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現在、ほぼ休眠状態の有限会社があります。 この会社は不動産を所有し、現在、その不動産の売却を考えています。 仮に、不動産の簿価が１，０００万円とし、売却額が５，０００万円とすると固定資産売却益が出ます。 この売却益の節税対策を売却前、売却後を通し、お教え頂けないでしょうか？ ◎現在の会社の状態 役員１人：この役員が出資分１００％を所有。この役員は役員歴１５年ほど。１５年間、給与等はもらっていません。 借入金：上記、役員からのもののみ。 ◎私案：素人の考えです。 （１）この役員に給与を払い（未払給与に計上）、退職金を払い（未払い退職金に計上）、その後、不動産を売却し、結果、トータルで利益が少なくし、法人税を少なく済ます。 （２）この役員に給与を払い（未払給与に計上）、退職金を払い（未払い退職金に計上）、その後、会社を解散。解散後、不動産を売却する。結果、法人税ではなく、所得税で対策する。 以上は素人が考える私案ですが、更に、良い案を教えて頂ければ幸いです。 宜しくお願い致します。

今年4月に築22年の中古戸建てを購入しました。来年の確定申告時などにどのような申請をすればいいのか詳しく教えて下さい。契約時に貼った印紙の代金なども何らかの形で戻ってきたりするのでしょうか？何せこういう事が苦手なもので、こういう質問を無料で受け付けてくださる機関のご紹介でも構いませんのでアドバイス願います。あと追加ですが家を購入した際に節税対策で主人のお父さまとの共同名義になっているのですがそれを徐々に主人の名義に変更する場合、行政書士さんに頼まずに自分で書類を作成し、申告する事が可能であるかどうかもご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。

生命保険を使った相続税、贈与税の節税対策に関する わかりやすい本や、サイトをご存知でしたらぜひ教えてください。

こんにちは。 今年の２月に法人化して、 なんとか今まで続いている代表者です。 社員は代表の私一人です。 いわゆる考えて生産するタイプの仕事なので モノを仕入れて売るタイプではないです。 そこで質問なのですが、 法人税対策です。税理士とも打ち合わせはしているのですが 色々他の方のご意見もお聞きしたいので、教えてください。 法人税は粗利益から会社の維持費・経費を引いた 純利益の３０％を納めないといけないとのことですが、 今年の推定年商が1500万円前後です。 私の給料70万、事務所の家賃８万を維持費として毎月 かかります。単純計算で経費を入れると大体500万円位が 純利益になります。これの30％なので150万円を法人税として 納めなければなりません。 これをなるべく低くする今からできる 努力があるとすれば何でしょう？　些細なコツでも 教えて頂ければ嬉しいです。宜しくお願い致します。

間もなく決算月を迎える小さな有限会社の責任者です。 当初予想では、ほぼ損益0になりそうだったので、古いコピー機の更新を見送ったのですが、今になって5～60万円程の利益が出る見込みとなってきました。 そこで、コピーFAX複合機をリースではなく購入して全額損金処理したいと思っているのですが妙案はございませんでしょうか？ カタログを見ると、大体FAX機能がオプションなので、コピー機本体と分けて、それぞれを30万円以下にして契約すれば大丈夫なのでは、と思うのですが間違っていますでしょうか？ 決して違法行為をするつもりはありませんので、いろいろとお知恵をお貸し下さい。

宜しくお願いします。 会計年度末（３月）が近づいてくると、色々な保険屋さんが 利益操作だの節税対策だの全額損金算入できるだの 保険商品をもってきます。 前も今の会社でもずっと経理をしていますが この保険外交員たちといつも意見が食い違います。 「３月末までに加入して年払いすると 1,200万(とりあえず月100万と仮定して) 全額損金に落とすことができますよ この場合の節税効果はこうですよ」 とおっしゃるのですが 「それは加入日や契約期間はこれから先一年でしょう 　ですから今期に入れれるのは一ヶ月分で残り11ヶ月は 　前払保険料です。年払いも月払も決算効果は同じで 　１年分今期に入れるなら遡って昨年の4月から加入してた 　って処理にできるんですか」 と私は言いますが、保険外交員の常識！？知識と いつも食い違います。 保険外交員は「そういう理由で色々な法人個人へ今 　　　　　　　人気の商品なんです」 　　　　　　「国税が認めてるんです」と自信気に話します。 まぁ、保険は課税の繰り延べと位しか考えていません。 その会社の別表４・７も見ないで、よく節税だどうだ売りに来れるなと 思いますが。 契約内容では、全額損金算入はあるかもしれません。 ですが、期末に先一年(今期残1ヶ月)を年払いして、それを全額今期に 計上できませんよね？ もしあるなら私が知らないだけで恥ずかしいのですが。 すみません、税務署か税理士先生へ聞けと思われるかもしれませんが 宜しくお願いします。

お世話様でございます。 実家の兄弟共有名義の不動産（現在住んでいない）を売却することになりそうなのですが、このとき売却した時の税金が相当かかる（４０％程度）と聞いています。この税金を少なくする方法は何かありませんでしょうか？　 よろしくお願いいたします。

建築について全く知識がないので教えてください。 そろそろ親の敷地内に家を新築しようかと考えています。 完全分離型にするか、一部分離型にするか、それとも親の住宅とつなげてしまったほうがいいか。 どう建築すれば節税対策になるでしょうか？ 子供がいるので親と一緒に住めるのはいろいろ面倒を見てもらえるので助かりますが、妻（専業主婦）を思うと、完全同居は精神的にも体力的にもキツいかなと思っています。 とりあえず一番節税できる方法をアドバイスください。

　フリーランスでデザイン業を営んでいます。なんとか売上を上げられるよう独力しておりますが、個人事業者向けの企業保険がございましたら教えて下さい。どんな保険を希望しているかと申しますと、ここ近年、クライアントの倒産ということはないのですが、もしクライアントが倒産してしまい、売掛金が未回収になった時、仕入先に支払う経費を補償してくるれような保険がありましたら教えて下さい。 　また倒産とは関係なく、こちらで制作したデザインデータが印刷されて、細心の注意を払ったにもかかわらず、実際、刷り上がってみると、致命的な誤字又は写真の色が商品と大きく違うという事故が発生し、改めて再印刷が必要になった時などに、その弁償費用を補償してくるような個人事業者向けの保険などがございましたら、是非、教えて下さい。こうした保険が税制面でも控除対象になるものですと、本当に安心して加入できます。皆様の知恵を是非、お貸し下さい。どうぞよろしくお願い致します。

いろいろ見たのですがいまいちわからないので質問させてください。 親(65才以上)の預金2500万円を相続する場合、贈与してもらい後で相続税を払うのと死後相続税で払うのはどちらが節税になるのでしょうか。 またそれぞれの場合の税金はおよそいくらになるのでしょうか。 お手数ですがどなたか教えてください。

３月上旬竣工の建物の登記について教えていただきたいです。 長い目で見て、一番有利な方法を考えあぐねています。 現況：個人（父）名義の土地に、４階建てを建てています。 　　　　１階は、父の個人事業の店 　　　　２，３階は、賃貸 　　　　４階は、両親の住居 　　　賃貸の管理会社として、家族で会社を作りました。 質問一、１階の店は、地代と店のテナント料とで相殺にという形にして、金銭のやり取りを無くそうと考えました。 しかし、帳簿上はやりとりがあり、税金が発生してしまうことに気が付きました。これを解消する方法は無いですか？ 質問二、４階を本社として登記すれば、家賃の発生が無いと考えたのですが、実際に居住していると100％経費ということはできないらしい。 家賃を発生させたくないのですが、なにか方法はないですか？ かなり専門的なことと分かっていますが、 店子さんの家賃のみでローンを支払って行かなければならないのです。 どうぞ、お知恵を賜れますよう、お願いいたします。

青色申告の際の簿記の提出、節税対策等 全くの素人なので教えていただけたら幸いです。 今年から個人事業主の申請をしました。今年はもう間に合いませんでしたが来年から青色申告を行います。先日税務署に登録を事業申請登録をしに行った際に青色申告会への入会を勧められました。 　私は個人事業とは言っても月収１から２万円程度。経費は１０万くらいかかっている超赤字経営です。申告の仕方は提出方法の違いで複式簿記と簡易簿記の２種類あるそうです。 　複式簿記は素人での提出は難しく６５万円の控除をうけられるのなら月謝も惜しくはないのではとのことでした。ご覧の通り赤字経営ですので少しでも節約したいのですがこの経営状態だったら簡易簿記でよいか、青色申告会に入会してまで複式簿記方式をとった方が良いのか、または経理ソフトを購入し自分でマスターできるものなのかアドヴァイスをいただけると幸いです。 　 　こういった赤字経営の方の節税対策等も教えていただけますでしょうか 　

「多額の資産を築く人は現金・課税対象所得を最小限に抑え、課税対象とならない含み益や非課税所得を最大限にするよう努力している」 と本で読んだのですが、 わたしのような一般人（契約社員）が出来る節税対策は、具体的にどんなことでしょうか？ （株を少し、アフィリエイトも少し行っています。） ご存知の方、教えて下さいｍ－－ｍよろしくお願い致します！

住宅購入に親からの贈与を資金の一部にと考えています。両親または、祖父母からの贈与は３００万まで無税だとききました。次のような贈与を受けて住宅購入を考えたときに贈与税はかかりますか？ 　住宅は、夫・妻・子供の共同名義にし、夫は夫の親から 　妻は妻の親から、子供はそれぞれの祖父母から贈与を受　けて、それぞれ夫：３００万、妻：３００万、子供：６　００万の資金を得たとする場合。

自営業の節税対策についてお伺いします。 妻が自営業を営んでおり、私の扶養には入っておりません。 また子供はおりません。 ここ数年、業績が上がってきており年間の税金（所得税など）がかなり多くなってきています。 仕事の一部を私が手伝っておりますが、給与はもらっていません。 私は現在会社員ですが、8月に離職する予定で、その後の予定は立っておりません。 妻の年収は約500～600万円 私の年収は約350万円 です。 そこで質問ですが 1）私が妻から毎月ないし年間に一定額の給与をもらう形にすれば妻の節税につながるでしょうか？ 2）給与額と私の収入にもよると思いますが、私の方が増税になり、一家の家計としてはさほどかわらないものでしょうか？ 3）仮に妻から給与をもらうとして、その証明書類はどのようなものが必要でしょうか？ 4）家計全体の節税を考えた場合、特別配偶者控除も視野にして、私の今後の仕事もその範囲に抑えた方がメリットがるでしょうか？ 5）妻の国民健康保険+介護保険の節税方法は何かあるでしょうか？ 以上、素人質問で恐縮ですが、よろしくお願い致します。

節税対策のためにLLP設立を考えています。実際にＬＬＰを作って節税に成功された方いますか？私は、今は株式会社としてやっています。この場合、株式会社を畳んでからＬＬＰを設立したらよいのでしょうか？

実姉の養老保険（大手保険会社。25年満期で満期金500 万円）がもうすぐ満期になるそうです。 「一時所得税の節税対策として親族に贈与した形にす るのがいい」と保険会社の担当者にアドバイスを受け たらしいのです。そこで妹の私（専業主婦）の名義を 貸して欲しいと頼まれました。 出来れば名義を貸してあげたいのですが、これって法 律に引っかかりますか？ 厳密に言えば、我が家の一時所得として確定申告しな いといけないのでしょうか？　贈与した形にする金額 は未定なのですが、たぶん自分の夫、父、兄、私の４ 人位に分散するつもりだと思うで、１人当たり１００ 万円位かなぁと思います。 姉夫婦には子供がいません。 贈与税の方が高いことはないのでしょうか？ 私も同じ会社の養老保険（２５年満期、満額金が５０ ０万円、掛け金は約３７０万円）の満期が数年後に訪 れますので自分のこととしても興味があります。 是非、アドバイスをお願いします。

生前贈与をすると、相続税の節税対策になるとあるサイトで知りました。そこで質問ですが、うちの場合、相続遺産が１億円になる見込みです。（不動産と土地を合わせて）法定相続人は、私と弟の２人ですので。基礎控除額は７０００万円で、３０００万円が相続税の課税対象となります。 相続税は、相続人が２人の為、｛（３０００／２）Ｘ１５％－５０｝Ｘ２＝３５０万になりますね。 ところで、以下のように生前贈与をしたとしとします。 贈与者は私の父、受贈者は、私の妻、子供２人、弟の妻、子供２人の計6人です。この6人に対して、年間1人当たり250万円、計１５００万円を2年に渡り贈与します。一人当たり贈与税を1回の贈与で14万円納付します。（（２５０－１１０）Ｘ１０％＝１４万円） この場合、贈与税の合計金額は、14万円Ｘ６Ｘ２＝168万円となり、相続税の350万円より182万円得になるのではないでしょうか。贈与に関しては、その都度贈与契約書を取り交わすこととします。また、受贈者が相続人ではないので、相続開始3年以内の贈与を相続財産に加算する必要もないでしょう。 このよう生前贈与をすれば、相続遺産も基礎控除額におさまり、相続税の申告も不要となり、贈与税で得ができるように思われますが、税務上、何か問題あるでしょうか？（たとえば、税務署から何か指摘を受けるとか）　　　　　 なお、相続発生はいつになるかわかりませんが、相続遺産は増えないものとします。　　

夫　定年退職をし、現在年金生活。妻　嘱託職員として勤務。所得２４０万程 夫、夫の両親、子供２人を扶養者として申告 田んぼ４反　茶畑４反（３分の２程人に貸している）はあるが、赤字となっている。 ３月に確定申告を夫がするようだか、あまり節税には感心がないよう。 同じような知り合いで２万程だし税理士さんにお願いしているが、それでも特になると聞いた。 それ以上あまり聞くことができず、我が家は所得も低く、勉強不足で申し訳ないのですが 節税の方法はあるのでしょうか。

仮に前期と当期で売上及び税前利益が同じ程度と仮定して 何か節税対策ってありますでしょうか？