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僕は老人では有りません３０代男性です。 定年退職をして仕事もせず年金だけの生活をしている方 先々不安は有りませんか？ 知り合いの６０代の方は仕事をしたくても６０過ぎてからだと 仕事が見付からないと言っていました。（義母の体験談です。） 逆に５０代で再就職された方はそのまま６０過ぎても仕事が出来ている のが現状です。 今の世の中仕事をしていても一寸先は闇です。 きっと僕らが年金暮らしの時は殆どの人が食べて行けずに 自殺者もでるでしょう。 ６０代の皆さんどの様な生活をして居ますか？

根本的には私に非のある事は理解していますが、疑問に思うことが有り質問させていただきます。 2006年4月から入居。家賃は引き落としで、残高不足で支払いが遅れること多々有り(1～10日遅れ)。 言い訳をすると、支払い専用口座で、計算ミス・入金忘れetc.. 電話連絡が来ますが、仕事中なので出ない事が殆ど。 そうなれば保証人の親にすぐ電話が行き、督促。 今月も遅れ、実家に連絡が行き、今回は私の会社に連絡すると言ったらしい。 支払いが遅れた事は有っても、１ヶ月も滞納した事は無く、 敷金は１ヶ月半分払ってます。 礼金も払いました。 ちなみに、札幌です。(敷金礼金￥０当たり前) 賃貸住まいは長いけど、不動産のしくみは何だかよく解りません。 毎月お金を払っている消費者なのに、こんな扱いを受けるのは、 不動産業では当たり前なのでしょうか？

賃貸アパートの空室が顕著です。 効果的な満室化への対策が御座いましたらご指導下さい。 建物の改修は通常程度以上にして居ますが、 顧客営業で仲介会社への謝礼若しくは担当者への謝礼など如何すると宜しいでしょう？ その他家主として良策が御座いましたらご指導下さい。 宜しくお願い致します。

　麻生首相は景気刺激策とし定額給付金しか考えていないようです。 でももっと有効な景気刺激策はないのでしょうか？ 　皆さんの考えではいかがでしょうか？

日本で住宅バブルが崩壊しましたが、どうすれば崩壊することをくい止めることができたのでしょうか？ 又　バブルの時期に政府がやった政策のどこがわるかったのでしょうか。。 あの時こんな政策をよかったかもしれないという推測で構いませんので是非回答お願いします！！！

こんばんわ。 2年後に東京から　京都へ移住予定です。 というのも、現在の勤めは葬祭業なのですが、数年前から景気が悪くなり、最高で10万近く減り、夏冬ボーナスはもちろん無く、社会保険が国民健康保険に変わりました。退職金も出ることは無いと思うし、有給なんてものも存在しない　会社なので　アルバイトとあまり　変わりません。　 それならば・・・と、　多少　無謀に思えるかもしれませんが　 好きな土地に移住しようと決めたのですが、こういう場合は仕事を決めてから行くのか、行ってから決めるのかどうしてるのでしょうか？ こちらにいても仕事情報は見られるわけですが・・・・ 経験ある方が居たら　うれしいのですが・・・

マンションを借りることになりました。 契約書は交わして、契約金はこれから支払うのですが、いくつか疑問があります。 物件を下見に行った時に、営業から「このマンションはファミリーが多いので、なかなか空きが出ないんですよ」と言われたのですが、 わずか数週間後に、違う不動産情報に同じマンションの違う部屋が載っているのを見つけました。 偶然退去される時期が重なっただけなのかもしれませんが、ただのサービストークだったのでしょうか。 その部屋が気になったので内容を見てみると、築年数、戸数、礼金が違いました。 築年数は私が借りた部屋と、その部屋とで8ヶ月違って、戸数は2つ違います。 礼金は私の部屋が10万円に対し、その部屋は無しと書かれています。 ここまで違うと、どちらかの不動産屋の入力ミスでしょうか。 専有面積は、私が借りた部屋の方が狭いので、その分家賃も少し安いです。 礼金に関しては10万円も差があるので、交渉次第でなしにしてもらえる可能性はあるでしょうか。 ちなみに家主さんはマンション内に住んでいるそうです。 よろしくお願い致します。

セールス（電話や訪問など）が結構あり困っています。 ヤフーの代理店さんがしつこくて、３０回以上かけてくるんです。 しかも、忘れた頃に・・・。ナンバーディスプレイなどあれば良いのですが、ないので・・・。どうしたら良いでしょうか？ やはり「うちは結構です」と言ってもこうかが無くて・・・。

こんにちは、いつも大変参考にさせていただいています。 毎月の家賃がもったいないと感じ、ついに先日家を購入しました。 頭金が少なかったこともあり、4,000万円のローンを組もうとしています。 年収は900万（夫婦）で、子供は1人です。 今は低金利の時代なようで、変動金利（優遇後で1.875%）を進められました。 固定金利だと3%ほどなので、変動のほうが今はすごくお得だと思うのですが、バブル時代の変動金利は8％だったこともあると知り、将来が不安です。 ここは割り切って、全額35年固定にするとか、2000万円ずつ固定と変動にして変動から返していくとかしておいたほうが良いでしょうか？ 皆様どのようにされていますか？ もしアドバイスありましたら、どうかお助けください。 よろしくお願いいたします！

この低金利の時代に金融機関にただ預けるのはもったいないと思っています。銀行からは長期で投資信託を勧められていますが知識がまったくありません。銀行の口車に乗るのも嫌です。何とか増やしたいという気持ちはあるのですが、一昔前の定期預金の金利ぐらい安全に増やす方法は無いでしょうか。今すぐ使うという予定はありませんが、近い将来（６－７年後）はマイホームの資金や子供の教育費と考えています。 元金１５００万の安全な増やし方がありましたらよろしくお願いします。

中古住宅を探して半年以上たちますが、よい物件に会えません。インターネット検索、及びチラシさらに不動産に電話にて聞いていますが、同じような物件ばかりです。業者間だけで流通している物件はあるのでしょうか？皆さんどうやって探されましたか？

■サブプライム問題　→　バブル一般についての質問です。 識者の見解に以下のようなものがありました。 「　数年前は、危ない企業であっても、どんどん貸し出した。 ところが今は、逆だ。ほんの少しの問題があれば、すぐに渋る。」 ■アジア金融危機の直前でも、 日本のバブルの際も、同じだったとの事でした。 【とにかく　深く考えずに投資・融資しまくる。】 このような姿勢は、 バブル・・・もしくは金融機関の規律が緩んでいるときに みられる典型的な姿勢だと思われます。 ただ・・・　現場にいないものが、そういう情報を得るためには、 ニュース　もしくは何かの指標？の、 どういうところに注意をしていればわかるものなのでしょうか？

息子が賃貸の物件を探していて、築１２年経過したマンション（現在の売買価格は700万円～1000万円の間)を不動産屋さんら紹介されました。内装はリニューアルされて非常に綺麗です。駅からもすぐ近くでこちらの希望どおりです。しかし家賃が価格が7万円/月と言うことで、間取りと付近の相場から考えればそのようなものかもしれないとは思うのですが、建物の中古物件の売買価格から考えて、これは高すぎるような気がします（10年借りたら中古価格と同じになる)。家賃と売買価格との関係で言うと、これはこんなものなのでしょうか

銀行側から見て、超長期の定期預金は、将来もそれだけの利息を払い続けることができるか分からなく、長期になるほどリスクは高くなると思います。 また、短期では、流動性が高すぎて困ると思います。 そう考えると、長すぎる定期のリターンは低く、短すぎる定期のリターンも低い。 どこかに、期待値が最も大きくなるような年数があると思うのですが何年が最大になるかを算出する方法はありますか？ 実際、長期ですと金利が低くなるパターンなども、下記URL補足にて書いております。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4318459.html

大田区から千葉県船橋市への引越しを考えています。 今検討している地域に住むとなると、子どもの学校が船橋市立湊中学校になるようなのですが、「荒れている」などあまり評判がよくないようで心配です。 どなたかこのあたりの様子を教えていただけないでしょうか。

20年前のソ連時代末期には「食糧難」「配給」「マフィア」「スーパーマーケットに全然品物が無い」といったマイナス面ばかりの報道でしたが、現在は景気の良い話しが聞かれます。 ここでお聞きします。 ロシアの経済成長は本物なのでしょうか？ 貧富の差がひどいということはないのでしょうか？ ぜひお教え下さいませ。

　投資用の中古マンションで表面利回りが11%のマンションと 上場してあるJ-REITで利回りが10%の銘柄、どっちがリスクが 少ないでしょうか？ 　J-REITのほうが、分配金は下がったとしても キャッシュアウトの心配がないこと、換金性があること などを考えると有利だと思いますが、私の考えは あっているでしょうか？

自営で営業しているのですが、今借りているビルが競売にかかるみたいで、裁判所からの通知がきました。経緯をまとめました。 平成18年12月末にこのビルのオーナーと1部屋の賃貸契約を結び入居が19年1月13日です。契約内容は2年更新で5年賃貸したら保証金全額かえる。 平成19年1月20日に1通目裁判所から第三者債務者宛ということで、「債権差し押さえ命令」が届きました。家賃の差し押さえになったのでこれから、○○回収サービスというとこに家賃をふりこんでください。と、いう事でした。 ビルのオーナーさんとしゃべる機会があったので、どうなるんですか？ときいたのですが、大丈夫。との事だったので、そのままにしていたら、平成20年8月20日に競売物件なので写真を撮らせてください。という事で競売担当の方が店舗の写真を撮りにきました。その方に聞いたら、法律では、次のオーナーがきまったら出て行かないとだめといわれました。平成16年までは賃貸者の保護法があったけどそれ以降の契約に対してはないといっていました。 本日、自宅の住所宛に法律事務所から通知「債権者説明会」が送られて着ました。これからどうなるのか、どうしたらいいかわからなくて詳しい方アドバイスお願いします・・・・ ☆債権者説明会の日は思いっきり仕事でそれをキャンセルしても、行くべきなんでしょうか？ ☆新な店舗は探したほうがよいでしょうか？ ☆次の店舗を借りる場合、費用はどうなるのでしょうか？ ☆今パンフレット等を制作依頼しています。住所変わったりの事を考えてとめたほうがいいのでしょうか？またとめても多少費用がでます、それはどこかに請求できますか？ ☆保証金は戻ってきますか？ ☆1年の中で10月11月がメインの仕事です。この忙しい時に正直店舗移動など、お客様も関係するので無理なんですが、これは対応していただけるんでしょうか？ ☆去年12月に店舗改装した費用はどうなりますか？ 本当素人内容ですいません・・

新築戸建て購入予定です。 主人と私で半々の名義にする場合について教えてください。 例えば２０００万円の家を買う場合、 １０００万円私の親に「相続時精算課税制度」で資金援助を受ける。 ５００万円　主人が銀行でローンを組む。 ５００万円　私の親から主人が借りる。（借用書＆毎月返済） (1)このようにすれば名義は半々になりますか？　なんだかややこしくなりますが・・・なるべく毎月の返済を少なくしたく考えた結果です。 (2)それか主人が１０００万円銀行のローンを組み、後から親に借り、５００万円繰り上げ返済する。どちらがいいでしょうか？

日本の地方で起きている緊急の問題には過疎化以外にどんなことがありますか？