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現在サラリーマンで個人年金に加入しようと考えてる30歳の男です。 どこの会社がいいのでしょうか？ それとも個人年金はやめた方がいいのでしょうか？

住宅ローンの保証会社から、 「質権が不要になったので、必要書類を送るから、そちらで勝手に質権抹消手続きをしてくれ。」 とういう旨の書類が郵送されてきました。（郵送先も保険の代理店名もなにも書いていませんでした） とりあえず送付先をしらべて、抹消処理をしようと思ったのですが、保険証券の被保険者欄が数年前になくなった父と母（健在）の連名のままになっていました。（借り入れ当初は連名でローンを組みました） 保険証券に異動承認書は添付されていないし、質権設定承認書も同じです。 父が亡くなった際に、銀行で相続処理をしましたが、保険の手続きは漏れてしまったようなので、異動処理の仕方を保険に聞いてみました。 内容を確認してもらったところ、被保険者は母になっているので、その書類ではマズイ。銀行に確認してくれとのこと。 保険会社は、銀行が異動承認書を証券に添付せずに紛失してしまったと言いたいのでしょうか？ ちなみに契約した保険会社は数年前に、大手の保険会社と合併しています。 合併の際に契約データの統合がうまくされていない為に、異動もしていないのに、被保険者が変更されてしまったのでしょうか？（保険会社のデータ管理上のミス？） 契約者には通知（告知？）義務があると思うので、きちんと処理すべきとは思いますが、保証会社も保険会社も銀行も、なんだかいい加減で無責任なので、どうしたものかと思っています。 質権抹消の承認請求書類はありますから、抹消処理だけしておいて、保険の異動はせずに満期（あと１～２年で満期）まで放置しておいてもいいのでしょうか？

住宅を新築で購入予定です。 以下の状況で、毎月いくらくらいローンの返済にあてられるでしょうか？ 毎月手取り27万。 未就学の子供一人と夫婦の３人くらし。 車１台、駐車場は自前。 銀行やハウスメーカーの方にいろいろ聞いたのですが、意見が食い違っています。なので、少々不安になりました。。。 アバウトで結構です。皆様の率直なご意見、お聞かせください。

私は現在27歳の会社員です。 最近、いいなと思う物件を見つけ、購入を考えているのですが、周りからはもっと自己資金を貯めてから購入したほうがよいと言われました。 現在の自己資金は百万円程度、生活費として百万ほど残す予定でいます。現在の家賃分で住宅ローンを返済が可能なのですが、この考えでは甘い考えなのでしょうか？ 皆さんの意見を聞かせてください。 現在の状況 ・妻（27歳）、子供一人（0歳） ・結婚２年目 ・家賃　73,000円 ・年収　約五百万円 ・勤続年数　八ヶ月

家を継ぐ問題で悩んでいます 【家族構成】 　父－－－母 　　　｜ 　｜－－｜－－｜ 　長男　長女　次男 　私 【生活拠点】 　・両親：神奈川にて生活（自己所有家屋） 　・長男(私)：石川県にて妻と子供と生活（社宅） 　・長女：神奈川にて夫と生活（賃貸マンション） 　・次男：神奈川にて嫁と生活（賃貸マンション） 【両親資産】 　・家(現住居)　ローン残金4,000万 　・土地　？？円 　・家(借家として賃貸収入あり) 【状況概要】 　・私は家を継ぐ気はない　 　　　家を継とは、両親と同居はしないという事です。 　・両親は次男に家を継がせようとしている 　　　次男はある条件を提示しのめるならokとの事 　・両親の家のローン保証人は自分である 　　　５年前に家を建て替える際にローンが必要となり 　　　やむなく保証人となる。 　　　そのとき借金があり保証人になることと引き換えに　 　　　借金を返済してもらいました 　・次男と私は実に仲が悪い 【問題点】 　・次男の提示した条件とは、長男と長女に対し 　　相続権放棄の契約書を書かせようとしている 　　その根拠は、家を継ぐのだから資産を継ぐ事であり 　　仮に、両親が亡くなったときに資産をすべて分割して相続すると 　　住む家がなくなるのと、長男が「俺が継ぐから出て行け」とも 　　いいかねないのではっきりしたいと言うのが 　　理由だそうです。 　・私としては家を継ぐのは次男で問題ないと思いますが、 　　「保証人」が私の状態で両親がなくなった場合、 　　相続するものはないのに、保証人として4,000万円の 　　住みもしない家のローンを背負わされるのは耐え難いです 　　次男は、ローンは何かあったら自分が払うといいますが、 　　それは口頭で言っているのみで、なんら書類を書く気は 　　無いようです。 　　保証人を次男に変更する事は難しいと聞いています。 　　数百万円かかるみたいですので現実的な解決ではありません。 【教えてほしいこと】 　・保証人が自分のままで次男が家を継いだ場合に両親が 　　ローン返済が出来なくなった場合に自分が 　　保証人なので払わなければならないのは逃れようが無いこととは 　　理解していますが、次男が「自分が払う」といっているので 　　次男が払うようにしたいのですが、それを正式な書面で 　　取り交わせるような書式？契約書？のようなものは 　　存在するのでしょうか？（相続放棄書みたいな正式なもの） 　・ローンが残ったまま両親がローン返済が出来なくなった場合、 　　同居している次男に支払い義務は発生しないのか 　　また、保証人の私に支払い義務が発生した場合に、 　　私自身も支払不能になった場合は、自己破産しかないのでしょうか　　担保があるのでそれを銀行に提示すればチャラになるのか 　　さらにまた、次男が住んでいる状態で追い出して担保として 　　その家を提示できるのか(居住権？？) 　　疑問が多くて申し訳ございませんがどなたか教えてください。 ちなみに自分が継げばすべて問題ないとの事は十分理解してますが 出来ないのでご了承ください　　 　

　一般財形のＤ生命の保険型に加入しております。現在の予定利率は２％で、会社で取り扱われている利付金融債、金銭信託、スーパー定期や公社債投信に比べて有利だと判断しました。が、積立金の一部が掛け捨ての災害死亡保険料に充当されているようで、実質の利回りは２％を割り込むようです。実質利回りはいくら位になるのでしょうか？加入５年目です。取扱の生保に電話で確認しておりますが、何度も担当の方が変わるのですが要領を得た回答がありません。 　因みに住宅財形はもう一つのＤ生命、年金財形はＮ生命に加入しています。

今すごく悩んでいます。付き合って約2年になる彼女がいるのですが、彼女の家が学会員なのです。彼女は幼い時から学会に対する不信感（みんなとお祭り等に行けない事や無理やりお経？を唱えさせられたり等）を持っており社会に出てからも一般の人の学会に対する考えを聞いて余計に脱会したくなったようです。しかし家族が学会員で（母親が熱心で他の家族も入会させたらしいのですが）脱会のことを切り出せないらしいのです。 しかも母親というのが結構な地位を持っており地元の公○党員なんです・・・。話を切り出すと親子の縁を切られるんじゃないか？とか母親が他の学会員に嫌がらせ等をされないかとは色々考えてしまうみたいです。 付き合っていくうちにお互い自然と同姓＆結婚の話が出たときにこの事を打ち明けられました。 私の家系は昔不幸があって皆まいっている時に学会員のしつこい勧誘にあい（夜７時くらいから１２時前後まで能書きをたれていった。）みんな学会のことがハッキリ言って大嫌いです！ 私は彼女さえ抜けてもらえればそれでいいと思っているのですが、他の相談を見てみると子供がかってに入信させられていたり勧誘がしつこいとの事もあるので悩んでいます。 私としては決して学会員が悪いとは思っていません。むしろ私の友人の学会員たちはすごく純粋でいい子が多いです。かといってそれが学会の教えの賜物だとは思いません！むしろそういう人達だから入ってしまうものと思っています。 私の家族と彼女の家族、学会に対する考えが正反対。私も学会は大嫌いです。私の幼馴染から心からの友達という宝物を奪いました。いい奴なので私は同じように付き合ってはいますが、それが出来ない奴らも・・・。そんなのは友達じゃないとか言われるかもしれませんが誰だってわけがわからないことをされたら一歩引いてしまうというもの・・・。 話がそれましたがこれから一緒に生活出来るものなのか？実際の話を聞いてみたいです。同じような境遇のかたやそれを乗り越えたという方はいますか？

新築一戸建ての購入を考えており、頭金を差し引いて1800万の借り入れを考えています。 購入を考えている会社の不動産部のかたに、こちらで何件か銀行の住宅ローン申請用紙を用意しますので、必要事項記入していただければこちらで申請いたします、と言われております。 本日、主人の給料が振り込みされているＫ銀行（地方銀行）に行ったところ、住宅ローン相談会の案内がされておりました。以前、別の不動産会社のかたに ご主人がお勤めの会社は、Ｋ銀行と長年の取引きがあるため有利だとおもいますよ。おすすめです！（優遇率が）と言われました。 ここで質問なのですが、自分たちで直接銀行に出向いて相談した後ローン手続きをするのと、不動産会社のかたにお任せするのとでは優遇率などに違いはでてくるのでしょうか？ちなみに購入を決めている会社の不動産部のかたには、 Ｋ銀行の住宅ローンはあまり良い商品はないですよ。 と言われております、、 それと、保証人を奥様にすれば保証料０円！！とゆうのはあまりおすすめではないですよね！？やはり、手数料をきちんと支払って保険会社に委託するべきなのでしょうか。 ローンを組むことが初めてなので、わからない事だらけです… 宜しくお願い致します!!

はじめまして。 私は東京都下に住む26歳派遣社員です。 本日、市から手紙が届きまして、 住民税の支払いについてでした。 あけてみると4期合わせて99000円でした。 どうしてこんなに高いのかびっくりしてしまいました。 しかも来月までに24000円払わないといけないし、 その1ヵ月半後には27000円払わないといけないらしいのです。 実はこの市に越してきて4年目くらいになるのですが 今までナゼか住民税、市民税の請求書が着た事がなかったのです。 おかしいなとは思っていたのですが、 そのままにしていた私も悪いのかもしれません。。 派遣元で所得税や、保険はひかれています。 年金も払っています。 私が何かやらなければならなかったこととかあるのでしょうか。 どんな手続きが今までに必要だったのでしょうか。 それとも、もう何もかも手遅れなんでしょうか・・ ちなみに実家暮らしで、母は無職で 父は一緒には暮らしていません。 月の給与は大体17万前後、 私が世帯主かのようにお金を家に入れているので 貯金もないし、24000円も急には無理です。 どなたか教えていただけたら嬉しいです・・・。

某地銀で3年固定1.55％（通期金利優遇0.7％引き）が今年12月まで、元利均等50年8月までというのを組んでいます。現在の残高2685万（月々78000円賞与時＋84000円） この後どうすべきか考えています。 昨年8月に100万を繰り上げ返済済み 12月にも100万はしたいと思っているが、借り換えの保証料等を考えると貯金が100万以下になってしまいます・・・。 (1)12月までまち、そのまま店頭金利で固定を組む（引き続き固定を希望すると5250円かかるらしい） (2)同銀行で借り換えをする（出来るらしい・保証料もかかる） 　通期1.2％優遇→3年固定1.65～2.35％ 　　　　　　　　5年固定2.2～2.9％ 　　　　　　　　10年固定2.6～3.3％ 　　　　　　　　20年固定3.05～3.75％ 　　　　　　　　1～10年2.55～3.25％ 　　　　　　　　11～15年2.75～3.45％ 　　　　　　　　16～20年3.00～3.7％ 　10年固定2.2％11年以降は0.4％優遇 (3)借り換えの場合、最初に一括で支払った保証料約70万は戻りがあるのでしょうか？ 2歳未満児がいて近くに両親がいるわけでもないのでまだ働きには出ていません。主人の給料のみで返済です。（年収470万位）特に繰り上げ返済がじゃんじゃんできる環境では今はないので長期で家計を安定させたほうがいいのかと思っています。ただ、まわりは同じローン（同じ子持ち）で3年5年固定にする人が多いので悩んでしまいます。 何分地方なのでネットのような銀行がないのです・・・。

私は大学４年の女子です。地元での就職を目指し、活動を進めてきた結果、第二地銀の総合職、信金（信金にしては規模が大きい）から内定をいただき、生保の事務（一般職）の選考が残っています。 田舎ですので、初任給は安いです＾＾；私は学生時代の奨学金を４０歳くらいまで毎月２万円くらい払わなければなりません笑。それに年金の学生猶予分も支払い、マイカー購入予定で、そのローンを考えると、どの道、合計６万円程度の出費があります。結婚後も働けること、金銭的なことは、私には死活問題です笑！最初は貯金する余裕もなさそうなので、ボーナスを貯金に回す予定です。金融なので、ボーナスは良いとは思います＾＾；初任給は以下の通りです。 ・第二地銀の総合職・・・初任給１７万３千円（転勤あり、一人暮らしもやむを得ない、一人暮らしの場合、住宅手当は３万まで） ・信金の一般職・・・初任給１４万６千円（実家から通勤可能な支店なので、生活費の心配はナシ。通勤手当アリ） ・生保一般職・・・初任給１６万２千円（実家から通勤可能な営業所、通勤手当アリ） 給料・勤務地の視点からいくと、生保一般事務がベストです。しかしまだ内定ではないこと・場合によっては、事務や会計など、営業所の事務的な事を全て一人でしなければならないこと、営業成績に追われる生保レディーのオバサンの存在などの懸念があります。また、私の県では今年の一般職採用は１名なので同期の仲間はいません。（こんな不満、贅沢ですね） 地銀の給料は一番でも、一人暮らしになると自由なお金は、信金の場合より少なくなるのではないかと心配しています。 仕事はどれも大変なので、それなりに覚悟をしています。 みなさんなら、どの道を選ばれますか？ご意見をお聞かせください！！お願い致します！！

病歴ありのため団信の加入が難しいため、団信加入が条件でない東京スターかフラット３５での融資を検討しています。東京スターの場合、法定相続人の1人を連帯保証人とすることが必要ですが、両親はローン完済時75歳を超えていて当てはまらず、他には依頼出来そうな人は思い当たりません。　結婚予定の相手（現在会社員）はいますが、配偶者は専業主婦でも連帯保証人になりえるのでしょうか。あるいは働いていればなれるのでしょうか。情報収集はしてみましたがはっきりとは理解できていません。よろしくお願いいたします。

住宅ローンを２千万程組みたいのですが、現在、心因性のうつ状態で加療中・投薬中であり、団信加入できるか難しいかなと思ってます。そこで、フラット３５で団信加入しなくてもお金貸してくれるとこってあるのでしょうか。

実家の土地（現在水田）を大東建託の賃貸経営受託システムで、アパート経営をしませんかという話がでています。 もちろん大東建託の営業さんは、メリットしか言いません。実家の両親も私自身も経営や土地、税金については全くの素人です。考えられるデメリットまた、この賃貸経営受託システムについての詳細・評判など分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。 大東建託さんが言うには、入居率が悪くても大東建託から、３０年は借り上げで、きちんと賃料を振り込みむし、修繕費もかからないのでリスクはほとんどありませんと言いますが、そんなおいしい話がありますでしょうか。

悩み事の掲示板がきっかけで、18ヶ月ほど前に知り合った女性(現在46歳)が居ます(当方♂:42歳)。当初から悩みなどをお聞きしたりしてお逢い(身体の接触は一切ありません)するうちに彼女の家庭の財政が困難になったりすることがあり、1万２万の小額を数度ご融資することがありました。また、彼女のご主人が緊急に手術をする、ということになり、先ず彼女から「銀行に融資を頼んでみるので、３０万円の保証人になって」と言われましたが、私も家庭の在る身で、小規模事業もしていますので、「保証人には申し訳ないけどなれない。その代わり、僕の個人的なカードの枠内(３０万)でキャッシングのローンで貸してあげることは出来る」と、悩んだ末にお貸しすることにしました。しかし、一年半たった現在、お友達として毎日のようにメールの遣り取りこそしていますが、今まで返してくれた金額の合計は、３回で４万だけです。カードローンは、僕の非常時の隠しダネとして持っていたものですが、３０万の枠のうち、毎月５千円+利息のリボ払いであり、僕自身が立て替え続けています。昨年末も、返済を続けて枠内に余裕が出来たとき、その残り全部(６万)を貸して欲しい、と言われ、内容が切迫していたので貸してあげました。現在では、カードローンの枠一杯の３０万の他は、僕が臨時にお貸しした分と立替返済の合計で約３０万ぐらいになっています。彼女は、ご主人が脱サラして、事業を起こしたことや、遺産問題で裁判を数件抱えている身なのでなかなか返済が難しいとは思うのですが、この頃では、僕自身、いつまでもこんな状態は良くない、と思うようになってきました。あのときには保証人にならなくて本当に良かった、と思う反面、相手が銀行なら、彼女もちゃんと支払いをしたかも？とも思ったりもします。この先、彼女にはどのように働き掛ければ良いと思われますか？皆様のご意見を広く頂戴できましたら幸に存じます。宜しくお願い致します。

私は昨日三菱東京UFJ銀行の通帳を作ったのですが、間違えて普通預金じゃなくて総合口座を作ってしまいました。普通預金の新しい通帳を作ったら総合口座の方は使えなくなってしまうのでしょうか？

　２０３８年問題というのがあるかと思います。 　銀行などから借金した場合・・・ 金利が5％　借りた金額が10000円　日数が100日　だと 10000*0.05*100/365+10000となるんですよね？　 （簿記関係は無知なので誤っているかも知れませんが・・・・） ところで、２０３８年１月１９日になると借りた期間がマイナスとなり -○○○+10000となり、マイナス******円の借金があることになってしまい。借金が「財産」になってしまうのでしょうか？ 銀行に預けてもらえる+の金利（？）は-になってしまうのでしょうか？ 　仮にそうだとしてもそれまでに銀行がシステム改良すると思いますが。。。。

4年前に新築戸建を購入しました。が、下記のような不満がたくさん出てきました。なぜ購入時にもっと真剣に考えなかったのかと反省しておりますが、もう元には戻れません。今は本当に失敗だったと感じています。 ・駅や学校に遠い（夫婦は車生活なので関係ありませんでしたが、子供ができたとたん気になりはじめました） ・広めの庭の手入れが想像以上に大変 ・うちは３人家族ですので４ＬＤＫという間取りは必要なかった。 また２階には寝に行くだけで、老後もワンフロアーのほうが暮らしやすいと思えてきた。 ・昔からの町内の自治会などがとても煩わしい ・そして最大の不安は、今後の金利上昇を考えたときのローンの支払額が年収に対して無謀な金額だったと・・。直前まで住んでいた賃貸の家賃と変らないのですが、今後を考えると心配です。 それで、相談ですが ローンの負担を軽くするために、現在の築４年の戸建てを売却し、駅や学校に近い中古のマンションを購入するのはどうか・・と考え始めました。 ローンは残債が出るので、毎月の支払を安くするためにはかなり安いマンションにしなければなりません。 不動産からは築２０年前後の物件を３つほど紹介されています。 車での生活がほとんどなのだから、駅近がいいのは子供の高校通学の３年間だけのこと。それよりマンションに住むことにより、駐車場(２台）借りたり、雨の日など駐車場から重い荷物などを持って運ばなければならなくなるのかと思うと、現在の家のほうが便利なのかなと・・。 考えれば考えるほどわからなくなります。 とりあえず現在はぎりぎりの生活でやっている状況です。 ローンの支払いを安くするために家を売るよりも 収入を増やす方法を考えるべきでしょうか。 主人の年齢が４３歳。 ローンを組むとしてももうギリギリです。 現在ローンの支払いが月の手取りの約１／３くらいになっています。 頭の中がもうどろどろで・・。冷静な考えができなくなっているような気もします。 なので、第３者の方に冷静なアドバイスをお聞きしたいのですが・・。 よろしくお願いします<m(__)m>

住宅の購入を検討しています。 私自身、不整脈で昨年１０月まで通院や薬を飲んでいたことがあり、当時保険会社の保険は断られたことがあるという経緯があります。 今現在不整脈も出なくなり、通院・薬とも受けていませんが、団信が通るか通らないかで、フラット３５のみでいくか、それともフラット３５＋銀行融資でいくか、中古購入でいくか土地購入＋新築でいくか、これらを選択することになるなぁと思っています。 そこで、今現在の私の状態で団信が通るか通らないか、本申込みをしてない今の時点で分かる方法というのはないのでしょうか？ 土地購入して家建てる段階になって、「やっぱ団信通らなかったので中古買う！」ってわけにもいかないでしょうし、初めから中古買えば悩まなくて済むじゃんと言われても、新築でいけるのなら新築で行きたいのがホンネですし。。。 金銭的な信用についてあらかじめ審査はできますが、団信についてあらかじめ審査するような書類、サイトが見当たらなかったのでお問い合わせした次第です。 ぜひどなたかご教授ください。宜しくお願いいたします。

現在、CFPの資格を持つ友人のお父さんに、定期的に保険や住宅ローン等の相談に乗っていただいています。 先日、お父さんの友人である保険アドバイザーの方を紹介していただき、保険の仕組み等を理解するために、勉強会を開いていただいて、その後自分達でよく検討した結果、 医療保険（オリックス生命・CURE） がん保険（日本興亜損保・がん保険） 死亡保険（日本興亜損保・収入保障保険＋オリックス生命・ロングターム７） に、加入したいと思っています。 当然、紹介いただいた保険屋さんで加入するつもりでしたが、そちらでは日本興亜損保の取り扱いがないとのことでした。 以前、自分達だけで調べていた頃に見積もりを取った、家の近所の「保険市場」さんでは、検討している全ての保険を扱っているようです。 この場合、どのように加入するのがベストでしょうか？？ １．日本興亜損保の分のみ「保険市場」で、残りは紹介された保険屋さんで加入する。 ２．全て「保険市場」で加入する 友人のお父さんの顔を立てる意味もありますが、紹介された保険屋さんはとても信頼できる方で、気持ちとしては任せれる分だけでもこちらに任せたいと思ってしまうのですが、加入先を二つに分けることでデメリット等はあるでしょうか？？ アドバイス、よろしくお願いします。