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新居を建てることになった者です。 来月早々に、 新居を建てる地に建っている<祖父母宅>の空家を 解体することになりました。 更地になったら地鎮祭をしますが、 解体前には何もしなくて良いのでしょうか？ 土を動かしたりするときにすべきことなどあるのでしょうか？ また、九星の本を見ると、十二直とか二十八宿があり、 日によっては、『土を動かすことは凶』と書かれてありました。 そのあたりもとても気になります。 どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、 ご回答宜しくお願いいたします。

祖母が亡くなり、住まいが空家になりました。 Aさんが土地・建物を相続し、私は別の土地を相続しました。 最近になって、その家にAさんが住むので、リフォームをするそうですが、家財道具（値段のつかないようなタンスなど）がたくさん残っているようで、その処分をするための費用を私に出してほしいと相談がありました。 その土地・建物を相続した場合、中にある家財道具を片付ける費用はAさんじゃないの！？と素人ながら不満に感じております。 この考え方っておかしい？？ですか？

空き部屋で困っている大家です。 地元の不動産屋さん１件と、農協にしか物件は頼んでないのですが、 なかなか希望者もありません。 古い物件なので、不動産屋さんも積極的ではない様子です。 今は、インターネットや雑誌で物件の情報を得るのが、一般的なのでしょうか？ でしたら、大屋さん個人的にそういった雑誌やHPに空家情報を載せることってできないのでしょうか？ できないとしたら、どうしたら掲載できるのでしょうか？ また、積極的に大家さんがアプローチできる方法を教えてください。 よろしくお願いします。

３０年前ですのでうろ覚えですが４０の私が小学校４年だったので時代は間違ってないと思います。　侍か農民が夜中に空き家か神社に宿を借りて泊まった時に顔のない卵が侍か農民の服を着て次から次に入ってくるんです。たしか「おここ　いるか～　おここ　いるぞ～」みたいな掛け声でどんどん入ってきて　結末は大量に捨てられていたお米やひえ、粟が形をかえた姿だったという話なのですが、タイトルが思い出せません。分かる方教えてください。

先日通販で、組立てタイプの食器棚を購入しました。 その食器棚の扉が、曇りガラス調のアクリル板で出来ているのですが、アクリルの部分がとても臭いのです。 ゴムの様な臭いで、組立て後4ヶ月経ちますが、まだ匂います。 現在、生活をしていない空家に置いてあり、週末は換気をしているのですが、平日は閉め切ったままなのもいけないのでしょうか？ そもそも、アクリル板はゴムの様な臭いがするものなのでしょうか。 どなたか知識のある方、教えてください。 よろしくお願いします。

住宅控除を受けられない場合の質問です。 現在、本来なら住宅控除を受けることができる期間なのですが転勤により家族全員の住民票を別の地域の借家（社宅）に異動しており、自宅は空き家の状態で、住宅控除を受けることができません。 こういった場合は、どういった控除も受けることができないのでしょうか。 控除も受けられず、引越し先の社宅代も払うという２重苦で困っています。 ご存知の方がいましたら、是非教えていただきたく投稿しました。 よろしくお願いします。

父が亡くなり１０経過しました。現在相続は開始していません。 母は長男の私が扶養しています。兄弟は姉が二人います。両親が住んでいた家はこの１０年間空き家になっていましたが、姉の一人が母を引き取ってその家に住むと言い出しました。母は拒否しています。そのことを伝えても引っ越して住む意向のようです。住んでしまったら居住権など権利が発生するのでしょうか。また、法的に出て行ってもらう措置は何かあるのでしょうか。

築４０年の中古マンションの購入を検討しています。 どんな点に注意したらよろしいでしょうか？ （できれば、たくさん教えて下さい） 検討しているのは、リフォームされ、１年空き家、売り主は業者さんです。 一つ、気になるのは 給排水管が交換されずに、そのままだった場合、 フローリングの張替は終わっていますが、 業者さんに配管の交換をしてもらう事は可能ですか？ また、通常は何十年で配管の交換をするものなのでしょうか？ その配管とは、給水・給湯・排水・ガス管（専用部分） の他にありますか？

生前の口約束だけの場合、遺言状がある場合とない場合で、相続の流れがどのように変わるのかについて教えてください。 口約束だけの書類での遺言状がない場合の相続の手続きはどうなりますか？ 一応そんな感じのことに触れている内容のSMS（テキストメール）はありますがプリントアウトすると遺言として有効ですか？ これが有効でなかった場合は相続の仕方はどうしたらいいんですか？ わかりやすい参考サイト等の紹介もお願いします。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

こんにちは、現在、賃貸マンションへ引越しを検討しています。そこでいろいろ物件を見て回っているのですが、その中で玄関を開けたとたん、トイレか風呂場からと思われる排水管からの匂いが充満している物件がけっこうありました。１度、不動産屋の方に聞いてみたのですが、長い間、空き家になっていると、水の動きがないので、このような匂いがしますとのことでした。このような物件に実際入居して匂いがなくなるのかどうか不安です。詳しい方からのご回答お待ちしております。

将来子供に住んでもらおうと十数年前に一戸建て住宅を購入しましたが、子供はすべて県外に出て行ってしまいました。子供が結婚したら自分たちは実家に戻る予定でしたがそうはなりませんでした。 実家の親も高齢になっているので近いうちに実家に戻ろうかと思っています。空き家にしておいてももったいないので知人に賃貸しようと思っています。まだ銀行の住宅ローンが残ってますが、賃貸しても問題ないものでしょうか？銀行ローンは毎月返済します。

今も健在の親が元々住んでいた家（住宅ローン残債あり）が空き家なので、 賃貸で貸していて、賃料を自分の口座に振り込む様にしています。 最近知ったのですが、贈与税の控除額１１０万を超えた場合申告が必要とのことですが 申告せずに来てしまいました。 もしそのまま申告せずにいったとして、親が亡くなったら相続で洗いざらい調べられるかと思うんですが、 そうすると遡って全ての未申告分の贈与税と重加算税？を払うかたちになるんでしょうか？

郡山市内に家と土地を持っています。　家は築15年40坪、土地は85坪あります。 事情があって、家族は全員神奈川県に住んでいて、家は空き家になっています。3月の震災で基礎が傾き瓦が一部落ちて、現在は応急処置としてビニールシートで覆いをかけています。 今後家族の誰かが住む当てが無いので、処分したいのですが、売り時期として今はどうでしょうか？ 震災のパニックで不動産価格が最低になっているということはないでしょうか？

東北からです。亡くなった祖母の今は空き家になった家に母が掃除をしに行くと、柿の実がいっぱい…近所に分けてあげようと持っていくと、「いつも勝手に獲らせて貰ってだったぁ」に驚いたものの、ぬるま湯に浸して皮を剥いて干し始め、水分が抜けて茶色くしぼんで食べ頃を向かえ食べてみたら （￣～￣；）ん～実は柔らかいのに、舌に渋さが残って美味しくないんです。母と私は食べるのヤメたんですが、父は勿体ないと言って一人で全部食べていました。

30年ほど空き家だった建物、土地を売却するべく手配をしているのですが角に祠があります。町内会が管理しているようですが売却に際しネックになっています。祖父の代から存在しており何の契約もなく口約束で土地を提供していたようです。（誰も当時のことを知っているものは家族にもいませんし、町内にも世代が変わり詳しく知っている人はいません）住居でもないので移動させるしかないのでしょうか？対処の方法、アドバイスをお願いします。

空家をリフォームしています。 空きブレーカーが少ないので分電盤を変更し、契約電力も増やしたいと思っています。 現在４０Aで契約しています。 ６０Aにしたいと考えているのですが、幹線を交換する必要があるかわかりません。 天井裏で主ブレーカーに繋がっているケーブルを見たところ、 vv 14mm2　と書かれてありました。 こちらは何というケーブルなんでしょうか？ また、14mm2の場合は40Aから60Aに変更しても問題ないでしょうか？ 交換工事は電気工事店に依頼します。

職業訓練を受講したいのですが… 同居している父の年金の受給額が２００万円以上の為、生活支援給付金の対象からはずれてしまいます。 こういう場合、隣の市にある祖母が住んでいた家（現在は空き家）に私だけ住所を変更すると生活支援給付金を受け取ることは可能でしょうか？ ご存じの方、回答お願いいたします。 《補足》 ローン等の返済があり、どうしても生活支援給付金を受け取りつつ職業訓練を受けたいです。職業訓練を受けながらのアルバイトだけでは足りそうにありません。

家を建て替える為にアパートに仮住まいします。 すごく古いアパート（戸建）なので住む前にバルサンをたこうと思って先日アパートに行ってきました。 開けられるところは開けるように説明書に書いてあったので、台所のシンク下の扉や引き出しを開けたところ、ゴキブリの卵（黒くて小さい粒状のモノ）が引き出しにありました。 そのアパートは半年近く空家でした。 半年の間、エサのない所でもゴキブリって生きていられるものなのですか？ また、引越しまで後数日あるのでもう一度バルサンした方がいいですか？

住宅を建てるため、土地売買の契約をしました。 手付金はすでに入金済みです。 売買契約書では、確定測量後の引渡しとなっていますが、最近になり隣地住人（現在空き家）とどうしても連絡が取れないとのことで、隣地境界の承認ができず、そのまま引渡しを行いたいと仲介不動産業者より連絡が入りました。境界杭はあるので、問題ないとの話しですが、後々のトラブルが心配です。 このまま、引渡しを受けても問題はないのでしょうか？また、境界トラブルを回避するための方法はあるのでしょうか？

知り合いの親切な方が部屋の内壁を塗料でぬったり、外回りの木が手入れが届かず道路や隣地の境界を超えて茂ってしまっていたのを伐採してくれたり、剪定してくれたり、今度は庭が荒れているので、砂利をいれて車がおけるようにしてくれたり、とこちらとしては、空き家を管理する手間が省けて助かっているのですが、この人が怪我をしたらどうしようと思っています。怪我等をしたときの保障になるようなものはありませんでしょうか？おしえてください。