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現在賃貸マンションを借りているのですが、3月末に引っ越しの旨を伝え4月分の家賃を払い、4月月末の退去予定でした。大家に引っ越しの予定を聞かれ当初の予定であった4月上旬と答えておきましたが、その後都合が悪くなったので中旬へと変更し、それも伝えておきました。 ここからが問題なのですが、昨日大家から電話があり4月の中旬から入居希望の人がいるので今日から1週間、4月11日までには完全に部屋を空にして出て行って欲しいと言うのです。今月末まで時間があると思っていた私は不用品を売り引っ越し代の足しにする計画等色々立てていたのですが何も出来なくなってしまいます。現在引っ越し先の近くに仮住まいを借りて住んでいる為、急な移動にもかなりの時間とお金がかかりますが、向こう側の条件は半月分の家賃を返すこと、引っ越し日まで荷物を預かることだけです。（退去日と新居入居可能日の日にちがあいている為） こちらはそれでは全く不十分なので ・引っ越し料金が跳ね上がるので売る予定だった大きな荷物を持っていかなければならない。それにかかる引っ越し料金差額代 ・新居に荷物を入れることが出来るまで荷物を引っ越し会社に保管してもらう料金（保証がきくところにしか荷物は預けたくないので） ・普通にかかるはずだった引っ越し料金との全ての差額 ・半月分の家賃 を請求しないと引っ越しが出来ません。 こちらの条件を向こうが全て受け入れない限り、金銭的にも時間に見ても引っ越しは不可能なので退去するつもりはありません。 この場合こちらにはどのような権利があるのでしょうか？また相手側にも急な退去を言い渡せる権利のようなものはあるのでしょうか？ 本当に困っています。回答宜しくお願い致します。

引っ越しで住所が変わったため、軽自動車検査協会に行って住所変更をしてきました。 管轄がかわり、ナンバーも変更になりました。 受付の方に 「税金は市からの請求になるのですが、以前住んでいた所にも住所を変更してナンバーが変わったという連絡をしないと自動停止にならないので来年２か所から請求がきます。（以前住んでいた市と引っ越し後の市）課税をとめる手続きは自分でするかこちらが代行するかで代行すると1500円です。」 と言われました。 この際自分でやろうと思い以前住んでいた市に連絡ました。 すると 「新しい管轄のところで住所変更の手続きさえしてくれれば問題ないです。」 と言われ、こちらの名前、住所も確認されず終わってしまいました。 本当にこれでよかったのでしょうか？ 代行代1500円払っていたらただの無駄ということになってしまいます。 来年2か所から納税書が送られてくることはないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

こんにちは、賃貸契約に詳しい方、実際に体験あったかた、ご回答いただけると有り難いです。 先日引越をしまして、当日にガスの開栓立ち会いをした際、給湯器の故障が疑われ、管理会社に連絡したところ土日休みで繋がらず銭湯に行くことになりました。 翌日管理会社と連絡がとれ、点検の手配をしてもらったのですが夕方までしか点検に回ってもらえず、結局祝日の昨日点検にきてもらいました。 点検を行ったところ、重症です、と言われました。直りません。 もちろん管理会社は祝日休み。 メーカーメンテナンスの方に聞いたら最短で土曜日の施工になるが、まず管理会社に話を通さないといけないと言われ、とりあえず金曜日まで銭湯決定です。 引越先は水道代定額なのにお風呂入れないだけでかなりの損失。 ２人で入居したので、銭湯代金が一週間でひとり4000円弱。 この代金は管理会社に請求できるものでしょうか？できれば請求したいので、どういうものなのか教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。

我が家はオール電化で二人暮らしです。 スマートライフプランというプランを契約しており、1月の請求が35,000円くらいになっていて驚愕しました。 確認すると去年の今頃は1万円台でした。 "燃料費額の算定に用いる平均燃料価格の上限撤廃"というお知らせが来ておりそれが起因すると思うのですがこんなにも高くなってしまうものでしょうか？ やりくりして行けない為、引越しも検討に入りますが、ガス代も同じようなもので高くなっているのでしょうか？

　転居に伴ってインターネットへの接続方法を変えることになりました。引っ越し先は山奥なのでアナログかＩＳＤＮかしか選べないようです。ＮＴＴのサイトなどで色々調べてみたのですが、今までずっとケーブルだったのでＩＳＤＮの料金システム等（従量制か否か等）がいまいち分かりません。ケーブルのように定額制なのでしょうか、それとも電話代は使用時間に応じて請求されるものなのでしょうか。初期費用についても教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

賃貸マンションのエレベーターがよく故障します。乗るとき段差ができていて転びそうになったり動かなくなったり。（幸い使用中には止まっていませんが…まだ） 大家が点検を業者にしてもらった所、これからの使用は不適性と結果がでました。修理に莫大な金額がかかるので使用中止にし、家賃を下げることにすると大家から聞いただけで半年たちました。何も改善せず。…転居したいが引越し代をいくらか大家に請求できますか？

タ〇ラ引越センターというところでこの度引越しをし、引越料金が100円になるとのことでフレッツ光の契約をしました。 その際に説明をあまり受けていなく、今までADSLを使用していたため単純に早くなるだろうということで了承しました。 運良く、引っ越し先には予め配線工事がされており、工事費はかかりませんでした。 ですが、一戸建てタイプというやつで基本料金が高かったんです。 ちょうどそのタイミングで、ADSLを契約していたプロバイダから、WiFiのルーターを購入して無線で繋げばADSLより速く、安いですよ、と言われ、そちらで契約してしまいました。 光回線は、契約後、使用せずにすぐに解約すれば違約金2100円で済むと言われていたので、そうすれば良いだろうと。 引越後、WiFiでの接続も完了し、光のモデム一式も届きました。 無事届いたので光解約の申し込みをしようとしたところ、回線が通った履歴が確認取れないので、今現在料金も発生していないし契約に至っていない。もし解約を希望しているのであれば、解約ではなくキャンセルという扱いになり、代理店(引越業者提携)に連絡してください。と言われました。 (1)わざわざプロバイダと契約して回線を通さないと、NTTが言っている『回線が通った』ということにはならないのでしょうか？ (2)もしそうだとすると、一時的にプロバイダと契約しなければならないのですが、違約金等、全体的に安いプロバイダはありますでしょうか。 (3)NTTから月に一度くらいプロバイダの契約状況について確認の電話がかかってきますが、このまま保留にし続けた場合どうなるのでしょうか。 (4)契約に至らずキャンセルになるとしたら代理店を通して引越業者から引越代の請求が来ると思うのですが、こちらの請求は時効などはあるのでしょうか。引越屋の対応が非常に悪かったため、できれば料金を支払いたくないのです。 宜しくお願い致します。

賃貸の住まいについての法律等に詳しい方、ご助言お願い致します・・・ 現在、会社に勤めており、一般のアパートに住んでいます。 部屋は会社名義で借りられており、入居者が私という契約です。毎月の家賃は半分は会社が払い、半分は私が払っています。 昨日会社の経理部から、今私が住んでいるアパートが大家さんの都合で取り壊されることになったから、今年の12月までに引っ越さなければならない、と言われました。経理部には不動産から電話があったみたいです。 私が今のアパートに来たのは去年の6月で、やっと部屋や周辺環境になじんできたところだったので、また引越さなければならないことは大変憂鬱です。 当然ながら引越しにかかる費用は不動産が負担すると言っているらしいのですが、引越し代が出るかといって「はいそうですか」と言って住まいを変えなければならないことに疑問を感じます。 私が経理部に「慰謝料のようなものは出ないんですか」と尋ねると、「出るだろうけど、契約者は会社なのだから、君には一銭も入らない」と言い切られました。 敷金は会社が払っているから、会社に返却されるのは分かるのですが、慰謝料のようなものも全額会社のものなのでしょうか。 毎月家賃の半分は私が払っていますし、予期せぬ引越しでストレスを感じるのは私ではないか？と疑問に思っています。 私が請求できるのは、引越し代だけなのでしょうか。 どなたかご助言ください。 つたない文章で申し訳ございません。

隣（外人）との騒音トラブルで、不動産屋へ再三苦情を入れても改善されませんでした。 木造のため、毎日の夜中の大音響での音楽や洗濯機は辛かったです。 共同駐車場へ生ゴミを放置するので猫の溜まり場になっていました。 警察を呼んだこともありました。半年我慢しましたが無理でした。 なのでこちらが引っ越ししました。 引っ越しの際に『そちらの対応に我慢の限界がきたので引っ越します。敷金はキチンと返還してください』とかなり強く言ってしまいました。 （電話に出た事務の女の子には申し訳ないと思いますが） 今日、敷金のことで不動産屋から電話がきました。 『鍵を一つ無くされているので、交換代として10500円、あとは部屋を見させていただいてから、畳・ふすま等の張替え・ハウスクリーニング代を敷金の中から相殺し、差額負担は請求されます』との事でした。 私は『自然消耗は貸主負担ですよね？』と言いましたが『契約書では借主となってます。お部屋をみてから判断します』との事でしたが、なぜが言い方を含め不満があります。 敷金は13万入れてあります。 トラブルはありましたが、もちろんすべて返してもらおうとは思っていません。 しかし『相殺』ということはその13万フルに使いますということでしょうか？ 苦情も何も解決されなくて引っ越ししたのに、まるまる相殺では気がすみません。 自然消耗での負担はどちらに何処までか（こちらの過失はもちろん借主負担）・鍵の交換代は通常どちらが払うのか（鍵を無くした場合も）・騒音トラブルは考慮してもらえるのか 長々すいません よろしくお願いします

築７０年の古い家から家業が倒産となり所有者が変わり 引っ越すことになりました。 債権者でもあるその新たな所有者が、引っ越しを監視していたのですが 引っ越し屋さんの作業に対して、私は土足で構わないと言いました。 そこへ所有者からクレームが付き、引っ越し屋さんはすぐに靴を履いての作業になったのですが、引っ越し作業中も弁護士さんが帰った途端に 債権者や従業員を連れて来て、役員である私があれこれ責められました。 その後、引っ越し屋さんに向けて、土足で上がったから畳代を請求すると所有者より電話が入ったそうで困っておられます。 私が了承したということ、その後掃除も済ませ、私としては畳に生活していた頃以上の問題はないと考えています。 私の方へ話を向けてもらえればよいのですが、現在倒産の手続きもあり嫌がらせかとも思うのですが、引っ越し屋さんにばかり連絡されます。 引っ越し屋さんは事情を説明し、私どもと話し合って欲しいと言われたそうですが、全く耳を貸さないそうです。 大変な中、快く引っ越しを引き受けて下さったこの業者さんに迷惑をかけたくないのですが、どうすればよいでしょうか。 引っ越し屋さんにしていただく相手への対応をどなたか教えて頂けたらと思っております。 よろしくお願いします。

賃貸マンションに入居して、7ヶ月ほどです、 先日、酔っ払ったオーナーと電話でけんかになり、出て行くことになりました。その時に敷金礼金など、入るときに払ったお金は全部返してくださいと言いました。その時相手は酔っ払いだったので、近くにいた友達に電話をかわり、確認をしてもらう際、友達が、「出て行けとお宅が言い出したのだから、引越し代などお金がかかるのはお宅払うんですよね」ときいてるいる途中で、電話を一方的に切られてしまいました。 その後、不動産屋さんから電話があり、敷金礼金は返済すると言っていると、連絡がありました。 私は、入居時にかかったお金はまず、返済してくれと、プラス立ち退きなので、引越し代なども請求するといっている途中で、電話を切られたので、敷金返済だけでは、納得できないと言いました。 契約は、2年間です、残り一年以上あります。 そのマンションに、残るつもりはありません。。 このような場合、立ち退き料として、お金はもらえるのでしょうか？ 出て行けといわれた理由は、私がポストの鍵の暗証番号を玄関に張ってあったことについて、どういう事ですか？と事務員さんに言ったたことが、気に入らなかったようです。 その日、夜遅くに電話があり時間くらい文句を言われ、埒があかないので、今からそこに行きますから、会って話しましょうと、言っても、明日事務所に来いだの、今いる場所はいう必要ないだの、完璧にろれつの回っていない状態でした。 いろんな意味で、請求したい気持ちはいっぱいですが、とりあえず、立ち退き料として、どのように請求すべきでしょうか？どのような方法がいいのか、教えてください。 文章がわかりづらくて、すいません。

親から相談を受けております。 昨年末に父親が他界し、母親は現在以前父親が勤めていた会社の 雑居ビルの管理人として独りで住んでいます。 居住年数は１５年以上になります。 会社側は雑居ビルの老朽化に伴い売却する事になったようです。 売却先の会社は管理人は必要ないとの申し出があり、 その為、管理人の嘱託雇用契約と部屋の賃貸契約は 毎年12月が更新月となっていますが、 来月中に部屋を立ち退き、嘱託雇用契約を解除する旨を伝えられました。 （契約書には６ヶ月以内に双方なにも無ければ、自動更新と明記されています。） 母親も６８歳で急にその様な話をされても、嘱託を辞めれば10万足らずの 年金生活になり、こちらも親を引き取れるほどの間取りもなく、 生活援助をしてあげる事もできない状況です。 部屋の賃貸契約には社宅とは明記されていませんし、家賃も欠かさず遅延無く 支払っておりますが、実際24時間住み込み状態である事なので、社宅扱いとされて 突然解雇と同時に部屋を追い出されても仕方ないのでしょうか？ こちら側としては、会社側に最低の保障（引越し代と次借りる部屋の敷金）を 求めたいのですが、請求ができるでしょうか？ 賃貸契約には　『一切の請求ができない』事を明記しておりますが、 このサイトで調べてみたところ、借地借家法？でその明記されている事は 無効と思うのですが、如何でしょうか？ 急な解雇に対しても不満はありますが、取り急ぎ 会社側の要求通り来月中に部屋を明け渡すとすれば、 最低の保障（引越し代と次借りる部屋の敷金）を法律的に請求できるのでしょうか？ よろしくお願いします。

先日貸主都合でアパートを取り壊すため退去をしてもらいたいと、連絡がありました。 そして、その退去日が２ヵ月後ととんでもない要望でした。 ですので、取り壊す理由も、アパートの他の住人と、周囲の住人との間のトラブルを解消するのが面倒になったからとのことでした。 また、その際に、こちらの要求として以下の通り請求をしてみました。 　・立退き料：家賃６ヵ月分 　・新居の礼金・敷金 　・更新料：１ヵ月分（１月に支払ったばかり） 　・引越し代 最初に話があったときに、全く立退き料の話もなかったし、退去するまで２ヶ月と無茶を言われていたので、まずは無理とわかっていて上記の要求をしました。 立ち退き料の話をした際に社長が不在だったため、一度検討していただくことになりました。 そして本日やっと社長から連絡があり、開口一番、「いや～、まさかこんな事言ってくるとは思ってませんでしたよ。常識ある方だと思っていたのに。６ヵ月分なんて」と言われました。 こちらとしては、貸主都合なので最低でも６カ月分の立退き料は請求するつもりだったのですが、貸主側の社長は「一般的に」そんなに請求なんてしないよ。 「一般的には」引越し代くらいだと言ってきました。 まるでこちら側を常識のない人間のような言い方をしてきたので、驚きながらも、立ち退かせるための貸主の義務じゃないかと話をしました。 すると、今度は、追い出そうとしてるんじゃなくて「お願い」をしているだけだ。 ６ヵ月分なんて係争に発展したときくらいだと言われました。 挙句の果てに「話のわかる方だと思っていたのに残念だ」という発言まで。 こちらも困っているんだから協力してくれと、まるで借主の都合を考えていないことが腹立たしかったりするのですが。 ぐだぐだと話をしているので、いったいどの程度保証する気があるのか聞いてみたところ以下の通りでした。 　・引越し代：10万円 　・敷金：2ヵ月分の返還 　・更新料：１ヵ月分の返還 　・現在の家賃の最大３ヵ月分免除 それでも６ヵ月分とか請求するなら、取り壊すのをやめて住んでもらうしかないと言ってきました。 こちらとしては、上記の保証では納得できませんが、今日の話し合いでもうこんな会社とは関わりたくないという気持ちが強く、早く退去してしまいたいと思ってきました。 そうなると、やはり、上記の貸主の提示してきた金額で納得するしかないのでしょうか。 また、貸主側の社長が言う「６ヵ月分なんて係争に発展したくらいで、一般的には引越し代くらい」というのは本当でしょうか。 若干感情的になって書いてしまっている部分もあるかもしれませんが、アドバイスお願いいたします。

大阪市内で一人暮らしをしているのですが、わけあって引越しを考えています。 １Ｋの部屋を探しているのですが 「敷金・礼金・保証金ゼロ」の物件あります！ という不動産屋を見つけました。 メールで他になんだかんだとお金がかかるのでは？と問い合わせたところ 「お問い合わせの件ですが、敷金・礼金・保証金なしの物件は数多くございます。引越しの費用としても、他社の半分から3分の1ぐらいのお値段でいけます。また退去時も特に請求はありませんが、物件によっては初期費用に清掃代を頂いている物件もあります。」 と言う回答をもらいました。 こういうのってどうなんでしょうか？ これに関して知識がある方、教えてください。 よろしくお願いします。

賃貸マンションを４月に契約して、仕事等で忙しく本格的に引越しが出来ていない現状です。 引越しの準備にＧＷ中マンションへ足を運んだのですが夜、立て続けに２匹ゴキブリが出現。 主人も私もゴキブリが大嫌いなのでそのままバルサンを買いに行き１度焚きました。 次の日行って見て１匹死んでおり、その後主人がクローゼットを掃除しているとまた１匹。その夜もバルサンを焚きました。 本格的に住んでいないのにこんなにゴキブリが出ていいのでしょうか？これは害虫駆除を頼んでやってもらって、オーナーに請求できるのでしょうか？バルサン代もばかにならないですし。 まだそこで料理等していないし、生ゴミなどは発生していません。 どうしたらいいのでしょうか？

敷金・敷引に関して 敷金・敷引に関して質問があります。 無知ですので詳しく教えて頂けましたら幸いです。 今月中旬に引っ越しをします。 そこで不安なのが退去時の請求です。 一年住んだ家を途中解約で引っ越しします。 部屋でたばこをたまに吸っていましたが壁の色は見た感じわからないです（素人目） 部屋自体もキレイに使っていましたので個人的には欠陥はないと感じます。 黒ズミや壁の凹みなどもありません。 契約時に敷金を2カ月払い、1か月は敷き引きされるとの契約です。 クリーニング代や消耗などはこの敷引で補てんされるため 1ヶ月分はたばこの件を言われない限り、戻ってくると思ってよいのでしょうか。 評判の悪いエイブルだけに心配です。 詳しい方ご教授お願いします。

分譲賃貸に住んで１年目、上の階から水漏れが発生しました。 水は茶色で、キッチンの上部棚の木の素材からは異臭が。。。 上階のパイプの老朽化が原因でした。 キッチンにも立てず、ガス機器にも水が落ちていた事も有り、 怖くてお風呂も入れず、 生活が出来ないので何とか生活出来るように大家に伝えると 「無理です。出来ません。上の方が話に協力的ではない。」と返答。 生活できないので自分で業者を手配し、 原因と現状の被害拡大を防ぐために作業して頂きました。 外食ばかりでお金は出て行く上、 ストレスで病院にもかかっています。 お金の出所がはっきりしないと動かない上、 私の生活を改善しようと行動しない大家に嫌気がさし、 今は引越しを考えてます。 濡れたソファーなどは入居時に入った保険で賄う予定です。 引越し代を大家に請求する事は不可能でしょうか？

任意売買の中古物件の契約を済ませました。 来週決済の予定で引っ越しなど色々手続きを済ませましたが、銀行との手続きのため不動産業者と会ったところ、売主が引越しの際、権利書が見当たらなくなったと言っていると言われ、保証書を発行するための委任状を書かされました。 決済日が延びると転居のための手続き等してあるため大変困ります。来週には引っ越すのに決済終わるのが年末ギリギリで登記が間に合うか心配です。 引っ越しのほうは売主が引っ越しのキャンセル料や入居できない際のホテル代が出せないといわれそのまま行い、決済前に入居しなくてはなりません。何度も交渉して決済後に引っ越しや入居が出来ないか言いましたが無理なようです。今、住んでるところも社宅で1週間後には引渡しをしなくてはなりません。 登記をしない状態で何も保障がないのに住んでいいものか悩んでいます。 年内に登記できない可能性もあります。 不動産業者の口約束だけでは心配です。何か証拠になるものを請求することは出来ますか? 専門家の方、そのような経験のある方ご指導お願いいたします。

先日、6/30に4年住んでいた家から(1度更新しました)引っ越しをし、当日に立会いで内見が行われたのですが、仲介の不動産業者の方が来なくて、大家さんとふたりで行いました。 具体的な値段はまだ出ず、後日改めて請求書を送ると言われて届いたのが、クロス、襖で15万くらい、プラス過失で破損してしまったガラス代が2万くらい。それに加えて、塗装代や鍵の交換、照明の交換(最初から壊れていたもののことだと思います) 全部で21万、しかも請求書ではなくクロスなどの見積書と、ガラス代などは用紙に金額が書いてあるだけの不確かなものでした。 猫を飼っていたのですが、秘密にしていて飼っていたので…実際に見られたこともないので、大丈夫だったんですが、煙草などで壁紙が汚れていまして、猫のこともあり、ひっかき傷が多数ありました。 敷金は1ヶ月だったのですが、契約書を見返すと、特約として、礼金サービスのため敷金はクリーニング代にまわすなどと書いてあります。 そういう場合はクロス代や襖なども全部こちらが支払わなければならないのでしょうか？ その特約は、有効になるのでしょうか？

不当労働には一人からでも入れる労働組合プレカリアートユニオン、で、徹底的に闘うしかないのだろうか？ 引っ越し社のは配置転換は労働問題的には正しいのか？それとも間違っているのだろうか？ (引っ越し社の配置転換の利点欠点限界盲点とは？)、 経営者の理不尽な配置転は違法ということが 引っ越し社のケースから浸透するのか、 それとも、労働組合やプレカリアートユニオンが 機能しない様に経営者は何らかの処置を講じるのだろうか？ 皆さんにとって、 引っ越し社の裁判、配置転換、労働組合、 プレカリアートユニオンとは？ プレカリアートユニオン、労働組合それぞれの 利点欠点限界盲点とは、？ 労働、社会カテゴリー皆さんの ご回答のほど、 お待ちしております。 http://toyokeizai.net/articles/-/173660?display=b (引越社で和解、1人の従業員が「大勝利」の顛末 シュレッダー係へ配転は「社会的相当性欠く」 2017年05月28日4 山田 雄一郎 :東洋経済 記者) http://d.hatena.ne.jp/kumonoami/touch/20170526/1495792907 2017-05-26 19:01 動画公開！アリさんマークの引越社とのシュレッダー配転裁判で勝利和解！Add Star https://ja.m.wikipedia.org/wiki/プレカリアートユニオン プレカリアートユニオン（英語：Precariat Union）は、職場でつながりを作りにくい若い世代の正社員でも、契約社員、派遣、パート、アルバイトなどの非正規雇用でも、職場で仲間を増やし、労働条件の向上に取り組むことを目指す、として2012年（平成24年）4月に結成された、誰でも一人から加入できるユニオン（合同労働組合）であり、東京都渋谷区に本部を置いている。日本労働組合総連合会（連合）の構成組織である全国コミュニティ・ユニオン連合会（全国ユニオン）を上部団体としている。 プレカリアートとは、不安定な労働者という意味の造語であるが、職業や雇用形態にかかわらず、誰でも加入できる。組合費に関しては月々年収によって変わってくる。 最近ではアリさんマークの引越社に関する労働問題がマスコミに取り上げられた。田口運送残業代請求訴訟で原告ドライバーの請求が認められる判決が出たことなどを契機に、中小運送会社で働くドライバーの組合加入が増えている。