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猫の悪臭の消臭に有効な方法を教えてください。 以下、状況です。 (1) 私は現在、ある貸家への入居を検討しています。 (2) この貸家は現在、空き家ですが、前の居住者が飼っていた猫の悪臭が残っています。 (3) 大家さんが室内の壁紙の張替えをしておらず、これが悪臭が残っていることの一因のようです。 (4) 私自身は入居後にペットを飼うことはありません。 さて、この状況で、 (a) 壁紙の張替えを行えば、悪臭は大幅に軽減されるでしょうか？ (b) 壁紙の張替えを行わないままで、悪臭を解消ないしは軽減するのに有効な方法には、どのようなものがあるでしょうか？

お向かいのお宅（現在は空き家）にある、楠木に蜂の巣状の物がありました。周りに蜂もいなかったので、剪定バサミで父親が切り落としたのを見たのですが、形状は蜂の巣なのですが、巣穴が六角形ではなく丸形でした。巣作りの途中なのかまだ大人の親指の先位の大きさしかありませんでした。 巣の中にも何もいませんでした。写メできなったので文章のみの説明になってしまいますが、分る方いたら教えて下さい。巣の上部は黄色っぽい色をしていました。 巣が出来る間に蜂を見かける事はありませんでした。

中古物件を購入予定です 築12年の中古物件を購入予定です。 1年半くらい前から、空き家となっていて、不動産屋が一度、壁紙をリフォームし、管理もしているそうですが、換気等不十分だったのかもしれません。 リフォーム業者の方々と、内見すると、一つ目の業者の方は「ホルムアルデヒドのためか目がチカチカする」とおっしゃり、次の方は「カビくさい」とおっしゃっていました。 どちらも、締め切った状態から鍵を開けて入ったのですが、このような症状が出ることは普通なのでしょうか。 気に入った物件なのですが、小さな息子がおり、アレルギー体質なので、シックハウス症が心配です。

古い洋画です。タイトルがわかりません。アニメと実写をミックスしてあったように思います。主人公は素朴な木で出来た食卓のイスで背もたれに何か模様がくりぬいてあったと思います。イスの部分はアニメでなんか顔があったように記憶しています。背もたれの模様が顔に見えたのかも知れません。そのイスの持ち主の女の子も家族もいなくなった空家でイスは女の子が掛けてくれるのを待っているのですが帰ってきません。そこでイスは女の子を捜しに旅に出るのです。実は戦争でみんな死んでしまったのです。この映画の情報をお寄せください。

庭の木や花に水撒きをすると、蚊が大量に出てきます。その蚊は薄い緑色でつぶすと緑色なのです。人には寄ってこないで、刺さないです。もし蚊の子供ならこのままほっておくと大変な事になるので駆除したいのですがどうしたらいいでしょうか？キンチョールを振りまいているのですが、その時散らばるだけみたいです。家の網戸にもいっぱいついているので、家の中にもはいってきます。裏の家が空き家で、雑草だらけなので、そのせいかなとも、思います。この虫の正体と駆除の仕方を知りたいです。よろしくお願いします。

一昨年、母が亡くなたため、空き家になっている実家の管理をしています。 市町村のごみ担当から電話があり、ごみを捨てるのは居所に限りますという事です。 ごみの件は話がつきましたが、私の住所をどのように調べたのか聞くと、市町村には調べる権限があるという事でした。 （私と同姓同名の人が同じ市町村にいまして、その人の住所を私の住所と勘違いしています） 住民課や、保険課、固定資産税課等は住所を調べることはできると思いますが、ごみ収集の担当課にもそのような権限があるのでしょうか？ 疑問に持ったのでしつもんしました　。

初めまして。年齢は三十八歳です。 私は、成人するまで木造の借家に家族４人で過ごしていたことがあり 約二十年その家に住んでいました。大家さんと同じ敷地内に家はありました。 その家の庭には井戸跡と石器、石積みの塀がありました。 大家さんは現在九十歳を超えているお婆さんで 現在連絡は取っておらず、どこかの施設におられると噂で聞いております。 時々、近くを通った時にはまだ家が残っているか 気にして見ていました。 私達家族がその家を出てからは誰も住んでなかったようです。 近くには新しいアパートなどが建ち、田んぼ、林がどんどん姿を消して 景色が変化しています。 いずれあの家も無くなるのではないかと思い、先日写真を撮って残しておこう と思い、その家を見に行きました。 もちろん、誰も住んでない空き家です。二十年近く空き家状態です。 庭の真ん中に当時のまま井戸と石器が残っていました。 写真は撮りましたが、自宅に帰った後、あの井戸を丸ごと 譲ってもらうことは出来ないかなと思いました。 もし、家を取り壊す時、井戸が解体され撤去されるなら自宅で 保存したいと思いました。 現在の所有者と連絡を取り、許されれば自分で解体して自宅へ移設 する考えでおります。 しかし、私的には遺跡のような物を工具を使い、解体して 移設することは違法？（常識外れ）ではないのか？という心配をしています。 もし移設出来るとなれば、何か手続きや決まった神事が必要なのでしょうか。 こんな経験のある方いらっしゃいませんでしょうか。 よろしくお願いします。

私の地区は、以前１０軒ほどの民家ががありましたが、近年、４軒に減っています。 家屋はそのままで空家状態です。皆、狭いですが庭とかがある家です。 近隣では、４年ほど前からノラ猫が３匹程いて、たまに夜中、大きな唸り声で威嚇している他は特に生活には支障ありませんでした。 空家が多いので、ゆったりと日向ぼっこしている姿もよくみかけました。 ところが、昨日、小さなよちよち歩きの子猫の集団があったのです。６匹ぐらいです。 これは大繁殖すると、県の保健課に問い合わせたところノラ猫は繁殖しても捕獲できない。県も猫に関しては、殺処分を出来る限り控えて愛護団体に預けると言われました。 殺すことは賛成できませんが、大繁殖すると糞尿等で衛生的にも喜ばれるものではありません。 保健所曰く、住民が捕まえて持ってきてくれれば対応はする。ということです。 私としては、子猫だけではなく、親も一緒に捕獲して引き渡したい気持です。 けど私は、猫を触ったこともありません。今の数から増えなければ、このままでもいいとは思っています。 そこで、猫にお詳しい方々にお聞きします。 １ 今の状態のまま（数）、維持できる方法ってありますか。 ２ 万一、大量繁殖して捕獲しなければならなくなった時、どのような方法で捕獲すればいいのでしょうか。 ３ 私達が捕獲するのではなく、愛護団体等、扱いになれている方で捕獲してくれる人、若しくは、団体はないのでしょうか。 猫のことは全くわかりません。 お詳しい方、宜しくご指導願います。

古い市営住宅の団地に住んで２年になります。この団地は以前からたくさんの鳩が住み着いていて、空家のベランダに巣を作ったりしています。 私の家のベランダにも時々やってくるので、追っ払うのはもちろんのこと、洗濯物や布団を干す時は特に注意していたり、鳩がとまるスペースをかくしたり、糞の掃除をしたりと色々工夫してたのですが、先日階下の住人から苦情がきました。 私の家のベランダに鳩がよくとまってるので、洗濯物が干せないと・・・ 階下の住人は団地の主のような６０歳代くらいの夫婦です。 住人からゴミ置き場の掃除代金をもらって掃除をしたり、家賃の徴収をしたり、団地の管理人のような感じです。 私がここに引っ越してからも「足音や騒音がうるさい」「ゴミをきれいに出すように」などなど注意を受けたのは数えきらないくらいで、その度に謝って気をつけてきました。 とにかく、何かがあるとすぐに苦情を言いにくるので、正直うんざりしていました。 そして、さっき役所の人がきて「階下の人が困ってるから鳩よけネットをつけてもらいたい」との事でした。空家だったらネットの代金は役所の負担なのですが、入居してる家は住人負担だと言われてしまって、何と金額は7万円だそうです。役所の人もこの階下の住人には言われるままらしく私に頼み込むような感じで・・・ 正直ここの団地は決して居心地がいいとは思えない環境ですのでどのくらい住むかはわかりません。いきなり7万円の負担もキツイです。 こんな場合でも私が払わないといけないんでしょうか？

お世話になります。 土地の贈与についてお尋ねいたします。 私は今年50歳、母親は80歳です。 十年前まで私と母親の共同名義の家に住んでいました。 その後私が新築一戸建ての家を購入してそこに移り住みました。 その間私と母親の共同名義の家は空き家の状態にしておりました。 そこでつい最近その空き家の家を売却することになりました。 3200万円で売却が決まりました。 そこで問題が発生したのですがこの場合売却した金額を不動産屋さん から通帳に振り込みをしてもらうのですが一括で私の通帳に振り込みをしてもらった場合は母親の分が贈与になるといわれました。共同名義なので母親の取り分1600万円です。ただ後で母親の通帳に母親の取り分を入金すれば問題はないですよ。と言われました。 まずやはりこの場合は贈与になり贈与税が発生するのでしょうか? その場合やはり後で母親の通帳に入れれば贈与にならないのでしょうか? それともう一つ今回売却した土地の3200万円は新築一戸建てを購入した際ローンを組んでいたのでローン返済にあてようと思っています。 この際の仕組みや流れをアドバイスお願いします。 最終的には一度税理士さんに相談をしなければいけないと思うのですが 例えば 特例として https://fudosansell.net/lvnmatch_chat_yss_03/?yclid=YSS.1001070977.EAIaIQobChMI6Zr8rc2_9gIVU3ZgCh000gjvEAAYAiAAEgL4WfD_BwE に掲載している 非課税枠② 相続時精算課税 や 非課税枠② 住宅取得等資金の非課税の特例 に該当するのかアドバイスお願いします。

アパート経営、一括借り上げ、サブリース 自分は県外に住んでいますが、首都圏近郊の県に元実家が空き家になっています(土地100坪。駅からカタログ距離で7-8分のところで、その駅から都心までは35-40分くらい、徐々にではありますが発展している）。 今、大手ハウスメーカーよりアパート建設、一括借り上げ(1LDK、2LDK各2室計4室)の話があります。空き家の管理が面倒なこともあり、かなり気持ちが動いています。 建設費をカバーする程度の資産はあり、返済のリスクをを考えてローンを組む気持ちはありません（組むとしてもマックス建設費の1/4くらい）。 ネットで周囲の賃貸相場を見ると駐車場込みで平均8-9万円/月/室くらいと思われます。そこから考えると、最低でも平均6-7万円くらい(一応30年程度を想定)の家賃収入は見込めるのではないか、と考えています。（もちろんそこからサブリースの手数料、固定資産税等が引かれるので実収入は家賃収入の70-80%を想定。あまり欲をかくつもりはなく将来年金と合わせて質素に生活できればよいと思っています。利回りから言えば他の投資も考えられますが、実家の土地はアパートになっても売却はしたくないと言うセンチメンタリズムも多少あります） 自分でもかなり石橋をたたいているつもりですが、駅3分くらいの場所にはおそらく元農家の耕作地跡地がかなり広い駐車場として残っており、これらにアパートが建ったら強力なライバルになることも想定できます。 自分のような状況でアパートを建てられた方の体験談があればお聞かせください。

不動産関係に強い方に質問です。また、物件の掲載の仕方にも強い方に質問です。 中古物件情報を閲覧してたら、物件価格とは別の欄に、 「その他費用 水道名義変更料：450,000円、入会金：50,000円」 と記載されていたのですが、水道名義変更料ってこんなにかかるものなのですか？ これまで、いくつかの物件情報を見ていて初めてこのような記載がされているのを見て少々戸惑っています。 45万って工事レベルでは？ 名義変更って、現在空き家の持ち主（旧使用者）の名前から、空き家の購入者へ名前を変更するだけのものじゃないのでしょうか？ 4500円の間違いでは？ 市町村によっても金額が違うかも知れませんが、名義変更に伴い水道メーターの交換があるのかどうか知りませんが、それを踏まえても45万って高過ぎでは？ （名義変更の45万の使い道を考えたら水道メーターしか思いつかないです。） また、この水道名義変更料が書かれている物件と、書かれていない物件の違いは？ 物件情報をネットで見ていると、ほとんど水道名義変更料というのは書かれていませんが、書かれていない方は、この45万がかからないということでしょうか？ もしくは、建物の価格に含まれているのでしょうか？ 個人事ですが、屋根、壁、雨漏りや柱やトイレの汲取り、浄化槽、下水などは当然として、下水道の分担金は発生しないか、工事が出来るか、セットバックが必要にならないかなど気をつけてたんですが、名義変更に45万は盲点でした。 まさか、名前変えるだけで、こんなにかかるとは思っていなかったので調べることすらしてなかったです。

父が生前、空き家となった田舎の実家を、自然体験事業や人材育成セミナー、行政や自治団体の国際交流事業等にも企画参画受け入れの事業展開をしている個人事業主が月２万円で賃貸契約（１年更新）して１年です。事務所として月何回か物件を使用しています。 父が亡くなり家土地を相続してそのまま契約を続行していたのですが、昨年１２月にその事業所が一般財団法人登録をして会社事業になりました。 近日物件の登記名義変更手続きも済みそうなので、賃貸契約書を作り変えた方が良いかと思っています。空き家紹介の不動産会社は「覚書」でよいと言いますが、どうでしょうか？ 又、法人との契約で注意する点はどんなことでしょう。 現契約は、築１５０年、５５坪の茅葺（トタンで覆った）屋根の平屋庭付き（借主管理）で、この先大きく傷んでくる物件の修理維持は大家は無理なので、一応住める程度に修理した現況貸で、契約後に出てくる必要修理は借主費用でしてもらうことで契約しています。 借主はとてもこの家や風景が気に入り、事業展開の拠点として別荘のように長年使用する積りのようですし、大家も借りてもらって維持管理できればそれでよいと思っています。いずれは子供に生前相続登記させようとも考えています。 もしも大家側に不測の契約解除の事態ができた時にはどんなことになるのでしょうか？契約解除時、借主が掛けた修繕費用等の買い取りはできない旨契約条件にあります。

一人暮らしの64歳の男性です、近々住まいを立ち退かなければなりません。 犬一匹と猫四匹居ますので、アパートは無理なのでいろいろ探していたところ。 競売で小さな古家付の別荘が100万円代で出たので入札に参加しました。 寒くて雪も多く永住には適さないので、人の話では私の入札額なら必ず落札できると言われました。 資金が200万円しか無いので100万代で買える物件は希少なので買うつもりです。 物件は、以前会社の保養所です。 資金が少ないので強制執行などで100万も掛けられません もし所有者が動産物を引き取らなければ、私が買い取るか、それも拒否されたら 強制執行しか無いのなら残念だけどキャンセルしようと思ってます。 たくさんの方のお答えお待ちしてます、2週間ほどで結論出さないといけないので 至急お願いいたします。 質問　1 私がその家に住みながら何年か経って時効が来るまで、動産物等を預かるという事はできるでしょうか。 質問　2 現況は占有者の居ない空家状態ですが、所有者の動産、主に生活用品の家具冷蔵庫などがあります。 落札後残金を払い込み所有権の移転が完了したら、鍵が無くても室内に入ってもよいのですか。 質問　3 動産物等は所有者の物かそれとも落札者の物か、法律ではどちらが正しいのですか。 以前、何方かの質問に対する答えです。 　　　　　　　　↓ ＞競売物件についてはその中にある動産物等も同時に所有したことになります。 　つまり家屋内の物品や、敷地内の樹木、車両などが放置されていればそれも含まれたと思います。 （リース品は違ったかも…） 　落札者の所有になったわけですので、捨てようが売ろうが、自由に出来るわけです。 ＞基本的には建物の中のものも自由に処分できますね。丸ごとで落札となります。 ＞空家内にある前所有者の物については、動産なので勝手に処分することは出来ません。

結婚して３ヶ月の新米主婦です。 旦那と将来設計について話し合いをするものの、不透明な部分が多く前に進めず、不安な日々に憤りを感じつつあります。 相談の内容は将来住む住宅の件です。 今は賃貸暮らしですが、６～７年後に今義父母が住んでいる家が空き家になるから、そこに住もうかという話が出てきました。 義父母は定年後の為に前から田舎に土地を購入していたそうで、あと４～５年で田舎に移り住む予定だと旦那から聞きました。 義父母の家が空き家になるからと言って、そう簡単に家を譲って頂けるものなのでしょうか。それも義父母から直接私に話をしてくれたのではなく、旦那が義両親との電話で何かの会話の途中に「そこの家が空いたら住んでもいいか？」と聞いたら「まあそれでもいいわ」という会話約束の程度です。 住宅購入の有無は生活スタイルが変化する大きな事だと思いますし、それによって仕事の仕方や、お金の使い方も長年に渡って計画しなければならないと思うのに、全てが曖昧な口約束のままです。 それに旦那には弟も２人います。私は家を譲り受けるなら義両親の老後の面倒や仕送り等の心配もしてるのですが、旦那はいつも「先の心配のしすぎだよー。えー親にお金渡すのー？俺は長男だし弟達は転勤族だから住んでいいよ」と能天気な答えしか返ってきません。 義両親もまだ定年前だしそんなに細かいことまでは考えていないのでしょうが、何千万もするような住宅を譲ってもらえるかもらえないかでは、私達夫婦の人生設計だって大きく変わるのに・・・。 今から「ちゃんと住宅のことを義両親と話し合って欲しい」と旦那に言うのは煙たい嫁でしょうか。 また一般的に言って、長男だからといって家を譲り受けることができるなんて有り得るお話なのでしょうか。 無知な私ですが、どんなお話でも回答下されば幸いです。

貸し土地の上の持ち家（現在空家）を売りたいです。買いたい人が見つかったのですが地主が許してくれません。地主にそういう権利があるのですか？ また地主は他人に売らずに自分が買ってくれるといったのですが家が古いので家を解体するといいます。解体に費用がかかるので家をただ同然で渡すことになります。ただ解体にいくら必要でいくらで買ってくれるのか具体的な金額を聞いても答えてくれません。 このままでは地主の言うままただで渡すことになります。 家は古いですが新しくガレージをなおしたばかりですから買ってくれる人がでてきたのでできれば売りたいです。

父母が亡くなり遠方に空家になった家があり、先日、その家にいったときに隣人に言われたのですが、我が家と隣人で半分づつ買った土地があるのですが、登記はしておりません。その土地は登記の書類ではＡさんの土地となっております。でも、Ａさんの息子さんは私と隣人が買ったものだと知っておりＡさんの息子から「この土地はどうしたらいいか？」と聞かれました。また登記の書類での地図が間違っており、全く違う場所にその土地があります。 うまく説明できなくて申し訳ないのですが、このような場合どこに聞けばいいのでしょうか？ 司法書士でいいのでしょうか？ また費用はかかりますでしょうか？ よろしくお願いします。

東京の3階建てマンションの１階に住んでいます。3/11の地震以降、雨でもないのにベランダにある上の階とつながるパイプを通って大量の水が排水溝に流れています（漏れているわけではありません）。３分くらい流れた後に１分くらい止まるを繰り返しています。今までこんなことなかったのに、１日中ジャラジャラという音が気になるくらい流れているので、なんとなく心配です。大家さんはお休みで電話が繋がらず、２階は空き家でした。３階の方には確認してませんが、この水はどこから流れているのでしょうか。特に心配しなくてもいいのでしょうか？分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

父母兄自分の4人で住んでいました。 家庭の事情により父以外は一時転出届をださずに引越しのため住民票を移動しました。 今は父は入院のため、違う県にいて空家になっています。 使用承継申請をおこないたいのですが、継続して居住している配偶者に限られるとのことです。 例外的に高齢者、障害者、病弱者が適用されるみたいですが該当しません。 ただ住民票を移すさいに何も言われませんでした。 このことを知っていればもう少し違う選択をしていました。 こういった説明はされないものなのでしょうか？ それとまだ例外的に戻る方法があるようでしたら教えていただきたいです。

去年、新築を購入し 暫く空き家の状態で毎週末に今使わない荷物を運び続けたりで約2ヶ月… まだ引っ越しでは、ない為 ご近所さんへの引っ越しの挨拶は、まだです!! でも毎週末に新居に行っているから顔も知られてますし最低限の挨拶(おはようございますとかこんにちは！)は、していましたが これって非常識ですかね!? 僕としては、完全に引っ越しが終わったら挨拶に行くつもりでさたが 子供の今、通ってる幼稚園卒園式後なのでまだ約1ヶ月先になります また 引っ越し時の挨拶って何を買って渡し 何と言うのが一般的でしょうか? 最後に何軒先まで挨拶に行くのがいいと思いますか？ 宜しくお願いします。