bita333 の回答履歴

３年前に家を建て住んでいます。境の塀は簡単な木の囲いで、まだ建てておりません。 最近、お隣の土地が売れてこれから家を建てる予定となっております。 先日、お隣さんがごあいさつにきて、塀はお隣さんの土地の中にお隣さんの費用で建てますからって言われました。 土地も少しとはいえ狭くなってしまうものですから、折半でと提案してみたのですが… やはり、お隣さんが建てるから大丈夫といわれました。 なんだか申し訳なくて… お祝いとして、何か差し上げたいのですが… こういった場合、どのようなものをどのくらいがいいのでしょうか？

近々、現在住んでいる家（土地）を売って、新しい家を購入予定なのですが一つ障害があります。それは現在住んでいる物件の建物名義です。 これは築３１年と古いので価値がない為、土地を売るにも取り壊しをする必要があると思います。（ローンなどは残ってません） 幸い土地は既に自分名義ですが、建物が亡き親名義の為、取り壊しが出来ないと思うので名義変更をしたいのですが どういった手順で進めれば宜しいでしょうか？教えて頂きたく思います。何卒宜しくお願い致します。

登記済みの土地に未登記の建物がありセットで購入します。不動産屋は 建物を取り壊して更地渡しを進めますが、建物を使いたい気もします。 前の住人は亡くなりましたので相続人が売りに出しました。税金も払い普通に住んでいました。質問ですが、相続が何世代か行われており、これから建物の登記は難しそうなので、未登記のまま活用したいです。どういった問題が出てくるでしょうか？何年か後で古くなって建物を取り壊す時に は簡単にいくものでしょうか？不動産屋は登記済みの土地の上にあるもの全てを譲ると契約書に書くといいますが、この点も問題ないかどうか？ 安全なのは更地で渡してもらう事ですが、建物にも魅力あり欲が出ています。強欲な質問かもしれません。よろしく御教授ください。

現在表示登記に使用する書類で困っています。 私の行った手続きを以下に示します。 日付は例です 10/11(午前) ・現在住所で住民票・印鑑証明取得 これを表示登記用として準備 (売り主さんから現住所でお願いしますとのことでした) 10/11(午後) ・現在の住所の転出届 ・新しい住所に転入届 ・新しい住民票と印鑑証明取得 これをローン等に使用します。 ここで問題なのは、転出と転入時に引っ越しの日時を 書く必要があったのですが、これを10/9としたのです。 この場合、表示登記の書類は10/11のもので、 この時少なくとも旧住所に住んでいることになっています。 にもかかわらず住民票では10/9に引っ越ししたことに してしまいました。 あまり良く考えずに行ったのが失敗でした。 良い対処法があれば教えてください。 以上よろしくお願いいたします。

宅建試験が間近となりました。テキストを読んでもイメージできないため、どうか教えていただきたいです。 表示登記（表題部？）と保存登記 例えば建物を新築したとしまして、まず表題部を作るのですか？誰が作るのでしょうか？保存登記というのは、所有権移転登記というものの始まりという意味だけなのでしょうか？甲区、乙区はイメージがつくのですが、この２つだけはイメージできないため、具体的に教えていただきたいです。 どうかよろしくお願いいたします。