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今は会社員ですが、大家さんをやりたいと思っています。 yahooオークションをみてこれはとてもいい物件ではないかと思いました。 http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11299438 いいか悪いかの意見もききたいところですが、 私の場合、これに見合う資金もなく、信用もないので、銀行からお金は借りられないでしょう。 不動産投資や、大家さんをされているかたは、これはいい物件だと思うものに出会ったとき、どうやって資金調達をするのでしょう。企業していて、３割以上の自己資金があり、事業計画のしっかりしたものを銀行にだせばお金を貸してくれるのでしょうか。もしくは他の調達方法があるのでしょうか。 このようなオークションに参加できるようになりたいと思います。（４００万クレジット決済すればできるではなく） もちろん、最初は少ない資金で購入できる物件からはじめたいと思っています。 今までの人生経験、大学や仕事をして学んだことから、主に、中古物件を購入し、高齢者や障がい者でも子育て世帯でも住みやすい住宅にリフォームした物件を貸し出していければと思います。 高級車に乗れるような稼ぎはいりませんが、自分の経済や大家としての経営が安定できる収入や利益だけは得たいと考えています。私の親は大家さんに色々いわれ、今は高齢になって新しいところを借りるのが難しくなっています。それを見てきた私は、入居した人も私も安心して暮らせるような大家になりたいと思います。

最近マンション投資ってよく聞くんですが リスクはないのでしょうか？

現在、賃貸にてマンションに住んでいます しかし管理費は取られるもののマンション管理が横暴で許せなくなり引っ越す事となりました 果たして私はわがままなのでしょうか？また管理費泥棒ではないのでしょうか？ 正直、下記の様な対応されて管理費や敷金礼金など払いたくありません。 法律上はどうなのでしょうか？ 賃貸条件 賃貸マンション（小型ペット可） 不満点 (1)入居後まもなくお風呂や洗面所からの配水管がつまり水が流れなくなった (2)子供がまだハイハイ状態の時にベランダから物を落下させませんでしたか？と問いが入った（おたくの息子さんではないと思われますが等なく） (3)お風呂、トイレの換気扇が壊れお風呂は修理に来たかトイレは手違いで数ヶ月放置 (4)トイレタンク内のゴムホースが破裂し流しは出来るもののタンク上部の手洗いには水が上がってこない為に修理を依頼したが手違いで放置 (5)入居間もない頃に玄関ドアのラクチンから油漏れがあり修理してもらったが再度、油漏れが発生し修理を依頼したが放置 (6)お風呂のドアの内側に付いている取っ手が疲労し欠けて軽く持つだけで取れるので修理を依頼したが手違いと言う理由で放置 (7)ベランダを掃除する為に水を撒いたら下の回のベランダに雨漏り、修理をするのに長期掃除も出来なかった (8)ペットは部屋から出る場合ケージに入れるか抱っこするルールになっているが守っていない（共有部やエレベータ内に汚物がある）再発しないように対処して下さいと連絡を入れても最善をつくすとだけ返答し最善は張り紙のみ（電話による呼びかけも行っているらしい） (9)オートロックなのに開放している (10)共有部の電球がよく長期にわたり切れている (11)引越しして間もない頃、業者が台車を忘れていた為、玄関の前に置いていたら即、『共有部なので私物を置かないで下さいと』電話が入った。 隣や他の回を見て回ると自転車などの私物が沢山おいてあったために、それも対処して下さいといったが改善されていない (12)清掃業者はいつ入っているか解らないくらい常に汚い（一度しか見たこと無い） 簡単に思いつくだけでも上記だけです 他のマンションもこのような感じなのでしょうか？

これから2回目の契約更新を迎えようとしています。 借主、大家の立場は現実的に相対立するものとして捉えています。それは事実ですのでどちらが正しいかを問うつもりはありません。 それをふまえた上で、可能な限り、必要最大限、借主側に有利なご意見をお聞かせ願えれば幸いです。 更新の内容は以下の通りになります。 更新料　　新賃料の１カ月分　　119,000 更新事務手数料　　　新賃料の0.5カ月分　（消費税別）　　62,475 住宅総合保険料　　15,000 = 15,000 家賃保証料　　25,000 合計　221,475 気になった点は、更新事務手数料です。　この部分の相談は可能なのでしょうか。 可能であればどのような交渉方法が考えられるでしょうか。 上記の内容はべて賃貸借契約に書いてあります。 原因としては、住み始めてからの経済的な状況の変化です。 総合的な意見を取り入れ、契約時の月家賃の減額、もしくは転居も考慮に入れています。 よろしくお願い致します。

前回の質問がしくじったので、 再度、質問させてください。 東京都内でアナタのお勧めの不動産がありましたらご教示お願いします。 ・賃貸物件 ・3人程度で住む ・ペット可能 よく、おとり物件の見出があまりにも多いので、 本当に信頼できる不動産を探しています。 宜しくお願いします。

初投稿です。 夏休みに大学のゼミで２泊３日のゼミ合宿があります。 宿泊先はまだ未定なのですが、ゼミ合宿の２日目は自由行動なのでゼミの友人と新潟県を観光し思い出作りをしたいと考えています。 私自身、新潟県に行ったことがなく恥ずかしながらどこを回ったらいいのか分かりません。 新潟県に行ったらここは外せない、ここは行った方がいい等といった場所を教えて下さい。

「こないだ、建築家に家を建ててもらった」 そう友人から言われた時に皆さんが思うことはなんでしょうか？ 是非お聞かせください。 なんでも構いません、思いつくことをだらだらっとお願いします。

主人の海外赴任に伴い、買ったマンションを貸すか売るか、 そのまま維持するか迷っています。 良いアドバイスありますか？

24歳、女性、実家アパート暮らしで社会人の者です。一人暮らしをしようか迷っています。 現在、家族4人(父、母、祖母)でアパート暮らしです。我が家は裕福でありません。父親はアルバイト、母はパートです。 ここ半年、父と不仲です。狭いアパートで私の寝場所は茶の間しかありません。父が毎晩夜遅くまでテレビを見ており、私は疲れている日でも熟睡できません。そんな生活が重なってか私は体調を崩しがちになりました。苦情を言っても家族誰も取り合ってくれません。母も祖母も「外で働いて来た大黒柱は父だから、家では好きにして当然」という考えです。最近体調が悪いという理由で、会社をクビになりましたが、幸いにも再就職でき、毎日寝不足の身体ながら必死の思いで働いています。 また、父は家の中で男性器を出したまま過ごしたり、夜中目を覚ますと自慰行為をしていることもあります。祖母も母も「大黒柱なんだから口出しすることではない」という意見です。私は父の生活態度が不快です。 しかし、父と違う意見を持ち、それを言葉にすると「わがまま」だとか「自分のことしか考えておらず自己中だ」と言われ、家の中で居場所がありません。我慢はできますが、気持ち悪いです。 すぐにでも一人暮らしをしたいのですが、思いとどまる点があります。職場が田舎なので、アパートは職場から一時間ほどの場所になると思います。また私のお給料では毎月ぎりぎりの生活になるのが心配です。いま勤めている会社は家賃を半分負担する制度(?)がありますが、会社は経営状態がよくなく、会社と実家が近いのに家賃の半分を出してもらうのに気がひけます。お金(お給料)のことで人間関係が悪くなるのではないかと怪訝しています。(新人で家賃出させるなんて生意気なんて思われたらどうしよう…私は仕事ができる方ではなく、毎日いっぱいいっぱいです) 私の今の状態で一人暮らし暮らしに踏み切ることについて、どう思われますか。ご意見をください。

父が田舎の土地と家屋を処分したく考えています（現在住んでいません）。ただ田舎のため買手もいません。自治体に寄付すればと友人にアドバイス受けましたが、それも断られるほど価値のない土地と家屋です。100坪ほどあるのですが、、、。手入れと固定資産税だけでもたいへんです。現時点で放棄する方法はないのでしょうか？　放棄できるなら他の財産（畑）も無くなってもかまいません。ただこの畑も価値のない物です。自己破産もかまわないと考えています。自分なりにも勉強しましたが父が無くなり私が財産放棄するまで何の方法もないのでしょうか？　よきアドバイスをお願いします。

父親が亡くなってから2か月たち、母親が一人になったことから一緒に暮らす計画をしています。今まで両親が暮らしていた家は借家で、大家さんからもそろそろ立退きをしてもらいたいなどと話もあり、これを機会に新築で家を建てたいと思っています。私も家族がいますので、母も含め５人で暮らすことになります。ここで相談なのですが、家を建てる時期です。父が亡くなってから１年以内は建てるべきではないのか。四十九日が過ぎ、百か日過ぎてから、契約をし年内中(１０月)に着工し、年明けにでも新居に住みたいと思っています。決まり事、風習はなどはあるのでしょうか。

中古一戸建て購入を考えています。 築１５年木造で年数にしてはきれいなほうだと思いますが、 これから　色々修理するところが出てくるものでしょうか? 今の状況であればそのまま住めるので　値引き交渉が難しいです。 教えて下さい!!

家を賃貸に出したいのですが、田舎ですので、不動産屋さんもありません。 どのようにすれば、借りる人を見つける事ができますか？ 場所は兵庫県になります。古い小さないえですので、家賃は、安くてかまわないのですが。 よろしくご教示下さい。

様々な要素が絡むため、これと言った回答が難しいことは重々承知しておりますが、皆様の考えをお聞かせください。 近いうちに海外に転勤することになりました。期間ははっきりしていませんが、二年以上を予定しています。 現在、東京近郊にマンションを持っております。購入時の金額は3,500万円越、すでにローンは完済済みです。 このマンションについて、賃貸に出した方がよいか、それとも売却してしまった方がよいか考えあぐねています。 ポイントとしては ・現在のマンションと町に愛着はあまりない。戻ってきたいというモチベーションが低い ・すでにローン完済済み ・今後、出張や海外転勤が多くなる可能性があり持ち家にあまりメリットを感じない ・あまり、損か得かということを考えない性格 辺りです。正直なところ、どちらがよいのかよく分かりません。もちろん売却価格や、賃貸に出した場合いくらで貸せるのか、というのが大きな条件の分岐点になるのは理解しています。 それ以前に、それぞれどんなメリットやデメリット、同じような境遇の方がいらっしゃればどのような基準で判断されたのか、教えていただければと思います。

こんにちは。 27歳の社会人4年目女性です。 私は昔からずっと母、弟の3人で暮らしています。 父とは私が6歳の頃離別し、母が1人で私と弟を育ててきました。 母は小さい頃から母の父親、母親、弟から虐げられとても辛い思いをしてきました。 さらに離婚後過労で身体を壊して働けなくなり、私が小学3年の時から生活保護を受け始めました。 それから私はなんとか大学まで行かせてもらい、無事に就職も決まりました。 弟は高校卒業後、就職はせず高校時代からずっと同じアルバイトを続けていました。 そして私が就職して間もなく、突然生活保護が打ち切られる事になりました。理由は私が就職し収入が発生する為でした。 私が家を出ればそのまま受給できたそうですが、母と話し合った結果(家族バラバラになるのは良くない等)そのまま家に残る事にし、生活保護費の代わりに私が自分の給料の半分(10万円～12万円)を払う事になりました。 弟は相変わらずフリーターで収入も少なく、月に1～2万円払う程度です。 それを母がここ最近、「私のせいで保護がもらえない、生活が苦しい、貯金がどんどん減っていく、お前があの時家を出ていれば」という話を何度も聞かされます。 以前家を出ようとしたのですが、「自分を見捨てるのか、出て行っても生活費を家に入れろ」と怒鳴られました。 そして先日、付き合っている彼氏がいると普通に報告したら、「そんな話聞きたくない、もし結婚するとしても絶対式には出ない」と言われ「その彼氏と一緒に暮らせばいい、結婚焦っているんだろう、二人でいてもやる事なくてsexしかないんだろう、気持ちが悪い、どうせお前の身体目当てだよ」 と罵詈雑言。 私と彼はお互い実家暮らしの為、週末デートの時によくホテルに泊まっていたのですが、それが気に食わなかったそうです。 私はもう子供ではないし、普通に恋愛して普通に結婚したいのですが、このままだとうまくいきそうもなく、絶望しか感じません。 早く家を出なかった私も悪いのですが、母が1人で生活できない(無職)ので心配で家に今までいましたが、今家を出るべきか悩んでいます。 さらに母の話を聞くと、自分は年金がもらえない、とわめいています。 手続きに行くのがわからなかったから、とよく分からない事をいっています。そう考えると、自分が家を出る事は、母親を見捨てることになるのではないかと考えてしまいます。 それでも自立して、母親から離れて暮らすべきでしょうか。 わかりにくい説明ですみません。 このことを考えていると辛くて仕事にも集中できず、電車の中でも涙があふれてきます。 アドバイスよろしくお願いいたします。

45歳バツイチ男です。 6年前に離婚と会社のリストラにあいました。 今は自宅から県外にある片道80kmある会社に再就職して 安アパートを借りて生活しています。 週末はだれも住んでいない自宅へ帰ります。 一人で2重生活しているのは・・・おかしいでしょうか？ 現在、付き合っている女性もなく 友人もいません。自分の人生設計が見えなくなり 疑問を持ってしまいました。 似たような環境の方はいませんでしょうか？ 本来は、地元に再就職したいのですが この不況のおかげでなかなか見つかりません。 こんな生活しているのなら、自宅は賃貸に出すべきでしょうが、 現在の会社も経営がかなり危ない状況で、毎月４日の帰休があります。 自宅のローンも残っています。 今後どうしてよいのやら、わからなくなってきました。

長男はどんな理由であれ実家に家を 建てなければならないのでしょうか？ 主人は長男で大企業のサラリーマンです。 私は遠距離の県出身ですが彼と知り合い、結婚しました。 主人の会社は実家からだと朝は２時間、夜は渋滞がなくても１時間は車で掛かります。 そのため、今は夫婦二人で会社近くでアパートで暮らしています。 主人も３０代後半になり、マイホームを持ちたいと考えるようになり 今住んでいるアパートの近くに新築で家を建てたいとご両親に相談しました。 ですが、主人のご両親は（特に義父） 「ありえない。長男としての自覚はないのか！」 とすごい剣幕で怒られました。 義父は農家をしていますが、主人は農家はしないと宣言してますし、 義父は農家を継ぐという話は諦めています。 ですが、実家で同居は諦めてないようです。 義父実家に家を２世帯住宅を建てて欲しいようですが、 主人の実家は田んぼだらけでかなり田舎です。 農家を継がないのに、こんな田舎に住む必要があるのか私には理解できません。 私は長男の嫁としていずれは家に入るんだろうなと思っており、 私も同居は反対はありません。 ですが、主人の仕事はいつも残業で早くても２２時半に終わります。 時には深夜３時になることもあります。 これから長い生活を思えば、長時間の車通勤は事故でもしないかと 不安になりますし、主人の健康面も心配です。 私は実家でなく会社の近くで家を建てたいです。 しかしながら、義父は近所に電車通勤で２時間半、 毎日始発、終電で通ってる人がいることを引き合いに出たり、 「会社ならいくらでもある。今の大企業を辞めて地元の企業に就職しろ！ 会社を取って親をすてるのか？」と言う具合です。 義父としては周りの目があり、長男が家をでるなんて恥。 そんなことしたら、悪い嫁が実家から長男を連れ出したなんて思われると思ってるようです。 電車通勤が出来るなら早くても電車で寝てればいいので心配も減るのですが、 実家から駅までも遠いし（車で２０分）、主人の会社も駅から遠く、（車で１５分） 終電に間に合うほど早く帰れませんのでとても現実的ではないのです。 実家の周辺は夜は暗く、信号機もないので出会い頭に事故にあうことも 義父自身経験しているぐらいです。 転職もこのご時世で厳しいし、主人の歳で転職なんて現実的に？だし、 優良企業に長年勤めて主人の辞める意志もないのに 大企業を転職させるなんて、私にはそちらの方がひどいと思うのですが・・・ 主人は長男の責務も感じており、実家に立てるべきか思い半々のようです。 どうすればいいのでしょうか。アドバイスください。 ＜補足＞ 子供はまだいません。（不妊治療中） 弟さんが独身で実家に住んでいますが、求職中です。 義母は多少私たちの意見に賛同しているようですが、 義父の手前何も言えないようです。

主人が３０代後半になり、 ローンの問題もあり、そろそろ家を買おうと思っていますが 立てる場所で困っています。 主人は長男で義父はできれば実家に家を建てて欲しいようですが、 主人の会社は実家から朝は２時間、夜は渋滞がなければ１時間車で掛かります。 そのため、今は夫婦二人で会社近くでアパートで暮らしています。 主人の仕事はいつも残業で早くても２２時半に終わります。 時には深夜３時になることもあります。 これから長い生活を思えば、長時間の車通勤は事故でもしないかと 不安になりますし、主人の健康面も心配です。 私はできれば実家でなく会社の近くで建てたいです。 しかしながら、義父は近所に電車通勤で２時間半、 毎日始発、終電で通ってる人がいることを引き合いに出し、 なかなか認めてくれません。 電車通勤が出来るなら早くても電車で寝てればいいので心配も減るのですが、 実家から駅までも遠いし（車で２０分）、主人の会社も駅から遠く、（車で１５分） 終電に間に合うほど早く帰れませんのでとても現実的ではないのです。 主人は長男の責務も感じており、実家に立てるべきか思い半々のようです。 どうすれば義両親を説得出来るのでしょうか。。 アドバイスください。 ＜補足＞ 義父はずっと実家で農家をしています。 主人は高校進学の時に農家は継がないと義父に宣言しています。 （もちろん今も継ぐ気はない） 主人の実家は現状、ご両親、義祖母、弟（独身）の４人が暮らしています。 弟さんには実家近くに土地を買ってあるそうです。 私も最近派遣社員から社員となり、私も実家から通勤しようとすると１時間半はかかります。 子供は欲しいですが、まだいません。 義両親との関係は良好です。

一戸建ての購入を検討している２９歳子持ち主婦です。 現在大阪市内に住んでいます。 精華町の祝園で、いいなと思う物件を見つけました。 本当は寝屋川や枚方・樟葉で探していたのですが、予算内（3000万円以下）では思うような物件を見つけられませんでした。 夫の実家のある八幡市も視野に入れたのですが環境が少し合わないかも、と思い…（場所によるのでしょうか？） 夫も私も、どちらかと言うと便利さより、広さ・環境重視派です。 精華町で見つけた物件は予算内でそこそこの広さで庭つき。 賑やかではないけれど、環境がよさそう。 私が北陸の田舎出身なのでのんびりとした雰囲気が合ってそう。 と思いました。（思っただけです。） しかし夫の職場が難波・天王寺メインなので少し不便かな？ と心配しています。 車は軽を１台所有しています。 精華町にお住まいの方、精華町はどのような所でしょうか。 子育てや通勤の事をぜひ教えてください。 また精華町以外にもおすすめの場所があれば、教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。

公共事業で、立ち退きを要求されております。 家屋・土地の所有が義父である一軒家を借りて家族で住んでおります。平均より安いですが家賃を払っております。 立ち退き後、義父は建て替えを行わない予定であります。 通常の場合は借家人補償として、新たに借家を借りる費用(敷金・礼金・引っ越し経費・当面の家賃増分)が手当されると思いますが、 事業者は「親子関係であり“賃貸借は継続可能”とみなされるので、借家人補償は出ない。　新居を建てる・建てないは義父の判断であり、建てないから継続不可能ということにはならない」「義父が建てた家に直接引っ越しすることになるので、仮住居補償も出ない。」　との回答でした。 　実際のところ、私の今後は、一般の借家又は自力での不動産購入となるので、今後は月々の出費がかなり増額となり、非常に困惑しているところです。 　収用の用地補償基準では、私のような場合は借家人補償は本当に対象外なのでしょうか。ご教授頂きたく、宜しくお願い申し上げます