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現在、売り店舗(戸建)、築年数３６年(空家) で売りに出ている物件を売地にしてもらって購入を 検討しています。 その場合、一階を店舗、二階三階を住居とする店舗付住宅に する場合、土地代、二階三階の建築費は銀行の住宅ローン 一階の建築費を国民生活金融公庫で融資願うという考え方で あっていますか？お教えください。 また、その際の留意点などございましたら、教えてください。

正月休みに、空き家になっている実家に戻って、無線LANでネット接続しようと思ったら、接続不可能。 NTTに問い合わせたら、プロバイダに接続拒否されてるとの事。 引っ越した時にプロバイダ契約もマンションタイプに変更したからじゃないかと思うのですが、 正月休みで、契約先のプロバイダに連絡つきません。 実家も改めてプロバイダ契約しようと思いますが、正月休みでも、即契約→開通できるプロバイダありませんか？？ ちなみに、フレッツ光プレミアムは、今現在使用できます。

【茶道】茶道の茶室（ちゃしつ）の昔の読みは「すきや」と呼ばれていたって本当ですか？ すきやとは空き家のことで、普段は人が住んでいない家、または好き家で、金持ちの道楽のために建てられた特別な変わった家という意味があったそうです。 茶道の発明者である元祖の千利休もスキヤと言っていたのでしょうか？ 千利休に招待された戦国武将も茶室のことをスキヤと言っていたのですか？

10年ほど前に父が亡くなってから、実家が空き家になっています。 年に一回ほど帰って、掃除などしていましたが、昨年秋まで二年ほど帰っていませんでした。 その間に、地デジ移行があったせいだと思いますが、庭先にTVが八台も捨てられていました。 どうしたものかと悩みつつ、まだ処分していません。庭先にはもう勝手に入れないようにはしています。 市役所に相談したら？と言う友人もいましたが、うちのものでないという証拠もないし。 これって、自分がリサイクル料金払って処分するしか方法がないでしょうか？

有名な負動産としては湯沢のリゾマンですよね。毎月の管理費が ばかにならないから、ただになっています。一軒家もそうですよ。 法律が変わって、管理の悪い空き家は固定資産税が跳ね上がるんでしょう。 結局同じことですよね。 正直どれもこれもただでも持て余す物件ばかりですよ。田舎暮らしが したいならともかく、そうでないと価値ゼロです。むしろババ抜きの様相を呈します。古い工場とかもこのままじゃどうにもならんでしょうという、汚さ。 綺麗にするのも金かかるし、きれいにしたところで大手には敵わんし。 結局時代は負動産、賃貸が勝ち組っていう結論でしょうか。 http://www.ieichiba.com/

今年3月にとうとう実家が空き家になってしまいます。 そこで、僕が実家を貰う事になったのですが、リフォームして賃貸をしたいと考えました。が、どういう行動をとっていいのか分かりません。 場所は佐賀県の嬉野です。実家は築40年ぐらいたっている平屋で、部屋数は3部屋・茶の間１・台所４畳？・お風呂（温泉は出ません）・トイレ（ぼっとん）・庭かなり広い（普通車だったら、５台ぐらい入ります。）です。 大工の知り合いはいますが、田舎の大工は高いイメージがあります。不動産の知り合いはいません。 賃料だったり、リフォームだったりでさっぱりな感じです。なんでもいいので、教えてください。

はじめまして 火災保険の事でお教え下さい。 現在、自宅と別の２軒の家を所有しています。 父が亡くなり名義が私の物になり　（今までは父名義の為、 父が所属しております団体の方で加入。）満期に伴い、火災保険を 変更する事になりました。 自宅には３名が暮らしており、別の家は日中は使っておりますが 夜は誰もおりません。 こんな場合、空き家扱いとなり　誰の住民票も置いてない家は 火災保険がかけれないのでしょうか？ 物件は鉄筋コンクリート造りですが築４０年以上です。 何もわかりませんのでお教え下さいます様にお願い致します。

はじめまして。 困っておりますので相談に乗っていただけると幸いです。 現在、大阪府に住んでおりますが嫁の実家の近くに住宅購入を考えております。その近所に数年前に亡くなられ現在、空き家の中古住宅があり、その購入を検討しております。 以前の持ち主の亡くなられたご本人さんとは顔見知り程度で付き合いがありましたが登記簿で確認した所、娘さんが相続されておりました。 娘さんとは面識もなくお住まいの住所、連絡先は判別できたのですが なにぶん素人ゆえ、どのような形でアプローチしたらいいのか悩んでおります。ご回答お願いします。

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）は投資家から集めた資金で物件を購入して借主から確実に家賃収入を安定的に確保できる環境を作り出せばリスクの少ない投信だと思うのですが、空家率の増加、借主のこげつき、天災テロなどの物件価値の下落などで落ち込む要因も想像できます。 金持ち父さんの本でアパート経営など確実に収入があがる資産運用をすすめられていましたがアパート経営するほどの資金のない個人は不動産投信を購入してもイメージとして大家さんに近いものがあるのでしょうか。 あるいは価格変動の高い株のような一面もあるものなのしょうか。 よろしくお願いします。

実家の処分を考えています。 実家の所有権は土地は父が、建物は父と兄が半々です。 父が亡くなり、兄も亡くなりました。母（施設入所）と兄の家族（嫁、成人の子供2人）は元気です。 築年数が古く、兄の家族は家を相続する気は有りません。 そこで早々に実家の処分（空き家バンク）を考えているのですが、この場合、登記手続きはどのようにすれば良いのでしょうか? 兄の家族に相続放棄の念書を書いてもらい、母への相続手続きをした上で、処分手続きをすれば良いのでしょうか? 又は具体的にはどこに相談すれば良いでしょうか?司法書士でしょうか。

叔父が生前まで一人暮らししてた家を共同相続しました。私は住んだことがない3200万の評価額の物件です。相続人は2人でもう1人は伯父です。 空き家特例は、建物は築5年だから使えないと思われます。また親祖父母限定の話？とも聞きました。 chatgptに聞いたら、居住用財産の方の3000万円控除は使えると言ってたのですが本当でしょうか。自分が住んでたマイホームだけが対象じゃないのか聞いたら、相続した場合も適用可と返答がありましたが国税庁のページでもそのような記載が見つかりません。 適用できるのかどうかが知りたいです。

このカテゴリーで良いか分からないのですが。 私達夫婦は転勤族です。 このたび念願のマイホーム（中古）を購入しましたが、いつまた転勤の辞令が出るか分かりません。また、赴任している期間も５～７年と、その時によりけりです。 単身赴任は避けたいので、辞令が下りれば家が空家になります。 そこで２つの選択肢を考えています。 (1)貸家として人に貸す。 (2)家を取り壊して駐車場にして貸す。（３台位しか置けませんが） 住宅ローンを抱えているので、空家のまま管理することは考えていません。 しかし、人に貸した場合、戻ってきた時に家の明渡しでモメた、などというトラブルもあると聞きました。 そこで、皆さんにお聞きしたいのですが、それぞれの場合について、 (1)どのようなトラブルが起こりうるか、また、起こったのを見聞きした事があるか。 (2)それらを避ける為にはどうすれば良いか。（契約書の文面など） を教えていただきたいと思います。 ただし、実際に入居者、あるいは、駐車場の借り手が現われかどうか、とか、貸す場合、更地にする場合の費用については、今回は考えない事にしてください。 宜しくお願いいたします。

猫が引っ越し先から脱走し、元の家にもどってしまいましたが、今はそこは空家で猫は縁の下で餌を待ってます。興奮状態で脱走したので餌は食べるが、猫を入れるかごを見ると逃げるので、時間をかけていた所、近所の猫嫌いな人達から遠方に連れられたらしく今は何日も姿を見ず、餌入れも放られています。猫はノラでないのでおっとりして危害など与えません 猫には首輪を付けているので明らかに我が家の所有物、餌入れなど元我が家の縁の下に入れてあるものを勝手に放るのはいかがなものでしょうか？

平成12年に新築の家を購入して住宅ローン控除で還付金をもらっていますが、その前に住んでいた一戸建の家がようやく今年売れそうなんです。 その土地と家は相続でもらったもので築25年と古いのですが土地が広くて2500万円くらいで売れる話が進んでいます。 そこで質問なんですが、住んでいた家を売ったときに3000万円まで税金がかからないと聞いたことがありますが、３年間空き家にしていた家でも税金がかからないのでしょうか。それと今受けている住宅ローン控除には何か影響がありますか。 よろしくお願いします。

空き家の植え込みにかなり大き目のスズメバチの巣があり、 これをとってハチミツを取りたいと思ってます。 ただ蜂の巣を取ったことがないので教えてもらいたいです。 市販の殺虫剤をスズメバチにかけても死なないくらい強く、 巣自体も大きいし、何より植え込みの中にあり、 刈り込みハサミで巣を取る自信がないので12月になってから取ろうと思うのですが、、 １、12月になれば蜂の巣の中のハチはいなくなるのでしょうか？ ２、蜂の巣をとったらどうやってハチミツを採取すればいいのでしょうか？ 業者や区に頼まず、自分で取りたいと思っています。 お力添えお願いします。

１９歳の男子です ５歳上の彼女がいますが海外出張が多く頻繁に長期間留守します。 その間、僕は一人ですので羽根を伸ばし過ぎて会社関係の女性と関係をもってしまいまして見事に彼女にバレてしまいました。 今、めちゃくちゃ気まずい日々を過ごしています。 皆様に聞いて頂きたいのは、彼女は２ヶ月に一回の割で海外出張に出掛けます。 しかも一度行けば１０日～１５日は最低行きます。 この状況です。 僕の周りの人間環境は、空き家の女も結構、多くその気が無くても自然に浅広く女友達が出来てしまいます。 多少の浮気は仕方ないと思いませんか？

A(私)の土地にA1/2とB1/2(義姉)の家がある。築30年以上経っている。今、空き家だが、Aの駐車場にしたい。家の固定資産評価額は250万なので、1/2位の150万円で名義を変えたいと思っている。だが、どうも不服のようだ。家を建てる時に、Bは６００万円を支払ったので、それを欲しいと言っている。Aは減価償却があるので、そんな無茶なことを言っても世の中は通らないよと話してあるのだが。いくらが相場か。また、Bがゆずらない場合は、借地料が取れるのか。その他、良い解決策は無いであろうか。

我が家の隣家の枝が張り出していて困っています。 隣家は我が家が引っ越して来た時（2年前）から空き家です。 枝は勝手に切ってはいけないので、何もできずに困っています。 近所の方に連絡先を聞いても皆さんご存じないようです。 このような場合、役所等に連絡すれば対処して頂けるんでしょうか？ また、枝が我が家の壁や窓の網戸にぶつかっています。 風が強い日などは網戸が破れるんじゃないかと思う程です。 万が一、壁や網戸に損傷が出た場合は隣家に損害を請求できるものなのでしょうか？ お分かりの方、教えて下さい！

中古住宅の購入を考えています。 中古住宅の購入を考えているのですが、あまり資金がないため、（ローンは考えていません）所有している土地を手放し、購入したいと思っています。その場合、一旦土地を売り、お金にかえてからと、不動産屋もしくは売主さんが所有している建物付の土地を交換するのでは、税金等すべての経費を考えてどちらがお得になるのでしょうか？また、近くに空き家があり、そこの家は売ったりしないのかなと思うのですが、持ち主さんがどこに住んでいるのか判りません。このような場合どこに相談したらよいのでしょうか？

義母が急逝し、親戚同様に同居していた老人が本人の娘宅へ移り、主人の実家が空家になります。 空家に仏壇を放置するのは良くないことと考えますので、仏壇・・・というか、中の位牌を当家に移そうと思いますが、実家にある仏壇はそこそこに大きいので、小狭いマンション暮しには重荷です。 小さい仏壇を買おうと思いますが、開眼供養等の手順はどうするものやら考えあぐねています。 本サイトで過去の質問を検索しつつ想定したのは・・・・ ◆当家の近くで部屋に合う、手頃な仏壇を購入する。（実家の近くで買うより、東京で買った方が安そうなんだな・・・） ◆実家に運ぶ。もしくは宅配便で送る。 ◆実家に菩提寺の住職を招いて、今までの仏壇と新しい仏壇の為の供養をしてもらう。 ◆その後、新しい仏壇を持ちかえる。もしくは宅配便で送る。（←宅配輸送は仏壇に失礼でしょうか？） ◆仏壇の中の仏具・位牌等を東京へ持ち帰る。（本尊は奉ってあったような？なかったような？仏様の絵があったかな？ウロオボエ） こんな手順で無茶はないでしょうか？ 「そりゃとんでもないことだよ」と思われる個所があればご教示下さい。 また、供養後の古い仏壇は・・・粗大ゴミに出してもいいんでしょうか？（これこそ無茶？）