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サラリーマンです。 現在、他人に持ち家（マンション）を貸しており、家 賃収入でローンを返しています。（赤字ですが） 妻が病気で亡くなり、保険金が１０００万円程下りま した。使う予定も無いお金なので、住宅ローンを完済 しようか悩んでいます。 現在、家賃収入より、住宅ローン＋共益費支払い等経 費が多いので、その分を収入より減じています。 なので、ここで完済すると、税金が増えてしまい、金 利負担より損にならないのかが良く判りません。 銀行の窓口に相談しましたが、良く判らないとの事で した。 ・給与収入：年収５００万円程度 ・家賃収入：　年額　９０万円 ・ローン返済：　年額１００万円 ・マンション共益費：　年額　２０万円 ・ローン残：　　　　８００万円（金利３％） 以上の状況ですので、 　・完済する 　・完済しない 　どちらが得か教えてください。

私の彼のことなのですが、 前の彼女と同棲していて、前の彼女の名義の部屋なので早急に引越しを進めなければならないのです。 ・一人で暮らしの部屋 ・彼は28歳 ・身寄りが、年金暮らしのお婆さんと、入院している独身の叔父さん、１９の時から連絡をしてこないお姉さん29歳 ・今は前の彼女は出て行ってしまっている ・私を好きになってくれて、同棲解消を申し出たのが彼なので引越しの出来ない彼が解約金を払わなければならない ・込み込みで月約8万の家賃プラス生活費でやっていけるギリギリの手取り２１万位のお給料 ・ボーナスなどは６万くらいしか出ないので今はカードを使いながら何とか生活している状態 今は上記のような状態です。色々考え付くことは問い合わせてみたのですが、何かお知恵が有ったら教えていただけると大変助かります。

バブルの犯人は日銀だと言うことが何かに書いてありました。日銀が日銀券をバカスカ刷りすぎたというのが原因だと書いてありました。何で日銀が日銀券をバカスカ刷ったかというと前川レポートが原因だと書いてありました。前川レポートで内需拡大策をとれと書いてあったので日銀券をバカスカ刷ったということです。前川レポート＋不動産価格を除いた物価が安定しているからということだったそうです。 そして、前川レポートが内需拡大を言ったのはアメリカの外圧だそうです。 それで、日銀券を日銀がバカスカ刷ってそれを銀行に借りろ借りろと言ったそうです。それで、借りた銀行は企業に借りろ借りろと言ったそうです。それで、バブルになっちゃったということだそうです。 以上が私の理解ですが、私は経済は門外漢なもので、以上の理解が正しいかどうか教えていただきたいのです。よろしくお願い申しあげます。

姉妹で親の遺産の不動産や株、現金などを分割します。不動産は土地付き借家（借家付き土地？）と、生活道路ですがけっこう交通の量の多い道路沿いの44坪の土地（路線価格2300万くらい）があります。ここは一部駐車場で、月5万円くらいの収入があります。私（50歳後半）は退職後年金が少ないので、できれば株や現金よりこの土地をもらって、そのまま駐車場を続けて少しでも収入の足しにできたらと思っています。 以前から姉妹間で、借家が建っている土地は（足りない分は現金で支払って）私が相続し、駐車場は姉がもらうことになっていました。でも駐車場を私が買い取りたいと言えば（一部は親の相続でまかなえます）、姉は了解してくれると思うのですが、それだけの価値があるでしょうか。それより駐車場を買わないで、現金でもらったものを貯金しておいたほうが良いでしょうか。 不動産関係はまったく素人です。どちらが良いか教えてください。よろしくお願いします。　 　

キャンペーンで円定期預金が年利１％で複利。 期間は５年なので このくらいの期間なら金利が上がった場合 妥当かと思いますが 新銀行東京って検索してはじめて知りました 東京で支店を増やしておられるようなのですが もしご存知の方や 実際定期預金をされてる方がおられましたら 情報をおしえてください

過去は資源が大量にあってナウル人は全然働かなかったが、資源の枯渇によって国が大変なことになったと聞いたのですが、その後どのような対策をとって現在はどうなっているのでしょうか？ 教えて下さい。

不動産の証券化というのは、簡単に言うとどのような仕組みなのですか？ 調べたのですが、難しい単語ばかりでわかりません。 アセットマネージメントとは関連性はありますか？ よろしくお願いします。

　現在居住中のマンションの貸主（ある会社）から購入しないか、と言われています。既得権があるから、ということで、相場よりやや安い値を提示されていますので、買っても良いかな、という気になっています。それは良いのですが、この部屋を借りる手続きをしたときの不動産屋あての、仲介手数料がかかると言われました。仲介手数料といえば、売却価格の３％プラス6万円ですから、安いものではありません。でも、この仲介者がしたことって、うちに2回電話してきただけで、彼がお客を捕まえてきたわけではないのですよね（私はもともとここに住んでるんだから）。それでも「仲介手数料」は払わなきゃいけないのかしら？ちょっと納得がいかないのですが、私が非常識な人？

こんにちわ。 プロパンガスの料金について質問があります。結婚して2月初めから二人で暮らし始めました。初めてガス料金の請求がきたのですが(半月分)　17.2立方メートルで、請求額が9600円ほどでした。これって高いように思うんですが。今まではプロパンじゃなかったのでいくら高くたって5000円程度でした。最初っからこんな請求が来て落ち込んでいます。 イロイロとネットで検索したらプロパンガスでももう少し安いような気がするのですが・・・ ちなみに賃貸アパートで、ガス会社は不動産屋さんにもらった用紙に「ここに電話して開通させてください」と書いてあったのでそのまま契約しました。 やはり賃貸だと変更は難しい物でしょうか？ ガス代を考えるとこれから憂鬱です。 どなたかアドバイスを下さい。ヨロシクお願いいたします。

欧米諸国では、大規模農業を、過去に進めていろいろな問題に直面し、最近は小規模で安全、安心できる、作物が見直されてきていますが、なぜ、日本は外国の状況から、逆行した形で大規模農業化を農水省が推進しているのですか？

こんばんわ。いつもお世話になっていますｍ（＿＿）ｍ とても初歩的な質問でごめんなさい。私は今22歳で既婚者です。保険は国保で自分ひとりだけ加入してるので、扶養にはなっていません。バイトをしてるのですが、結婚したこともあり、毎年無視していた確定申告を今年はしようと思っています。 でも、私の周りの友人はみんな口をそろえて「確定申告はしなーい」といいます。友人の中でも、結婚して扶養に入っている子や、独身でバイト生活…生活環境はみんな違いますが、みんな「しない」といいます。 ■確定申告はどんな人が行うのか？ ■しないとどうなるのか？（法律的・デメリットなど） ■するとどんな事があるのか？ これが全く分からないので、回りの子の意見もあり、本当にしなくてもいいのか？などが気になります。 何せよ初心者なので、分かりやすいように教えていただけるとうれしいですｍ（＿＿）ｍ

　財団とは何でしょうか？ 　様々な辞書や百科事典を見ましたが良く分かりません。 　財団には、財団法人と財団抵当の２種類あるようだという事は分かるのですがいまいち分かりません。特に財団抵当が良く分かりません。 　どなたか、物凄く分かり易い説明をして頂けませんか？　　また、法律用語を分かり易く説明しているホームページなどもあれば併せて教えて頂ければ嬉しいです（出来れば、図解入りだとなお良いです）。 　宜しくお願いします。

こんばんわ。来月に引越し予定のものです。 引越しを決める時に、入居予定が３月下旬から４月上旬となっていました。 ２月末にマンションを決めて３月に入る前に現在の 不動産屋さんに、退去を４月５日に出る事を 伝えました。 今日になって、入居が４月２０日ごろになると 言われました。 まだ住所など番地ができていないからと言われて 契約書もくれないままだったのですが・・・・ なんかどうすればいいんでしょうか？？ 今のマンションが引きつづき住めればよいですが 住めない場合、路頭に迷うし・・・・・・ どなたかアドバイスをください

親が他界したので、２千万が手元にあります。 １０年は使うこともないと思いますので貯蓄したいと考えています。 比較的金利のよいネット銀行にいくつか分けて定期にしようかな、と思っていましたが、 知人からアリコの「レグルス」を勧められました。（知人は保険のお仕事の方です） 株や為替などの知識がありませんから、少し不安を感じています。 １千万をレグルス（米ドル）、５００万ずつを新生銀行と東京スター銀行の円定期 （３月末までキャンペーンをしているようなので）に分けようかなと考えています。 レグルスはリスクが高いのでしょうか？ ネットバンク（円定期）のみにしておいた方がいいでしょうか？ どうぞ、よろしくお願いいたします。

レンタルとリースの違いは何ですか？

最近、騒がしい　両社の対決。 テレビを見ていると、両社どっちつかずのコメントがありますが、みなさんはどう感じますか？ やっぱり、会社は株主のもの。ルールに則って実施しただけという主張のライブドア派？ それとも、やはり従業員も多くの要素を占めるというフジテレビ派？（フジテレビ幹部の誘導戦術かもしれないけど。。）

はじめまして、金融について全く素人な私ですが宜しくお願いします。 10年間は放っておいてかまわない400万です。 私が今悩んでいるのが下の選択肢です。 特に変額年金保険、投資信託については難しく、多少の冒険も含めていいものがあれば教えていただきたいと思います。 東京スター銀行1.5パーセント10年定期か新生銀行1パーセント5年（8年延期あり）定期→200万円 定額年金保険→100万～200万円 銀行で紹介してもらったドルでの保障があるアリコの「シリウスデュアル」とハートフォードの円元本保証「アダージオ」というものに興味を持っています。 年金保険に代えて グローバルソブリンなどの投資信託→100万～200万円 長く投資するなら別の投信が良いでしょうか？ 漠然とした質問で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。

買いたいと思った中古マンションがあったので、そのことで質問させてください。 築10年、総戸数20戸で、三階建ての二階の部屋になります。三階建てなのでエレベーターがないので、修繕費はかなり安くつくと考えていいでしょうか？ 現在、修繕費は毎月1000円という安さです。これまでの積立額や修繕履歴、修繕計画についてはまだ聞いてないのでわかりません。 この物件はエレベーターがないので歳を取ってから階段の昇り降りがつらくなればほかへ移ることになると思います。 それだけに、買い替えを視野に入れているためにランニングコストがあまりかかって貯金を食いつぶすようでは困るのです。 この物件の立地は人気のある地域からほんのちょっと離れた場所で、将来的に（数十年後に）売却や賃貸の需要があるかどうかは微妙です。 だから二束三文でも売れればラッキーだと思っていますが、他に移るだけの貯金ができていないと・・と考えています。 マンションをお持ちの方で、エレベーターの維持がどのくらいコストがかかるかご存知の方がいらしたらアドバイスをお願いします。またこのような低層マンションの修繕や維持に関することで何かご意見がありましたら、ぜひお願いいたします。

ニート＝求職せず、就職せず、就学せず、という15歳から34歳までの人々とのことだそうです。 85万人いるらしいです。実際はもっともっといるでしょう、おそらくは。 親御さんが潤沢に所有している財産で十二分に生活できているとのことです。 自分のしたいことを好きなだけして日々生活しているそうです。 一昔も二昔も前の人々からすると、だらしないということだけで気に入らないかもしれませんが、犯罪を犯しているわけでは全くありません。 日々食いつなぐが為に必死こいて他人を踏み台にしてでも、と周りの人達に迷惑行為をしているのでもありません。 ただ単に、したいことを、したいときに、したいだけしているに過ぎません。 国も国で、就職支援策を云々と言っているようですが、これはこの人達から多くの税金が取れないからですか。 そんなことをあれこれ考える前に、国民が納めた税金を能天気に無駄使いしまくっている役人等の方こそ問題視すべきではないのですか。 「ニート」、ある意味では国が豊かで平和な証しではありませんか。 この人々を目の敵的に悪者扱いする理由が全然解りませんので教えてください。 そりゃ、働くのが人間形成にはよいとは思いますが、しゃかりきに働かなくとも生きていける人達が存在するのも現実ですし。 まるで犯罪者のように悪人扱いするのはどうかと…。

高1で音楽の教師を夢見ている者です。ピアノ科で音大に行きたいと思っています。でも、今の私のレベルはチェルニー４０、バッハの３声・・と、とてもそんなレベルではないと思います。それに、家がマンションなので、消音装置を使って練習しています。ピアノを始めたのも、小４です。 努力しだいで音大にいけるのでしょうか？武蔵野や国立音大くらい・・・のレベルでです。 また、音大に行ったと仮定して、就職がいいものがないとよく聞きます。学校の先生になれなかった場合、どのような進路があるのでしょうか？ 教育学部と音大は、そちらのほうが採用率が高いのですか？ 質問攻めですが、私には今しか進路を選ぶ時間がありません。よろしくお願いします。