マイホーム

質問

一戸建ての注文住宅の施主経験者限定のアンケートです

ハウスメーカーあるいは工務店を選ぶ際、何を最も重視しましたか？

私は、防災性能と気密断熱性能を重視して、ハウスメーカーを選びました

回答No.10

GIANTOFGANYMEDE

仕事の進め方と全く一緒でした。
要求仕様を決めて4社から見積もりを取り、各項目について点数化して比較しました。項目ごとに配点を変えましたが、最も大きな配点は耐震性能に与えました。
その結果、技術的順位と価格はほぼ比例していたので、予算上限で収まっていた会社に決めました。見積もり設計だけでかなり金がかかった（4社にそれぞれ30万くらい支払いました）のは痛かったですが、営業のプレゼンだけでは会社の能力を知ることは出来ませんからね。

お礼

やはり耐震性は大事ですよね

ご回答ありがとうございました

回答No.9

noname#244657

最も重視したこと・・
耐震性です。

お礼

やはり耐震性ですよね

拙宅も、耐震性重視の甲斐あって、引き渡し直後に3.11に遭いましたが、大丈夫でした

ご回答ありがとうございました

回答No.8

E-1077

1軒目は生活スタイルを主にした間取り
かな。外観はまぁ拘ったという程ではない。
本家が工務店で従兄弟が一級建築士なので、色々融通して貰った。
2軒目はモデルハウス的な和風建築。
3軒目はとにかく急いでいたので、普通のHMで、とにかく安くでした。それでも小上がり下を全部収納にしたりと、かなり工夫しました。
1200万で4LSDKが建つって凄いなーと。

何を重視するのかは、とにかく生活スタイルにあった内装と間取りが可能かどうか。です。

HMのネームバリューは関係ない。

お礼

私は、一軒目（今の拙宅）が気に入ったので、二軒目も同じHMに委託しようと思っています

その時のライフスタイルに合わせて

ご回答ありがとうございました

回答No.7

tpg0

こんにちは。

私は、37歳の時に建築費総額5千万円で檜造りの和風二世帯住宅(4LDK＋3DK 延べ坪面積73坪)を地元の工務店で注文住宅として建てました。

当時は、私の弟が積水ハウス関東工場(茨城県古河市)の工務課(主に設備保全)に勤めてましたので積水ハウスなら社員割引き(10%引き)が適用されると知って少し迷いましたが「防音性と断熱性を重視したかった」ので二重サッシ窓の要望を快く引き受けてくれた地元の工務店に注文住宅として依頼しました。

この、工務店は後にテレビ東京のテレビチャンピオンで優勝(大工部門)してるほど大工さんの腕が良いので積水ハウスで建てるより良かったと思っています。

お礼

HMなら及第点で品質が安定していますが、それ以上でも以下でもないですよね

良い大工さんや工務店と縁があったのは良かったですね

ご回答ありがとうございました

回答No.6

qwezxcasd

工務店を使いましたが
デザインや性能はそんなに
重視していませんでしたので
叔母の住宅や持っている不動産の
修繕や改築等で信用できると思い
叔母の勧めもあり決めました。

工務店の工事の信用ということですかね。

回答No.5

KGS

家を計画しているときに阪神大震災が起きました。

それまでも耐震性のことは気にしていたのですが、実際に大きな地震が来たら家というものがどういうことになるのか、現実を見せられましたね。

それまで耐震性のことでハウスメーカーと話し合いをしていたのですが、実際に被災地での、そのハウスメーカーの家がどれくらいの損壊なのかを調べて決めました。

あと防風性能とか換気性能ですね。
耐久性ももちろん考えましたが、いろいろ考えすぎて高い買い物でした。

やっとローンも終わりましたが、外壁を塗り直したくらいですが他は何も変わったことはありません。

窓際のフローリングや畳は紫外線や湿気で傷みやすいということが、25年住んでみて良くわかりました。

お礼

やはり紫外線で傷みますか

拙宅の窓は、紫外線遮断率99%にして良かったのかも

ご回答ありがとうございました

回答No.4

noname#233995

他人の受け売りではありません。私が現在住んでいる家の事を言いました。
私はまだ家を買うほどの年齢では在りませんので父に聞いた話を回答に書きました。

全館24時間空調って最高に埃が発生してカビやダニの温床になるんですよ。
私は空調メーカーに勤めていたのでハウスメーカーの言いようにされたみたいですね。
どうやってお掃除とかされるんでしょうか？
空調は便利ですがご自身でお手入れやお掃除が出来なければ、様々な場所にカビやダニは発生します。特に今年は凄く暑かったのでダニが空調のような涼しいところに逃げ込んでいる可能性は高いですよ。

家を建ててカビやダニが発生しないなんてあり得ません。目に見えないところに大発生していることが多いです。

ハウスメーカーのお勧めするものは大半が家には不要なものが多いんです。特に自分の家に凄く拘りを持っている人ほど、他の家にないものをご説明すると飛び付いて来るんです。

家というのはシンプルな建物が良いのです。
何でもかんでも取り付けることで家のバランスが崩れますし、大掛かりな空調などを付けることで家の痛みも早いですよ。

私の言うことを信じてもらわなくても良いですが、実際に私の言う通りになるのは間違いないです。お金を掛けたから良い家ではありません。
気密性が高い家ほど耐久性はありませんからね。

お礼

父に聞いた話を回答に書きました。

つまり受け売りですね

施主経験者限定のアンケートです

補足

家に耐久性は求めていません
何十年も住む訳ではないし

ライフスタイルの変化に合わせて建て替えます

その方が、その時点での最高性能が手に入りますし

回答No.3

山田 太郎（@f_a_007）

Q、何を最も重視しましたか？
A、デザイン、見た目。

娘：お母さん、一度は一戸建てとやらに住んで見たいね。
妻：そうね。じゃー、今から買いに行こうか・・・。
私：へっ！

　25年前の日曜日。朝食時の妻と娘の会話から、家を建てることに。起こされた私は、30分後には住宅展示場に。

妻：あそこのがいいのようねー。

　そう言って、某ハウスメーカーのモデルハウスへ一直線。で、玄関にいたH君に「家を、お宅で建てたいんですが・・」、「いいですよ」ってことで即仮契約。半年後には、４日で我が家が完成しました。

　まあ、断熱性能なんかは、多分、上の上だと思います。

＞家を建てるなら品質面で信頼出来る工場生産住宅！

と決めていましたから。で、後は、デザイン、見た目ですね。

　妻が迷いなく某ハウスメーカーに向かったののは理由がありました。後で聞いたら、知人、友人の何人かが同メーカーの同モデルで建てていたとのこと。「ちょっと見せて！」と上がりこんでチェックもしていたとのこと。マイホームに関心のない私の知らないところで、妻の準備は進んでいたようです。

　なお、当時、阪神淡路大震災がありました。新聞紙面に「某メーカーの一戸建ては一棟も倒壊しなかった！」と報道されていました。このことも、「うん、やっぱり間違いなし！」と妻に思わせたようです。しかし、やっぱり、デザイン、見た目が決めてでしたね。

　内部仕様の打ち合わせなんて僅かに２時間。「全て、基本設計通りに！」という拘り感ゼロの私ら。拘ったのは、外観だけでした。

　私らは、こんなところです。

お礼

ご回答ありがとうございました

回答No.2

noname#233995

私の父は、まずは一級建築士何人かに相談をして基礎的な住宅の在り方を勉強したようです。
ハウスメーカーに依存するのが日本人らしいですが、結局は大手のハウスメーカーは自分の会社で建てることはまず無いので、職人の技量や今までの経験談を聞いたようです。
そして、家を建てるなら材木から自分で目利きして選ぶことを教えてもらったようです。

質問者様が書かれていることは凄く大切な事柄ですが、気密性が高くなればなるほど、カビが発生しやすく対処しずらいのもあります。私の住んでいる家は、気密性よりも通気性重視で父が建てたようです。
ですので、世の中にあるような箱形のような家ではないです。
気密性が高いと冷暖房費もかなり要りますよね。
でも私の家にはエアコンもありませんし、暖房は炬燵だけで凄くシンプルです。
その代わり床暖房にしていますので、冬場は暖房器具の暑さに悩まされることもないです。
夏場は風が自然に入るので一階でも二階でも涼しいです。友人たちが何時もお泊まりに来たがるので最近母から叱られてます(笑)

私の父はハウスメーカーよりも家を建てる職人の腕が一番大事であると言います。
その次が原材料です。

最近、テレビの取材が来てました。

お礼

他人の受け売りではなく、回答者さま自身が施主になった時の回答をお願いします

ちなみに拙宅は、全館空調を24時間稼働させていますので、カビとかも発生しません

回答No.1

戦艦みかさ（@mikasa1905）

私も高気密高断熱性能で選びました。

以前住んでいた県営アパートの住環境が酷く、理想的な住環境について調べて高気高断に行き着きました。実際冷暖房がよく効き、冬になるたびにありがたみを感じます♪

お礼

高気密高断熱は、年中快適ですよね

ご回答ありがとうございました