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不動産投資
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- インターネット完備の賃貸マンションのネット設定
お世話になります。 知人のPCなのですが、パソコンを購入した場合、ネット完備のマンションでインターネットするにはLANケーブルを差し込むだけでネットは見られるのでしょうか? 設定が必要になるのでしょうか? 設定が必要な場合は、どの設定をする必要があるのでしょうか? 宜しくお願いいたします。
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- goook
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- サラリーマンがFXで資産を作るためにはどうすれば
30代半ばの地方都市在住のサラリーマンです。 老後のことも考えて、何らかの資産形成をしたいと思っています。 FXはゼロサムゲームなのでやめておいた方が・・・との意見はあると思いますが、 元手や知識がないのでマンション経営はできないし、 脱サラして起業する勇気もないのでFXにしました。 まず、サラリーマンなので1日中チャートを見ているわけにもいかない。 基本は18時~22時くらいの間のデイトレで勝負する。 始めのうちは練習も兼ねて1000通貨で勝負する。 これくらいまで決まっています。 参考にできるサイト、ブログや体験談などありましたら教えてください。 よろしくお願いします。
- マンション、売るか貸すか、どっちがよいでしょうか?
転居予定なのですが、現在住んでいる分譲マンション(築18年/自己所有/ローン残債なし)をどうするか迷っています。立地は学校や公園が近くファミリー向けで、賃貸にするなら家賃相場は10万円、売却なら1500万円程度と査定されました。どうせなら資産として所有しておきたいのですが、管理費と修繕積立金が毎月3万円程度はかかりますし、賃貸用のリフォームに100万円近くかかりそうです。(売却の場合はリフォーム不要)。 ただ、老後の賃貸用物件資産として年金がわりに所有しておくのも悪くないかとも思います。 みなさん、どうすべきとお考えでしょうか、ご意見をいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
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- freeangler
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- アパート家賃未納
管理会社に集金管理を任していました。2ケ月も家賃を入れていないので、解約しました。 入金について分割で入れるとかの話し合いをしていますが、確定申告が近づいています。この場合も家賃をもらっているとして、申告しなければいけないのですか。もし管理会社が破産して、家賃取れない場合どうしたらいいのでしょうか。
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- mihonomatu
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- 投機筋等の円買いが活発に行われ円高が進行中ですが
投機筋等の円買いが活発に行われ円高が進行中ですが、 投機筋は売り一辺倒でどの様に利益確定をしているのでしょうか? チャートに長い上髭を出シーンを偶に見かけますが、 その際に、利益確定をし再度、即円買いを進めるのでしょうか? ポンド円を参考例にしますと リーマンショック以前は200円~250円間程度で推移をしておりました。 現在、この書込み時点で124.45円と100円も下落した状態です。 この価格差を発生させた程のショートポジションを決済すればポンドは相当上昇を する事になりますがリーマンショック後は160円以下での推移です。 投機筋は利益確定をせず、これらのショートポジションを持ち続けているのでしょうか? 或いは小出しに決済を繰り返し再度円買いを続けた事が現在の状態でしょうか? 質問ばかりで恐縮ですがお分かりになる方が居られましたらお教え下さい。
- 物価上昇と金利
経済全くの初心者です。 ぐぐったのですが、よくわからなかったので質問させてください! 1.なぜ米国で量的緩和が行われ、お金があふれると、他国の物価が上がるのでしょうか? (しかも、日本には影響がないのはなぜ?) 2.中国やブラジルなどで金利をあげるのはなぜ? (物価が上がると金利が<あがっちゃう>のはわかるんですが、なぜ政府があげるのですか?) 的外れな質問かもしれませんが、ご容赦ください! 宜しくお願いします! (頭悪いのでなるべくわかりやすいくお願いします!)
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- yuki001231
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- 生命保険の変更
先日、保険のとある無料相談へ行ってきました。 今現在加入している生命保険は郵便局の簡易保険。 前々からあった疑問点と支払い額の高さに今回やっと相談に踏み切りました。 新しく紹介されたのは『アリコ』と『あいおい(合併されて商品自体がなくなるのでるこの商品は9月いっぱいの契約の場合)』。 死亡や入院などそれぞれ目的別に考えましょう、で、今まで全てまとめて簡易保険1本だった物を、バラバラにして3つの保険にするような感じです。 内容的にも支払い額的にも充分納得なのですが、ただ少し気になるのが…。 今まで郵便局は国の物だったから潰れない、と言う安心感が多少高くてもありました。 もちろん民営化されてそれもなくなりましたが、他の保険会社に比べるとまだ強いかな、とかなり漠然とした変な気持ちが未だにあるのも確かです。 それに外資系の保険会社は支払い審査が厳しくて必要な時になかなかもらえなかった、などとこれもかなり漠然とした物ですが不安感も確かにあります。 昔は郵便局と言えばすぐにくれたけど、やっぱり民営化されてから振り込みは遅いし一定期間に同じ手術を二度しても一度分しかくれないし。など聞いた事もあります。 ま、これは郵便局に問い合わせた所その手術の内容による、とは言われましたが。 長くなりましたが、『アリコ』や『現あいおい』などが倒産した場合はどうなるんでしょうか? 実際保険の給付を受けた方など面倒だったりしましたか? 相談した担当者に問い合わせればいい事なんですが、少しでも広い意見を伺いたいな、と思って投稿させていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします!
- マンション賃貸
電話勧誘でマンション賃貸経営しませんか?と電話がかかってくるんですが これってどういうものなんですか? 電話の説明では、すごい収入があるなんて言ってるんですが、本当でしょうか
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- その他(ビジネス・キャリア)
- noname#234677
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- 二世帯住宅を賃貸で貸出し
以前から戸建賃貸住宅に興味があるのですが、 自分達の予算があまり高くない為、 安い中古物件を完全分離の二世帯住宅へリノベーションしようと考えています。 そして、しばらく2階を賃貸したいと思っています。 先日とある会社へリノベーションの相談をすると同時に賃貸を考えてると伝えたところ、 あまり良い顔をされず、いろいろ規定があるのでそれは勧めませんといわれました。 ある不動産の方からもそういうのはできませんよ。といわれたこともあり、 また一方ではわざわざ親切にそのような形態でも住宅ローンが通る銀行を 調べてくれる不動産屋もありました。 聞く会社によって意見が違うのは何故なのでしょうか? 何が正しいのかわからなくなってきてしまいました。 そして、2世帯住宅を始めから賃貸にしようという考えって おかしいのでしょうか・・・?
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- chikako109
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- 1株から株を買う方法を知りたいです
株をやってみたいと思うのですが全くの初心者なので、最初は1株から株を買おうと考えています。 1株から株を買う方法をご存じの方買う方法を教えていただけないでしょうか?
- 父のリストラ 事務職か住宅関係営業か
初めまして。色んな方からのアドバイスや体験や経験談など教えて頂けたらとてもありがたいです。 私は23歳一人暮らしの長女です。最近事務職として就職が決まり、10月から入社なのですが、先日社長とお話をしていると『あなたは営業向いてると思う!人当たりもいいしね、お給料も全然変わってくるよー』と、面接している時からよく言われます。その時は安定した収入があればいいと思い、曖昧に流していました。前職は販売員だったので接客は少しなれています。 就職が決まったことを父に報告したら、なんと父がリストラにあったそうで9月いっぱいで会社を辞めるそうなんです。 母は仕事をしていますが稼ぎは10万ほど。お互い借金やローンの返済のため貯金もないそうなんです。 それで親は、私に『家もこんな感じだからもう1人で何もかも世話しなよ』と、言われました。自分のことを自分でなんとかするのはいいのですが、少しでも親に仕送りしようと思い、今になって営業に行くか悩み始めました。 事務職だと月16万ボーナス一年に20万ほど。 営業だと年収400~500も夢じゃないと言われました。 もし事務職に行くなら夜スナックで働こうかと思っています。 どちらの選択がいいのかわからなくなってきました。それと住宅関係営業の経験ある方などよければ仕事の実態など教えて頂けたらとてもありがたいです。みなさんなりの意見でいいのでどうかよろしくお願いいたします。
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- その他(恋愛・人生相談)
- DAIMAME
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- ダイワ・US-REIT・オープン(毎月決算型)
今 7つの卵という投資信託をしています。 現在かなりのマイナスで、解約を考えています。 銀行の方にいったところダイワ・US-REIT・オープン(毎月決算型)Bコース(為替ヘッジなし)を勧められました。 100万の投資で毎月2万普通口座に入ってくると夢みたいな話を言われました。 どなたかやっておられる方がいたら本当なのか聞きたくて質問しました。 ほんとにこんなおいしい配当があるのでしょうか・・・・
- 汚染土の共有
福島第一原発事故の責任は日本国民一人ひとりが負ってます以上、電力消費量に応じ各自保管の上、原発城下町の住民様と汚染土を共有したいと思います。 法律云々ではなく、心の問題として何か問題ありますでしょうか。
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- 自然環境・エネルギー
- tokiwa-sanroku
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- 物件の査定
遠方に両親が住んでいます。 高齢ということもあり子供の近くに引っ越しをした方がいいと考えてます。 アパートと1戸建ての家が一軒と自宅を所有。 最後の引っ越しと考え、財産整理をし今後の生計を考えたいのですが、現在アパートも1戸建ての家も入居者がいます。 そこで質問なのですが、 (1) 自宅以外の物件の査定をしたいのですがどうやったらいいのでしょうか? (2) 入居者がいる場合、土地・建物の権利を売るというかたちになるのでしょうか? (3) 査定してもらうにあたり、何か必要な書類が必要なのでしょうか? 今まで母任せにしていたため、父は何もわかりません。 母は現在入院中です。 家族の誰もが何から手をつけたらいいのかわからない状態です。 アドバイスをお願いします。
- 海外株式ETFの通貨は円建て?米ドル建て?
世界的に調整中のマーケットです。 NYダウ、エマージング株式のETFをチャンスがあれば・・と考えています。 いろいろ調べてみたのですが、 同じ投資先のETFでも円建てのもの、米ドル建てのものがあるようです。 例えば・・・ :*NYダウに投資するもの 1679 NYダウ・ジョーンズ・インデックス DIA SPDRダウ工業株平均ETF Trust *エマージング株式に投資するもの 1681 MSCIエマージング・インデックス EEM iシェアーズ MSCI エマージングマーケット・インデックス・ファンド VWO バンカード・MSCI エマージング・マーケット・ETF 円建て、ドル建て、どちらを選ぶべきなんでしょう? 詳しい方、アドバイスをお願いします。 また、違うETFの方がいいとか、ETFを選ぶポイントとかありましたら、 そちらのほうもお願いします。
- 医療保険の見直しについての相談
17年前(現在49、当時32歳)に契約した終身の医療保険があるのですが、現在は入院期間が短くなっているなど時代に合わなくなっていると思い、見直しを考えています。そこでアドバイスをいただけたら幸いです。 現在契約中内容: 病気で8日以上の入院 7千円/日 730日まで 終身 60歳払い込み終了 今までは幸いにも健康で請求したことはありません。 また、今、解約すると約70万円の解約返戻金があるそうです。 妻も別途同じ保険に入っています。 入院期間が短くなっている現在は、日帰り入院に対応した保険もあるようなので、そのような保険に乗り換えた方が良いのかなと思っております。今考えているのは、オリックスのCURE、妻がCURE-LADYなどです。 いかがでしょうか? そのままにしておくのが良いか、変更した方が良いかなどアドバイスお願いいたします。 よろしくお願いいたします。
- 中国系資本の水源林の買収について
昨今、中国系資本が日本の水源地を買収しているというニュースを聞きます。 ですが僕は、 「水源林の買収」=「危機」 の構図がよく分かりません。 なぜ、「危機」なのでしょうか? また、中国系資本とはどのような企業なのでしょう? 僕は、中国系資本の買収には反対です。 なぜ、「水源林」=「危機」なのか? の本質を知ることは、中国系資本の買収を阻止するための適切な対処法を考える上で必要なことだと思うのです。 また、「中国系資本の買収の阻止」=「差別である」といったネット上の意見を耳にします。 誤解を生まないための説明をするためにも、「なぜ危機なのか?」を説得力のある説明をできるようになりたいのです。
