検索結果

話の流れは次の通りです。 ・昨年１２月２０日、建築条件付きで土地(市街化調整区域内の宅地）　の売買契約締結 　(手付金７０万円、手付金放棄、倍返しの記載あり) ・３月２０日、請負工事契約締結 　(申込金１０万円、契約金５０万円 　　着手　平成２０年６月１日 　　完成　平成２０年１０月７日 　　契約書に、開発許可または建築確認申請等に対する行政・官庁の審　　査手続きが相当の時間を要し工事着手が遅延する場合があります。　　表記記載の工期にも影響を及ぼす場合がありますが、その際は甲・　　乙協議のうえ、工期日程の改定を行うこととします。と記載あ　　　　り。) ・４月２５日、こちらから催促する形で隣地との境界の説明、及び土地　の形状の確認を現地にて行う。(この間工務店側からの連絡なし) ・６月初め、開発許可(建築許可？)の申請をする。 ・６月中ごろ、工務店側の書類の不備により再度書類に捺印を頼まれ　　る。(審査は継続中で書類の差し替えだけで行けると説明を受ける） ・６月２２日、地鎮祭をおこない、その際１０件程度７月中には着工す　ると工務店の担当者とあいさつ廻りをする。 ・７月中ごろ、工務店から連絡があり、結局７月４日付での申請にな　　り、許可が下りるのが８月２０日ぐらいになると言ってきました。 以上がこれまでの経緯です。 こちらとしては工務店の請負契約から申請までの動きが納得いきませんし、住宅ローン控除のことも考えると、９月半ばまでに着工できなければ不本意ながら契約解除も考えています。 その場合、開発許可(建築許可？)をとっていない土地の青田売りによる契約解除+手付金の倍返し+迷惑料を要求しようと思っています。 あさってに話し合いがあるのですが、何かアドバイス等ございましたらよろしくお願いいたします。

私の同僚が困ってるので教えて下さい。 彼女の実家が土地を売りにだしたそうなんですが、その土地の名義は彼女のおばあさん。最近その土地に買手がついて、仲介業者さんを通して頭金として60万を受け取ったようなんです。とりあえずという事で、仮契約などの書類を交わして話がどんどん進んでいるらしいんですが。 取引が着々と進む中、彼女のおばあさんが急激に調子が悪くなりました。(もともと病院で入院中だったのですが)調子が悪くなったといっても生死に関係するわけではなく、痴呆が入ってきたらしいんです。 そんな中話しは進み、仲介会社が本契約書をもってきたらしいんです。 司法書士の立会いのもと土地の名義人のおばあさんに契約書に名前を記入してもらわないといけないという事になったらしいのですが、おばあさんは『もぅ書くことができんけん書いてやい』と彼女のお父さんに言ったらしいんです。そしたら、司法書士が本人さんでないと駄目ですね。しかもこの方痴呆入ってますよね。無理やり売りに出されたんじゃないですか?これは契約にはなりませんね。ということで、買主さんに頭金の60万の倍返し、あと買主さんはもうそちらの土地で家を建てる計画を進められて建設会社さんも動いておられるようなのでそちらからも賠償請求が発生するとおもいますのでお支払くださいといわれたらしいんです。名義人が駄目な場合は、その兄弟全員の印鑑が必要ですが、兄弟から印鑑をもらうのはまず無理みたいなんです。(仲が悪い・・・) そういった場合は、やはり頭金の倍返し、建設会社にも支払をしなければいけないのでしょうか・・・・

080　090金融に借り入れがあり、１週間で倍返し。 １日遅れると連絡すると、12,000円借り入れで５万円の延滞金と利息を払え、その後、１週間後の期日に３５０００円で完済だと言われ、また借りてその利息延滞を払いました。 狭山あすなろ会、弁護士、いろいろ相談を検討し、電話で話をするとヤミ金なんて解決する、と軽く言われましたが、自分はもう払えない、弁護士に委任するというと業者に話すと、自分達は法律外で活動してるから、弁護士だろうが、あすなろだろうが全く関係ない。 お前の周囲（身内、子供、会社）全部めちゃくちゃにしてやる、とさらに脅されました。 どうにかして完済さえすればいいのでしょうが、弁護士や狭山あすなろ会に行かれて本当に解決できた経験者はいらっしゃいますか？

ヤクザ事務所が堂々と存在してその前を警察官が素通りしていいし 会社は労働基準法を守らなくていいし 倍返しするといって集めた年金の掛け金を本来より高い年齢時点で払うと約束を変えていいし 歩行者がいても車は横断歩道前で減速しなくていいし 自転車は右側を走っていいのに 子供が学校でいじめられて自殺する時だけなぜ大問題であるかのごとく全国ニュースになるのでしょう？ 善人面がしたいマスコミの連中の偽善に吐き気がしませんか？ 落ちた犬が棒でたたかれるという韓国のことわざも豊臣秀吉が朝鮮出兵で伝えたもともとは日本の文化で、弱肉強食が現代も日本の社会なんだから義務教育が理想でなく現実を教えるのは正しくないですか？

友人の女性からの相談です・・ お見合いして結納をしましたが、デートをするうちに 合わない部分もあり、婚約の解消を考えてるようです。 （男性側もそんなに女性を気に入っている様子はないとのこと） ただ婿養子として迎えようとしたため、女性側が結納を準備し、地方でもあり金額も普通よりだいぶ多い金額のようです。 この場合、女性側から婚約解消を申し入れると結納は戻って来ないんでしょうか？ まだ結納返しや、指輪ももらっていない状況だそうです。 一般的に半分ほどの結納返しがあると思うので、半分ぐらいは婚約解消しても返すような気もするのですが、どうなんでしょう？？ 倍返しっていうのも聞くし、まったく返ってこないもんでしょうか？ 回答宜しくお願いいたします。

先日、不動産会社Aにおいて、住宅の賃貸の入居申し込みを行い、手付金を支払いました（仲介不動産会社が二つあり、私→A→B→オーナーという流れになります）。ところが、土曜日になって、不動産会社Bが、「法人契約の申し込みがあったから、平行してどちらの入居者がよいか審査する」と言い出したのです。Bは、既に金曜日に手付金を受け取っており、その際には何も言っていなかったのに。 平行して審査するといいいますが、要するに自分の会社で信用を審査するということなので、要するに私を落としてその法人と契約することは内部では決定事項なのでしょう・・・ Bからは謝罪も何もなく、手付金倍返しすらするつもりはなさそうです。Aは通常考えられない話だ、といってこちらの味方のようです。ちなみに、Bはけっこう大きな会社です。 不動産関係の方に聞きたいのですが、これは常識的にありうる話なのでしょうか？なんだかずいぶんひどい扱いを受けているという気がするのですが・・・

こんなこともあるのかと今回びっくりしたのですが。 新築のマンションの売買契約を去年結びました。　手付金と中間金を払い、オプションや、設計変更などの手続きもすみ、今年の末の引越しに向けて準備をすすめて、かなり楽しみにしていたのですが。。。。　売り手の会社の事情で、解約しなくてはならなくなりそうなのです。　販売不振で、マンションの棟自体を転売するか、賃貸にするか（まだ方針は決まっていないようですが）とにかく、現在売買契約をしている人に解約して欲しいとのことでした。　契約書どおり手付金の倍返しと、+迷惑料として数十万を支払うということでした。　こんなこと初めてなので、どうしたらいいのかわかりません。　このまま解約同意書にサインをしてしまっていいのでしょうか？　転売して、また分譲するときには、必ず最初に紹介くださるとお約束してくれましたが、これも文書化していただいたほうがいいですよね。　

みなさんは、2013年の新語流行語大賞は何になると思いますか？ 今日のお昼に発表されるものかと思っていましたが、 まだ発表されておらず、モヤモヤします。 ＰＭ2.5／ＮＩＳＡ(ニーサ)／母さん助けて詐欺／弾丸登山／美文字／ＤＪポリス／ななつ星／パズドラ／ビッグデータ／SNEP（スネップ）／ヘイトスピーチ／さとり世代／ダークツーリズム／ご当地電力／ご当地キャラ／こじらせ女子／富士山／日傘男子／バカッター／激おこぷんぷん丸／困り顔メイク／涙袋メイク／倍返し／今でしょ／ダイオウイカ／じぇじぇじぇ／あまロス／ビッグダディ／ハダカの美奈子／ふなっしー／フライングゲット／マイナンバー／ＮＳＣ／アベノミクス／３本の矢／集団的自衛権／特定秘密／汚染水／ブラック企業／限定正社員／追い出し部屋／ナチスの手口に学んだら／ネット選挙／アホノミクス／引いたら負け／二刀流／スポーツの底力／シライ／お・も・て・な・し／コントロールされている 確か、先日の有吉・マツコの番組では、 じぇじぇじぇ、お・も・て・な・し、今でしょ、ＰＭ2.5 あたりが４大候補に挙がっていましたが、 私はご当地キャラじゃないかと思ってます。 みなさん、いかがですか？

私はマンションを契約し手続きをして、新築マンションに9月上旬に引っ越す予定になっていました。現在は、私は契約を行い、支払いは手付金1割（約500万円）のみです。 しかし、「六会コンクリート」日本工業規格（JIS）に適合しない生コンを出荷していた事件（http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q3/578250/）に該当する物件ということが発覚し、不正物件と報道され、精神的にもかなり辛い日々を過ごしました。調査の結果、私の棟では使われていなかったのですが、隣の棟と共有部（エントランス）での利用が発見されました。 このように、直接自分のマンションの建物に使用されていませんでしたが、ブランド価値・物件価値の低下や精神的な苦痛による慰謝料の請求はできないのでしょうか？ また、契約をキャンセルし、慰謝料を請求することはできるのでしょうか？ ※実際に使われていた物件に対しては、解約を行い、手付金の倍返し（平均500万円＋500万円）で交渉しているようです。

住宅購入に際してトラブルが発生し、以下の様なことがありました。 値引き交渉をしたいと思いますが、値引き額は幾らくらいが妥当だと思われますか？ 土地付戸建新築：物件価格3600万円、住宅ローン：3500万円 当初：2005年12月入居予定（2005年8月契約） 建物は完成、外溝工事は未着手 ▼ 入居3週間前にハウスメーカー土地の元の持ち主の間でトラブル(訴訟)となり、販売できなくなった 2006年3月まで様子を見たが、いったん解約し、頭金50万円を倍返しで受け取った ▼ 近々、和解が成立する事になり、再契約をして2006年8月に入居可能 住宅ローン控除の17年度に入居と18年度入居の差額分は値引きすると言っている 建物の経年劣化についても値引き要求しようと思っているが幾らくらいが妥当か？ プラスして金利上昇分についても値引きを要求しようと思っているが幾らくらいが妥当か？ お手数ですが、誰か詳しい方教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。

未着工の建売戸建を購入を考えております。 まだ建築確認がおりておらず未着工ですが建設する工務店が 建てた建売戸建などを見学し、場所、間取り設計図、価格ともに希望に合うので購入を考えております。買いたいと言う事は不動産屋に伝えてありますがまだ建築確認が降りていないので契約等の実際の行動ができてません。 建築確認が予定より2ヶ月遅れしかも『○月に降りる』と確定できない状態らしくそれでは着工、完成も未定になるため不安になってます。 （提出したものに不備があるわけじゃなくシーズンで時間がかかっているらしいです） 例えばコノ建売戸建の許可が下り契約を今月した場合でも完成は3ヶ月以上先ですよね。 その間に契約解除したくなった場合、手付け金倍返し・仲介手数料の支払い・違約金どんなものが発生してきますでしょうか？ 未着工の建売購入ってよくあることなのでしょうか？ 建っていない、完成時期も未定・・欲しい物件ですが不安だらけです。 契約前なので他にもアドバイス等あったら教えてください。 よろしくお願いいたします。

来週にでもマンション購入の契約をするつもりでいたら、営業マンより「価格について会社の稟議が通らないので200万値上げさせてくれ」と連絡がありました。 築１年経っているマンションで完成物件なので値下げして販売していました。 その営業マンより言われた金額で納得し購入申し込みをし、マンション購入の手付金として価格の１０％を支払いました。 金融機関の事前審査も無事通り来週にでも本契約というところで、値下げ率の計算が会社より訂正があったので値上げさせてほしいとの申し出。 もちろん納得いかずキャンセルも考えています。 「手付金は返金します」といっているが倍返しになるのでは？と思っています。 金融機関への事前審査も行ってもらってるので自己都合でないにしろキャンセルすれば信用に傷がつくのでは？と心配です。 どう対応すればよいか困っています。 手付金を支払う為に定期預金を解約しました。その利率がいまよりいいときのものなのでどうしてくれる！と憤慨してます。

私には付き合って半年の彼がいます。普段は普通に仲がいいのですが、昨日私は女友達の家に遊びに行きそのまま流れで泊まらせてもらいました。そこで携帯が充電切れてしまい、彼にメールの返信ができませんでした。 で今日昨日の事情を話し謝ったのですが、彼からの返信は「全然信用してないけれど、全然気にしてないし。倍返しだからじゃーね」みたいな感じで笑顔の絵文字と共に入れてきて、そっから返事きません。 以前に喧嘩した時もお前がどこで何してようとどうでもいいけど、そういうのがこっちに分かると煩わしいといわれた事があります。それが本心か思わず言ってしまった言葉なのかは分かりませんが、どうでもいいなどと言われるとショックでした。 私は彼のことはとっても好きですし、浮気なんかもする気もないし、そんなそぶりもないのになぜそう疑われるのかまったく分かりません。 もし何か感じることがありましたら教えて下さい。

年齢39歳 派遣。独身 浮気を繰り返す。職場では元カノの職場にきてまでいじめ。 (その元カノは不倫、いじめが好き。 自分の思い通りにならないととにかく気にくわない） 鬱にさせたり嘘ばっかりついて嘘で人をつなぎとめる 金なし借金あり 生きてるのはつまらない。 こんな人生きてて意味ないですよね？ 人を苦しめてるんですよ。 思い返せば↑にいるような人いなくはないんですけど身近にいるし生きてて意味ないなって… しかもずっと派遣ばっかりです 嘘ばっかりついててこんな人生きてて意味ないと思いますがどう思いますか？ 女も酷いですが図々しいから生きていける感じ 他人の家庭を壊してまで自分が被害者づらする図々しいやつだから 他人の家庭を壊さなくとも自分が少しでも悪く言われると倍返しになって悪口をいう凄い女

我々は高所得者階級は、 親の高所得を背景に、勉強だけできる環境に入学し、 高学歴を得て、高所得な組織に勤務し、 経済で会社の資本、金を武器に、下請や弱いものをイジメて得た金で、 子に勉強だけできる環境をプレゼントして、子供に循環する。 例えば、非正規雇用者、厳しい経済環境、厳しい労働環境、等でしばく！ 分かりやすくいうと、 「ＴＶ 倍返し」主人公の親 ＶＳ 資本家 　かな？ 坊っちゃん、嬢ちゃん、は行く学校も住宅も区別されてるからね！ 諸君ら 産業予備軍の非正規雇用者達諸君には、 住宅費、子供養う費等を含めた報酬を与えることはない。 我々の取り分が少なくなり、 子供に循環することができなくなってしまうからである。 階級や構造を使って、過酷な労働環境で勤務していただく お勧め、ポートフォリオってなにかありますか？ 財産管理とかやってみたいですね。

こんにちは、OKWaveスタッフです。 もうすぐホワイトデー！ 男性の皆さんは、お返しに頭を悩ませる時期ですね。 お返しって本当に難しいですよね。 真剣に悩んで贈ったプレゼントに残念な反応が返ってきたり、 逆に、思いもよらないプレゼントを貰って嬉しい体験をすることも。 そこで皆さんに質問です！ ★ホワイトデーにもらった・あげた"珍"プレゼントを教えてください！ 「婚約指輪と二人で住む家を贈りました」という嬉しいサプライズプレゼントから、 「贈った手作りチョコより美味しい手作りケーキを貰い、自信を無くしました…」 なんて切ない体験など、様々な"珍"エピソードをお待ちしております。 "珍"エピソードを共有して、皆で楽しくなりましょう！ ※質問は予告なく締め切らせていただきます。 ※参加にあたっては、下記リンク先の注意事項をご一読ください。 http://okch.okwave.jp/#attention 【回答募集中】ホワイデー、何倍返しが基本ですか…？ 　http://okwave.jp/qa/q7332070.html

ローンも通り、住民票も移し、あとは最終契約と鍵の引き渡しという段階で、売主側(大手)に書類のミスがあり、契約日に契約ができないという事態になり契約不履行になりました。 結果、ローン申請からやり直し、学校も新しい学校になり、それに間に合わせるために一生懸命動いてきたのに、引越しは延期になる可能性が強いです。 どうやら、住めるようにはなるようですが、こういった場合、売主側や仲介業者にどこまで請求が出来るのでしょうか？ (1)契約が一度不履行になったので、契約金の10～20％請求。 (2)手付金の倍返し。 (3)結果、購入し住むのであれば(1)(2)の請求は出来ず、何らかのサービスをしてもらう程度。 (4)その他 今後、私達買主にとって、どのように話を進めていくのがいいのでしょうか？

この春高校生になった娘が携帯をバンバン使うようになって困っています。今期から主人の給料が2万円減りその事を伝えたというのに、かえって家計が苦しくなるの楽しんでいるようです。 　 娘は再婚した夫の連れ子で面と向かって言うと倍返しで返したり夜中に私のものをこっそり壊したりして嫌がらせします。頼りの夫は娘に嫌われるのが嫌なのか最近ははっきり言うこともしてくれません。　 　 携帯はａｕで契約はプランｓｓ＋ダブル定額ライト、ほかに夫と私の計三台で今月は17000円近い請求が来ました。びっくりです。通話のほうもかなり使っているようです。 　 自宅にパソコンもあるし中学生のころは基本料金で収まっていました。何とか使わないようにさせるよい作戦、言い方、円満解決法を考えてください。よろしくお願いします。

東京税理士会では税理士に対し紛議調停の申立てができると聞いています。 ある案件でＡ税理士に依頼をしましたが、余りにも職務怠慢であり、結局別のＢ税理士に依頼をせざるを得なくなりました。 （Ａ税理士には、受任契約を取り交わし、費用も払っていました。私が余りにいい加減な対応に説明を求めると一方的に職務を放棄し私からの依頼は受任しなかったことにするので受任費用は返却するとして費用を送りつけてきました。） Ａ税理士に対し、東京税理士会に紛議調停を申立てたいと考えているのですが、この制度を利用された方がいらっしゃいましたら、その手続き内容、調停の効果についてお伺いしたくお願いします。 私は、Ａ税理士を税理士服務規程違反として懲戒処分を申立てたいと考えていますが、この調停制度で可能でしょうか。 また、正当な理由無く一方的な契約破棄に相当すると考えますので、受任金額は倍返しではないかとも考えています。 私の考え方に誤りがないか、ご指導をお願いします。

私どものほうが土地を売る立場なのですが土地名義は母親のものです。 個人間で土地を売る話を進めていたのですが正式にはまだ先の話として司法書士や行政書士は間に入っていませんし、売買契約書も作成しておりませんでした。 ところが買い手のかた（個人）が勝手に行政書士を雇い売買契約書を作成し内金（手付金）としてうちの母親に数百万渡して売買契約書にもサイン、捺印まで終わっていました。 買い手の方がその売買契約書をもとに行政書士と共にうちにやってきて早く土地を売ってくれと催促してきました。 寝耳に水の話でその場で母親に聞いたところ現金はすでに受領したとのこと、しかし売買契約書にはサインした覚えはないと言います。しかし母親の筆跡でサインもあり捺印もうちの印鑑で押してありました。 その手付金は母親の金庫にそのままありましたが母親に売買契約書について問いただしても説明は受けていないと言いその売買契約書も買い手の方が所有している１枚でした。 その場で手付金を返すのでこの売買契約書は破棄して欲しいと言ったところそれならば契約不履行で手付金倍返ししてくださいと言われました。その契約不履行に伴う倍返しについてはこの教えてで正当性があるというのも理解しました。しかしうちの母親が売買契約書について納得していないと言いましたが現金を受け取っていてサイン、捺印までしているので受けいられないと返されました。 なぜ数百万の金額を受け取ったのか分からないという母親です。うちの母親は脳梗塞で入退院を繰り返しており認知症の症状も見受けられます。それが原因なのかもしれませんが実際現金（手付金）を受け取っており売買契約書にはサイン、捺印までしてあります。これを契約無効にすることは出来ないのでしょうか？ 売買契約書は売り手が作成、提示するのではないでしょうか？