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質問1 :株式投資をすることになりました。借金50万円したとします。返済期間は1年で年利20%とします。 この返済を、全て借金して投資した50万円で返済した場合、1年後残った分が利益と考えて差し支えないですよね？月々の返済は投資して生み出した売却益等で賄うわけです。 例えば1年後、借金して投資したお金50万が40万円になっていた場合、40万が利益。 質問2:返済の総額の半分30万を『自分のお金』から返済した場合1年後の利益計算は『借金して投資したお金－30万』ですよね？ 借金して投資したお金が40万になっていた場合、40万－30万で10万が利益。

最適投資決定モデルについてです。画像の1から4までを計算して頂きたいです。 途中式なども加えて頂くと嬉しいです。 手掛かりがなく困ってます。 分かるところだけでもいいので、 よろしくお願いします！

投資信託インデックスファンドって、ニーサ口座があるならば、ニーサ口座でやった方が良いですか？

金型の予算管理に携わる業務を行なっています。 少ﾛｯﾄﾌﾟﾚｽ金型の新作時、投資判断を行なうのにﾀﾚﾊﾟﾝ･ﾌﾞｰﾚｷで対応した時の 部品単価と金型にて対応した時の単価の差額を金型償却で２年以内を基準として 考えています。 生産数でいうと、3,000台/年以下 ﾗｲﾌ 15,000台以下を少ﾛｯﾄ対象として検討して います。 部品単価と生産数における関係をｸﾞﾗﾌ化して金型投資として生産数に応じた金型 仕様造り込みの判断材料としたいのですが、参考となるご意見頂けましたら幸い です。製造品目により利益回収が違うと思いますが判断資料の提供をお願いします。

投資用不動産の購入のための融資については、 投資用不動産の１室(全体の面積の50%未満)を自己居住用として使用する場合、 自己居住用として使用しない場合と比較して、 融資が受けやすい・融資条件が多少良くなる 等の影響があるのでしょうか？ それとも全く関係ないのでしょうか？ 融資交渉の材料として使用できるかどうかご回答お願いします。

26歳のサラリーマンです。 今勤めている会社は上場企業で、入社してもうすぐ1年になります。 不動産投資をする為に、金融機関の融資を考えているのですが、審査で見られる項目の中に、その人の勤続年数というのがあると思います。 様々な本には”勤続年数3年以上”が必要と書いてありますが、 それは必須なのでしょうか？ それともなくても審査は通るものなのでしょうか？ どの程度大事な条件なのか教えて下さい。 宜しくお願い致します。

祖父から孫への投資信託贈与です。 この度、祖父から（健在です）投資信託をもらえることになりました。 390万円だそうですが、税金はかかってくるのでしょうか。 できれば、あまり税金などで減らしたくないという思いもあります。 できる範囲で（分割etc...）390万円のまま受け取れる方法を教えてください。 よろしくお願いします。

会社の代表取締役会長が、相続税対策として土地付きのマンションを購入したいそうです。会長は会社の株の24％を保有しています。この場合、会社でマンションを買うのと、会長個人で買うのとではどちらの方が相続税対策になるのでしょうか。 会社の顧問税理士は、投資用マンションを購入すると土地の評価額、建物の評価額、いずれも圧縮され含み益と相殺されるから株価は下がるが、それでも会社が購入するよりも個人が購入した方が相続税対策になる。と言います。素人にも分かるようにゃんとした説明をしてくれないので、理由がよく分かりません。 この結論があっているのかどうか。あっているのであれば、その理由を分かり易くご説明してください。 なにとぞ、よろしくお願いいたします。

為替の動きを３年前から見ていました。情報も収集し自分なりに判断してみてますが、やはり予想どおりに動くとは限らないことが自分なりに出した答えでした。そこで１年前に自己資金３００万円で米ドルを３０銭刻み1000単位でIFD注文を機械的に繰り返してみました。（現在から３０銭下がったら買い３０銭上がったら売る）するとこの一年間でのレンジで見事にポジションを３０銭持つことになりました。勿論所持しているポジションは全てマイナスです。（当然ですよね）これが総額２０万円です。ではこの一年間で得たキャピタルゲインとスワップ（決済したもののみ）の合計は２３万円です。差額は３万円の利益という状況です。このやり方ってどうなんでしょうか

イーバンクのサービスに毎月投資信託を積み立てるようなサービスはありますか？ あれば銘柄を、無ければ今後予定があるかを教えて頂けると助かります。

ブラジルレアル債に投資しています。オリンピックの開催地なるのではないかと期待してますが、その考えはどんなもんでしょうか?又現在1レアル50円ですが60円程度で売り抜けようと思ってます。あわせてご意見頂ければ・・・・。

投資の話ですが、現在私はＥＴＦと呼ばれる日経平均連動型の投資信託で資金を運用しています。買いの目安として前日のＮＹ相場の終値と一緒に発表されるシカゴ日経平均先物を参考にしています。しかしながら、現実はシカゴ日経平均先物が下がった日にＥＴＦを買うのですが、みんな同じ事を考えているのか希望値で買えた試しがありません。そこで、日経先物miniを取り引きしようと考えていますが、ETFと同様、シカゴ日経平均先物を目安にしようと考えています。例えば、○月１日に東京市場が１２，０００円で引け、○月２日の午前６時頃発表されるシカゴ日経平均先物が１２，３００円の場合、○月２日の東京市場は上昇すると予想し、日経先物miniで１２，０００円で買い玉を建て１２，３００円前後で売り玉を建てて利益を得ようと考えています。東京相場が上昇気配の相場でも日経先物miniで１２，０００円の買い玉は建てることができますか？ETFと同様、希望値で買えないのではないでしょうか？

こんばんは、教えてください。 ３月の末に４戸の一棟売りアパートを購入契約し、手付金と仲介業者に手数料の半額を支払いました。それからずっと銀行の審査待ちだったのですが、つい先週４戸中３戸が契約済みであることを条件に事前審査に通りました。ところが売主さんがあまり積極的に募集をかけていなかったために現時点で１部屋しかうまっていません。そこで私の方の仲介業者と売主さんが考えたそうなのですが、1部屋は実際にうまっていて、2部屋目は家賃保証を出す。なので3部屋目は架空の契約書を作って銀行にお金も振り込むので後で返して欲しいと言われました。 そこで私は仲介業者に銀行に嘘をつくのはいやだ。だったら契約書に5月の22日までに銀行の融資がおりなければ白紙撤回とあるのでそうしたいと申し出ました。そしたら長い付き合いで信用していた担当の方に”条件付とはいえ審査は通っているのでキャンセルしたら手付けと不動産手数料は戻りませんよ。宅建協会に協議に入ってもらっても微妙な事になります”とほぼ脅しのようなことを昨日言われました。そこで私が、”では、銀行に正直に架空の契約書でいいか聞いてくれ”と頼みました。それが昨日です。そしたらつい先ほど担当の仲介業者さんに1部屋うまったと連絡を頂きました。この2ヶ月うまらなかった物件が昨日の今日でうまるものでしょうか？私は明らかに数ヶ月住むか住まないかのダミーの契約者だと思います。おそらく今後来る契約者も皆グルのような気がしてなりません。そこで教えて頂きたいのですが、 私はどうしたらいいのでしょうか？けっして物件を購入したくないわけではないのですが、架空の契約書やダミーの契約者はごめんです。トラブル物件や業者さんもあまり関与したくないです。といって手付けや不動産手数料が帰ってこないのはもっと嫌です。 補足ですが私は仲介業者としか話していません。仲介業者は銀行の担当者もグルみたいなことを言っていました。不動産業界ではよくあると・・・今後のことも考えて何かあったときにブラックリストに載るようなことを避けるためにも是非適切なアドバイスをよろしくお願いします。

はじめまして、みなさま。 去年、無職無収入で、225先物取引の損失のみの 確定申告をしようと思っておりますが、 具体的にどのようにすればいいのかわかりません。 具体的なアドバイスをお詳しい方にご指南していただきたいと思い、 恥ずかしながら質問をさせていただきました。 どうか、よろしくお願いします。

全くの素人ですいません。 無理やり試験の為勉強しているのですが、投資信託の用語が全く理解できません。丸暗記したつもりでも理解できてないので演習問題のひっかけ等でつまづきます。 どなたか、受託会社は例えば○○会社で、実際に何をしているのか・・とか、証券信託委託会社は××会社で、実際にはこの役割だとか、素人に教えてくださいませんか。 「受益者が委託者として受益証券に係わる権利義務を取得」など書かれていても理解不能なのです。よろしくお願いします。

初めて投信をやってみようと考えています。フィデリティのマネービルダー・アロケーション７０ファンドを毎月積み立てて購入しようと思っているのですが、このファンドは良いファンドなのでしょうか？全くの初心者なので、教えてください。（フィデリティ証券に直接電話で尋ねたところ初心者にはこのファンドが向いているとのことでしたが。） ちなみに、手元に１００万円あり、それを毎月１７０００円づつで５年くらい積み立てようかと思っています。 それとも１００万円を一括で投資したほうが利益はあるのでしょうか？

三市場の投資主体別売買動向はいろいろなところで参照できますが、上場部別の同様の情報はどこかにあるのでしょうか? 先週新興市場が出来高を伴って上昇してきたのでマザーズ、ヘラクレス、JASDAQで誰が主体になって買ってきているのか知りたいと思って質問をさせてもらいました。 ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。

投資信託について教えて頂きたく書き込みました。 投資信託は、どのような場合に破綻となるのでしょうか？基準価格の目安のようなものはあるのですか？ また、投資信託運用会社が破綻した場合、信託銀行で保障をしてくれると聞いたのですが、元本に対してどの程度の金額を保証してもらえるのでしょうか？ 何もわからないもので教えてください。

日経225ミニで投資するコツを教えていただけないでしょうか？

ウィナーズ投資法というベット方式がありますが、だいたいイメージとしてはわかるのでが、実際に行おうとした場合に、的中率・回収率に影響を受ける、ある回の投資額の何倍を掛けるというところの何倍の数値をどうやって算出するのか計算式が分からなくて困っています。ご存知の方詳細に教えてください。 資料の例では、的中率50％の場合 回収率：150%で3倍 回収率：200%で2倍 回収率：300%で1.5倍 となるようですが...、イメージとしては回収率が小さければ倍率が大きくなり、回収率が大きければ倍率は小さくなるとは分かるのですが、正確な計算式が分かりません。よろしくお願いします。