ooyanokai の回答履歴

大阪府で一人暮らしをすることになり、物件の候補もいくつか挙がったのですが、それぞれの地域の治安がよく分からないので教えてください。治安以外でも、住みやすさ等の意見も教えて頂ければ幸いです。 候補地 ・堺市北区黒土町 ・堺市北区百舌鳥梅北町 ・大阪市住吉区千鉢 ・大阪市住吉区東粉浜 ・大阪市阿倍野区北畠 ・住吉区帝塚山 ・住吉区万代 分かる範囲で教えて頂ければ結構ですので、回答宜しくお願いします。

色々調べていたのですが、また振り出しに戻った感じです。 淀屋橋から2,3kmで探しています。 京阪で一本であるので、天満橋、北浜、また天満橋まで歩ける谷４などで調べていたのですが、住みやすいなら堀江や中ノ島もいいのではないかと思い始めています。 堀江なら御堂筋の心斎橋まで歩けますし。 一応一人暮らしですが、半年ぐらいすると二人になると思われるので、女性が夜でも安心でき、買い物(スーパー)などがあるところがいいです。 ラブホテルや風俗街はちょっと避けたいです。 兵庫に住んでいたので、少しは分かるのですが、治安など詳しくは分かりません。 よろしくおねがいします。

大阪で働くことになり、一人暮らしをすることになりましたが、どこに住もうか迷っています。 具体的な勤務先はまだ決まっていませんが、いくつかある事業所のどこかになります。事業所の最寄り駅は ・帝塚山（南海高野線） ・宮之阪（京阪交野線） ・森ノ宮（大阪環状線） ・古市（近鉄南大阪線） です。 古市だけ離れているように思うのですが、できれば全ての場所に１時間程度で通える場所が良いと考えています。どこかオススメの場所はありますでしょうか？ 因みに、通勤手段は公共交通機関を利用したいと考えています。 現在の候補としては、南海高野線の初芝駅付近を考えています。初芝駅付近について何か情報があれば教えてください（住みやすさや治安などが分かれば有難いです）。 大阪に詳しい方、住んでいる方いらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。

始めまして。相談させて下さい。 地方から、東京への転勤が決まりました。 現在賃貸アパートを探しているのですが、 もちろん不動産屋によって、また担当スタッフによって大幅に違うとは思うのですが、 今まであたった不動産屋はなんとなく営業優先というか、とにかく契約させたいような、あちら側が貸したい物件を勧めるような印象を受けました。 口が達者な若い方が多かったのですが、正直どこまで耐震などの知識があるのか、教育されているのか、信頼できるのか、不安でなりません。(私の運や対応が悪かったせいかもしれませんが) 大変失礼な書き方で不快な思いをされた方がいらしたら申し訳ありません。 不動産屋さんで賃貸アパートを探す場合、耐震性を考慮して探したい場合、どのようなことに気をつければ良いのでしょうか。ご意見お待ちしております。

北海道に住んでいますが、東京の大学に進学することになり、賃貸物件を探しています。 が、上京できるのが来週の2日間のみです。 滞在が短いので、内見の時間も考えると回れる不動産会社は限られてくると思うのです。 こういう場合、効率よく物件を探すにはどうしたらよいでしょうか？ (1)　物件を調べて、その物件を扱っている不動産会社に事前に連絡し (2)　その物件があれば内見を予約し、無ければ自分の希望・条件を伝えておく (3)　当日訪問する 自分ではこんな感じかな、と思っているのですが、どうでしょうか？

4月から三ノ宮勤務になり、一人暮らしを考えています。 大阪寄り、もしくは大阪に住みたいなと考えているので 乗り換えなしで三ノ宮へ30分圏内ということで ・新大阪駅 ・十三駅 周辺で考えていたのですが治安が悪く女性が一人で暮らすには、と反対されました… 十三は手頃な家賃の割に新しいマンションも多くいいなと思ったのですが、 そんなに治安が悪いのでしょうか？ 一度訪れた際、たしかに飲み屋は多く雑踏とした雰囲気だなとは思いましたが 個人的にはそこまで気にならなかったです。 また、 ・大阪寄り、もしくは大阪府内 ・大阪駅（梅田駅）へも三宮駅へも乗り換えなしで30分以内にアクセスできる ・スーパーやコンビニ等施設が充実している という希望を叶える場所はありますか？ どこになっても駅徒歩10分以内の物件を探すつもりです。

何度も同じような質問を繰り越して申し訳ありませんm(_ _)m いつもお世話になっております。 私は現在四国地方在住です。 出身は近畿地方ですが、住民票は残したまま来ています。 縁あって2年ほど、突然の田舎暮らしの経験をさせてもらいました。 生まれも育ちも都会ですが、子供の頃に「田舎の平屋の一軒家に住みたい」とか言っていたのを覚えてます。 今まで昔を思い返すこともあまりしなかったのですが、何かしら楽しい思い出の傍には自然があったのかな？とも思います。 近々四国地方を離れ、家族の住む近くに帰ろうと思います。 結婚前提の人と気が合わず喧嘩ばかりして、田舎暮らしの触りを学べたのは良かったかなと思うことにしています。 四国もあまり自分には合わなかったみたいです。 食べ物は非常に美味しかったです。 そこで、もう一度イチから田舎暮らしを始めたいんですが、場所選びに困っています。 若狭湾の原発銀座が恐いから近畿圏は選ばないほうが良いなどと相手に言われました。 一番の目的は精神的に安らげて、マイペースな生活ができるようになることです。 災害対策は私の中では二の次なのですが、震災のこともあるし、考えなくちゃいけないなぁと思うようになりました。 それでも、私の田舎暮らしを希望する動機は心の病気治療のためです。 今いる所では安らげない、という判断をしました。 何かが違う、と思ったんです。 相手の人は災害対策が主な目的で田舎暮らしをした人なので、 震災が起きた時も、自分の所は地形的にも考慮して買ったのだから自分は津波が来ても大丈夫…みたいな考え方の人で、この人とはやっていけないと思いました。 だから帰るんですが、田舎はたくさんあれどどこが良いか見当がつかなくなってしまいました。 皆さんはどのように場所選びをされましたか？ そのきっかけのようなもの・ことがあればぜひ教えてください。 よろしくお願いします。

新築についてなのですが、工務店に話を聞きにいったらとても好印象で気にいった会社でした。 お願いしようと思ってますが、何分、素人なのでお願いします。 工法は木造のSW工法？ 地震について不安だったのですが、特に要望がなければこれといってしてないという事でした、基礎とか地盤とか基本をしっかりして建てれば問題ないみたいな？実際何も分からないんですが、何かするべきなのですか？何かしなくても崩れたりする事はないのでしょうか？これをするべきだとか何かご意見あればお願いします。

私は女で４月から大学生になり、一人暮らしを始めます。 そこで不安があるのですが、 OKwaveさんでも多くの相談が出ていましたが騒音問題についてです。 大学生だと夜中に部屋に友達を呼んで騒いだり、電話をしたりする人も多いと思います。 私は周りがかなり気になるタイプで、音などに敏感なタイプ・・・なのではないかと思っています。 そのために夜眠れない、となりそうで怖いんです。 近いうちに物件探しに行くので、どんな部屋を選べばいいのか・・・と大学生活(勉強・サークルなど)よりも気になって仕方がありません。 自分でも気にしすぎかなと思うのですが、一度気になるとずっと気になる性格なため、最近ずっと悩んでいます・・・。 質問は、今現在 ・RC造 ・２階以上 の部屋を探そうと思っています。 上の条件の部屋探しで、音関係の問題は軽減されますか？ また歩く音も響くなどといった質問もみたことがあるので、私自身が静かに生活するように気を付けるポイントがあれば教えていただきたいです。 ・目覚ましは２つほどかけようと思っているが、周りの迷惑にならないか ・２３時以降に掃除機・洗濯機・お風呂に入ると迷惑になるのか、などです。

今年の4月半ば～月末くらいで引越をします。賃貸です。皆さんは何件くらい不動産を巡りますか？こういう不動産はやめた方がいい、とか何かあればアドバイス下さい。あと、女性一人で行くと不動産側から強気でこられますか？

こんばんは。 住まいのランニングコストについて教えて頂けますでしょうか？ 例えば、新築戸建て・賃貸戸建てor賃貸マンションと いった４パターンが考えられると思いますが、 トータルコストが安く収まるのはどのパターンなのでしょうか？ 知人に不動産関係の方がいまして、不動産業界では戸建てが 得になるのは５０年も先という話も聞きます。 しかし、私の予想では、新築戸建ての方が結果的に 安くなると思うんですが、どうでしょうか？ 快適性を同等程度として、同じ広さ、同等の設備で比較すると、 賃貸だと安く見ても月10数万は硬いと思います。 （神奈川県厚木市近辺） 例えば30年のコストを考えると、 相当ざっくりですが、 新築戸建て：土地2000万＋建物2500万＋諸経費200万＋ ローン利子500万＋修繕費300万＝5500～6000程度でしょうか。 仮に地価が変らずにいたとすると、実質コストは3500～4000になります。 賃貸：賃料14万(仮に)+1万(駐車場) x 12month x 30 = 5400 賃貸の方が高くつくように思えますが、私の計算の何かおかしいでしょうか？ どうして戸建てが５０年でようやく得に なるような計算になるのか分かりません。 賃貸は大家さんの利益分を上乗せして支払いもしているわけだと 思うので、高くついて当然だとも思ってしまいます。 すみませんが、教えていただけないでしょうか？ どうぞ宜しくお願いします。

１月にアパートを退去しました。 先日、管理会社から退去費用の請求がありました。 請求項目は、クリーニング代、クロス代、洗面台の交換費用の３点でした。 金額はざくっと以下の通りです。 １．クリーニング代　４万円 ２．クロス代　２万円（壁面全部分の費用のうち１／１０、天井部分の負担はゼロ） ３．洗面台７万円（交換費用の全額） １．クリーニング代はまあしょうがないとおもってます。 ２．クロスは多少の傷が生じましたが、生活していればつくぐらいのものです。 　　→１／１０とはいえ負担の義務はあるのでしょうか？ ３．洗面台は東日本大震災の際、化粧品が陶器の部分に落下して割れてしまいました。 　　使用に問題はなかったのでそのまま使っていました。 　　→交換費用の負担はやむを得ないと思っていますが、 　　　経年劣化による減額は認められないのでしょうか？ ●経過は以下の通りです。 平成１８年３月入居（入居期間５年１０カ月） なお、アパートの新築は平成１５年１月新築で私の前に一人入居者がいました。 その後私が入居する際には、クロス、設備などは交換されておらずそのままでした。 以上です。 詳しい方、アドバイスをお願いします。

お世話になります。 新生活の為に部屋探しをしています。 現在、不動産やわ２件回ってみたのですが余りも適当な対応に不安です。 １件目の不動産やは収納も部屋も明らかに希望より狭いのに、こちらの意見も聞かず。 「ここいいじゃないですか！二人で暮らすなら十分ですよ」 と早く契約しろオーラ丸出し。 ２件目に行った不動産やは設備や広さなど条件通りの部屋を紹介されました。 部屋の説明の段階ですごい気に入り下見に行きました。 でも実際行くと道路を挟んだ目の前が工場！ 新幹線まで通ってました。 道路も大きいものじゃなくてもバスも通っているので、とても環境的に住みたいものじゃありませんでした。 下見に行く車の中でも出来るだけ静かな場所がいいと話していたのに…。なのにこの環境で担当者は「この返は静かですよ！」 なんて平気で行ってくるんです。 確かに下見に行った時はまぁまぁ静かでした。 でもそれは日曜日の夜だったからで昼間なら間違いなくうるさいと思います。 紹介してくれた時に都合のいい事しか伝えず、工場があったり新幹線まで通っている事など何も聞いてませんでした。 契約取る為にマイナス面はどの不動産やも話さないものなんでしょうか？正直、ガッカリです…。 この２件はチェーン店のようだったので今度は地元密着みたいな小さな不動産やに行ってみようかと思ってます。

来春より、子供が自宅から遠く離れた大学へ入学する為、賃貸物件をパソコンで調べております。 そこで、解らない事がありますので、是非、教えて頂きたいと存じます。 先ず、 ・契約時費用とは何ですか？（お値段が、各物件により違いますが、何を基準に設定されているのでしょうか？） ・敷金、礼金の有無のメリット、デメリットは？ ・契約時に気をつけなけらばならない要チェックポイントは？ ・入居時に、退去時の事を想定して、色々な箇所を写真を撮っておいたほうが良いでしょうか？ 他にも、私が思いついていない、何かございましたら、教えて頂きたいと思います。 これは気をつけるべき！等のアドバイスもございましたら嬉しいです。 何卒、宜しくお願い申し上げます。

自分で賃貸物件を探していて、「マイホーム借上げ制度」というものを見つけました。 http://www.jt-i.jp/system/index.html 移住・住みかえ支援機構というところがやっているらしいのですが、終身で家賃保証と 書かれています。 これは本当なんでしょうか？（って書いてあるから本当なのでしょうけれど・・・） 協賛事業者とかって書いてありますが、どうやら不動産屋さんのようなので、不動産屋さんの集合体みたいなものなのでしょうか？ 借りるほうのメリットもありそうなのですが、もし「終身で家賃保証」されるなら実家にもすすめてみようと思うのですが。。。

主人と娘の3人暮らしなのですが、家を買うにはまだお金が足りなく、賃貸しかしかたがないのですが、自分でリフォームができたり、例えばクロスの張替えができたり、カスタマイズできる賃貸があればないいなと思っています。場所は大阪近辺で探しているのですが、不動産屋さんに行っても、「もう綺麗ですから、そんな必要ないですよ」と言われました。そうじゃなくて、ちょっと手を加えたいだけなんですが、そんな賃貸が探せるところ知りませんか？