• ベストアンサー
  • 困ってます

三井住友銀行で住宅ローンを組むことになりました。

三井住友銀行で住宅ローンを組むことになりました。 変動金利・元金均等です。 引落し日が、2・7・12・17・22・27日から選べるのですが どの日を選ぶと有利とかあるのでしょうか? 「入れ忘れを防ぐ為に給料日の後がいい」とかではなく、 金利が変わった時の有利・不利がありましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数2
  • 閲覧数110
  • ありがとう数3

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.2
  • jk39
  • ベストアンサー率54% (366/670)

住宅ローンは大抵「月割計算」で行います。 月ごとに利息が増え、 変動金利ならば月が変わる時に金利が変わるということです。 月が変わる前に払えるものは払ったほうがいいということですから、 給料日から月末までの中であればOK。 月をまたぐ2日はメリットがほとんどありません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

参考にさせて頂きます。 有難うございました。

関連するQ&A

  • 三井住友銀行の住宅ローンについて

    今回新築のマンションを購入することになりました。 借入は4330円で、そのうち2000万円は財形を利用し、残り2330万円を提携銀行である三井住友銀行にするつもりです。 三井住友銀行の商品である「ミックスプラン」で2330万を借入するつもりですが、この商品メリットとデメリットってありますでしょうか? 登記する時に、二つローンを組むようになるので、登記費用が普通より多くなると言われたのですが・・・。 ミックスプランを利用する場合で、長期固定と変動金利の割合で悩んでいます。 半分半分にするのと、これからの金利上昇を考えて長期固定を増やすほうがいいのか・・・。 今回は初めてローンを借りるの、あまりよくわかりません。 もうすぐ契約も近づいているので、どの商品を利用するか決めないといけなくなっています。 現在ミックスプランで借入している方や三井住友銀行の住宅ローンを利用している方など、色々教えてください!

  • 三井住友銀行はなかなか貸してくれないのでしょうか

    不動産投資会社の営業の話しによると、三井住友銀行は審査が厳しくなかなか融資が受けられないと言います。本当でしょうか。住宅ローンを利用したことがないので経験が無く、はっきりしません。 最近三井住友銀行から、住宅取得を考えるならお金を借りてくれとセールスの電話が突然ありましたから、借りにくいということはないようにも思うのですが。

  • 三井住友銀行

    お聞きしたい事があるのですが、三井住友銀行から三井住友銀行の相手に振り込みをしたいのですが、土日祝日でも振り込みする事は可能なのでしょうか? 又、三井住友銀行で土日、祝日でも開いているATMはあるのでしょうか?

その他の回答 (1)

  • 回答No.1
  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12699)

ローン金利は月毎に変わるので(変動金利は半年に1回)、どの日であっても関係無いと思います。それよりも残高不足にならないような工夫が必要だと思います。給与振込と同じ銀行であれば給与振込直後が良いですし、違う銀行や手渡しの場合は少し日を空けた方が慌てなくて済みます。なお、一月分以上の残高を常に維持していれば特に気にする必要はないんですがね。 あと、変動金利は仕組みをよく理解せずに契約している人も多いので、理解していないなら今のうちに勉強しておきましょう。5年間返済額が変わらない、上がっても25%アップまでというのは目先の返済額だけのことということを覚えておきましょう。なので、固定金利との差額を貯蓄しておき将来の金利上昇に備える等しておかないと安心出来ませんし、変動金利はリスクの先送りにしか過ぎないと言っても過言ではないかもしれません。特に固定金利では無理なローンになるので変動金利を選択された場合は注意が必要でしょうか。 http://allabout.co.jp/finance/gc/10290/ http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090319_mibarai/ http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20100427d3000d3.html http://www.karikae.biz/hendou.html おっと、質問以外のことばかり書いてしまいましたね <m(_ _)m>

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

「5年間返済額が変わらない、上がっても25%アップまでというのは目先の返済額だけのことということを覚えておきましょう」 それは「元利金等」の話で、ウチは質問にも書いてある通り 「元金均等」なので関係ないことですね。 有難うございました。

関連するQ&A

  • 三井住友銀行について

    メインバンクとして、ずっと三井住友銀行を利用してきました。 長年の取引による優遇措置を期待して、今後も三井住友銀行を利用し続けようと思います。 (※まだ20代の若造なので、長年の取引というのは語弊があるかも知れませんが・・) そして今度、大阪の実家を離れて東京で単身生活を送る事になりました、それにともなって三井住友銀行の大阪支店から東京支店へ口座を変更したいのですが、この支店変更によって、取引年数はゼロに戻ってしまうのでしょうか?それとも支店を変更するだけで銀行を変える訳ではないので、取引年数はそのまま引き継がれると思っていいでしょうか? 東京での新居の近くには三井住友銀行が一切ないので、このまま三井住友銀行を利用し続けるのは、正直かなり不便そうではあるのですが、せっかく長年の取引をして来たのを辞めるのはなんだかもったいないという気持ちだけで、今度も三井住友銀行を利用し続けようと思っています。こういう考えはおかしいでしょうか? 今後、東京の新居の近くの他銀行から、三井住友銀行の口座のお金を引き出す機会が多くなりそうで、手数料でかなり損をしそうな気もします・・。 三井住友銀行にこだわらずに、東京の新居の近くにある別の銀行をメインバンクにしたほうがやはり便利なんでしょうか? しかし、三井住友VISAカードをよく利用しているんです、それならやはり三井住友銀行をメインにした方がいいんでしょうか・・??

  • 三井住友銀行

    こんにちは 三井住友銀行に振り込むのに一番手数料が安いのはどの銀行ですか? 三井住友銀行以外でお願い致します。 よろしくお願い致します。

  • 三井住友 住宅ローン

    三井住友で住宅ローンを変動金利で35年組む予定です。借入れは2800万です。只今本審査中! 通ったとしてのお話です。変動金利ってかなり変動するんですか?まったく無知で・・・。固定と変動お勧めはどうでしょう?

  • 三井住友銀行

    三井住友銀行は英語名にすると 「SUMITOMO MITSUI BANKING CORPORATION」 のように何故三井と住友が 入れ替わっちゃうのでしょうか? 知っている方教えてください。

  • 住宅ローン、三井住友銀行か三菱東京UFJか?

    今回マンションを購入することになり、住宅ローンについて迷っています。 よかったら、アドバイスをお願いいたします。 年齢28歳 ローン額2900万 住宅ローンで迷っています。 三井住友銀行だと全期間優遇ー1.4% 三菱東京UFJ銀行(みずほ銀行も・・)だとー1.5%です。 どこの銀行を選ぶべきか・・・・ お使いになっている方がいらっしゃったら、アドバイス頂けますでしょうか? 今まで給料口座、カード類も全て三井住友で統一しており、 三井住友でお願いしようかと思っていたのですが、-0.1%の 差があり、また繰り上げ返済の手数料などの違いもあり、迷っています。。 宜しくお願い致します。

  • 三井住友銀行から三井住友銀行への振り込み

    お聞きしたい事があるのですが、三井住友銀行から三井住友銀行へ振り込みをしたいと思っているのですが、手数料を教えて下さい。 手数料をなるべく抑えたいので、振り込み手数料無料の時間帯とかは、ないのでしょうか?

  • 三井住友銀行

    YAHOOオークションで三井住友銀行とイーバンク銀行口座を振り込みさきにしていたのですがイーバンク銀行が普通の銀行でも振りこめるようになってイーバンク専用の三井住友銀行ドットコム口座は使わない方が良いみたいで8年前私が中学のときに貯金用に住友銀行時代に作った普通預金口座があるのでそこを振り込み先にしました。 そしたらある落札者から三井住友銀行に振込みできなかったときました。 その落札者はイーバンクに振り込んでくれたみたいですが残り2人落札者がいるのですがその一人の方はATMで振込みされていて明日振り込みされていると言うメールがきました。 でも三井住友銀行に振込みできなかったと言う落札者が一人いたのでもしかしたら振込みできないのかと不安なんですがここで質問なのですが 住友銀行時代に作った普通口座に他の人から振り込みできないのでしょうか? 口座番号は預金通帳に書いてあったやつを教えて支店はきちんと三井住友銀行のサイトでその支店の名前が変わってないかまだあるかきちんと調べて送りました。 よろしくお願いします。

  • 三井住友銀行が「あなたの資産運用承ります」って書い

    三井住友銀行が「あなたの資産運用承ります」って書いてましたが、資産運用が下手くそで金融庁の長官からダメ出しを食らってる三井住友銀行に誰が資産運用を頼むんですか? 三井住友銀行が資産運用が得意って聞いたことがないんですけど。 自分ところの普通預金の金利のパーセンテージすら他行より上げれてない三井住友銀行が資産運用したらコケるでしょうに。 せめて他行より定期預金の金利を超えてから言えよタコって感じですよね? なに考えて物を言ってるんでしょう。

  • 三井住友銀行に振込み

    三井住友銀行の指定口座に約10万円振り込まなければいけません。郵便局から振り込むことはできますか? できる場合、手数料はいくらくらいかかるのでしょう。 近くに三井住友銀行がないので、郵便局から振込みが可能ならしたいんですけど。 他の方法で一番安く振り込む方法があればおしえてください。よろしくお願いします。

  • 三井住友銀行への振込

    ネットで買い物をして、銀行振込にしようと思うのですが、振込先が三井住友銀行です。 近くに三井住友銀行がないので、他銀行でもいいんだろうけど、なるべく手数料を押さえたいと思っています。 コンビニのATMで三井住友銀行に直接振り込みすることって出来るんでしょうか? 分かる方どなたかおしえていただけませんでしょうかm(__)m