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不動産に詳しい方教えて下さい！ 築２年になった一戸建ての家を売りに出して、６ヶ月経つのですがなかなか売れません。 今は２８５０万円で売りに出しているのですが、まだ２組の方しか見学には来られません。 悪いとすれば、目の前に大きな家が建っているので春夏秋は日当たりは良いのですが冬は悪いです。 売値は近くの似た物件と比べれば普通くらいだとは思うのですが、他は日当たりが良いと思うのでちょっとわからない状態です。 値引きはあと１００万ほどするつもりで見学される方がくるのを待っているのですが、なかなか現れません。 最近オープンハウスにでもしようかと夫と話しているのですが、そこで質問です。 ☆私の実家がちょうど部屋があるのでそっちに引っ越して空き家にしてからオープンハウスにした方が良いでしょうか？ ☆あまり住んでいる状態でオープンハウスをするのを聞いたことがないのですが、住んでいる状態で見学のときは私達は出て行きオープンハウスをしても良いのでしょうか？ ☆あと、今２社の不動産屋に頼んでいるのですがもしオープンハウスをするのならどっちの不動産屋に頼むか悩んでいます。 １社目・・・いつも不動産チラシの一番目立つ場所に載せていて、ほとんど我が家をチラシに載せてくれて、しっかりとやってくれるのですが、ちょっと冷たい印象がする担当者です。 ２社目・・・ちょくちょくチラシに載せてくれて、やる気は感じられてまだ若い担当者なので話しやすく相談しやすいのですが、たしか宅建（？）の免許を持っていなかったと思います。 どちらの不動産屋が良いのでしょうか？ 長い文章ですみません。どうかよろしくお願いいたします。

小生、小さな焼肉屋を３店舗程やっている者です。 その内、１店舗が採算が合わないためこの度、店舗内装、備品等を俗に言う[居抜き]での売却を考えておりました。 この店を売却にあたり、閉店させてから売れるまで家賃は支払っているのですが、閉店させる際に大家さんには売却の主旨は電話にて伝えてあります。 そこで、この度某不動産屋さんより紹介があり買い手がやっと見つかった次第です。 ここで皆様に教えて頂きたいのですが・・・ （１）借主の小生　　法人契約。 （２）契約書は通常の店舗建物賃貸契約書だと判断しています。 （３）退去日は前３ヶ月以上の猶予をおくこと これが、問題となっていまして・・・ ３月に売却が無理と判断して退去日を書面にて先方にFAXし承諾の返事が来てから、スケルトンの状態がどこまでかを話し合っている最中に買い手が決まり・・・それならば後々、大家さんも空き家じゃなくなるし 万事、めでたし＾＾と小生勝手に思っていましたが・・・ この、大家さん曰く売却金額の半額を戴くと言われまして　 　＜つまり資産の売却の中には元々の自分の物も含まれるはず＞ だそうです。 建物内部は当方総てが改装しております。 元々、消防法にも違反の建物を許可が下りるまでに改装しました。 この場合、売却を進めて行くとして上記のように大家さんにも権利が有るんでしょうか？ また、今後どの様に話を進めていけばよいのでしょうか？ 小生、恥ずかしながら開く事は得意ですが閉める事は苦手としており 初めての事でさっぱり・・なんでそんな事言うの？状態です。 どうか、無知な者にお知恵を下さい！！ 質問の要点、箇所等抜けていましたら教えてください。。 すぐにでも補足します。。　　御願い致します。。

今の日本において、確実に必要だと言える仕事は農林漁業、医療介護、運輸、インフラ、公務員(公安、消防、教員)くらいにではないかと思います。 他の仕事がなくても良いとは言いませんが、これ以外のほとんどの市場で需要＜＜＜＜供給 となっており、供給過多により企業同士が限られた消費をめぐって終わりなき争いをしている状況です。 その結果、競争に負けた大企業がバンバンリストラをし、失業者が増えている状況です。 また、最近はIT革命が言われてますが、IT革命の本質は今まで人の手でやっていたことをコンピュータが代わりに行うということなので、これにより雇用が増えるのも考えにくいです。 というわけで、今の世の中は労働力に対し雇用が圧倒的に少ない状況にあり、働かざるもの食うべからずという考えはおかしくなってきていると思うのですが(就職が非常に困難になっているわけなので)、なぜそう主張する人が少ないのでしょうか？ 今の日本は食料や衣服が余っており、地方に行けば空き家ばかりです。人は衣食住があれば基本的に生きていけるので、働かない人にも何らかの方法で衣食住を分配し、働かない、もしくはフリーターとして生きるのを一つの生き方として認めた方がよいのではと思うのですが、いかがでしょうか？機械化、IT化によって今の日本、というか世界中で労働力は余っており、それが解消される見込みはないという認識を皆が共有した方がいいです。 なお、ブラック企業であればいくらでも働き口があるという意見もありますが、あれは報酬に対し労働環境が異常に悪いので、話が別です。

去年の春、再婚を機に夫の自宅へ引っ越してきました。 夫は前妻さんの浮気が原因で離婚しています。 そのことをご近所さんは知らないと聞いておりましたし、私も過去のことだからと気にも留めずにいました。 しかし実際は皆さん周知でしたが、その事実を夫には伝えないまま年が明けました。 今日は地域の大掃除の日で、数人の方と公民館を清掃中に前妻さんの話題になりました。 ●言いたいことはなんでもスバスバ言う人だった ●子供会やPTＡでは彼女に泣かされる人が一人や二人ではなかった ここまでは私も聞き流せました。 ●日中、次女の同級生の男子生徒を家に連れ込んでいた ●相手は複数人いて中学校でも噂になり、それが原因で次女は登校拒否になった 私は「長女の挙式に前妻さんも来ていたがそんな風には見えなかった、とても信じられない」と答えました。 そこでこの話は終わりになりました。 事実か事実でないか、確かめるとしたら夫しかいませんが、浮気の事実も離婚後に知ったくらいですから、おそらくこんな話を夫は信じられないと言うでしょう。 また事実がどうであれ、もはや私達夫婦には関係のない話です。 しかしなんとなく心がもや～っとして気分が優れません。 離婚後しばらく空き家になっていたこの家に花壇を作り、フェンスにつるばらをそわせ、いそいそとしていた私を、ご近所さんは稀有な人間として捉えていたのかと思うと、なんて目出度い人間なんだと、自分の馬鹿さ加減に嫌気がさします。 皆さんは聞いたことを胸にしまっておかれますか？

田舎を離れてもう30年くらいになり、その間ずっと悩んでます。 というのも1年に数回墓参りや掃除で帰るくらいなんですが、その建物の扱いについてなんです。 現実問題として現段階ではかえる予定もないのですが、（そこも過疎化が進んで今では数件の空き家も発生してます）絶対に戻る可能性がないわけでもなくそんなこんなの中途半端な状態が続いてます。 ところが先日その田舎の知り合いから都会からの移住で農業をやりたいので家屋を求めてる人がいる。 賃貸でも売買でもいいから考えてみてくれといったはなしがありました。 個人的には売ってしまうのは少し度胸がいるというか、賃貸ならいいかもと思ってるのですが。 建物は大雑把に二棟あるのでその１軒を貸すか、また別の場所にも使ってない工場があるのでそれを貸すか、こちらなら売ってもいいと思ってます。 そこでお聞きしたいのが具体的にはどういう手続きを踏んでいくことになるのでしょうか。 名義はまだこちらに引き取ってる（痴呆で施設に入ってます）母親で、他には嫁いだ姉が二人います。 特に近年この姉の一人が財産どうのと言い始めてるのが気がかりですが。 地元の農業委員会は過疎化阻止のためいつでもOKという態度のようです。 もし姉が反対したりしたらどうなるのでしょうか。 いざとなれば地元の不動産業者にたのもうかと考えてましたが、村が代理で話をつけてもいいというようなことも言ってます。 また他にこういう不動産のいい処理のしかたがあればお願いします。

【現在の日本の住宅事情は】一般住宅の必要数の倍が供給されており供給過剰状態である。と聞きましたが、本当に需要と供給バランスで2倍も供給過多になっているのかどこで見れますか？ 2倍の供給過多は本当ですか？ 2倍必要数より多く建っている割に半分の新築が空き家じゃないのはなぜですか？ 必要じゃないのに買っている人がいるから供給数が2倍でも半分が売れ残りになっていないってことですよね。 ということは住宅投資をやっている人は借り手がいなくなって返済途中で借り手なしで赤字になるんじゃないですか。 赤字になるのが分かってて必要じゃないのに家を買いまくっている人ってどういうつもりなんでしょう。 借り手くれなくてもOKってことですよね。 不思議な日本の住宅の需要と供給バランスはなんなんでしょう。 金持ちが増えすぎて、一方で家が買えない貧乏人が増えて、金持ちは持ち家以外に貸すための新築を買って、貸している。 意味が分かりません。 一軒家を新築で買って貸すビジネスって儲かるんでしょうか。税金対策？ 税金対策で現在儲かっているお金で借金して家を買って、賃貸中は赤字で、借金を返し終わったときにまだ会社が儲けていてさらに賃貸中なら多くの税金を払い、 会社が赤字に転落して賃貸も借り手ゼロになっていたら、家を売って現金化する。 会社が黒字で借り手ゼロになっていたら会社の経費で落とすので問題ない。 この不動産投資って3パターン中1パターンの会社が傾いたとき現金化できる資産がある以外メリットがないので2/3は損ですよね。

都心部の新築ワンルームマンション投資(35年ローン)について、 リスクに関するご意見をいただきたいです。 (本当にこんな低リスクの投資があるのかと思いましたので…) 当初、会社への電話勧誘(迷惑電話)から始まり、 興味本位も手伝って不動産業者から案件紹介や投資についての 説明を受けるという機会がありました。 最終的には(勧誘があまりにもウザかったので)紹介の翌日に 当方から『ローンを払ってまでやるもんじゃない！』と 喧嘩別れのような形で決別し、未契約のままその業者と 縁を切ることができたのですが… それまでの説明では、あまりにリスクの少ない話ばかりでしたので、 私の方でどこか落とし穴がないのかを始終疑っている状況でした。 ■契約のプランは下記のとおりです。 【物件】池袋から15分圏内(徒歩・電車ともに10分以内) 　　　　新築５階(その階はこの部屋のみ) 【専有面積】30ｍ2強 (ワンルーム) 【販売価格】約2600万円 【住宅ローン額】同上 (団体信用生命保険あり) 【金利】2.7% (変動) 【年数】35年返済 【頭金・諸費用預かり金】約90万円 (管理会社持ち) 【家賃収入】約9.8万円 (管理会社の家賃保障あり) 【返済額】約9.7万円 【管理費】約1.6万円 (管理会社の修繕費の積み立てあり) 【月々の負担額】約1.5万円 ■その他 【管理会社の収入】月々の家賃の7%、敷金・礼金 【税金控除】年収500万強⇒初年度は22万円程度 【固定資産税】約5万円程度/年間 【修繕費】上記のとおり35年間ほぼ管理会社負担 【滞納・空き家のリスク】35年間管理会社負担 【入居率】都心部で約97%という説明あり 【売却価格】10年だけ運用しても200万は元が取れる 【家賃変動予測】35年後でも7-8万円程度見込める この件について、ご意見(特に見落としがちな所)を ご指摘いただければと思います。

先日夫の実家で法事をしました。グチになりますが他の方のご意見も 聞いてみたく投稿しました。 3歳の子がいます。昨年義父、義母ともに亡くなり、普段は空き家の 義実家で法事を行いました。 田舎の古い家で地域とのつながりや親戚づきあいが多く、沢山の 人が来るのでスペースの関係と義理姉の意向もあり義実家での開催と なりました。義実家は時々訪れるだけで、何がどこにあるのか等 勝手も判らず、子供はストーブや祭壇のローソクに近づくので 私自身１００％働くことができませんでした。主人は来客の応対が 忙しく子供どころではありません。親類も高齢者ばかりだし、義理姉 夫婦に子供はなく、親戚の対応をしていたので子供を頼める人もなく 歯がゆい思いをしつつできる限りのことをしていたつもりでした。 その際、義理姉に「子守りだけしてりゃいいんだから、いい身分だよ ね～」と来客の前で大きい声で言われてしまいました。 またお盆や法事で同じことを言われないようにどうしたら良いで しょう？夫には「こんなこと言われた」というのも大人気ないようで 躊躇しています。子供は一応跡継ぎになるので法事を外すことは不可能 です。下の子も予定しているのでこの先の法事も同じことが繰り返し にならないよう、対策を練っておきたいのですが。 ちなみに、義理姉は子守りはしてくれません。法事は長男の嫁である 私の仕事と言われます。全てに口を出すだけで手伝いはありません。 私の両親は遠方なので法事は基本的に来れず、頼れません。 小さい子がいてもなんとかやりくりしている方のご意見御願いします。

現在夫の転勤でやむなく大阪に引越し、建てて3年目の北海道の自宅を空き家にしています。 以前所用があり自宅数週間いました。その際隣人が勝手に我が家の土地を使用し常時車の出し入れをしていることが判明。隣は建てているときからトラブルが絶えず、足場が我が家の土地に侵入したり作業員が我が家の土地に入り込むなど何度も苦情を言っていましたがまったく改善ないまま。またお隣が入居の際には我が家は転勤していたためどんな人かわからず玄関先にも表札がないため名前すら知りません。 お隣も駐車できるようにしていますが、うちは路面との切込みは全て平らなのですが、お隣は反対側の方向に切込みを一部分。家に添ってＬ字型に普通車を2台止めているようで横に駐車しており、旦那さんが車を家に入れるときにはヘッドライトをつけたまま夜中平気に進入。出すときにはうちの土地から出されていたようです。通常ここの部分にはもともと我が家の車が入りますが、どうも玄関先の屋根を我が家車の駐車部分に向けており、冬の間我が家に雪が落ちてきていました。我が家は寝室を1階に持ってきており、お隣の方はちょうど11時ころから夜中に帰ってきてヘッドライトの当たる位置にあり、遮光カーテンはしておりますが、上部部分から明かりが漏れ、寝室側に台所、洗面所、浴室、居間、吹き抜け部分の明かりと全て帰宅後には全ての明かりがともり、朝までつけっぱなしでした。恐らく光源は我が家のように白熱灯ではなく蛍光灯！大変明るく寝るのにも苦労しました。 数年後帰宅した時、どう付き合っていけばよいのかが判りません。 何かよい知恵がありましたら、お教えください。

先日、テレビで淡路島の大観音像が外壁の剥離、建物の倒壊の危険性との報道→責任者無く、処理方法＆莫大な解体費用で話題に そもそもは１０億円強を投じ、故郷への恩返し・観光の目玉にと資産家が建立された物で、余りの大きさや高さに、一時期は大きな話題や観光スポットに・・・ それがバブルの崩壊・所有者の死去、遺産相続人の相続放棄にて、観音像は今日まで放置され、メンテナンスも行われず、風化・荒廃が進んでいるそうです。 現在、所有者も責任の所在も処分方法も不明のまま、いまだに再利用や撤去もされず、自治体も私有地の私的財産であり莫大な管理や解体費用から税金投入も出来ずお手上げ状態にあるそうです。 過去に行われた、競売も応札が無く、危険性と景観悪化だけが深刻の度を増しているそうです。 ※資産価値（土地のみ）約２０００万～５０００万、しかし観音像の解体撤去費用は５億～１０億円、年間の最低限の補修や危険対策に数千万円。 未曾有の不況、過疎化や限界集落が増え、都市部でもシャッター通りや廃マンションや倒産工場が不況と海外移転と少子高齢化で増大一方です。 今後、表題の観音像と類似の問題や危険箇所が増大し、全国的に発生し、深刻化し、広がると思います。 そこで質問ですが・・・ 先頃、和歌山県が条例制定したとのニュース「廃墟空き家の所有者が処分する条例＜仮称＞」のような行政側での判断やアクションが、今こそ緊急であり、必要なのではないかと思います。 http://logsoku.com/thread/raicho.2ch.net/newsplus/1307520871/ Ｑ！：貴方の身近に同じような危険施設や廃墟マンションや老朽化したアマチュア無線のアンテナ塔や空き屋敷等の事例はありませんか？ Ｑ２：その危険物件・施設の処分や対応はどうされたｏｒどうなっていますか？ Ｑ３：貴方が考えて、どのように処分・措置・負担すれば良いと思われますか？

夫申し立ての離婚調停→裁判（夫側敗訴）→控訴（和解成立）を経て、別居が続いています。 夫は開業医の父親と共に、自院で働いています。 生活費は、夫側からの掲示で別居を条件に３０万円に決まりました。 そして、２年経った今、突如「今月から３０万円の減給になったから、婚姻費用を相当額、減額して欲しい」との調停が、先月ありました。 減給を証明する書類等も提出し、その書面上だけでは数値的に減額の対象になるようですが、ただ、雇用関係にあるものの、家族経営です。給与なんて何とでもなるようなものだとの見解は強いです。 一気に３０万円の減収、普通ならありえないと思いますし、不自然です。減額を申請するために、一時期だけのものだと思います。減収は従来の約４割カットです。 夫だけの減給のようです。労基局に問い合わせたら、雇用関係にあるものが納得すれば問題はないのですが、ただ、金額が不自然ですし、通常の減給に、これほどの金額が下がることは裁判例からみてもないと思います、といわれました。おそらく、何か画策があってのことだろうと。。。 子供が幼く、働けるのは数年先です。 勝手に追い出しておいて、勝てると見込んだ裁判に負けたから、腹いせに生活費の圧縮をしているのがミエミエです。 資産として残すためなのか、家や土地をいくつか持っています。 この支払いは続けているのに、私たちの生活費を減額することは可能なのでしょうか？ まずは、その必要ない（空き地や空家ですので）不動産を処分するのが先だと思うのは、私の勝手な意見なのでしょうか。 手として考えることはありますがここで公表できないことなので、とりあえず、この範囲だけでも、専門家の意見を聞きたいです。 よろしくお願いします。

関東地方（首都圏）から北海道に今年の夏、仕事の関係で家族で引っ越してきました。（北国での生活は厳しいとは、解っていましたがやはり生活は家族一緒が一番という事で家族で引越しをしました） （皆さんからより良い意見を聞かせて頂く為に、地名を書かせて頂きます。引越し先は、北見市です。北見在住の方には不愉快な思いをさせてしまうかもしれません、本当に御免なさい。） 約５ヶ月が過ぎたのですが、 ・どうしても子供が地元の子供達と馴染めないようです。と言うより、北見の子供達は、幼いよう（純粋なのかもしれませんが）で（家の息子は４年生）どうしても話が合わないとの事。 ・学校の授業も突っ込んだ授業では無く本当に基本中の基本しか、やらなく物足りないとの事。（担任の先生に確認したところ、学力が極端に低い子供達がいる為に、授業のレベルを中の下でしているそうです。 ・子供は、私（父親）とは離れたくは無いけど、ここにいても何も始まらない（ライバルになる様な友達がいない）と言っています。 ・親の私から見ても北見住民の方の生活方法、考え方が、あまりにも首都圏と違い、北見に永住する方には、物凄く便利な風潮なのでしょうが？このまま1.2年いたとしても良い経験にはならない様な気もします。 家内と相談をしたのですが、どうして良いか本当に悩んでいます。（首都圏には、こうなる事も予測して空き家があります。）子供が一番最初に、地元に馴染むと思って来たのですが、子供が最初に悲鳴を上げてしまいました（何にでも、挑戦するし、我慢強い方なのですが）。 皆さんならどうされるでしょうか？北見市の方本当に御免なさい。

最近、中古住宅を購入しました。その住宅に太陽光発電システムを設置する事を考えています。 ◆質問◆ 　下記にあるような種々の条件を考慮したとき、経済的なメリットを受けるためには、次の二つのことについてどのようにしたらよいでしょうか。 ○エコキュート、ＩＨクッキングヒーターの設置時期 ○最適な電気料金プラン ◆条件◆ ○中部電力管内 ○現在の料金プランは従量電灯Ｃ（７kVA） ○今年３月または４月に太陽光発電システムを設置する。（3.255kwまたは3.720kw） ○現住所と太陽光発電システム設置住宅が離れている。（１７０kmほど） ○仕事の事情で、来年４月に入居するため、太陽光発電システム設置後１年は空き家となる。（風通しやそうじなどに立ち寄ることはありますが、生活はしません。） ○現在はガス給湯器、ガスコンロがついており、入居予定である１年後、４月にオール電化（エコキュート、ＩＨクッキングヒーターの設置）にする予定。 ※空き家になっているため、使用電力はほとんどない。月に数日、風通しや掃除、修繕、手入れなどをする。基本料金がムダだとは思うが、必要なときにすぐ電気が使用できないのは困るため、契約をしている。 ◆悩みどころ◆ ○現在の料金プランである従量電灯Ｃ（７kVA）では、売電単価が安いため、オール電化対応の料金設定であるＥライフプラン（３時間帯別電灯）で契約をしたい。しかし、電気温水器の設置が条件になっており、現在はガス給湯器が設置してあるため対象からはずれる。※電気料金は下記に記載 ～参考：中部電力ホームページより～ ○従量電灯Ｃ（７kVA） 最初の120kWhまで　　　　　　　1kWhにつき　16.01円 120kWhをこえ300kWhまで　　　　　　〃　　　20.08円 300kWhをこえる　　　　　　　　　　〃　　　21.51円 ○Ｅライフプラン（３時間帯別電灯） デイタイム（昼間時間）　　　　1kWhにつき　30.46円 ＠ホームタイム（軽負荷時間）　　　〃　　　20.31円 ナイトタイム（夜間時間）　　　　　〃　　　8.17円 対象 「契約容量が50kVA未満で、かつ、1kVA以上の夜間蓄熱式機器（電気温水器等）またはオフピーク蓄熱式電気温水器（多機能型ヒートポンプ式電気温水器等）をご使用になり、当メニューを希望されるお客さま」 ◆Ｅライフプラン（３時間帯別電灯）で契約をするため、１年前倒ししてオール電化にする場合◆ ○平成１９年度エコキュート導入に関する補助金がまだわからない。（できれば、設置時期を申請時期に合わせ、補助金を申請したい。） ○エコキュート、ＩＨクッキングヒーター設置後、長期間不使用による機器の不具合が心配される。 ◆私見としては・・・。◆ ○太陽光発電システムと同時にエコキュートを１年前倒しして設置し、売電価格の高いＥライフプラン（３時間帯別電灯）にて契約する。 ○補助金については、昨年度、４月１０日には概要がわかっており、４月２６日から募集が開始された。平成１９年度も、４月当初には概要（補助金の有無も含め）がわかると思われるため、エコキュートの設置は、概要判明後にする。 ※シミュレーションなどはしておりません。 長文になったため、もう一度質問内容をまとめます。 ◆質問◆ 　上記にあるような種々の条件を考慮したとき、経済的なメリットを受けるためには、次の二つのことについてどのようにしたらよいでしょうか。 ○エコキュート、ＩＨクッキングヒーターの設置時期 ○最適な電気料金プラン わかりにくい文章かと思いますが、よろしくお願いいたします。

こんにちは。 遠方に住む義母のことで、相談いたします。 義父は故人・夫はひとりっ子。 将来的に同居もありと承知の上で結婚して数年、 子どもが生まれたら同居～？という雰囲気になっていました。 夫も私も同居には賛成でした。 しかし、 妊娠中にプレ同居を１ヶ月ほどやってみたのち、 思うところあった様子で、 義母側から同居話解消の申し出がありました。 その代わりにと産褥期の手伝いに来てくださったのですが、 紆余曲折あって夫とも私ともうまくいかず、 義母は今生の別れのような宣言をした上で お帰りになってしまいました。 その後半年以上音沙汰なく過ごし、、 最近になって電話がありました（夫ではなく私に）。 ひとしきり孫の話をしたのち、 「近所の空き家を借りられないか」という話を振られました。 実は、 出産直後にも義母がそういったことを口にしていたのですが、 なにぶん冗談めかした言い方だったので、 本気だとは思ってもいませんでした。 帰宅した夫に聞いてみると 以前、貸主に 「老朽化著しく、貸せる物件ではない」と断られていたそうです。 その旨、メールで送ったのですが義母からの返信がありませんでした。 夫は「ほっとけ」と言い、義母のことに手をかけたくないようです。 義母は働いて家賃は自分で払うと言っていましたが ６０歳過ぎの身、年金額も少額・貯蓄もほぼゼロ・持病もある方なので、 いつまでやっていけるか心配です。 義母がこのまま地元で一人暮らしを続けていようと、 同じ心配はありましたが 現在は公営住宅で家賃も破格、 地元には多数の親類縁者がいて何かと助け合える状況、 そもそも義母のほうから絶縁宣言ともとれる言葉を残して去って行ったため 何もしようがありませんでした。 我が家の家計にも余裕はないので、 空き家を借りて移住して来たところで 義母が払えなくなった家賃や光熱費を負担・・・ということになったら大変困ります。 また、 義母は同居さえしなければうまくいく、という考えのようですが 別居でも至近距離に住んでいれば 関係性悪化の可能性はじゅうぶんあるのでは？と思います。 二度の滞在で義母とうまくいかなかったときは、 自分のいたらなかった点を探し、反省しました。 とはいえ 冷たいと思われるかもしれませんが、 「喜んで老後の面倒を見させてください！」と言えるほどできた嫁ではありません。 同居したら家賃も二重に払わなくて済むし、 育児で困ったとき手伝ってもらえるから心強いな、 という打算もありました。 上記のような状況で、 義母から引き続き物件探しを頼まれたらどうしよう？・・・ と悩んでいます。 夫は 「二度と連絡しないと言って自分から出て行ったのに」 と義母のことを怒っているものの、 本心は仕事が忙しい・面倒くさいことに時間を割いてられない・・・という様子です。 皆様のご意見をお聞かせください。 よろしくお願いいたします。

旦那の浮気から 夫婦仲が悪くなり… 旦那が出ていきました。 四歳と二歳の子供がいます二歳の子供が生まれる直前に義父の経営する会社が突然倒産 義理両親自己破産により旦那も職を失い… 生活ができないということで 私の実家で同居させてもらってましたが 旦那の様子がおかしくなり たまたま携帯を見たことで会社の女と浮気発覚 旦那が離婚したくないとのことで携帯も替えて やり直していたんですが 浮気により夫婦関係が悪くなり一ヶ月後に旦那は離婚すると出て行き 去年８月から別居してましたが年末に やはりやり直したいと言われ まだ小さな子供達を片親にすることと 生活が苦しくなるという理由から私も信じてやり直すことにしました しかし収入がすくないので自分達だけで生活するのが無理なので うちの父が所有する空き家を貸してもらうことになりました。 しかし旦那の携帯に頻繁に着信があるのでまさかと思い 発信履歴を取り寄せてみると まだ不倫相手と繋がっていたのです会社の休みも不定期で 外出すればどこで何をしているか全くわかりません いつも仕事だと言って 女に会っているみたいなので 旦那の行動が掴めないので探偵を雇うこともできないし 今からやっとやり直すつもりで動いていたのに またこんなことになって…今から私が何をどうするべきかわかりません。 誰かアドバイスよろしくお願いします

隣家のゴルフスイングについて 1ヶ月ほど前に、借家に引越しをしました。 隣家の方（６０を超えた初老の男性）がゴルフのドライバーを使って、 打ちっぱなしの練習をします。 ただ、スイングをするだけなら気にならないのかもしれませんが、 ひものついた硬いゴルフボールを打つのでカキンと高音がします。 また、打ったボールを何かわからないのですが、 受けがあるようでそこにあたるとボコとまま大きな音がします。 カキン、ボコが朝の7時過ぎから約1時間続き、 大体、3～４時間おきくらいに練習をしています。 音が不快です。 それと、私が庭仕事をしている時に、ひもが切れ、ゴルフボールが飛んできて、 当たり所が悪くて死ぬ場合も考えられます。（実際、どれほど安全なものか確認はできていませんが） だから、練習中は怖くて庭に出ることもできません。 洗濯物が干せない、好きな庭いじりができません。 長いこと空き家だったようで、隣家の方にすれば、最近引越ししてきたものに、 これまで長年続けてきた、大好きなゴルフの練習にケチをつけられるのは 不愉快だろうし、また、隣家に人が住めば、良識ある人なら、 この練習方法は問題があるなと思い改善するのではと思ってしまうので、 良識のない人と決め付けてしまっています。 だから、話し合いをする気にならないのが現状です。 安心して不快なく生活をしたいのですがどのように対処すればいいでしょうか？

長野から九州まで、のんびり車旅をしたいのですが… こんにちは。27歳、独身女性です。季節雇用が終わり、ちょっとした仕事の隙間ができました。 そこで、どっか旅にでも出るかね、と思い立ち、今は空き家となっている生家に車で行くことにしました。九州の福岡にあります生家は、今度人手に渡るのですが、仏壇だけがそのまま置いてあります。実家の（埼玉の）母が引き取る、といっていますので、配送手続きを済ませ、大分の友人の家に泊まって帰ってくるプランです。 ただし。 11月の初旬に長野県中信から出発しまして、日本海側を通り、帰りは太平洋側を通り、名古屋経由で帰ってくるのですが、いかんせん私は季節雇用の貧乏人。高速は怖いのと高いので乗りません。 そこで、主要道路にある道の駅を通りながら行きたいと考えているのですが、道の駅で車中泊する方が良くいらっしゃいますね？？女性一人だと危ないですか？？ 以前、日本一周をされた女性のかたが、テントと寝袋持参で1カ月かけてまわったそうなのですが…。 なにかご忠告などいただけますと助かります。お叱りの言葉でも結構です。 また、やかんとカセットコンロを持って行って、カップラーメンくらい作ろうかと考えているのですが、このカセットコンロ、道の駅の駐車場では使えませんよ、ね？もし、自炊もしたぜ、というつわものがいらっしゃったら、体験談などお聞かせください。 よろしくお願いいたします。

住宅の買い替え（残債なし）、買い先行でいけたらと思うのですが、無理でしょうか。 築５年の現在の住まいを売却し、中古物件の購入を検討しています。 まだ査定をお願いしていないので何ともいえませんが、現在の家は購入時「土地２５００万、建物１５００万」という割合でした。 購入を考えている物件が、４９８０万で、現在空き家です。 いろいろ情報収集する中で、「ローン残債がなければ、買い先行でも大丈夫」という言葉をいくつか見かけました。 しかし、確かに我が家はローン残債はありませんが、売却金額をそのまま購入資金に当てて、さらにローンを組まないと、もちろん４９８０万には届くわけもありません。 うまく行って３０００万円で売却できたとして、２０００万の借入れを考えていました。 諸費用は、現在の手持ちでまかなうという感じです。 ただ、購入希望の物件がけっこう気に入っているので、早めに手続きに入った方が・・・というところもあり、うちの条件で「買い先行で」買い替えを進められるのか？ということが知りたいのです。 買い先行というのは、５０００万円のローンを組む、ということでしょうか？ 我が家の年収から考えて、５０００万のローンはありえません。 「残債がない場合は、買い先行で大丈夫」というのは、何か方法があるのでしょうか。 それとも、単に「残債なし＋売却前せずとも頭金たくさん有り」の方が、通常の範囲内でローンを組むという話なのでしょうか。 アドバイスいただけましたら、ありがたく存じます。

こんばんは。 私が住んでいる家は図のように両隣に倉庫と空家がある真ん中にあります。 自宅前の道路（車1台がギリギリ通行できる道幅）を通行するのは基本的に自分と家族だけだったのですが、去年自宅近くのAの部分に道路が開通しました。 現在はBの道路からAの道路に抜けるために毎日たくさんの車が通行します。 その際に猛スピードで駆け抜ける車が非常に多く、車を門から出す時はかなり危険が伴う状態です。 もちろん大きめのガレージミラーを門柱に付けてはいるのですが、自宅前の道路は微妙にカーブになっているのである程度接近してからじゃないとミラーに映りません。 通行車両が徐行もしくは時速30キロ以下程度であればミラーに映る時間が長く、お互いに気付けるのですが、猛スピードで通行する車は一瞬で通り過ぎるのでミラーを付けても意味がない感じです。 幸い今のところ車の出す瞬間に運よく猛スピードの車に出くわしていないので事故はないのですが、この先いつ接触してもおかしくない状況です。 皆さんの中で同じ環境で生活されておられる方がいればどんな自衛策をされているか教えて頂けると幸いです。 引っ越したり塀を全部撤去して見通しを良くするのが一番だと思いますが経済的な負担が大きいので何か良い方法がないか悩んでいます。

まだ建てたばかりのマイホーム（戸建て）を転勤の事情により、何年か空けなければならなくなりました。 これから住宅ローン控除の手続きに入る矢先の転勤で、ガックリきていたのですが、ただ空家にしておくのも金銭的にと、家にとっても良くないので、現在賃貸の家に住んでいる両親にしばらく住んでいてもらうことにしました。 身内ということもあり、特に不動産屋を間に入れたわけではありません。 家賃もローン返済額よりもだいぶ低いですが、払ってもらえることになってます。 （我が家名義の通帳を作成して、それに毎月入れておいてもらう予定です） ちょっと面倒な（ややこしい）のが、 ２月には転勤先に、主人と家の荷物全部と主人の住民票を移し、入れ替えに両親と両親の荷物全部と両親の住民票を移してくる予定です。 事情があり、私本人（妻です）と私の住民票は、３ヶ月位後に主人のいる転勤先に移動する予定です。 電気・ガス・水道・電話などの名義・引き落とし先の変更は、主人と両親の居転入の際に行えばいいのですよね。 家の名義は主人のままです。 その場合、両親の住所は（主人の名字）宅方、（両親の身名前）になるってことですか？ 他に何か変更することや、気をつけることってありますか？ また何年か後に戻ってきた時には、戻せばいいだけでしょうか？ 結構急な転勤の話なので、パニック状態で頭が働きません。 宜しくお願いします。