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今月末に引っ越します 銀行に確認したところ現在同じ銀行には支店が別でも２つの口座は開設出来ないと言われましたが、諸事情により同じ銀行の別の支店の口座が必要です そこで現住所近くのA支店の口座を解約して、転居先近くにあるB支店の口座を開設したいと思っています A支店の口座を解約する時は現在の住所の身分証明書が、B支店の口座を開設するには転居先の住所の身分証明書が必要だと思うのですが引き落とし日の関係で引っ越し前にA支店の口座を解約することが出来ません この場合、どうしたら良いのでしょうか？ 運転免許証は持っていないので、住基カードが身分証明書になります

こんにちは、最近経済とかを勉強し始めた者です。 銀行には都市銀行と地方銀行がありますが、 地方銀行って何のためにあるのでしょうか？ 多分、規模としては都市銀行＞地方銀行だと思うので、 地方銀行の方が潰れるリスクなども大きいのではないでしょうか？ いろいろ考えてみても、地方銀行のメリットというのが思い浮かばないのですが。。 よろしくお願いします。

土地の売却を考えていますが、不動産業者は中古住宅として売り出した方が良いと言っています。 建物は築29年でかなり傷んでいてリフォームする予定もありません。居住しながら土地のみの売却を希望していたのですが、不動産業者の言う通りに中古住宅として売却した後で瑕疵が見つかった時などは売主が保証しなければならないのでしょうか？古家付として売り出した方が安心でしょうか？売却後に揉め事になるのは嫌なので、どのような方法で売り出すのが一番安全ですか？

いつもＯＫwaveでは皆様方のご回答により、 助けていただけています。ありがとうございます。 質問の件ですが、仕様によって、ピンからキリまでありますが 自宅の建替えなら大体坪５０万前後と想像できます。 （立替新築する場合、坪３０万ぐらいというのもありますが、 いろんな点でそこまで、安い仕様の自宅新築や立替は考えていません） そこは、アパートという案も浮上しています。 敷地面積からすれば４０平米ぐらいで併せて１階、２階ということも可能ではないかと。 ただ、私はアパートの仕様についてはまったく無知です。 なんとなくですが、一戸建ての仕様よりも簡易な感じ（←一般的にという意味です） 感じがしています。 一般的に一戸建てとアパートを比較した場合、 アパートの建築費はどれぐらいが相場でしょうか？ 一軒家とあまり変わらないものなのでしょうか？ 軽量鉄骨か、木造で検討しています。 個々の仕様によって単価は当然変わってきますが‐。 メンテナンス費用とかは考慮せず、建てる場合の建築費用を 概算で坪○○万円～○○万円ぐらいかな？ というご回答や、「坪○○万円でしたよ。サイディング仕様です」 とかのお答えをいただきたくお願いします。 おしゃれ仕様というのではなく、ベーシックにしたいと思います。 （アパートにする場合、 時代によって流行がある外壁サイディングなど、変化に対応できるアパートにしたいです。）

東京 http://tokyo-sky-tree.up.seesaa.net/image/20090727_1.JPG 中国 http://livedoor.blogimg.jp/zzcj/imgs/e/4/e47d92fd.jpg ソウルにも下手すると負けているかも？ 土地自体は結構広いと思いますけど

隣人、上下階の騒音で悩まされ、大家さん、管理会社に訴えましたが何も変わりません。ついに引越しすることに決めました。 同じことの繰り返しにならないように、一応自分なりに考えて下記に書いてみましたが、その他注意点などあればご指摘お願いします。 (1)集合ポストに郵便物を(住んでいるのに)溜めている世帯はどれくらい居るか。床などにチラシなど散乱していないか。 (2)自転車、バイク置き場は整理されているか。隙間があればどこにでも押し込むように放置していないか。他人の配慮は出来ているか。 (3)ゴミの出し方は良識のある正しい出し方をしているか、散乱していないか。 (4)エレベーター内はタバコ臭くないか、または落書きされていないか、床に痰や唾を吐いていないか。(子供ならまだしも、大人がした形跡だと要注意物件) (5)マンションに出入りしている人の身なり、態度、雰囲気などを時間別にチェック。早朝深夜も何度か観察する。 (6)大家さんに壁の厚さ、隣人、上下階の住人は良識のある人か、一般常識が通じる人か聞き込みする。 (7)隣人、上下階の住人が「在宅時」にどれくらいの音が響くのか確認する。 (1)～(4)は民度が低く、良識のない、一般社会常識がまったく通用しない世帯や個人が比較的集まる集合住宅ということを学びました。 (5)と(7)は失敗しない為に面倒だけど時間をかけて調べることが重要だということを学びました。 (6)は良識ある人は気配り、思いやりができ、生活音以外の騒音は出ないと推測します。仮に出たとしても、大人の話し合いで解決出来ます。良識のない人間は…言うまでもないでしょう。この見極めが大事だということが大変良く学び学習しました。 以上、私自身が注意していることを書きましたが、このほかにも「これも大事」「これはチェックを外せない」など注意点、選ぶコツやアドバイスをお願いします。 あと、契約前に大家さんから、部屋の鍵を24時間借りることは、可能でしょうか？それをすると神経質な人と思われますか？でも私は同じ事を繰り返したくないだけなんです。選ぶ権利もあるし。ただし隣人、上下階の住人が入れ替わると意味がないですが、その辺りも考えて、現住人はどれくらい住んでいるのか、移転する気配はないかも察知しなければいけません。 もう騒音には悩まされたくないです。睡眠薬がないと眠れない生活もいやです。本来くつろぐ場所である自分の部屋で精神的苦痛を味わいたくないのです。自分の周辺に良識のない、一般常識が通じない「妖怪」は寄せ付けたくないのです。 この騒音についていろいろ聞き、調べ、自分で経験して一番学習できたことは、集合住宅での騒音問題は「管理会社」「大家」に訴えても改善される可能性は限りなくゼロに等しい(良識のある人は別)。要は騒音を出している「妖怪」を始末するか自分が身を引くか。これしかないです。

都内でアパートを新築中の者です。 10戸の小さいアパートなので、エントランスオートロックなしで設計してもらいました。 しかしながら、いくつかの仲介業者から「オートロックがあった方が、検索にひっかかりやすい」「今時オートロック無しは・・・」等と提案され、導入を考えました。 ところが、建設業者から概算で見積ってもらったら200万弱と言われ、今更追加予算など出てくる由もなし、あきらめモードです。 なにか手立てはありますでしょうか？ どこの、業者にあたっても「そのぐらいはします」しか返ってきません。 アドバイスよろしくお願いします。

百貨店業界は一般的に利益率が低いと言われていますが、それはどういった要因があるのでしょうか。 また、その中でも利益率の高い会社と低い会社があるのはなぜでしょうか？ ご存知の方がいらしたらぜひ教えて下さい。 宜しくお願いします。

　（あ）　すでに考えられた結果をおこなうことしか望めないか？ 　（い）　われら考える日本人は　少数であるゆえに　悪貨は良貨を駆逐するの慣わしの前に望みは薄いとあきらめねばならないか？ 　（う）　哲学以前あるいはさらにへたをすると人間以前という実際を目の前にして　どうすればよいか？ 　（え）　足の引っ張り合いなるたたかいに　まだしばらくは　対処していかねばならない情況であろうか？ 　（お）　（あ）の見方によれば　外国人をまづ説得しその外国の人間が考えた結果であるというのなら　日本人は受け容れるのだろうか？ 　（か）　なぜこれほどまでに日本人は　あほばか状態が好きなのか？　心の奥底でそうなのではないだろうに。 　（き）　なぞの隠れた愚民化政策が　どこかその筋から　ほどこされているのだろうか？ 　　（特に　神・絶対ということについての理解が　あの聖徳なるぼんくら太子の水準でありつづけている。《世間虚仮　唯仏是真》なるおのれのみの観念の世界の中にくすぶりつづけるしかも高ぶり状態。タコツボ地獄）。 　（く）　あるいは　あほばかヰルスが　ひょっとしたら　ばら撒かれているのだろうか？ 　（け）　・・・ 　どうでしょう？

上記を検討中です。 小さい金額なのですが…、相談させて下さい。 不動産のオーナーになるのが、夢です＾＾； ・１３５万円で売り出し ・築２５年、ワンルームマンション ・ユニットバス、和室６畳 ・管理費、積立金　6500円 ・大規模大学のすぐ近く ・28000円にて賃貸 ・現金にて購入 ・自宅（私の）からやや近い。 管理費などは、家賃込の場合、家主が支払う事になると思いますが、その他、固定資産税や不動産手数料などを差し引くと、純利益が月20000弱になると思います。（詳しくありません＾＾；、間違ってたらご指摘ください） 築年数が古いことと、和室、ユニットバス、など気になる事もありますが、価格と立地で揺れています。 この物件、買うのはアリでしょうか？ ご意見、よろしくお願いします。

最近、アニメ（漫画）のパチンコ台が増えている事に違和感を感じます。 MACROSS F、ゴルゴ13、トップをねらえ、などなど数えたら切がありません。 確かにパチンコ好きのアニメファンなら喜ぶと思いますが、賭け事の世界に アニメを持ってくるのは、やめてほしいですね・・・ 皆さんはどう思いますか？

４１歳の個人事業主です。夫婦で自宅用にためていたお金を自分たちが住むのでなく、人に住んでもらって投資に充てようということになりました。 初めての一棟中古マンション投資を考えています。その物件は鉄筋の築２０年ものです。 頭金１０％ローン期間２０年で考えて、採算ラインにのれば買いかなと思っておりましたが、ふと疑問がわきました。 ローンが終わり、築４０年過ぎて売ろうとしたときに売れるものなのでしょうか？ もしくは売らずに時期が来たら建て直しなのでしょうか？ 一棟中古マンション検索サイトでみると昭和６０年代はありますが、昭和４０年代ものはなかなかなく・・。 やっぱり利回り低くても初心者は築浅をねらうべきなのでしょうか。 素人の質問ですいません。よろしくお願い致します。

追い出し屋って知っていますか？ その名の通り、住んでいる人たちを追い出す人たちです。 数ヶ月家賃を滞納した人たちです。 ※今日家賃を支払うはずだったのに払わなかったから、翌日おしかけて出て行け！ と家財道具と共に放り出すようなことはしません。 家賃を払わないんだから当然だろ。 大家、貸す側もボランティアでやっているんじゃないんだぞ。 法律的な手続きをすると当然、大家、管理会社が勝ちますが約８ヶ月程かかり 強制執行手数料とかも全て負担しなければなりません。 仮に家賃５万円だとすると４０万＋３０万(強制執行など)もかかるそうです。 即次の入居者が決まるわけでもないので損害は大きいです。 当然払えない人ですから、これらの未納の家賃回収は不可能ですし逆ギレされて 部屋を汚されたりしたら大変です。 アパート経営などをしている人ならわかると思いますが決して儲かる商売ではありません。 このような人がいると、アパートローン返済とかにも苦労します。 また同じ住んでいる人からすると、払わなくても住めるの？ とまるで給食費を払わない人たちのような気もします。 テレビでやっていましたが管理会社の方がかわいそうになってきました。 法案ができると、貸す方も神経質になりフリーターや零細企業勤務、母子家庭などは貸さなくなるような気がします。 ・・・私なら貸しません。 この追い出し屋というのを規制する法案ができるかもしれないらしいですが、どう思いますか？

単純にお金の有る無しや、家にお金があるから などの話ではなく、お金持ちと貧乏な人とでは 考え方や価値観が全く違うと思います。 あなたはそういったメンタルな部分で、何がどう違うと思いますか？

デフレ不況の「一番」の原因はなんでしょう？ できれば、なぜそれが一番なのかもあると助かります。

昔、ベルギーという宗主国が、多数のフツ族が住むルワンダを支配するため、少数のツチ族を、中間支配層として、ルワンダを間接的に支配しました。 アメリカも宗主国として、戦後の日本を支配するため、戦争責任が問われた人材などに恩赦を与え、その代償として彼ら自民党に中間支配層として役目を与え、日本を間接的に支配してきたのでしょうか？ 現実として、日本には、多数のアメリカ軍基地があり、アメリカに物を言うこともできません。参政権についても、他の先進諸国と異なり、成人であるだけでは国会議員に立候補さえできません。３００万円、６００万円という供託金を払わねば、国会議員に立候補できず、事実上、日本の民衆には、被参政権に制限が設けられています。これは明らかな憲法違反ですが、供託金の金額は上がれど無くなる事はありません。このような参政権に関する制限は、植民地に特有の制限の類です。 日本は、アメリカの間接的植民地なのでしょうか？

あるニュースサイトを見ていて気になったので、分かる方がいましたらご説明御願いします。 http://media.yucasee.jp/posts/index/1937?la=top （上記URL）この記事の中ほどに「どうやら、政府はドルをばらまいて、通貨価値を落とそうと思っているようです。これで長期的に成功した試しはありません。」とあるのですが、通貨価値を下げるメリットとは何でしょうか。また何故こんなことをするのでしょうか。 宜しくお願いします。

家の修理代にお金がかかり、家賃収入につながらず、むしろ貸したことにより赤字になっています。 家賃は安いので滞りなく入れてくれますが、借主本人が曲者で困っています。 借主の権利が強くなったということを知らず、うっかり法改正後に貸しました。 今は借主の方の権利が強く、出ていっていただく訳にはいかず、どうしたものか・・・・。 仮に家を出て頂くにもこちらで全て保証しなければならないようなのです。 赤字を出している現状ですべてを保証して出ていただくというのは難しいです。 仲介に入っている不動産屋も借主の言うことを丸呑みにし、要求が多く高飛車なものいいです。 家賃を下げて欲しいようなことも言ってきますが、これ以上さげることはできません。 家を売って早くスッキリしたいのですが、何か手立てはないでしょうか？ 住んでる人がいる家を売るのは難しいと思われますが、それでも人が住んでいても家は売れるものなのでしょうか？ 安く売却されてもいいので、とにかく手放したいと思っています。 また、現状を継続した場合の修理について、今まで言われるままに直してきたのですが・・・・家の修理はどこまで責任をもてばいいのでしょうか？命に関わる事項については大家が修理を・・・と言われているのですが、防音装置や、お風呂場などは対象になるのでしょうか？

かつて共通通貨ユーロの導入前は、財政破綻した国は自国通貨を大きく切り下げることにより、一種の競争上のハンディキャップをもらって、 経済を再スタートすることができた。… という文章を読んでちょっとわからなかったのですが、自国の通貨が安くなる、ということは通常、経済的に有利になる、ということを指すのでしょうか？これは多分輸出が有利になるということですよね？よほど製造業が発達した国、あるいは中国のように安価な製品を大量販売できるような国でない限り功を奏しないんじゃないでしょうか？ ルービン長官時代のアメリカは強いドル政策だったと思いますが、これは世界にバブルを仕掛けられるくらいの国に通用する、特殊な例なんですかね？

短期～中期（運用状態が良ければ長期保有も考えてます）の資産運用を目的として、 三井住友・グローバル・リート・オープン（愛称：世界の大家さん）を購入しようかと思うのですが、 毎月決算型の分配金再投資か、１年決算型か、どちらにしようか迷っています。 毎月決算型は純資産額も大きくノーロードで購入できますが、毎月の分配金から税金が引かれます。 １年決算型は純資産額が小さく購入時手数料がかかりますが、複利効果が出て有利な気がします。 今回の投資資金は１００～２００万を予定しています。 どちらがおすすめでしょうか？ ちなみに、老後資金用に長期積立投信は別に行っています。