマンをしてますが、長男でもあるから、定年後退職したら、田舎の実家の農家を継ごうと考えてきましたが、家族と別居（妻は田舎では暮らせないという）では難しいという現実に突き当たっています。実家は父一人になっているので、誰かが見なければならないという現実もある。 実家の１人暮らしの老父の面倒、代々積み重ねてきた実家の血縁・地縁！ 同じような境遇にいる長男さんは多い。 みんな、どうするのだろう。

入居したばかりのアパートに鳩の死体→退去したい こんにちは。 最近引っ越し、新しいアパートに移ったのですが、 そのアパートに色々と問題があり、退去したいのですが、 頭金を返してもらって引っ越しというのは可能なのでしょうか？ ベランダに、早朝に鳩がいっつもきます（夜にいることはない） 鳴き声＆羽の音で目が覚めます。 洗濯物がベランダに干せない。 フンもたくさん。（洗濯機の上まで←洗濯機はベランダ置き） 洗濯機の裏に鳩の死体。（９月たしか12日）→自分たちで処理 管理人には報告 ↓ ２～３日様子を見て連絡するということに 様子を見て今日再度連絡 ・まだ鳩がくる ・耐えられないので他の空き部屋（他物件）があれば紹介をお願いする→なしとのこ と で電話をきったあと鳩対策のネットを張った業者とすぐ見に来てくれる。 今日は仕事にでたのでその後どうなったかは帰ってみないとわかんない状況。 現在こんな感じです。 契約は８月20日から来年の８月末日 入居は8月29日です。 また引っ越しとなって、敷金、礼金がかかるのはきついですし、 でも、鳩の死体やフンにも耐えられません。 管理人に話しても、こんな物件だからか、必死で留めようとしてきます。 不良物件みたいな感じで、通販でいうクーリングオフみたいに、 お金を返してもらって引っ越しはできませんか？

賃借用２LDK二階建て住宅の「配置図」事例集 今度、貸家の２LDK二階建てを建てることになりました。 以前だったら、図書館へ出かけて探すのですが、今回は近代の利器パソコンで配置事例を探そうと思っています。 ハウスメーカーのパンフレットにもあることはありますが・・・。 ２LDK～３LDKの二階建てをモデルにしたものを紹介しているホームページがあったら教えてください。よろしく。

投資用マンション ●　すすめられるままに投資用マンションを買い6年。まだローン（3.5％）が3000万円（24年）残っており、評価額は2800万円切ります。（今は入居中） 元は4000万円　頭金とか管理費とか、空きとかで800万円くらいつぎ込んでいます。 計算したことありませんが、節税効果は300万円くらいあったのでしょうか。 残ったら別宅として使えるかもしれないけれど、狭いです。 ●別に家の住宅ローン（2％）はあと残1000万円、 今年でローン減税が切れ、金利も4.0％に上がります。 いま、貯蓄が2000万円です。特に使う予定はありません。 １）売れないかもしれないけれど、損しても要らないものは売り払う努力をする。 （遅いのでしょうが） ２）1000万円ずつそれぞれのローンを繰り上げ返済して、とりあえず、利子を減らす。 ３）2000万円そのまま置いておく。 その他　客観的なアドバイスをお願いします。

私は、法律について勉強している者なのですが、問題集を解いていて、「甲が、乙の土地を不法に占拠している場合、乙は甲に対して、何ができるのか？」とあり、私は、「乙は、甲に対して所有権に基づく返還請求権を行使して、土地の明け渡しを求めることができる。」と解答したのですが、答えには、「乙は、甲に対して、所有権に基づく妨害排除請求権を行使して、土地の明け渡しを求めることができる。」とあったのですが、私の解答は間違いなのですか？ 動産を侵奪された場合というのは、イメージできるのですが、調べていたら、「購入した土地に、許可なく自動車スクラップを置いてある状態は、不動産侵奪罪に当たる。」とあり、これは不法占拠に当たると思うのですが、不動産について占有を妨害された場合の妨害排除請求権と占有を奪われた場合の返還請求権を行使する場合の違いは、何なのでしょうか？

居住していない家の所有権は居住しなくなって 何年くらい主張できるのでしょうか。 数年前に事情があり、祖母を残し、家族で家を 出る事になりました。 家を出る事は不本意でしたが、伯父（母方）などと協議の上 祖母が亡くなった場合は家を返してくれるとの約束をし 出る事となりました。 最近、祖母も家を出たとの話を聞きました。 父が誰も住んでいないなら、空気の入れ替えなど しないと家が駄目になるので家に行きたいと話を しましたが、伯父がたまにやっているから来なくて 大丈夫と言われました。 建物自体は父が建てた家で権利書もありますが 土地が祖母のものなので、このままだと家を返さないと 言われるのではないかととても不安です。 住んでいない家の所有権の主張はできるのでしょうか。

京都市内の五条楽園で写真の撮り歩きをしたいと思っています。 京都の五条楽園は大阪でいう飛田新地のようなところで、指定暴力団、会津小鉄の事務所もあるときいています。 でも雰囲気はあるところなので、五条楽園で写真を撮るうえで注意すべきことや場所があれば教えて下さい。 会津小鉄の事務所のだいたいの場所もわかれば、 近寄りませんので併せて教えていただきたいと思います。 ちなみに、写真の撮り歩きでの基本的マナーは理解していますので必要ありません。 五条楽園だから注意すべきことに絞ったご回答をお願い致します。

某大手不動産業者の方から、アパート経営をしてみませんかと言われたんですけど借入金額が億を 超えるのでどうしようか悩んでいます。 坪は600ぐらいで、長方形の字型です。 実際に経営している方がいましたら管理・利益・部屋数等アドバイスお願いします。

来年３月に大阪から横浜市戸塚区の会社に転勤になりますが、関東への勤務を希望していたので、そろそろ持ち家をと考えています。向こう３年間は家賃補助が少し出るので、賃貸でokですが、ゆくゆくは、家を持ちたいです。次女が足に生まれつきの軽い障害があって、東戸塚周辺の「こども医療センター」に近いところをとも、考えていますが、「結構、家賃または土地代が高いのでは」と心配しています。通勤は電車通勤でも自転車通勤（原付）でもいいですが、できれば車通勤はさけたいです。（妻が車を使うため）今までの候補は、東戸塚、上永谷、立場（ブルーライン）、大船、湘南台辺りです。５歳と７歳の娘がおり、近くに公園などが有ると便利ですね。いろいろと希望を書かさせていただきましたが、正月に少し探索しようと思っていますので、近くにお住まいの方、情報をお寄せください。福祉の面でも、分かる範囲で教えていただけますでしょうか。 よろしくお願いいたします。

最近・・・・私怒ってます・・「なんでやねん2」 皆さんこんにちは! いつもありがとうございます。 以前もした事がありましたが、あの「なんでやねん」の2回目です。 毎日納得いかない事が多いと思われませんか? 皆さんにおきた・・・「なんでやねん」ってありませんか? もしございましたら、思う存分ぶちまけてみませんか? お答えお待ちしています。よろしくお願いいたします。

今の自己所有マンションを売却して、賃貸マンションを借りようか、と考えています。 そんな話を妻がママ友と話をしていると、そのママ友さんが、 「今、使ってない部屋があるから、光熱費だけで貸してあげるよ」 と言ってきたらしいのです。 どうやらこのママ友さん宅はお金持ちで、かなり大きな一軒家に住まれていまして、何らかの事情により安価で購入したものの、利用する目的もみつからず、しかし、売却しないままそのまま放置状態、になっているらしいです。 我が家は経済状態が大ピンチなので、この話は正直非常にありがたい話ではありますが、不動産の貸借については色々と慎重に対処する必要があろうかと思い、色々と勉強させていただきたく質問させていただきました。 家賃は要らない、と言っていますが、いくらなんでもタダ、というのはちょっと気が引けてしまいます。 その辺の話と、あとは一般的に賃貸住宅を借りるときのような色々な契約書や取り決め、保険類をどうすべきなのか？等々、色々ややこしそうに思えてきました。 こういった場合、まず何からどう話を進めていけばよいのか、出来るだけわかりやすくご教示頂けると幸いです。 よろしくお願い致します。

いつか、野山で自給自足の生活をできたらいいなと思っています。 鶏や山羊や豚を飼って、稲を育て果物の木を植え、野菜を育てて暮らすのが夢です。 しかし自給自足と言っても、ガスや電気代、電話代に医療費などなど生きていくにはお金も必要と思われます… 実際のところ、明日から自給自足生活をしよう！と思ったら、いくらのお金が必要でしょうか？ そんな生活を始めたら、収入がなくなると思うのですが…実際はどうやって生きているのでしょう？貯金を切り崩しているのでしょうか。 そもそも、自給自足なんて夢であって不可能なのですか？

お世話になります 私の家には小さな離れがあり、長らく物置やTVを見たりする部屋として使っていました。 約10畳程の大きさでトイレもあり、全面カーペットの下は床板で、その２０センチ程下はコンクリートとなっております。 もう２５年ほど今の家に住んでいます。本家は今の所大丈夫なのですが、離れの床は４年程前からギシギシと音が鳴るようになり、今では床に乗ると板がぐんにゃり曲がるようになりました。 試しに一畳程カーペット＆床板を剥がしてみると、あちらこちらに水がたまっていて、板の腐食はやはり湿気だと解りました。床下２０センチしか無いので仕方ないですね・・・。 湿気と水の侵入経路はまだ判明していませんが、床の修理を自分でしてみたいと思います。 一つの方法として、床板をすべて剥がして新しい板を貼ろうかと考えております。数年で劣化するかと思いますが、これが一番お金と時間が掛からないかと・・・。一応、新しい板に防水ペンキを塗り、その面を床下に向けて釘で打ち付けて、つなぎ目はコーキングで埋めて、少しでも板の腐食を避ける方法を取ろうかと思っています。 経験がありませんが、モルタルを床全面に流す方法も考えております。 この二つの方法について、向こう数年で起こりうる事や、アドバイス等がございましたら、教えていただけないでしょうか。 もしくは、他にいい方法がありましたら、教えていただけたら幸いです。 皆様のご教示を、どうぞ宜しくお願い致します。

どんな事がありますか？

結婚一年目で子供（０歳）が一人いる夫婦です。 現在社宅に暮らしていますが、家を建てようと計画をしています。 数ヶ月前、自分たちの希望に沿った土地が見つかり、住宅メーカーさんも決まり、新築に向けての準備を進めていました。 ところが、数週間前にその話をした義父から、新築を反対されました。 理由は主に、まだ私たちが若いので（２０代後半です）、多額のローンを組んで家を建てるより、あと数年貯蓄をしてから購入しろ、ということでした。 しかし、現在住宅金利が低く、住宅ローン控除、エコポイントなどがあることや、将来的には消費税も上昇することを考えると、今購入したほうがお得だと思うのですが、これは間違っているのでしょうか？ また家は建てても、どんどん修繕などが必要となってくるので、遅く建てたほうがよい、ということも言われました。 金銭面を心配する義父にどのように説得すればよいのか、どなたか教えてください。 夫は公務員で、私も資格を持っているので、収入は比較的安定しています。 夫は二男なので、家を継ぐ予定はありません。 私たち夫婦と義父、義母の関係は良好です。 双方の両親は健康で、暮らしも安定しています。 義父、義母はとても優しく、思慮深い方々です。 私たち夫婦と夫の実家は車で１時間ほどの距離です。 自己資金は６００万ほどあり、住宅ローンの借入金は３０００万(３５年）ほどを予定しています。

昔、観たものでどうしてもタイトルが思いだせない映画（洋画）があります。 記憶はあまり確かではないのですが、 たしか、女の人が住んでいるアパート！？　　　にレストランがあり、 大家が留守中にその女性がレストランを営業してしまう。　（頼まれてか、勝手にか？） そして、その付近で何かのロケがあり、撮影の人たちがそのレストランを使う！ というような内容です。 どうしても、もう一度その映画を観たいのですがいくら調べても分かりません… 分かる方がいましたら、是非教えてください！！　　よろしくお願いします。

月２０万円で細々と暮らしている６０代後半の夫婦ですが、私は口癖の様に普段、節約節約と言っています。ご近所の旦那がゴルフに出かけるのを恨めしくは思わない（強がりかもしれませんが）のですが、不満を言うことなく暮らしています。でも私が偶に外出した際一寸高級でもないレストランで外食してくれば、では妻もそうしようと言い出すので外食すら控えているこの頃です。私がするから妻もすると競って出費をすれば月２０万円の生活費はすぐ大赤字になります。それで私が一寸位（私がそう思うだけかもしてませんが）の支出をしても、妻も支出しない様にしたいのですが、隠れてするのもいやですので、何か良い方策があれば、こんな経験のある方お教え願います。

解約方法を教えて下さい。 2010年10月に父が亡くなり最低限の電気と水道だけを残し整理しました。電話も当然切ったわけですが数日前にNHKより「登録内容確認書」が送られてきたので地元の放送局に解約を申し出たところ「解約届けは送らない。息子の貴方に名義変更をしてくれ」との一点張りで応じてくれません。 NHKは死んだ人からも放送料を取るのでしょうか？ 私は名義変更して放送料を払う気持ちは全くありません。 どうしたら解約できますか？ 現在の状況は 死んだ父と私は別世帯ですが同じ番地です。 私は結婚後数十年にわたりNHK放送受信料は払っていません。 ケーブルTVを視聴しています。 父は4月と11月に年2回の郵便局から口座引き落としで払っています。 TVは結構古いアナログが2台ありますが、当然のことながらその家には誰もいないのでTVは見ていません。 アンテナは立っています。 古いTVは2台とも近所の無料回収所に届けようと思っています。 郵便はしばらく私の家に配達して貰うことになっています。 いろいろネットを見て内容証明付で自作の放送受信機廃止届けを出すことも考えましたが 死んだ人名義で出すのも変だと思うので用紙だけ用意して待機しています。 代理人である私より出すしかないなら是非もありませんが、あまり直接NHKと関わりたくないので 出来れば死んだ父の名前で処理したいと思っています。 又、口座引き落としも郵便局に行って止めて貰いようにしますし、郵便も死亡のため受け取りを拒否しようかと思っています。 長文ですみません。 よろしくお願いします。

こんばんわ。京都移住なんですが　3年前からの計画で　今年であと1年になりました。 23年にはそちらへ移れる予定でおりますが、昨年の同じ時期に　どこに住もうか迷っていて 自転車で京都駅から　大きく左回りで2日間かけて　回ったところ　洛西・洛北・洛東と・・・ （市内の小・中も全部見て、周りの様子など短い時間でしたが見て回ってきました） それでも、やっぱりベタベタな京都がいいのでしょうね・・・やっぱり東山に住みたいなと思い 移住先を東山に決めたのですが（もう、最近は東山区しか調べていない） 今月下旬に　京都へ行くのですが東山を重点的に見回ろうと思っているのですが 実際、何を見てきたら良いと思いますか？　観光客がいない時期なのでごった返しも経験して ないですが・・・・あと、東山区に決めたといっても実際　子供が小学生2人居るので 人数的に寂しいのじゃないかな？とか不安に思うこともあります・・・・ 何かアドバイスいただけたら幸いです。 この前は　スーパーだとか、物価だとかそんなものも見てきました。 観光はしないつもりですが、東山だけだと丸一日で充分な気がします。 （しかも五条から東山通りまで位の範囲なので） 次の日も丸一日　時間が取れるのですが　それをどうしようかと・・・・・・ 本当に何でも良いのでアドバイスください。 よろしくお願いします。 　

私には３歳になる娘と７ヶ月になる娘がいます。実の親と同居しているのですが、下の子が産まれ夜泣きと同時に上の子も起きてしまい、実母に風邪ひくといけないし、可哀想だから、こっちで寝かせなさいと言われ、２歳８ヶ月頃から祖父母と寝るようになりました。それがいけなかったのか、今となっては朝から晩まで寝るときも、具合が悪いときも、お風呂に入るときも実母じゃないと嫌がります。これじゃいけないと思い、￠ママと寝よう￡と言っても嫌がります。毎日嫌がれると寂しくて仕方がありますん。実母になつかせるようにこうしてほしい、あぁしてほしいとお願いしても、今だけだからと言い聞く耳もちません。今思うと、下の子が産まれ寂しい気持ちがあったと思うのに、祖父母と寝かせ、さらに可哀想な思いをさせてしまったと反省しています。このままばぁばっ子になってしまい、自分になつかなかったらと思うと、悔やんでしまいます。何か良いアドバイスがありましたらお願いします。