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有限会社の社長の個人所有の特許権を、その有限会社に譲渡するのですが、 私はその手続きを頼まれ、 (1)譲渡の動機が、特許を担保に融資を受けるにあたり、社長が言うには「個人所有だと7年で償却されて価値がなくなってしまうが、会社所有だと15年だ」ということです。 (2)私は、無償譲渡でいいのでは？と思うのですが、社長は有償譲渡にすると言っています。 (1)について 　どうも社長の言っていることが理解できないのですが、そのようなことがあるのでしょうか。もう、銀行から融資を受ける段階に来ているので、一面、間違ったことは言っていないと思うのですが、、、。 (2)について 　無償譲渡は、手続きが簡便で、収入印紙が安いというメリットがあり、有償譲渡は、株主総会の承認が必要で、収入印紙が高いというデメリットがあると思うのですが、有償譲渡とするとどのようなメリットがあり、無償譲渡とするとどのようなデメリットがあるのでしょうか。

税金対策の質問です。私はサラリーマンで別で所得があります。 義父名義の土地があり、駐車場経営しているようです。 これを私が土地ごと借用し経営すれば、いわゆる不動産投資で 経費計上によるメリットを生かせないかと思ってます。 （賃貸料、義父への給料、事務所費、現地への交通費諸々） 実際このようなケースあるのでしょうか。 まったくのど素人でこんな質問申し訳ないですが、有識者の方、 どうぞよろしくお願い致します。

税制改正の話が出ると、消費税と共に、法人税の引き下げがよく言われますよね。 理由としては、税率を下げると日本に投資をする企業が増えて、経済が拡大するということだと理解しています。 これをさらに進めたのが、タックスヘイブンと言われる国や地域だと思うのですが、人口規模が大きいものはなかなかありません。 タックスヘイブンの国々は、１人当りＧＤＰも多いし、税収も少ない訳ではないようです。 日本のような規模の国が、タックスヘイブンのような制度（たとえば税率半分）を行うと、経済はどうなるのでしょうか？ 経済の発展により税収も増えますか？（税収が減って、消費税が増えたら元も子もないので） もちろん、タックスヘイブンを実施すると、他の国が、自国の税収が減らないように、色々な規制を掛けてくると思います。 だから、現在存在する規制より強化されないという前提での話です。 ついでに。すべての国が、法人税を半分にしたら、経済はどうなりますか？

私の実家は兼業農家です。 父は今年の三月で定年を迎えました。 長男である弟は農家では将来食べていけないと 会社員となり今は結婚して東京で暮らしています。 転勤族でもあります。 弟のお嫁さんは37歳で子供はまだつくらないそうで 弟の代で私の実家は終わりそうです。 お米を作るにも機械が壊れたりでお金はかかるし 自分たちの体力も衰えてきているので農協に頼んで 稲刈りをしてもらっていますが 米の収入と農協に払う額がプラマイゼロになってしまうため どうしたらいいかと娘の私が相談を受けました。 私も家庭をもっていますし主人は会社員ですし 弟の変わりに実家を助けることなどできません。 できるとしたら生活費を送ることぐらいしか・・・ 父の年金では母と祖父母の生活が苦しいということで 田んぼを売りたいのですが買い手も見つからないそうです。 田んぼをやめて他の農業への使い道やいい方法があれば 教えてください。

私は地方在住の者です。 ときどき「東京のマンションの大家になりませんか？」というセールス電話がかかってきます。 なんだかすごーくグレーな臭いのする話ですが、 この商法って「弁護士に相談が急増」のような社会問題にはまだなってないでしょうか。 レオパレスなんかも、藤原紀香を起用してCMやってましたけど、 最近は貧困ビジネスとして騒がれてますよね。 まじめにとり合う気がなかったので会社名は失念してしまいました。 こういう商法について何かご存知の方、教えてください。

先日、実家に大東建託の賃貸経営受託システムの飛び込み営業が来たそうです。 両親はおいしい話ばかりの説明を受けて乗り気です。仮契約までしたという話を聞いて、慌てて調べてみたら胡散臭い話が 山のように出てきて、それを元にあまりに危険すぎると説得したのですが、信憑性が無いとして先方の話を鵜呑みにしていて意見を聞いてくれません。 (何とか本契約までの時間稼ぎをしている状態です) 両親の言い分は、 ・敷地内に老朽化した建物があり、大東建託の低金利ローンがあれば解体費用にできる(その部分にアパートを建築したいようです) ・アパート経営でガッポリ儲けようと思っているのではない。少しでも収入があれば安心できる。 私自身は近いうちに実家に入って両親と同居したいと思っていますが、そもそもアパート経営自体には反対だし、更にこのような評判の悪い会社と関わりを持ちたくありません。 正直、「お前のためでもあるのに」などと恩着せがましいことまで言われ始めて辟易しています。 何とかうまく説得して、契約を思いとどまらせるには、どの観点で、どのように話を進めればいいのでしょうか。

ハウスクリーニングで独立開業を考えています。フランチャイズや協会などたくさんの紹介はありますが実際のところどうでしょうか。開業しやすいけれど撤退も多いと聞きますが。成功事例や失敗事例など教えてください。

近々６７歳で満期となる生命保険を保証金はほぼ変えないで更新・継続しようとしています。 銀行からの融資の万一の保証としての意味合いの強い契約ですので、死亡時の３０００万円を下げるわけにはいかないようです。 更新・継続と言っても、その金額さえクリアすれば、部分的に（全部でも）掛け捨ても含めて２～３社になってもいいと思うのですが、できるだけ月々払う金額を抑えたい場合、どういう保険がいいか、アドバイスいただけますか。

専業主婦です。あと数年で、生命保険が満期になり、1千万円頂けることになっています。税金はどのくらいかかるのでしょう。少しでも税金支払を抑えたいのですが、どのようにすれば良いでしょうか教えていただけますか。

私は30代女性で独身です。 転職などがあり、厚生年金または国民年金に加入してきましたが 未納期間が数年あり、満額支給はされないようです。 現在自営業のため自分で国民年金だけの加入では老後が かなり心配です。それで ・国民年金だけでなく国民年金基金にも加入したほうがよいのか ・将来サラリーマンの妻になり第3号になる可能性もあるので国民年金だけでも大丈夫か？ ということです。よろしくお願いします。

お世話になっています。 早速なんですが、二人目の子供が生まれ、 名前も決まり、出生届けは提出済みです。 当然扶養家族が増え、僕の勤務先の健康保険会社へ、総務経由 で、扶養家族追加手続きを依頼してもらいました。そこでですが、 現在、僕の夫婦は共働き（今、妻は産休中ですが）で、 共に正社員でお互いの保険証は持っています。 一人目は、僕の扶養家族として申請済みですが、 二人目の申請を依頼した際、妻の年収を聞かれました。 妻の前年度、年収は。300万弱と答えた後、二人目は減税対策として 奥様の扶養としてはいかがでしょうか？と、僕の会社の保険会社先から総務経由で提案されました。結果としては、将来的に共働きをいつまで続けれるか、分からない為（妻は今後、退職するかもしれない為） 二人目も、僕の扶養にと依頼しました。 減税対策とは、どうゆう事なのでしょうか？ ちなみに僕の年収は350万程度ですが、妻よりは 若干多くもらっています。同じ扶養家族なら、少しでも 安く上げる為、妻の扶養家族のほうが、得ってことですが？ いくらぐらい変ってくるのでしょうか？ 減税って、所得税のことでしょうか？まったくわかりません・・・ どなたか、素人でも分かりやすい内容で、 教えていただけないでしょうか、お願いいたします。

デリカスターワゴンに乗っています。 子供たちも独立し、もっぱら一人か二人しか乗ることがなくなりました。４人乗りの軽自動車もあるので、デリカの維持費がもったいない（税金等）ような気がして、後部座席を取り除き４ナンバーにしたらどうかと考えています（悪路も平気で走れるので手離す気はありません）。いろいろ調べると改造費はそれほどかけなくてもできそうな気がします。その際、最後部座席をはずし元に戻せないようにすればいいのか、真ん中の座席まで取り外す必要があるのかがよくわかりません。また、タイヤ（ホイールも含めて）とかも変える必要があるのでしょうか。 また、帰って不経済だよという情報でも結構です。任意保険は５ナンバーと同額でいけるところを使っています。 ご存知の方よろしくお願いします。

できる限り過去の質問を確認させていただいたのですが、 疑問が解消されなかったため 質問させていただきます。 昨年１１月に帝王切開で出産し、 退院時におおよそ以下の金額を支払いました。 (1)本人分：￥360,000 (2)ベビー分：￥120,000 各種手続きにより以下の金額を受け取りました。 I：出産一時金：￥350,000 II：生命保険：￥222,500 III：家族高額療養費：￥5,385 IV：家族療養付加金：￥55,000 確定申告で医療費控除の申請をしようと思うのですが… 退院時に支払った金額よりも、受け取った金額の方が多くなっています。 その差額をその他の医療費からは引かなくてもいいことは分かったのですが、 妊婦検診や１ヵ月検診はどうなりますか？ その他の医療費に含まれるのでしょうか？ それとも出産の費用に含まれて、(1)(2)と同様の扱いになるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

最近祖母から、 贈与を受けることになり、 初めて贈与税について調べてみたところ、 下記のような税率で計算されることがわかりました。 基礎控除後の課税価格 税率 控除額 200万円以下 10％ － 300万円以下 15％ 10万円 400万円以下 20％ 25万円 600万円以下 30％ 65万円 1,000万円以下 40％ 125万円 1,000万円超 50% 225万円 私の場合は200万円以下に該当するので、 10%なのですが、 1,000万円超えの方は50%となっており、 これに該当する方は納得できるのか？ と若干疑問に思いました。 仮に私がこの1,000万円というところに該当した受け取り側だとしても、 法律で決められていることなのでこの税率に対してゴネる気も、 不当と叫ぶ気も全くございませんが、、、 ただ、贈与側だった場合は、 私があげたいと思った半分しか受け取れないと考えると、 少し納得がいかないかもしれません。 インフラに関わるであろう税金や、 たばこ、お酒、ガソリンなど娯楽品の税金とはちがい、 贈与とは親類からされることが、 一般的で、親類の財産なのに、 それにこれだけの税率がかけられる理由がわかりません。 いわば、お小遣いに税金がかけられているような、、 一般的に1000万円がお小遣いの範疇を超えている、 のかもしれませんが、それは主観で決めることであると思うのですが。。 決まりごと、といわれればそれまでなのですが、 どういった理由から、これだけの税率が設定されているのか、 どなたかお分かりになりますでしょうか？

今現在私は大手不動産会社レオ○○スのアパートに住んでいます。 以前からずっと疑問に思っていたんですが、不動産会社と大家の関係はどういうシステムの上に成り立っているのでしょうか？ 私が勝手に思っている理屈はこうです。 ある地主が空きの土地を所有している。立地条件もいいので不動産会社が営業をかけて、ここにアパートを建てたいと申し込む。 そして建ってから家賃の数％のマージンを地主に払う。 間違っているのでしょうか？ 大家と不動産会社の関係を詳しく教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

今、主人が結婚前から入っている個人年金を解約しようか悩んでいます。 某保険会社の個人年金で主人が20歳頃から入っています。（現在25歳） 内容は60歳から10年間毎年72万（月６万円）支給されるというもので今毎月1万1000円ほど払っています。 私の母がこの保険会社の営業ということもあり母は「絶対かけておいた方がいい！貯金だと思って」と言います。 （主人が入った理由は職場で勧められてなので私の母が勧めたわけではありません） 私も国の年金には不安があって満額貰っても生活していけないだろうと思っているので、毎月1万円の出費は大きいけど払えるまで払っていこう！と思っていました。 しかし最近個人年金はそんなに得じゃないとか、20代ならこれからの妊娠・出産・子育てや家の購入などの為にお金を蓄えて使っていった方がいい、個人年金に加入するのは後でもいいといった意見を聞いて迷いはじめました。 お金の運用や利子や保険の知識などは全く分からない素人なので分からないことだらけです。 正直、毎月個人年金と生命保険（夫婦２人分）で2万8000円払っていてキツイという思いもあります。 家賃を引いた手取りが17万円ほどなので１割以上が保険代です。 元々少なかった貯金も最近は出費が続いて底をついてきたので解約金の70万円に手を出しそうになっているといった状況です。 （何か大きな出費があるわけではないんですが手元に置いておきたいお金として…） でも今解約して30代40代になって月１万円また払い出せるかというとあまり自信がありません…。 主人25歳サラリーマン 私25歳　専業主婦 結婚８ヶ月　子供はいません ご意見下さると助かります。

以前にも一般媒介、専任媒介について質問させていただいた者です。 とりあえず最初に査定していただいた不動産屋さんに専任媒介でお願いしているのですが、 何もわからないまま、下調べもろくにせずに売却の相談をしてお願いしてしまいました。 その後、こちらで質問をさせていただき、自分でも色々調べるうちに 売出し額が適正なのか心配になってきました。 後から他の不動産屋さんに聞いた話では、私のお願いしているところは、最初に 査定額を高めに設定して専任媒介をとり、売れないと価格をどんどん下げていく ということを言っていました。 ちなみに、その不動産屋さんの話では、今の価格より100～200万ぐらい下の 価格で販売できればいいと思っているのではないですか？ということでした。 レインズに登録済みで、不動産会社のサイト、yahooなどのサイトに掲載されてから まだ1週間ほどなので、特に問い合わせがあったりとかもなさそうです。 ただ、引越しシーズンからもずれてしまっているので、問い合わせや内見が あるのかも心配です。 できれば、1ヶ月～1.5ヶ月ぐらいで売却したいのですが、こればかりは 縁もあるだろうし、こちらの希望どおりにいかないことは重々承知です。 他の売出し中の物件と比較してみて、少し価格が高いようにも感じるのですが、 その場合はすぐに価格を引き下げると売れやすくなるということもありますか？ それとも、1ヶ月ぐらいは今の価格のまま様子を見た方がいいのでしょうか？ ちなみに、山手線沿線の物件なのですが、近隣にも売却中の中古マンションは かなりたくさんあります。 ただ、それらの物件は築年数が10～30年ほど経過しているものばかりです。 私のマンションは築年数は5年以内の比較的新しいものですが、単身者用なので 広さはさほど広くはありません。 間取りとしては1LDKになります。 同程度のマンションで、築年数が少し経過しているマンションで300万円以上 安い物件が多いようですが、築年数の違いでそれだけの差を売りにできるものでしょうか？ それと、できるだけ早く売却したい場合には、専任より一般に切り替えた方がいいのでしょうか？

夫婦でマンションを1戸所有しています。 完済していて賃貸に出していて、賃貸料に税金がかかるので、 専業主婦の妻の持分を多くしたいと考えています。 贈与という形で持分を変えようと考えました。 いろいろ知らないことばかりで調べている最中ですが、 現在の疑問について教えていただきたいです。 贈与税がかからないために110万円以下の持分を移転しようと思います。 そのときは、申請書に、何分の何を移転、というふうに書くのでしょうか？ （見本では、全て移転のものしか見つからなかったので気になりました） また、賃貸に出している物件なので、実際の約7割の贈与額にできるんですよね。 また、そのようなことを続けると連年贈与とみなされるのですか？ 来年も移転しようと決めているわけではないのですが、 2回か3回移転することも考えています。

来年大学を卒業します！！ 年金の学生特例で、年金を収めることに猶予をもらっています。 結構な額になりますが、年々国民年金の負担料が少しずつ増えているみたいだし、給料がたまったら、まとめて払ってしまった方が得なのかな？と思い初めました。 どうなんでしょうか？

シングル向け分譲マンションでは、管理人が日勤でなく、週４日のところが結構あります。 こういうところって、管理状態、どうなのでしょうか。 確かに、住人は少ない上に、昼は仕事に出ているので、汚れも少ないのでしょうが。 住人の意識の高さによっても違いますが、管理人さんのいない日に共有部分が汚れた場合など、そのままで放置されたままのような気も・・・。