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先日、不動産がつれてきた、リホームやと借家人と貸主の立会いありました。 問題点のアドヴァイス頂ければありがたいです。 １）壁に５０センチ円形状の剥がれがありましたが。通常使用の汚れとみなし１０パーセント借家人の支払いと見積もられました。もう少し、多く負担して欲しいと思いますが、通りませんでした。 ２）台所水栓の根元少し水漏れあり，交換する（２５０００円）といいます。修繕したいと言うと、代金が 　　１５０００円となり、買った方が良いのでは？といわれました。。。 ３)網戸が，風で吹き飛ばされて、壊れた為、新規を買うよう言われた。（１３５００円） 　住んでる時に、その様になったので、借家人が支払うのではないでしょうか？ 自分で選んだリホームやを探し、見積りできないのでしょうか？不動産やとリホームやの言いなりになるのが気に入らないのですが。。。この世界は、このしきたりがあるのでしょうか？ 「不動産やの言いなりになった方が，何かといいよと」と聞きますが。。。？？？お金を支払うのは、私なのに、最近の貸借ガイドラインのマニアルに沿って厳しくされてるようです。 初めての、事で？？？です。どなたかおしえていただけませんか？宜しく！

木造２Ｆ、築３０年、１０室、満室、月収入３５万円、土地８０坪、土地の実勢価格坪２５万円、固定資産税３０万円、予想解体費２００万円。いわゆる福祉関係の入居がほとんどです。 収益物件として売買する際の値段とその計算方法を教えてください。

2009年3月末日版 http://members3.jcom.home.ne.jp/takaaki.mitsuhashi/data_22.html それ以降のありますか？

今年から社会人になりなにか趣味が欲しいと思っています しかしなかなかいいものが思い浮かばず悩んでいます 23歳女 仕事の勤務時間、休みは不定期です 体を動かすのは好きですが できれば日焼けはしたくありません あまりにもお金のかかる趣味も 避けたいと思っています 単独行動は苦にならないので 一人でやるようなものでも歓迎です 音楽鑑賞や読書、ゲームは好きです 現在、居合いやフラダンスに 興味はあるのですが 仕事柄教室に通うのは難しそうで 一歩を踏み出せずにいます 曖昧な質問ですが、 こんな私でもできる趣味として、 なにか思い付くものは ありますでしょうか また、皆さんもどんな趣味をお持ちか ぜひ教えてください！

世間一般で、平均的に、 リア充だと思われる職業、就職先はどこですか？？？

建材メーカーに勤めている３０代前半の既婚男性です。（妻、子供2人） 某マンション投資会社から、下記内容の投資話を持ち上げられております。 参考物件 ○福岡市中央区薬院　１２階建ての４階部分の１室　※今年竣工の物件 　（地下鉄薬院大通駅まで徒歩４分程、天神エリアまで徒歩約１５分） ○1,460万のフルローン・・・金利2.568％の変動（長プラ）、返済期間35年 収支例 ○設定家賃　55,100円 ○住宅ローン　52,728円 ○賃貸管理料　630円 ○管理費・積立金　6,500円 ※毎月の負担（手出し）　－4,758円・・・最初から赤字の計算です 福岡の薬院という物件には魅力を感じますが、下記の点を個人的に考慮した場合 この物件を所有することのメリットがあるのかないのかの判断が難しく、ワンルーム マンションオーナーの方、マンション投資会社にお勤めの経験がある方など、多くの 意見を頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。 (1)投資会社は、ローン期間中に亡くなっても借入残債は保険から全額返済される為、 　妻に資産が残ると言いますが、ローン残債が多い時に亡くなればメリットとして考え 　られますが、支払いが終わる頃では建物の老朽化で資産価値が下落し、意味を 　持たないのではないかと思うのですが・・・ (2)投資物件だが、この案件の１棟は某学校関係の寮として契約しており、家賃設定が 　購入側で決められないとの事。 　デベロッパーと学校関係の間の仲介業者が存在しているとの事で、その企業が 　家賃を設定しているとの事で、最初の契約時点で手出しが必要な物件なのに 　年月を重ね建物が古くなれば家賃も安くしないと入居も難しいだろうし、家賃を 　下げて入居を確保しても更に手出し負担が増えるだけの物件ではと思うのですが・・・ (3)投資会社は、節税効果がある旨を強調してくるのですが、年収約520万程で 　どの程度の節税効果（年間）があるのか？年収５２０万程では、たいして節税効果は 　見込めないと思うのですが・・・ 　※固定資産税は約6万程と思われます。（専有面積：約２４m2強） 　

35歳になろうとしている独身リーマン男です。 35歳で結婚、マイホームかマンションを購入、という人生設計を立てていましたが、 結婚はできそうにありません。 相手がいないからです。 ですが、マイホームかマンションの頭金はなんとかためれました。 地方で私の収入では、総額３０００万が限界ですが。 そこで、質問。 独身の場合、マイホームかマンションのどちらを購入した方がいいでしょうか。 将来、家族ができるかもしれません。 独身でも親がこっちにくるかもしれません。

30万しかなく現在就活中。 どうやって貯金を増やしていこうか。 あまり減らさず上手いやりくりがあれば教えて下さい。 また就活中でも少しずつ確実に増やせていける方法はあるでしょうか？ 早く仕事決まればよいのですが。

商業用不動産ローン担保証券（commercial mortgage backed securiteis )とはどのような制度でしょうか？ ググりましたが難しすぎて理解できませんでした。 ＩＱ３０の人に説明するつもりで、、、登場人物をふまえて教えていただけませんでしょうか？

父が亡くなり、相続の手続きが必要です。 今のところ遺産は預貯金・投信・株・保険がほとんどです。相続人は母（配偶者）と私（子）と弟（子）の3人です。法定相続の分割比率で考えています。 不動産は自宅建物の共有持ち分が若干あるのみで、それは私が相続します。 ここからが質問内容なのですが、相続手続きって素人が自力でできますか？ 父が定期や投信をしていたメインバンクに相談し、相続代行の委任契約を結ぶ方向で話が進んでいます。 しかし、相続代行手続きの費用が100～200万以上かかるらしいです。それに税理士や行政書士の費用が別にかかるそうです。 あまりの値段に頭がクラクラしましたが、そんなもんなのでしょうか。 もっと安い費用でやってくれるところを探したほうがいいでしょうか。 もしくは、自分でできそうならやりたいと思うのですが。 ちなみに、普通預金は私が相続手続きを行って凍結解除・解約をしました。（葬儀費用にあてた） それと同じような手順でできるのでしょうか。銀行や証券に何度も行ったり問い合わせたりの手間は200万の節約になるなら頑張ってやりますが、専門的知識が必要なら難しいかなあ、と心配です。 分割協議書の作成も自分たちでできるでしょうか。（もめる事は無さそうですが何をどう分けるかになると相続人全員が素人なので心配） 試算では相続税をいくらか払わねばならない額になりそうです。 最終的には税理士に頼むことは考えているのですが、銀行に代行してもらう費用の200万が妥当かどうかご意見下さい。 母は高齢、弟は遠方に在住のため私が代表で動いています。仕事はパートなので若干の時間の都合はつきます。相続以外のことはすべて私が片づけましたが金融・税金・法律の細かい知識は持っていないです。

私は今遠距離恋愛をしています。 彼はとても遠いところにいて、 いずれ一緒になりたいけれど あまりに遠いので近くに行くことを諦めがちになっていました。 別れも考えていましたが、 いざ別れるとなるとものすごく辛いです。 悩んだ末、 私は彼の近くに行けるように努力しよう、と決めました。 距離に負けて別れても自分が苦しくなるだけだと。 いつか彼のもとへ行けるように頑張ろうと思います。 遠く知らない街でも、二人で支え合っていけば暮らしていけるでしょうか？ 自分は多少の苦労は覚悟しています。それより彼と別れることの方が辛いので、乗り越えようと思います。 遠距離の末、結婚された方など もしいましたら何かアドバイス頂けると嬉しいです。

農地改革を、もししなかったらどうなっていましたか？ 農地改革のプラス面は、小作人が自作農になり、経済基盤が改善されたこと、それによって自作農になった人にインセンティブが生まれたこと、地主の不労所得がなくなったこと、小作人⇒共産化、を防ぐための施策として、意味があったかもしれないこと。 マイナス面としては、農業の大規模化が遅れたこと、やたらと零細な農家の保護をしてきてしまったこと、それによって国際的な競争力が全くなくなってしまっていること。 農地改革をせず、小作人が農村に残っていたとしても、結果的には高度成長期に、都市部での大きな労働力需要があって、そちらへ流れることができたわけですし、結果からみれば、しなかった方がよかったんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？

購入時は新築で３４００万～３５００万くらいです。 １０年住まれて、中古売り出しの価格が２６８０万です。 １０年でこんなに下がるものですか？ ちなみに、高層（１１階～１５階）で、南向き日当り良好。交通至便です。

アメリカやヨーロッパ経済が打撃を受ける --> 海外投資家が円を買う。 この流れがどうも理解できません。 なぜ円を買うかという...浅知恵ではありますが三大通貨がアメリカドル、ユーロ、円であることは知っておりますが投資家にとっては儲ければいいのであってそんなこと関係ないのですよね。韓国のウォンでもいいし、イギリスのポントでもいいのになぜ円...?って思います。 上記に関する仮定は、実をいうと日本の国際競争力は依然高く経済もしっかりしているからだということです。それは ソニー、パナ、シャープ等でのリストラ等暗いニュースしか聞かないような錯覚を国内にいる限りは陥りがちであるが、実を言うと日本はまだましで他国は日本とは比較にならないほど惨憺たる状況にある等。 私の理解で間違っているようでしたらどうぞご指摘お願いします。

資産運用を本気で検討したいと考えている初心者です。 元々理系の出身で財務関係の話には全く疎かったのですが、 就職して新規事業を検討する部署に配属となり、会社の財務や 事業の資金繰りに関する業務を行なっている内に自分の資産運用 についても考えるようになりました。 就職してからの３年間で500万円程の貯金を作ったのですが、 郵便局に寝かせて置くだけでは、利率も低く賢いやり方とは思えません。 この機会に資産運用について勉強を開始しようと思い、 「金持ち父さん貧乏父さん」 「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」 「金持ち父さんの投資ガイド入門編」 を読んだのですが、何をすれば良いかざっくりと書いてあるだけで、 具体的にどうすれば良いのか今ひとつつかめてません。 経験を積むという意味でも、 試しに株を買ってみるべきなのでしょうか。 それともまずはファイナンシャルプランナーに相談してみるべきなのでしょうか。 短期的に儲けを出すというよりも、しっかりと学習して投資に関する知識・経験を積んで 投資の良し悪しについて自分で判断できるレベルになりたいと考えております。 効率的な学習法について何かアドバイスあればよろしくお願い致します。

リーマンショックから韓国通貨危機が起き、ウォン安が続いたため、 米、中、日と韓国の通貨スワップ協定が結ばれ、ウォン価格の安定化を図った。 ここまではwikiで読んである程度理解しました。 日韓のスワップは実質的には日本にとってはメリットは特になく、 日本による韓国に対する経済援助の意味合いが大きい、とも見ました。 現在、スワップが見直される可能性がある事をにおわす発言が安住財務相から飛出し、 ネット上では破棄しろとの多く意見が出ています。 さて、ここから質問なのですが、 仮にスワップが破棄され、ウォンが暴落したとして、 1.ウォンが安いと韓国経済にどういう影響があるのでしょうか。 2.日本にしわ寄せが来るのでしょうか。 いまいち為替やスワップについても曖昧な知識ですので、 出来るだけ具体的に回答いただけるとありがたいです。 2.に関しては、ウォン安のせいで韓国の輸出業が国際競争力をつけ、 日本製品が売れなくなり日本の不況が広がった、とも聞きます。 これが本当ならウォン安は日本にとってもありがたくないとも言えると思います。 （5兆以上の不利益にはならないでしょうが…） このあたりの真偽についても触れて頂けると幸いです。 よろしくお願いします。

不動産屋さんから、借り手のついた中古分譲マンションを購入しないかと営業されました。年金対策や相続税対策になるということなのですが、築30年以上たっています。将来取り壊しになったりしないでしょうか？これまで分譲マンションが取り壊しになったことなどあるのでしょうか？また、こういった疑問への答えがたくさん載っているサイトなどご存知ないでしょうか？？

保留事項になっていることを、突然思い出したように、早くしろ、と言い出します。 社長は、動くことなく、動くのはいつも私です。 業者のミスを、中間の立場の私は、また動かねばなりません。 スケジュールに追われて、毎日やっとこなしています。 ミスしたのは業者なのに、なんで私が何度も現場に行かないといけないのでしょうか。 仕事って、こういうものだとはわかっていますけど。 突然、仕事を言い出す社長が、怖いです。

アダルトサイトのトラブルで困ってます。 先ほど、間違えてアダルトサイトを開いてしまい、 18歳以上を押してしまいました。 すると、約10万円を請求されてしまいました。 怖くなって退会をしようとメールをしてしまい、 端末の識別番号、端末情報、インターネット環境、IPアドレスがもれていまいました。 どうすればいいでしょうか、 怖いです 大至急誰か回答をお願いします。

新光投信 ゼウス　について広くご意見を頂きたいと思います。 手持ち資金が500万円あるのですが、運用するに当たり 新光投信 ゼウス　を知人から進められています。 私なりに見る限りはなかなか良いのではないかと思うのですが、 金融に特別精通しているわけでもありませんので、知識豊富な方の ご意見を拝借したいです。 最終的には自己責任であり先のことはわからないのは理解していますが これから2年ぐらいの期間で判断するとどうでしょうか？ 辛口のご意見でも結構です。宜しくお願いいたします。