tassy2006 の回答履歴

遮音性を重点において、RCの賃貸マンションを探しております。二つほど、検討物件があるのですが、戸境壁の構造が気になります。 こぶしで叩くと、コンクリートであればコツコツと音がする（現在のすまいのRCマンションもそうです）と思うのですが、ボードが貼ってあって、その後ろには空間があるような音がしました。担当の人が言うには、「コンクリートに直接クロスを貼るわけではないのでボードがあります。」と言われたのですが、どうも気になります。 ネットで調べると、RCでも戸境壁はコンクリートが入ってない場合があるとありました。 どのように自分で確かめられますでしょうか。

現在賃貸マンションを借りようと部屋を探しています。そこでちょっと気になったのですが、入居審査の時には必ず勤務先を書かされますよね。私は現在とある会社で契約社員として働いていますが、来年の４月から同じ市内にある別の会社(正社員)で働くことが決まっています。こういう場合、勤務先は現在の所を書くべきでしょうか、それとも次の職場を書くべきでしょうか？次の職場の方が正社員なので入居審査には有利かと思いますが、具体的な配属先や職務内容などはまだ分からないもので・・

これから横浜で部屋探しをしようとしている者です。 不動産仲介業者についてお尋ねしたいのですが、 支店がたくさんある店（ア○マンショップさんやエ○ブルさん等）と、 地域密着の個人経営の小さなお店とでは、何かメリット・デメリットはあるのでしょうか？

友人から相談されたのですが、皆様よろしくお願いいたします。 友人は諸事情があり保証人になってくれる人がいないのですが、至急引越しをしなければなりません。 保証人は働いている人しか駄目なので、主婦の私は不可でした。 エイ○ルに行って探しているそうなのですが、二人保証人をつけねばならず、一人は保証人協会でなんとかなるそうですが、あと一人がいなくて困っています。 友人は母子で幼い子供二人を働いて育てています。物凄い苦労人です。 よろしくお願いします。

アパート暮らしです。半年ほど留守にします。大家さん、管理会社に連絡はしましたが、他にも何かやっておく事はあるでしょうか？ また、半年以上の留守を経験された方、失敗談（こうしておけば良かった…）なんかあれば教えて下さい。

友人のカップルが、不動産屋へ物件探しに行ったのですが、「彼が派遣社員」ということと、「保証人が家族や親戚ではない」ということで、貸していただけなかったようです。 不動産屋によりますと、基本的には「正社員か自営業」をしていることが必要で、しかも「保証人は身内から２人」立てなければいけないということでした。 私は、友人１人で十分だと思っていのたのですが・・・ ２人は身内から結婚を反対されており、家族には保証人になってもらえません。そのため彼の友人が保証人になってくれることになっているのですが、不動産屋によれば身内ではないから保証人になれないそうなのです。 一般的に、このような事情で貸してもらえないケースは多いのでしょうか？ ちなみにその保証人を申し出た友人は、正社員ですし、十分に安定収入もあり、保証人としては問題はないかと思います。 念のため彼女の名義で借りられるかも伺ってみたところ、彼女は現在自営業をしているのですが、まだ事業の収入が少ないため、彼女の名義でもやはり貸してもらえないそうです。 （自営業の収入が十分にあるのなら、保証人の代行会社を紹介してくれるとのことでした。） 彼は今、引っ越しをするためにも、正社員の仕事を探しています。 しかし、どちらにしても身内から保証人２人は難しい思います。 私はそんなに厳しいものなのかと驚いていますが、実際にこんなに厳しいものなのでしょうか？

今まで住んでいた、住居は転勤が頻繁だったこともあり、借り上げ社宅でした。 このたび退職し、個人事業主として開業するに当たり 現在住んでいる所は、個人事業主では、どうしても認められないという回答を受け、引越しを余儀なくされました。近くの不動産会社を回りましたが、会社員ではないので、貸してくれる所が見つかりません。 皆様のお知恵を拝借したいと思います。

来月の５日に引っ越します。今は一戸建て借家に住んでいます。私は今２８才です。生まれときから住んでいたので、最低でも築２８年です。契約書を見てみると、 ●礼金２３万 ●保証金２万７千円 となっておりました。先程大家に引越しのことを電話で伝えたところ、７月分の家賃は５日しかすまないので結構ですとのこと、また最後に部屋の鍵を大家の家に持ってきてください（その時に保証金の２万７千円を返します）と言いました。七月分の家賃免除のけんなど、（芝居ぶって）申し訳ななそうにお礼をいました！　保証金の返金も別に必要ないですよ（あくまで芝居）と言ったのですがどうやらもうこの家は取り壊すため、返金するそうです。ということで最後は大家の家に行き鍵の返却、保証金の返金を頂くだけです。立会いはないようです。 大家にはもちろんどこに引っ越すかどうかは言っていません。鍵を返したらそれまで・・となると思います。案外あっさりしているな思うのですが、後で修理費の請求は来ないですよね？　でも、この家は壊す予定だから保証金は返すと言っていたし、私達がこれからどこに引っ越すか知らないし新しい連絡先は知らないから大丈夫か・・・ちょっと心配です。

１ヶ月程賃貸物件を検索し、やっと良さげな物件を見つけました（鉄骨マンション３階建）。 申し込みの段階で、入居にあたり最低限必要な項目を仲介業者に言いました。 その中の一つが『ＡＤＳＬ』が使えることです。 そこで質問があります。 ・固定電話契約タイプだとＩＳＤＮ回線が近くにあると利用できないと聞きますが、同じマンションに住む人がＩＳＤＮ回線を引いていると駄目ということでしょうか？ ・個別に回線を引くタイプ（固定電話不要）は、部屋まで個別に回線を引くにあたって、工事が必要だと思うのですが、『簡単な工事の場合』と『大変な工事の場合』の具体例を教えてください。 また少し質問からズレますが、こんなことは仲介業者が調べてくれるのが当たり前だと思っていたのですが、どうなのでしょうか？仲介手数料（約１０万）も取るのに、こんなことを客に調べさせるのは普通でしょうか？

１ヶ月程賃貸物件を検索し、やっと良さげな物件を見つけました（鉄骨マンション３階建）。 申し込みの段階で、入居にあたり最低限必要な項目を仲介業者に言いました。 その中の一つが『ＡＤＳＬ』が使えることです。 そこで質問があります。 ・固定電話契約タイプだとＩＳＤＮ回線が近くにあると利用できないと聞きますが、同じマンションに住む人がＩＳＤＮ回線を引いていると駄目ということでしょうか？ ・個別に回線を引くタイプ（固定電話不要）は、部屋まで個別に回線を引くにあたって、工事が必要だと思うのですが、『簡単な工事の場合』と『大変な工事の場合』の具体例を教えてください。 また少し質問からズレますが、こんなことは仲介業者が調べてくれるのが当たり前だと思っていたのですが、どうなのでしょうか？仲介手数料（約１０万）も取るのに、こんなことを客に調べさせるのは普通でしょうか？

とうとうというか、やっとというか実家から出る決心をしました。自営なので毎日毎日、仕事場でも自宅でもがみがみ言われっぱなしで心身ともに疲れて・・・ということもあります。 手探り状態ではありますが、友人に話しを聞いたり、ネットで調べたりして準備を進めています。親には「ひとりでくらすわよ。この夏には出ます」とはいってます。 そこでひとつ大きな問題が。いえ借りるのには保証人が要るんですね。。。両親にはカリを作りたくないのです。さすがに友人に頼むわけにはいかないし。 保証人代行という制度があるようなのですが、その制度を利用できたらと思うんですが「そうすると借りる物件がありませんよ」とふどうさんやさんにいわれてしまい。。。どうしたものなのかと頭を悩ませています。

今、貸主さんの審査が済んで、契約に向けて準備している段階です。 契約日と家賃発生日を別の日にすることができるかどうか、仲介業者さんに交渉してもらっています。 はじめ、契約日を決めたとき、「家賃発生日はいつなのか」と聞いたら、仲介業者さん（客付け）は当たり前のように契約日だと答えました。 家賃発生日と契約日が異なることは、例外的なことなのでしょうか。 この場合、鍵は家賃発生日にもらうことになると思いますが、 ・単に契約書に「家賃発生日○月○日に鍵を引き渡す」と書くことになるのか、 ・契約時に鍵の引渡し証のようなものをもらってそこに鍵の引渡し場所・日時を書いてもらうことになるのか、 ・（まさかこれはないと思いますが）鍵と家賃の引き換えになるのか あるいは他の方法になるのか、 どれでもいいなら、どれが普通なのか それをお教えください。 もし経験者の方がいたら、どのようにしたのかお教えください。

今、貸主さんの審査が済んで、契約に向けて準備している段階です。 契約日と家賃発生日を別の日にすることができるかどうか、仲介業者さんに交渉してもらっています。 はじめ、契約日を決めたとき、「家賃発生日はいつなのか」と聞いたら、仲介業者さん（客付け）は当たり前のように契約日だと答えました。 家賃発生日と契約日が異なることは、例外的なことなのでしょうか。 この場合、鍵は家賃発生日にもらうことになると思いますが、 ・単に契約書に「家賃発生日○月○日に鍵を引き渡す」と書くことになるのか、 ・契約時に鍵の引渡し証のようなものをもらってそこに鍵の引渡し場所・日時を書いてもらうことになるのか、 ・（まさかこれはないと思いますが）鍵と家賃の引き換えになるのか あるいは他の方法になるのか、 どれでもいいなら、どれが普通なのか それをお教えください。 もし経験者の方がいたら、どのようにしたのかお教えください。

関東の人間ですが、大阪に住んでみたいと思っています しかし、大阪（関西）の人と上手く仲良くできるか心配です。 ２０代・女です。 関東よりも、人柄的に、仲良くなりにくいでしょうか？ また、関東の人を受け入れてくれやすいでしょうか？ 関西弁に圧倒されて、負けてしまいそうで、仲良くなりにくいかと心配です

来月大阪に引越しをすることになったのですが、関東を出たことがないので、物件探しで困っています。 会社が西大橋にあり、今のところ長堀鶴見緑地線沿いの谷六あたりで探しているのですが、住みやすさなどが全くわかりません。 一人暮らしなので１R～１DKくらいでオートロックのマンションを探しています。 谷六に限らず、どこか環境の良い場所で通勤時間が30分以内の場所があったら、ぜひ教えていただきたいです。 ちなみに賃料は6万～6.5万あたりを希望しています。相場の知識もあまりないので、もしあり得ない額を言っていたらすみません。

大阪に転勤になります。初めての大阪ライフ＾＾ 今まで一度も首都圏から出たことがありません。 そこで、大阪で東京人が住みやすいところを探しています。仕事場は梅田界隈 家族構成は、夫婦２人（妻も純粋な関東人） 仕事場まで３０～４０分、夜遅くでも大丈夫とこ 環境のいいところ・・少し田舎でも良いです。 スーパーやデパートなど買物するところは近くにあれば良いです。車で動けても可 今は横浜の港北区日吉です。慶応大学の近く 駅は日吉、武蔵小杉にみたいな感じでも良いです。 中百舌鳥、藤井寺、阪南、東大阪などなど。 情報をください。

大阪に転勤になります。初めての大阪ライフ＾＾ 今まで一度も首都圏から出たことがありません。 そこで、大阪で東京人が住みやすいところを探しています。仕事場は梅田界隈 家族構成は、夫婦２人（妻も純粋な関東人） 仕事場まで３０～４０分、夜遅くでも大丈夫とこ 環境のいいところ・・少し田舎でも良いです。 スーパーやデパートなど買物するところは近くにあれば良いです。車で動けても可 今は横浜の港北区日吉です。慶応大学の近く 駅は日吉、武蔵小杉にみたいな感じでも良いです。 中百舌鳥、藤井寺、阪南、東大阪などなど。 情報をください。

今度ひっくしをする予定です。まだ契約はしていませんが・・。 ちょっと書き込みしますね。 １、本契約の期間は１７年４月２１から１９年４月２０日までの 2年間とし、期間満了により終了し更新がありません。 ２、契約期間が１年以上である場合には、甲は前提の定める期間満了の １年前から６ヶ月までの間（通知期間）に乙に対し、契約期間の満了により賃貸借が狩猟する旨を通知しなければ賃貸借の終了を主張することはできません。 ３、前提の通知が通知期間経過後になされたときは、通知の日から６ヶ月経過後に本件賃貸は終了します。 ・・・・私には、意味がよくわかりません。 引っ越すなら７月から～を予定していますが、かなり早めに 退去の連絡をしなければ行けないんでしょか？？ ２年未満だと何かペナルティ的な事があるんでしょうか？？？ わかりやすく説明説明していただければ幸いです。お願いします

今度ひっくしをする予定です。まだ契約はしていませんが・・。 ちょっと書き込みしますね。 １、本契約の期間は１７年４月２１から１９年４月２０日までの 2年間とし、期間満了により終了し更新がありません。 ２、契約期間が１年以上である場合には、甲は前提の定める期間満了の １年前から６ヶ月までの間（通知期間）に乙に対し、契約期間の満了により賃貸借が狩猟する旨を通知しなければ賃貸借の終了を主張することはできません。 ３、前提の通知が通知期間経過後になされたときは、通知の日から６ヶ月経過後に本件賃貸は終了します。 ・・・・私には、意味がよくわかりません。 引っ越すなら７月から～を予定していますが、かなり早めに 退去の連絡をしなければ行けないんでしょか？？ ２年未満だと何かペナルティ的な事があるんでしょうか？？？ わかりやすく説明説明していただければ幸いです。お願いします

大阪に転勤になります。初めての大阪ライフ＾＾ 今まで一度も首都圏から出たことがありません。 そこで、大阪で東京人が住みやすいところを探しています。仕事場は梅田界隈 家族構成は、夫婦２人（妻も純粋な関東人） 仕事場まで３０～４０分、夜遅くでも大丈夫とこ 環境のいいところ・・少し田舎でも良いです。 スーパーやデパートなど買物するところは近くにあれば良いです。車で動けても可 今は横浜の港北区日吉です。慶応大学の近く 駅は日吉、武蔵小杉にみたいな感じでも良いです。 中百舌鳥、藤井寺、阪南、東大阪などなど。 情報をください。