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相談させてください、困っています。 私の両親のことなのですが、現在生活が苦しく、 10年ほど前に購入した マンションがかなり重荷になっています。 マンションの支払いを無くしたいと、自己破産を考えた らしいのですが、 実は保証人に母の妹夫婦をあてていて、 そっちに支払い要求がいくということで できませんでした。 母は、浪費癖があり女もいるような父とは、マンションのことが 無ければ離婚を 考えても良いと思っているようなのですが…。 マンションを売っても、 結局多額の借金が残りますよね。 その支払いをやっていけるかどうかも不安なので、 どうにも動けないようです。 マンションがあれば生活保護なども受けられないし、 将来私たちに火の粉が 降りかかってきそうで本当に悩んでいます。 私は結婚し子供もいて、近くに住んでいます。 母のことは心配ですが、夫や子供に 迷惑をかけたくありません。 どうにかして、マンションを手放したいのですが… 何か良い案はありますでしょうか。よろしくお願いします。

日本の公的債務が膨大なことはよく取り上げられていますが、 実際は債務＝債権でその債権の過半数を日本の老人が もっているそうですね（外人保有は僅少）。 人間不死身じゃないのでこの膨大な債権＝貯蓄は いったいどうなるのでしょうか？ 1.相続税として国庫を大いに潤す。 2.ライフサイクル仮説にのっとり、老人消費が大いに盛り上がり、 　景気が上昇、税収向上だけではなくＧＤＰが上昇して債務/ＧＤＰ比　率が低下（担債務力向上）　　 3.身寄りがなく、相続もされずにそのまま放置　→いずれ国庫に収監。　または国債や預金が時効でチャラ、金融機関が収監。 と勝手な想像をしてしまっていますが、国の富のほとんどを老人が 握っていて、その老人は不老不死ではないことを考えると日本の 膨大な借金は完済はむりでも大幅に整理可能な気がするのですが 甘いですかね？ いつも日本の借金の話は既にあなたの貯蓄は金融機関を通して 国債にすりかわっている、インフレでパーだという議論で盛り上がりますが、貯蓄の保有者が老人で不老不死はいない、 さらに海外に借金はしていないという前提の話はされないので これまで疑問に思っていました。

定年後の収入源として、マンション・アパート購入の話をよく聞く気がするのですが、どのあたりが魅力的でそういう人が増えているのでしょうか？

くだらない質問ですいませんが、真剣に知りたいです！！ 中田英寿は司法試験に興味があり受験したことがあるかどうか？ または既に試験にパスしているか？ よろしくお願いします。

投信挑戦初心者です。「三井住友グローバルリートオープン」を４ヶ月前に銀行窓口で「手数料が高いですがよろしいですか」と念を押されて５０万円購入しました。いろいろな銘柄のＨＰをのぞいていて「みずほＪ－ＲＥＩＴ」に目がとまりました。「基準価額も上がっていて分配金も多いので買い替えたいな」と思いましたが、「いやいや基本は長期投資だし手数料が嵩むばかりだし自重しなければ」と迷っています。やはり初心者で浮気していてはだめでしょうか？ それからリートを検討するとき、投資経験者は上場されている不動産投資信託を中心に話題にされているように思われますが、何か理由があるのでしょうか？

公的金融機関には、 中小企業金融公庫、沖縄振興開発金融公庫、地方自治体融資制度、日本政策投資銀行、国民生活金融公庫や信用保証協会・・・などがあるらしいですが、 これらは全て(情報等が）つながってるのですか？ 国民生活金融公庫や信用保証協会にすでに申し込んだのですが、 保険をかけて『他の公的金融機関にも融資を依頼し、 数社内定を取ったら１社だけ残して後は断る』というやり方もありですかね？ ２マタかけてるのがばれたら、 まずい事もあるのでしょうか？

部屋を探していて、ある大手某社で紹介された部屋が気に入りました。 同じ物件で角部屋と普通の部屋で2部屋空く予定だそうです。 ところが同じ部屋を他の不動産屋もネットで紹介していました。 建物名こそないものの、住所・間取り・退去時期等、どう見ても同じ部屋です。 しかも角部屋じゃない部屋は、大手某社が私に提示された金額より3000円安かったのです。 大手某社から「この部屋は自社物件」（もらった間取り図には代理と書いてある）と聞いてたので、そこが他店に情報を流してるのだと思い、さっそく「他の不動産屋のHPで見ましたが、角部屋じゃないほうは3000円安いんですよね？」と聞いたところ、 「まだ大家さんからもうひとつの部屋の値段の連絡は来ていない」 「自社物件だから、他で扱うことは考えられない。別な物件ではないか？」と言われました。 実際に物件の外観をこっそり見に行ったら、確かに大手某社の看板が出てましたが・・・でも条件からして、同じ物件としか思えません。 大家と不動産屋間での「代理」と「専任」とは違うのですか？ 同じような意味かと思ってたのですが。 大家さんがこっそり他の不動産屋にお願いしてることもありうるのですか？ このケースの場合、ネットで見つけた不動産屋にお願いしたら、最終的に元の大手某社に連絡がいくことになるんでしょうか？それだと気まずいなあ・・・ （大手某社との契約が嫌なわけではなくて、金額を明示してる不動産屋で、先に他の人の入居が決まってしまったら嫌だな～と思って） でも代理で自社物件として扱ってる物件なのに、他の不動産屋のほうが家賃等の情報が早いなんてことあるんでしょうか？ 質問ばかりですみません。どなたかご回答宜しくお願いします。

株取引はほとんどマネーゲームだと、言い切って間違いないのでしょうか。 お金が会社に反映されるのは、株券を増やした時と、聞いたことがあるのですが、実質的にはその時だけなのですか。 競馬や競輪となんら変わりなく、掻い摘んで言えば、勝った負けた、儲けた損した、の世界なのでしょうか。 そうだとすると、選ぶ銘柄の基準がかなり変わってきます。 遊びの範囲で楽しむことになります。 そうだとしても、順調な株をしばらくはとめることは出来ないと思う私です。

今、私はADSLなのですが、先日 「○○(会社名)の○○と申します。 先日インターネットに関するアンケートに答えていただき～(略)」 と、話し始めて、光回線の勧誘を始めました。 私自身光に乗り換えたいという気持ちはなく、 電話のときも、色々なことをいって乗り気でないことをお話しました。 ・工事があるので面倒くさそう 　(簡単ですから、といわれました) ・私は学生で、料金を払っているのは私でないこと 　(親と相談して欲しい、と) ・親とあまり話せないので難しいこと 　(お得なので相談して欲しい、と) ・ほとんど私しかパソコンを使わないこと 　(じゃあなおさら相談して欲しい、と) ・私は就職で県外に行くこと 　(県外にいっても変えておけば家族にもお得、と) ・今のままで満足なこと 　(光に変えるとすごく速い、と) 何を言っても光がお得だとしかいってもらえず、とりあえず聞いていました。 次又電話します。といって、一応話は終わったのですが…気になるのは、アンケートという言葉です。 私はアンケートサイトなどに登録して、よくアンケートに答えたりしているのですが 電話をしてもいいか、等の項目があった場合にはチェックをしないようにしています。 (アンケートの電話なら大丈夫だと思い、アダ○スモニターというサイトには登録しましたが) 電話の人はメデ○アネットといっていたので検索をかけたのですが…なんだかしっくり来ません。 アンケートサイトって回線の勧誘もするのでしょうか？ そもそもサイトと関係があるのかすら分かりません。 同じような体験をされた方などいらっしゃいましたら 断り方を教えていただけませんでしょうか？

日本を含め世界的に金利が上昇傾向にあります。金利が上がると投資信託にどのように影響を与えるのでしょうか。金利上昇に強いファンド、逆に弱いファンド。これからファンドを買うときは、このことをよく知った上でないとひどい目にあうように感じますので、どなたかよろしくアドバイスお願いします。それとも金利が上がってくると、投資信託は少し様子を見たほうがよいのでしょうか？併せて教えていただければ幸いです。

父の土地にマンションを建築してマンション投資を始め ました。 今後管理する部屋を増やしていきたいのですが、マンション投資に ついてあまり知識がありません。 銀行からは資金は借りやすく、１棟管理もしくは部屋管理を行いたい のですが、どちらがよいかわかりません。 どなたかマンション経営（投資）についてHPでよいサイトがあったら 教えて下さい。 知りたい内容としては ・マンション用地の安価な取得方法 ・節税の仕方 ・１Rマンション投資について ・１Rマンション投資での費用について 等です。 よろしくお願いします。

こんにちは。 先日下記のファンドを勧められて 購入するか検討しています。 http://www.am.mufg.jp/pdf/shuhou/920944.pdf 定期預金５０％（利率４％）と投資信託（５０％）の セットとして勧められたのですが、毎月配当金が 入ってくるし、定期預金の利率も良いしで 魅力を感じているのですが、長期で運用したとして 果たして将来的にプラスになるのかどうか、 デメリットは何なのかを教えていただけないでしょうか。 具体的には「定期預金50万円＋投資信託50万円」の 計100万円の出費と考えていますが、定期預金は 3ヶ月で解約できるようなので実質投資信託の50万円 という金額であれば長期運用は可能だと思っています。 よろしくお願いします。

旦那と私の年収合わせて1000万円くらいで、子供無し、旦那36歳なのですが、そろそろ住宅購入を検討しています。子供は作らない予定なので、一生二人暮しです。貯金は650万くらいで、現在は家賃＋駐車場合わせて10万円くらいの借家生活です。生活設計もきちんと出来ていないまま10年くらいこの家賃で生活してきましたが、持ち家の方がいいのか、このまま借家暮らしの方がいいのか、経済的にはどっちが良いのかもよく分からず、また購入するにしてもこの年収で例えば15年ローンくらいでどれくらいの家が買えるものなのか、わからない事だらけです。これから自分でじっくり勉強してみたいと思いますが、良きアドバイスが頂ければ幸いです。

身内（叔父＋祖母）から、１千万円以上の借金を頼まれています。そちらは家からみると本家になるのですが、彼らが住んでいる家をわたしの名義にするから１年間だけ貸してくれと頼まれています。 しかし、正直いうと返済の見込みがなく、これまでもほかの親類からも数百万円の借金をして、まだ返していない状態です。 たしかに、その家をわたしの名義にすれば、最悪の場合場合売却して１千万以上の現金を手に入れることはできるのですが、いくら私の名義でもその家族を「追い出す」ことになるわけで、そんなことはできません。 いろいろとほかにも事情があるのですが、このような申し出を断る方法などがありましたら、アドバイスをお願いいたします。

現在新築一戸建てを建築中です。完成したら分譲マンションに住んでいる両親も一緒に住むことになっています。そうなるとマンションが空いてしまいます。両親は売りに出すといってますが、私としては人に貸すなり、事務所として貸すなり、なにか活用したいと思っています。何かいいアイデアはありませんか？ ちなみにマンションは名古屋駅から徒歩10分という好立地。ですが築年数が古く一度もリフォームしてないです。 できればお金をかけずに活用できるアイデアをお願いしたいです。

契約更新時にいずれ建て直すことがあると口答で説明を受けたが、そのまま契約を更新し火災保険料も支払った。契約後しばらくしたら、４ヶ月後に立て直すために退去してほしいと話がありました。その際大家さんからは２か月分の家賃は無料にするという話をもらいました。そのまま２ヶ月程度期間が過ぎ、家賃は払っていませんでしたが、引越し費用や移転先での敷金礼金が多額のため、とても引っ越せる状況でないことが判明しました。大家さんからは別の部屋があるからそちらに移ることが可といわれておりますが、今更ゴタゴタしていることや、お風呂がないことが（現状もない）不満となってきており、どうせなら移転したいと考えております。 大家さんとは交渉しておりますが、２ヶ月家賃もらってないのだから・・と言って埒があきません。 　よきアドバイスお願いいたします。

今年から社会人なんですが、 仕事の関係で一人暮らしをします。 一人暮らしはお金がかかるんですが、 将来マイホームを建てたいと漠然に考えています。 そこで、一人暮らしをしていると金がたまらないよ とか友人に言われて、ちょっと心配なんですが。 貯金とか、節約とか何でもいいので なんかアドバイスおねがいします。

教えてください。このたび中古戸建（築20年もの）を購入しようと思ってます。最初に内見したのが２月２８日で、気に入ったので申し込みをしてきました。私達の前にも既に申し込みをしていた方たのですが、話を聞くとローンの審査が降りず、諦めざる得ない状態だったらしいのです。 ところが、まだ諦められずにいるようで、値段を下げて交渉しているみたいのです。その物件自体あまりにも汚い状態でリフォームにもかなりお金がかかりそうなもので、うちも値段を下げて交渉させていただきました。 不動産の方は「うちの方は優位なので、おそらく大丈夫だろう」とは言ってくれてます。もし売主が私達を選んでくれたとすると、即手付金を払って欲しい・・・と。 私が心配してるのは、もちろん購入は大前提なのですが野菜を買うのとは訳が違うので、時間を変え何度か下見をしたいんです。周りの環境もあるし・・・ 手付け金を払えば以降、キャンセルした場合戻ってはきませんし。それもあるので慎重に検討したいのですが、待ってはくれないようなのです。期限は８日水曜日まで。。。初めてみたときから１０日も経ってない状態です。 上にも書きましたように競合相手がいるからそういわれてしまうのでしょうか？それとも中古の購入自体がこんなに早いもの（＝当たり前？）なのでしょうか？ 大きな買い物で正直とまどってます。

昨年の１０月くらいからはじめて最初に 10万程度稼ぎました。調子に乗って300万までと 決めておいた投資額も持ち金のほとんどを つっこむまでに。 1月～2月で一気にマイナス１８０万円。 スウィング、デイなど挑戦するも勝て なくなりました。画面は赤数字が出ない状態です。 まだ余力はありますが、こんな相場ではプロでも 勝てそうな気がしません。 同じように考えている方、いややめないと考えて いる方、株投資これからどうしますか？ できればみなさんの投資法や勝ち負け額なども 教えてください。

量的緩和解除により、金利上昇が見込まれるとのことですが、REIT、投資信託、株にもたらされる影響が新聞読んでもよく分かりません。 また、銀行の金利が上がったら、日本のひとは株より貯金をし始めて、株は下がり企業が困ってしまう気がするのですが。。そして海外のひとはどうするのでしょう？円高になるといわれてますが、海外のひとが円で資産運用をするようになるのですか。 考えてると辻褄が合わなくなりこんがらがります。 どうか分かりやすく教えてください。