検索結果

現在実家に住んでいますが、マンション購入を考えています。 ・物件の価格は１５００万、自己資金は３００万ほど　です。 ・間取りはワンルームで２０平米ほどです。 ・私の年収は４００万程で他にローンはありません。 ・間取りはワンルームで２０平米ほどです。 立地がとても良く、ターミナル駅から徒歩３分で、大きな道路に面しているので、夜でも歩いて帰れる場所にあります。また、スーパーなども近くにあり大変便利です。 何年かは自分で住んでその後は賃貸で貸そうと思っています。 周辺のワンルームマンションの相場は月８～９万円だと思われます。 賃貸に出せば、借り手はあると思われます。 立地条件からとても欲しいのですが、高い買い物なので、とても悩んでます。 アドバイス頂ければ大変うれしいです。 ２６歳の女性が不動産を買うということのメリット、デメリットを教えてください。 よろしくお願いいたします！！！

昨年に新築マンション購入の契約をし、今年の3月に入居予定です。（将来販売または賃貸にする予定で、駅近の物件を契約しました。） 年末にデベロッパーさんから文書が届き、内容は…‘契約をしたマンションから飛び降り自殺をされた方がいらっしゃった’という報告でした。 現在、手付金の返還を交渉中ですが、どうやら難しいようです。 デベロッパーさんの報告によれば、「侵入経路は不明だが、状況から判断して屋上より飛び降り、隣の敷地（マンションの敷地外）に転落した」というものです。 将来は実家へ戻ることを想定して、１０年以内には売却も考慮して購入を決めた物件でしたので、この事故により売却時の影響が心配です。 ５年または１０年以内での築浅物件として売却しようとした場合、事故のことは告知せざるを得ないと考えていますが、この場合、売値に影響がでるものなのでしょうか？また、影響がでるとしたらどのくらいでるのでしょうか？ 将来のことにつき難しいかと思いますが、もし現在の状況でも似たケースをご存知の方、または不動産仲介をされている方がいらしたら是非お教えください。

少し具体的な状況での質問をさせて頂きたいと思います。 私、 ・２７歳と２ヶ月 ・２３区内の一般的な会社員 ・この４月で社会人５年目 ・年収は手取りで約３５０万 ・借金なし ・彼女なし 　しばらくは結婚の予定もなし ・実家（持家・埼玉県）からの通い という状況です。 近々、２，０００万円という額のおカネが入ってきます。 当初「都内に中古のマンションでも買おうかな」と考えていましたが、 これを元手にうまく運用・資産形成していけないものかな？ と考え始めました。 資産運用を生業にしようとは思っておらず、仕事も今まで通り 続けていくつもりです。 あまり高いリスクはとりたくないのですが、 （結果借金をこさえてしまう、価値が3/4くらいに目減りしてしまう、位のリスク） 最低でも年５％の収益は得たいと考えています。 やや甘え気味の質問になってしまいましたが、 みなさんでしたらどうされますでしょうか？

現在会社で取締役をしており3つの店舗を経営しています。 取締役を辞任し、この店舗のうち利益の出ている店舗を分割し譲渡してもらい会社を分ける場合、店舗に見合う金額を用意する必要があると教えていただいたのですが、店舗の評価額とはどのように算定するのでしょうか？

3～4年をメドに証券会社からの投資信託を考えていますがユーロ建てと米ドル建ての高利回り社債に投資する円建てとを紹介されました。 子供の学費の中の一部を運営したいと思っているのですがリスクや長所などがよく把握できません。 また、年末にスマトラ沖で甚大な災害がありましたがそういう世界情勢と言うのも関係を持ってくるのでしょうか？ 何分まだ初心者なのでよろしくご伝授くだされば幸いです。

現在法学部の１年生です。 司法書士として開業するのが目的というよりは、就職活動のために資格として持っておきたいと思い、司法書士の資格を取得することを考え始めたのですが、安易な気持ちではじめるようなものではないということを周りの先輩などを見ていて実感しています。 語学が得意で、TOEICは満点近くと、独検２級を持っているのですが、持っている資格のようなものと言えばそれだけで、他にセールスポイントがないので、もう一つ、法律知識も売りにできるように、法律系の資格も取っておくべきかな、と思い、司法書士を考えはじめました（行政書士を考えなかったのは、行政書士では、独立して食べていけないと聞いたためで、失業したときのための保険にもなる司法書士のほうを選びました）。 ですが、かなりの犠牲を強いられる試験ですので、果たしてそこまでして取るほど価値のある（特に就職活動において）資格なのかどうか、確かめたいと思い、質問させていただいています。 実際に司法書士の資格を持っていることが、就職活動で有利に働く、ということがあるのでしょうか？また、あるとすればどのくらいの程度でしょうか？ 今後、法曹の増加に伴い、司法書士の需要が減るのでは、と言う話を聞きますが、司法書士の資格を今取得することは、将来的にも価値のあることなのでしょうか（将来、開業できる、またはどこかの法律事務所に抱えてもらえる見込みはあるのでしょうか）？ 将来のことですから、予測でも全く構いませんので、ぜひ教えてください。 また、司法書士の仕事や試験勉強の現状などについて知ることができるオススメの読み物などがありましたら、そちらも教えてください。 長くなって申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

現在、市の特優賃マンション３LDKに住んでおり、３年目になります。助成は年々上がり現在では７７１００円の家賃、共益費６５００円、駐車場代２台分２２０００円の支払いをしています。なぜ駐車場が２台と言われると思いますが、夫は３交代の工場勤務、今年、双子の子どもが生まれ、もう１台に軽自動車を購入しました。ということで、貯蓄は１からのスタートになり、無いに等しいです。しかし、最近マンションか一軒家を購入した方が、ローン組むのと、賃貸を払うのと変わらないのではないかと思い始めました。 ただ、夫の年齢が３７歳になり、私は育児のため無職です。３０００万円代のマンション額が多いようですが、こんな値段でも購入できるのでしょうか？収入は大体２２万から２４万代ですが、ローンを組んで今のご時世、どのようなものでしょうか？甘い考えでは購入できないのは充分わかっていますが、何分、何から考えて、勉強していけばいいのか無知で、恥ずかしいのですが、何かいいアドバイスがあるようでしたら、どうか教えて下さい。

今、マンションの中古物件を購入し賃貸にしようと思っています。 仮に建築後17年のものを1500万で買い、1300万のローンを組んだ場合、 １．金利が必要経費になるのはわかりますが、1300万にかかる利息が全部みてもらえるのでしょうか？ 建物部分だけだとすると、買った金額からどうやって算出すればいいのでしょうか？ ２．定率法で減価償却をしたいのですが、中古の場合はどのように計算すればいいのでしょうか？ 教えていただければ幸いです。

不動産の流動化と特別目的会社のことを優しく教えてくださいませんか。不動産の流動って、なんでそうなるんでしょう？特別目的会社ってダミー会社ですか？

こんにちは。以前友人から次のようなことを聞いたことがあります。「（収益還元法？によれば）金利が上昇すると、不動産の価格自体が下がるので、結果として同じ事となる。したがって金利上昇を警戒して駆け足で不動産を購入する必要は無い」と。収益還元法がよくわからないのですが、自身の住居を建てることに関しても同じことが言えるのでしょうか。

現在は、グローバルソブリンを所有しているものですが。1000万あるとしたら年金代わりに利回りも適切なものとしてはどんなものがお勧めでしょうか？ リスク率と利回りの面から説明していただくとありがたいのですが・・・ 宜しくお願いします。

私が住んでる部屋は築１５年の１Ｒマンションで 賃料は３万です。確かに安いといえばそうですが、 都心の一等地でも二部屋で家賃１０万くらい です。そうなると地方の駅から離れたこのマンション の賃料はこのくらいが妥当な線かもしれません。 しかしそうなると大家さんも大変ですね。毎月 ３万だと一年でも３６万にしかなりません。 更新時に値上げしようにもこのご時世供給 過多なので値上げするとそっぽを向かれます。 それでも定期的にクロスやエアコンなどリフォーム しないといけません。 私の住んでる部屋の大家さんはそれでも借金も 無いので、空き家にしておくよりいくらでも 現金が入ってくればいいと割り切ってるそうです。 バブルの頃は賃料も今の倍くらいだったそうです。 その頃はまさに濡れ手に粟だったんでしょうけど、 今は修繕費もままならないですね。大家さんは そんなに儲からないのですか？

現在グローバルソブリンを結構やっているものですが、最近不動産投資信託が良いと聞きました。 利回り、将来性、リスク性等からどちらが有望でしょうか？

株式会社サポート　チルダ事業部の在宅業務を始めたいの ですが登録費用１万円かかるみたいです。 本当に稼げるのか、元はとれるのかしりたいです。 よろしくお願いします。

東京スター銀行で投資信託を始めたのですが、はたしてスター銀行は潰れないのかという不安に悩まされています。皆様はどのようにお考えですか？やはり三菱証券とか三井証券とか大手じゃないとまずいでしょうか？

タイトルの通りですが、人々の消費が何故低下したのかを教えて下さい。原因になった可能性が少しでもあるものを是非教えて下さい！ どうかお願いします！！

損保の資産運用部（？）って、具体的にどういうことをしてるんですか？

例えば、明日、世界のどこかでテロが起きて、株式相場がひたすら下落を始めたと仮定します。 このような状況で、お金を増やそうとしたら、どのような金融商品が適当でしょう。なお、あまりにハイリスクな商品を勧められるのも困りものですが、ローリスクローリターン商品には興味がありません。 株の空売りはすぐに思いつきますが、他になにかありますか？ 金（ＧＯＬＤ）なんか、実際のところどうなんでしょう？

すみません、またまた質問というか意見をください。 2800万の中古物件の購入で悩んでいます。 築6ヶ月、2駅アクセス可能どちらも駅徒歩10分、実家から徒歩15分の物件です。 ○悩んでるポイント 1.築半年、新品同様といってるわりには、壁に一ケ所凹みがあり、キッチンなどもよほど掃除をしていないらしく汚い。 2.シックハウス対策の法の施行前の物件なので、24時間換気システムがなく、シックハウスへの配慮が心配。 3.同じ建て売り業者の同じ分譲地での新築より300万は安いと思っていたのに、調べてみると200万しか安くなっていない。（新築時3000万円） 仲介手数料で100万近くかかって諸費用込みで3000万ちょっとですが、新築で購入しても3150万ちょっとのはずということが建て売り業者との話で判明しました。またその業者の物件は値引き幅が100万までは設定してるようで、値切ってもいないのに今なら100万引かせてもらいますとのこと。新築より50～150万しか安くなっていないということ。 4.1～3によりお買得物件とは思えません。ですが、現実的にはその近辺で残ってる新築は高くて手が出ません。 5.売り主側（売り主の不動産側？）はすっごく強気で、値切れません。80万値切った金額では、すでに「買う」という人がいるそうです。 6.いいな、と思う点は8万の工事費がかかるセキュリティ、ケーブルテレビ付。 7.前回質問させてもらったとき指摘された「築半年で家を手放す売却動機」は、「子育てが大変なので実家の近くに新築を購入する」だそうです。 しかし実家は同じ区で自転車で10～20分の距離。しかも値切れない理由は、ローンが売却価格よりたくさん残ってしまうからだそうです。どんな資金計画して家を買ったんだか!しかもそんな近くの新築に買い替えるなんて。 いろいろ書きましたが、みなさんはどう思われますか？みなさんの意見を聞いて参考にしたいのでよろしくお願いします。

景気が良かったというのは良く分かるのですが、何故、バブルが起きたのかとか、バブルでいい思いをしたのはどんな業種の人なのかとか、なんだか良く、分かりません。バブルは良かったよーとか言ってるけど、やっぱり、貧乏人や庶民はたいしたことなかったりとかじゃないのでしょうか？バブルについて、詳しく分かるかた、お願いします。