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注文住宅を検討しています。現在、2社まで絞り込み、あとは契約先を決めるだけという段階に来ました。 家を建てるにあたって、なにより重視しているのは断熱性です。 元々理系頭なので、スペックを数値で見せてほしいと頼み、出てきたのが以下のようなものでした。 （A社） 壁のみ外張断熱＋天井断熱＋床断熱 壁断熱材：アキレスボード25mm（熱伝導率0.024 R値1.04） 床断熱材：押出法ポリスチレンフォーム3種40mm（熱伝導率0.028 R値1.42） 天井断熱材：グラスウール16K 100mm（熱伝導率0.045 R値2.22） フル樹脂サッシ R値0.60 Q値1.9が標準 第三種換気 （B社） 壁は充填断熱＋天井断熱＋床断熱 壁断熱材：アクリアマット14K 90mm（熱伝導率0.038 R値2.37） 床断熱材：アクリアマット14K 75mm（熱伝導率0.038 R値1.97） 天井断熱材：アクリアマット14K 90mm（熱伝導率0.038 R値2.37） 複合樹脂サッシ R値0.47 省エネルギー等級4（IV地域=Q値2.7？）が標準 第三種換気 客観的に数値だけを見ると、B社のほうが上に見えます。 しかし、広告ではA社のほうが大々的に暖かさを謳っているため、疑問としてA社にぶつけたところ、 ・木材の部分が熱橋にならないので、断熱材のR値だけを見ると劣っているが家全体として暖かい。 ・また、外張り断熱は現場の技量に大きく左右されずに隙間を少なくすることができる。B社より気密性は高いはず。 ・フル樹脂サッシと組み合わせれば、エアコン一台で家中暖かいレベルになる。B社より暖かい自信がある。 ・グラスウールは、数値だけ良くても実際の施工がグダグダで内部結露、隙間だらけという例をたくさん見てきた。 という回答を得ました。 次に、これを持ってB社に行ったところ、 ・そもそも、きちんと施工すればC値1.0台は内断熱でも簡単に実現可能。 ・内断熱が寒い、結露するというのは、断熱材の固定や防湿シート貼りを確実にしていないから。 ・内断熱の弱さを克服するため、断熱性の性能と厚さを計算している。トータルのR値は大差ないはず。 ・施工に関しては、住宅性能評価を最高ランクで受けており自信がある。 という回答でした。 A社の意見もB社の意見もまともな気がしており、ではどちらを選ぶのか？で悩んでいます。 A社 → Q値1.9の割に壁のR値が小さすぎる、何かありそう・・・。（ボード厚を40mmにするオプションもあります） B社 → 数字上はよく見えるが、省エネルギー等級4というのは最低限レベルなので実際住むと寒いのでは・・・。 数字で納得して決めたいのですが、なにぶん素人ゆえ、ご意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

国有地の購入について悩んでいます。 義父母と夫が半分ずつ資金を出して国有林の購入を考えています、その土地は義父母の家の道路を隔てた向かい側で山林で値段は２１００万で16,646.61坪です。土地についてまったく 知識がないので客観的な意見がいただけたらと思います。 まず、その土地を購入したい理由なんですが、義父母意見は家にまったく駐車スペースがなく、かなりの古い建物でいつも向かい側のその国有林のひらけた部分のスペースに駐車してたら近所の方に「あれはあなたの家の土地じゃないでしょ。」と言われた事、そしてどうしても古い家なので補強とか解体する際の資材置き場がいるとの事（義父はダンプとかユンボとか持っていて、そういう大工仕事が得意で自分でやりたいみたいです） 昔、義父が小さい頃は亡くなった祖父母達が一部を借りて利用してたのを知っているから、利用の仕方、その地形を知っているとの事でした。 夫も「そこまで親父たちが言うなら…」と賛成みたいです。 でも、私の考えはそんなに広い土地どうするの！？と言う率直な意見で、それよりは今の古い家を土地を整備して綺麗にしては？？と思い伝えると義父母は古いままで維持出来る程度でいいらしく、手を加えるにしても木材を置く土地がいるとの事で…それよりその土地を買いたい！って気持ちが強いみたいです…祖父母の代からの希望だったのもあるみたいで… 義弟、義姉家族にも相談しませんか？？と言うと、「みんな家のローンで苦しいのにそういう話は出来ない、だいたい関係ない」的な意見で、老後もあるし、心配だし何がこの先起こるか分からないので蓄えはあった方がと言うと「お金なんて残してもしょうがないから」と……もう考えは変わらない！って感じで…私だけ反対意見です… 義父母の資金は祖母の遺産から出すらしく、それもなんだか納得できなくて……祖母は優しかったので私の中では思いが強く、そんなお金だからこそ大事に大切に使って欲しい気持ちでいっぱいで… それに義弟家族は義父母とも私たちとも近くに住んでいて、いろいろ協力してくれます。家族って義父母と私達だけでまわってるんじゃないんじゃないの？相談してもいいんじゃない？って思います… 関係ないかもしれませんが…私は今妊娠中で待望の赤ちゃんです。夫が１０００万出し生活出来ないぐらいしか貯金がない訳ではないですが…不安もない訳ではないです… そういうと夫は出来ない事ないんだから、仕事がんばるから！と言いますが、なんか義父母の夢物語にしか思えなくて… どうするのが一番かが分かりません…賛成すべきか反対すべきか…色々な視点、意見で構わないので、よろしくお願いします

長い年月の賃貸生活から抜け出て、とある中古の一戸建てを買おうと思っている者です。 最近見た夢なのですが、その家に似ていて実際よりは新しく近未来な感じの家の玄関にいるところから夢が始まりました。 昔近所で書店をしていた家の中年の息子さんが大きな荷物を届けに来てくれる夢でした。現実ではその方とは話すらしたこともなく、何年も前に書店も閉業されている方です。 それを迎えたのは私の母で、私はその背中を後ろから見ている視点でした。 荷物の中には冷蔵庫もありましたが、新しい大判の雑誌や本が何冊も重なっていたのが印象的でした。 荷物を貰う貰わないで母と少しもめた後、私は玄関を出ます。 隣近所も現実より立派な家々で新しいんだか旧いんだか分からないような雰囲気ですが誰も登場しません。そのとき夢の中でその状況から何らかのサインを読み取れないかと思ったところで夢が醒めました（私にはよくある事なのですが）。今思えば、夢の中に出てきた柱や壁やの素材がすべて近未来的な木材とプラチナを特殊に混合したような不思議なものだったのを覚えています。時刻は夕暮れでした。夢の吉兆と見なされる蛇や犬は登場しません。 よくいう心理夢の類いでしょうか、 それとも購入に関して何らかのサインのある夢でしょうか。 私は占いの類いが一切嫌いで、大抵のことは自分の第六感か夢のサインで決めてきましたが、今度ばかりはどうにも判断が付きません。その家に関する夢をそれ以外まったく見ないからです。 母は私に隠れてその家の家相を占い師に見てもらったそうなのですが、非常に悪い、絶対にやめるべきという鑑定をされたそうです。そのことで大喧嘩をしてしまった矢先です。 私が独断で分析するなら、 ・昔の近所の人から荷物が届く→その家を通じて子供時代の欠落を補うものを得る ・本や雑誌→人との交わりを否定して閉鎖的な生活を好むようになる ・近未来的な建築、古くて新しい→その家の生活で価値感が変わる ・隣近所の人と合わない→孤独な生活を送る そのような気がしなくもないです。 ですが、実際に見に行ったときの印象は悪くなく、その日は普段は喧嘩し勝ちな母と珍しく仲良くお互いに楽しい気分で過ごしました。私はそれを吉兆と見て、購入を判断しました。 母の態度が急変したのは占いに行ってからです。 前に何度かこのサイトでありがたいアドバイスを頂いた事がありましたので相談させて頂きました。 どう思われますか？

はじめまして 初めに、愚痴まじりになりますが、ご容赦ください。 システム系の会社に勤めています。 取引先から、すでに納品済みのシステムにつき、大幅な改修を依頼され、見積りを提出しました。 提出後、先方の担当者（A氏とします）から、 「想定より高かった為上司が納得していない。こちらのシステム課の者が質問に行きます」というように連絡があり、先方のシステム専任者（弊社の納品案件には携わられておりません/B氏とします）が来社され、技術的な事を説明する場を設けました。 B氏は、物腰はやわらかく、あくまで「本社から指示がありまして」という姿勢でした。 “なぜこの見積りになるのか知りたいので、作業内容と工数を教えてください”という事でしたので 弊社の技術者が詳細を説明したのですが、 「私もその技術の経験がありますが、そんなに大変だと思えない」と一貫しており、 後日、B氏による作業工数の資料が送られてきました。 B氏によると、「今回の件はこの工数で可能だと思います。 前回のご説明と今までの私の経験から算出したものです。」 「御社側でご提示いただいた工数になる根拠をご説明いただき納得できれば 私も上長に説明でき、稟議を行えるかと思います。」ということでした。 なお、弊社はオリジナルのシステムを納品しますので、 今回依頼の内容を“今までに経験した”ということは絶対に不可能です。 もちろん、プログラムの技術自体はメジャーなものですので、 そのような意味で「経験がある」とおっしゃっているのだとは思います。 困っているのが、 ・当初の弊社提出工数も“弊社の経験上から算出されたもの”であり、 　商品の原価などと違い、第三者的に明確に算出できるものではないこと。 　また、商品としてはオリジナルであるため、“一般的な価格”というものも存在しません。 ※イメージとして、○○ホームなどのある程度商品化された２×４的な建売住宅ではなく、 土地と要望に合わせて一から建てるデザイナー住宅であり、今回の見積りが 木材とかそういう現物ではなく、リフォームの手間賃みたいなものです。 ・おそらくB氏はイジワルをしているのではなく、普段ほとんど対外折衝をしないために 　こういう態度になっている感じです（いっそ嫌味だったらクレームできるのに・・・） ・A氏はB氏の上司ではなく、またこの案件の最終決定者でもないため、 　B氏のことを相談できるような方が先方内にいない 　（恐らくこの案件に関してはB氏に一任されている様子） ・この取引先全体は弊社にとって大切なお客様であるため、B氏と関係を悪くするわけにもいかない。（反論しづらい） ・弊社としても見積りを値引きする事はもちろん検討できますし、そのつもりでしたが、 　B氏が出した想定工数（＆見積り）では、当初の価格より半額以下となってしまい、 　会社としてそれを認めると、元の見積りが暴利だったということになってしまうため、 　B氏の返答内容をそのまま承知することができない。 　（いっそ、「予算的に難しいから今回はこの金額でお願いできないか？」の姿勢で 　きてくださったら、承知出来たと思います。） B氏によって“見積りの算出方法・裏付けがおかしい。その金額がおかしい”という 方向にもっていかれてしまっており、 しかもそのB氏の出す工数も「自分の経験から算出したもの」という根拠のないものなのに、 弊社には工数の根拠を出せとせまる。。。 自分の出した工数が絶対に正しいという姿勢です。 お互い対外交渉に慣れた営業同士なら、こんなことになるはずもなく、 でも先方の矛盾をついたら関係も悪くなってしまいそうだし、 とはいえ、B氏のタイプは矛盾などを指摘したら、自分の意見を否定されたことで 絶対意固地になることは目に見えています。 会社の技術の人間も、「自分も理系だしわかるけど。対外コミュニケーションに長けてないんだろうね。ああいうタイプの理屈に理屈で対抗しても意味ないよ。自分が正しいと思ってるから」という意見で、じゃあ具体的にどうするのがいいかはわからないとのこと。 どう対処したら会社として社会人として正しいのか、まるく収まるのかわかりません。　 自分は文系で、営業＆企画の人間の為、技術系バリバリ理系の方の対処方法がわかりません。 どなたか、こういうタイプの方へのビジネスにおける対処方法や助言を頂ければ助かります！！

　It has been urged that accounts have less to do with representing conditions than with guiding behavior in large firms. This is undoubtedly so, though there is more than a hint here of a false dichotomy. Numbers that have no credibility as truth claims will be less effective also at projecting power and coordinating activity. But the imperative mood tends to define the indicative. Adequate description counts for little if the numbers are not also reasonably standardized. Only in this way does calculation establish norms and guidelines by which actors can be judged and can judge themselves. Business corporations began early to evaluate laborers by quantity of production, which had the dual advantage of being easy to measure and unambiguously related to the profitability of the firm. One of the crucial goals of accounting was to apply such objective evaluation to ever higher levels of responsibility, and hence to manage large, multicentered firms so far as possible according to clear and open standards. It was, as G. C. Harrison observed in 1930, much easier to accomplish this for “the five dollars a day man” than for top executives. But already such corporations as Du Pont and General Motors were judging their operating divisions using a standard index of profitability, return on investment or ROI. Any such measures necessarily involve a loss of information. In some cases, as with accounting, the credibility of the bottom line may be such that this loss seems largely irrelevant. But such an attitude presupposes that the bottom line is determined unambiguously by the activities it summarizes. It never is. When business managers are judged by the accounts, they learn to optimize the accounts, perhaps through such artifices as putting off needed maintenance and other long-term costs. Nonfinancial measures may be even looser. A congressional mandate permits the United States Forest Service to cut no more lumber than is renewed by annual growth. Since that law was put into effect, growth rates have been greatly enhanced, at least in the Forest Service accounts, by new herbicides, pesticides, and tree varieties. Through such doubtful forecasts, it drew the teeth from the law. 以上の拙訳は次の通りです。 「会計や帳簿というものは，大企業のいろいろな状態や条件の内容を示すことよりも，その企業の行動（振る舞い）に指針を示すことに深い関りを持っているのだ，と従来主張されている。ここに誤った二元論のヒント以上のものがあるにもかかわらず，これは疑うべくもなく(確かに)そうなのである。真の主張として何の信用もない数は，力の誇示と活動の調整ではあまり効果的ではないということになろう。だが高圧的な雰囲気は指示を特徴付けて仕舞う。如何せん数が合理的に基準化されないのなら，十分な説明もあまり意味をなさない。唯一まさにこのようにして計算は，当事者を判断でき，また当事者自身が判断できる規範とガイドラインを確立するのである。事業会社は早期に，労働者を生産量で評価し，それは企業の収益性の測定が容易な存在という利点および収益性に一義的に係わる存在という利点の二重の利点を持っていた。会計の重要な目的の一つはそうした客観的な評価を常に一層高い水準の責任に適用することであり，それゆえ，巨大で多角化した企業に明確で開かれた基準に応じて経営することであった。1930年にG.C. Harrisonが観測したように，最高経営責任者達のためよりは，「1日5ドルで生きた男」のためにこれを成し遂げることの方が遙かに容易であった。だが既にDu Pont や General Motorsのような会社はその事業部門を標準的収益性指標，投資収益率ないしROIを用いて評価していた。 　何らかのこうした測定には必然的に情報の喪失が付きまとう。あるケースでは，会計でそうであるように，総決算の信頼性では，この情報の損失が可也不適切であるかのように見える場合もある。だが，そうした態度は，総決算が，それが要約する活動によって明確に決定されるものとの想定に立つ。これは決してそうではない。ビジネス・マネジャーが会計によって評価されるとき，彼等は，恐らく必要となる維持管理その他の長期費用を後ろにずらすような策略を通じて，会計(数値)を最適化する方法を学んでいる。非金融資産の測定はさらに自由でさえある。議会の指令に拠り，米国農務省林野部は年間の新しい(森林)の成長以上に木材を伐らないよう強いられている。その法律は実効性を持ったから，少なくとも林野部の会計では，新規の除草剤，殺虫剤，および木の細かい種類によって(森林の)成長率は大きく高まった。そうした不確定な予測を通じて，林野部は法律から意味のない表現を取り払った。」この拙訳が仮に正しいとすると，文中の「唯一まさにこのようにして計算は，当事者を判断でき，また当事者自身が判断できる規範とガイドラインを確立する…」の前後で話の内容は前半が否定的，後半が肯定的で，何か矛盾するような気がするのですが，如何でしょうか？ご指導下されば幸いです。

　木枠の網戸を釘留めで張る際に、私は自己流で以下の様な方法で行ってますが、建具屋さん等が行っている正式な張り方は、どの様な方法なのか御教え願います。 　〔自己流の方法〕 (1)木枠の片面の内側には、桟（横断面が三角形となっている、網を固定するための、細い棒状の木材）を打ち付けるための切欠きかありますが、その切欠き部の外側の縁よりも少し大きめになる様に網を切り取る (2)予め桟に釘を打っておく (3)網の縁が二重か三重に重なる様に、網の縁を折りたたむ。（網の縁の繊維が抜ける事により、網の固定が外れる事を防止するため） 　この時、折りたたんだ際に重なっている部分の幅は、桟の直角となっている角を挟む2辺の幅を合計した長さよりも、狭い幅になる様に折りたたむ。（網が重なっている部分が桟の下からはみ出て、見栄えが悪くなるのを防ぐため） 　この時、折りたたんだ後の網のサイズは、木枠の切欠き部の外幅に、桟の厚み方向の一辺の幅の倍の長さを加えた長さよりも、数mm程度（網目の2、3目程度）短くなる様に折る。（幅が短い網を引伸ばしながら固定する事で、網にテンション（張力）が加わる様にし、固定後の網が波打たない様にするため） (4)桟に打ってある釘の先を、網の折りたたんだ部分に差し込みむ。 (5)網に差込んだ釘を木枠に打ちつけて、1本目の桟（と網の一端）を木枠に固定する。 (6)1本目の桟の隣に来る桟に対して、(4)、(5)と同様の作業を行い、木枠に固定する。 (7)（断面が三角形の桟の場合）1本目や2本目の反対側（対辺側）の桟を固定する際には、網に釘を差し込む位置が、木枠に釘を打ち込む予定の位置よりも、数mm程度（網目の2、3目程度）内側になる様に差し込んで、釘を斜めに打ち込む事で、網に張力が加わる様にする。 　自己流のやり方の説明は以上です。 　数mm程度短めにした網を、斜めに打ち込んた釘で固定して、網にテンション（張力）が加わる様にする事で、固定後に網が波打たない様にする所がミソです。 　尚、インターネットで調べた処、素人が網張を行う場合には、タッカーと呼ばれるステープラーの様な道具を使って、網を仮留めする事が推奨されている様ですが、その方法では網をピンと張るために十分なだけのテンション（張力）を加える事は難しいと思うのですが、どの様にして、網を波打たせずに張るのでしょうか？ 　勿論、自己流の方法でも、網を波打たせる事なく、見栄え良く張る事は出来るのですが、人にやり方を教える時等のために、なるべく正しいやり方を知識として知っておきたいと考えております。 　特に知りたいのは、網を波打たせる事なくピンと張るための方法で、私の自己流のやり方が正しいのか否か、そしてもし、正しくない場合には、どの様なやり方が正しいのかを、御教え頂ければ幸いです。

引っ越し予定のものです。 今の住まいは3LDkのペット可マンションです。 入居時にはペットがいなかったのでペットがいない契約をしました。 なので敷金は１ヵ月分（ペットを飼う場合は2か月分）支払いました。 この時は別の管理会社でして半年前くらいに別の管理会社に変更になっています。 ちょうど1か月前に子犬を迎え入れました。 中型犬です。 本来は迎え入れる前に管理会社に連絡すべきが通常だと思うのですが 同じマンションに柴犬やコーギーが飼われているのを知っていたのでまさか許可がおりないことはないだろうとペット可マンションだから後で報告いれることにしようと思っていました。 ところが犬を迎え入れて管理会社に連絡しました。 今でもなぜかわからないんですけど、先に犬を迎え入れたことを不安に思ったのか 「犬を迎え入れることになったんで手続きお願いします」と言ってしまいました。 今考えれば正直に「犬が来たんで」と言っておけばよかったと猛省しています。 そして迎え入れる前に連絡しておくべきだったことも。。。。 管理会社の答えは「ＮＯ」でした。 柴犬がいようがコーギーがいようが前の管理会社での契約の話。 うちはダメという回答でした。 許可が出なかったのでこのまま住むわけにはいかずすぐに中型犬OKの物件を探しました。 そして今度引っ越す物件は同じ家主で大型犬までOKの同じ敷地内の50mと離れていない別のマンションです。 管理会社はまた別の会社になります。 子供の学区内での引っ越しを条件としたらそこしかありませんでした。 そんな時トイレも覚えた犬をリビングに放していたら部屋の角を3箇所ガリガリやってしまいました。 クロスは剥がれ下地の木材も削っていました。 このままで退去するわけにはいかないということで建築関係の父親に相談しました。 職人さんと一緒に家に来て修理をしてくれることになりました。 ついでに我が子が小さいころに網戸をトランポリンみたいにて遊んでしまって破けていたところ（ガムテープでごまかしていました）、突っ張り棒方式のベビーゲートを子供が乗り越えようとしてベビーゲートを破壊しクロスを破いてしまったところ、これらの修理もしてくれるようになりました。 修理費用は無料です。 たった一か月ですが結果的に違反をしてしまったこと、そして事前の確認を怠ってしまったこと 非常に深く反省しております。 来客には犬の臭いはしないねといわれましたが出来る限りの消臭、清掃もきちんとして明け渡すつもりです。 他に私が退去立ち合いの日までにやるべきことはありますでしょうか？ アドバイスお願いいたします。 申し訳ないですが、全て私の確認不足からはじまったことで契約違反に至ったことについては深く猛省しずっと悩みました。 どうかペットを飼ったことに対する誹謗中傷はお控えいただき適切なアドバイスをいただけると助かります。

先日こちらで同じ関連の質問をさせて頂きました。 下記を参照して頂ければ幸いです。 https://okwave.jp/qa/q9399606.html この後も何も進展がない状況で、工務店からは連絡すら来ません。 ただ、昨日とりあえず自分で見れる範囲は見てみようと思って床下を覗いたり、観察していて一つ気になる事があったので、これが関係あるのかどうか専門知識をお持ちの方に教えて頂ければと思っております。 画像を添付させて頂きますが (1)が床下、フローリングの裏の画像になりますが、不凍液の入ったパイプがピッタリくっついた状態です。 工務店曰く、このパイプから床までは４センチの厚みらしいです。 「４センチ下にすぐパイプがあるのに床が温まらないなんて不思議だ」と言っていました。 拙宅は窓からの冷気をシャットアウトするという理由で、各窓の前にはガラリがありますが、(2)の画像のガラリ下は(1)と同じくパイプが４センチ下にピッタリと設置してあり、ここのガラリは比較的暖かいのですが、このガラリの上にある窓は小さめの窓で、この窓からはそこまで冷気は感じません。 問題は(3)と(4)で、ここのガラリが両方ともいつも冷たくて、この２つの大きな窓からはいつもスースーと冷気を感じます。 どうしてこんなにもガラリが暖かくないのかずっと疑問だったのですが、昨日よく見ると(2)と違ってパイプがかなり下にあるのです。 少しでもわかりやすいように４センチ下部分に赤線を引いていますが、お分かりになりますでしょうか？ (3)は赤線から更に５センチ程度下、(4)に関しては画像にも写っていますが土台のような太い木材を避けて下を通っていますので床からはかなり下部分にパイプがあります。 ここから素人の考えですが、 (3)(4)のガラリの上にピッタリと手をかざしても全く暖かくなかった原因はこの距離感なんではないか？ ガラリから全く暖かい空気が上がってこないので、窓からの冷気を止める事が出来ずに室温が上がらないのではないか？と思ったのですが、これは関係無いでしょうか？ 床暖施工業者が何度も床下に潜り「パイプは暖かいから床暖に問題はない」と言っていましたが、仮に設備自体に問題が無かったとしても設置位置に問題があるという事は無いでしょうか？ そもそも、仮に部分的だったにせよパイプをこんなに下に設置しても問題無いものなんですか？ このように昨日思ったのですが、でも普通に考えて設備屋にせよ工務店の人間にせよ専門の人間が何度も床下に入り、問題のガラリ付近の温度も何度も測ったりしているにも拘わらず原因がわからないと言っているので、こんな単純な理由ではないよなぁとも思っております。 あとは根本的な問題かもしれませんが、(1)のようにピッタリとパイプがくっついていても床が暖かくならない理由については全く思い浮かばなくて困っております。 どなたかお分かりの方いらっしゃればアドバイスをお願い致します。 宜しくお願い致します。

地元のハウスメーカーにて、工期2012/12～2013/04で行い、 2013/04引渡しで新築にて戸建を建てました。 床はパナソニック製品の「ジョイハードフロアーA　リアロ」の チェリー柄を１Ｆ、２Ｆの全面で使用しております。 （製品については以下リンクを参照） http://sumai.panasonic.jp/floor/lineup/joyhard_a_realo.html この床は表面に無垢材のように見える質感の突板を張り付けた 床なのですが、この突板部分に数か月前から凹凸が出来始め、 現在は30cm～50cmの範囲で表面だけ浮き上がっている状態に なってしまいました。（添付画像参照） ハウスメーカーに連絡し、該当箇所の床を１枚外し 製造元(パナソニック)に検査して頂いたところ、浮上り部分の 突板の裏面、また床材の下の建材(木材)部分にカビが 発生している状態になっておりました。 製造元の正式な検査結果が届いたところ、床材の下に 使用されている建材の含水率が159％で、基準値を超えている ために影響が出ているとのことで、影響の出方からして 対応するなら全面張替えが必要ではとのことでした。 製造元の検査結果を受け、先日ハウスメーカーの現場監督が 点検口から床下に入り建材を調査したところ、やはり床材の 下の建材自体が濡れており、施工の問題ですと認めて 行かれた状態です。 現在は検査結果を踏まえ、ハウスメーカー側で対応方法に ついて検討中で、こちらは連絡待ちの状態です。 そこで質問です。 (1)補償について 実際に床全面張替えとなった場合、恐らく張替えの費用、 仮に作業中退去しなければならない場合の引越しや マンスリーアパート等の実費はハウスメーカー側で 持って頂けると思いますが、慰謝料のようなものは 請求出来ないのが通常でしょうか？ というのも、本来引渡しが2013/4/6だったのですが、 クロスの皺が酷い箇所がたくさんあり、引渡し一か月位前から 補修して頂きたい箇所を指摘していたのですが、結局 引渡しまでほぼ放置されたため、4/6には引渡しのサインをせず 突き返しました。 また春に行うはずの植樹(支払済)が、春時点で作業に来ず、 催促したところ秋には伺うと言っていたのが、現時点でも 来ていません。（正直いつ来るかも不明です） 上記のようにこれまで諸々の問題があり、さらに今回床の 全面張替えのため、心情的に床の補修や実費精算だけでは 納得行かないのが本音です。 約款上は遅延１日に対し請負金額の1/3000を施主が請求できると 記載されておりましたが、以前はお金ではなくより良い状態で 引渡しとしたかったため、あえて請求はしませんでした。 しかし工事されない植樹分＋遅延金だけでも請求したいのですが、 法律上は難しいことでしょうか？ （植樹分は返金して頂けるとは思いますが） (2)床全面張替えとなった場合の方法について 仮に床全面張替えとなった場合、やはり一度退去して家を 空けないといけないのでしょうか？ 段階的に作業を行うことで、退去を行わなくても作業を進める ことは現在の技術なら可能でしょうか？ 以上、宜しくお願いします。

apycomでhttp://apycom.com/menus/1-yellow-green.htmlの ドロップダウンメニューをダウンロードして設定しているのですが、サブメニューのリンク文字の変更方法が分からなくて困っています。 サブメニューの背景を変更したのでリンクの文字をもっとハッキリ見える色に変更したいです。 マウスが乗った時の文字の色も変更できません。 昨日から色々やってるのですがどうしても解決できないのでお聞きしました。 よろしくお願いします。 /** ********************************************* * Prototype of styles for horizontal CSS-menu * @data 30.06.2009 ********************************************* * (X)HTML-scheme: * <div id="menu"> * <ul class="menu"> * <li><a href="#" class="parent"><span>level 1</span></a> * <ul> * <li><a href="#" class="parent"><span>level 2</span></a> * <ul><li><a href="#"><span>level 3</span></a></li></ul> * </li> * </ul> * </li> * <li class="last"><a href="#"><span>level 1</span></a></li> * </ul> * </div> ********************************************* */ /* menu::base */ div#menu { height:41px; background : transparent url(main-bg.png) repeat-x scroll 0% 0%; } div#menu ul { margin: 0; padding: 0; list-style: none; float: left; } div#menu ul.menu { padding-left: 30px; } div#menu li { position: relative; z-index: 9; margin: 0; padding: 0 5px 0 0; display: block; float: left; } div#menu li:hover >ul { left: -2px; } div#menu a { position: relative; z-index: 10; height: 41px; display: block; float: left; line-height: 41px; text-decoration: none; font: normal 12px Trebuchet MS; } div#menu a:hover, div#menu a:hover span { color: #fff; } div#menu li.current a {} div#menu span { display: block; cursor: pointer; background-repeat: no-repeat; background-position: 95% 0; } div#menu ul ul a.parent span { background-position:95% 8px; background-image : url(item-pointer.gif); } div#menu ul ul a:hover.parent span { background-image : url(item-pointer-mover.gif); } /* menu::level1 */ div#menu a { padding: 0 10px 0 10px; line-height: 30px; color : rgb(56, 56, 56); } div#menu span { margin-top: 5px; }/**@replace#1*/ div#menu li { background : transparent url(main-delimiter.png) no-repeat scroll 98% 4px; } div#menu li.last { background: none; } /* menu::level2 */ div#menu ul ul li { background: none; } div#menu ul ul { position: absolute; top: 38px; left: -999em; width: 163px; padding: 5px 0 0 0; background : rgb(179, 221, 81) none repeat scroll 0% 0%; margin-top:1px; } div#menu ul ul a { padding: 0 0 0 15px; height: auto; float: none; display: block; line-height: 24px; color : rgb(56, 56, 56); } div#menu ul ul span { margin-top: 0; padding-right: 15px; _padding-right: 20px; color : rgb(56, 56, 56); } div#menu ul ul a:hover span { color: #fff; } div#menu ul ul li.last { background: none; } div#menu ul ul li { width: 100%; } /* menu::level3 */ div#menu ul ul ul { padding: 0; margin: -38px 0 0 163px !important; margin-left:172px; color: #FFFFFF; } /* colors */ div#menu ul ul ul { background: rgb(41,41,41); } div#menu ul ul ul ul { background: rgb(38,38,38); } div#menu ul ul ul ul { background: rgb(35,35,35); } /* lava lamp */ div#menu li.back { background : transparent url(lava.png) no-repeat scroll right -44px !important; background-image : url(lava.gif); width: 13px; height: 44px; z-index: 8; position: absolute; margin: -1px 0 0 -5px; } div#menu li.back .left { background : transparent url(lava.png) no-repeat scroll left top !important; background-image : url(lava.gif); height: 44px; margin-right: 8px; } 【html】 <div id="menu"> <ul class="menu"> <li><a href="#"><span>Home</span></a> <li><a href="#" class="parent"><span>商品紹介</span></a> <ul> <li><a href="#"><span>コンクリート</span></a> <li><a href="#"><span>木材</span></a> <li><a href="#"><span>アクセサリー</span></a> <li><a href="#"><span>砂</span></a> <li><a href="#"><span>フード</span></a>

ポケットモンスター（アニメ）について真面目に考えてみた事をいくつか挙げます。皆様はどう思われますか？ 目的は、「正しい答え」を決めることではなくて、いろんな人の意見を知ることです＾＾ ファンの方は「お前の意見なんか全然違う！」と思われる点もあるかもしれませんが、どうかお許しください。そして、貴方様のお考えをぜひ聞かせてください！ ※断定口調で書かれていますが、以下の考察は全て私の妄想です。 ＊＊＊＊＊＊＊ ＜ポケモンの世界観＞ ポケモンは現実界における「自然」を象徴している。 その辺にいるポケモンは、人間が身近に利用しているもの（食物とか、木材とか）。 レアなポケモンは化石燃料および鉱物。 伝説のポケモンは気象。 神と呼ばれるポケモンは、地球や宇宙、つまり世界そのものを示す。 普通のトレーナーが普通のポケモンをゲットし、育て戦わせるのは、人間が作物を育て利用している姿と重なる。 レアなポケモンを不正にゲットしようとするロケット団は、資源採掘に精を出している現実世界の人間と似ている。資源のためなら、我々も戦争という暴力を起こしてきた。 伝説のポケモンを手に入れようとする悪役は、いつも返り討ちにあっている。現実世界でも気象は人類の思い通りにはならない。下手に手を出すと、痛い目にあう。 神と呼ばれるポケモンは、人の小指にも引っかからない。彼らは人間を遥かに超越している。まさに「世界」だ。 同じポケモンでも、人間の言いなりになるものもいれば、神もいる。 これは、「自然」の性質と酷似しているではないか。 ＜トレーナーとポケモンの絆＞ 前述したように、ポケモンは自然を指す。 トレーナーの中には、ポケモンを友として扱う者と、ポケモンを支配の対象として扱う者がいる。彼らは相容れない。 この状態は、現代の地球環境に対する人々の対応そのものだ。 しかし、現実世界と違うのは、ポケモンと友情を培おうとする人の方が圧倒的に多いこと。 これは原作者の理想の世界、一歩手前の状態と考えられる。 この状態から、キャラクターを動かすことによって、理想郷を創り上げていく。 ポケットモンスターの物語は、自然と共存していくという姿勢を静かに語っているのだ。 ＜ロケット団の深層心理＞ ロケット団は何故執拗にサトシのピカチュウを追い回すのだろう。 この行動には、彼らの哀しい心理が影響している。 もともと、あの三人（二人と一匹）は善良な人間である。ただ、少しばかり不幸な人生を送り、道を踏み外してしまっただけだ。 彼らには、他のロケット団がしているような残酷な事はできない。それを、本人たちも心のどこかで知っている。 もし、組織に帰れば、他の団員と共に冷たい心で過ごさなくてはならなくなる。 それを回避するためには、それなりの口実が必要だ。 だから、彼らは「ピカチュウを手に入れる」「シンオウ地方にロケット団の拠点を築く」という名目で、本部から離れていると考えられる。 それに、サトシ一行に挑戦しては吹き飛ばされるという日常を、むしろ生活の安定剤として受け入れているような気さえする。 仮に、サトシ一行に完全勝利してしまったら。 おそらく彼らは、言い知れぬ虚しさを感じることだろう。 ＊＊＊＊＊＊ アホな考察ですみません＾＾； よろしくお願いします！

過保護な両親の元に育ちました。今２０代半ばの会社員ですが、常にぼんやりしている気がします。 現在一人暮らしをしていますが、もともと家事をバリバリやるタイプではなく （料理はそこそこ凝ったものを作っていましたが） 長年交際した彼氏に半年前に振られ、その頃から家事をする気力が徐々になくなり 今ではお米をたくこともしません。 毎日食事は、安くなったお弁当か納豆パスタのどちらかです。 中学校の頃は勉強は学年で一番でしたが、体育と技術家庭（特に木材を測ったりする作業）だけはろくにできませんでした。成績も１０段階で３，４くらいでひどかったです。 県で一番の高校に入って、自分の精神年齢の低さ、周りの精神年齢の高さに深く悩むようになり 高校にろくに行かなくなり、家で２ちゃんねるばかりやっていました。 塾には行っていましたが、全然勉強などせず 当時好きだった男の子にもてあそばれ、そのことをいらいら考えたりしているだけで 授業を全然聞いていませんでした。 なので数学、理科がまったくできなくなりました。 暗記でなんとかなる社会、もともと大得意だった英語の２教科に頼り 不本意ながら文系の、準一流くらいの大学に進みました。 ４年間ぼんやりすごしました。 人付き合いや怒られることが嫌いなので、接客業は避け 交通量調査や個別指導の先生をしました。 数回福袋の販売や売り子などもやりましたが、いやな思い出ばかりが残り どんどん楽な単純作業に逃げるようなりました。 文学部出身なので、営業かシステムエンジニアくらいしか就職先がなく、営業がいやだったので エンジニアになりましたが、入社してすぐ人間関係に躓いたのと もともと持っていた自分の能力の低さから来る自信の無さとが混ざって 職場でもろくに仕事ができなくなり、後輩にどんどん抜かされている気がします。 飲み会も、複数名で飲むと自分だけ話が全然できず 一人だけ黙っているような感じになるので、それが苦痛でもう全然行っていません。（さしで飲むのは大丈夫なのですが） 仕事はやってもやっても、ノートをとっても細かい部分をどんどん忘れてしまいます。 感覚でものを覚えたり、論理的に考えたりすることができないのです。 幸い私の会社は面倒見のいい人が多いので、なんとかなっていますが・・・ とにかく私は、なにもできない大人になってしまいました。 家にいると、ひとりぼっちなのが苦痛になり 地方出身なので周りに友達もおらず、特に週末休みは 死んだように家で寝ているか、インターネットをして時間をつぶしています。 趣味も何も無いし、寒いのもあって、何もしたくありません。 誰も家に来ないし、誰にも会わないので、休日はずっと同じ服を着ています。 私は成長していくにつれ、やはり駄目な人間になってしまったのでしょうか？ これからどうすれば、改善していけるでしょうか？ 毎日寝る前に、自分のこれまでの人生を思い返す癖がついてしまい そのたび暗い気持ちになって辛いのです。

自宅スタジオの簡易ボーカルブースでのレコーディングについて プロアマ問わず、自宅スタジオでは簡易なボーカルレコーディングブースを設置してる方を よくお見かけします。 それは例えば、アビテックスなどの専用ルームを導入してあったり または押入れを改造したり、部屋の一角を布団で覆いそこを簡易ブースにしたり、 中には木材で完全手製で作られる方もいるそうですね。 そんなボーカル(または生ピアノ・ブラス・アコギなどの生音で大きな音が出る楽器など含む)を レコーディングする自宅での簡易ブースについて質問があります。 ＊自宅スタジオ(スタジオと書いてますが、作曲をするPCのある環境も指します)と ボーカルレコーディング簡易ブースを設置されている方にお訊ねします DAWを用いて作曲をする際、多くの場合自宅のメインPC前で作曲し、 そして歌などを完成したオケに合わせてブース内にて別途録音されると思うのですが、 仮にヘッドホン、マイクやマイクプリなどの機材はケーブルが届きさえすればブース内とメインPC(オーディオI/F・ミキサー)との接続は可能だと思うのです。 ですが、実際に録音をする媒体はどこなのでしょうか？ 恐らくメインPC上で開いているDAWでオケを再生しながら同時に録音・・・という形になるのだろうと 勝手に思ってますが、そうするとブース内にいながらメインPCのモニター(ディスプレイ)とキーボード(またはフィジカルコントローラー)もブース内に設置する必要があるかと思うのです。 もしかしたらモニターは不要で音だけを聞きながら録音をする事が多いのでしょうかね。 となると、録音開始/停止、曲頭に戻る等のボタンを操作できるフィジカルコントローラだけをブース内に引っ張れば、ブース内で録音ができると思うのですが、やはりディスプレイを見ながら操作した方が便利だと思うのです。 または、マルチディスプレイでメインPCと同じ画面を表示させたディスプレイをブース内に設置してるのかな？という事も考えられます。 あるいは、メインPCとは別にボーカル録音用の媒体(ノートPCやMTRなど)を持ち込んで、 一度メインPCで２ミックス化したオケをブース内の媒体で再生しながら録音・・・という形も想像しました。 (この場合、再度録音したVoデータをメインPCに入れると思うので手間と音質的なものも心配されますが) 私の場合、現在は歌録りの際だけPCデスク前にマイクを設置しヘッドホンでモニターしながら 録音してます。当然目の前にディスプレイとキーボード(フィジコン)もあるので 視覚的にも判断しやすくリアルタイムで様々な動作ができるので便利です。ですが周りの環境音も若干広いますし、そこまで大声も出せるわけではないので、いつか簡易ブースを導入した時の事を考えて質問する運びとなりました。 完全に1人で作曲・録音されてる場合、誰かにメインPC前にいてもらい 歌い手はブース内で待機・・・という事もできないので、オケの制作や歌の録音トラックはメインPCで行いつつ ブースを用いて実際に歌う・・・という形はどうすれば可能なのか知りたいです。 このようなケースで実際にブースで録音されてる方や、またはこのケースに当てはまらずに ブース内では別媒体に録音してるという形でもいいので、どのような形がもっとも多いのか一般的なのかというのを是非教えてください。 質問がごちゃごちゃしてまとまらずに申し訳ありません、よろしくお願いします。

お世話になります。 正月に実家に戻り、親父との話題で「13年前に亡くなったお婆さん（親父の母）が 節目節目にお参りしていた"お稲荷さん"が実家裏の山の中にある。」というのを聞き、 気になって家族で参ったところ、屋根だけ形をとどめた状態で木部はボロボロに朽ち果てて いました。 お婆さんが大切に祀って(祭って？奉って？)いたとの事で申し訳なく、 その日は一泊し、次の日に 早速 復興作業を行いました。 そのうち、いくつか気になる事が出てきましたので質問させて下さい。 ・作業中、親父が「近くに別のが もうひとつあるで。」といい、探したところ、20m程離れた 　同じく山の中にもう1社。こちらは先に見つけた社より一回り屋根が大きく(木部は朽落)、 　さらに昔はすぐ横に小さいのがもうひとつあった。との事です。 　└→20m間隔でお稲荷さんを祀るものですか？ 　　└→お稲荷さんの隣に更に何様かを祀るものですか？ 　　　└→例えば、大きい方が"山神様"で小さい方が"お稲荷さん"と推測しているのですが。 　　　　└→ただ、確かに大きい方の残骸を掘り起こしてみると中から"狐さん"が出てきました。 ・前文に"復興"と記しましたが、親父も自分もおおらか(？)な性格で、「気持ちが大切。」 　と自分達に言い聞かせ、その場のあり合わせの木材で施工しました。 　釘がはみ出てしまっている部分もあります。 完成後にホームセンターで購入した 　神棚用の社を入れ 具えようと考えています。 　└→気持ちが大切ですよね?、、、大丈夫でしょうか。 ・作業中に妻のポケットの中に入っていた携帯の水晶の数珠状のストラップがはじけた。 ・作業中に妻の携帯がバイブで震え確認すると画面が真っ黒。後で確認したが 　電池もフル状態で異常なし。その後の動作でも一切の問題無し。。。 　└→一瞬、怖さを感じましたが、その場はその後も穏やかな気持ちで作業しています。 ・後で、よくよく聞けば、親父「もともとウチで建てた社じゃないで。」 → 私「？！」 　└→人の家（恐らくその家のご子孫は忘れているかその存在さえ知らないのでは）の 　朽ちたお稲荷さんが実家裏の山の中にあって、それを「婆さんが参っていた。」という事で 　我が家で建て直している状態です" 大丈夫でしょうか。 　ちなみに、その家の爺さんは大きな借金を抱えて亡くなったそうです。 ・そして、社と社の間の草むらの中に大小のお墓がたっています。 　1.5～2m位の石塔(?)さえ、現在では草の中に埋もれてしまっている状態です。 　こちらは私が小さい時からなんとなく存在は知っていましたが、 　その頃は「ウチの墓ではない。」と聞いていました。が、よくよく聞くと 確かに 　姓は違うのですが、「父の母の母の母の出の家のお墓。」だそうです「？！」 　└→姓は違えど自分もその血を引き継いでいる訳で、手入れをしてあげたいのですが、、、 　どうしたものか、迷っています。 これら、爺婆が健在であればもっとよく話を聞きたかったのですが、今に後悔しています。 ・雰囲気が伝わるよう画像を添付しようと思いましたが、こういうものは出すものではないのかと 　考え、控えました。 　└→あえて、伝えるべきでしょうか。 長くなり、しかもとりとめなく、「ようはどれが質問？」と思われるかも知れませんが、 今日もこれから参る所存につき、これにて。 寛大なるお言葉添えのほど、よろしくお願いします。

皆様、いつもお世話になっております。 今回はエレキギター選びについて御質問したいと思います。 当方、エレキギターに関しましては素人・初心者レベルでございますが、何卒宜しく御願い致します。 「フジゲン製のエレキギター」の良い評判を沢山見掛けましてそんなに良い物かと以前から興味を持っており、又元々、本家GIBSONレギュラー又はCSの59レスポールの購入検討を現在進行中であった中で、フジゲン製のエレキギター(neoclassicレスポールタイプ限定で市販モデル又は特注→フジゲンカスタムショップに確認しましたら、形状変更しなければかなり自由に対応可能との事です)も候補に入れようかとも思っております。 幸い、フジゲン製レスポールタイプギターの代理店が行動可能範囲内にございますので、参考の為に近々試奏に出向くつもりです。 今現在、楽器店巡りをしている段階ですが、音に関しましては素人初心者レベルですので、正直分かりません。 GIBSONレギュラー又はCSモデルを触らせてもらってはおりますが、先にも記しました通りよく分かりませんし、持った直感的感触や直感的見た目が「好みか否か」位しか判断出来ません。 事前にネットで「コレ、かっこいいなぁ!」と何本かを下調べをして店に足を運ぶものの、写真と現物との見た目の違い(店舗の照明の色も関係あるのでしょうか)に違和感を感じ、レギュラーモデルの現物の「やたらとテカテカで光沢のある塗装」に安っぽさを感じてCSモデルを見るも、やはり何か写真で見た良さと違うなぁ、良質木材を使用して手間暇掛かっているのだろうけれどもこの高額さは何なのだろう、良く分からん...?と、結局は音での判断が出来ずそのまま帰るパターンが続いております。 先日、いつもの様に店舗巡りをしていて何気に唯一現物見た目で「かっこいい!」と思えたギターを見掛けましたが、「レスポールアクシス?(鮮やかな赤色のギターでフロイドローズ付いてました)」というモデルらしく更に「売約済み」でした。どうやら「色に惹かれた」様なのですが、こういった要素も大切にした方が宜しいでしょうか?だとしたらどんなギターを購入するにせよ後々で「好みの色に再塗装すれは良い」と割り切って考えるのも1つの手段とか? 更にそうなりますと結局は「後々変更不可能な本体やネックの良好な機体を探す」という極々当たり前な事になり「原点回帰的な考え方」になるのでしょうか? しかし私の様な場合の音で判断出来ない「音音痴者」ではどうすれば良いのか?と悩んでしまう日々です。 まだまだエレキギターの弾き込み片が足らない為に分からないのでしょうが、それでも1本レスポールタイプギターが欲しい!と思っております。 どうしたら良いものか正直悩んでおります。 当サイトで他の方々の過去の質問履歴も沢山拝見致しました。 「国産のtokaiやフジゲンギターは出来が良いが後々本家GIBSONが欲しくなる、GIBSONの音は出ない別物の良いギター」との解釈をし感じました。 その沢山の御意見はギター探しをしている間には分からないかもしれません。 似た様な他の方々の過去の質問は沢山在りますが、GIBSONギターやフジゲンギターに関わらず、書先輩方々の御意見やアドバイスを沢山頂ければ幸いです。 こんな私ではございますが、皆様、何卒宜しく御願い致します。

こんにちわ。みなさんの意見を聞かせてください。 2006/7/25に施工開始し、2007/3/26に引渡しとなりました。 契約時の予定では１２月中旬の引渡し（口約束）と言われていたので、 仕事も１２月で退職する事にしていました。 一向に仕上がる気配がないので、営業と設計士との打合せ時に尋ねる と、当たり前のように「いえいえ今年中には無理ですよ」と言われ、 「１月中旬には確実です」と。電化製品、家具を１月中旬に手配してました。 その割には工事がピタッと止まっていて、工期的に余裕なのかな？？などと思い、追加工事で煙突（フェイク）を付けたいと思い、 設計、営業に可能か聞いた所、可能との事だったので、変更をお願いしました。 それから12/24に見に行った時には、煙突が付いていました。変更したのはこれだけです。 そして、年があけ、約束の日が近づいても工事が進んだ様子は まったくなく、業者に確認すると、なんだかんだと言い訳をつけ、 結局、3/26という日になってしまいました。この受け渡しも、前夜にワックスをかけ、当日もガスはまだ引かれていない、 水道もでない・・家の中の残りの工事は数十箇所。あげくのはてには、監督は来週にして欲しかったようで、しかも他に引渡しがあるのでと説明も適当にいなくなる・・。 （翌日には生活できるようにはなりました。） それでも、笑顔でこの日を迎えたかった私達は、平穏な対応をしていました。 その後、残りの工事をしてもらう訳ですが、ウッドデッキの施工で、ベランダがないのでウッドデッキがないと洗濯物が干せないので、 早くして欲しいとお願いしても、「受注はして木材店に来ている」と言うものの、 何度も何度も裏切られていたので、ＧＷにお客さんが来るから、絶対今日は施工してください!と強気にでたらそのまま行方不明に・・・。 会社に事情を話すと、その設計士一人に全てまかせていたので、事情はわからないと・・。 堪忍袋の緒が切れた私は、「ウッドデッキの費用は全てそちらで負担という形で責任を取ってください」と言ったところ営業が社長に確認してから、翌日返事します。 と。そして翌日「了解」がでました。 しかし、今度は、専務さんが来て、外構代が予定より多くかかってるから、ウッドデッキ代は負担できないと・・・。 それでは「遅延違約金」を請求しようという事になりました。 。 長々と状況を説明させて頂きましたが、（分かりづらくてすいません） ２８坪の家です。それが7月で１年になりますが、工事がすべて 終わってません 遅延違約金はいくら請求できますか？（工事請負金額：約2100万円） 契約書には工期150日以内、遅れた場合は工事請負金額の2000分の１以下とありますが、以下とありますが１日あたり2000分の１を請求できるのでしょうか？ また、ミルクリークを建てたのですが、本社ではなく フランチャイズの会社の為、ミルクリークの工事請負金額、施工会社の工事請負金額があるのですが、合算した2000分の１を請求すればよいのでしょうか？ 家の契約時には、外構、本体、その他工事全て、込みこみで 契約しています。（これ以上かかった場合は当社で負担すると言われました。） また、施工会社はいままで会社設立から２０年間、遅延違約金なんて 請求されたことは無い！なんて言ってましたが、 請求するのはおかしいでしょうか？？ どうか、お詳しい方、宜しくお願いします。

私は１２年間、千葉県にある６ＬＤＫの貸家を家賃１０万円の家賃で借りていました。 引越しが決まり、先ほどの引渡しのときに出来る限り掃除をして、大家さんと不動産との立会いをしました。 家の外の部分。 家を借りている間はまったく開閉（使用）していなかった家の門扉。まずはコレを修理して欲しいとの事。この折りたたみ門扉を閉める際に最後の留め金の部分が降りずにチャント止まらない・・・・と言われ、 見てみると、止め棒の部分が錆びていて降りなくなっていました。 家の外についている門扉に関しては、車の出入りがあるので、まったく使用していない（折りたたんである）状態で、閉まらなくなってる事すら知りませんでした。壊したものではないと主張しましたが、使ってないから錆びてしまうんだ・・・と言われました。 次に家の中。 畳８畳分の取替え、障子８枚の張替え、 面積５０坪のハウスクリーニング（約１０万円と言われました）、壁紙の張替え（洋室２部屋分）、生活で使う階段や、よく歩く足場の（木材部分）のスレ跡の修復、フローリングの修復、など・・・・。 故意・過失で損傷した箇所（壁に穴など）、建物自体を損傷した箇所もありません。 しかしアレも直せ、コレも直せ（リフォーム的な事）と言ってくる大家さんと不動産の申し出に、私は立会い時、ただ戸惑うばかりでした。 最後に不動産屋さんから、査定チェックした用紙を渡され、サインしてくださいと言われたので、 その用紙をみてみると、今回の査定でチェックされた修復箇所を「私が修復します」という用紙でした。 畳や、障子の張替え部分の項目には既にその場で書かれた金額が明記してあり、 その他の修復箇所には見積もりが出た時点で金額を記載するとの事で、金額は記載されていませんでした。 そんな怖い用紙にサインできるはずもなく、 私が修復しなければならない箇所を把握・納得してから後日サインしますね。と伝えて、立会いは一旦終わりました。 こういう場合、第３者の方などに立会いに入ってもらった方がいいのでしょうか？ 私も初めての経験なので、まったくわかりません。 何軒も持ち家がある大家さんと不動産は今後もお付き合いがあると思うので、不動産の対応は完全に大家さんサイドでした。 私は出て行く人間で今後一切関係がない人だとしても、本当にヒドイ対応でした。 私が「１２年間も生活してたので、壁紙や足のスレ跡などは生活の汚れです・・・」と伝えても、大家さんも不動産さん両者もまったく話を聞いてくれず、両者とも口を揃えて「あなた側が直すのが当たり前ですよ、今はどの物件でも当然の事ですよ」と言います。 契約書には 第５条、 故意または過失問わず建物に損害を与えたときは損害賠償しなければならない。 第９条 建物の主要部についての修繕は甲（大家）が、部分的な小修繕は乙（私）が費用を負担して行う。 上記の２点が多分、今回の件で当てはまる契約書内でに記載されてる項目です。 敷金は戻ってこなくても仕方ないなと思ってます・・・（もう１２年も借りてたので）。 ただ、それ以上に高額な支払い請求をされるのが怖いです。 どこまで自分の負担で家を修復しなければならないのか教えてください。 みなさん、何か良いアドバイスください。

新築マンションに引っ越す予定でしたが、引越し前日に部屋を確認したところ、 施工ミスやその他様々な問題点を発見し、今は引越しを中止している状態です。 また、注文していた家財道具は配送業者に預かってもらっている状態で、 引越しもキャンセルしています。 物件のその他条件は非常に満足していますし、物件を探す為に、相当の時間を費やしました。 また、他に同等の条件の物件があったのを、こちらに決め、 引越しを楽しみにしていたのに、とてもショックです。 新築物件という条件を気に入り、それ相当の敷金と礼金をお支払いし、 高い家賃を払うのに、修繕では納得いきません。 新築物件に決めた意味がありません。 また、オーナーが大手だったので安心できると思い決めたのですが、 これでは、また何か問題が起きるのでは？と心配で、今は、契約を破棄しようか悩んでいます。 そこで、以下についてご質問です。 ■この場合、契約破棄はできるのでしょうか？ ■住むとなった場合、家賃や礼金の値引き等は交渉可能でしょうか？ ■引越しキャンセル、注文していた家具の配送中止・変更等 　全ての段取りが狂いましたし、実費余計な費用が発生しています。 　損害賠償請求できるのでしょうか？ ＜詳細は以下の通りです＞ ■入居前のチェックについて 新築の為、モデルをチェックしましたが、 ホコリまみれの工事中の状態でした。 ■施工ミス及びその他雑な内装工事について 大きな箇所 ・トイレのクロスの長さが足りず、幅木との間からパネルが見えている ・シンク下の扉内側に大きな傷、途中まで補修した形跡有。 小さな箇所 ・クロスと床をつなぐ幅木がビニールの様な薄いものですが、 　床との間にところどころ隙間。 ・ベランダ窓のサッシに深いキズが数箇所 ・ビニールのフローリングに物を落としたような鋭いキズ（穴） ・建具（木材）に複数のキズ ・クロスに複数の汚れ その他、多数 別途、建築関係のお仕事の方に内装を見ていただきましたが、 「これはひどいね」というご意見でした。※建築士ではありません。 発見後の流れ ■発見当日（入居予定日の前日） 　即座に管理会社及び仲介業者へ連絡し、それと同時に全ての写真を撮影しました。 ■発見翌日（入居予定日の当日） 　理会社及び施工業者の立会いのもと、気づいた点を全てお話しました。 ■立会い確認後の施工業者の対応 　以下の内容にて修繕対応しますとの事。（口頭にて） 　・シンク下の扉は新しい物に変える。 　・トイレのクロスは張り替える。（その他クロスの汚れはクリーニング） 　・幅木は付け替える。 　・建具のキズは補修する。（取替えは無し） 　・その他細かいキズは補修する。 　・もう一度部屋をクリーニングする 修繕箇所及び修繕方法、スケジュールは6/4FAXにて連絡するとの事 私は、「どちらにしても、今後の事については検討させてください」と 回答しております。 施工業者と管理会社対応がを見て、今後を決めようと思っていましたが、 施工業者が希望する時間に合わせて現地に行ったにもかかわらず、 施工業者の遅刻。チェック中も「申し訳ない」という反省の言葉や （言葉としてはいえないのかもしれませんが、）表情はなった無く、 誠意は一切感じられませんでしたので、このような気持ちになってしまいました。 物件選び、引越しの手配、家財道具の購入等、 相当の時間をかけていましたし、とても楽しみにしておりましたので、 腹が立ちますし、とてもショックです。 しかも、これでは、少し割高の新築物件に決めた意味がありませんし、 入居前からこんな状況では、今後、また何か問題が起こるのではないかと不安です。 長文になりましたが、皆様のご意見やアドバイスをよろしくお願いいたします。

ピンとこない新築か好みの中古か・・・迷っています。 （長文お許しください） 現在は借家住まいで、夫婦（３０代）と犬一匹で暮らしています。 先日、引越しを決めて初めて見に行った物件は築20年以上の中古でした。しかし外観も室内も綺麗で（一部リフォーム済）部屋の広さもゆったりしていました。 箇条書きでまとめてみます。 良かった点　 ・床下も白アリ被害なし。基礎もしっかりしている。（夫の職業柄、自分で潜って調べていました） ・裏手が霊園のため風通しが良く住宅に囲まれている感はなく風通しがとても良い ・フローリングは合成樹脂ではなく木材なので、素足で歩いてもとても硬い感じで心地良い ・室外犬がいるので、ウッドデッキがあったり家の周りに充分なスペースがあるのも魅力 ・ご近所付き合いは私達の親の世代が多いこちらのほうが子育て世代の多い場所より付き合いが気楽 心配なこと　 ・屋根はリフォームされた履歴はないそうなので、数年以内に葺き替えなければいけなくなるかも ・キッチンの引き出しにゴキブリの糞があったので害虫が多いのではないか・・・。 　（今の家は土手をはさんで池に面しているため、ゴキブリやムカデ、蚊の多さにはうんざりでして） ・今回家を売却した方で２家族目だそうで、何だか「人が定住しない家」なんじゃないかと心配 　（一度目は名義を譲り受けて住んでいた娘さんが引っ越すために売却、今回は離婚が売却理由です） ・屋根に関わらず色々とメンテナンスにお金がかかるのでは・・。（水周りは改装してあります） ＊＊＊新築に関して＊＊＊ 良かった点 ・やはり何といっても新しいし綺麗で気持ち良い ・少なくても数年以内のメンテナンスは必要ない ・地元だけ（支店はなし）で頑張っているハウスメーカーで、夫も仕事で付き合いがあり「いちばん信用できる住宅メーカーのひとつ」とのことで、基礎工事を見てもしっかりしている 心配なこと　（個人的な感想） ・巨大な新興住宅地で迷路のように家が立ち並び、３方全て家に囲まれていて閉塞感がある ・家の周りにさほどスペースがなく、将来車を２台にしようとするとほとんどスペースがなくなるため犬を室内で飼わなくてはいけなくなるかも知れない（うちの犬は外で人を見たりゴロゴロするのが大好きなのでストレスにならないか・・・） ・前述の中古物件を見たあとでは、フローリングの床材ひとつにしても和室にしても見劣りはする・・・ 価格面では購入時点で中古のほうが安くても数年以内のメンテナンスなどを含めて見るなら、その新築と同額くらいになるでしょうが、夫は「同じ金額を出すならあの中古がいい」と言います・・・。 将来義父と暮らすために一階に和室があることを条件にすると、「新築の中ではここがいちばん予算的にもピッタリ」と紹介されたのは現在その1件しかありませんでした。何しろ今は底値で売れ行きが良いらしいのです。 中古の方も築は古くても人気物件で、毎週２組くらい見学に来られるようです。 今の家も事情があって長くはいられないのでそろそろ決めなくては・・と少し焦っています。 夫は「見たら見ただけ迷う」と言い積極的に他の物件を探そうとしません。選択肢を広めれば広めるだけ迷うというその気持ちも分かるのでもう中古でもいいかな？なんて思ったりもしますが、不動産屋さんのほうがむしろ「他の物件もご紹介しましょうか？」と言ってくれています。 古いけどすごく好みの住宅か、新築だけどいまいちピンとこない住宅か・・・。 価格面で一緒だとすると、どちらかを選べと言われれば、皆さんはどうされますか？

ゲーム実況の収益化が難しい理由 自分のチャンネルが条件満たしているのにいくら待っても審査が下りない。または不認証にされて物申しても一向に連絡が来ない。 こういった人はこれから各項目をよくご覧になってください。 ①独自性の無さ。 投稿者全員が全く同じスタイルで動画を作るので、一番最初に「実況した実況者以外は収益が付きにくい」 任天堂が許可するのは、【キャラを使って「新しい何か」を創作してもらう事が趣旨】でゲームその物のプレゼンを願ってはいません。 ②「繰り返しの多いコンテンツ」や「再利用されたコンテンツ」 不承認になってしまうチャンネルで多い理由が「繰り返しの多いコンテンツ」や「再利用されたコンテンツ」です。 「繰り返しの多いコンテンツ」はチャンネル内のどの動画も似通っていたりパターン化されていたりして、各動画の差別化ができていないようなものが挙げられます。例えば昔流行っていたテキストスクロール動画などですね。 ーーー再利用されたコンテンツとはこういう動画です。ーーー 【独自の解説や教育的な価値を十分に付加せずに他者のコンテンツを再利用しているチャンネル】よくある雑学や、考察動画です。 つまり、他人の動画やウィキや書籍等【（文章）テキストコンテンツ】を使用した場合で、自分ならではの価値・独自性を付け加えられていない場合を言います。これはもちろん著作権等の権利関係をクリアしていることが前提です。 【チキンラーメンの歴史なんて検索すればヒットする様な情報だと独自性の欠片もありません。検索した情報をそのまま流用するだけの動画だと100％認証なんてされません。】 ーーーよくある例としてゲーム実況があります。ーーー ゲームのプレイ動画を公開するだけで、【自分ならではの解説などが入っていなければ十分な価値を付け加えられていない状態になります。】 最近多くなったのは、キャラクターに演じさせるゆっくり実況と言われる音声合成ソフトでの実況。 大勢の投稿者がこのスタイルなので、その中からyoutubeはどのマインクラフト実況者が良いのか一人だけ決めなければいけない、という縛りが生じます。 こうなった場合、【完全にメーカーからオファーを受けた実況者】が選ばれるのでそれ以外は趣味でお願いします。という結果になります。 テロップを入れたり編集を入れたりしているという方も多いと思いますが、それだけでは収益化できないケースが非常に多いです。 ーーー情報は新鮮且つ、有効でなければ情報として成り立ちません。ーーー 「投稿者１０００人がマインクラフトで木を削って木材集める動画」を投稿したところで一体誰の動画が収益化されると思います？ （ペヤング早食いRTAと何らかわらず独自性が全くない） ③Vチューバーの方が圧倒的に有利 AdSense や YouTube パートナープログラムで承認されるためにも、以前から独自性は強く求められています。顔や声を出すだけでも、他と差別化して独自性や付加価値を付ける大きな要素となると思います。ですがこれも大勢がやりだして繰り返されると②「繰り返しの多いコンテンツ」や「再利用されたコンテンツ」 に当てはまってしまいます。 ④投稿動画の動画時間が５分もない・ゲームのタイトルにバリエーションが全くない。動画 「ゲーム実況の場合１タイトル２本前後でプレゼン。」が目安です。 FPSの動画に多いのですが、たった５分で説明が付く動画なら２本目は必要なくなります。 ましてやチャンネルの動画が全部同じタイトルの場合、それこそオファーでも受けてなきゃ審査を通りません。 収益化解除されて物申しても復活しないのは上記が当てはまっているからで、復活するチャンネルは、youtubeが認めた実況者という事になるのです。 さて質問です。 貴方のチャンネルは上記が幾つ当てはまってますか？