検索結果

今後、年間700万程度の余剰資金が７年間見込めるというのを前提として、考えられるミドルリスクミドルリターンの運用方法は、不動産投資以外ですとどういったものがあるでしょうか。 ご教授お願い致します。

収入・社会的評価・激務度・将来性・難易度等の観点から考えると、弁護士・公認会計士・弁理士・不動産鑑定士・司法書士・税理士・キャリア官僚・（外資系）コンサルタント・投資銀行・ファンドマネージャーの評価はどうなりますか

資金的な関係から共有（親＆自分）名義での収益物件購入を 考えています。 出資配分は親3/4，自分1/4です。 親単独でも購入できるだけの資金はありますが、古い考え方 の為、不動産収益物件投資には抵抗があるようで、現金で貯蓄 していたいようです。自分との共同出資にしたら考えてもいい ような口ぶりでした。 管理業務や不動産購入等の折衝は自分で行うつもりですが、固定 資産税や不動産収益などは出資配分に応じて、すべてをわける必要 があるのでしょうか？ こうした場合のメリット、デメリットはなんでしょうか？ 教えてください。

空き家を持っているので不動産会社に賃貸ししました。契約の内容は、私が不動産会社に空き家を貸しその時点で家賃をいただく、不動産会社がマージンを乗せほかの借主にこの空き家を貸し出すという、いうなれば家賃保障をつけていただいたようなやり方です。 この契約のために不動産会社に貸し出す前、風呂、台所、畳、襖など簡単な改装（改装費１００万円）を行うということが条件でしたので初期投資としてやもえず工事をしていただきました。 不動産会社が借主を探し契約されたのですが、それからトラブルが起こりました。内容は、借主が家が気に入らず風呂、トイレなど大幅改装をしたいと言いってられます。不動産会社としては、勝手に改装されても今よりさらによくなるのでやってもらったらいいといっていますが、 私は断っています。理由は、初期投資の１００万円が無駄になるし大きな工事のため家の強度が弱るかも知れない、不動産会社とは数年契約したが、大きな改装費用をかけるということは今後ずっとすみつづけられる可能性があるためです。 今不動産会社よりことわるならそれ相当の理由を言えといわれています。（私としては理由をいう必要ないとおもうのですが・・・）契約書にも勝手に改装しないと書かれています。 さて私は、不動産会社に対してどういう理由で改装を断ればいいのでしょうか？

宝くじに当たって数千万、この資産を管理するならどこから始めたらいいでしょうか？そのまま持っておくのもあれなので、株や不動産に自分で投資するか、それとも運営会社をさがす？そんなのありますか？金利の高い銀行に預ける？定期預金？ どんなオプションがありますか？

神奈川県　横浜市内　に400万円の　中古ワンルームマンションを購入予定です。 物件の購入金額は　400万円です。 税金や手数料など、諸々で その外　どのくらいの　諸費用がかかるものなのでしょうか？ 修繕積立金の滞納は無いようです。 また、注意しなければならない事項ありましたら教えてください。 物件は、駅近で、投資用　として購入予定です。 不動産投資は初めてです。

ふつうのサラリーマンをしています。 税金の捕捉率は、源泉徴収されるサラリーマンが一番高いと聞いたことがありますが、数十万、百万単位で抜けていく税金にうまく手を打ちたいです。 不動産投資による所得合算等、どういった対策があるのでしょうか？ 教えてください。

個人事業者で事業所得と不動産所得があります。今回、不動産の方で多額の設備投資をしましたので消費税が還付されることになりました、受け取った還付金は収入になるわけですがこれを全て不動産所得の収入にしてしまってよいものでしょうか？課税売上高の比で按分でしょうか？しかし、課税売上は事業ばかりで不動産は非課税ばかりで結果的に事業に収入をあげることとなります。擬似的に事業と不動産別々に消費税を計算してみる（課税売上割合は実際のものを使用、でないと事業は１００％で不動産は０％となってしまうので）と、事業は納付で不動産は還付になってしまいます、事業に経費をあげ不動産に収益をあげて相殺なんてことをしていいのでしょうか？単純に１／２づつなんてのは？ちなみに税込経理を採用し、課税売上割合は９５％未満で一括比例配分方式を採ることとします。どうかご指導宜しくお願いします。

サラリーマンが投資したり購入したりする場合に 制限があるものはなにがありますか？ 私は、なんちゃって証券会社に勤務しているため 株式投資をする場合に勤め先への申告が必要があります。 わたしは、株を購入する場合には制限があるのですが、 サラリーマンの場合、他の不動産投資やせどりとかアフィリエイトとか副業とか金とかFXとかビットコインとかなにかそういうので 制限になることはなにかありますか？ 副業の場合だと、確定申告とかそういうのが制限というか 手間としてありますよね？ そういうのをいろいろ 教えて下さいよろしくおねがいします。 ( ﾟДﾟ)y─┛~~

皆さんは、地元以外で、業務拡大、お店等を出店、若しくは、不動産の購入等（戸建て等の住まい、投資等）をされる時、不動産屋さんの情報以外でそこの土地柄について調べられるでしょうか？ もし、調べられるなら 地元以外の事となると、調べる術は無いですよね？ もし、調べる事が可能だとして、それは凄く難しく、普通には不可能ですよね？

教えてください。 投資用ワンルームマンションで、施工・販売会社の名前が冠になっているものがありますが、値上がりでも、値下がりでも販売するときは、他の不動産会社には売却できないものなのでしょうか？

投資用の不動産を購入したのですが、 業者への仲介手数料を全額、支払手数料に計上して、 購入年度に一括で経費処理をする事に問題はありますでしょうか？ よろしくお願いします。

日本フェルテという会社の「マンション経営システム」についてご存知の方教えてください。マンションを購入して、月々の返済が9万円、住宅ローンの支払いが9万5千円、毎月5千円の得、さらに不動産ローンの「損失」処理で節税効果がある、というものです。 私自身は今まで不動産投資をしたこともなく、住宅ローンすら組んだことがないので躊躇しています。

建築関係の個人事業主です。青色申告をしています。 副業として、不動産投資をしてみようと考えていますが、不動産の購入費用や諸費用などを経費として認めてもらうためには、事前に届出等（事業内容の変更など）が必要なのでしょうか？ 分かる範囲で結構ですので、ご存知の方教えてください。 よろしくお願いいたします。

私は約5年弱でお金を2倍以上に増やす事が できます。ほかになるべくリスクを避けて 増やす方法はないですかね。 不動産投資とかは、どうでしょうかね。 よろしく、お願いします。

最近、将来が不安になってきました。公務員だからといってこのままではいけないと思い、不動産投資を考えています。今考えているのはアパート等を購入し利益を得ようと考えています。何冊か本を読んで今悩んでいるのは、地方の中古アパートを一棟を買おうか、都内のワンルームマンションの一室を買おうか迷っています。お互いメリットデメリットがあると思いますがこれから投資をするのであればどちらの方が良いか教えて下さい。

財産の保管・管理を信託銀行に任せるのは分かりますが、なぜ運用の業務自体も切り分ける必要があるのでしょうか？ 投資法人が実際何をしているのかよく分かりません。 (1)投資法人は何をしているのでしょうか？ (2)そしてなぜ運用業務を切り分けるのか？ (3)ＲＥＩＴが設定される時、オリジネーターがどのようにアレンジャーを選ぶのか教えて下さい。～不動産の系列などあるのでしょうか？ またダヴィンチという会社はこのアレンジャーに当たる会社なのですか？ よろしくお願いします。

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）は投資家から集めた資金で物件を購入して借主から確実に家賃収入を安定的に確保できる環境を作り出せばリスクの少ない投信だと思うのですが、空家率の増加、借主のこげつき、天災テロなどの物件価値の下落などで落ち込む要因も想像できます。 金持ち父さんの本でアパート経営など確実に収入があがる資産運用をすすめられていましたがアパート経営するほどの資金のない個人は不動産投信を購入してもイメージとして大家さんに近いものがあるのでしょうか。 あるいは価格変動の高い株のような一面もあるものなのしょうか。 よろしくお願いします。

国際リートという商品がありますが、 利回りが17,8％もあり非常に有益な投資対象として注目しています。 　円高でもありどこかでオーバーシュートしたら 為替的には円安方向の恩恵をうけるのでますますおいしい ことになりますが、ひとつ心配なのは 　アメリカの不動産市場が再び不穏な動きをしている ことです。今日の日経に米住宅ローン支援策の半数近くが離脱した というニュースが載っていました。これらはいったい何を意味 するのでしょうか？中古住宅市場にまた大量に物件が出回り 住宅価格が値下がりするのでしょうか？ 　それとフレディマックとファニーメイですが、赤字続きで 政府に再び支援を求めているとかいうニュースも見ました。 　ということは米不動産に再び一波乱ありそうな感じなのですが、 そうなるとますます円高が進みます。 配当は減るかもしれませんが、基準価格的にはそこらあたりが 底値になると思いますがどうでしょう？ 　円高包囲網の中個人が円高の恩恵を受けられるのは 国際リ－トがいちばんのように感じます。まさにアメリカ、その他の 収益不動産に小額から投資できるのですから、 底値は分散投資で抑えるということも出来ます。 　郵貯銀行にも狙ってほしいくらいです。 これが国内に不労所得を増やし、消費を喚起し、はては雇用を生むのでは ないかとまで考えていますが、 リスクも含めてご意見を伺いたいのです。 　商品による分散投資は考えていません！キッパリ、 そのぐらいの意気込みです。 　ここも早く国際リートという項目を作るべきでしょう！

株、外貨、投資信託など投資をやっていますが、今回、不動産（アパート経営）に手を出そうと考えています。ですが公務員（妻も）なので、兼業規定にひっかかります。なにか良い方法がありますでしょうか？思いつくのは、父親との共同名義で購入し、確定申告を父親にやってもらう事ぐらいしかありません。でも結局は贈与税が掛かりますし、他に良い方法があればお教えください。