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不動産投資

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  • 恋人からの言葉のワースト1

    こんばんわ~♪ 夫婦でもいいです。私は「俺の稼いだ金だろー。」が一番嫌かもです。言われたことはありません。 もし言われたら「そおですねぇ。じゃあ離婚したら良いんじゃないですか?」って言いますね。 親密な関係の人から言われたくない言葉1つ。 言われたときの返し言葉があったら聞かせてください。 よろしくお願いします。

    • noname#211715
    • 回答数13
  • 個人投資家になるには

    今はしがないサラリーマンですが将来は個人投資家になりたいです。 なるのは宣言すれば誰にでもなれるとは思いますが 実際、それで食っていくとなると どれくらいの元本とどれくらいの勝率が必要になるのでしょうか。 (最低でも毎月20万は生活費として使いたいです)

    • lefty17
    • 回答数3
  • OKWaveとマクドナルド 株を買うならどっち?

    株には興味もありません。 でも、もしどちらかの株を買わなければならないとしたら、 皆さんはどちらの株を買いますか? ○○の方が儲かりそうだからという積極的意見でもいいですし、 ○○の方が損が少なくてすみそうだからだからという消極的意見でも。 どちらの株を買うか、理由を添えてお願いします。 ちなみに、OKWaveとマクドナルドとしたのは、 どちらも「ありがとう」とか「スマイル」を売りにしてるからです。

    • noname#204421
    • 回答数6
  • 株価なんてあがろうとさがろうとどうでもいいですよね

    年金運用もどうたら言ってるけど、こんなのも若い層からすれば 赤の他人の高齢者のを負担させられるよりも 個人運用でやった方がいいし(納めた分を返してくれるなら) NTT系のアンケートで これまでにない勢いで株価が高騰していますが、関心ありますか 1位 関心ない・どうでもいい 15549人 2位 どちらでもない 4962人 3位 関心がある 3711人 と圧倒的に関心ない、どちらでもないが 全回答者の8割以上を占めてました。 むしろ2ちゃんねら~風にいえば、他人の株主の損失はメシウマって感じだと思います。

    • noname#203035
    • 回答数7
  • インフレ目標2%は何のため?

     日銀が目標としているインフレ率2%は結局何のためですか? 世の中のひとが本当に理解しているとは思えません。 2-3%のマイルドインフレのほうが景気のためには良いとされていますが本当ですか? 消費が活発になって、結果的にモノの値段が上がりそうなことは何となく理解できます。しかし、逆は必ずしも真ならずといいます。金融緩和で人為的にインフレを先に起こして、人々の将来物価が上がるという予想(期待)に働きかかけて、消費が活発になり、景気もよくなる・・・。本当にそうでしょうか?  インフレになりそうならますます財布のひもを固くしそうですが。現在の経済状況は少なくともそういう雰囲気があります。3年後に消費税が10%に上がることが確実ならますますそうです。金融緩和で円安になり輸入物価が上がって、直接的に消費者物価を上げるルートもあれば企業間物価の上昇がやがて消費者物価を上昇させるルートもあるでしょう。 どちらにしても円安によるインフレは消費を冷え込ませることにならないでしょうか?  輸出企業は円安による為替差益で儲けが膨らみますが、日本の経済構造は内需がほとんどで 外需は極めて小さい。円安による弊害のほうが大きそうですよね? 輸出大企業は円高のときにさんざん取引先に押し付けてきました。円安になって取引先に還元していますか?それがトリクルダウンではないのですか? 円安で外国人の訪問客が増えて国内のモノをたくさん買ってくれる効果や海外からの投資も増えるでしょうが、内需がほとんどであることを考えると、その効果も限られてはいませんか?  金融緩和で株を持っている富裕層が儲かって、消費を活発にしてくれてそれ以外の人はトリクルダウンを頂戴できる?株や投資信託を持っている層は日本人ではまだまだ少ないので、そちらのルートもどれほど期待できますか?  そう考えてみるとインフレ目標2%は何のため?という疑問にぶつかることになります。マクロ経済学の理論ではどういうルートで景気がよくなると理論づけしているのですか?

  • 消費者市場における情報の非対称性

    近年、訪日する外国人観光客の中で一際購買力を見せているのが、中国人観光客が注目されているようですが、彼らが日本のなぜこれだけの消費をするのか。いろいろ調べたところ、中国消費者市場における買い手と売り手での情報の非対称性が生じていることが原因のひとつであることが考えられるのですが、より具体的な文献としてはどのようなキーワードで調べて行けばいいのでしょうか?

  • 消費増税の影響は軽微と財務省が国民を騙したのでは?

    1997年の消費増税の後、深刻な不況に見舞われ橋本首相は「財務省に騙された」と語った。今年4月の消費増税の際、「消費増税の影響は軽微」と聞かされていたが実際の影響は深刻なものだった。 2013年10月1日財務省が発表した「平成26年度予算及び平成25年度補正予算のポイント」には補正予算についての説明がある。その規模は「来年度4~6月期に見込まれる反動減を大きく上回る5兆円とする」のだという。 http://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_fiscal_system/proceedings/material/zaiseia260128/01-01.pdf 甘利経済再生担当大臣は同じ日に記者会見をし、補正予算の規模について「来年度4-6月期に見込まれる反動減、4月に消費税を引き上げると駆け込み、そしてその後に反動減があるわけであります。その反動減を大きく上回る5兆円規模といたします。」と述べている。 http://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/minutes/2013/1001/interview.html これは「5兆円の補正予算で十分すぎるほどの対策を打っておきますから、4-6月期の反動減などありませんよ」と断言しているのである。実際は年率にして7.1%、つまり1000年に1度と言われた東日本大震災の2011年4-6月期以上の深刻な経済の落ち込みになった。 そうであれば、政府は国民に対して「想定が間違えたことをお詫びします」と謝罪すべきだ。しかし、残念ながら政府はそんな様子は全くない。国民を騙し続けるのだろうか。先月(10月30日)の予算委員会で畑浩治氏が消費増税後の落ち込みは想定外だったのではないかという質問に「反動減の予測を間違えたのは民間だ。政府が公式に想定内とか想定外だと認めたことは無い。駆け込みが民間予想より大きかったから、反動が大きいのは経済原則だ」と答えている。上記2013年10月1日の甘利大臣の発言を考えれば、当然「想定を間違えたことを謝罪します」と甘利大臣は答弁すべきだったろう。 もちろん、甘利大臣が自らコンピュータを走らせて計算したとは思えないから、国民を騙したのは財務省と内閣府でしょう。 平成24年1月24日内閣府発表「経済財政の中長期試算」 http://www5.cao.go.jp/keizai3/econome/h24chuuchouki.pdf これは消費増税をした場合(一体改革あり)としなかった場合(一体改革なし)の比較である。 増税ありの場合の2013年~2016年の4年間の実質GDP成長率は7.6%で、増税なしの場合は7.7%だそうだ。なんと4年間の合計でたった0.1%の違いしかでないとのこと。そうであれば、5兆円の補正予算を加えておけば、この違いを埋めるには十分すぎると政治家が錯覚してもおかしくない。つまり、財務省と内閣府が国民を、消費増税による落ち込みは金融と財政で簡単に対応が可能だと騙して増税を強行しようとしたのではないかと思うのですが、皆さんどうお考えですか。

  • 家賃が捨て金なら、拾っているのは誰?

    カテちがいなら、ご容赦ください。 A 賃貸か持ち家かというテーマの質問では、「家賃は捨て金」という意見がしばしば現れます。 では、それを拾っている(利益を得ている)のは誰なのでしょう? 大家さんですか? B 一方、〈老後資金つくりにアパート経営を考えています〉とか〈マンション経営を奨められています〉とかいう系統の質問では、「そううまくはいきません」「危険です」「お奨めしません」などのレスがたくさんつきます。 要するに「大家さんは、そうかんたんには儲からない。入居者がいてもへたすりゃマイナス」ということのようです。 AとBは矛盾しているように私は感じるのですが……いずれにせよ、質問は 「家賃が捨て金なら、拾っているのは誰?」 です。 それとも、「誰も拾っていない。つまり家賃は捨て金ではない」のかな。

  • 節約するための借金

    何かを節約するためにした借金はありますか? 何を節約するために、どんな借金をしましたか? 私は所得税を節約(節税)するために、住宅ローン(=借金)をしました 金利はゼロなので、住宅ローン減税が丸々 節約になります トータルで二百万円くらい それと、銀行のカードローン これも敢えて借りると、元の口座の振込み手数料が無料になる特典が得られます 借りてすぐ返せば、やはり金利はゼロ それで、振込み手数料トータルで月に3千円分くらいが節約できています

    • rx178z
    • 回答数10
  • 内部留保って…・

    某政党が主張する企業の内部留保を数兆円規模で吐き出させ,消費税の代替財源に充てるという主張ですが,今まで内部留保は設備投資のために使われるのならいいじゃないかと思ってました。 しかしその党が主張するのは内部留保は現金や有価証券で保管され、設備投資には使われないとのこと,本当でしょうか?また本当なら何故そんな無駄なことするのでしようか?

  • 22歳からの質問 バブル時代はどんな時代でしたか

    こんにちは。 1992年生まれの22歳、大学4年生です。 皆さんにお聞きしたいのはバブル時代がどのような時代だったのかです。 私が生まれたのはバブル崩壊後で、生まれ育った時代は「失われた10年」または拡大して「失われた20年」と呼ばれています。 バブル時代のことはテレビや親からある程度聞いたことはありますが実感がわきません。 聞いたところによると、就職活動中の学生は引く手あまたで、企業側から逆にお金(交通費ほか小遣い?)を支払われてまで企業に呼ばれていたとか。 あとはディスコ?で女性がセンスのようなものを振り回して踊っているとか・・・。 ただ、このような光景は、お金持ちや陽気な人が遊ぶような場所でしか見られないような気もします。 失礼ではありますが、客観的に見て「一般人」だった皆さんにとってバブル時代はどのようなものだったのかが気になります。 実際の経験談や噂話でも結構ですのでバブル時代の経験を教えていただきたいです。 ちなみにですが、私は金融機関への就職が決まっています。 バブル景気と金融機関は関わり・影響がかなり大きかったと思いますので、その点もご存知でしたら教えていただきたいです。 回答よろしくお願いします。

  • 失われた15年とか20年とか言うけれど

    失われた15年とか20年とか言うけれど、日本は不景気だったんでしょうか。 バブルもバブル崩壊も経験したけど働き口に困ったことはないし失業者が町にあふれているような状況もないと思います。 確かに成長率はゼロ近辺をうろうろしているようですが、ゼロ成長だからと言ってイコール不景気ではないのではないでしょうか。 内需がでかい日本にとって不景気とは何を意味するんでしょうね。 この失われた15年とはなんだったんでしょう。

  • 民主党政権時代

    2009年9月16日 2010年6月8日 鳩山由紀夫 2010年6月8日 2010年9月17日 菅直人 2011年9月2日 2012年1月13日 野田佳彦 民主党政権時代についての質問です。 民主党のことを親の敵であるかのように悪く言うおじさん(50~、地方の自営業者、)をしばし見かけるのですが民主党政権時代は一体何が悪かったのですか? この質問に関して、外交問題(中国、アメリカ、韓国)についての回答はご遠慮下さい。 内政問題について悪かった点を箇条書きにしていただけると助かります。

  • ヨーロッパのビザ

    EU圏内だった場合、外国人でもビザがとりやすい場所でとって他の国で事業をするのってダメなのでしょうか? (A国のビザはあってもB国のビザは持っていないから、どうなんでしょう) わざわざとりにくい地域でとる意味ってあるのかなと思ったのですが

  • 非課税の家庭って

    増税前に25%オフの地域振興券を販売するそうですが、対象が ・子育て世帯 ・老人などの非課税の世帯 となっています。これは75歳以上という事でしょうか? 全回も、同様のプレミアチケットを一万五千円で販売してましたが、用途使用場所が限られる先物取引のように、ポンと出せるカネがある余裕のハイセレブしか買ってませんでした。国民に何のメリットがあるのでしょうか。

  • 法人化について。

    業種は、賃貸不動産で個人事業主ではなく、法人化するメリットを詳しく教えてください。できれば、具体的に教えて頂けると嬉しいです!

  • 会社の株式価値を調べるDCF法について。

    株式価値を把握するために取るためだと思いますが、一般的に人(例えば株主)に説明する際にそれは何のためにするといえば納得いく説明となるでしょうか。

    • fukema
    • 回答数1
  • 負けっぱなしの人生で何の為に生きているかわからない

    地方住みの32の男です。 人生に限界を感じてこれ以上生きている意味がないのではないかと感じました。 ・経緯 小学生の頃から塾やら習い事やらをやらされては何をやっても中途半端な能力しか身に付きませんでした。 中学も部活はほぼ強制で運動部でしたがそれでもダメでした。それどころか中学からいじめを受けて精神的にも辛くてこの時から自殺を考えていた事もありました。 高校も誰でも入れるような所でここから高校生活を今までよりも逆転したいと思い色々と中学のいじめの影響もありコミュニケーションが全く取れずにそれが大学にも引きずってしまいます。親の趣味にも付き合わされましたが途中で投げ出したのでこれが本当にやりたいことではない事を気づいて高校卒業と同時に大学からは自分のやりたい事を見つけようと思い県外の大学進学を決意。しかし大学も第一志望を落ちて滑り止めのFラン大学に(今は知りませんが) 大学こそは変わってやると思い友達もそこそこ出来ましたがやはりコミュニケーションの部分で劣ってしまい人間関係も上手く行かずに殆どがぼっち状態。 成人式もやはり中学のいじめもあってなのか自分が変わっていない事を知られるのが嫌なのか欠席(この時無理矢理バイトを入れました。バイトもきつかったですが珍しく成人式に気を遣ってくれましたが自分からバイト入れて欲しいとお願いしました。) 趣味はゲームなのですがゲームに携わる仕事(今で言えばプロゲーマー、この時はまだプロゲーマーという言葉は世界に広まってません。もしくはクリエイター)をしてみたいと思いゲームでも中途半端な結果しか生み出せず断念。 就活も特に自分が出来る事がわからない、やりたい事がわからないまま内定が一つも取れずにおめおめと地元に。 その後にフリーター生活を3年間しながら就活を頑張りましたがここでも不採用。それどころか短期バイトで一緒になった人にパチンコに誘われてギャンブル依存症になりかけた事も(今はギャンブルから足を洗いました) もう一度自分の適性見つける為に適性検査をしてその職業を目指して専門学校に入校しやっと内定を掴み取った。 しかし内定先はブラック企業であって社員が次々と辞めていき、自分も精神的に辛くなり4年半で退職。 現在求職中で今に至ります。所謂負け組の底辺です。 やはり人との対人関係が上手くいく事がないと自覚しています。 趣味仲間だったりSNSで知り合っても長続きせず色々と他の人が上手く行ったり付き合いが長かったりするのを見ていると自分は何もなく誰からも存在されてない事になりもう何のために生きているかわからない空気の存在であり劣等感を感じます。 仕事も趣味も上手く行かず何をしたいのかも分からず何のために生きているかもわからない。将来このまま底辺のままなのかなと思い今でも死ぬ事を考えています。 最近は求職活動以外では何もやる気になれずに寝たきりの状態であり、恐らくもう何もしたくないこのまま死ぬ事が出来たらと思っているのだとおもいます。 今後、自分の人生って逆転することはありますか?数々のトラウマやコンプレックスで正直このまま惨めで底辺な生活だと予測しており、自分は何も成し遂げる事が出来ずに死んでいくのだなと思います。それならそれで死ぬのは今でもいいと思っています。 努力が足りないとか頑張る方向を間違えているとかいう精神論はなしでお願いします。 正解がない人生は自分にはわからないので。

    • noname#248288
    • 回答数22
  • チャイナショックについて

    中国の大手不動産会社が来週、月曜に破綻して世界中に影響が出ると言われています。 10月にはアメリカがこのままだとデフォルトになります。 日経、原油等の先物にも影響は出て価格は下がると思っています。 ご意見お願いします。

  • 離婚後 立ち直り方

    2か月ほど前に、離婚しました。 共に30代後半、付き合っていた期間も含めると15年ほどの付き合いでした。共働きで子供はいません。 自分の感情が不安定すぎて、どうしたらいいか。 皆さんこんな風に感じているのか、またどうやって立ち直っていくのでしょうか。 結婚後、家賃は私で生活費を彼からもらうということにしていたのですが、生活費をもらえない月日が流れていき、元々そこまで細かい人でもなかったことと、毎月もらった生活費をすべて使い切っているわけではなかったので(余った分は旅行などの足しにしていました)そこまで頻繁に催促していませんでした。自分も働いていてそこまで気にしていなかったところもあると思っています。 生活費がもらえなくなり、私の給料だけで数か月生活していたのですが、さすがに問い詰めた結果、投資に失敗して(半分は詐欺のようですが)借金が年収の倍以上あるということが発覚しました。その投資自体は結婚前にしていたもので、借金だけ残った状態になってからは5年程黙って生活していて、発覚時には1万円ほどしか通帳には残っていない状況でした。 1週間後、さらに友人や違うところから100万円ほど借りていることも告げられました。義理家族への生活費支援や、彼の兄へのバイク購入の援助をしていたり、負債を抱えているような人の振る舞いではなかったので気づかずにいました。何回か義理家族への支援は制限しないけれど自分の家庭にも目を向けるべきだと話はしていましたが。 今まで信じてきたものが、一瞬で信じられなくなる悲しみでいっぱいでした。 義母からは、あなたも働いているのだから夫婦で返していけばいい、通帳はお金があまり入っていないから本人へ返しましたよ(結婚後も彼の通帳は義母が持っていて自由に引き落とせる状態だった)、(彼の)兄のところは専業主婦だから家計もきちんと管理しているのに…と言われこちらがやりきれない気持ちでいっぱいでした。 その後も両家ともに諸々ありましたが結局、彼が自分の家族と私の関係がうまくいかないのであれば離婚したい、(お金の管理ができないなら私が通帳も預かると言ったことに対し)自分の働いたお金なのにそんな奴隷のような生活なんて耐えられないし信じられない、元々借金が発覚する前から離婚したいと思っていたと言われ今に至ります。(私が帰宅してから掃除や料理、洗濯機をまわしていたのですが料理以外は夜にそんなことしないでほしかった、シフト制で夜勤もある私の勤務と生活リズムが合わなくて自分のペースが乱される、仕事の話をよく私がしてしまっていてそういうのを聞きたくなかったし家族としての話をもっとしたかったというのが理由。洗濯とかは、じゃあやってくれよと思いましたが、そう言うと自分の分だけ朝にまわして出勤する) もちろん上記は私の主観ですので、彼の言い分は別にあると思いますし私の至らない点が多々あることは理解しています。 最終的には自分で決めたことですし、もう謎の郵便物に心を乱されることもないことはいいことなのだと思います。ただ、時折ふと悲しさでいっぱいになります。自分で自分の心をコントロールできなくなるんです。夜中目が覚めて涙がとまらなくなる。漠然とした不安で押しつぶされそうになる。 年齢も関係あるのかもしれませんし、月日が経てば心境も変わるものでもあると思いますが、この選択が正しかったのか。 最後に「連絡先もブロックするのでもう連絡してこないでほしい」と言われ、そんなに私は嫌なことしていたのか(発覚時、確かにひどいこと言っていたのでそれはそうかもしれない)、良いこともつらいこともあった15年がそのボタン1つで消されてしまうのか、と言葉にならないほど悲しかった。 結婚生活をきちんと維持できなかったという負い目がどうしてもぬぐえずにいます。つらいことあったはずなのに、旅行や趣味で一緒に楽しめる人がもういないんじゃないかと思えてきたり、私の言い方や態度が悪くて関係が悪化してしまった、もっと彼がいうようにしつこく問い詰めず穏やかにしていたら違う結果になっていたのか。何がいけなかったんだろう、どうしたらよかったのだろうと、ループに陥っています。 負債が原因でこうなったはずなのに、途中から私の生活態度等による離婚話に発展していき、混乱していたということもあると思います。 もう何かを変えることはできないけれど、自分の選択が正しかったと言える時が本当にくるのか不安です。 やはりきちんと考えぬいたうえでの離婚じゃなかったから、離婚後このような不安に陥るのでしょうか。