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不動産投資
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- 首相「故人献金」ですが?
政治オンチです。 何故 >虚偽記載は約90人から193件、総額2178万円。 元公設秘書が、個人献金を水増しするために鳩山氏個人から預かっていた金を引き出し、 死亡した元大学教授らの名前を使って個人献金を偽装したと説明していた。 自分のお金を献金に使ってはダメなの?他人のお金を勝手に使ったら犯罪でしが 自分のお金ですよ!!
- 岡三証券 グローバルリートセレクションで損した件
岡三証券のグローバルリートセレクションで100万円を超える大損をしました。今考えると、基準価額もだれがきめたかもわからないし、 インチキっぽく感じられるのですが、もう、損したお金はもどってこないんですよね。
- アパートローン返済について
先月結婚して突然アパートのオーナーになりました。主人はサラリーマンです。主人の父もオーナーをやってます。今までは主人名義のアパートは父が運営してましたが今月から運営は私にまかされました。私は全くの素人です。そこでどなたか教えください。 頭金をかなり払ってますので借り入れは2400万です。30年ローンになってます。鉄骨の総タイルで好立地でしゃれたデザインです。 今年で4年目です。私の考えでは古くなれば空室リスクも出てくると思いますし、早めに完済した方がいいと思うのですがそうすると借金がなくなって主人のサラーマン収入の節税ができなくなってしまうのしょうか? ちなみに全然節税になってない気がするのですが。生活は主人のサラリーマン収入でできますので、家賃収入には一切手を付けてません。(今までの分も)なのであと5年位で完済できます。主人の父は30年間ずっと返済していけばいいという考えです。でも主人の父は相続対策なので借金が必要のようです。 さっさと返済した方がいいのでしょうか? 銀行は嫌がると思いますけど。
- 税収が増えないのに、政治家が歳出を増やす理由
「年度予算編成」に伴う、「税収額」と「歳出額」の関係について。「細川政権(1993年)」あたりから「棒グラフ」を描くと、「税収の増加は、見られない」のに、「一般歳出額」が、どんどん増えて、「国債や建設国債による借金が増大」しているのですが、これは、「国民の要求内容が多彩になり、年々、国民の要求に応えるための政策が具体化された」という証拠で、「国を運営する政治家は、支出増加に伴ない、税収も同様に増やす政策は描かない」のでしょうか?「家計の場合、収入に見合った、支出を考える」のが普通だと思うのですが。 「政治家が、金を配分する権限を持つ」ことは了解していますが、逆に、「政治家による、税収の増加を図る政策(特に、法人税について)」とは、「どういう例がある?」のですか。「棒グラフを見る」限り、「年々、借金が増える一方」で、「永遠に、返済は出来そうにない」という、「イメージしか描けない」感じがするのですが。
- 株の損を出す時に高く売った方がいいのか低い価格で売ったら良いのか判りません。
現在良く判らないので詳しく教えて頂ければ思います。 今年の株取引で売価益で約30万ほど出ています。 税金が10%で3万と思います。 多少は節税したいと思い今年中に損が出ている株の一部を 一旦売却をして今年の売買では多少の売却損が 出ている事にしたいと思います。 その後同じ株か違う株に投資をしたいと思います。 それでいくらで株を売ったら徳か判りません。 株数が手元に多く残る方が良いのか、 それともなるべく手元に残した方が良いのかよく判りません。 因みに銘柄はみずほファインシャルグループです。 買いコストは1株、220円 保有数は1万 現在株価170円です。今年中はこれ以上下がらないと思います。 数日前の高値が180円でした。 どちらかに近い値段で売りに出したいと思います。 必要以上の損失は出したくなく利益が出ている30万に会うように 損を30万が出るように売価をしたいと思います。 また株は全部売らず残った株はホールドをしたいと思っています。 いまいち高く売った方が良いのか、安く売った方が 良いのかよく判りません。 どちらで売った良いのでしょうか?
- 相続税と贈与税について
相続税と贈与税についてアドバイスをお願い致します。 母の所持金が1億2000万円位あります。 父は他界しており、相続人は私と兄の2人になり、7,000万円までが非課税になると思いますが、このままですと、5,000万円が課税対象になると思います。 友人より、贈与税は年間110万円まで非課税であると聞き、私、私の妻、兄、兄の妻に、110万×4人を毎年贈与する対策を考えています。 その場合、考えられる問題点について、アドバイスを頂きたく、また、その他問題がありましたらアドバイスをお願い致します。 (1) 相続の時に課税対象になる、5,000万円を母親の生前前に、分けてしまう最善の方法を教えてください。 (2) 生前贈与したお金は、相続の時にどうなるのでしょうか? 例えば、100万円×10年間=1,000万円の贈与を4人で受けた場合、相続税の非課税対象金7,000万円が、少なくなる事は無いのでしょうか? (3) 未成年の子供が、私に3人、兄に2人います。未成年5人に母親より贈与した場合、年間110万円までは非課税になるのでしょうか? (4) 新規住宅を購入する予定です。今、新規住宅購入の場合、生前贈与が3,500万円まで受けられると聞きました。この3,500万は相続の時に、他の相続財産と合算して、相続税で精算する事になると思いますが、この制度を受けた場合、年間110万円までの非課税(贈与)は受けられないのでしょうか? インターネットで検索しても、はっきりとした回答が分かりません。アドバイスをよろしくお願いします。
- 《カエサルのものはカエサルに、神のものは神に返しなさい》
まづこのイエスの言葉の出典は マタイ22:15-22 / マルコ2:13-17 / ルカ20:20-26です。 ただし 解釈を《ゆがめ》て 哲学の視点から問います。次のように解釈しますが それについて自由なご見解をおしえてください。 (ω) 《まつりごと(政治・宗教)》は社会の経験行為としてのまつりごとであり 《信仰》はあくまで内面の問題である。 (ω‐1) まつりごとが 人びとの信仰ないし内面にかかわる《まつり》に介入してはならない。 (ω‐2) ただしそのように言うときには 《まつり》が 個人と内と外との両面に分かれるかと思います。家族のにしろ社会全般のにしろ生活の奥や底に湧き起こったよろこびや祝いにかかわる個人の内面における《まつり》と ムラのまつりとです。 (初穂を神にまつる祭りは 共同体としての生活において 個人とムラとが一体であったでしょうか)。 (ω‐3) ですから 内面から外に出たムラのまつりを 内面の信仰ないしその《まつり》から自由なかたちでおこなうことが出来るか。これも問いのひとつです。《まつりごと》から自由であるのは 当然とします。 (ω‐4) 《まつり》は 神〔ないしけっきょくは同じ意味で神々〕との共食だととると分かりやすいようです。《まつりごと》は そのムラムラのまつりを二階から知ろしめし 収穫のいくらかの部分を吸い上げる仕組みであったようです。 (ω‐5) 現代にあっては 社会が国家としてありその家の第二階も存続していますので その《カエサルのまつりごとのものはカエサルに納めるべし》という見解が残っていましょうか? ☆ 信仰と宗教とのちがいが ここでいちばんの問題であり問いの発端です。おわかりのように次の質問を継いでいます。そこでの質疑応答をも承けて 問い求めを自由に発展させてください。 【Q:信仰の組織教義化は 犯罪ではないのか】 http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa5364088.html 日本人の哲学はここにありという言論を魅せてください。
- 日本の経済
日本の経済は1990年代に急成長を見せましたが、日本はいつかそのときと同じペースで成長することができるのでしょうか? 1990年代と同じ経済状況になることができるのでしょうか??
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- minouye001
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- 中国のGDP 前年同期比8.9% をどう見ますか
中国統計局が09年第3四半期(7-9月)のGDPの実質成長率は前年同期比8・9%と発表しわが国のマスコミは、そのまま記事にしています。 ほとんどの国のGDPは前期比なのに、中国の前年同期比はいかなる意味を持っていて、マスコミや評論家たちがこのことになんのコメントも付けなくスルーしているのは、単に気がつかない、勉強不足なのでしょうか? 中国の名目GDP総額は、08年で4兆3270億ドル 日本の名目GDP総額は、08年で5兆5300億ドル(¥90/$)でした。 09年は中国に抜かれると言われています。
- 二人暮し
現在大学4年で、来春、卒業見込みなのですが、その頃から(4月)彼女と同棲します。 そこで、(1)二人暮しとなると、大体どのくらいの広さの家が妥当でしょうか? (2)また、賃貸情報を見てると、1DK、だの、2SLDKだのと間取りのことが書いてありますがさっぱりわかりません。Kとか、DKとか、LDKとかって何ですか? (3)また、4月から住むとなると、学生の身の自分は、いつから具体的に不動産などで探し始めればいいと思いますか? (4)また、安く物件を見つける方法(安い不動産会社等)があれば是非情報をください!!!お願いします。 (5)また資金は最低でいくらぐらい必要でしょうか・?
- パチンコ依存症ですか?
私は8年位前からパチンコが好きです。 でも気管支が弱いのと、ケチなのかもしれないんですけど、 パチンコ屋さんでお金を使うのが嫌でホールには行きません。。 なので、プレステのゲームとかでよく遊んでいます。 ライターの仕事をしているので基本自宅(兼仕事場)で仕事するのですが 部屋にあるテレビでパチンコ(のゲーム)を流しつつ作業してます。 最近では冬ソナ2が無性に欲しくなって実機を買おうかとまで思い出しました…。 でもパチンコ屋さんには行きたくないのです。 家でだったらご飯食べながらでも打てるし、ゴロゴロしながらパチンコだけを楽しめるので。 こんな私はよくテレビで聞く「パチンコ依存症」なのでしょうか? 仕事が無い日などは、一日中パチンコを打ってます。(プレステですけど) やっぱりよくないのでしょうか・・
- バブル期に行われた、財政政策 金融政策
私は今、なぜバブル経済について調べています バブル期に行われた財政政策と金融政策の内容 また、その効果について教えていただきませんか!? ちなみにネットで調べ、資料を見つけることはできたのですが、頭の悪い自分では理解できませんでした・・・ 噛み砕いて教えてくださると助かります
- バブル経済は何故崩壊するのでしょうか?
チューリップ狂事件、南海泡沫事件、ローのシステムの破綻 このようにバブルは必ず崩壊していきますよね 何故バブルは崩壊するのでしょうか? また、日本のバブル経済は何故崩壊したのでしょうか? 様々な理由があった事は多少解るのですがトドメになった あるいは崩壊を招いた一番の要因等がありましたら教えてください
- 景気はいつ回復しますか?
バブルが崩壊し景気がどん底になった 空白の10年というのは95~2005年くらいですが、 当方がテレビなどを見て 「景気が上がってきたなあ」と感じたのは2006年 くらいでしたが、2008年の夏にはリーマンショック。 ということは、景気が回復して、就職市場が「売り手」 などと言われていた期間は、せいぜい 2~3年くらいだったということでしょうか。 ひどくないですか? せっかくバブルの教訓で、日本人は貯蓄だとか 節約ということを覚えて、「次の好景気こそは」と 頑張っておられた団塊の世代の方々も不憫です。 私も今回の不景気で煽りをくらった派遣社員です。 いったい、いつこの景気は復活するのでしょうか?
- 住宅ローン 無謀でしょうか?
中古戸建てを購入予定で現在仮審査待ちです。 先日1行、保証会社のほうからNGということで落ちました。 (※給与振込、その他引き落とし等してる銀行で、20年ほど取引してますが、不動産屋さんが書類を出されたのが我が家が取引してない支店です。) 10年くらい前に先妻が、主人名義で銀行・信販系でローンをし、払えなくなりましたが、なんとか返し七年位前に完済しました。 公正証書がきたそうなので、おそらくブラック扱いです。 が、つい先月までその給与振込の通帳はカードローンの通帳で常にマイナスでした。 住宅購入にあたり、返済はしたものの解約するのを忘れてしまいそのままにしています。(マイナスではないですが、解約してないのでだめですよね。。) 今回借入は、頭金なし・諸費用などすべて含め 2440万円です。 主人の年齢は 40歳 年収:440万円(ボーナス含む) 勤続年数:20年 私は、子供が小さいのもあって専業主婦です。 子どもは、二人(園児と未満児)です。 来年からは、下の子も保育園なり幼稚園なり入れられるので私も働きに出るつもりですが、このご時世パートもなかなかなくもし働けても私の収入はないものとして考えてます。 主人としては、年齢的にあと5年もすると銀行も貸してくれなくなるだろうし、どうせローンを組むならば少しでも早く組んで自分の家を手に入れたい。家賃は払い続けても自分のものにならないから。 とのことで、住宅購入に意欲満々です(’’; ちなみに今のアパートはすでに7年住んでいます。 自己資金もない、頭金もない、貯蓄もわずか・・・ナイナイ尽くしです。 私が思うところ、きっと今回の審査待ちのところもダメなような気がします。今週中に返事が来るそうです。 私ももちろんマイホームは欲しいですが、とっても危ない橋を渡ってるようで夜も眠れません(´~`;
- 企業倒産と民事再生に関して質問です
こんにちは。僕は今、企業再生に関心があって本を読んだりネットで調べたりしているのですが、 帝国データバンクによると、年平均で一万件以上の倒産が毎年続いていますが、主な要因は不況によるものでした。 それで民事再生法の申請を申請した企業というのが、民事再生法施行以来7000件程度で、さらに最終決定がおりた企業は3000件ほどと、倒産企業全体の一割にも満たない現状がわかりました。 これは全くの経済初学者の僕からみた感想としてはものすごく少なく感じるのですが、民事再生の申請ができなかった(しなかった)企業というのは実際どのような場合があるのでしょうか。 僕が知っている範囲で言えば、事業の一部、または全部を別会社に譲渡しただとか、放漫経営だったとか、それぐらいしかわからないのですが、それに関しても数字というデータを持っていないので、倒産企業件数の実態というのがわかりません。 ですので、その実態や数字などをご存知の方、それぞれ知っている範囲でよろしいので教えていただけないでしょうか? よろしくおねがいします!
- 就職した方が良いでしょうか
現在大学四年ですが、就職活動をしていません。 携帯料金(基本料のみ)と食費、光熱費のみなら派遣やフリーターでも何とか生活出来るかなと思ったのですが、やはりちゃんと就職したほうが良いのでしょうか? ちなみに、趣味は読書(図書館で借りる)くらいで、髪は自分で切っています。 服は友人に貰うか、5~6年に1度5着程(1着300~2000円位)買います。 ただ、今は平気でも自分や親が年をとったらどうなるか心配です。 しかし、自分には何も出来る事が無く人間関係も苦手なので自信がありません。 このままフリーターでやっていくか、就職(出来ない可能性が高い)すべきかどちらの方がよいでしょうか…。 また、就職活動は最初に何をどうすればいいのでしょうか。
- 400万円でマンションを買って家賃収入?
親から電話をもらいました。 内容は北海道のある地下鉄(札幌駅からは近いほうかと)の駅から徒歩3分のところで2LDKのマンションを400万で売りたい方がいるとのことです。このマンションを購入して賃貸に出して収入を得なさいと親はしきりに勧めてきます。 確かに貯金でそれぐらいは貯まりましたが、正直賃貸収入の話はあまり詳しくないので及び腰になります。 マンションは古いとの話なので仮に築20年とします。マンションの寿命というのはよく分かりませんが、マンションの寿命一杯で賃貸に出したらその先は何が待っているのでしょうか? 仮にこのマンションを10年、20年先に売りに出すと更に値崩れするのでしょうか? その辺りの賃貸相場を調べると3~5万ぐらいでしたが、正直もろもろ費用(税金、手数料とか)かかってそんなに手元にお金は入らないような気がします。これで更にマンションを売っても元手に届かないとしたら損な話でしかありません。 このケースでの賃貸収入は実際得するのか損するのか、 みなさんのご意見をいただけたら幸いです。
- 金持ち父さんの本を読んで。
私は30歳前半男です。 先日、「金持ち父さん」の本を読んで不労所得として不動産収入を得たいと考えましたが残念ながら私は不動産・経営についてまったくの素人です。 そこで、不動産・経営の知識を身に付けるにはどうしたらいいのでしょうか?買ってみるのも一つの手ですがはっきり言って最初から失敗してもいいくらいのお金はありません。宅建の勉強を始めようと思いますがそれだけで足りるとはとても思いません。 成功されている方教えてください。 不動産・経営について 1.おすすめのセミナーを教えてください。 (怪しいネットワークビジネスのセミナーはお断りします) 2.どのような順番で行動しましたか。 お願いします。
