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年末に引越しを考えています。時期としては10月か11月です。 賃貸物件を探し始める時期としてはいつ頃からが良いのでしょうか。 早く探し始めても、人気物件は埋まってしまうと思いますし、 遅すぎてバタバタと動きたくないとも思ってます。 ちなみに地域は東京都大田区で検討中です。宜しくお願いします。

　　Ｑ　マンションを売却か賃貸か悩んでいます　アドバイスお願いします 主人の転勤で横浜のマンションから引っ越すことになりました。 今年の４月に買ったばかりです。 横浜駅から一駅で２路線の駅に徒歩５分以内とアクセスはいいです。 ただ部屋は、５４ｍ２とあまり大きくないです。 ３０２０万で購入しローンが２２００万残っています。 多分賃貸に出せば、１３万くらいで貸せるとのことでしたが新しいうちに売却した方がいいのかと 悩んでいます。 また戻る予定はありますが、このマンションは狭いので また横浜に戻った時にマンションを購入しようかと考えています。 アドバイス宜しくお願いします。

東京都心のワンルームマンションを家賃収入目当てに購入するのは得ですか？ ある大手の工務店が建てた駅近くの新築マンションの一部屋を購入すると、その工務店のグループ企業が３０年間一括借り上げしてくれるので、確実に家賃が入るというのです。ローンを組んで購入するので、団体信用保険にも自動的に加入でき、万が一オーナーが死亡したり重度の障害を負うと借金は消えます。ある程度の頭金を払わないと、当初は支払いの方が多くなりますが、死亡保険に入ったと思えばよいというのです。繰り上げ返済すれば、支払いはなくなって収支は黒字になり、その額は銀行の定期預金の利子より高くなるそうです。また、家賃収入が入るので確定申告の義務が生じますが、居住目的でなく不動産目的で購入するとかなりの節税になるというのです。 このように、業者はメリットばかり主張するのですが、デメリットはないのでしょうか？ 普通の法人職員の私はこういうことには疎いので、できればご経験ある方にお答えいただけるとありがたいです。（この手の業者の方はご遠慮ください。）

家計簿 来月から、家計簿をつける事にしたんですが、一つわからない事が・・・ 彼が新しい仕事を始め、今はバイト扱いで時給900円です。 給料を計算してみると、必要な支払い金額より少なくて、赤字です。 その赤字分を、貯金から下ろして補うつもりなんですが、この貯金から下ろしたお金は、家計簿に書くと、収入の所に書けばいいんですか？ アドバイスおねがいします。

マンションを貸し出して稼ぐというビジネスについて質問です。 分譲マンションを35年ローンで購入して、ローンの支払いより多い額で貸し出して毎月２、３万稼ぐというものです。 35年後には自分の資産にもなるわけで一見おいしい話に聞こえます。 管理会社を通して貸し出せば家賃の10%ぐらいは支払わなければなりませんが、空き家になった場合は家賃を支払ってもらえるというフォローもあります。また今後、人が減っていくので家の価格は下がると思われるますが、渋谷、新宿など人が多く集る場所は人口が減らないし家賃は下がらないとあります。 また、他の銀行に同時にローンを申請すれば４つぐらい分譲マンションを購入できるとあります。 たとえば、年収300万の人であれば、2000万ぐらいの借金が上限ですが8000万まで可能ということです。 なので月に4軒の物件からの家賃収入があります。月10万に届かないにしても、なにもしなくても副収入あるわけです。 このビジネスにおける危ない点はなんでしょうか？ ご存知あれば教えて頂ければ幸いです。

バブルでお金は消えるのか？ 日本でも1980年代にバブルの崩壊がありました。 その時、多くの銀行が莫大な損失を出し、潰れた銀行などもありました。 （多くの銀行が、自らのお金を失ったと理解しています。） それでは、銀行が失ったお金はどこに行ったのでしょう？ 言葉を換えれば、銀行が失ったお金をどこが得たのでしょう？ これは、お金は消えない。移動するだけだいう、前提に立っています。 （これを、仮に物理のエネルギー保存の法則にならって、キャッシュ保存の法則と名付けます。） 以前、同様の質問スレッドを立ち上げた事がありました。 その時に得た回答が、評価価格が下がった。だから、お金が失われたと言うものでした。 しかし、これはおかしいと思います。 例えば、車を買います。数年乗れば評価価格は下がります。しかし、お金は消えていません。 車を買うために、ある個人がお金を払う。 その金を、（同額を）販売店が受け取る。（キャッシュ保存の法則）となります。 車の評価価格が下がるのは、キャッシュ保存の法則と何ら関係ありません。 キャッシュ保存の法則が成立するなら、（コインが消失しないなら）銀行が失ったお金は、どこかに移動しただけになります。 あの膨大なお金はどこに行ったのでしょうか？ 　

内科医院を開業する予定のものです。 投資用一棟アパートを自分名義で所有しておりますが、医院の従業員に医院から一部家賃負担をして貸し出したいと思っております。 この際、自分が経営している医院から家賃補助をした場合、家賃補助費用に関して医院の経費として認められるのでしょうか？ 何卒宜しくお願い致します。

正採用での就職が決まらない大学生って負け組ですか？ 有名、優良企業に入れる人とそうじゃない人がいます。 大手有名、優良企業に就職が決まるのは勝ち組ですか？

パチンコ必勝法や競馬必勝法等の商売について まず絶対に嘘なのは明らかだと思うのですが、何故商売として成り立つのでしょうか？ 非常に不思議です。信じて購入する無能な人が居る・・ということですよね。。 出版物、ＤＶＤ、携帯サービス、Ｑ２サービス　etc・・。数多くの媒体が存在しますし また小さいなりに企業も多くあると思いますがこれらの企業はどういう特徴があるのでしょうか？ この業界の背景などお教えください。

新築か賃貸か 現在住んでいる賃貸マンションが手狭になってきたので、引越しを検討しています。 この際いっそのこと戸建を新築した方が、希望通りの間取りにもなって住みやすいかなと思い始めました。 でも、今までずっと賃貸暮らしだったので、戸建持ち家のコストがいまいちよくわかりません。 今の家賃は20万円です。2年毎に更新料20万円と火災保険3万円（2年）がかかる以外は、他にありません 戸建だとどんな感じなのでしょうか？ 建築費は4LDK100m2くらいで2500万円をイメージしています 土地は4000万円くらいで、希望の地域と広さが得られそうです 15年くらい住む場合、戸建の総コストはどんな感じになるのでしょうか？ ローンは組みません

地デジで、TVをかえるだけかと思ったら、アンテナに工事費がかかるんですね。 何で、国会でこんなの決めるのよ。私は、くだらないTVなど10年ほど見てません。 もちろん引越しで古いのは捨てTVは、かっていません。ないです。 それなのに分譲マンションですので、設備交換で、請求書が来ました。 投資型マンションですので、組合での話し合いがなく、管理組合が勝手に決めて、 助成金が、あるけれど３５０００円よこせといわれました。 やはり、管理組合に従わなければいけないのでしょうか？TV見なくても引かなくても設備費は支払わなければいけないのでしょうか？詳しい方お教えください。お願いいたします。

英文解釈の勉強方法がわかりませぬ 例えば・・下記は米国のかつてのストックオプション制度の問題点を述べた文章なのですが・・。 The policy that is most notorious encouraged companies to give exectives stock options rather than shares, because optons are not counted as an expense. Options promise manegers extraordinary wealth if the latest quartely profit statement sends stock prices soaring. 一応、文章の構造（SVOC)はわかるつもり（？）です。 しかし知らない単語が多く英次郎で調べまくった結果完成した訳文が、以下のようなヘンテコ文です。 「最も悪名高い政策は企業陣をして経営幹部らに、株そのものではなく自社株購買権を与えるよう奨励した。なぜならストックオプションは支出として計上されないからである。ストックオプションは経営者らに対し、大変な富を約束する。もし最新の四半期の利益の報告が株価を上昇に送るからである」 ・・なんじゃこれ？？ 訳した自分でも意味がわかっていません。 それ以前に原文のいわんとすることも理解できていないのです。 SVOCはわかる、単語も（知らないのは調べて）わかる。でも訳すとわけわからない文章になってしまう。 これを脱却する方法はどうしたらよいのでしょう？ ちなみにですが・・私は普段ニュースも見ない、新聞を読まない無学者なのでストックオプションなるものの意味も実は知りません。

最近の不況で将来が不安になる年頃で、何か店をやりたいのと家を買うために残すのか老後の為に残すのか遊んで使ってしまうのか何か効率よく有意義なお金の使い方の知恵をお貸し下さい。手元に３００万円があったらあなたなら何に遣いますか？

先週、以前 アンケートを送った不動産会社から「いい物件がある」との電話があったため、見に行きました。 以下のような物件です。 ・東京都だが、他の県との県境にある。最寄駅からは徒歩４分。 ・１ＤＫの新築マンション ・最寄駅は急行の止まるステーション駅ではないが、ステーション駅までは一駅で、 　一分 電車に乗っていれば着く。 ・２４時間営業のスーパーが近くにある。 ・価格は２４００万未満 ・３５年ローンで、最初の10年は一月 約9万円、残りの25年は一月約10万円を払う。 　ただしそのうちの1万円はマンションの管理費 ・1年間は住んでもらいたいが、その後は賃貸に使用してもよい。都心から近いため、 　95000円の家賃で入居者が見つけられる。一月～三月の引っ越し繁忙期なら、不動産会社のほうで入居者を見つけてくれるそうです。 現在、ローンの審査中で、結果は今度の水曜日に知らされます。 ローンが通っていたら、すぐ契約してほしいとのことです。初期費用は10万円で、 後は月々のローンを払うだけです。 決算の関係で、3月中には契約をとりたいそうです。 3月中の契約者には、特典もあります。 デメリットは窓が北向きのことと、線路が近いことです。乾燥機付きのお風呂があるので、北向きは気になりません。線路の音も窓を閉めているときは気になりませんでした。もっとも音に関しては、水曜日にもう一度意識して聞いてみようとは思いますが。 音が気にならないようだったら契約してもいいと思っています。もし今後、私の勤めている会社が倒産したとしても、実家に帰って賃貸で貸せるなら、リスクは少ないように思います。少なくとも1年間分は住み続けられるだけの貯金はあります。 また、今後、結婚などをして広い家が必要になっても、賃貸すれば、こちらの家のローン代くらいは払えると思います。 皆さんはこの話をどう思われますか？ 私の気付かない落とし穴のようなものがあったりするのでしょうか？

このまま国債の発行を今までのように発行し続けると、 数年後には、国債の買い手が日本ではいなくなるので、 日本は財政破綻するかもしれないという話をあるテレビ番組で、 経済学者がしていました。 それが本当だと仮定した場合、今まで蓄えた預貯金の1億円をどう守ったらよいでしょうか？ 仮に破綻したら、その経済学者たちは、円安やハイパーインフレになると言っていました。 そうだとすると、単純にドルやユーロ系資産にある程度の割合に振り分けたほうがよいと思うのですが、 少し疑問があります。 日本が財政危機になれば、世界の経済がおかしくならないでしょうか？ 例えば、ヨーロッパの小国のギリシャが危機になっただけで、世界の為替環境がガラッとがおかしくなりました。 日本のような、経済大国がそのような危機になれば、かなりのインパクトがあり、ドルやユーロもただじゃすまないような気がします。 ましてや、 日本が財政危機になれば、大量に保有しているアメリカの国債を売らざる得ない状況になり、 アメリカ国債が大暴落し、ドル高どころか、ドル安になるのではないのでしょうか？

この土地の妥当な価格（相場）はどの程度なのでしょうか。 田舎への移住を前提に土地購入を検討しておりますが、不動産業者が競売で落札した土地（76坪）が350万円で売りに出てました。 この土地は4宅地共有の4ｍ幅通路（袋小路）の奥にある土地であまり条件はよくありませんが、この共有通路の半分の2ｍ幅を使って道路に接続できるので確認申請上は問題なく、300万円ぐらいにしてもらえるなら購入しようかと考えていますがこのような土地の相場はどの程度なのか私にはわかりません。（直接道路に面した土地に比べ条件がよくない分安いのだろうとは思います。） 裁判所のＢＩＴの過去情報には最低売却価格135万円、売却価格108万円と出てました。 不動産業者は売るにあたって農転許可を取り、敷地周囲をアルミ手摺で囲うなどして一定の経費をかけているようです。 できるだけ安く購入できたらありがたいのですが、あまり相場からかけ離れた値引き交渉しても交渉は成立しないと思い、事前の予備知識を得たくお聞きする次第です。 またこのような土地を購入するに当たっての注意点などありましたら教えて下さい。

美容室の一階２階について。美容室独立開業で今まさに物件を決めるという段階になりました。 店のコンセプトもきまり、メインターゲットは２０歳から４０歳でヘッドスパや最新式のナノスチームやメニューの豊富さで他店と差別化をかんがえています。そこでなんですが一階の路面店か２階で落ち着いた感じかで悩んでます。一階なら家賃が高めですがお客様が通ると一目で宣伝になり２階なら家賃がやすいですがかなり興味がでるチラシをくばらないと宣伝にはなりません。出すのはこれから発展していくところで駅から５分ですが、最近検討物件の近くにちがう美容室が路面店でオープンして閑古鳥がないてる状況です。(一階の宣伝としては逆効果か？)２階検討なのですが、飲食店や雑貨店とちがい美容院なら２階の物件でもまだ不利はすくないですか？またお客様として２階の美容室は落ち着きますか？入りにくいでしょうか？よろしくお願いします。

以前から疑問に思っていたのですが、物価というものは常に変動していますよね。 戦前の１０円といったら大金ですが、現在ではせいぜいうまい棒くらいしか買えない金額です。 そこで質問なのですが、もしこれから日本の物価が急上昇したとしても、今の預金口座の金額ってそのままなのでしょうか？ 例えば１０００万円の預金があったとして、もし物価が今の１０倍になった場合、実質的に今でいう１００万円の価値しかなくなりますよね。 その差額の補償を国や銀行はやってくれないのでしょうか？ もしそうなら、貯蓄を預金一辺倒にすることに不安を感じます。 詳しい方がいたら、解説をお願いします。

日本各地の水源に近い山林が、中国に狙われてるそうですが、 日本人の名前で買い漁られたら　日本人に売った、、と思っていたら中国人だった、、、なんてことになると思うのですが？ どうしたら　日本の水資源を守ることが出来ると思われますか？

質問なのですが、もし宝くじやギャンブル等で得たお金で投資信託を１０００万円分購入した場合、税務署から特別な調査や訪問はあるのでしょうか？？ 口座は源泉徴収有りの特定口座です。 あと、その購入資金の出どころも調査するのでしょうか？ 特にやましい事はないのですが、サラリーマンということもあり税務署の方に関わるのが面倒だと思い質問した次第です。