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現在、米国リートを中心とした複数の投資信託に自分なりに相当な金額を運用しています。しかし、ここのところ基準価格が暴落といってもよい状況で毎日が不安でたまりません。投信側のコメントでは、ファンダメンタルにおいて心配ないみたいな、そりゃ結局もうだめですよなんていうわけないし。なんか説得力に欠けていて、やっぱり不安はぬぐえないわけで。もう少し辛抱するべきか、この際適当な時期を見て損切りでもしたほうがよいのか。リート（米国リート）、投資信託についてくわしい（ベテラン？）の方、どうか良きアドバイスをお願いします。

数年前、父親の家を遺産相続で譲り受けました。 この家を売るか貸すかしようと考えていますが、その際にどんな税金（もしくは費用）がかかるのか教えてください。 売却する場合、父親は2200万円で購入しましたが、現在は300万円程度だそうです。賃貸する場合は、リフォームが必要です。 私は自営業をしていまして、事業収入は消費税ギリギリの950万円程度です。もし、不動産所得が収入に合算されてしまうと消費税がかかってしまいますよね？　すると、税金やら費用やらが何かと上がってしまいそうでとても不安です。（消費税、所得税、住民税、国保、保育料まで計算すると損でない？） 売却できた場合は300万円、賃貸した場合は月4万円で計算するとどんなもんでしょうか？ よろしくお願いします。

夫は歯科医として働いていて、私も医師免許を持っています。ファイナンシャルプランナーに相談したところ、もし、どちらかが突然死亡した場合でも医師として生計を立て直せるので生命保険は私たちの場合必要ないとアドバイスされました。それより、貯金を有効に投資して将来のために貯蓄したほうが良いと言われました。夫はその通り、生命保険なんて加入しなくていいと言う意見なのですが私はちょっと不安もあります。ほとんどの人が生命保険に加入しているのでしょうか？　生命保険のメリット、デメリットは何ですか？

よく「バブルがはじけてからは、全部だめになった。」なんて話を聞くんですが、バブル景気とはいったいどの程度のものだったのでしょうか？ 残念ながら、私は91年当時で3歳？くらいでしたので、まったく覚えておらず・・・。 なにか身近な具体的な例をあげていただくと助かります。（田舎ものなので都会の事はいまだによくわからないもので・・。） また、何をきっかけにバブルははじけてしまったのでしょうか。 いろいろなお話を聞かせていただけると助かります。

昨日、突然電話で『賃貸マンション（ワンルーム）を所有し経営しませんか？』という電話がありました。 詳しく話を聞いてみると、 初期投資費用が最小限で東京に賃貸のワンルームマンションを 購入し、部屋のオーナーとなって他人に貸して、家賃収入で マンションの購入費用にあてるというような内容でした。 短期的な話ではなく、長期的な話しで、節税対策にもなるというような ことも言われてました。 聞いていると悪い話しではないようですが、 私にはその辺の知識・経験が全くなく、また、しくみが さっぱりわかりませんので、悩んでいます。 メリット・デメリットについて、ご存じの方がいらしたら わかりやすく教えてください。 特に、実際に運用されている方の意見が聞ければ ぜひぜひ参考にさせて頂きたく思います。

こんにちは、はじめまして。 私(27)、妻(23)、長男(2歳4ヶ月)、長女(9ヶ月) の四人家族です。 妻が、「ウチの旦那は家事を全くしない」と あちこちで愚痴っているそうです。 たしかに、家事は行いません。 自ら進んで行うのは、食器を下げる事とゴミ捨て位です。 他の作業は言われたらやる、といった感じです。 ただ、仕事から帰宅後は全力で子供を見ています。 土日も子供と遊んでいます。 妻はその間、家事をしたりテレビを見たりネットをしたりしています。 家事が大変なのはわかりますが、 仕事だって大変だと思っています。 世の中のお父さん達は、仕事から帰宅後や、土日は そんなに家事を行っているのでしょうか？ 子供を見ているのは、家事の助けにならないのでしょうか？ ご飯を作れだの、掃除しろだのと、強要したことはないし 遊びに行くなと言った事はありません。 （週２～４日は実家や実家周辺へ行っています。子供連れで。） （そのときの夕飯や帰宅時間は妻の気分次第です。） （ちなみに私の自由時間は月に一度、３時間ほどテニスをする位です。） そのあたりは寛大なつもりだったのですが、 それでも家事はストレスなのでしょうか？ みなさんのお家がどんな感じなのか、 また主婦の方々やお父さん達のの意見等、 時間があればお聞かせ頂けたらと思います。 何卒よろしくお願いいたします。

ある不動産管理会社に勤めておりましたが、代表及び役員が家主さんや入居者さんからお預かりしている敷金数億円を無断で他の事業に流用し、その事業に失敗したために敷金残高がほとんどありません（新しく敷金を預かっているため問題は表面化していません）。 私は家主さんとも顔をつき合わせて営業活動もしていたため、今回の件はなんとかして告発したいと考えています。消費者生活センターや警察、週刊誌・新聞にリークする、などいくつか相談方法はあると思うのですが、どこに行けばもっとも効果的であるか、また、もし他の方法等あればご教示いただければ幸いです。 なお、既に私は2ヶ月前に退社しています。

最近　株を始めました　本を参考にして購入した不動産株（サブプライムは日本企業には関係ない？）がなんと（笑）３日目で　ストップ安に・・・今後はどう対処すればいいですか・・。 自分は　この会社の実績は悪くないので　余裕資金でもあり　年末まで 勉強で持っていようと思っていたのですが　証券会社のかたからフォローの電話があり　一端損キリして見てもいいのでは？とのこと・・・ 経験なく迷っています

近々中国Ａ株ファンドの購入を検討しています。 もう少ししたら、中国本土の人が海外の株式を取引出来るようにとまずは香港株が解禁になりそうなのですが、香港株が解禁になったら中国本土の株式市場から資金が香港に流れて、本土の平均株価が下がるのではないかと初心者ながらに思っているのですが、皆さんはどのようなお考えなのか、参考までにお話を聞かせて下さい。 つたない文ですみません。 よろしくお願いします。

45歳独身、親は亡く実家で一人暮らしです。職場では、前任者が退職したため斜陽部門を一人押しつけられました。苦労が多く周囲からは評価されないので、誰も関わりたがらず、既に上も下も知らん顔。部門閉鎖とともに行く末が見え始めており、今後の危機管理をと考え、求人情報などにもアンテナを張っていますが、恥ずかしながらとても厳しい現実です。幸い独り身、アルバイトでも食いつなぐことはできるでしょう。コツコツ貯めた預金も、家族持ちよりはあります。そこで危機管理として、次のようなことを考えています。 (1)自宅の開いてる部屋をリフォームし賃貸に出す。(2)預金を元手に、賃貸用の中古マンション・アパート等を購入し大家さんになる。(3)株などの投資をする、(4)清貧に生きると覚悟を決める 半分引退暮らしのようになってしまいますが、どなたかご意見やアドバイスいただけませんか？　子どものような質問ですみません。

　ＲＥＩＴ投資の初心者です。ＲＥＩＴについて勉強していますとＰＢＲが１以下の銘柄も多いようです。そういう銘柄はＭ＆Ａの対象になりやすいとも聞きます。もしＭ＆Ａされたら株主にはどのような影響が出るのでしょうか。 　お教えいただければ幸いです。

家選びについて質問させてもらった者です。http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3227268.html 皆様からいただいたアドバイスをもとに、いろいろ調べたり、夫と話し合ってきました。 「お互いの希望をかなえるには新築の方がよい」「住宅展示場などに行くと、中古で購入する場合にも参考になる話が聞ける」ということでしたので、住宅展示場やオープンハウスに誘ってみました。 その上でわかったことなのですが、 １、夫は新築は全く考えていない。「利子だけで何百万も払うのは馬鹿馬鹿しい」というのがその理由。（しかし、夫が選ぶ中古住宅を購入し、夫が言うようにリフォームすると、新築と同じかもっとお金がかかるが、それはいい、とのこと。） ２、住宅展示場などに行く気は全くない。連絡先を訊かれ、勧誘の電話がしつこくかかって来るから。 １に関しては、私は賛成できかねます。その物件にそこまでの魅力は感じません。同じ価格なら新築のほうがいいです。 ２については、「勉強になるみたいよ。住所とか教えなければいいじゃない」と誘ったら、「じゃあunmaが１人で行ってくれば」と言われました。 最近、広くて大きな古い家が気に入ったらしく、「とりあえず買っちゃおうかな～」と言い出しました。本を運び込んで書庫にしたいそうです。何とかキャッシュで買える金額なのですが、住むわけでもないのに何百万も出して、貯金を殆どつぎ込んで買うのは全く無駄だと私は思うのですが。 先日も、夫が気に入った物件があり、私は気に入らない旨伝えると、「買って人に貸そうかな」などと言っていました。結局、採算が取れないので諦めましたけど。 また、いい土地があり、そこは私も気に入ったのですが、広すぎて駄目でした。半分の広さなら丁度良かったのですが。すると夫は、「買っておこうかな」と言い出しました。しかし、そこに自宅を建てる気はなく、とりあえず買うだけだそうです。「持ってるだけでも税金とかかかるんだよ？それに、宅地買って家建てなかったら税金だって高くなるんだよ、遊ばせといたらもったいなくない？買うなら住んだほうがいいよ」って反対しました。 自宅もないのに、住まない家や土地なんか買ってどうしようというのか、夫の考えがわかりません。 しかも、「俺、対面式キッチンは嫌だな」とか言い出しました。料理なんか全くしないくせに何言ってんの！と思いました。 新築してよかったというお友達の話をいろいろ伝えてみるのですが、「ウチ、そんなお金ないから。」と言われました。中古で購入して大規模リフォームするお金はあるのに？謎です。 何だか、話し合えば話し合うほど、夫が理解不能になってきました。きっと、夫もそう思っていることでしょう。 こんな感じで途方にくれています。歩み寄るにはどうアプローチしたらいいでしょうか。アドバイスお願いします。

近日、営業職に転職しようと思っていますが転職先の初任給が２９万です。 職種は地主への土地の有効活用で、宅建手当が５万円付くそうですが私はまだ２３歳なので悪くない条件です。が逆に良すぎて不安です。 個人へのノルマは無いのですが、チームでの目標がありそれに到達する事を目標と位置づけているそうです。 ただ、仮に目標を達成できない場合は罰金や暴力などの行動はありえるのでしょうか？ そこまではいかなくても、予想されることは何かありますか？ちなみに契約社員ではありません。 業界大手なので、大丈夫かな？と思いますが、以前に同様の職種で知人がノルマ達成できなく暴行を受け、ひどい目にあっていました。そこは、零細企業ですが。

本当に素人ですいません。でも少し勉強したく、ネットでしらべたけどラチがあかないと重い、、先日新しく建つタワーマンションを投資目的で見学しました、いろいろ質問しましたが、もちろんセールスマンの方は売りたいってことが先決だからそんなにリスクは教えてくれませんでした、たとえば税金とか、そのほかのリスク、どんなものがあるのか簡単でいいのでご存知のかた教えてもらえないでしょうか？リスクだけでもあれなので、、いい点も教えてもらえるとうれしいです、お願いします。来年早々そのタワーマンションは売りにでるそうで、、そんなに迷ってもられないのも事実、、　どなたかお願いします

かなり無理があると思いますが、代表者の自宅と土地を社宅として会社に買い取ってもらうかたちをとりたいと思っています。その時の注意点と、金額の計算をどうしたらいいか教えてください。土地の取得費は700万、家屋の取得費(償却後)500万で　会社から代表者への貸付金が1300万あります。

初めて質問させていただきます。質問は、タイトルに関係したことになるのですが、ある株の本で、１０項目の株を買うタイミングが載っていて、その内のひとつに「ＮＹ市場の動きに連動して上げ下げを繰り返している」というふうにあったのですが、これは参考にしてもいいのでしょうか、そして、そうだとするとそれはなぜなのでしょうか。他の９項目はすんなり理解出来たのですが、これだけがよく解らないのです。　理由がお解りになる方がいましたら、お教え頂けませんでしょうか。ちなみに株については全くの初心者の為、平易なご回答だとありがたいです。お願い致します。

4月から東京の京王井の頭線、神泉駅近くでの勤務に決まりました。 そのため、大阪からの引越しになるのですが、全く土地勘がない所からのスタートになるため、賃貸マンションの目処もたてられません。 そこで詳しい方にお聞きしたいのですが、 勤務地から40分くらいの所で、治安も考えると（彼女と同棲のため）候補地はどのあたりが挙がってくるのでしょうか？ 複数教えて頂けると助かります。 よろしくお願いします。

個人事業を50年やってきました。その間、A法人（株主は私と妻）作りAを通して私の個人事業が商品を仕入れたり、B法人（株主は私と妻）を作り不動産を取得し、私の個人事業がBから不動産を賃借し、賃料を払ってやってきました。こういう風にしてきたのには節税の目的もありました。妻にはAB共に役員になってもらい、役員報酬を払ってきました。しかし、実態は妻は私の事業には一切参加させておらず。実態は全て私個人の事業です。しかし、今になってみると、妻には役員報酬がたまりにたまって銀行預金約10億円になりました。一方私の方は、銀行借入、買掛金がありますので、差し引きするとマイナス10億円となっています。私は大正後半生まれ、妻は、昭和一桁生まれです。個人事業自体は利益がでるので子に引き継ぐつもりです。私が妻より先に他界すれば問題ないのですが、妻が先の場合相続税が発生します。そうなるとバカらしいので何かいい対策はないでしょうか

株式投資を始めて４年経ちますが、成績はいまいちです・・・。 ただ、「株式投資」には、『安く仕入れ、高く売り、必要経費を差し引いたものが、利益となる。』と言った、商売に必要なことが凝縮されていると気が付きました。 なにより、定年がないので老後の心配もしなくて良いのも魅力とも感じています。 そこで質問です。 株式投資をより上達するため、または面白くするために、あれば役に立つような資格があれば教えてください。 証券外務員二種、 ＦＰ技能士２級か３級 簿記３級 あたりでしょうか？ お願いします。

こんにちは 友人の親の話で、あまり詳しいことはわからないのですが もし少しでも何かアドバイスが頂ければと思っております。 都内に100坪あまりの土地を持っています この土地を早いところ活用をしたいと考えています マンションをつくろうと考えたのですが 周りのマンションに空き部屋が多いため、 普通のマンションでは経営がたちゆかないと考えたようです コムスンのように、場所を一括で貸してそこで事業をしてもらい 何％かを手数料でコムスンに、残りをオーナーで、と考えてもいたようでしたが、コムスンがこんなことになってしまい、 では他に・・・と悩んでいます 何か良いアイディアはないでしょうか？ 同じような境遇にあった方で、こんな会社と事業をしている、 といったお話を知っている方がいらっしゃったら そのお話も教えて頂ければと思います