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近所に新築の家が建っているのですが、 やっぱり新しい家が建つとなると他人の家ですがどういった家になるのか気になりますよね。 さて、その近所のお宅なのですが、 この周辺は地盤が弱いので、杭を打っていました。 そして数日後、最近は殆どのお宅がベタ基礎になっていると思うので鉄筋を組んでセメントを流し込むのかと思っていたら、布基礎のような底の無い基礎部分をコンクリートで形成し、 さらに数日後、まだ土である部分（それぞれの部屋になる部分）を掘り返して厚い発泡スチロールの板を埋めていました。 不思議な工法だなぁ、と思っていたら更に数日後、土だった部分にセメントが入りベタ基礎になっていました。 結果的にベタ基礎になった訳ですが、素人が考えるのに・・・ 底は立ち上がっている部分とおそらくですが鉄筋で一体型になっておりません。こういう工法は上に家が乗っかった場合、十分に力を分散するのでしょうか？ 何となくベタ基礎で鉄筋を組んだよりも弱い気がしてしまって・・・ こういった工法は、今の標準なのでしょうか、初めて見たもので気になってしまって。

持ち家派と賃貸派でよくバトルをしていますが 持家で損する事もあるのでしょうか？ 早く死んだり、途中で引っ越す以外 持家で損はしないですよね？

新築二階建てに住んでいます。 土間工事を頼んでいて、土を掘り返しています。 掘り返してる狭い軒先のすぐ隣の部屋でくつろいでたら、ドスンと震度１程度の縦揺れがありました。 一瞬地震かと思いましたが、そうではないようです。 ユンボを使って何かをやってるようでしたが、このくらいで揺れる家が心配です。 地盤は川の近くなのであまり強くないと思いますが、こんなに揺れるのは問題じゃないでしょうか？

雪深い道やぬかるみなどでスタックした場合、タイヤが空転します。 そんな時、ローレンジを使いゆっくりと動かせば、脱出できるものと思っておりますが、タイヤが浮いてない場合は、絶対に脱出できるものなのでしょうか？（車の重さでグリップが得られる？） ちなみにデフロックは付いてません。

家庭菜園用にブロックで区画された敷地で、畑を行っていますが、どこかの土に「笹」が混じっていたのか、「笹」が、気が付かない間に広がり、困っています。 畑なので、除草剤は使用できず、生えている場所をこまめに掘り返して、「引っこ抜く」しかないと思っています。 ただ、隣との堺のブロックに沿って、根を張っている箇所もあり、いくら掘っても、根が見つからない箇所もあります。 そのうちに、隣の敷地にまで根が広がり、笹が生ないかと心配になります。 そこで、お聞きしたいのですが、笹の根は、「深さ何センチ」程度まで生えるのでしょうか。 それがわかれば、根気よく、その深さまで掘って、根絶するしかないと思っていますので、よろしくお願いします。

家が倒壊するような地震が来た場合に地震保険は有効ですか？ 現在、木造の中古住宅に住んでいるのですが、 火事や地震などの災害で倒壊したり焼失しないか心配です。 他にも水害などの心配もあります。 このような自然災害などに対して保険でどの程度リスクヘッジできる ものでしょうか？ どのくらい保険料を掛けるのが妥当でしょうか？ アドバイスよろしくおねがいします。(；´Д｀)

はじめまして、こんにちわ。私どもの会社はゴム金型の製作をおこなっております。従業員も6人程度の会社です。平均年齢も50歳以上で工場も実家のすぐ横にあります。しかし、現状のままだと、新しい設備を入れたくてももういっぱいで、スペ－スが有りません。それに今後、若い人材も入れていきたいのですが、今の環境（汚い、材料置き場が無い、切粉が公道へ散らかる、民家のなかに有る。）だと自分（26歳）がいやだっただけに、きちんとした環境で社員に働いてもらいたいので工場の移転を考えています。それで、工場を建てる際に何に気をつければよいか、見積もりは何社ぐらいにしてもらえばいいか？どのようなことを考慮すればよいかアドバイスをお願いします。

近所で新築が建ち出したのですが、玄関と一つの掃き出し窓の部分は、木材で囲まれて枠が作られたのですが、それ以外の部分は薄い板で覆われてしまいました。窓のない家かと思っていたら、その薄い板を切り抜いて窓を嵌め込んでいました。薄い板では強度が得られないのか、嵌め込んだ窓の周囲や、その他の部分に、2cm×5cm×50cmくらいの小さな板（数十枚）が打ち付けられました。さらにその上に外壁材が貼り付けられました。これは、時間短縮のための新工法なのでしょうか。材料的にも安く済むのでしょうか。 　また、基礎のコンクリートを打つ前に、重機をもってきて砂利を地面に詰め込んでいました。7mくらいの筒を立てて、砂利をスクリューで強引に地中に押し込んでいるという感じでした。これも、効果的な新工法（地盤改良）なのでしょうか。

ＳＳ方式での地盤調査結果について、地盤改良が必要か評価をお願いします。業者からは柱状改良工事が必要と言われていますが、内容が妥当かどうかについて評価をお願いします。 ●状況 名古屋市内 南西角地 長年アスファルト舗装のコインパーキングとして利用 アスファルト舗装ハツリでの調査 敷地四隅と中心の5ヶ所調査 砂質土がほとんどで、どのポイントも深さ6～8m付近で粘性土有 天気は小雨 住宅メーカ標準仕様はベタ基礎 ●調査結果 北西角：最終貫入10ｍ、半回転数0が0.25m,0.5m,1.25m,1.5ｍ以降でN値3以上 北東角：最終貫入6.97m、半回転数0が0.25m,0.75m,1.50m,1.75m、2.75m以降でN値3以上 中心部（北東寄り）：最終貫入6.95m、半回転数0が0.25m,1.5m、2m以降でN値3以上 南東角：最終貫入8.17m、半回転数0が0.25m、1.75m以降でN値4以上 南西角：最終貫入10m、半回転数0がなし、1.5m以降でN値4以上 一番N値の低かった北東角の詳細は以下の通り 荷重　半回転数　貫入深　換算N値 0.25　　　0　　　0.25　　0.5 1　　　　 1　　　0.5 　　2.3 0.75　　　0　　　0.75　　1.5 1　　　　 2　　　1　　　 2.5 1　　　　 2　　　1.25　　2.5 1　　　　 0　　　1.5　　 2.0 0.75　　　0　　　1.75　　1.5 1　　　　 3　　　2　　　 2.8 1　　　　 5　　　2.25　　3.3 1　　　　 6　　　2.5　　 3.6 1　　　　 6　　　2.75　　3.6 1　　　　 3　　　3　　　 2.8 1　　　　 4　　　3.25　　3.1 1　　　　 8　　　3.5　　 4.1 1　　　　10　　　3.75　　4.7 1　　　　13　　　4　　　 5.5 1　　　　19　　　4.25　　7.1 1　　　　14　　　4.5　　 5.8 1　　　　12　　　4.75　　5.2 1　　　　 3　　　5　　　 2.8 1　　　　 1　　　5.25　　2.3 1　　　　 5　　　5.5　　 4.0 1　　　　 4　　　5.75　　3.8 1　　　　 2　　　6　　　 3.4 1　　　　 2　　　6.25　　3.4 1　　　　 3　　　6.5　　 3.6 1　　　　24　　　6.75　　7.8 1　　　 150　　　6.97　 37.1 ●報告書の考察 調査地周辺は三角州上の高い盛土地に位置し、現在は造成による区画整理地となっているが、造成時期は不明。 地盤状況は盛土体は礫混り知ると（一部残土）で構成され、層厚は約1.5mあると思われる。 現状、アスファルト敷き駐車場。 調査敷地内においてアスファルトのクラック・波うちが確認される。 各側点のポイント状況は最終貫入深度に相違が確認され、これは砂層の密度のバラつきと考えられる。 盛土体の締りのバラつき、盛土体直下から砂層の締りのバラつきが確認されるため、安全を考え深層地盤改良または支持式による補強を施工されるのが望ましいが、基礎設計にあたっては強度・施工性・経済性等について十分に検討されたい。 ●見積書 柱状改良工事 材料費：セメント系固化材　14t×16,000円＝224,000円 重機回想費：AE-08、ユンボ　一式＝100,000円 小運搬費：プラント、発電機等　一式＝60,000円 施工費：4.0m×40本　160m×4,500円=720,000円 諸経費：燃料費等　2日×30,000＝60,000円 合計1,164,000円 以上

家を建てたいと思い、物件を探しています。気に入った物件があったのですが、以前の持ち主が、小火を出したようで、その家を今の持ち主が購入し、建物を解体したまま、更地で売却に出しています。物件としては気に入っているのですが、『小火』を出した土地、と言うのが気になります。そこで人が亡くなっていなければ、大丈夫なんじゃないですか？と言う人もいますが、そんな物件を購入して良いものなのでしょうか？

土地売却時の仲介業者との契約内容について 土地の売却を仲介不動産会社に依頼してる者です。 今回、買主の方が見つかり、話がまとまりそうなのですが、不安点があり質問します。 こちらが依頼してる仲介業者とは専属専任媒介契約で契約してます。 元々、売値が4300万だったのを、買主の要望で4000万での売却になりました。 売買契約にあたり、こちらが依頼してる業者は、専属専任媒介契約書を値下げした値段で契約し直さないといけない、といってるのですが、媒介契約書は仲介依頼の書類であって、売買契約書とは違うので、売却値段と一致してなくても問題ないと思うのですが、駄目なのでしょうか。 媒介契約書は、交渉の過程で相手に値下げしたからといって、その値段にしないといけないのですか？ 最終的な売却値段にしてないといけないのでしょうか？ それと、媒介契約書の作り直しに関してなのですが、万が一契約が不成立で売却出来なくても、値下げした値段は公開しないといってるのですが、専属専任媒介で公開しないのは法律違反ですよね？出来るのでしょうか？ レインズに登録しないといけない筈ですし、登録してしまえばデータは公開されてしまうと思うのですが、登録だけして非公開とか出来るのですか？ もしくは、値下げを買主と契約を取り交わす日だけにして、後日すぐ作り直して元の値段に戻すことは出来るのでしょうか。 仲介手数料についてですが、契約書の中では、買主のローン審査落ちの理由での解除は、手数料返金になるのですが、手付金解除に関しては、返金になる記載はありません。 これは、正々堂々と買主側による手付解除の場合も免除してくれるように要望すべきでしょうか。図々しいでしょうか。 他にも、売買契約時に仲介業者と確認しておくべきことがありましたら、教えて下さい。 回答をお願い致します。

新築を建てるのに地盤改良でパイルの打ち込みをします。 地盤が軟らかいので、打ち込みの件と将来のこと２点です。 戸建ですが、８ｍの深さに３０本くらい打ち込みます。管の中にミルを流し込んで固まると支持層で止まるので固定されてそれより下に沈下しないということです。 １．工事やられている方に伺いたいのですが、スエーデン方式でデーターが出てきましたが、９ｍのところでＮ値が１５以上です。ここまでくいを入れなくても８ｍ近辺まで打ち込めば問題ありませんとの事です。 １ｍ違うと工事費もたかくなりますか。地中にちゅうぶらん状態の打ち込みより支持盤まで打ち込んだ方がいいと本で読んだことがありますが、６ｍ（Ｎ値３．０～８ｍＮ値５．０）位いでも問題ないのでしょうか。 ２.不動産やか建設の方にお聞きしたいのですが、将来この土地を更地にして売った場合、パイルが打ち込んであるから、マイナス要因にならないか、一種の産業廃棄物（埋もれたもので）となるのではとの話がでました。 地盤が柔らければ地盤改良しないと申請が通らないようですが、更地にすると却って役立たずの物になってしまいそうですが、国土交通省側で見解がでていますか。将来のことですが打ち込んだパイルをそのまま次の方が使える方法はありますか。 よろしくお願いします。

5月末着工ですが、梅雨時に基礎工事をやっても大丈夫でしょうか？ 木造2階建で5月末から6月第1週にかけて着工予定です。 基礎工事がちょうど梅雨時になってしまうのですが、建物の構造上問題は出てこないのでしょうか？

地盤沈下対策協会のダブルロック工法について インターネットに「地盤沈下対策協会」の取り扱う新工法の「ダブルロック工法」というのが載っていましたが、この工事を実際にされた方がいらしたら感想をお聞かせいただけないでしょうか。　また、実際に工事されていなくても地盤の専門家の方でこの工法について詳しい方がいらっしゃいましたら、工法の信頼性や他工法との違いなどを聞かせていただけないでしょうか？　　 　現在、傾斜した住宅の修復方法を調べています。　地元工務店の紹介で「曳き家」さんを紹介してもらったのですが、「ダブルロック工法は、ただの薬注のことだよ。」って言われました。修復工法というよりも沈下防止の薬液注入で、鋼管圧入工法以外の補助工事で普通によく使われる工法だそうです。でも、その後インターネットでしったのですが、曳き家業界では数年前に一度分裂紛争があったようで、紹介してもらった「曳き家」さんは協会とは別の団体にみたいで、当然よくは思ってないはずです、言われたことをすべて信じていいのかわかりません。

農地（米づくり）だった場所に家を建築するとき、 今の建築方法では土を入れ替えずに、新しい土をかぶせて建築するのですか？ 普通は土を入れ替えると思ったのですが、これって業者に騙されてますか？

盛り土の表面の処理 近々、中古の戸建を購入する予定なのですが、その物件は結構広い 土地に中古の家があります。問題は、その家以外の土地部分は、最近 まだ竹林(竹以外もあったとのこと)があり、その竹を根こそぎ伐採し て、その上に盛り土がされています。 その盛り土が、最近のように雨が多いと、ぬかるみになってしまいます。 私のハイエースは力がなく、特別タイヤが嵌ったようなこともないのに、 結局自力では出られなくなってしまいました。 まだ、その土地をどのようにするかは決めていませんが、少なくとも 車が入って、出られるような状態にはしたいのですが、その場合、盛り土 の表面にどのように処理(何かを散布するのでも)したら良いか、アドパイ スお願いします。

はじめまして、宜しくお願いします。 質問(1) さいたま市に約１００坪の土地を所有しており、その土地に家を建てようかと考えているのですが、大体どの程度位かかるものなのでしょうか？家は現状では漠然と「２階建てで５ＬＤＫ」としかまだ考えておりません。家の材質等、ケースバイケースなのかもしれませんが、見当も付かないので、一般的にその程度の家を建てる際の相場というものを教えて頂けないでしょうか。 質問(2) 家を建てる際にかかる費用は「土地代＋家代」だと思いますが、例えば、値段は幾らでも良いのですが「坪数100万円のＡ地」と「坪数１万円のＢ地」にそれぞれ、全く同じ家を建てるとしたら、変わってくるのは土地代だけで、家代は同じになるのですか？ 以上、宜しくお願いします。

街中の電柱が２本『４』みたいな状態で立っています。 倒れそうとかの状態ではないのですが、理由を教えてください。

批判や反論を覚悟のアンケートです。 「後期高齢者医療」 の保険料徴収に対して批判が多いですよね。 どうして７５歳で区切るのか、なぜ年金から天引きするのか、年寄りは死ねと言うのか　・・・　批判の内容はもっともだなと思います。 ただ、その中で非常に気になった意見が一つだけあります。 「７５歳と言えば、ちょうど高度成長を支えた世代であり、日本の復興に最も貢献してきた世代、言い換えると最も苦労させられた世代だ、なのに何だこれは！」 という主張です。 考えたのですが、これらの人たちは昭和８年生まれですから、終戦の時には小学校高学年だったはず。　という事は実際に徴集されて戦地に赴いた人はひとりもいませんよね？ ここ百年くらいのスパンで考えると、最も苦労した世代というのは大正時代に生まれた世代ではないでしょうか？　この人たちの大部分は赤紙一枚で徴集されて命を落としたか、あるいは戦地で地獄の苦しみを味わい、焼け野原の日本に帰って、無一文から出直した世代のはずです。 今、７５歳の人たちは、この世代の次の世代ですよね。 日本の復興に貢献したと言いますが、ボランティアで貢献した人なんていないはずです。　みんな自分たちの家族が豊かになるように働いてきたはずです。　その結果として社会全体の底上げが可能になっただけのはずです。 それに 「苦労」 と言いますが、いつの時代でも、どの世代でも苦労を知らない人なんていないはずです。　ただ、その 「苦労の中身」 が変わるだけです。　今の若い世代でも、それなりに深刻な悩みがあったり苦労があると思います。　彼らに言わせれば 「昔の人はいいよなあ、今と違って夢もあっただろうし、家とかマイカーとか、望みがハッキリしていたものなあ」 と羨ましいと思うかも知れません。 という事で、今の７５歳の人たちですが、「この世代が最も日本の復興に貢献した世代だ、逆に特別扱いされてもいいくらいだ」 という意見に少し違和感を覚えるのですが、みなさんはどう思いますか？ 因みに、「高齢者をいたわる気持ちとか、大事にするという気持ち」 とは別の問題です。　ただ何となく 「ちょっと待って下さい、一番苦労させられたのは、あなたたちより上の世代でしょう？」 と言いたくなっています。　

お世話になります。 元田んぼに建っている　築九年の中古の家を買おうかどうか迷っています。仲介の不動産屋が言うには「築九年建ってますのでわずかに傾いていますが、もうこれ以上傾くことはないでしょう。どんな家でも年月で多少は傾くものです」と。家の東は今でも田んぼでお米を作っています。南と西は道路で北は民家です。傾いている方角は　田んぼのある東側です。キッチンのドアを半分開いた状態で手を放しと極々ゆっくりですが東に向かってドアが開いて行きます。とても綺麗な家でバリヤフリーできにいっていますが、、、この先　不動産屋が言うように問題ないんでしょうか？　どうぞ宜しくお願いします。