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So-Net光に申し込み利用しています。 野外のケーブル線について質問です。 電柱から家につながる途中に隣家の木の枝がかなりかぶっています。 もし断線した場合、どのように処置すればよいですか？ ちなみに　隣家は空き家で連絡方法が今の所で来ません。 お願いします ※OKWAVEより補足：「So-netの各種設定」についての質問です。

戸建を貸すための契約書貸主の住所について、貸す予定の戸建住所を契約書に書いても良いのでしょうか？ 戸建の貸主は、住民票はその戸建の住所になっていますが、現在は別の場所にある施設に入居中です。貸し出す住居は現況空き家として入居者を募集したこともあり悩んでおります。 ご回答よろしくお願いします。

いまさらですがサブプライム問題について質問させてください。 サブプライム問題とは低所得向けの住宅ローンがそもそもの原因で、その低所得者がこのローンを利用して、家を購入しますが、購入後予想以上の利子の高さに、人々は払えなくなり家を手放す。日々、そのような人々が増えると同時に、彼らが手放した空き家も増える。その空き家のため、というかその土地を確保するために不動産が新たな人が家を購入する前までずっと払わなければいけない。そうして、負債を抱えた不動さんが倒産し、おおくの不動産産業は破綻する。 そいう事で認識しているのですが、あっていますか？ ここからが質問なのですが、よく証券というものが理解できないのですが、証券会社とサブプライムはどうように関係しているのでしょうか？ 最近某証券会社が倒産しましたが・・・ お願いします。 また、この問題を書いた池上彰さんの本があったと思うのですが、どなたかご存知ですか？

　私の父親が貸しアパートを経営しております。 5年前に購入し残りの返済があと2年の状態です。 去年から空き家が目立ち始め現在は６割程度空き家の状態です。 銀行への支払いは８割程度入らなければ支払うことが出来ず、 今２ヶ月の支払いが滞っています。一度銀行に支払い計画の変更を 相談しにいったのですが、聞き入れてはくれなかったそうです。 　私は購入時連帯保証人になっています。そのときは銀行は支払いがきつくなれば支払い計画を変更しましょうと、いっていたのに手のひらを返された思いです。 そこでこのような問題は誰に相談したらよろしいのでしょうか？ 父親が６７歳と高齢なので銀行が相手にしないのであれば、息子の 私が銀行に行くべきなのか、又は他の銀行から借り入れをし今の銀行と手を切るようにしたらいいのか。どうしたらいいのかわからない状態です。 当方全く無知のためよろしくお願いします。

ついこの前、隣人が飼っていた猫を置き去りにして引っ越していきました。何が問題かと言うと、その数が８～１０匹にも及ぶものだと言う事です。 空家の玄関は開いているので天候に関しては問題ないと思われるのですが、食料の事がとても心配です。おそらくずっと家の中で飼われていた猫達なので、自分から食料を探しにいくとは到底考えられません。 実際、鳴き声も小さく日に日に弱っていく様子が伺えます。 雨の日も晴れの日も一日中、空き家となった玄関の前で何をするでもなく、ただじっと待っているようにも見えます。 「ここにいれば、食料にありつけるのだ」と。 こんな状況の中、自分には何が出来るのでしょうか。 餌を与えるにしても限界があります。 新しい飼い主が見つかる可能性は皆無です。 確実に、残酷に迫ってくる身近な死を受け入れるしかないのでしょうか？自分の無力さが本当に悔やまれます。

現在、実家で、空家である建物（家）があります。 建物は、築60年で、木造で、雨漏りもあり、老朽化が激しく、 人が住んでいない為、解体を考えています。 （一人暮らしの高齢の身内が今年、他界し空家になった。） ただ、土地、建物が、50年前に死んだ祖父の名義のままです。 今迄、誰も相続手続きをしなかったため、現在、相続人が７名 おります。 内、２名は、海外に戻ってしまいました。（国際結婚による子供。） 相続手続きは、素人では手におえなさそうで、これから、 司法書士さんに、お願いして、１年、それ以上？かけて、 名義変更の手続きをお願いしようと考えています。 問題は、建物の老朽化が激しく、相続手続きを待たずに、早めに 建物を解体する方法はないのでしょうか？ 確か、建物の解体は、所有者の権限が必要だと聞いております。 放火による火災、または、自然崩壊が心配です。 市役所などに相談すればよいのでしょうか？ ちなみに、私は、法定相続人の一人です。

先日知人にお金を貸し、借用書を作りましたが、その人はそこに書かれている住所に住んでいないことがわかりました。 その部屋は私がお金を貸す以前から空き家で、空き家になる前にそこに住んでいた人も、知人とは違う名前の人だそうです。 お金を貸す際にその人の保険証のコピーを見ましたが、そこにもその嘘の住所が書かれていました。 これは有印私文書偽造、偽造文書行使、詐欺などに当たるのではないかと思うのですが、警察に訴えた場合、警察はこのような件でもすぐに逮捕に動いてくれるものでしょうか？ また、逮捕されたとして、貸したお金は戻ってくるのでしょうか？ もしその人が何らかの事情で、その部屋に住んではいないけれども、住民票はその住所にある、などの場合は今回の件は罪になるのでしょうか？ どうしたものか困っています。よろしくお願いします。

全国的な空き家のマンション増加が続くなか、東京でも拡大傾向にあるようです。31日に大前研一氏がプレジデントオンラインで「“2020年問題”東京のマンションが危ない」と題して見解を出していますが、文中で「今時、都心部のマンションなら容積率は建てた当時の倍になっている。7階建てのマンションなら14階建てにできるのだ」と、建て替えによる戸数の倍増で空き家問題は解決するという趣旨になっています。一方で東洋経済は7/24付けWebで「老朽マンション、建て替えタダは都市伝説だ」と題した記事を掲載、「容積率に余裕があるマンションはそう多くはない。四谷コーポラス建て替えの事業協力者である旭化成不動産レジデンスの主任研究員・大木祐悟氏は、「ほとんどのマンションは建て替え後もほぼ同じ大きさにしかならない」と指摘する。」と専門家の意見を紹介しています。この２つの意見、容積率について見方がまったく正反対のように見えるのですが、みなさんはどう考えますか。

購入して２４年、関西の地方の県庁所在地（神戸市）にある一戸です。 現在の家賃４万８千円、其処から管理費、積立金、固定資産税を差っぴくと年間４０万円ほどの手取り。 賃借人が平均で１年半ぐらいで退出すると２ヶ月から半年ぐらい空き家になることが多く、改修費用が１０万円は掛かります。 １９９０年ごろ不動産バブルがはじけて以降不動産価格は下がり続け、 今では購入時の３５パーセントぐらいの価格に値下がりしています。 あと２年残っているローンを一括返済しました。 月額の賃貸料が月のローン返済額を上回ったことは一度もありません。 通算で何百万円単位の赤字のようではっきりわかりません。 神戸の大震災がかなり足を引っ張りました ２月から空家になるので、賃貸の募集をしていますが売却の相談も進めています。 古いので新築のマンションに顧客を奪われがちです。 仲介、賃貸募集の業者は古いマンションは補修費などがかさんでくるので早く売った方が得策だと言ってます。 妻はいざとなればセカンドハウスとして使うのもいいかも・・ などと言ってます。 (1)今、物件を売却して国債などを買う。 (2)このまま賃貸を続けて何十年単位で赤字を取り返す。 どちらにしようか迷ってます。

以下の条件の時「空家対策の3千万円特別控除該当の可否」をご教示下さい。(1)寡婦母53年前土地購入、家新築(2)平成29年8月寡婦母死亡(8年間老人介護施設入所、10年前妹が同居)(3)6年前母特別養護老人介護施設入所時古家解体撤去(4)平成29年11月、古家撤去後の土地を子供3人均等遺産相続、亡母→子供3人名義に変更登記(5)平成29年11月不動産屋に770万円で譲渡(3人で均等分割)1人当り770万円の3分の1の譲渡益(6)不動産屋から空家対策の3千万円特別控除に該当するかもしれないとのことで未申告(7)5月中旬、居住地の税務署から亡母の「土地譲渡所得申告についてのお尋ね」(5月25日頃迄回答要)を受領。条件は以上 不動産屋に再度問い合わせしたところ、平成30年1月不動産屋所轄の税務署に3人夫々の名前〇〇で「〇〇他2名、譲渡金額770万円」で不動産会社として税務申告したとのこと。特別控除については国税庁の条件に合うかの判断が難しく確定は不可。税務相談所、税務署に確認してみて下さいとのことでした。 専門家の税理士さんにご見解、ご回答をお願いできれば有難いと思っております。 宜しくお願い致します。

ＭＹホームを購入しようと思っています。 5年半前に自己破産を経験（主人） 現状少しずつカードも使えるようになりました （ビザ・ＪＣＢ所持） 昨年家の購入では審査に通りませんでした。 多分自己破産が原因だと思われますが・・。 現在諦めきれない住宅があります。 築30年で現在はすでに空き家になっています （先月すんでいた方が引越しされたと聞きました） 築30年で駐車場もないのですが、 子供達の学校も変わらないし、 部屋数が広いので購入したいと思っています。 ですが、自営業も不況でなかなか収入も増えず 税金の支払いが（1期分）滞っています。。 やはり税金+自己破産の免責（あと5年ほど） 待たないと無理でしょうか。 知り合いに聞いたところ 「相手（不動産側）はすでに空き家になっている家を 早く手放したいはずだから、賃貸契約という形を 取って現状ローンを返すような形に出来るはず。 しかも築30年じゃ古いし、買い手はそう簡単に 付かない」と言われました。（現役不動産勤務） まだ不動産屋には問い合わせていませんが、 以前住んでいた方は高齢者のようですし、 仮に知り合いの言うとおりに出来たとしても 不可能のような気がするんです。 ＊ちなみに住宅は2980万円です 何か良いお知恵があれば・・宜しくお願いします。

空き家になっている家の庭に、シダがはびこって困っています。広い庭ではありませんが他の庭木に影響が出ないようにシダだけ何とかしたいのです。 草刈機で刈るか、除草剤を撒くかと思っていますがいい方法がありませんか？ また、シダを処理した後また生えて来なくするにはどうすれば良いでしょうか？ アドバイス宜しくお願いします。

我が家の石垣の隙間から生えています。 おそらく私たちが住む前に空家になっていた間に自生したものだと思うのですが、建て替える時に根から抜くことは出来ませんでした。暖かくなってきた途端に芽が出始め、ものすごい勢いで伸びてきたのですが、この植物はなんでしょうか？ 早めに切った方がいいですか？ 教えて下さい。よろしくお願い致します。

築50年以上の建物を持っています（空き家） 土地は年間24万円で借りてます。 建物を格安で販売します。 借地権は更新せずに貸主が建物の購入者に再契約してもらう事は可能ですか？ 借地権も販売しないといけないのでしょうか？ 借地権の販売となると評価額が高くなるので税金がかかります。 どうか皆様の知恵を貸してください。

母が亡くなり、実家（戸建て）が空家となりました。 家は、築２５年ですが痛みが少なく、手を入れて賃貸にまわせたらと考えています。 そのためには、まず家を片づけなければなりません。 車で２０分程の距離なので、時々、片づけに行っているのですが、なかなか片付きません。 処理業者に頼むと、かなりの費用がかかるようです。 良いアイデアがあれば教えてください。

当方、遠隔の地に当方所有の空き家があって、 ある方に貸すために鍵を貸すなどしていました。 ある不審な点があって、定額給付金目的で、 その家の住所に住んでいることにして、 住民票を取得（移転）し、給付をもらった可能性があります。 他人の住所を勝手に住んでいることにして、 届けをして住民票を取得することは可能なのでしょうか？

空き家になってる実家の修理についてです。 遠方なので、工事中に立ち会えないのですが、それでもして貰えるものでしょうか？ 家の塀の門扉が壊れてしまい、中に倒れてしまっています。（正門ではなく側面の戸） 代金は必要なら前払いでもするつもりです。 ちなみに幾らくらいの予算でしょう？ 昔頼んだときは、木造の羽目板の扉で２～３万でした。

農地付き別荘（実は、農家の親元を相続し両親の死去により現在空き家。）の庭の除草で悩んでいます。 除草剤が好いのか？塩を大量にまくのが好いのか？一体どうしたら好いのか困っています。 近くの田んぼではお米を作ってるのですが、雨天の時に微量ですが庭からの雨水の流入があります。 他に何か好い方法があれば教えて下さい。

線路沿いの住宅の脇から、一つ向こう側の道路に出らないのか？。 もしも、そこに空き家があり隠れていたか、一時いれば時間は稼げる。 テレビは、そこも映してくれれば霊体が見える筈なんだが。 犯人を追い詰める材料は、電車の運転士が見ているか。 不審車の有無、人間の有無。 ごく近くでの犯行。 とすれば、近くに住む若い男性。か。 どう思いますか。

こんにちは。 年明けに海外赴任します。　自宅（持ち家）は、そのままとし、定期的に親類に立ち寄ってもらう予定です。 基本的に空き家になってしまいますが、このようなとき、電気・ガス・水道の契約は、みなさんどうしているでしょうか? 基本料金がもったいないので、それぞれ契約を解除したいと思いますが、定期的に親類が来た際、特に夏場などはエアコンに電気を使いたいので。。。　 よろしくお願いします。