検索結果

安い土地があったので購入しようか。。と検討中なのですが、その土地は水路に接してて、道路から敷地内に侵入するには水路の上にかけてある2Mの橋？からしか進入できません。 水路に接するとこに住むのってどうなんでしょうか？ 川ではなくて水路とありますが、広いドブ（綺麗な）みたいなものです。 虫とか湿気とか・・なにか問題あるんでしょうか？ 土地選びの際　東が欠けた土地はいけないって親から言われたのですが、こういうのって気にするべきなのでしょうか・・・（この土地は複雑な形状なので安いみたい・・） 土地を選ぶ際の、注意事項というか、必要事項もあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。

マンションを買おうとして、偶然、鵜の木という街にいきあたりました。 多摩川のそばで、なんとなく好印象を持ちましたが、清掃工場も近くにあるそうですし、元は、三菱重工が戦車をつくっていた工場跡だという話もあり、どうしたものかと迷っています。 このあたりの土地の環境、歴史、などにお詳しい方がいらしたらぜひ教えて下さい。河はあるのですが、他に近くに緑はあるのでしょうか？ 今日みたマンションは気に入ったのですが、自分にとっては全くあらたな土地なので、迷っています。はやく不動産やさんに返事をしなければならないので、早めに回答いただければ幸いです。よろしくお願いします。

複数のＨＭであいみつもりをしており、どこも敷地調査（地盤調査でなく）をしてプランを提案してくれたのですが大手ＨＭである１社については他のＨＭの敷地調査書をもとにプランを提示されました。ところが今となって敷地調査をするので5万円支払ってほしい、そして今月中に契約もすすめてほしい。といった話をもってこられました。今から敷地調査をするなら今月中にはまにあわないでしょうし、契約後にプランをかえないといけない状況になることはないのでしょうか？　以前に○菱地所ホームで、敷地調査（地盤調査でなく）をしないと次のステップにすすめないという話で３万円を支払ったところ、その後見積もりも設計もしてもらえずやんわり断られた苦い経験があります。今回は熱心に設計をしてくれましたし、善良なＨＭだと思うのでその点は安心してるのですが。皆様の意見をお伺いできますでしょうか

今度、土地を購入して家を建てようと思っています。 ただ、田舎のために、５０坪以上の土地が多いのです。その反面、地目が「田」が多いですが・・・・ 一応第１種住宅地域とかで、地目変更して「宅地」にできる土地を探しています。 そこで教えて欲しいのですが、購入後、土地改良は家を建てる部分だけでいいのでしょうか？それとも購入した土地全部を補強する必要があるのでしょうか？ 多分土地改良の費用は処理した広さだと思うので、費用もバカにならないと思って質問しました。 （できれば宅地部分だけにとどめたい） また土地購入後、地質調査して「ゲル化」状態だった場合も補強可能なのでしょうか？ そういった土地だった場合、購入をキャンセルすることはやはり無理なんでしょうか？ ちなみに購入を検討している土地は、地目が「田」ですが、近所は全部家が建っています。

新築の地盤改良工事について質問です。 敷地45坪、建坪18坪、延べ床36坪の木造2階建てを新築予定です。 スウェーデン式サウンディング試験対策工法で建築予定の４箇所の地盤調査をしたところばらつきがありますが、換算N値深度３Mで2.3、深度２M～3.5Mで1.5～2.3、深度2.5M～3Mで1,5～2.3、深度2,5～3.5Mで2.3という結果になりました。3以上あれば良いといわれました。 換算ｑa、KN/M2は15～22.5です。30以上あれば良いといわれました。 深度２Mくらいまでは粘土層で、それより深いところは砂質土層です。 不同沈下するので柱状改良工事６Mが必要といわれました。費用は91万円なのですが、必要でしょうか？ 基礎は布基礎です。 改良したほうがよければするのですが４Mではだめなのでしょうか？ 素人目には何も手を加えなくても良いような気もしますが、、、、 アドバイスお願いします。

現在の土地に建て直しを予定しています。○○地所ホームに見積もりを依頼したところ、狭小の土地なので先に敷地調査（3万円）が必要といわれました。隣とは狭い路地を挟んでいますが、前横とも境界には杭があって、登記したときの測量図もあるのでそれでわかると思ったのですが「自分の土地がどんな敷地環境か知っておいたほうがよいですよ。書面できっちり報告します。それとともに見積書もだします。」という営業マンの言葉にそのときは納得したものの、他社メーカーでは無料でやってくれるところもあるらしく、「でも有料なんだから充実した調査をしてくれるのだろう」と自分に納得させたり・・。詳しい方教えていただけますか？

ハウスメーカーで家を建てることになり、契約し、 地鎮祭がすみました。 契約前に、予算をたて、ローン手続きをしたのですが、その際、地盤調査をし、改良なしで予算を削りました。 現在、ローン手続きも済んだあとで、再度地盤調査を行いたいと申し出がありました。 理由は、前回はアスファルトで舗装されている上から調査を行ったので、今回はアスファルトを取って行いたいとのことでした。 そういう説明は、前回の調査前にはありませんでした。 また、理由はわかりますが、もう予算も組んでいませんし、 また、前回の調査は無駄な調査だったのではないのかと思います。（費用も掛かっています） この場合、ハウスメーカーに費用をもってもらうことはできるのでしょうか？

テレビで大島監督の欠陥住宅を放映していました。それを建てた 建売の会社は、炎上してるようですが。まあ当然の報いですが。 確かその後姉歯事件とかいろいろありましたよね。法律とかも 変わって、瑕疵担保責任とかもありますし、施主が第三者の 建築士に監理を依頼する事も増えています。それでもまだそういう 欠陥住宅とかあるんですか

スーパージオ工法について詳しい方、従来のベタ基礎や布基礎などとはどのように異なるのか教えて下さい。

現在注文住宅のための土地探しをしております。（東海地方の海近です） 業者からお勧めの土地として、以下の土地を紹介されました。 現在買い付け証明書を提出済みで、1週間ほどの猶予をいただいております。 ・その土地自体は平面上にある ・以前は畑 ・土地から道路（車1台慎重にやればすれ違えるか）を隔てて崖状になっている （崖上のため、津波の心配はなさそう） ・近くに市営住宅が建っている。 ・少し離れた場所（新興住宅地）より坪単価が５万程度安い 蛇足ですが ・2区画造成済みで、1区画は販売前に売約済み。またこの区画も順番待ちが発生している状態。（幸い1番手で証明書は提出できました） 自身での調査内容 ・道路から土砂災害警戒区域（急斜面地の崩落）と急傾斜地崩落危険区域に指定済み。 ・急傾斜崩落危険区域に関しては「地盤調査または造成などにより危険箇所要件消失」になっている。 ・70m程度ずれると土砂災害特別警戒区域になる。 ・市営住宅も土砂災害警戒区域（急斜面地の崩落）と急傾斜地崩落危険区域に近い。 ・今までくずれたことはなさそう。 その土地そのものが警戒区域ではないので、大きな問題ではないのでしょうか？ また、警戒区域に関しても、すでに危険箇所要件消失となっておりますので、がけ崩れはしないとは言わないまでも、しにくいのでしょうか？ あくまで心理的に忌避するだけの土地で、実際の災害の可能性は通常地と比べ、そんなに高くないのでしょうか？

長江三峡ダムが完成してからたいして時間がたっていませんが、既に深刻な環境問題が起きているという報道があります。予想以上の土砂流入でダム自体の寿命が極端に短くなるという説もあります。 もしこのダムが決壊したら、その被害の影響は甚大でしょう。一部の報道のように決壊する可能性は高いのでしょうか。中国政府が対応しているのでしょうか。

住宅地付近にある土地を購入し、新築を検討していますが、20年ほど前に土捨場として使われていた場所ということを耳にして慎重に検討しているところです。 重機で転圧を行い、時間もかなり経っているため、もう土は締まっているように思っている反面、建築発生土由来の不純物などの心配もあります。 このような場所は絶対に避けるべきなのか、そのような例は特に珍しくなく、気にするほどではないのか、教えていただけると助かります。

自宅の地割れ画像です。 こんな地割れが急激に沢山増えて来ています。 元々大きな道路に面しておりトラックなど通るたびに 震度1から2くらい感じます。 二ヶ月くらい前も少し離れた場所の解体が行われて震度2ほどを感じていました。 それが終わるとすぐ隣で先月から解体工事も行われており震度1から3くらいの揺れを度々感じます。 ひどい時は4ほどありましたし、これから地面に行くのでひどくなっていくだろうと思います。 アパートなのですが、本当に倒れたりしないのか？ 未然に防げることはないのか？ と私の出来ることで頑張りたいと思います。 管理会社と役所に電話しました。 管理会社はとりあえず状態は見てみるが検査はできない、解体業者に否定されたら何もできないから、写真などがいると言われました。 役所は解体業者に地割れがあると伝えることしかできませんとの事でした。 とりあえずお願いしましたが、家が壊れるまでは住人は動けないという事ですよね？ もしかしたら、命を落としてから。 他に良い方向はありませんか？ 地割れが問題ないと調査できれば良いですが、難しいのでしょうか？ またこの写真を見て、まだまだ大丈夫とかわかる方おられませんでしょうか？

新築マンション購入を検討しています。 価格面も条件面も折り合うマンションを見つけたのですが、両親が近所の建築士の方に聞いたら「その現場は見たことがあるけど地盤が弱いから絶対にやめたほうがいい。杭は打っているけどだめ。」と言われたそうです。 これはどういう意味でしょうか。 そういわれた以上、買うつもりはないですが意味が気になります。 地盤が脆弱でも建築会社だって事前調査すると思うので、対策を練ると思うのは素人考えでしょうか。 また、一緒に検討していた他の数件のマンションを聞いてみたところ、1軒は安心じゃないかと返事をもらえましたが他はその方も知らないから答えられないと言われて気になっています。素人でも地盤を調べる方法があったらそれも知りたいです。

南ひな壇、南側3m盛り土、コンクリート擁壁の土地です。 マイホーム用に購入を考えています。 南に向けて25mのなだらかな斜面を、北側のレベルから盛り土をして、 フラットにしています。接道20m。南側の隣地は3m下になります。 土地の情報 140坪、南ひな壇、南側3m盛り土 擁壁工事は半年前に完了 もともとは駐車場 丘陵地で高台にあり、川や池、田んぼなどは近くには一切なし。 宅地造成法の確認書あり。 役所の擁壁工事の検査済みの書面あり。 設計事務所の方は問題ないと言っている。根拠は不明。 地盤調査はまだ。 南側が3m下になるので、とても日当たりがよく、気に入っています。 しかし、3mもの盛り土だと、必ず沈下する、というコメントをあちこちで見かけ、 とても不安です。 数日後に手付けを打とうとしています。 今からなら、業者さんたちには迷惑をかけますが、中止することはできます。 日にちがあまりないです。 是非、みなさまのご意見をお聞かせください。

私の家は、地盤が弱い為か、家の前の道路を車が通る度に家が揺れます。近所の人も同じ状況だと言っており、この辺一帯に住んでいる人は、困っています。 そういう理由で、地盤調査と家の揺れをなくす工事を考えていますが、こういう調査及び工事にかかる費用はどれ位かかるでしょうか? 詳しい方、回答お願いします!

散歩をしていたら、重機で地面を２～３ｍ掘っていました。 何をしてるんだろうと思ったら、昔捨てたと思われるごみを掘り出していました。 その後、また土で埋めて綺麗な更地になっていましたが、このようにして作った宅地は数年間ほかって地面をしっかり固めてから家を建てるものと思っていました。 しかしながら、もしかしたら、しっかり土を押し固めながら更地に戻したのなら、すぐに家を建てれるのですか？

新しい事を始めるのに年齢は関係ないですよね？

2.5メートルの杭を途中から折りました。基礎が傾かない為のコンクリートの杭です。全部差し込まなくて大丈夫ですか？

側溝が狭く、車幅ギリギリで、鋼板を敷こうと思いますが、曲げ耐力は有るでしょうか？ 車重１５００kgで耐えれますかね？ 素人でスミマセンよろしくお願いします。