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私は経済に疎いものですが、ちょっと不安なので 詳しい方、もし宜しければ教えてください。 私は、家を購入し3000万円のローンが残っています。 （変動金利） ハイパーインフレになると一挙にローン金利があ がり、私たちの給料も数値的に上がるようです。 しかし、給料の上がり方より、金利の上がり方の方 が鋭く変動金利でローンを組んでるものにとっては 厳しいことになるのではないかと心配しています。 もしハイパーインフレになったときに備えて（ハイ パーインフレにはならないから平気等の意見は無 しで）ローンを固定金利に切り替えておこうかどう かと悩んでます。で、その際銀行はどこを選べば 良いのか？外資系？日本の銀行だとやばいとかあ りますか？ それと貯金を守る方法として、預金を円ではなくド ルや元などの外貨にかえておくことは有効ですか。 その他、なにか打っておくべき対策があるとすれば それは何でしょう？気が付くかぎりの対策をお教え ください。 バカな質問かもしれないですが、答えていただける方 おねがいします。

いつもお世話になっております。 半年前に結婚して、今は私（妻）の実家マンションに住んでいます。住宅の購入を考えているのですが、問題は主人の独身の時に購入した１Kのマンションです。 １：ローンが残っている状態で新規購入する場合どんな問題があるのでしょうか？ 新築で５年ほど前に購入して、ローン（銀行）がまだ1,800万ほど残っています。賃貸に出すことにしたのですが世田谷の駅近の物件だったので運良くすぐに借り手は見つかりローン＋少々αくらいの賃貸料をいただいています。また売却は考えていないようです。 自分達だけの資金は500万ほどですが、私（妻）の両親から2000万ほど借り入れができ、頭金総額は諸費用入れて2500万ほど用意できそうです。見に行ったマンションの不動産業者に事情を話すと、頭金が多いのでローンがあっても公庫で借りられるのでは？といわれたのですが…。 ２：購入金額はどのくらいが上限でしょうか？ ローン残り　1,800万 頭金　2,500万 年収　夫34歳430万　妻31歳410万 と収入があまり多くないのですが、私たちの場合どのくらいの物件価格が妥当なのでしょうか？新規で購入したローンを返せる範囲は収入からすると月10万くらいなので借り入れは2000万くらいが限度なのですが、頭金を含めた4,500万くらいの物件では難しいでしょうか？賃貸もずっと借り手がつくかどうか心配な面もあるので…。 ３：現在ローンを借りている銀行に賃貸にしたと伝える場合は？ どうもローンを借りている銀行には賃貸にまわしていることを主人が伝えてないようなのですが、一括返済などになるのでしょうか？（その場合私の両親の借り入れは使えません） きちんと自分が調べるべきことですが、恥ずかしながら調べても不明なことが多く、どなたかに助言いただけると幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

現在私の家の内容は、２６歳会社員の私、２８歳の専業主婦の妻、1歳の子供 となっており私の年収は３００万円です。貯金は２００万ほどで月４万円の 貯金をしています。５年後に家の購入を考えています。 今回の質問は２００万円程の貯金の運用です。どのような運用がいいのか私なりに 考えたのですか、もっと他に良い方法はないでしょうか？ 私なりに考えた内容は まず２００万を３分割しまして (1)株式投資(2)外貨預金(3)定期預金 とします。具体的には (1)長期投資（５年を目安）を目的とした安定した株を買いたいと思ってます。 　具体的には年利で２％ぐらいをしたいと思ってます。まだ銘柄が 　決まってなく現在証券会社のシュミレーションで勉強中です。この分野のお金は 　ある程度のリスクをとる覚悟はあります。中国株も興味津々です。 (2)ソニーバンクを開設しました。話題のＮＺ＄に興味がありますが手数料が高いので 　悩み中です。為替をみて円高時の預金を考えていますが、難しいですかね？ (3)Ｅ－ＢＡＮＫの定期預金が気になります。新生銀行の定期預金も気になるのですが 　１口百万円で期間の３年延長が気になります。それよりも流動性が良いＥ－ＢＡＮＫ 　が良いのですが。 どうでしょうか？後は(1)の株式投資より投資信託の方が良いかなとも考えてます。 お暇なで詳しい方教えてください。

主人が個人事業を営んでおり、夫婦で国民年金に加入しています。 現在20代後半で、開業する前から生命保険会社の個人年金に加入していたのですが(現在も加入中)、節税する意味でも更に国民年金基金にも加入しようか検討中です。 ただ、せっかく加入しても将来ホントにもらえるのかなぁ・・などと、漠然とした不安があって加入を迷っています。 結局どれに入っても、受け取れるかどうか不安なのは一緒なのかもしれませんが、国民年金基金というものに皆さんがどうお考えなのか、お聞かせ下さい。

保険が満期になったりして、しばらく(５～１０年)使う予定のないお金が３００万程できました。 地銀から投資信託を勧められているのですが、初めてなのでよく分かりません。 グローバルソブリンというものらしいですが、運用するには適切でしょうか？ 証券会社と銀行で買う場合の違いってあるのですか？ またこの他によい運用の仕方があったら教えて下さい。あまりリスクがあってもコワイし、突然お金が必要になった場合にも対応できるとうれしいです。 よろしくお願いします。

友人と話をしてて疑問に思ったことです。 世の中には宝くじで一億円を当てた方がたくさんいらっしゃいますね。 そこで、もし宝くじや株などで2億円もらったとして、 すぐ仕事を辞めてプーになった場合(収入0円)、どのくらいの期間まで生活水準を落とさずに生活できるのでしょうか？ また、税金の面から、プーになった事でどのような変化があるのでしょうか？(所得税住民税はかなり減ると思います。）(結婚した方が税金が安くなるのだろうか？とか) 仕事をしていた時は、給料ボーナス込みで税引き後500万円の収入があり、サラリーマンで厚生年金に加入していたと仮定します。(実際収入はもっともっと少ないです(笑)） そのまま計算すると2億円/500万円=40年間仕事をしなくても現状水準の生活ができると思いますが。。。(現在は27歳です。) 話を簡単にするために、物価の上昇下落は考慮に入れない、消費税は現在5％のままという条件でお願いします。

これまでも同じような質問が出ているので恐縮ですが、これまでの件と多少事情が違うので質問させていただきます。ワンルームマンションの購入を薦められています。物件は東京駅近くで、まず借り主が無いことはなさそうですし、優良な物件と思います。仮に借り主がいなくても「借上契約」という契約にするとマンション販売会社が借り上げてくれるので、家賃収入は減りますが家賃収入が全く無いということにはならなりません。（その場合には月１万円程度持ち出しになります）販売会社の人の話では節税になるし、年金代わりになるといいことずくめのようですが、高額な買い物なので、不安を感じています。どなたかアドバイスをよろしくお願いします。

もう解約済の生命保険について確認なのですが・・・ 後悔先にたたず・・・ですが、今後の参考にしたくて。 安田の貯蓄型から三井にかけなおしました。 安田時代、お祝い金らしきものが何回かありましたが、そのまま据え置きにして解約時、返金してもらいました。 貯蓄型でも色々とタイプがあるらしいですが、単に【解約】でなく満期年月を確認して他社への乗り換えでなく安田内で見直した方が戻り金は多かったってことですよね？ 入院１週間以上じゃないと保険がおりないとか何か古いタイプのままで掛け金がもったいない！と思い、数千円掛け金アップになりましたが入院１日から保険が出るものにしました。 ちなみに貯蓄型ですが、他の回答ではデメリットが多く見受けられるのですが掛け捨てタイプの方がいいのでしょうか？ 基本的な質問ですみません。 アドバイスよろしくお願いします。 ※安田時代　掛け金約１万２千円×８年 　　　　　　　　解約時返還されたお金は８０万程度でした 　現・三井　掛け金約１万５千円 　プラン名などはよくわかりません。

カテゴリが違うようにも思いますが、就業規則にもかかわることなので、こちらのカテゴリに質問しています。 副業についての雑誌記事を読み、結構副収入を得ている人がいるのだな～と思い、こういう世の中だし、暇なときに副業で別分野のスキルアップをしておくのもいいな、と思っています。 その記事に「就業規則で副業が禁じられていないかを確認しておくこと」とあったので確認してみたところ、「許可なく他人に雇用され、職務に悪影響を及ぼしたとき」には罰則が与えられる旨が書いてありました。これは「無許可での副業を禁止」を意味しますか？ 雇用契約を結ばずに収入を得ることはできないように思うので、これはつまり言い換えるとそういうことになるように思うのですが・・・ 雇用契約を結ばずにできる副業ってあるのでしょうか？また、会社に許可を得て副業をするって実際可能なのでしょうか？

中期的に国内・米国等とも金利が上昇すると考えていますが、株式に投資している以外の手元にある預金を使って株式以外の運用にチャレンジしてみたいと思っています。１００万円程度です。 金利の上昇を予想しているので、債券やそうしたものに投資している投資信託を買うのはちょっと不安なのですが、虫がよすぎますでしょうか。 利用できる金融機関はみずほ・郵便局・カブドットコム証券です。よろしくお願いします。

リバレッジ効果ってどういう意味ですか？

ワンルームマンション経営の勧誘を受けています。 東京都心の一等地に、２０００万円でワンルームマンションを購入し、管理会社に管理を委託して、家賃収入でまかなえないローン分が持ち出しになり、節税できるとのこと。 ３５年ローンで毎月２万円弱のマイナス。 節税はできるけど、可処分所得は減少するし、マンションの資産価値もどんどん目減りしていくだろうし、入居率も９５％って言うのがうさんくさいし、老朽化して立て替える必要が出たときにいろいろと問題が出てくるような気がして、今ひとつ営業マンが言うほど本当にメリットのあるものであるのか、確信が持てません。 実際にワンルーム経営をされてる方や、この分野に詳しい方から、アドバイスやご意見を頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

子供の教育費をどうするか考えてますが、学資保険が良いのでしょうか。学資保険の利点は何でしょうか？

こんにちは。 ５００万円ほど自由にできるお金ができまして、どう扱うか考え中です。 実は、事情で最低数年間、カナダに行く予定なので、外貨預金なども含めて考えていました。（将来円が高くなったらドルのまま海外で使えるし、安くなったら日本で使える・・・） ただ、お金のこと（というか、預金や投資）に関しては、今まで必要がなかったため、まったく知識がないのです。で、どうしようか考えていたときに、利用している三井住友銀行から、期間限定で米ドル預金年率7.2パーセントという広告メールが来ました。 これはお得なのでしょうか？ http://www.smbc.co.jp/kojin/campaign/gaika2/index.html そもそも年率7.2パーセントで1ヶ月定期（自動継続後は通常利息）、の意味があまりよくわかっていません。これ、具体的に500万を一年寝かせるとどうなるのでしょう（円・ドルのレートは無視して）？ 長くなりましたが、まとめると 1　上記三井住友の外貨預金はお徳でしょうか？一年後どれくらいになるのですか？（利率の計算法なども踏まえて教えていただけると幸いです） 2　その他外貨預金ならこちらのほうがいいよ、というのはありますか？ 3　500万あるなら外貨預金でなく、こういった使い方をしたほうがお勧めだよ、というのがあれば教えて下さい。国債や安いワンルームマンション購入で賃貸にするとか、またはカナダでの投資のほうがお得とか、何でもいいのでアドバイスいただけたら幸いです。 （マンションに関してはワンルームマンションが500万くらいの地域に住んでいます。） 以上、かなり素人丸出しの質問で申し訳ないですが、よろしくお願いいたします。　

社会人2年目のOLです。 現在、都市銀行と新生銀行にお給料を分けて 振り込んでいて、新生銀行をお財布代わりにしています。 都市銀行に入った分は、携帯代等の引き落としがある以外、 そのまま手をつけずに置いてあるので、先日チェックしたら40万ほど たまっていました。 その中で、少しは何かあった時用に残しておき、 20万円ほどを定期預金なり定額預金なりにした方が よいのかな、と思い、現在運用方法を考えています。 経済にはあまり詳しくないので、株をはじめるなどは考えていません。 ジャパンネットバンク・イーバンク・新生銀行・ 関東圏の某都市銀行・郵便局に口座を持っていますが、 この中でするなら、どこの何預金がよいでしょうか。 また、JNBのHPを見てみたところ、定期預金の期間を 自分で決められるようでしたが、 1ヶ月で0.06％、1年で0.1%、3年で0.4%の利率で、 半年複利とのことでした。 パッと見てもよく分からないのですが、 やはり期間は長期間にしたほうが得をするのでしょうか？ 今まで何も考えずに放っておいたので、 こういう事には疎くてよくわかりません。 知識をお持ちの方、簡単なことからぜひ教えてください。

築26年の中古住宅の購入を検討中です。 希望条件はほぼ満たしているのですが、専門家に物件を見てもらったら、以前の増築時の確認申請と実際の建物が違っており、違法であることが分かりました（検査済証なし、建坪率、容積率などは違反していません）。 気に入っているし、今後は小さなリフォーム程度で大きな増改築の予定もないので、それを承知の上で購入を考えています。 銀行の住宅ローンを利用する予定ですが、最近は審査が厳しいようですが、審査に通るのでしょうか？ 銀行が要求している書類をすべて提出すると分かってしまうと思うのですが・・・銀行は審査時に実際に建物を見てチェックしたりするのでしょうか？ 最初の銀行はダメでもいろいろあたれば貸してくれるところがあるのでしょうか？ 最近の実情をご存じの方、教えてください。

こんにちは。 個人年金にいつか加入をしたいと思っています。 20代半ば・独身（今のところめでたい予定なし）・月収手取りで16ほどですが、まだ加入するには早いでしょうか?? 自分はいつか結婚したいと思っていますので、結婚後計画を立てたほうがいいのでしょうか?? また、老後受取る額で変わりますが掛け金も自分の立場の相場がよく分かりません。 月々7万貯金、車の維持費+生命保険の一括支払い用貯金が2.5万実家に1、ガソリン代1万で 残りが自由になるお金です。 貯金の額を減らして個人年金を組むべきか悩みます。 保険は複雑なので勉強・比較をしたいのですがなかなか保険の人にお話は聞きづらく・・・。 よろしくお願いいたします!!!

このカテゴリでいいのかわからなかったのですが(^-^; 教えてください。 賃貸マンションに住みはじめて８ヵ月になります。 今日突然お湯が出なくなり、大家さん（賃貸の会社の持ち物件です）に電話をしたところ、先程来ていただきました。 給湯器の故障と言われ、 ・給湯器の交換になるので、すぐには直らない。（それはわかります。） ・一週間近く掛る場合もある。（そんなに掛る理由は？） ・給湯器代を一部負担してもらうかもしれない。（普通に使用していたのですが？） と言われました。 この時期にお湯が使えないのは非常に困ると言ったのですが、来てくれた方が、入ったばかりの新人さんらしく、頼りない返事と奇妙ないい訳をして帰っていかれました。 給湯器は、ベランダに付いている電気着火式のもので、もうかなり年代物だと思われます。（製造日等のしるしはありませんが、同じ建物の給湯器を見渡してみましたが、ほとんどの部屋に同じ物がついているので、建物の建設と共に付けられたものではないかと思います。築年１０年は経っています） 賃貸契約書を見直しましたが、修理代（設備修繕）等の費用について、明記された文はありませんでした。 そこでお尋ねしたいのですが、給湯器の故障で１週間も使えないと言うのは、普通なのでしょうか？？ また、給湯器の代金を借主（私）が負担しなくてはいけないのでしょうか？ よろしくお願い致します。

以下の条件で15万円を何かに投資するとしたらなにがいいでしょうか？ ・かなりハイリスクハイリターンである。 　（長くとも１，２ヶ月以内には０になったり２～数倍になったりする） ・あまり労働時間をさいていられません。 ・宝くじや競馬等のギャンブルのように期待値が９０％を切るものはなしで。 ・もちろん違法なものはなしです。

来年ぐらいから株を始めたいと思ってます。投資金額は５００万ぐらいです。株で儲けたいというより、このまま貯金していても利子なんてわずかですし、業績の良い企業に投資して、せめて銀行の利子よりは稼ぎたいと思ってます。そこで絶対損せず、安心して株式投資するには、どのような企業が今は良いのでしょうか？株式投資にはリスクがあるのは承知ですが、あまりにも近年の金利には頭にきますので、虫のいい質問ですみません。