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現在大阪市内で一人暮らしの物件を探しています。 先日、分譲賃貸という物件があることを知りました。 まだオーナーさんのいない物件とのことで家賃が相場の1万円以上安くかなり魅力的なのですが、もしその物件に私が住み、オーナーさんがついた場合どのようになるのでしょうか？ オーナーさんがつくという事は賃貸契約を結ぶ相手が変わることなのでしょうか？ その場合家賃交渉は可能なのでしょうか？また家賃以外に費用が必要になるのでしょうか？（更新料や新たな敷金・礼金など） 不動産屋さんにオーナーさんがついたら家賃が上がるとは言われましたのである程度の家賃値上げは覚悟していますが少しでも交渉して安く出来たらと考えています。 その物件に長い間住むつもりはありませんが3年くらいは住みたいと思っています。 どなたか分譲賃貸についてぜひご教授くださいませ。

下記のような投稿文を見つけました。 先月のビジネス誌によれば、30代サラリーマンの貯金額の平均は、590万であり、30歳でゼロの人も意外に多い。 1千万以上ある人のその内訳、 多いパターンは、5百万や1千万程度貯まった時点で、各種投資や、低金利の銀行口座に寝かせてたのを見直す、あるポイントで見直しいれて工夫している。 でなければ、3千万など増やしていくのは実際困難です。 百万まではこつこつ貯めて、それ以上はこうやって投資するとか、頭を使って工夫した人は、順調に増やしている印象でした。もちろんリスクの高い株に手を出したりという事ではありません。 以上です。 この最後の一文にある『もちろんリスクの高い株に手を出したりという事ではありません。』とのことですが、株以外にどのような投資方法があり、順調に資産を増やしていく事に成功したのでしょうか？ 大まかな説明で構いません。 教えていただけると幸いです。

日本・アジア・インド・米国・南米・・・世界同時株安。 一般的に株が下がると債権が上がるといいますが、株・債券(ソブリン)・不動産(リート)・商品(コモディティ)と各種資産がある中(他に代表的な資産があれば教えてください)、いまは何があがっているのでしょうか？ 商品も軟調なようですし。多くは現金資産に流れて上がらないとかになるのでしょうか？

NHKスペシャル等で左派政権が南米にまた台頭しつつあるとのことですが、戦後だいたいどういう流れですすんでいるのか、今の南米経済はどういう状況にあるのか教えてください

60歳（現在46歳：男性）で退職したら，外国(英語圏)に永住したいなと思っています。いろいろな条件があり，それらをクリアしたら可能かと思いますが，自分としては，最低条件として，英語圏と物価がやすいところを最重要視しています。永住権をGETできる国を知っている方，どうすれば永住権が得られるか教えてください。もちろんその国の女性と再婚すればいいことは知っていますが，一人で行きたいのです。妻とは近い将来離婚して一人になる予定です。

企業を大きくするにあたり当然勤務年数が多くなった社員には給料を上げていかなければ成りません その為には業績を伸ばし利益を増やしていくしかないと思いますが・・・ 拡大政策以外にどんな方法が有るのでしょうか？

http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=2375337にて 質問を投げたものです。 沢山のご意見ありがとうございました。 皆様に売却が一番いいと言われて、最終的にはそうしなければいけない状況なんだということを認識しております。 ですが、例えば現在の3500万で購入した物件(平成17年3月完成)を売ったとしてマイナス500万とした場合、賃貸に暮らす場合に その500万は貯金がない場合、他のローンで組めない(住宅ローンではなくなってしまうため、金利が非常に高くなる)ということでしたが これは自己破産になってしまうのでしょうか。 また違う物件でローンを組むのは可能というご意見がいくつか見受けられましたが、また買わないといけないのでしょうか?(またはその500万(仮定))をクレジット会社から借りるという形になるのでしょうか? これから、不動産関係をまわるつもりですが、破綻すると沢山の人に アドバイスを頂いて、マンションを次に買う気にはならないのです。 どうしたらいいでしょうか。 賃貸については、金曜日に銀行に言って確認してこようと思っています。 分譲から賃貸に変えた方。残高が残ったままマンションを売却した方。 アドバイスをいただけませんでしょうか？ よろしくお願いいたします。

投資信託初心者の主婦です。 最近、日本株とインド、中国それぞれに投資するファンドを買ったのですが、つつましい貯金の一部なので、毎日の値動きを見ては一喜一憂しています(^_^;) 今、安定をのぞめるらしい分散型のファンド（財産３分法Ｆ、ＧＷ７つの卵など）が純資産を伸ばしているようで、よりリスクが少ないということならこれらも検討したいのですが。 円高＆金利上昇に向かいつつある今、上記を選ぶ際のポイントを教えていただけませんか？ また、具体的な理由つきで、名指しでオススメの商品＆おススメでない商品を教えてくださると助かります。 ちなみに、決して余裕資金ではなく（泣）もし買うとしたら３０～５０万円くらいをあてようかと考えています。 どうぞよきアドバイスをお願いいたします。

　先日質問をさせていただいた者です。（NO2096014）その節は大変ありがとうございました。 　実家の両親は自営業ととアパートの経営をしていましたが2週間前に全てのお金の管理をしていた母が急死し、同時に多額の負債がある事が判明しました。母名義の借金に関しては私や独身の弟（実家を継ぐ長男）は相続放棄という事で必要書類もすでに揃え明日にでも裁判所で手続きの予定です。他に借金は父の名義で信販系・消費者系・銀行のカードローンなどでトータル約500万、その他父も把握していた分で起業時の金融公庫の約500万とアパート建設時の信用金庫の約500万、弟の教育ローン100万の計1600万程の債務が判明しました。 　借金の解決方法として色々素人なりに調べましたが同居している祖母（父の母）を思うと自宅を失わない方向でと思い個人再生はどうかと考えてます。金額も大きいし早急に専門の方へ相談するように進め市役所で紹介された３０分5000円の弁護士相談へ行った所相続放棄の勧めと借金整理に関しては弁護士と契約？した上で詳しい処理方法を検討するから今の時点では何もアドバイスしてもらえず愕然として帰ってきたようです。裁判所でも個人再生について相談したのですが個人再生は無理で自己破産を進められたようです。アパートの収入（４５万位）を一定の見込みと考え来年からは年金ももらえるし、弟も実家へ戻ってきて何とか奮起しようとしているので個人再生で家を失わず借金整理と思っていたのですが無理なのでしょうか？自己破産するより土地やアパートを売ってお金に換えた方がいいのか？など私も訳が分からなくなってしまいました。 　私も現在二人目を妊娠中で精神的にも肉体的にも経済的にも何もしてあげられず、でも放ってもおけずとても苦しいです。皆さん、アドバイスください。どうかお願い致します。

タイトル通り、この２つはどう違うのでしょうか？

今度マレーシアに行くのですが、現地の銀行で口座を開設できるでしょうか？投資目的でリンギットの預金をしておきたいのですが。 ちなみにビザなしの観光旅行です。 （もしあれば）他のリンギット預金をする方法を教えていただけますか？日本でリンギット預金ができれば、それでも構いません。

最近レジャーホテルファンドとかホテルファンドとか聞きます。 あくまで投資ですからリスクはありますが、利回りがとてもいいですよね。どうなんでしょうか？教えてください。

今　東証一部上場企業は史上最高の利益を挙げていると言われます。 東証一部の株価はなぜバブル期の４万円弱に遠く及ばない１７０００円前後なのでしょうか。バブル期より利益を挙げているはずです。

今年から家計簿をつけるために、総資産を書き出しています。 住宅と土地の実物資産金額を調べたいのですが、 どのように調べればいいのでしょうか？

転職活動しています。 ほとんどの求人が、年収にして３５０とか４００です。 ３０代で、年収が４００や３５０万では住宅ローンや子供の教育や将来も考えられません。 みなさんは、年収が３５０万円とかで３０代や４０代を越えられているのでしょうか。気になります。 また、年収が７００万円とかの求人は本当なのでしょうか。 ご意見ください。

２７日の日経に２００７年度の実質経済見通しが書かれていました。 米ＧＳやモルガンなど有名銀行８社とＩＭＦの予想でみると日、米、ユーローが２％前後ですが世界は４％台、中国は９％から１０％となっています。単純に世界（先進国から新興国まで）と中国を中心とする投資信託に来年度はポートフォリオの比率を上げても良いものでしょうか。 ご教授お願いします。

街を歩いていると、保険会社（特に生命保険会社）のビルが多く建っている。 決して安くない払った保険料が、ビル建築に使われているのかと思うと腹立たしくなる。 なぜ保険会社はビルを建てたがるのか？

初めまして。 マンション経営の事で質問させてください。 よろしくお願いしますペコリ(o_ _)ｏ)) あるマンションが売り出されています。 でも、そのマンション自体が建築許可書がありません…。 多分、違法建築って事なのかなぁ？ 銀行はローンを組ませられないリスク 又、その物件を売る時に売るのに苦労するとの事です。 例えば、Aさんがその物件を買って大家になるとして 持ちつづけるとなった場合は、問題がないのですかね？ 地震がきてその建物が壊れた時、建築許可書がない物件の 大家が訴えられるとかあるのですかね？ 又、他にどんなリスクがあるのか分からなくて。 もしも、分かる方いらっしゃいましたら 教えてください　よろしくです！

お読み頂きありがとうございます。 今、私が悩んでいることに対して投稿します。 私には同棲している彼女がいるのですが、問題はその親です。 親はどちらも還暦間近の歳なのですが、全く年金を払っていないらしく財産（家・車・証券・貯蓄）もありません。頼りになる親戚も誰もいません。その親同士で「一緒に住んで面倒を見なさい！」と娘（彼女）に言ってきます。彼女には中学生の弟がいるのですが登校拒否でおそらく卒業できません。 彼女も一生懸命働いているのです。平日は社員として働き、土日はバイトに出ています。私も正社員として働いていますが、まだまだ若輩なので月15万円もらえればいいほうです。自分のことに精一杯で結婚とか考えることが出来ません。親は２人とも60過ぎたら一生彼女に厄介になるそうです。体が弱く確かに働けるようには見えませんが…。年金も退職金も家もなく、保険証や免許証すら持っていないです。２５歳の私には正直重責過ぎて泣きたくなります。彼女のことは好きだし、ここで逃げたら親の面倒・弟の面倒をすべて彼女がしなければなりません。 というか、自分の親がしっかりしているだけに、あまりの無責任さに頭にきてしまっています（＞＜）無計画すぎるのにもほどがあります。借金がないだけマシなのですが、時間の問題のような気がします… 私に十分な稼ぎがあればいいのでしょうが、世の中甘くありませんし希望の職種なので、転職は絶対にしたくないです。 国の支援制度など詳しく教えてください。 またみなさんが私の立場ならどうしますか？ 私は甘いといわれるかもしれませんが、正直逃げ出したいです。

購入したマンションは、1棟40戸で売主が1棟丸ごと第三者より買い上げ、（元社宅） 選んだ間取りを3段階で、予算に合わせお好みリフォームされたマンションで、我が家は3段階の真ん中のNormalのリフォーム もちろん購入したわけですから、住む事に不満は無い程度なのです。40戸は間取り(3LDK)・広さ(95.57m2)はすべて同じ価格差は、 リフォームの内容次第でした。ある日、売れ残った物件（約10戸）の価格をを300万円引いて販売し始めました。我が家が引越してから 半年で我が家の資産が300万円も下がりました。しかも売主自ら・・・なにか解決方法はありますでしょうか？