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皆さんの意見を聞きたくて送りました。（長文） 私は不動産屋に勤めておりますが、私の会社が管理している一戸建（空家）の隣の家が猫を3匹飼っていますが、隣の家に住んでいた方が、親御様が入院したということで帰ってきません。もちろん猫3匹には餌を上げてていませんし、近所の人に餌を上げるのを頼んでいった感じもなく、週１回から２週に１回ほど管理で回る時に餌をねだりに来るので、こっそりと餌を上げています。もちろんそのときと、近所の方が見かねて少し餌を上げているだけなので、背中を撫でると背骨が手にあたる状態です（あばらは出ていないのでやややせすぎぐらいだと思います） そこの猫の１匹が２日前に餌を上げに行ったとき、鼻声というか、ちょっと元気な猫とは違う呼吸音だったのでもしかしたら猫風邪とかを引いているのでは?と心配になってしまい、自腹でいいので獣医さんに見せてあげたいのですが、ここで問題があります. 1.隣の人と当社は非常に関係がこじれてしまい、何かあると警察に訴えるとか、裁判してやるとか言う人なのですが、その人の持ち物（猫は持ち物なんですよね～）をかってに獣医にみせたら、もし知れた時に、トラブルになるのではないでしょうか？ 2.もし獣医にみせたとしても、私の家（親所有）には猫がもう２匹（私所有）もいるので、もし看病が必要な時自分の家につれてくるのは難しくなります。また、自宅で看病が出来たとしても、看病したあとに、その猫をまた、あの過酷な生活に戻すのは情が出てしまって出来そうにありません。でも親は３匹も猫を飼うことは絶対に許してくれません。 皆さんならどうしますか?意見をお聞かせください。

昨年末に今のアパートに越して１人暮らしを始めました。夕方から深夜にかけてスーパーでバイトし、昼間はずっと家にいる生活を送っています。実家は車で15分程度の場所。通勤が不便だったので独立しました。今３ヵ月半くらい経ちます。 私は精神障害者で、バイトと障害年金のみで暮らしています。 隣人が、共用スペースに物を置きまくっていて困っています。 不動産屋と下見に行った時に、共用部分である階段に、通行妨害になるように段ボールがどーん!!と置いてありました。私の入居が決まってもダンボールは一向になくなる気配なく、管理会社でもある不動産屋も何度も注意しても聞いてくれないそうです。 今度は階段の窓に隣人が花を置き始めました。ただし鉢なしの状態です。西と東側が道路で、今の時期のように強風続きだと、風で飛ばされて階段が泥だらけになります。植木鉢に入れてない件も含め、花が可哀相です。しかも、私が故意で落としたように思われているようです。一度、怒鳴り声が聞こえてきましたから。 その後、買物メモをうっかり階段に落としたらしく、玄関のポストに押し込んでありました。私は悪意を感じました。 風で花が落ちることが続き、遂に階段に植木を置くようになりました。うちの母は61歳で太っていて膝が良くないので、手摺を使って階段を登るので足元にあったら邪魔です。更に園芸好きの父が見たらなんと思うか…。 ２階にはふた部屋しかありません。つまり階段を使うのは私と隣人のみです。契約する際、私の部屋が１年くらい空家だったと聞きました。私が引っ越してきたこと自体が気に入らないのでしょう。 私がいなくなれば良い、死にたいと思います。完全にノイローゼになりかかってます。 こういう場合、私が引っ越さなければいけないのでしょうか??ちなみに私は階段には何も置いておらず、むしろ照明の電球を自腹切って替えているくらいです。

10年前に兵庫県に家を建てましたが、住み始めて1年で思いもかけず東京に転勤となりました。3年位で戻って来れるという話だったので空き家にしたまま家族で埼玉に賃貸アパートを借りたのですが、その後大阪の事務所が閉鎖となり、戻れなくなりました。 すぐに売ってしまえばよかったのですが、両親に引き止められ、仕方なく賃貸に出すことにしました。しかし通勤に不便な為か借り手を探すのに1年かかり、やっと決まったものの賃料は毎月のローンの支払い約20万に対して8万円弱というものでした。 一方2年前に子供の成長に合わせてアパートを出て賃貸の一戸建てに引っ越しました。今は会社が家賃15万のうち7割を負担してくれていますが、近いうちに補助がなくなります。そうなると毎月の支払いはローン20万プラス家賃15万＝35万もかかることになってしまいます。（年収は1000万円位です） 今は家賃が8万入ってきますが、それもなくなると考えると恐ろしいです。しかも数年後には二人の息子は中学生なので教育費もかさむし・・。 少なくともあと20年は埼玉に住むつもりなので兵庫の家を売ってこちらに家を建てたいのですが、担保割れでローンが1500万も残る上、貯金もあまりなく親の援助も期待できないので不可能かと・・。 家を貸しているのでローンの借り換えも出来ず（現在3.36％固定・残り20年）八方塞です。 今住んでいる地域は土地を買うのに坪100万するのですが、子供のことを考えると他の地域に引っ越すことはできません。土地を借りて家を建てている方が結構多い地域なので（地代年間20万位と聞いています)、それもありかなと思っているのですが、うまく借地が見つかるかどうかもわからないし、将来色々問題がありそうな気がして悩んでいます。 同様の体験をしてクリアされた方のお話又は何かよい案があれば聞かせていただけますか？ 長くてすみません！

地方田舎の賃貸に住んでいます。まだギリギリ20代で、子どもはいません。子どもの予定は未定で、もしかしたらこのまま子なしの可能性もあります。(理由は割愛します) 旦那の実家と私の実家はそれぞれ車で30分程度行けばあり、それぞれ私達が今住んでいる地域よりかなり田舎です。結婚当初、旦那は自分の実家の近くに一軒家を建てたいと言っていました。私もその頃は深く考えておらず、義実家の人達もいい人達なので、いいねぇ〜などと言っていましたが、だんだんと近くに住むのは微妙だと思い始めました。 理由は２つあります。まず１つ目は、義実家の人達とは今の距離感だから上手くいっているということ。２つ目は、田舎すぎて便利が悪く、周りも高齢者が多いので10年後には空き家だらけになる可能性が高い。もし子どもがいても、出て行くだろうし、スーパーも近くになく、車必須となると、免許返納後はやばいと思います。それに、今より人も減り、地方のど田舎のインフラはちゃんと稼働しているのか不安です。歩いてしばらくしたところにローカル線の無人駅がありますが、2〜3時間に一本程度で、正直今30手前の私が老後になる40年後頃にこの駅あんの？って思います。 そんな事を漠然とひとりで考えていたところ、旦那が突然家は持たない方がいいかな〜と言い出しました。 旦那もいろいろ思うことがあるのか、家はあっても今後は負担になると思い始めたようです。多分、実家の父母がいなくなったらそこに住むとかを考えてるっぽいですが…私としてはひとまず近居の可能性が減って安心ですし、私もあまり持ち家に興味はありません。 ただ、ずっと賃貸にすると老後は借りれなくなるとかで大変ですし、でもそもそも自分の老後は状況が読めません…先すぎて… 長くなりましたが、持ち家と賃貸どちらが良いと(デメリットが少ないと)思いますか？？ 持ち家を批判するつもりは一切ありません。

路地空き地の使用権 　 　いつも、回答ありがとうございます。 ●01.　賃借人が、路地の奥の貸家の前の空き家に、自転車を、置いて、 　空き地の前の人、表通りに面する土地の所有者から、 俺の土地だから、 置くなと怒られた。 ●Q01.　仲介した当社は、空き地の所有者を事前に調査しておく必要があるのだろうか？ 　50年以上も前から、近隣の人の 入会の土地として、 利用されている。 　賃借人のクレームを受けて、調べると 　代が変わってから、 　空き地を測量して、大通りに面した土地の所有者と同一人と登記していて、登記上は、隣の大通りに面した土地の所有者の土地になっている。 　公図上は、前の大通りに面した土地の所有になっている。 　これに合わせて測量図を作って、近隣の人も、この影響を考えず、めくらで、 筆界確認書に 署名捺印した。 　戦争前から、このあたりの 大地主がいて、 表通りと路地の奥に貸家を作って、賃貸していた。 　だから、賃貸人としては、表通りも、路地の奥の家も、所有者は同じで、 路地の奥の、家の前の空き地も、分筆する必要がなく、 皆一人の賃貸人の所有だった。 　戦後の 土地開放で、 賃借人に、土地建物を安く払い下げた。 　その時に分筆が始まった。路地の奥の空き地は、分筆が面倒なので、分筆していない。 　最近、分筆、測量する時に、公図に基づき、分筆するときに、公図では、空き地が、分筆されていないので、空き地は、大通りに面する土地の所有者に組み込まれてしまった。 　空き地は、無くなり、奥の家は、玄関から出るとすぐに、他人地になり、 メクラの土地になって、完全に死んだ土地、建物になる。 　表通りに至る通行権が、あると言われても、境界に、ブロックを 2メートルの 高さで積まれたら、奥の家は、逃げようが無い。 ●Q01.　こんなことが、有って良いのでしょうか？ ●Q01.　奥の家の人の権利は、どうなるのでしょうか？ 　何か良い解決方法があれば、お知らせメール下さい。 敬具

私は賃貸マンションに住んでいるのですが、何となく地元の不動産屋が運営するサイトを覗き、ある物件を見て驚きました。 なんと、私が住んでいる部屋が空き家で居住者募集中となっていたのです。 そのページにはマンションの外観写真と階と間取りが載っていました。 その部屋はまさしく私が住んでいる部屋でした。 何かの間違いかと思い、早速その不動産屋にメールしたら、次の日メールが来て、 その部屋は空室でない事は判っています。皆さんに部屋の間取りを 見て貰うためにページで公開しています。ご理解して下さい。 という物でした。 これは、不動産屋に家を探しに行き、間取りを客に見せて客がここが借りたい となったとき「ちょっと待って下さい・・・・この部屋は昨日借りたいという人が来て、契約された物件です。申し訳ありませんがこちらの物件は・・・」という風に利用されているものではないでしょうか？ これって小さな犯罪ではないでしょうか？ 私は気分を悪くしそのまま放って置いたのですが、３日程して不動産屋から またメールが来ました。内容は・・ 「申し訳ありません。あのページは削除しました。ご迷惑をかけました」 という物でした。 すぐに以前あったページを確認したら、物件のリストから消えていました。 それから２ヶ月。 何気なく例の不動産屋のページに行くと、又私の部屋が空室で居住者募集中 となっていました。 今度は更に私の住んでいる真上の階も空室となっていました。 おまけに、賃貸料が２万円も安く書かれてありました。 私は上の階の人とも交流があり、引っ越しの予定が無いことを知っています。 ここで質問なのですが、不動産屋はこういう事を日常的に行っているのでしょうか？。 また、こういう事は法に触れないのでしょうか？ 不動産関係の経験者、法律に詳しい方の意見が聞いてみたいです。 宜しく御願い致します。

こんにちは。私の知人Ａが、いわれのないことで、泥棒呼ばわりされて気分を害しています。 先日Ａの一人暮らしの叔母さんが亡くなられ、ご家族がいない方だったのでＡと従兄弟のＢが、葬儀を行い、相続(Ａは相続放棄済み。マイナスの遺産はなし。)の問題もおきたようです。しかし、何を思ってのことかは分からないのですが、Ｂが、Ａを、「おばさんの家に入って何か持ち出した・・・。引き出しが開いていた。鍵を持っているのだから入れるはずだ」など、中傷するようなかなりひどいことを、全くの他人であるＣさんに電話で言ったそうです。 それに、Ｃさんが驚き、Ａに知らせてきました。Ａに「叔母さん宅の後片付け(ごみ出し等)を手伝って欲しい。」とあろうことか、Ｂから頼まれて鍵も預かっっていたそうです。 しかし、Ａは家も遠いし叔母さん宅には行ってはいません。鍵を預かったときも、自分は家が遠いので、鍵は預かっても困るし、一人ではいるのは抵抗があるので、一人では入らないという事を、伝えてあったそうです。でも何かあったときのために預かってくれと言われ預かったそうです。 こういったことは誹謗中傷、もしくは迷惑行為などで、何とかできないものでしょうか？ Ｂは、叔母さんの葬儀後も(一週間くらい毎日行っていたそうです。ご自分も認めています。)家の中に入っていたそうなので、Ｂが言うように何か持ち出すような貴重品は私が思うに、先にどこかに保管しておくと思うのですが・・。叔母さんが亡くなって空き家になってしまうので、防犯のために。おそらくＢもそうしたとは思うのですが、Ａが何を盗るって言うんでしょう？Ｂの言っている事、かなり変だと思いませんか？因縁つけて何かするのでは？とさえ思ってしまいます。 皆さんどう思われますか？対処法もご存知の方は教えてください。乱文ですみません。よろしくお願いします。

はじめまして。私(28)、夫(27)と２人暮らしです。 夫が昨年から仕事を辞めたい辞めたいというようになりました。 理由は休みが取れない（月平均３日ぐらい）、１日１２時間～１４時間勤務であることなどです。 辞める事を反対するつもりはありませんが、この不況下です。せめて次が決まってからに して欲しいと思っています。特に夫の会社の社宅に住まわせて貰っていますので、 辞めるとなると引っ越しもしなければなりません。 しかし、本人辞めたいというわりに目立った転職活動をしていませんので、 （転職サイトに登録しただけ）言ってるだけなのかな？と困惑しています。 転職活動をしない理由を尋ねたところ、 ・やりたい仕事がない ・時間がない （でも、帰ってきてから寝るまでの間にゲームする時間はあるようで…笑） ・ヒモになりたい （ギャグなのか、本気なのか…） 元々ネガティブ思考な傾向がありましたが、疲れが溜まっているから余計ネガティブに なっているようで、「辞めたい」だけでなく、「結婚してから運がなくなった」とか、 「俺の人生終わった」とか言い出す始末です。 現状、激務は重々承知していますので、せめて食事はと思い、市販品やレトルトは控えて 作っています。（毎日の食事には満足していると本人談）私もフル勤務ですが 家事はすべて私がやり、夫の睡眠時間も６～７時間はキープさせています。 体調を崩したら元も子もないので、どうしてもというなら、実家の持家（空き家）に住んで しばらく私が養ってもいいのですが、甘やかすだけになってしまうかも？思うと躊躇います。 本当に転職するなら協力するつもりでいます。基本的に真面目なので、 やりたい事があれば前向きになってくれると思うのですが。 皆様は転職の際やりたい事（又はこれならできるかなという事）をどのようにして 見つけられましたか？ 何でも結構です。ご意見お待ちしております。

現在マンション売却中です。リフォームして売りにだすか、そのままの状態で値下げするかまよっています。（しばらくこのまま現状維持かも含めて）文章が苦手なんで箇条書きで続けます。 (1)築30年。外見はそれなりで場所も便利で人気のある地区です。（阪神間）駅徒歩３～5分 (2)現在空き家（引っ越し済み）です。ハウスクリーニングはしましたが、穴も数か所あき、戸も壊れ 　見た目かなりきたないです。（もし住む場合最低畳・襖新調及び張替・２，３戸の新調・横のクロス 　床のカーペット＜フローリング＞・キッチン　等リフォーム（修繕）は最低必要な感じです。 (3)専売契約してから1.5カ月。内覧は今のところ3件（転売業者も含め？）で買い付けまではありませ 　ん。（そのうち1件は多少考えてくれた感じらしいです。） (4)売り出し価格は1700万台でネットの一括査定の両極端な価格は、はぶいて、ほぼ平均価格＋ 　αでスタートしました。（転売業者が1200万提示ですのでリフォーム（250万）＋もうけ250万ぐらいと 　してほぼ妥当な価格ではないかと思っています） (4)もし自分が買うとしたら見た目ちょっときついかな（女性から見ればほぼNG)とおもいますが、 　リフォーム前提で検討であれば（業者であれば値段をたたいておいしい？）ありかなとも思ってます (5)引っ越しもすんでますので（数年間は住むつもりです）のんびり価格を通して売却できればとスタート 　しましたが、最初はレインズ登録後数十件他不動産業者から問い合わせ及びネットの掲載許可？ 　等かなり反響があったみたいですがエンドからは最初内覧があってからここ3週間内覧もない状態 　で多少あせってます。 　質問ですが ＜１＞見た目かなりきたないのはあまりきにしないでいいんでしょうか？ ＜２＞このまま進捗がない場合 　　(1)しばらくこのまま 　　(2)値段を下げる。下げるとしたらまずいくらくらい？ 　　(3)－（１）100万ぐらいかけてリフォーム（というより修理）を最低限した方がいいか？（水回り以外） 　　(3)－（２）150万ぐらいかけて＋システムキッチン（浴槽はコーティングでかなりきれいになるとのことで　　　　　　　　　す） 　　(3)－（３）200万強かけて＋浴槽まで交換 ＜３＞それぞれの価格の見直し価格は？ 　　　以上アドバイスお願いします。 　

毎年我が家にツバメがやってきて、空き家になっていた巣を補修して使っています。 少し前に雛が孵り、１週間くらい前は、地面から家の二階の軒下にある巣を見ると、３羽ほど顔が見えるくらいまで成長していました。 今朝ほど、けたたましい鳥の鳴き声と、バタバタ、ドサッ！という格闘するような音で目が覚め、「ツバメが格闘しているんだろうな」と思い、急ぎ巣を見に出ると、案の定でした。 巣は破壊され、雛もいませんでした。 巣の破壊は何度か経験しているのですが、はやり悲しいです。 周りを見ると、ツバメが５羽、ムクドリが２羽、鳴きながらすごい勢いで飛んでいました。 質問です。鳥に詳しい方の推測でも構いません。 ・巣が破壊されて、巣に雛が残っていないと、いままでは庭のどこかや軒の上、垣根の中に雛が落ちていたのですが、今回はどこにも見当たりません。 　雛はどこへ行ったと思われますか。 　※見つけて育てようという意味ではありません。 ・鳥たちが一通り騒いで落ち着いたころ、巣の近くの電線を見ると、ツバメが２羽ポツーンと留まっていました。 　そのツバメは10cm位あいだを開けて留まっていたのですが、よく見るツバメのようにキョロキョロせず、ほとんど巣のあたりを見ていました。 　結局、10分位して私は家を出たのですが、そのあいだずっとそこに留まってました。 　このツバメ２羽は、巣の雛の親鳥でしょうか。 ・ツバメが留まっていた電線とは別に、近くの電線に２羽のムクドリが留まっていました。 　ムクドリ自体は1m位あいだを開けて留まっていましたが、ツバメと近いほうのムクドリは、ツバメから30cmほどのところにしばらく留まっていました。 　これは、ツバメとムクドリは争うことがない関係＝ムクドリがツバメの巣や雛をどうにかした可能性は低いと考えられますでしょうか。 　※我が家とその周囲にムクドリの巣はありません。

自分の親戚が昨年、障害事件の被害者になりました。 彼は学校の生徒会長で、ある友達から学校での悩みについて相談を受けていたそうです。 彼は友達思いの優しい人で、親身になって友達の相談を受けていたのですが、その友達が突然真夜中に呼び出すので、友達の家に行くと近くの霊園に連れて行かれ。 夜の1時から朝の6時の5時間の間、相談を受けていた相手とその他7名から極度の暴行を受けたそうです。 その後暴行行為がバレるとマズイので、6時間の間霊園の近くの空き家に監禁されましたが、隙を見て逃げ出す事が出来たそうです。 その後彼は病院に親と行ったのですが、症状は「顔面多発骨折」「鼻骨骨折」その他全身を打撲、前歯を４本無くす、等と言う酷い状況でした 自分がお見舞いに行ったのは事件から２日後でしたが、全身打撲のおかげで一人ではベッドから起き上がることも出来ないような状態でした。怪我は全治３ヶ月だったそうです。「歯についてはいまだに治療中だそうです、将来的にインプラント？の手術を受けるそうです」 事件については、警察に調べてもらったところ、相手は7名中5名が地元の暴走族に入っており、年齢は同じ15～17だが学校には行ってないらしい、 警察の何故暴行に及んだかの質問に対しては、「最近つまらない事ばかりなので、気晴らしに暴行に及んだ！会長はお人好しなので、後で脅しておけばバレないと思った」等と訳のわからない事を言っていたらしい。 その後被害者は学校に通うことも出来ず、同年代な人を見るだけでおびえてしまうという状態に、PTSD？の治療も行っているとか 最近になりようやく刑事裁判も終わり、次は民事裁判なのですがこのような事件の場合、いくら位まで請求できるのでしょうか？ 初めて投稿するので文章も下手ですが回答よろしくお願いします

最初に、不必要なまでの長文をお詫びいたします。 築２０年以上の木造一戸建てに、１年半ほど前に越してきました。 入居後半年頃、１階のリビングのカーテンに、薄茶色のシミが出現しました。 紅茶をを引っ掛けたような、少し下に垂れつつ、同心円状に輪になったシミです。 ２ｍあるカーテンの高さ１３０ｃｍくらいのところで、その下の床には何もありませんでした。 誰かがお茶でもこぼしたのだろうと思いましたが、誰も心当たりがありません。 更に半年くらいして、今度は同じカーテンの地上１９０ｃｍほどの高さに、 細長いシミが出現しました。前よりも濃い茶色で、真っ直ぐ落ちたようで広がっておらず、 直下の窓枠に茶色い水滴がポタポタと落ちていました。天井には異常はありません。 何者かがカーテンレールのあたりから茶色い液体を落としたのだと思いました。 そして本日、２階の私の部屋の机の上に茶色い液体が出現しました。（衝撃でした） 出現直後で乾く前だったのでよく観察したところ、臭いは無く、乾く前は黄色、 乾くと茶色になるようです。少し粘り気があり、３ｍｍ程の不純物が見て取れます。 足跡らしきものは約１ｃｍ、足の指は２本か３本のように見えますが定かではありません。 我が家が入居する前は半年ほど空き家で、 入居時にはネズミもゴキブリもシロアリも居ない事を確認しています。 隣家の敷地とは距離にして２ｍ、高さにして１ｍほど離れています。 郊外の山の中で、田畑や森など自然に囲まれています。 この茶色い液体はネズミの尿なのでしょうか。 ネズミが居るような気配は無いし、ネズミの糞も見たことがありません。 それとも何か他の生物が住み着いているのでしょうか… 無心に検索しましたが答えにたどり着けませんでした。 皆様のお知恵を拝借したいと思います、宜しくお願いいたします。

皆さんのお知恵を拝借したいと質問させていただきます。 以前、公営住宅に住んでいました。 4年ぐらい前に単身者の女性(60代？)が隣に越してきました。 こちらが挨拶しても返事はなく、 変な人だとは思っていました。 そのうち、ゴミを私の玄関前にはき散らかしたり 嫌がらせをするようになりました。 私の家族は職場と自宅の往復で 夜に騒ぐことはありえないのですが、 一晩中酒盛りしているとか嘘を 警察や役所に苦情をいっていることがわかりました。 始めは私の家だけが被害にあっていたので、 近所にわかってもらえず大変だったんですが、 近所に嫌がらせの手紙を投函したり、 上下の階の世帯と騒音がらみのトラブルを起こし、 職場にまで押しかけたりして、その変人ぶりが 近所中に知られるところとなりました。 一日中、ブツブツ独り言をいったり、 金物(棒とか鍋？)でいきなり壁を叩いたりして 本当に気持ちが悪いのです。 とりあえず、私が引っ越すことになり 家族も一時的に一緒に住んでいます。 一時的に自治会の費用を支払いにもどったときなど ブツブツ言い出して壁を叩きます。 警察には対応してもらえず、 公営住宅を管理する市役所の 管理センターも苦情をいったのですが、 相手にしないようにとしか いわず、全然対応してもらえませんでした。 以前の家は今も賃料を払っています。 ここまでならいいのですが 腹立たしいのは、 空家のような状態なので、ベランダにハトが住み着いてしまい、 反対側のとなりの家？から苦情が出たみたいで、 役所から使用状況調査に来ていました。 こちらが連絡したときに何も対応してくれなかったのに このような調査だけすることに腹が立ちます。 家賃は支払い続けているのですが、 もし、立ち退き請求とかしてきたら 市の管理センターを訴えたいです。 何か今から少しずつ準備できることは ないでしょうか。 よろしくお願いいたします。

いつもお世話になります。 このたび、旦那（29歳）の父が亡くなりまして、東京都品川区の土地を相続することになりました。 旦那には妹（24歳）がおります。 わたくしたち家族も、妹も、現在賃貸アパートに住んでおり、 いずれは一戸建てを持ちたいと考えていたところに、今回のようなことになりました。 土地の相続は、私の旦那名義にとの遺言だったので、特に争うこともなく手続きを致しました。 品川区に１００坪近い土地があり、築18年で、現在は誰も住んでいないような状態です。 私達家族は、私の父が病気がちの為、私の実家の近くに家を持とうと考えており、品川には住まない予定でおります。 旦那は、妹に、100坪すべてを贈与するようなことを言っておりますが、一生のことを考えると、やっていけるのかどうか私は不安に思っており、ご相談した次第です。 妹は結婚していて、彼女の旦那（23歳）は土木関係の仕事をしております。 30万近く（定かではないですが）月の手取りはあるようですが、以前の事務所が倒産して合併されたりと、不安定な状態です。 今後も、現在の仕事を続けていこうとは思っていないようで、将来はどのようになるかは分かりません。 妹は、派遣の仕事をしています。 現在空き家になってしまった家を、一度すべて壊して、新しく建て直して住みたいと言っております。足りないお金は、ローン組んででも・・と言っておりましたが、固定資産税、家のローン、今後必要になるであろう家の改修工事等、現金で彼女が相続するお金が5000万円くらいだとすると、将来やっていけるのでしょうか？ 今はよくても、今後トラブルになることは避けたいので、どのように旦那に話せばよいか、悩んでおります。 アパートをたてる、土地を半分にして半分を売る等も考えましたが、妹は、アパートになるのも、半分にした土地に他人が住むのも、嫌だそうです。 長文になってしまいましたが、 よろしくお願いいたします。

75歳の父が特別養護老人ホームに入居して、実家が空家状態になりました。 父はかんぽの保険以外何も入っておらず、今は車椅子ですが将来寝たきりになる脳の病気にかかっています。 癌や脳梗塞その他の病気の時にかかる入院その他の費用が心配なのと、認知が進んできているため今後のことを悩んでいます。 二人姉妹でそれぞれ別世帯で価値観が全く違い、妹はお金がかかる親戚づきあいや今後父に掛かる費用は一切出せないので全て任せる、と言っています。実際に親戚間や実家の近所のつきあいの費用は、現在私が負担しています。 父は実家（おそらく約1,000万円程度）を売って仲良く半分ずつと言っていますが、母の法要や父に掛かってくる費用を考えると半分ではやっていく自信がありません。父名義の預金は昨年まで未婚で無職だった妹のために貯蓄できなかったそうで、0に等しい状態です。 実家を売って父の病気に備えておくか、しばらく貸家にして蓄えを増やしておくか。又、売った場合の財産分与、貸家にする場合の実家の名義についても迷っています。 以前妹は相続を放棄していると言ってはいたものの、将来のことを考えると今以上に父の認知が進む前にはっきりさせておいた方が良いような気がします。 経済的にはどちらも借家ですが、社宅に住んでいる妹の方が毎月20万近く積み立てる余裕があります。夫は私の実家のお墓も買ってあげると探してくれていますが、貯蓄はほとんどありません。私も介護のために辞めていたので、父や自分達の将来のためにこれから仕事を探すつもりでいます。 働きに出る前に、ある程度見通しが立つ状態にしたいのです。 実家のことや相続、財産分与について参考になるご意見をいただけないでしょうか。どうかよろしくお願い致します。

　事務所を賃借し、計算してみると、１３年間で家賃を１５６０万円支払っています。この先も同額程度支払う事になります。 　もう、ばかばかしくなって、というか、哀しいくらいです。 　そこで、近くで物件を探してみたのですが、古い連棟（２戸１）の内片方が空き家になっているのを見つけました。 　相当古くて、小さい物件です。 土地　３３・２２m2 建物　種類・・店舗・居宅（現況は、１階２階とも空き店舗のようです） 　　　構造・・木造スレート葺２階建 　　　床面積・・１階　２２・８６m2 　　　　　　　　２階　２２・８６m2 　　　建築年月日　昭和５０年（築３３年） 用途地域・・近隣商業地域 建蔽率・・８０％　容積率・・３００％ 接道・・多分６メートル道路に４・５メートルぐらい 形状・・見た感じ、間口４・５メートル、奥行き７．４メートルぐらい、後ろ側は、多少斜めになっていて綺麗な長方形ではありません。後ろ側は、結構高い擁壁があって下は側溝があり、その向こうは、田です。 特急停車駅徒歩３分くらい 路線価・・・１８万５千円 　以上のような物件です。 雲を掴むような質問ですが、 (1)路線価を８０％で割り戻すと、７６７万７５００円になりますが、狭小地、２戸１ということで、価格は安くなりますでしょうか？（売りに出ている物件ではないのですが、売買交渉は、自分でします） (2)改装するとして、１階部分に車庫を作ることは可能でしょうか？（１台分でも可） (3)改装するとして、相当古く手を掛けていないようですので、構造部分も補強するとして、最低、いくらくらいかかるものなのでしょうか？ (4)建て替える場合、建蔽率目一杯の二階建てとして、一番安くつく工法は何で、いくらくらいかかるでしょうか？（建築後１３年使用予定です） (5)建て替える場合、色んな職人さんの知り合いがいるのですが（主人は、水道業です）、工務店か設計事務所に依頼するしかないのでしょうか？ 　住宅ローンの繰上げ返済用に貯めていたお金４００万円程と、返ってくる保証金が９０万円と、暴落して怖くて見れない株（４５０万円が２５０万円くらいになっている気がします）しかありません。 　手が届きそうなのは、こんな物件くらいです。 　どうか、よろしくお願いします。 　　　　

こんにちは。 姉の最近引越しをした団地でのことなのですが、下の階の住人 から度々「うるさいから静かにして欲しい」と苦情が入ります。 部屋の造りとしては一般的な公団団地なのですが、築40年ほど たっています。 最近になって姉が引っ越す前までは3年ほど空き家でした。その前 はおばあさんが一人で住んでおられたようです。下の住人は夫婦 二人で奥さんが妊婦さんだそうです。姉のウチは高校生の女の子 が二人と姉の三人です。帰宅時間は大体夜9時位で朝は7時半には 出かけます。 姉が入居するにあたって畳だった部屋をフローリングにリフォーム したのですが、L-45の床を使いました。元から板だった所は遮音 ではない床のような感じです。 先日私が子供を連れて遊びに行った時にも苦情を言われたのですが 私の家も下に家がある階なので子供達も騒音については厳しく言い 聞かせています。まだ保育園児なので完璧ではないのですが、通常 の生活の範囲だと思っています。例えばトイレに行くのに歩く、飲 み終わったコップを台所に3メートルほど運ぶなどです。もちろん コップを落としたりはしていません。 今回はかなりきつく言われたようで、姉もまいっています。 遮音カーペットをひこうとは思っているのですが、建物自体が古い のでどこかで効果が出せるのでしょうか？ またこれをひく前に下の方に「遮音カーペットを引く予定だが、 どこが一番響きますか？」と事前に聞くのは得策でしょうか？ 姉のうちの上の方も結構足音が響くのが分かってはいるのですが 生活の範囲だと思っているので苦情を言おうと思ったことはあり ません。 こんな状態が続いてしまうと心機一転引っ越してきたのに、精神 的にまいってしまいそうです。管理組合に相談も考えているの ですが、なるべく角が立たないように生活したいというのが望みです。

銀行の融資についてお教え頂ければ助かります。 現在、私は自営業を12年間程しております。 それ以前は友人と株式会社を興し、現在は休眠会社にしております。 その際、銀行に1000万円の借金が残りましたが5年前に全額返済しました。 今はクレッジット会社に400万円程の借入が有ります。 他に住宅ローンの残額は300万円ほど有ります。 どちらも、返済を遅滞した事は一度も有りません。 収入は年間売り上げ2000万円程で収入は400万円程度の実です。 毎年、経費を引き殆ど収益が出て無い状態で納税申告をしております。 私の財産は、田舎ですが二軒の土地家屋を所有しております。 ○A地所…市内山間部に150坪・建物33坪　市の評価で合計約900万円（300万円ローン残有） ○B地所…市内駅から800ｍ程の距離で100坪　市の評価で約1600万円 山間部の一軒は5年間程、空き家の状態です。 こちらの家を修繕し貸し出そうと考えております。 築20年程経ち、既に外壁の塗装は剥げ、この冬ボイラーも凍り撥ねて水も出せません。 水道の元栓を空ければ水は出るのですが屋内は全てボイラー経由の為、其処で水が漏れます。 山間部の為、市内が見下ろせ眺望は良いです。 家の間取は ・1階は８畳洋室・6畳和室・20畳居間兼ダイニングキッチン（居間は吹抜け） ・2階は12畳と5畳どちらも洋室 外壁塗装工事とボイラー購入で200万円・カード返済用300万円・合計500万円の融資を銀行へ申込もうかと考えているのですが上記の様な状態で融資は可能でしょう？ A地所・B地所共にローンの担保には入っておりません。 今回申込みにA地所を担保に入れる事は考えております。 最終的に銀行に断られた場合は不動産担保融資の消費者金融も考慮に入れております。 何方か銀行借入が上手く行く為のお知恵を拝借出来れば大変助かります。 宜しくお願い致します。

23歳長男です。 以前から「長男」は家を継ぐものだ、という話はちょくちょく聞いていましたが、我が家では何もそういう話は出ないし話したこともないので不安になり、ご意見を伺いたく思います。 【我が家データ】 父…3人兄弟の次男 母…3人姉妹の3女 姉…1人暮らし（地元を離れて社会人） 僕…1人暮らし（地元を離れて社会人） 妹…1人暮らし（地元を離れて学生） 家…10数年前に買った中古（？、ローン残りあり）、近くに、母方の実家（今空き家状態・仏壇・お墓あり）があります。 という５人家族です。ですので、代々続いている土地・家でもありません。「長男が家を継ぐ」というのは物体としてある家に住むということと認識していたんですが、何か他にもお墓とか仏壇とか名字とか他の家ではそういう話があるみたいで…。ウチは全くそんな雰囲気はなく、数年後には流行りの「熟年離婚」を考えているみたいです。意思は固いようでして、二人の意思を尊重することにしています。おそらく当面は父が1人で今の家に住むことになるとは思います。母は家を出て、どこか海外に行くだとか言っていて、もしくは私たち兄妹の誰かが面倒を見るようになるようになると思います。父の元にも、いずれにしろ世話をするときには誰か戻らないといけないと思っています。 以上のとおり、父は今住んでいるところが地元でなく、父いわく「この土地は自分に合わない」という話を聞いたこともあります。ですので今住んでいる家を離れる可能性もあります。あら、家族離散ですね。今両親が住んでいる家に私があるいは誰かが住むべきだと思いますか？家自体はもったいないとは思いますが、私自身、どちらでもいいという感じではいます。また、この先結婚する際には相手にどう言えばいいのか…。全て自分次第だとは言え、何かアドバイス、また他に考えるべき点があれば教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

我家はとある団地の高台東端に住んでまして、 景色はいいものの台風が来るとそれなりの被害を被ってしまいます。土手は雑木林になっており台風時でもそれなりの防風林となり重宝してるのです。 ２年程前に我家の隣の当時空家だった場所に家を建て直し「お隣さん」が越してきました。話ではそこからの景色が良さそうだったとの事。それはいいのですがそこの旦那さんが「景色が悪くなるから」の理由で勝手に雑木林を部分的に伐採するのです。これには私の母も反対隣の方も困ってました。（やっかいな事に雑木林の土地は誰の土地でもないのです）余談ですがこの旦那、近所でも有名な変わり者です。挨拶しない＆愛想ナシ＆自己中です。隣人ながら殆ど接触もないのです。 昨日夕方の出来事です。 仕事から帰宅された隣の旦那さんが伐採してました。母は「必要以上に伐採されると困る！」的な忠告をしたそうです。その場は旦那さんも何も言わず引き下がったみたいですが、暫くして旦那さんが母に向かっていきなり「あんた！ここ（頭）がおかしいんじゃないの？」と怒鳴ってきたのです。何の前フリもなくいきなりです。これに母も激高し旦那も逆ギレ！これじゃラチ明かないので自治会会長さんに事情説明にいきましたが、私はともかく母は収まりません。会長さんから色々諭されたものの母の怒りは涙に変わってました。（会長さん曰く「今はほとぼりを冷ましましょう。どうしてもの時は改めて私から・・・」） それにしてもいきなり「あんた！ここがおかしいんじゃない？」の発言はどうかと思います。私も会長さん同様に火に油を注ぐような事は控えろ！と母に忠告してますし必要以上に事を荒げるのも控えたいのです。でも母はどうなんでしょう？？？私の忠告は間違ってますか？今後の事もあるのでどう対応すれば良いでしょうか？長くなりましたが御教授願います。