阪急千里線沿線で部屋探し（単身・賃貸）

質問

阪急千里線沿線で部屋を借りたいと思っています。
1人暮らし・女性です。

関大前まで乗り換えなしで、あまり時間がかからず行けて
なおかつ梅田までも３０分くらいまででいける場所が希望なので
千里線沿線がいいかなと思っています。

今は関西ではない地域に住んでいて、今までも関西には
住んだことがありません。
部屋を探しに現地へ行くのも1日しか取れそうになくて、
行ったその日に決めてしまう必要があります。
なのであらかじめ、地域をある程度絞っておきたいのですが
希望としては

・駅から徒歩１０分以内
　（探せば大体どの駅にも賃貸マンションはあると思いますが
　　選択肢が多いように、駅周りに賃貸が多くあるような所の方が
　　探しやすいかな、と思っています）

・駅前にスーパー・コンビニ等があり、普段の生活に必要な買物が出来る

・できるだけ治安がよい

・あまり古すぎないマンションが良い（できればオートロック）

・洗濯機は室内における部屋が希望
　（それほど古くない物件なら室内に置けるのは普通でしょうか？）

くらいで、特に変わったこだわりはないです。
が、一人暮らしが初めてなので、場所選び・部屋選びに関して
他に気をつけておく点があれば教えていただきたいです。

また、家賃の相場がいまひとつよくわかっていないのですが
梅田から遠くなるにつれて家賃は安めになってくるのでしょうか？
もちろん物件によって違うとは思うのですが、同じような条件の
部屋だとしたら、梅田まで近い方が高いような感じでしょうか。
予算的には、１Kで５～６万くらいかなと思っています。

上記の条件で、お勧めの地域というとどこになるでしょうか？

昔大阪に住んでいたという方の情報（その方も数年だけなので
あまり詳しくはないそうです）では、南方はあまり治安が良くないのと
駅前の買物が不便そうだから、候補にはしないほうが・・・
とのことでした。

その他の駅については実際に降りてみたことがないので
よくわからないそうですが、その方が住んでいた当時（15年くらい前）
関大前に住んでいた友達の部屋の家賃が６～７万くらいだったと
思う、と言っていました（駅近の新築ワンルームだそうです）。

何せその方の情報が古いので（汗）、家賃の相場も今は
変わっているのかなと思うのですが・・・

お勧めの場所など、いろいろ教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

回答No.5

layy

＞江坂→関大前を電車で行く場合、いったん梅田方面へ出て

阪急の豊津の駅まで自転車５分程度、
御堂筋線の江坂の駅まで自転車５分程度、
こんなポイントであればいちおう条件は満たされると思ったしだいです。
この江坂、豊津付近は阪急と御堂筋がけっこう近くを走っています。
http://www.city.suita.osaka.jp/map/small/b14.html
いったん梅田に出るようなことではありません。

大学がある地域はそれなりの物件数かと思われます。
上新庄、相川～摂津あたりは人気あります。
特に、
摂津は最近駅が新たに開業しできたわけで街が発展していくでしょう。

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=27/
相場一覧あります。

お礼

南方まで行って乗り換えて戻ってこないと行けないのかと思ってましたが、江坂と豊津の駅は意外と近いということなのですね。
個人的なことですが自転車は利用したくないので、徒歩だとどうなのか？というのと、都合良い場所に物件があればいいけど…という感じですね＾＾；
いろいろ情報をありがとうございました。
参考にさせていただいてもっと調べたいと思います。

回答No.4

univlife

はじめまして。
ユニヴ・ライフ株式会社の山川です。

当社管理マンションがお探しのエリアにたくさんありますので回答させていただきました。

質問者様のお探しのエリアで便利な所に新築物件があります。
駅は下新庄で、下新庄駅より梅田駅まで乗車時間１３分
下新庄駅から関大前駅まで乗車時間７分です。

物件周辺は、コンビニまで徒歩１分・スーパー徒歩５分と生活便利です。
郵便局などもあります。

新築物件リンクです。
http://www.univlife.co.jp/takeon/own/newbuilt/shimosin/shimosin.htm

その他、淡路などにも物件がたくさんありますので
参考にしてください。

当社ＨＰリンク
http://www.univlife.co.jp/

ぜひ一度お問い合わせ下さい。

参考URL：

http://www.univlife.co.jp/takeon/own/newbuilt/shimosin/shimosin.htm

回答No.3

layy

地下鉄御堂筋線の江坂駅はどうなのか。阪急関大前の大学まで自転車もできなくはない。
緑地公園駅では坂道なのでこれは厳しい。

吹田市を中心に探すことになりそう。
吹田市役所、豊津、江坂、この３点のエリア内が便利です。大学近いし若干学生向け。

さらに江坂がいいのは新幹線や高速バス停の新大阪へ接続が楽だからです。
阪急沿線は不便だししばらくは新大阪を利用すると思います。

便利でありたいなら早い方が良い。

賃貸物件はネットでさがせるのでエリア決めですね。

お礼

すみませんが、自転車利用は全く考えていません。
江坂→関大前を電車で行く場合、いったん梅田方面へ出て
乗り換えてまた戻ってくる…というように思えて無駄っぽく（？）
かつ面倒に感じるのですが、実際はそうでもないのでしょうか。

でも、阪急沿線って不便なのですか…？
実際にまだ現地を見ていないのでいまいちよくわからないのですが
もし実際に見てうーんちょっと…と思ったときのためにも
他の路線での候補も考えておいたほうが良いのかもしれませんね。
教えていただいたエリアでも少し探してみます。
回答ありがとうございました。

回答No.2

lions-123

＞阪急千里線沿線で部屋探し（単身・賃貸）

　　　　↓
通勤・通学の便や環境・治安と物件内容（間取り・築年数・賃貸料他）で最寄り駅と候補物件をインターネット検索・不動産情報・タウンページ等より絞り込み、下見【必ず行う事で環境や交通の便・物件内容が把握出来る】と商談で決められるのが良いでしょう。

【条件】
　・マンション
　・通勤【通学】先　 ：　
　・家族　　 　 ：　単身
　・駐車場　　　：　必要の有無
【希望点】を決め、優先度を設定　～記入例～
　・環境・治安性：良い（重要点NO-1）
　・通勤【通学】時間：ドア・ドア　３０分以内(重要点NO-2）
　・ラッシュ　　：逆方向などで混まなければ最高（あまり重要ではない）
　・賃貸料　　　：上限～下限
　・店や買い物の便：日常生活品など、良心的な価格設定のスーパーがあれば良い。

その他、
住環境（都心or郊外）、通勤方法で乗り換え可否、郊外の場合には車通勤も考慮されているかどうか？
等の希望条件にて、「地域を絞込み→条件の優先度で物件を探し→候補先への下見で間取りや外観、周辺環境等のチェック」が必要だと思います。

手順としては
(1)地域【最寄り駅】を絞り込む
(2)その地元の不動産屋、賃貸情報誌、ネット検索＆タウンページの不動産屋に電話＆ＦＡＸで依頼
(3)希望条件（駅までの距離＆時間、間取り、賃貸料金＆礼敷金etc）で相談、相見積もり
(4)現地の下見（物件の外観、内容、評判、周辺環境、通勤＆買い物事情、治安、騒音）
(5)実際に勤務（通学）地までの通勤手段で体験（距離・所要時間・混雑度他）

◇お薦めの地域（私の娘や息子が通学の為に捜し、住んでいた経験から）

＊阪急千里線　：山田駅・北千里駅・関大前駅・千里山駅）

＊阪急京都線　：南茨木（淡路駅で乗り換え含み、約３０～４５分）

＊地下鉄堺筋線：天神橋筋六丁目・南森町（約３０～４５分）

等の地域【最寄り駅】が、良いと思います。

後は、下記のURLで、希望条件を入力して物件の探索、絞り込みをして下さい。
良い物件、暮らし易さ快適さを決め、治安と環境の判断ポイントは、決定前の調査と下見です。
＜ご参考＞
​http://www.cjs.ne.jp/ensen_osaka.html​
​http://www.forrent.jp/6be_601.html?vos=nfrtmsna0200260001​

＜不動産屋をお探しなら：タウンページ＞
http://itp.ne.jp/result/?kw=%95%73%93%AE%8E%59%89%AE&sr=1&srkc=%2Fresult%2F%3Fkw%3D%2595%2573%2593%25AE%258E%2559%2589%25AE&nad=1&tb=1&ad=27

nownonow 様に於かれましては、皆様の情報・アドバイスを参考にされ、是非、ご希望の物件を探され、快適な暮らし、通勤【通学】、大阪暮らしを実現されますよう、心より祈念申し上げております。

お礼

関大前駅より梅田寄りで探そうと思っていましたが、
回答者さんのおすすめはそれより北の方なのですね。
部屋探しの手順も参考に、事前にできるだけ調べておきたいと
思います。
回答どうもありがとうございました。

回答No.1

Yodo-gawa

・オートロックなんて飾りに等しいので、こだわるべきではない。
・乗り換えが嫌と言うが、阪急京都線ぐらいは視野に入れておくべきです。

西中島南方周辺は、あまり食材などが揃うような店舗に乏しいです。

http://rail.hankyu.co.jp/station/

まずは、学生課等で紹介してもらうのが筋ではないのか？
学生向けの情報を抱えている事は間違いないだろうから。

阪急沿線で片道20分以内であれば、崇禅寺も茨木市も含まれるでしょう。
ただ、自転車の行動範囲は侮れないので、半径4-5km圏内も候補に含めましょう。

お礼

関大前＝関大の学生と思われたのでしょうが、学生ではありません。
別に学生課で紹介してもらうのが「筋」とも思いませんし…

夜が遅くなることもあるので、駅近で探しています。
自転車を利用しなければならない範囲は全く考えていません。

千里線で良い物件がなさそうなら京都線も考えてみます。
回答ありがとうございました。