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ここ１０年前後でワンルームマンションを電話訪問によってローンを組み買わされた方が何十万人といます。 しれも、実際には、収益が上がらない。ローン返済のため持ち出しがある。または、これから先が不安な現状です。 さて、２６年度より賃貸１Rマンションの確定申告の際、過去７年記録が必要になったことを国税庁のほうから通達されました。 これにより、今まで、比較的曖昧に雑費などを掲載し、家賃収入所得を抑えることによって、ローン返済による持ち出しや赤字を減らすことができたのですが、過去７年間の記録の保管が必要になるとどうなるうのでしょうか。監査なども厳しくなるのでしょうか。特に雑費に関してですが。 来年度この確定申告の初回になりますが、今まで通りで良いものなのでしょうか。

はじめて投稿いたします。悩みに悩んでしまって自分では判断できず、皆様のご意見をお聞き致したく、思い切って投稿いたしました。 下記、経歴を説明いたします。 私は、とある会社に就職して４年目になったばかりです。 会社は社員３０人以下の小さい会社で、一様組織はありますが・・・ワンマン社長の家族経営をしています。 そのため、通常ならその部署の上司に報告をする流れですが、常に社長は事務所にいることが多いので、なにかトラブルがあったらすぐに耳に入ります。（逆に直接社長へ報告した方が、すぐに解決します）そのくらい、組織が機能していない会社でもあります。 私は入社当時から営業へ配属と社長から言われました。 営業は、私、部長、課長、社長の４人構成です。 そして入社してすぐに驚いたのが、休暇の無さです。 会社の年間休日スケジュールをみて約100日の数には「そんなものだろう」と腹をくくっていましたが、 実質それは工場勤務の休日で、営業の休日は祝日休日問わず週１回休みのみ、年末年始、ゴールデンウイーク、夏季休暇は任意で出勤（ほとんど強制）。年間６０日行かない。 そんな環境で毎日深夜まで働いていました。 ２年目あたりになると、お客様の対応や社長から会社内のトラブルで休日も電話で呼び出されるようになり、１月まるまる出勤というのもたまにありました。 ３年目になると体も慣れてしまいました。 しかし、この時営業に新人が２人配属され、ノウハウもできていない１年先輩の私にかかる負担がかかり、自分の休日管理さえできなくなっていました。 さらに、営業の直属上司が社長ですので、後輩のミスは「君の責任」と言われることが多くなり。 営業成績も悪くなってきたとき「君をいつでもクビにできる。」「会社を守っていく自覚がない」「アルバイトをやっとほうがマシ」等等、耳にタコができる程言われ続けました。 お客様との商談で失敗をして損失が出てしまった件では、社長へ報告が怖くてできず、自腹で最高５０万を出しました。 ３年目の後半から、社長の私に対する見方が変わってしまい、話すとすぐに叱責され、叩かれ、怖くなって報連相ができなくなり、また叱責されるの悪循環が続きました。 挙句の果てには、「小学生でもできることがなぜ出来ない？」と私の人間も否定するような発言が目立ちました。 私が商談方法の相談を社長へ持ち掛けると営業全員を緊急招集され、「こんな質問があったんだけど、みんなわかるよね？できるよね？当たり前だよね？常識だよね？」と新人社員がいる中で、見せしめされ「新人社員に教えてもらいなさい。」というのが常態化していました。 そして仕事のペースが格段に落ち、納期が遅れているものを徹底的に洗い出され、私が行っていた仕事すべて新人社員へ割り振られ、私の仕事がなくなりました。その後も「あいつに仕事は任せられない」と一切仕事は任されず。会社にいるだけになってしまい、今まで一人で責任もってやってきた仕事を踏みいじられた感じでした。 それから、頭もボーとして、体調がおかしい日々が続き、会社も休みがちになり、家族の勧めで思い切って、心療内科へ行ったところ、うつ病の診断でした。（病院でうつ病の自己診断項目で２０項目フルコンプリートしておりましたが、それまで自分がうつ病なんてこれっぽっちも思っていませんでした。） そして診断書をもらい、会社を突然休職することができました。 うつになった理由として、「社長が原因です」とはっきり社長へ言いました。最後の勇気でした。。。 しかし、休んだところで会社からの電話（特に社長）が毎日来て、とても心身共に休めない日々が続きました。 ただ、態度は一変して「心配だー」「君の居場所がなくなるよー」「君が必要だー」と口調も驚くほどやさしくなり、心配してくれてるんだなぁと感じます。 そして、２か月間の休職をもらっていましたが、そろそろ終わってしまいます。 今は、少し回復したところで、最近パニック障害で入院を余儀なくされたため、医師は休職を続けるようにしなさいと言われています。 ただ、社長からは徐々にでも顔を出してきなさいと言われてしまいました。 私はそんな気もなく、迫力に圧倒され「はい」と言ってしまいましたが・・・ ・・・・・・というところで、今に至ります。 初めてで、さらに文章能力が無いのでダラダラ書いて読みにくかったらすみません。m(_ _)m 伺いたい要点を下記になります。 １．この社長の行為はいわゆるパワハラなのですか？ ２．休職中も復帰を強要する会社はやはり「ブラック」なのでしょうか？ ３．今社長から「君の仕事も準備している」といわれ、退職を思いとどまっていますが、 　　仮に思い切って退職すると会社に迷惑は掛からないでしょうか？ ４．休職の延長はありでしょうか？ ５．休職期間中に退職届を出してもいいんでしょうか？ ６．退職届を出して、思いとどまるように説得される可能性が高いです。 　　その時はどのように対応したほうがいいのでしょうか？ ７．仮に仕事復帰してもこの状況では、またうつ病になってしまうのでしょうか？ ８．営業の方で、自腹を切るのは営業の宿命なのでしょうか？ 最後に、この文章を書いて思ったのが、やっぱり私は会社（社長）に怯えているんだなぁと感じました。でも正直、今の精神状態では正常な判断ができません。（退職がベストなのかな・・？） 長文ダラダラと失礼致しました。皆様のご意見の程をよろしくお願いいたします！！m(_ _)m

▽住宅ローンを日本で初めて考案したのは、誰で、西暦何年の事ですか？ 阪急電鉄の小林一三氏であるという説は本当ですか？また初めて住宅ローンの契約を して融資したのは、どこの金融機関で、西暦何年の事であるかわかりますか？更に、 家を購入する場合、３０歳ぐらいで２０年以上の住宅ローンを組んで購入するのは、 欧米などにおいても、日本と同じで、世界共通なのでしょうか？わかる方、教えて下さい。 ご回答宜しくお願い致します。

こんにちは。 最近クラウドファンディングという プロジェクトに対して資金を集めるサービスが流行っていて興味があります。 ただ、現在日本にあるクラウドファンディングは 投資した場合、物で返ってくるようですが、 直接お金（配当）で返ってくるサービスを知ってる方いらっしゃいましたら 教えて頂けますと幸いです。 （これに関しては国内外問いません。）

中古の売り家と個別浄化槽 　今まで、貸家住まいです。市営住宅に住んでいます。 　初めて家を買いました。ですから、要領が良く分かりません。不動産の知識も不十分です。 　不動産業者から、案内を受けた時は、新築未入居ではないかと思うぐらいにきれいな家で、気に入りました。築7年経過しています。 　場所は、市内の新興の団地で、開発で、造った土地です。この為、下水道工事が新築に追いつかず、新築ができて何年かしてから、前面道路に下水が引かれて建物敷地内に本下水の枡ができました。建物敷地内に本下水の枡ができるまでは、敷地内個別浄化槽で生活していたそうです。 　旧市内に住んでいる私たちは、契約するまで、浄化槽と言うのがなんだか分かりませんでした。説明を受けて、汲み取りのことかしらと感じた程度です。不動産業者から説明を受けて初めて機能を理解しました。 　旧市内では、本下水が、当たり前の生活になっているので、個別浄化槽だと言っても、トイレは、下水で、水を流し、台所や風呂場も、本下水と同じように使えると説明を受けても、生理的になじみません。 　チラシを見た限り、個別浄化槽の記載は、ありませんでした。 　しかし、不動産業者が作っている不動産流通機構用の図面資料には、記載があります。 　契約後、説明があった重要事項説明書には、個別浄化槽の説明があり、敷地内に本下水枡ができていると言う説明と図面を交付していただき、納得したとして、記名捺印しました。 　決済が終わってから、代金を支払い、鍵をもらいました。また、権利書も受領しています。 　契約時には、2時間以上かけて説明を受けました。しかし、専門的な内容については、やはり、完全には、分かっていません。この時は、特に、質問は、内容に感じませんでした。添付資料でもらった、建築基準法や関連法規を専門語も含めて完全に理解するには、さらに時間がかかるでしょう。 　浄化槽であるので、維持管理費が年間かかることの説明や費用がいること、本下水に切り替えるのであれば、40万円以上すると聞かされて急に、それなら、案内する時に、個別浄化槽であることを説明してもらえたら、売値をもっと値切って、切り替え費用を浮かせることができたのに、重要事項も、素人である私たちには、説明が不十分であると考え始めました。本下水の切り替え工事の費用は、購入時の予算として見積もっていませんでした。 　実際は、重要事項の説明が不十分と言っても、これ以上長く説明してもらえても、分からなくて苦痛に感じるでしょう。本当は、本下水切り替えの費用の捻出の理屈です。 　初めて購入する家で、素晴らしい家であって欲しく何もかも、完全で、買主のわがままとして売主には、何もかも、かなえて欲しいと考えています。 　売主が、特に、案内の時に、個別浄化槽であることを隠していた事実は、ありません。私たちは、浄化槽とは、どのようなものなのか知らなかっただけなのです。 　売主に申し入れると 　原状有姿での取引である。 　特に瑕疵を隠した事実は、無い。瑕疵とは、認められない。重要事項説明書に記載がある。 　チラシには、重要事項の全てを記載することは、できない。個別浄化槽であることを広告のチラシに掲載する義務が無い。 　不動産業者が作っている不動産流通機構用の図面資料には、記載があります。 　契約後、説明があった重要事項説明書には、個別浄化槽の説明があり、敷地内に本下水枡ができていると言う説明と図面を交付して納得いただき買主の記名捺印をもらっている。 　周辺の団地には、まだ、個別浄化槽のままで、生活している家も多い、周辺の売買事例からも、価格的に特に高く売ったとは、認められない。 　購入する時に、価格交渉があり、無条件に60万円程度も、値引きに応じている。 　したがって、本下水の切り替え工事費用を負担せよと言う要求には、応じられない。 　と言う返事です。 　買主としては、理由がどうあれ、値切れれば良いのですが、何か良い方法がないでしょうか? 　値切ることが可能でしょうか? 　もし、可能であるとすれば、どの程度でしょうか? 　現況でも、生活に特に不便は、ありません。 　たとえ、一つだけでも、お知りのことがありましたら、ご教授方よろしくお願いします。 　敬具

ワールドカップやオリンピックをやる場合 工事費とかにすごくお金がかかるなんですよね？ それでも偉い人は、 自分の国でやってほしい！と思うのはなぜでしょうか？ 日本の２０２０年のオリンピックもお金がいっぱいかかるんですよね？ それでも日本でやってほしい理由はなんですか？

質問させていただきます。 アメリカの不動産は、お金をあまり持っていなくても 人的資本や保証人（担保）など関係なく購入する不動産を指標として融資されると 聞いたことがあります。 分かりやすく言えば日本円で500万しか持ってない 90歳の爺さんが保証人もなく2000万の不動産を買える。 こんな話を聞いたことがあります。 これって本当のですか？？

　一千万円もの現金をわざわざ東京のホテルまで出向いて渡してしまった例もあります。だれが考えても非常識な言い回しで現金を盗られています。何故このような詐欺にひっかかるのでしょうか。 　もう一つ驚くことは詐欺にあわれた方は多額のお金をお持ちのようで何で詐欺師は現金を持っていることが分かるんでしょうかね。

恥ずかしながら、私は今まで情報を鵜呑みにしてきて、自分で取捨選択する能力が芽生え始めたのが最近のことです。学習能力の高い方は、経験則などから得た、自分のルールややり方、あれこれに関する自分なりの処世術などをお持ちなのだと思います。羨ましいです。 私も自分の経験を客観的に分析して、自分の中の判断軸や、自分なりのやり方などを構築したいと思うようになりました。今まで、「失敗から学ぶ」ということが出来ずにいたので・・・ もともと左脳力が低く、整理能力というか分析力を身につけずにきてしまい、やり方がわかりません。 このような思考方法を分かっていない状態の者が、物事を分析するのにお勧めの本、ＨＰなどご存知の方法がありましたら教えていただけないでしょうか？ 少し調べてみたのですが、今の自分に何が足りていないのか分からず、こちらで質問させていただくことにしました。 分かりにくい文章ですみませんが、よろしくお願いいたします。

購入したい物件が２７８０万なんです。 でも、リノベーションされている物件なんです。 リノベーション物件は、端数を値切らせる前提で値段をつけているそうです。 （たとえば２７８０万の物件なら、８０万の端数を値切らせて２７００万で売りつけようという魂胆らしいのです。） この物件を２５００万円で「買い付け申込書」を出して、購入できる可能性って、現実的にはどのぐらいありそうなのでしょうか！？ また、２６００万円で「買い付け申込書」を出した場合はどうでしょうか？ （それぞれ「何パーセントぐらいの確率で買えるかもしれない」と教えてもらえると分かりやすいかもです） 売主さんはリノベ業者ですから、売り急いでいるわけではないと思います。 ただ、リノベ業者だって、在庫ばかり抱えても困るはずなんです。 ”買い付け”する客が現れたら、売りたいに決まってるんです。 ・・・というふうに、完全に心理戦になっています。 心理戦で、リノベ業者に負けたくないです。 どうか、お知恵を！！

先日男の子を出産しました。 旦那のご家族はお祖父さんから 旦那まで頭に同じ字をつけているのですが、 私の息子にも同じ字をつけてほしいと あちらのご両親と旦那からの希望が ありました。 お聞きしたいのが、 それで私自身後々後悔しないか、 画数を気にした方が良いかということです。 男の子なので名字は変わらないでしょうし 見た目やバランスより優先した方が 良いのでしょうか？ よろしくお願いします

「働きたくないでござる」が私の本音 しかしお金がないと生きていけない、お金を稼ぐには働かないといけない 夢は「働かなくてもいいだけの貯蓄」や「働かなくてもいいだけの不労所得」を手に入れて好きなことだけをする生活をしたい ・不労所得と言えば大家や利息収入（実際は雑務がありますが）なんかを思い浮かべますが ほかに不労所得ってなにがあるでしょうか？ ・また「働かなくてもいいだけの貯蓄」や「働かなくてもいいだけの不労所得」を得たらみなさんはどうしますか？

良くネットで見る年収700万とか1000万って本当でしょうか？ 私は現在家で働いている20代前半の男で、年収は400～480万ほどとなりそうです。 月収は33万～40万です。 しかし、ボーナスが無いので年収は上記のような感じです。 自分の年収が低いのかと思ってネットで調べてみると、最近は年収200万の人や300万の人がかなり多い様です。 これに関してはフリーターや非正規が多くなっているので必然かなと思います。 男性の4人に１人は年収300万円以下という話もどこかで聞きました。 国民の平均としては400万だとか500万だと聞いていますが、それは一部の富裕層がいるからだというのも聞きました。 ただそうなると、ネットの掲示板（２ちゃん？）などで言われている「俺は年収700万」とか「年収1000万だよ」って人はどうなのかなと思います。 正直そういった内容を見て落ち込む自分がいて、人と比べてもいけないと思うのですが、どうしても比べてしまいます。 もともとうつ病で働き始めて以来、そういった人の年収や生活にとらわれて生きています。 ちなみに未婚でもちろん子供もおらず、実家なので将来と税金のために貯金しています。 年収700万や800万、1000万ってゴロゴロいるものなのでしょか？ それと、現在年収300万で活き活きと生きてるよーという人がいたら、人生の楽しみ方も教えていただきたいです。 最近気分が辛くて、人生って何が楽しいのかわからなくなってきました・・・。 一部、不快に思われる方もいるかもしれませんが、ご回答宜しくお願いいたします。

現在，財政支出のうち，55%が社会保障関係費や国債利払いです。 超高齢少子化と国債の増加は避けられません。 日本はどうやってこの先採算をとることができるのでしょうか(u_u)

■円相場１ドル１０８円台　６年ぶり円安水準 http://www.news24.jp/articles/2014/09/18/06259372.html アベノミクス再燃ＷＷ 110円も突破して、２万目指しますか？ ま～た朴首領が発狂しそうですが・・・

投資信託を含め、アメリカのハイイールド債権に資金が流入しています。 景気回復とともに有り余った金が高いリターンを目指して集まっているからだと思います。 高金利通貨建てレアルや、カバードコールなどもいろいろ出ていますがなぜハイイールド債権に これほど集まるのでしょうか？ 私は逆にいま処分を考えています。 そもそもアメリカの金利が上昇すれば債券価格が下落してしまいますよね？ 金利上昇はまだ決定はしていませんが、もうじきしそうです。 2004年の頃のように毎月0.25%上げるとかはないと思いますが、債券価格が下がるのを織り込み済みで 買っているのでしょうか？それともたこ配など気にせず、見た目の分配金などに騙され購入しているだけでしょうか？ 銀行員に勧められるまま・・・とか。 リートは持っているのですが、こちらも金利上昇時に不利ですが、それ以上に比例したリターンがありそうです。 が間違ってますかね？ ハイイールド処分してDOWでも買おうかと・・・

リーマンシヨックの原因を分かりやすく教えて下さい

死なない理由をまじめに教えて下さい。 後、今まで死のうと思ったことがありますか？ 安楽死が認められたらあなたは死にますか？

はじめましてご回答よろしくお願いします。 今年に入り店子がすでに入っている不動産を購入しました。 購入した時はすでに店子が入っており、前のオーナー（不動産会社）から引き継ぎました。 ゆくゆくは自分で住むつもりですが、当面は店子に貸して家賃収入を得ることになります。 私は会社員で会社から給料を得ていますが、大家になった場合、家賃収入に対して 税金がかかることなど、実際あまり理解しておりませんでした。 同じ状況の方でアドバイスいただけたらと思います。 1.家賃収入は年間約140万くらいですが、どの位税金がかかるのでしょうか？ 2.申告は青色申告ですか？手続方法など詳しく教えていただけないでしょうか。 3.少しでも税金を抑える（経費）方法はありますでしょうか？ よろしくお願いします。

質問です。 若いうちはたくさんお金を使ってでも色々な経験をしたり、自分に投資したりしなさいという意見と、若いうちに真面目に働いて無駄遣いせずにコツコツ貯金しなさいという意見ではどちらが正しいのでしょうか？(>_<) みなさんの意見を聞かせて頂きたいです‼︎