sirokuma88 の回答履歴

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  • 家を貸す時の不動産屋選び

    今度転勤になり家(マンション)を貸そうと考えています。場所は東京都区部なので不動産屋はいろいろあります。 そこで、良く耳にするアパ○ンやホー○ズ リバブ○などチェーン展開しているところと、近くの個人でやっている不動産屋 ではどちらが 良いでしょうか? 希望(条件)  ・家賃はそれほど期待しない(相場もしくは以下でもOK)  ・身元がしっかりしている人に貸したい(滞納や部屋を荒されたりしない)  ・比較的早めに入れたい(風通しに行けないので) 絶対どちらか、とは言えないでしょうが、経験・情報レベルで結構ですのでアドバイスお願いします。

  • マンション⇒戸建に買い換えは今が時期でしょうか?

    現在、神奈川県藤沢の駅北口徒歩6分2LDKのマンションに住んでいます。子供が1歳になり歩きだしたことで下階への配慮が育児のストレスになってしまい、戸建に引っ越したいという願望が強くなりました。同駅、同方角で徒歩14分の建売住宅を見つけ2ヶ月以内でマンションが売却できなかったら白紙という条件で契約しました。が、売りに出してから3週間ですがマンションが売れません。売却額は相場だと思うのですが、条件付の売却で時間がないことから不動産屋は今週末あたりに売り出し価格を下げるよう打診してきました。この付近はマンション過多状態でどんどん値段が下がっています。戸建を買うことにも不安があり、値段を下げてまで今までより2000万もローンが多くなる戸建を購入するべきなのか(土地も下落していく気がします)、希望額で売れないのなら今回は諦めてマンションのローンを完済してから検討するべきなのか、じっくり売りに出して戸建の賃貸に住みゆくゆく子供が手を離れたら中古のマンションにでも住むべきか、悩んでいます。現在のローンの残債はおよそ1000万であと7年で完済する予定です。(貯蓄は0になりますが)。部屋の広さはあと10年位は3人でも住めるとは思います。住宅ローン控除や税金、マンションの売却価格のことなどを考えると今の方がお得なような気もするのですが、どうでしょうか?

  • 庭のコンクリートやジャリ

    現在マイホームを作っておりまして ハウスメーカーには上物のみを 作成していただいております。 庭(50坪位)に関しては自分で芝や木を植えたり カーポートにレンガを敷いたりと 思っておりましたが、 下水工事を行ったときに、 大小のコンクリート破片やジャリが 沢山埋まっていることが分かりました。 (確かにジャリは表面にもあったのですが 自分で退かせることが出来ると軽視してました) 庭を作るのあたって 上記の場合、どのようにしたら 自分が芝や木をを植えたり、レンガを敷いたりと 出来るようになりますか? 不明な部分がありましたらその都度返答いたしますので、皆さんよろしくお願いいたします。

  • マンションの壁紙のアスベスト含有について

    築24年位のマンションを、8年前に購入し今は母一人で住んでいます。母が言うには売り主から購入の2年ほど前(つまり今から10年ほど前)に壁紙を張り替えたとのことですが、実家では猫を飼っていて、その猫が壁紙をがりがりと破いてしまいます。 もし壁紙にアスベストが使われていたらと思うと不安です。はがれた壁紙を見ると壁紙の色は両面とも白です。表面の材質はぼこぼことした爪で押すと跡が残るような材質です。 アスベストが使われている可能性はあるのでしょうか? 回答をよろしくお願いします。    

  • 南向きマンションの東側か西側か・・・

    今度、分譲マンションの購入を検討しています。 1フロアに2部屋なので(全戸南向角部屋)、東側と西側のどちらかになります。 当然東側かなと思ったんですが、西側が良いと言う方もいるので、 ご意見を伺えればと思います。 (西側の不安要素は、西の窓側がキッチンということです) ちなみに 東西南北、日陰になる環境ではないという前提でお願いします。 階数は、5F~8Fを希望しています。

  • 入居前のハウスクリーニング

    これから新居に入居するために部屋を掃除しましたが 本当に業者が入ったの?というくらい汚くて 特に押入れや下駄箱などが最悪でした。 その点を中心に個人で業者に頼みたいのですが 逆にやってもらって傷が増えたなどのクレームもあるみたいですね。 そこでおすすめの業者や、注意点、金額などなんでもいいので ハウスクリーニングのことについて教えてください。

  • 作戦にはまってしまいました。

    先程アリさんマークに見積りに来ていただいたものです。 この場で契約してくれるなら…ということで、押しに押されて、決めてしまったのですが、 冷静になって、なぜそんなに急かされたのか、してやられた。。。と、我ながら情けなくなりました。 会社としては教育方針とかいいと思うんですが、営業マンの方の勧め方に冷静になればすごく嫌悪感を感じています。 キャンセルしようとおもったら、クーリングオフできますか?ダンボール等はまだうけとっていません。 (見積りでもらえるジュンビーボックスなるものはいただいています。) そもそも、 11月の日曜日午前中作業で、3t車に3人作業員+昇降機梯子?がついて、超近距離(1km以内)、エレベータ付きマンション→一軒家で、52500円でした。 この値段は本当にベストオファーでしょうか。 やはり作戦にはめられてしまったのでしょうか。。。 すごく自己嫌悪に駆られています。 値段が妥当で、営業マンはともかく実際の引越しはいいよ。ということであれば、もう少し前向きになれるのですが。 アドバイス下さい。

  • 初海外でレンタカー

    今度、けっこう大人数でグアムに行きます。 メンバー的には、幹事がかなりの海外旅行経験あり、 その他は初心者or初めての人ばかりです。 初心者の立場としてはオプションをつけたり、 ある程度計画を立てて現地で困らないようにしたいのですが、 幹事としては、予定を立てるとつまらないから、 レンタカーを借りて気ままに旅をしたいとのことです。 そこで質問です。 1.幹事以外、左ハンドル&右側通行は初めてで、人数的に複数台の レンタカーでの移動になってしまうのですが、 実際のところ、海外初めての人が気軽に運転できる環境ですか? 2.似たように、初海外でレンタカーを借りて その場で行き先を決めながら旅をした経験がある方、 その時はうまくまとまりましたか? ちなみに以前韓国に行った時、 ハンドルも道路も左右逆、一方通行だらけ、 乱暴&渋滞だらけの道路事情で絶対運転は無理だと思いました。 グアムは安全ですか?

  • 南向きマンションの東側か西側か・・・

    今度、分譲マンションの購入を検討しています。 1フロアに2部屋なので(全戸南向角部屋)、東側と西側のどちらかになります。 当然東側かなと思ったんですが、西側が良いと言う方もいるので、 ご意見を伺えればと思います。 (西側の不安要素は、西の窓側がキッチンということです) ちなみに 東西南北、日陰になる環境ではないという前提でお願いします。 階数は、5F~8Fを希望しています。