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耐震補強についての質問です。築15年のナショナル住宅(現パナホーム)を購入予定です。南海大地震に備え(関西在住で、他の断層も有ります)耐震補強を行った方が良いでしょうか？それとも築15年なら、ある程度の耐震は維持されていて、補強の必要は無いでしょうか？また、軽量鉄骨の耐震補強はどれくらいの金額がかかるのでしょうか？(５LDKの２階建てです。質問が多くてすみません。軽量鉄骨リフォームに詳しい方、アドレス宜しくお願い致します。

質問です。もし皆さんが某人民解放軍の将軍で某覇権国家隷下の傀儡国家を攻めるとして、そこの最新鋭戦車である某10式戦車と戦うとしたらどうしますか？ちなみに某10式戦車は偶然にも日本の10式戦車と全く同じスペックだとします。某傀儡国家の軍隊も今の自衛隊と全く同一だとします。偶然にも。あ、いえ、他意なんてないです。ちなみに私は地元では「あの子はとても正直者」だと言われてますし。 で、某傀儡国家の軍隊（便宜上、自衛隊と呼称）の欠点としては、兵站が弱くトランスポーターが非常に少なく、戦車自体の行動距離も諸外国の水準を遥かに下回っています。私としてはここに10式戦車の弱点があると思うのですがどうでしょうか？つまり10式戦車（以下、10TK）は戦略/作戦機動に難があるので包囲に対して脆弱ではないかと思うのですよ。 普通、古代から現代に至るまで重槍部隊でも戦車部隊でもいいですが、突進力のある部隊はそうであるが故に速度が遅く、単独では騎兵や軽戦車に包囲されてしまう弱点があったのです。実際、第三帝国のフランス侵攻では装甲の脆弱なI・II号戦車がフランスのB1などの重戦車を包囲した挙句に撃破してますし、カンネーの戦いでも兵力に劣るカルタゴが騎兵による包囲に成功してローマ軍を敗北させています。 つまり戦場において戦略/作戦機動の優越は非常に重要だということです。これは単に敵を包囲する際に優位なだけでなく速度の利点によって、情報の先制入手や有利な地形の確保および敵の遅滞行動などが可能となってくるので、局地的には不利になっても全体的な戦略/作戦レベルで極めて有利にことを運ぶことが可能となってくるのです。 現代の戦車でも某ロシアのチェチェン紛争みたく、ゲリラに包囲された戦車は多数の被害を受けてますし、第二次レバノン紛争でもイスラエルの戦車が包囲されて大損害を被りました。装甲があったから被害を食い止めたとの意見もあるようですが、そもそも速度があったら包囲なんてされにくいので、こんな被害など受ける必要がなかったとすら言えるでしょう。 ようするに戦車のような重戦力を活かすとすると、敵の動きをコントロールできる装輪部隊を基幹とした快速部隊やヘリボーンを行える軽装部隊が必要だと言わざるを得ないのです。これが整っていれば敵が味方戦車部隊を包囲しようとしても、快速部隊によって敵の動きを遅滞できますし、そもそも情報を先制し入手できるので逆に敵を包囲できる可能性も高まります。 ただ自衛隊の戦車は上記のように戦略/作戦機動に劣り、頼みの綱の普通科部隊も旧式兵器ばかりで火力が諸外国の水準に達してないのが現状です。普通科部隊が敗北するようなことがあったらそれは即ち戦車部隊の敗北に繋がることがらと言えるでしょう。敵は速度を生かして自衛隊の10TKなどを包囲すればいいだけですから。 何が言いたいかというと戦車だけ強くても意味などないと言いたいのです。某マニアの間では装軌車を重視する傾向が強いですけど、こういう事柄的にも装輪部隊の一定以上の近代化は必要不可欠だと判断します。またここ最近は非対称戦争の拡大によって守るべき地域と時間が大きくなっていく一方です。これらのことから装輪車によって守るべき地積を拡大することも重要視されてきました。 なので私としては10TKの重要性は冷戦時よりも格段に落ちてきていると主張します。つまりこれらを勘案した上で10TKの弱点とかアレさを教えて下さい。

まだ契約まで至ってませんが　こちらの要望は大体きいてくれました。 地元に本社を置き　この界隈でも沢山の建て売りを初め　注文住宅も扱っている会社です、 初めに　10万円払い、間取り図を書いてもらい、サービスで100万円値引きしてくれるそうです。 営業の方も正直そうで、先ず地元と言う事　こちらの木材指定も聞いてくれました、 ただ心配なのは、ほぼ建て売りが多いと言う事です、注意点などありましたら、ご指導ください。

積水ハウスで約５０坪の２階建てを今年都内に建てようと思ってます。　 軽量鉄骨での外壁や頑丈なイメージ、エアキスが気に入るが結露が心配。　　 木造住宅でのぬくもりやあたたかさなイメージ、木が好きだがシロアリが心配。 軽量鉄骨のメリット、デメリット。 木造住宅のメリット、デメリットを教えてください。 どうぞご意見を聞かせてください。

今住んでいるところにいずれ離れを建てようと思っているのですが、敷地の関係で場所が限られてきます。 そこは今は庭になっているのですが、昔くみ取り式のトイレがありました。現在の家に建て替える前の、その前に（おばあさんの時代）、くみ取り式のトイレがあったのです。その便槽はくみ出したあと、特に儀式などせず、土などで埋めてしまったそうです。30年ぐらい前でしょうか。 離れを建てるにはその場所以外にスペースがありません。 そこに離れを建てて災いなく住めるために、何か儀式や、他にやっておいたほうがいいこと、何でもいいので教えていただけたら嬉しいです。

南海トラフに備えるには 　何が一番ですか？ 大阪府寝屋川ですけど 　京都辺りまで引っ越したら 助かるかしら？ 　どうしたら良いでしょうか？

お世話になります。 輸入住宅に駐車場を作る予定があります。 屋外・カーポート屋根なし、普通乗用車縦列２台分、勾配はつけますが急ではありません。 ＊以下の条件を考慮した場合、どのような材料・施工がお薦めでしょうか？ （条件の優先順位は、１→４の順です。） １　経年劣化が少なく、メンテナンス不要または、メンテナンスの手間と費用があまりかからないもの ２　雨天で滑にくく、凍結時に破裂などが起きにくいもの ３　デザイン性が高く、おしゃれなもの ４　出来るだけ低コストなもの ＊現在、候補に挙がっているものは、以下の４つです。 あ）出入り口付近に耐火レンガを使用して、残りはコンクリート い）全面洗い出し う）カラーコンクリート え）スタンプコンクリート お）ステンシル この中で、一番条件に相応しいものがあれば、ぜひ教えてください。 また、あ）～お）以外にも良いものがあれば、教えていただけますと幸いです。 ちなみに、自分で良さそうだと思っているのが、スタンプコンクリートとステンシルです。でも、経年による劣化があるのかどうかが心配です。 プロの皆様、お宅を施工済みの皆様のお知恵を拝借いたしたく、どうぞよろしくお願い致します。

お尋ねします。 長野県の松本や安曇野地方はとても自然豊かで魅力的なところで移住するのもいいかなと考えていますが心配なことが地震です。この地域の真下には糸魚川-静岡構造線断層帯が通っていてマグニチュード7.4クラスの地震がいつきてもおかしくないと言われています。 それにこの断層から西に向かってフォッサマグナもあり北米プレートとユーラシアプレートがぶつかり合っている大変危険な地層でもあります。 よく次は東海南海地震が危ないと聞きますが糸魚川-静岡構造線断層帯の地震はあまり話題にあがりませんよね。知人に言わせると内陸の地震はそんなに大した被害ではないと言いますがプレートの境目だしこの地域で大きな地震が起きたら大変な被害がおきるのではないかと心配です。安曇野地域だけでなく長野市や上田市も大変な被害が起きるのではないでしょうか？ 日本は地震列島なのでいつどこで地震が起きてもおかしくないとは思いますが私は特に糸魚川-静岡構造線断層帯が気になり注目しています。 あまり地震のメカニズムについての専門的な知識は無いので憶測でしか言えないのですがネットで見たらこの断層帯の地震は1000年周期で起きるらしくすでに1200年ほど経っているのでいつ起きてもおかしくないそうなのです。 私が参考にしてるソースです　http://www.j-shis.bosai.go.jp/　 どなたか糸魚川-静岡構造線断層帯の地震について詳しい方いましたら地震の規模や震度、危険性や被害状況や対策など教えて貰えないでしょうか？参考に他の日本の地域の地震についても興味あるので教えて下さい。宜しくお願いします。

誰にも相談することが出来ず身を削る思いで悩んでいます。 どうか聞いていただきたく思います。 なるべく簡潔に分かりやすく説明したいので前置きを箇条書きで書かせていただきます。 家族でやってる会社の建て替えについてです。 ●さいたま市にある木造社屋（設立時、築20年の民家を買取りリフォームしてから25年経過、合計築45年）が老朽化の為、軽量鉄骨に建て替えを計画。（建て替え費用1400万） ●7/9に建設会社と契約済み（契約時200万支払済） ●建て替え中は、仮店舗で営業予定、残物は引越し会社で保管予定。 ※契約時の話し ●8月上旬引越し ●8月中旬から解体開始、ボーリング調査、確認申請を経て、着工予定でした。 ※その後諸事情で下記のように状況が変わりました。 ●9月上旬に引越し延期（当方都合により） ●引越し延期に伴い、解体工事も9月中旬に延期。 ●ただし完工は年内にしてほしいと社長（父）の強い希望がある為、解体前に敷地内でボーリング調査だけ先にさせてほしいと建設会社から要望あり了承。 このように話しは進んでいき、ここまでは特に問題ありませんでした。 問題はここからです。 8/22、建設会社よりボーリング調査の結果が思わしくないと連絡あり。 2～2.7mの地層で弱い層が見つかりこのままでは確認申請が通らないという。 地震などで液状化の危険性があるらしく、危険レベルは赤が最高で、うちはその下の黄色地域だと言われました。 これをクリアするには９ｍの杭を28本打たないといけないと言われ、当初の見積額より140万ほど上乗せされるという事態が起きました。 それは困ると突っぱねて、何とかしてくれと頼んだところ、ボーリング調査方法ではなく、重いものを乗せて強度を測る方法？？（名前が分かりません）だったら、杭を打たなくてもいいと言います。 しかしそれは確認申請をすり抜ける方法であって、危険リスクを解消するわけではないので、なにかあっても建設会社で補償はしないわけです。 そこで私は危険リスクを抱えたままで建て替えはするべきでないと考えました。 杭を打って建て替えするのも予算オーバーなので選択肢にありません。 本来は解体後にボーリング調査するはずだったので、建物を壊されてから発覚する問題だったのが、手を付ける前に問題発覚できたことは運がよかったと思っています。 建物が残ってる以上、まだキャンセルもできるはずです。 ですがそれは最悪の手段なので、私は譲歩してリフォームでどうかというのを社長に提案しました。 リフォームであれば、木造建物なので軽量鉄骨よりも軽く、危険リスクは低くなるはずでは？ （せっかく大金払って建て替えしたのに今以上に危険リスクが高くなるのでは目も当てられません） それと、営業したまま同時進行で進めることも出来るはずだし、リフォームの方が予算も安くなる可能性（まだ未確認なのであくまでも可能性）があり、仮店舗や引越し、保管などの大変な手間や費用も無くすことができる。 上記のようにリフォームなら全ての歯車がうまく動き出す可能性が残されてると思うので、可能性があるならそこを追求すべきだと私は提案しました。 しかし社長は断固反対します。反対理由は以下です。 ●もう契約したんだからいまさら変更できない！ ●変更なんてしたら契約時の200万も戻ってこないし、さらには違約金も取られ全部で400～500万も取られるはずだ！！ ●会社の信用だからそんなことできない！ ●危険リスクなんてたいした事ではない！ このような感じです。 私はその話し聞いて呆れてるのですが、400～500万の違約金なんて根も葉もないことだと思ってますし、信用だなんて相手はお客さんじゃあるまいし、危険リスクを甘く見過ぎだし、そもそも明らかに当方の都合だけでどうこう言ってるわけではなくて、契約時から大きく話しが変わってあらたな問題が起きてきたわけですから、これでリフォームに変えたからといって、違約金など請求されたら消費者センターでもいくしかないかと思ってます。 こんな調子でずっと意見の対立が続いてる状況です。 このままではいつまでたっても平行線のままです。 建築業者さんとは、26日（月）10:30に話し合いを持つ予定です。 そこで私はリフォームの提案をして、業者さんがどう出てくるか見るつもりです。 業者さんとの話し合いもそうですが、それ以上に社長との意見の対立を解決するほうが難しそうです。 社長はとにかく、「建て前・体裁重視」、「見栄張り」、「自信過剰」といった性格の持ち主で誰の意見も聞く人間ではありません。 自分の意見を聞かない人間には威圧的に押さえ込むので、 「あの人は暴力団みたいだね」って言われたこともあります…。 でも私もそんなことで負けるわけにいかないのです。それくらい大事な問題なので。 もう引越しも仮店舗も解体もギリギリの水際で踏み止まってる状況なので、このタイミングを逃したらあとは後悔しか待っていません。 私は費用面、リスク面、手間隙のどれを取っても、リフォームの可能性を追求したほうがいいように思うのですが、私の考えは間違ってますか？ 私と社長の間に消費者センターとか弁護士など、誰か第３者を挟むなどしたほうがいいのでしょうか？ 違約金だなんて取られるんですか？ たとえば、部材の手配などはどのタイミングでするのでしょうか？それによっても色々話しが変わってきますよね。 当社はそもそも業績がよくありません。 毎年赤字続きで、建物が賃貸だったら家賃も払えずにもうとっくに倒産してる会社です。 そんな会社が建て替えだなんて、本当はそこからおかしい話しなんです。 話しが長くなって本当にすみません。 誰かに話さないと頭おかしくなりそうなので、苦し紛れに書き込みました。 駄文失礼致しました

土地の購入を考えています。 昭和初期に、畑と田を宅地に造成た土地ですが、調べてみると それ以前は、周囲三辺が用水路に囲まれていたようです。 昭和初期の造成後は住宅地になり、現在も水路があったことすら 分かりません。 ただ、近隣の住宅には枯れているか否かはわかりませんが、 井戸がいくつかあるようです。 やはり、このような土地の地盤はやはり良くないのでしょうか？ 土地改良も、考えていますが、予算には限りがありますので…。 ご存知の方、教えていただければと思います。

ＴＶやネットで小沢一郎氏への誹謗や中傷、虚偽の情報などを見ていて度々思うのですが、色々な嫌がらせを受けながらも、それらに負けずに正義を貫こうとするその精神力の強さの源はどこにあるのでしょうか。 国民のために正しいことをしているのにも関わらず、その国民から悪事を行っていると思われてはやっていられないでしょう。しかも、誹謗中傷だけでなく、相当な嫌がらせや脅迫なども受けているでしょう。それに彼くらいの政治家ならば、その気になれば何不自由ない悠々自適の生活が送れるはずです。それにもかかわらず、信念を曲げず、様々な困難に耐え、正義を貫こうとするその忍耐力がどこから来るのかが知りたいのです。どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答お願いいたします。 ※小沢氏に対する誹謗中傷などの回答はご遠慮ください。質問に対する回答のみ書いていただければ幸いです。

http://questionbox.jp.msn.com/qa5042917.html こちらのご質問、ご回答で大体の基本は承知したのですが、 私としては、補強工事でかなりかかる場合は予算をオーバーするので、土地の申込にも躊躇する状況なのですが、この段階の迷いというのは、当然ですよね？ 建築業者の方も当然、契約しない限り調査は行わない。 結局「決心」としては、この段階で「賭け」のようなことになるのでしょうか？

エーライトとビーライトの違いを教えてください。 初心者なのでわかりやすく教えていただけたら幸いです。

今回、２×４にてガレージをDIYしようと計画中ですが、何分素人ですので設計もなかなか進んでいません。 基礎部分で質問があります。 ガレージの基礎は布基礎（逆T字に鉄筋入り）で、ガレージ内部はワイヤメッシュを入れてコンクリート打ちというパターンが多いようですが、 車庫の周りと内部にワイヤメッシュ、車庫の基礎のフーチングにあたる部分（基礎立ち上がり部分にもあらかじめ鉄筋を配筋しておく）を一体型にしてコンクリート打設し、その後に基礎の立ち上がり部分に型枠を組んで施工するという方法は強度的、施工方法、その他で何か不具合があるのでしょうか？ ちなみに愛知県在住で地面、地中の凍結の心配はほとんどない地域です。 プロの方から見たら無謀と思われる方法かもわかりませんね・・・ 皆様のご意見を頂けたらと思います。

私の住んでいる埼玉県の一地域では、道路の側溝のふたの多くに鉄製の長方形「囲」字型穴があいていますが、古いものほど鉄の格子の部分が極端に変形して、場合によってはボロボロで鉄の部分がなくなり、ただコンクリートに穴があいている状態のものまであります。 いつも自転車に乗っているので、タイヤがはまりそうで危なくてとても気になっていました。苦情は市役所かどこかへ言えばいいのでしょうが、それはさておき、本来硬い鉄とコンクリートがここまで変形するのはいったいどんな力が加わっているのか不思議で質問します。 （変形している部分をよく見ると、コンクリートと鉄の間に砂のようなものが詰まっています。コンクリートが溶けたり、膨張するようなことがあるのでしょうか。それに小石がたくさんはまっていたりするのも原因の一つなのでしょうか？）

住宅用に土地の購入を検討しています。 今まで土地をご購入された方で 購入する際に確認しておいて良かったこと、 購入した後になって確認しておけばよかったことなどなど、 成功談、失敗談などあればアドバイスいただけないでしょうか。 よろしくお願いします。 参考に現在、妻と娘、私の３人家族（出来れば子どもはもう一人欲しいと思っています） 年齢は妻、私とも３５歳で共働きです。娘は１歳と4ヶ月です。 日当たりや駅が近いなど何を優先させるかによって 確認事項も変わってくるかと思いますが いろいろな意見を聞かせていただければと思います。

掲題注文住宅を建てようと思っていますが、購入された方へご質問です。 細かい事は抜きとして、お勧め出来ますか？？ 坪単価が高いですが、費用対効果は見込めますか？ 私が住宅に求める物は1点のみ。 地震にで補修の必要すら無い家が望みです。 色々ご意見を頂けませんでしょうか？

スウェーデン式サウンディング地盤調査をしました。 ４点調査しましたが、どの地点も、ロッドが、深度１．２ｍ未満の位置の貫入で１２０回転しました（ここで調査終了）。 業者の方は、（調査をする）半数はこのようなことがあるといわれ、この土地については、地下４５cm位のところにコンクリートを入れるそうです。 調査したところは、建築予定の四隅でなく、土地の四隅を図りました。 初めてのことで、でも、何となく、大丈夫かな？？？？と不安です。ちなみに、調査したのは、建築会社の社員の方です。 皆さんは、どのように思われますか？ お考えをお聞かせください。 １ｍしか入らないって、変じゃない？？？？

自宅を仲人会社を通して売却中です。 デベロッパーへ売却する場合、個人へ売る場合同様に瑕疵担保責任は発生しますか。 ちなみに自宅は築２０年以上のためデベロッパー会社では買取後、 古家は解体し新築物件を建築販売するようです。 このような場合土地に関しても瑕疵担保責任は発生しますか。 また瑕疵担保が発生する場合 売主(個人)が買主(デベロッパー)に対しての一般的な責任の範囲をおしえてください。

全くの無知で申し訳ないです。 今購入検討中の土地が 更地にする工事？の方に 土地が硬い(きっと掘るのに他の土地よりも掘りにくいんだと思います)から地震の時には揺れるよ。と言われました。 土地が硬いとやめたほうがいいのでしょうか？ 土地が硬いほうが地盤がしっかりしてると勝手に思っていました。 地盤改良として70万予算をみてますが(HMのかたは相場だとおっしゃってました)土地が硬いとやはり余計に予算がかかってくるのでしょうか？ 地盤改良で少しでも金額が少なくできたらいいのに。と思っていましたが、さらに予算が増えそうで悩んでいます。 よろしければ教えてください。