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日本の一般市民労働者が衰退していく中、国会議員が優遇（交通 連絡通信費毎月１００万円支給墓、飛行機や新幹線無料等）され ている。（他の国の事は他の国の事日本国内の話です。）いざ、 中国や北朝鮮が攻撃してきたとき、日本国民は衰退していても立 ち上がって国の為に命をささげるだろうか？「衣食足りて礼節を 知る。」国民が国（国会）から毎月十分な生活費を受けていれば、 その恩は将来、いざ、防衛戦において我先にと進んで参加すると 思います。しかし、現代は、税金は高く、物価は高く、報酬や年 金は低いまま、結婚も出来ず、子供も産めず、１００年先には人 口５，０００万人に減り、日本国内は空き地空き家であふれてい る。過去も今も、国会議員が何もしてこなかった。質問です。そ の様に成る事を予測できない高齢者の国会議員が牛耳っている議 会は、老人ホームか金の亡者か。しっかり、成果を出せば報酬に 文句は言いません。

相続不動産の売却の確定申告について 1年前に亡くなった叔父が1人で住んでた家を相続し、この度売却することになりました。 確定申告が必要かいくらかかるのか、また自分でできるものか教えて欲しいです。 ・相続税はゼロ申告済 ・令和3年に建てた一戸建ての木造空き家を、相続人2人で共同名義で相続しました。(土地は60年前に購入しており、もともとボロ家だったが建て替えた) ・相続不動産に相続人は住んでいません。 ・建物・土地あわせて3600万で売却予定。 ・建物取得費は2000万、土地は先祖代々からのもので不明。 分割協議で換価分割したら半々取得で合意してます。 利益が出ると思われるので譲渡所得費の税金がかかり確定申告が必要なのでは？と思っています。そこで質問です。 ①この場合、特例は使えるのでしょうか？ ②確定申告が必要な場合いくらになりますでしょうか？ ③確定申告に必要な書類は？ お詳しい方、どうぞよろしくお願いします。

半年ほど前にマンションから戸建てに引っ越し、空き家となったマンションの部屋を 仲介業社Ａを通じて売りに出しています。 仲介業社Ａとは専属専任媒介契約を結んでおり、合鍵を渡して内覧のお客様を 案内してもらっています。 私はこの１ヶ月間そのマンションに出入りしていなかったのですが、東京ガスから 「マイコンメーターに異常を知らせるランプが点灯していた。おそらく長時間、 一定量のガスが使用されたため、自動的にガスが止まった模様」との連絡がありました。 ガスの使用料を確認したところ空き家になって以降の使用料の１０倍以上の数値が 出ており、何らかのガス漏れ、ガス使用があったのは間違いないと思われます。 前述の通りこの１ヶ月私は入室していなかったのでＡ社に問い質したところ 「この１ヶ月間で何名か内覧客を案内した。内覧客がガスコンロの着火・消化を試したが、 おそらくちゃんと消されていなかったのではないか」と言っています。 東京ガスによればガスコンロの止め忘れがあっても数時間で自動的に止まるはず、との ことですが、最悪の事態を想像すると背筋が寒くなります。 私は「今後もしもＡ社の対応が原因で火災等の事故が起きた場合に補償してくれるのか？ 補償内容について一筆ほしい。」と迫ったところ「補償は約束するが文書は出せない」との 回答がありました。 口約束だけでは甚だ不安でなりません。 そこで質問ですが、こうした場合、仲介業者に補償を求めることは可能でしょうか。 また、その際、補償内容について契約書・覚書等を交わすことはできないのでしょうか。 ご教示いただければ幸いです。

ホント急展開なのですが、 なんとか、いろいろな資金を集めれば、土地建物を含めて家を現金で買えそうな状況になりました。 ■諸般の事情を優先して実家の家をリフォームして住むか、 ■自分たちの都合を優先して便利な市街地区域に新築をするか どちらを優先するか現在迷っています。 というのも今年、母がなくなり相続の結果、遺産を受け継いだことに起因します。 現金を相続できたおかげで 家を買えるような状況になったことは幸いなのですが、実家の田畑の管理、墓の管理 実家の親せきとの付き合いを当家が一手に受け持つことになりました。 母が亡くなり、父はすでに他界しているので、実家は空き家になっています。 その実家は、相当な田舎です。小学校も1クラス、中学も1クラス、商店もわずかしかない過疎地域です。 買い物は何を買うにも車で30分かけて隣接の市まで買いに行かなければならないド田舎です。 今はというと、不便な実家には住まないつもりで、比較的市街地の戸建て賃貸で生活しています。 家族4人（私、妻、娘、娘）です。 そりゃまあ、経済的に見れば、実家の空き家をリフォームして住むのが経済的に理にかなっているのですが、次の通り子育てに不安が残ります。 子どもの習い事、高校への進学、を考えた時、送り迎えが大変なド田舎の環境に住むより 市街地区域で過ごす方が安心できます。 周辺のかたからは、迷える選択肢がある貴方がうらやましいと、言われますが、 私の周りでは両親ともども他界している友人や先輩もいないので、頼る人がいない 不安や田舎の不便さを共感してくれる友人もいないので、ここに相談した次第です。 どうかアドバイスください。

少子高齢化なのだから、今後需要は減ることが見込まれる。だから歳出は削減すべきだという議論があります。しかし、消費は可処分所得に比例します。減税を行って可処分所得を増やせば、消費は増え需要は拡大します。また財政支出拡大でも需要は増えますね。人口減少の速度は遅いので、財政支出拡大を十分行えば、人口減少が続いても需要は増えると思うのですが如何でしょう。 また、例えば、景気が回復し、雇用が安定し、収入が増えてくれば、結婚して子どもを持ちたいという人も増え、人口減少に歯止めがかかるのではないですか。そういった人たちに空き家が有効利用できるよう、国が工夫するという手段もあると思いますが如何でしょう。 国の借金が多すぎるから財政拡大はできないという反論があると思いますが、財政拡大でゆるやかなインフレになれば、国の借金は目減りし始め、借金のＧＤＰ比は減ってくるのではないですか。

私は再婚を機に夫の持ち家に引っ越して来ました。 しかし私には自分の持ち家があります。 また父と母が（離婚しています）が生前住んでいた家を二軒相続しています。 更には母方の祖父母が生前住んでいた家も相続しています。 次に前夫は持ち家を所有しています。 そこには息子二人も住んでいます。 息子たちの話だと去年亡くなった前夫の実家を前夫が相続したとのことです。 今考えあぐねるのは私の死後、空き家になっている４軒の家のことで、息子たちに迷惑をかけないことです。 夫より私が先に死ねば夫に託すことができます。 しかし夫自身も自宅以外に相続した実家があり、嫁いだ娘二人も既に家を建てていることから、良い策が浮かばないと申しております。 同じような問題を解決なさった方がいらっしゃいましたら是非ご教授頂けませんでしょうか。 よろしくお願いします。

はじめまして。 実は現在、テラスハウスに住んでいます。 敷地内に同じ建物が２棟（AB棟）建っており、それぞれ間取りは全く同じです。 現在４戸中、私を含み３戸居住中です。　 違いはお庭の広さと駐車可能台数です。A棟はお庭が狭いのでお家賃も安いのはわかります。が、昨年１１月にB棟の（私の隣人）が入居しましたが、お家賃が８万円なのに対し私は９万５千円なのが判明したのです。もちろん現在空き家も８万で募集しています。 来月更新で、保険料の支払いに不動産会社に行くのですが、家賃の値下げをお願いしようと思っています。 この場合、値下げの交渉がうまくいきますか？ ちなみに隣人との違いはほんの少し我が家の庭が広いということですがその分日当たりは隣人に比べると悪いのです。間取りは全く同じです。 なんか同じ間取りなのに１万５千円の家賃の差が納得いかないんです。 どうか宜しくお願いいたします。

昨日、四十年前に住んでいた、社宅のアパートの写真を撮るため、東京に行きました。念願の家の写真は撮れたのですが、何箇所か思い出の場所を訪れて、最後に、地元の神社（お稲荷様）に寄って、子供の受験祈願の絵馬やら、おみくじやら、買い求めようと、宮司さんと窓越しに話していたら、なにやら、私の後ろに憑いているのが見えるらしく、しきりに背後を見ています。 何もお話されなかったのですが、どうも様子を見ていると、妖怪か何か、少し後ろについていたようです。 古い家を写真に撮ったということで、何かがついてきたのでしょうか。 社宅のアパートは、三世帯しか住んでおらず、ほとんど空き家で、ドアの新聞受けには、ポステリングの広告が一杯入っており、不吉な感じがするような荒れ方でした。 神社では、手を清め、二度、お参りしました。また、神社の敷地の中は結界になっていると思います。お払いはされたと思いますか。

来春、デイサービスを起業しようと計画しています。 現在、空き家をリフォームしようと業者と打ち合わせを進めています。 そこで想定外の問題が発生しました。 どなたかご存知でしたら、教えてください。 創業予定の地域は下水管が設置されておらず、合併浄化槽を設置する必要があるのですが、浄化槽の規模が予想外に必要であると行政から指導を受けています。 基準としては、日中のデイサービスであっても、特別養護老人ホームと同様に定員＋日中の職員数だそうです。 定員は15名を予定しており、職員数は最初は3人からスタートする予定ですので、基準どおりであれば最低でも18人槽が必要だそうです。 民家改修型であり、家庭浴槽を使用するので、業者からは10人槽で十分だといわれています。また、他のデイサービスでも基準を大幅に下回る規模の浄化槽を設置されているところがあるそうです。 基準を緩和できるよい対策があれば教えてください。

Z宅所有の土地（赤点線で囲まれている場所）に面して、5軒の家が間口を構えて建っています。 その土地に、X宅がZ宅にお金を支払い、A宅前を駐車場としています。 その為、その範囲はX宅所有の土地として、他者が入ってこれないように、鎖を引っ張っています。（黄色の線） そのせいで、B宅・C宅は家の前まで車ではいってくることができません。 かろうじて、空き家とB宅横に細い道がある為、人の通行は可能です。 しかし、Z宅の所有の土地にしろ、B宅・C宅には居住の権利があります。 緊急時など、奥まで車がはいってこれません。 このような状況は法律的に問題ではないのでしょうか？

痴呆症で要介護３認定を受けた叔母の不動産（自宅で空家）管理のため、成年後見人になることを検討しています。 叔母は名古屋市在住で、本人の友人Ａ女史宅で世話になっています。また、生活費は、年金で足りているようです。 私は、高知市に住んでいるため３０年前に名古屋で会ったきりです。 親族は私だけのため、Ａ女史から成年後見人になるよう依頼がありました。 そこで知りたいのは、次の２点です。 １．成年後見人になったとき、Ａ女史から要求されると叔母の世話の義務が生じますか？ ２.今のままＡ女子宅で世話を受け続けた場合、 万一遺産相続となったとき、 Ａ女史が相続を受けると主張すると対抗できますか？

来年3月の退職後,わたしの両親の世話をするため，同郷の妻の実家（築３８年。借地上に建築。現在空家。義母は次女の家に同居）に住むことを考えています。そのため今年の秋頃に全面的なリフォームを現在計画していま す。わたしが「リフォームローン」を組むにあたり,実家の名義(義母）に妻とわたしを加えることで（資産価値はほとんど無いため義母や妻の兄弟の了解は得られています）,「住宅ローン減税」や「耐震改修補助金」が得られるようにしたいと願っています。この場合どんな問題があるのでしょうか？ 例えば １）税金の問題（贈与など）。 ２）地主さんに対する問題。 ３）新たなローンが借りられるか（若干残ローンがある自宅を所有。現在他人に貸している）？ よろしくお願いいたします。

29歳・結婚6年目の専業主婦です。 子供は1歳と4歳がいます。 主人は33歳。 別居を考えている理由は、主人の金使いと出会い系へのメールです。 主人は結婚当初から金使いが荒く、毎月小遣い範囲では生活してくれません。 携帯ゲームの課金に5万も使ったりします…。 今は私の実家が空き家になった為家賃無しで住ませてもらってます。 出て行ってほしいと話をしても出て行きません。 みなさんにお聞きしたいのは、別居中でも生活費をもらえると聞きましたが、いくらくらいもらえそうですか？ あと、4歳の息子がパパ大好きで「パパの方が好き。ママ怒るから嫌い」と言います。主人も離婚をするなら長男はもらう。と言ってますが、やっぱり主人にとられるのでしょうか？ 教えて下さい！

民主党が政権を取った時、国家戦略室にずいぶんと期待した一人です。 しかし、初代が菅直人。まったくの空き家状態。 やっと、今、何かはじめてるようですが、国民庶民が期待したものとは大きくかけ離れている感がいがめません。 国家戦略というぐらいですから「国の在り方」から「これからの日本のビジョン」を示して、各省庁へその方針の元、伝達するぐらいの組織を期待していたのですが、どうも小手先の組織にしか見えません。 今の「国家戦略室」の現状をご存知の方がいれば、教えてください。 また、皆さんが思い描く「国家戦略室」（機能すれば、局、庁、省へ昇格していくのが筋だと考えてますが）を、教えてくだされば、幸いです。 よろしくお願いいたします。

私立大学の医療系(作業療法)に進学しようと考えているのですが、２つの大学で迷っています。 Ａ校 ・偏差値60 ・奨学金制度がない ・オープンキャンパスに行っていない ・就職率や国家試験合格率が高い Ｂ校 ・偏差値50 ・奨学金制度が充実している ・オープンキャンパスに行った ・親戚の空き家を借りれるかもしれない ・まだ卒業生を出していない(今年度1期生が卒業) Ａ校は偏差値が高いが２つの得意科目のみで受験することができるので、行くことは可能です。 Ｂ校の方は校風や周辺地域が気に入っていますし、お金の心配もあまり無いと思います。 しかし、就職など先の事を考えるとＡ校の方がいいのかと.. どちらに進学するのがいいのでしょうか。 意見を聞かせてください。

友人からの話です。生活保護の子供が高校卒業後、専門学校へ行かせたいと言うことです。 世帯分離の事を調べていました。その際に働く義務があることも何となくわかりました。 そこまで調べてお伝えしましたが、働かなくていい、だから実母の家に籍を移すか、空き家になっている実兄に籍を置こうと考えているそうです。しっかりプランか出来上がっていました。高校を卒業をすると、子供としても援助がなくなるため、ですが専門学校の費用はどうするの？と聞いても私が何とかすると… 籍を移せば、母親の生活支援の義務が発生するが、その際にはできないと一筆書かせるそうです。 この様なケースで失敗することはないでしょうか…。 教えてください(><) このような

東京（23区）の実家が現在、半空き家状態です。住民票上は母の住所ですが、高齢のため近くの介護施設に入所しています。父はすでに他界しています。あと少しで定年なので、その後この実家に戻ることを考えていましたが、別の事情により直ぐには戻れない可能性も出てきました。 いずれは自分が戻りたいが、このまま遊ばせておくのも勿体ないので定期借家として貸し出せないかと考えていますが、家具＆家電付きという条件をつけられないかという質問です。もちろん、自分や家族のプライバシーに関わる物（例えば仏壇、写真）は当然移動します。定期借家という条件に加え上記のような条件をつけると、賃借人が現れる可能性は低くなってしまうでしょうか。

添付：コンクリートの塀の　下部の部位が　上部の飾りコンクリート　の隙間から流れ出た水で石灰が　こびりついた様な　汚れが出来ています。 この家は中古住宅で８年近く空き家となっていて、何ら手入れはされていなかった模様で、下部のコンクリートは灰色っぽい色（種類は不明）で塗装しているようです。 上部飾りコンクリート塀の水がしみだしてくる　縦方向のつなぎ目をセメントで塞ぎ、下部はグラインダーで汚れを削り落とし、あと塗装屋さんに色を塗って貰おうかと思っています。 こんな方法である程度綺麗にしようと思いますが、ご意見を賜ればうれしいです。 塗装をとってしまうのは難しいのでしょうね？　下手に再塗装するより　はがして しまった方がいいか悩んでいます。

現在空き家となっている義父の家を私が役員をしている会社で借りることにしました。 義父は現在施設に入居しており家の管理は実質、私と妻（義父の一人娘）がしています。 この場合、会社からの家賃を実質的な管理者である私が受け取るいことは可能でしょうか。 もし無理ならば、私の収入とするには他にどのような方法が考えられるでしょうか。 義父としては、収入が増えると保険料等変わってしまうので増やしたくないそうです。 また、妻の収入にしてしまうと私の収入から配偶者控除がなくなり、家賃収入も多くないのでなるべく避けたいです。 家賃は月12～3万程度と考えています。 税金対策も含めて何か良い方法がありましたら教えてください。 よろしくお願いします。

私の実家は空家となり跡継ぎがいないため水子さんも含めお寺に永代供養をお願いしました　現在自宅で私の親の写真と水子のお札を祀ってそれぞれに毎朝お給仕をして　盆彼岸は塔婆供養しています。が最近あまり思いをかけすぎると成仏できない　水子さんは特にサラッと供養したほうがよいと聞きました　夫は長男のためいずれ自分の実家の供養をすることになります　そのことも踏まえ自宅でのお祀りは止めて　折々にお寺での供養を主にして時折亡き人を思い手を合わせて祈りたいと思うのですが　同じような境遇の方はどうされているのでしょうか　またこういうケースについて教えていただきたくよろしくお願いします