検索結果

不動産の賃貸運用を行っている会社を所有していますが、こちらの定款の事業目的に投資業が含まれていれば、馬券に投資して負けた場合、税計算上損金算入できますか？記録のためにIPATを使用しようとは思っておりますが。 また、この会社で一口馬主の権利を買った場合は、益金or損金算入できるのでしょうか？

私は投資用のワンルームマンションを複数件所有しています。 不動産屋は、登記所で調べるか所有者リストから調べるらしく、週末など、必ずといっていいほど聞いたこともない名前の不動産屋から電話やDMがきます マニュアルはどこも同じなんでしょうかね「あなたの所有している物件を高く欲しいという人がいます」とか「収支の見直しのお手伝いをさせて下さい」等々、耳にたこですね 最近は、仲介手数料が半額、場合によってはゼロなんていう勧誘やDMもきます 不動産屋はそもそも、物件の売買に携わって仲介手数料で儲けるものだと私は思っています ただ、ゼロっていうのはいかがわしいのですが、DMで半額キャンペーンなとど書いてあると多少気になりますね 度々の電話で不動産屋にはいい印象は持っていませんので懐疑的になっている感はありますね 仲介手数料半額などという不動産屋は、信用できるものですかね、保有している投資用マンションはそれなりの値段であれば転売も視野にいれていますが、信用できる不動産会社の見極め方など、詳しい方のご意見を拝聴いたしたいので、よろしく願います。

＜収益の部分＞ 給与所得　150万 FX収益（経費控除済み）　50万 不動産収益（経費控除済み）▲30万 投資信託収益　30万 合計　200万　・・・・(1) ＜所得から差し引かれる金額＞ 280万　（各種控除額の合計）　・・・・(2) ＜源泉徴収済み＞ 給与の源泉徴収　15万 投資信託の源泉徴収　3万 (1)-(2)=▲80万なので、 源泉徴収済みの、18万（15万+3万）は還付されるとおもいますが、 FX収益の50万に対しての税金（約10万）もかからないのでしょうか？ それとも、総合と申告だからFXは税金10万がかかるのでしょうか？

繰り上げ返済の最短コースは？ ２軒（一戸建て、投資マンション）賃貸してるのですが、 　 　　残１１，７５０，０００円　　年利３．５０％　(H7.12~H37.11)H34.11まで 　　年間支払い　１２０万円 　　残　６，３００，０００円　　年利３．０２５％ (H22.12~H42.11)H42.11まで 　　年間支払い　　４２万円 不動産収入　１７６万円　　　純利益１５０万円 毎年１００万円を繰り上げの返済予定ですが・・・ どちらをメインに返せばよろしいのでしょうか？ 恐れ入りますが、よろしくお願いします。 夢として・・・ ７年以内に投資マンションをもう１軒欲しいです。 ４１歳会社員

東京の品川・白金・高輪あたりで駅から徒歩5分程度の 賃貸マンション投資を考えています。初めての経験 なので教えてください。 業者さんのパンフレットを見てると、いいことずくめの ように書いてありますが、小さい文字で幾つかのリスク （？）とおぼしき記載もありました。 特に、次の点が気になりました。 ●不入居に伴うリスク ●不動産所得がプラスになってしまって、総合課税額が 不動産所得のプラス分を超えてしまうリスク （これは、減価償却終了後のこと？？） ●その後の転売は可能？？ ここで、実際にマンション投資をされた経験のある方、 検討をご経験された方にお聞きしたいのは、 上記のリスクを踏まえたうえで、こういう点に注意 したほうがいいというご経験談をご教示ください。

戦後から日本の不動産価格は上昇の一途でした。 バブルを境に下落に転じ、現在は上昇傾向。しかし、地方は下げ止まらない。私の住む地方も未だに下落です。 いずれ、不動産を購入する予定ですが、私にとって不動産は金利を生まない厄介な産物というイメージがあります。はっきり言って金が掛かる。 今後の予測はどうなのでしょうか？このまま下落するのであれば、現在の預貯金を金融商品に投資してある程度儲かったところで不動産も買う。というのが流れだと思います。 どうなんでしょうか？

自分の年収を増やす努力していますか? 株式投資、FXなど短期で儲けが出るものを勉強しているとか、 不動産投資を勉強しているとか、 または、長期的に自分の財産となるもの、 （英語力とか他の資格や、たくさん不朽の名作を読むとか・・・ なんでもいいので教えてください 性別と年齢層もお願いします。

配当利回りにすると４％ぐらいなんですが、 こういうの意外といっぱいあるのでしょうか？ ５０万が働いて２万稼いでくれるというのは割とでかいのですが、 こういうのはいろいろと他にも案件、 せどりとか不動産投資とかビットコインとかいろいろありますが 素人なら株で配当株投資がいいですかね？ アドバイスよろしくおねがいします。(*´ω｀*)

現在、建築会社の役員をしています。シンガポールで不動産投資を行うため法人をたちあげますが、兼任は可能でしょうか？会社規約では兼任はダメみたいです。海外でも兼任は無理 でしょうか？

さわかみ氏は銀行、証券、不動産には絶対に投資しないことで知られているようですが、その理由は何でしょうか？ バブルを起こして崩壊させた張本人ということでしょうか？

不動産を投資目的で購入しようと考えています。 競売物件なのですが、その物件に「借地権付件外建物あり」と記録されていました。 これは一体何のことでしょうか？

30歳既婚女性です。マンション購入を考えていますが、 夫がすでに投資用マンションのローンを借りているため、審査が厳しくなると聞いています。 いろいろ情報を集めて、どうにか借りられるように調べているところです。 何かいい方法・経験談などありましたら教えてください！ 【現状】 ・夫の勤続年数8年、過去3年間の年収650～700万 ・投資用マンション…3年ほど前に2物件購入、総借入額4000万 ・今回借りたい住宅ローン…2000万 ・物件価格…2800万、頭金…800万 ・その他の借入はありません。 【集めた情報】 ・住宅金融公庫の固定ローンならOK ・大手銀行はまず無理 ・地銀ならOKかも（ただし利率アップ？） ・仲介不動産が大手なので不動産会社名義でローンを組んだ 【質問】 ・仲介不動産によって、ローン契約に強いなどありますか？ ・できるだけ金利優遇を受けるにはどうしたらいいですか？ ・その他、成功例や参考情報などいただけますと助かります！ ローンについてまだまだ勉強し始めで、用語など間違っていたらすみません。いろいろ勉強させてください。

新米投資家です。 今年の２月に投資用マンションを購入し、先週２戸目を購入しました。 そして、昨日初めて知った事があり、それが不動産取得税軽減のための 不動産取得申告書提出(購入後２ヶ月以内)についてです。 この存在をまったく知らず、現在も未提出です。 そこで質問ですが、ネットで調べた限りでは、「提出は原則２ヶ月」 「２ヶ月を過ぎると軽減を受けられない可能性がある」とあり、 今から提出をしても、軽減は受けられないのでしょうか？ 一部では提出すれば受けられるともあり、実際はどうなのでしょうか？ ちなみに管轄の県税事務所は八王子です。

十数年前に宅地を購入したのですが、いくつか土地を見て回った結果、 不動産会社が「この辺りは10年後には人口も増え、開けること間違いないから土地の価格も上がりますよ。今のうちに買っとけば投資にもなりお得ですよ。」という言葉を信じて投資の目的で購入したのですが、 現在では購入価格の半分以下どころか二束三文の価値しかありません。 不動産屋のその言葉が無ければ買っていなかったと思います。 こういうのって、売買契約を取消すとか損害賠償を請求するとかできませんか？

はじめまして。 友達が下記のビジネスを はじめるみたいなんですけど これってビジネスとして 問題ないのでしょうか？ リスクはないと言ってましたが 誰かが損したりしないのでしょうか？ よろしくお願いいます。 (1)リスクを抑えてマンションオーナに！ 分譲２件（部屋・棟）のマンション ・頭金０円 ・年間負担金３年間無料 ・現金１００万円プレゼント 購入者メリット マンションオーナーになれる 自己資産として保有ができる 信用・担保ができる 契約期間を延長する事で空室リスクを軽減 借主がいれば、家賃収入（不労所得）を得られるので老後の年金問題も安心 団体信用生命保険に入ることで、万が一の保障も確保 (2)上記ビジネスを代理店業 （ネットワークビジネスではありません。） 現代の世の中に合ったビジネスです。 ロバート・キヨサキのB・Iへのリアルバージョンです。 不景気だからこその・・・息の長い儲かるビジネスです。 不動産投資を始める 人が増えてきました。なぜかと言うと、 大事な資産を銀行に預けていても年間の利息はわずか ０．２％ 程度、１億円預けて税引き前で２０万円にしかなりませ ん。年金も当てにならない今日この頃低リスクで資産に応じた安定収入を得ることが出来る不動産投資が人気です。 １番固い投資＝不動産 不動産業界が低迷しているからこそっ チャンス！という理論が分かりますか？ ということのビジネスです。

自分が信頼している不動産コンサルタント会社があり、利回りの良い投資用マンションを紹介してもらっています。 しかし、会社が横浜にあることや、その会社がお付き合いしている銀行が横浜銀行であるせいか、横浜市の物件に偏っています。 そこで都心に強い情報力のある不動産コンサルタント会社はないものでしょうか？ 宜しくお願い致します。

投資用ワンルームマンションを売却しようと思っています。 複数の不動産会社から査定を取り、絞込みをしたいのですが、どんなことに気をつけて 不動産会社を選んだら良いでしょうか？ 事前に確認しておくべきことや注意点などを教えていただけるとありがたいです。 当方、仕事の都合で不動産業者と頻繁に会うことが難しい状況です。 そのため、短時間で業者の見極めをしたく、事前に調べたり、準備したりする方が 良いことあればアドバイスお願い致します。

最近、投資物件を購入して大家をしております。 小さい店舗１つだけの大家なのですが更新するときは 不動産屋を通して更新したほうがいいのでしょうか？ それとも個人で簡単にできるものなのでしょうか？ 不動産屋に聞いたら素人だとあとでもめるかもしれないからっといわれたのですが…。 もし不動産屋に頼むとしたら1か月分の家賃が報酬額です。 どなたか教えてください。 よろしくお願いします。

将来、アパートやマンションの大家さんになることを夢に見ています。 そこでこれから就く仕事なのですが、 将来的に不動産で稼いでいくつもりなので、今から不動産業界で働いて、勉強づつ、お金も貯めたいと考えております。 不動産にもたくさん種類があるのですが、 一般の不動産投資家と話す機会が多かったり、 借り手のニーズもわかったり、 不動産の競売を見に行けたり、 物件の良しあしがわかるようになる、 (要は将来自分で物件を探すとき、物件を保有する時の勉強になる仕事) 仕事でいうと、どんなところがいいのでしょうか？ 町の不動産屋さんとかがいいのかと小生は考えているのですが、どうでしょう？ アドバイスも批判もOKなので、お教えください。

大森に21平米の新築投資用マンション購入しようか検討中です。 価格は2100万円です。 必要になってくるお金についてなのですが、諸費用(登記費用など)、頭金などについては納得しているのですが、来年以降発生してくる不動産所得税と固都税の金額の妥当性がわかりません。 業者には不動産所得税が12万円、固都税が毎年3万円といわれました。 (1)この金額は妥当なのでしょうか？ (2)固都税が今後上がることもあるのでしょうか？ (3)不動産所得税と固都税の算出の仕方も教えていただきたいです。 詳しい方、お願いいたします。