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付き合っていた彼との間に子供ができてしまい、散々悩みながらも、 彼の強い産んでほしいという気持ちもあり産む決心をしました。 それなのに、急に難題がふりかかってきて。。 彼の仕事の都合で彼は逮捕されてしまい、5月の半ばから6月の中旬 ぐらいまで帰ってこれません。 接見もできなくて。。。 当初は彼の弁護士と連絡をとり、彼の状況は弁護士を通してわかること だったので弁護士が彼と接見する際に彼からの伝言を受け取ったり伝えたりもできるはずだったのですが、、 この弁護士とは全くあわずに今では絶縁状態です。 ゆえに彼の状況を知る手段はまったくありません。 彼は逮捕される前夜に「待っててほしい。絶対に赤ちゃんと一緒に待っててほしい。俺と結婚しよう」といってくれました。 もう彼がいってから10日です。 当初は彼を信じて待とうと思いましたが、弁護士とそりが合わなくなってから何となく何かが彼との結婚を邪魔してるような気がしてきました。 もう本当に時間がないので、今週の日曜に手術の前処置の予約もいれました。でもいまだに迷ってます。 客観的にみれば、苦労するのも目に見えてるしもうどうしようもないしおろした方がいいのではないかと思う反面、エコーでみた赤ちゃんのかわいい姿、少しずつお腹が膨らんでくるのをみるとこのままお腹にいてほしい、失いたくないって思います。 それに今27歳なので、こんなに週数が進んでからおろしたら体の負担も相当なのでもし今後赤ちゃんができなくなったらどうしようとか、これから味わう罪の意識で押しつぶされそうです。 わたしは産みたくても産めないのでしょうか。 産む選択、産まない選択両方ありますが決断しきれません。 今は妊娠3ヶ月で、もう12週にさしかかるところ。 ギリギリで初期中絶できるタイムリミットです。 胎児が大きいので手術の危険も高く、費用も30万かかります。 わたしは妊娠した当初はあまりうれしくなかったのですが、週数が 進むにつれ愛着がわき、どうしても産みたいという風に気持ちが 変化していきました。 毎日毎日産みたい産みたいとばかり考え、でも今の状況を考えると ダメなのか、産めないのか、と考えて気持ちが決まりません。 彼がでてくる時にはわたしは妊娠5ヶ月。お腹も目立ってくるので働くのも難しいと思います。 彼は逮捕されて留置所にはいったことでかなりの精神的負担があるらしく、戻ってきてもしばらくは放心状態になると思います。 失業状態の彼が、果たしてすぐに仕事を見つけられるのかどうか。。。 仕事を探している間にあっという間に出産日になってしまうだろう。。 それにでてきて疲れきってる彼が、私と赤ちゃんを養ってくということに精神的負担をかなり感じるのではと思うと、果たして彼の言葉通り 待ってていいのかどうかわかりません。 彼の気持ちが変わっていたらどうしよう、あんなに強く産むことを 望んでくれたけど、今は違うのではないか、戻ってきても、今後の仕事はすぐ見つかるだろうか、また仕事が続くだろうか、と思うとマタニティライフはとても穏やかに過ごせるものではありません。 最悪の場合、シングルマザーになることも考えなければいけないと思います。 でもそこまでの覚悟がまだできてません。 毎日産みたい産みたいばかり考えてますが、それはわたしのエゴなのかとも思ってみたり。 今後は苦労することが目にみえてるのに赤ちゃんへの想いが日に日に強くなっていきます。

私たち家族は、借家を借りて生活してます。 今月の9月7日の夜、大家さんが、アパートを建てる業者を連れて家にこられ、急で悪いのですが11月までに出て行ってくれと言われました。 大家さんが言うには、家が古くなってるので、解体してアパートを建てるということでした。 でも、出て行くにしても2ヶ月の期間しかなく、法律で調べると、 こういう話は半年前に退去の事を言わないといけないようですが、 あとからわかったのですが業者も大家さんも知っていて、こういう急な話をされたようです。 そして、その一週間半後には今度は手紙を持ってこられ、今度の土曜、日曜日にあいてる時間を作って下さい、その時に、印鑑証明書を一通持ってきてくださいと書かれてあり、退去承諾書を持ってこられるようなことを書かれてました。 まだ、暮らす家も決めてないのに、退去承諾書にサインなんかしたら、 とんでもない事になるので、断りました。 私の方も退去するにあたり、引越しの費用や、ごみを出すにも今は有料なので、かなりの負担がかかります。 その話を大家さんにしたかったのですが、大家さんは業者さんに一切任していているらしく、業者さんしかこられません。 そしてその話を業者さんに話したら、後日業者さんがこられ、 大家さんの話では、11月までに退去されるのであれば、一ヶ月分の家賃は免除しようという事で、もし、退去されないのであれば、半年まで待つらしく、半年後には出て行ってくれってことらしく、 引越しの費用もなにもださない状態です。 弁護士さんに相談しても、費用にかんしては、大家さんとの話し合いになるようで、ものすごい不安です。 こういう状況なのですが、なにかよい方法はないのでしょうか？ こちらも生活があるし、引越しに費用もあまりかけたくないので、 なにか良い話があればよろしくお願いします。

現在離婚調停をしております 離婚は夫の一歩的です。 あまりにも心の狭い考えなので私も離婚に応じ、 財産分与まで話が進みました。・・・が心が狭い人はやることも 女々しく、結婚生活に関してあの時はあーだこーだと内容証明で 送ってきました。実に覚えなないことまで・・・。 離婚理由は性格の不一致ですが法的理由まで考えにくく、 弁護士はつけられないと言われました。 財産に関しても少額でそれを通常なら折半なのですが 婚約指輪や金銭面の物までとられ ましてやアパートを引き払ったお金まで請求されています。 どう考えても夫のが多く、共有財産を説明しても すべて俺の金という考えなのでとにかく嫌気が差しています。 その為、財産面で少し多めにと言いいました。 それでもかなり譲歩しています。 私の父親のお金さえ（結婚式前になにかあったら使いなさいともらいました。）折半。結婚費用がどうとか車の距離がおかしいとか、うるさいので・・・。あきらめました・・・。 手紙攻撃は現在もあり、 このことは調停で止めてほしいとも言いました。 その為の調停です。 そしたら「会社を退職するので保険証と源泉徴収書をかえしてほしい」 婚姻費用も調停で決まり、月々支払われています。 今後は婚姻費用はどうなるのでしょうか？ もしかしたら嘘かも知れませんし。 来月初旬に調停があるのでそこで返してもかまわないでしょうか？ やり取りはとにかく調停でと書記官にも調停委員にも伝えました。 自分名義の物も返してほしいとされも言われました。 私は現在扶養控除内で働いたおり、保険証などなくなると困ります。 年齢こともありますし、仕事を探すのさえ 時間がかかります。見つからないし・・・。 夫が無職なら婚姻費用はもらえないですよね。 逆に私が払うこともあるのでしょうか？ 辞めてとなると退職金はいただけるのでしょうか？ （3年しか働いてないけど・・・。） 相手はそれを狙いとしてきているだろうし、 モラハラ夫にはどうしたらいいのかとにかく悩んでいます。

頼る所がないので、すみませんが少しでも情報がほしいので教えてください。 ★現在、私は親の商売の連帯保証人2500万円で近々、債権が保証協会に移り、今無職に近い状態で、今後も とても返せないので（半年以内に）自己破産を考えています。 そこで疑問なのですが、 現在（要介護ベッド生活の父と高齢の母が住んでいる）実家住まい（土地）があり、そこは（実家は）父のかつての不動産等での個人負債（億単位）における抵当権を信用金庫が持っています。しかしその実家の名義は、建物は父ですが、ややこしいのは土地だけ（私の姉、私の兄、私）の子供３人の名義になっているようなのです。 詳しくはわかりませんが となると私は自己破産にあたり、実家の土地の一部３分の１の資産の権利を持っていることとなります。 そこで（私が別件の父の商売負債の連帯保証人での）自己破産にあたり、弁護士へ自己破産の申請の際に、私の資産状況をを言わなければならないと思うのですが、 私の今回の自己破産における連帯保証人の債務2500万円は、今回債権は信用保証協会になりますが、どのようになっていくのでしょうか？　私が土地の一部の名義を持っているにしても父の個人負債（億単位）の不動産負債の抵当権を信用金庫がもっている。しかもそこに５０年近く今高齢の要介護の両親が住んでいる。（引越させらない） (1)私が近々自己破産の手続きをとった場合、保証協会は私の自己破産後の債権者としてその土地の名義の一部の権利を主張し（競売？や裁判所からの命令などと）なる場合、信用金庫はその土地の抵当権を主張し、保証協会に対抗用件があるのでしょうか？簡単には競売させない？（信用金庫は、この土地は私たち信用金庫が抵当をつけている！勝手に売却させない、など）土地の３分の１なので、ややこしいです。 その辺りは信用金庫と保証協会の話しになるのでしょうか？ (2)また別件ですが、私が自己破産をするにあたり、私の件は別として一般論として、例えば、Aさんが何も資産を持っていないと思って、自己破産申請時、弁護士に依頼し、資産や現金を申告する義務があると思うのですが、後から例えば、私のように実は実家の家の土地の名義や建物の一部が自分の名義だった！という場合、自己破産の免責が降りた後でも、罰則や詐欺罪、免責の取り消しなど、事後的に分かった場合でもペナルティがあるのでしょうか？（資産の名義など、あとから分かった場合です。）事後的であれば罪にとわれないのでしょうか？（特に私が今回そういうことをしたいのではありせん）どうなるのかと、思いました。 (3)最後のこのような私のような一部でも家や土地の共有名義があるケースの場合、自己破産の同時廃止？免責ではなく、管財人事件となり、費用もかさみ、期間も長期間に及ぶのでしょうか？？父も母も高齢なので、もう早く解決したいと思っています。 例えば私のようなケースでは、免責が出たとしても、実際はどのくらいの費用や期間がかかるとおもわれますか？１年～２年？半年？３０万円くらい？それとも１００万円近く？やはり管財人事件扱いだとややこしいですか？ 多数すみませんが、大体でもご存知の方、教えてください。 ★事前に概要だけでも知っておかなければと思っておりますので、単純に「弁護士に聞いてください」との回答はご遠慮頂ければと思います。最終的には弁護士に聞く予定です。

私は三番目の次女４８歳　三人兄弟です。　姉５５歳　兄52歳。　 問屋業58期。 代表取締役であります父が先日他界しました。 長男がおります、よい大学も出て頭は良いですが赤字経営のため５年前に父が解任しました。 父の後は私か゛引き継ぐようになっておりますが　母は兄に社長にさせたい。私とは対立しています。 私が現在父の株を持ち筆頭株主になり、母　兄はわずかに持っております。 会社のこと　、会社とリンクして父の遺産相続のことで問題になっております。 この度現在の経営、今後の利益の見込みもなく、後継者もいないということで　営業譲渡を決めました。 不動産が残りますので会社はそのまま不動産業として残ります。 昨日も税理士司法書士と母兄と株主総会を開きますが　もう二度とこんな会には出たくないと思いました。会社できまっていたことが兄の意見を持ち出されてコロコロかわります。 兄は公正証書の内容も変更するようなことも言っておりました。 私も妹、女ということでなめられているのも分かります。 税理士、司法書士は円満に中立にばかりでなんだかイライラしてきます。 今までのことや家の中のことなど計り知れないものもあり、母や兄の話ばかり聞いている司法書士はなんだか母兄サイドの立ち位置のような気がしてきたりもします。 私は代理人として弁護士さん？などをたててもう私はでないようにしようと思ったのですが すると、税理士も司法書士もそんなことをしたら二度と家族の亀裂はもとに戻りませんよ、それは得策ではないですと言われます。それに１千万近くの費用もかかりますよと言われます。 私もう母と兄とはかかわらなくとも良いと思っております。 このような場合どうしたらよいでしょうか。

以上のような状況なのですが、弁護士に簡単に説明したところ婚姻関係に比べて 内縁なので額は少なくなるでしょうけど妻として当然の権利を主張し主人へも相手女性へも慰謝料の請求は出来ますと言われました。 が、実際のところ １》主人の収入でどれだけの慰謝料を請求すればいいものかわかりません。 　　なるべく調停や裁判などをせずに解決したいのですが・・・ ２》主人に「月曜に話がしたい」と言ったものの何から話して慰謝料についてもど　　のように切り出せば良いのかわかりまん。 ３》相手女性に内容証明などで取り合えず慰謝料請求をしたいのですが 勤務先と携帯電話（４つとも知ってます）とある程度の住所しか分かりませんので郵便物を送れません。 調査会社では８万円ほど費用がかかると言われています。８万円以上の慰謝料を相手からもらえるのかどうか・・費用倒れになっても意味がないので。 以上３点、あと３日しかなく本当に困っています。 おなかの子供のこともあるし、子供たちも主人を嫌っています。 新学期には子供と私とで新たな出発をしたいと願っています。 どうぞ、宜しくお願いします。 関連URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=466262

前回質問した件でその後です 気持ち的には　ヤ○○不動産的な方です 分割請求です 家＝1/２長男名義　 家＝１/2父親名義 土地＝全て父親名義 家＝1/２長男名義が　不動産会社に落札されました。 ここまでは　前回の質問で参考になりました有難うございました 先週訴状が届きました　 　　　　　　　　　　　　　　　訴状 弟１　請求の趣旨 １　別紙物件目録記載の建物について競売を命じ、その売得金（売却代金から競売手続費用 を控除した金額）を原告　不動産会社に２分の１　被告　父親に２分の１の割合で分割する。 ２　訴状費用はこれを２分し　その１を原告　不動産会社の負担とし　その余の１を被告　父親の 負担とする　との判決を求める。 弟２　請求の原因 １　原告は　別紙物件目録記載の建物（本件物件という。）の共有持分を、事件番号○○○代○号による競売により　買受けその所有権を取得した。 ２　被告は本件建物を占有し、使用している。 ３　そこで　本件建物の原告持分の使用料の支払いを請求したが、　協議に応じない ４　よって　原告は民法２５８条の規定の基づき本件建物の代価分割を請求する。 答弁書の作成を教えてください お金も無く　弁護士　行政書士に頼む事が出来ません あくまで参考にしますので　出来れば細かくお願いします。

社長の奥さんが私の事を笑い話・話のネタで他人へ言いふらします。私は性同一性障害で女性から男性へ戸籍変更をし、現在は女性と結婚しています。ここまでの道程は長く、容易いものではありませんでした。家族の理解、妻の家族の理解、多額の手術費用を貯め、自分で選んだ道を覚悟をもって精一杯やってきたつもりです。他人から理解されたい！頑張っているなど思われたいわけではありませんし、自分が苦労人で哀れだと思ったこともありません。男として、妻と平凡に暮らしていきたいだけです。まだまだマイノリティな私たちが物珍しいのはわかりますが、やめてくださいとお願いしてもヘラヘラ笑いながら会う人会う人、初めてきたお客様に対しても、あの人は実は…と言いふらします。常に他事でも非常識な方で他人への思いやりがない人ですが、このことに関してだけは可哀想な人だと目をつぶることはできません。私と結婚をした妻の頭までおかしいと言います。権力を振りかざしやりたい放題言いたい放題です。法律で訴えることは出来ますか？慰謝料は一円もいりません。弁護士費用は出せます。とにかく、ここには書きつくせないほどの侮辱を受けたことへの謝罪と社会的制裁を与えたいです。

昨年の7月に以前からお付き合いしていた彼と同棲を始めました。名義は彼で契約しました。 ですが、8月頭に仕事のことや生活のことで揉めて、私は実家に戻りました。 私は同棲やお付き合いを続ける気はなかったので、共通の友人を連れて荷物を取りに行きました。 その場で全ての荷物を運べたわけでなく、彼に鍵を返せと言われ、返さなければ鍵交換代を徴収すると言われました。とりあえず鍵を返すと、私が勝手に出て行くんだからアパートの初期費用の半額を負担しろと言われました。そのまま住み続けるし、解約金はいらないと最初に言っていたのに急にお金を請求されました。 友人は、連絡を取らずに放っておけばと言っていたので、私もそのまま放置していました。 そして数ヶ月経った今、初期費用の半額だけでなく、今までの家賃の半額分の請求も友人を通してするようになっています。 これ以上友人に迷惑をかけないようお金を払った方がいいのか、弁護士さんに相談して方がいい内容なのか悩んでいます。 何でも構いませんので、アドバイスを頂けると嬉しいです。 よろしくお願い致します。

この見積書、契約書について質問です。詳しい方、教えて下さい。 6/30に契約した契約書の内容です。 車両価格140万円 車検はH22,12月まで残っています。 自動車税は9ケ月分、66000円 自賠責保険は19ケ月分、18880円 検査、登録手続き代、73090円 書類作成費用、15750円 検査、登録費用、4980円 リサイクル預託金、21300円 合計で160万円ジャストです。 整備、保証なしの現状渡しです。 契約書の日付は6月ですが、車の納車日は7月中旬です。 自動車税は9ケ月分を計算されていますが、7月納車なので、 8ケ月分でいいはず。 1ケ月分は返金してもらおうと考えています。 車検付きなので、自賠責の支払いもしなくて良いはずなので、 こちらも返金してしてもらおうと考えています。 後日、同じ車両の生産日違いが販売されていて、 車両価格140万も同じで、支払い総額は155万円になっていました。 同じ車体、車両価格で支払い総額に差額があるのはおかしい？と思いました。 同じ車両で、整備と保証なしの現状渡しも同じです。 自動車税1ケ月分、自賠責、後日販売されていた車両との差額5万円 を車屋へ質問しようと思いますが、返金されるでしょうか？ また、相談できる弁護士などありますでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。

あいおい損保の保険金支払い打ち切り 先日ＴＶ、読売新聞３月２日の夕刊一面で、あいおい損保のニュースが流れました。 あいおい損保側が“損害保険金の支払いを途中で打ち切った”ということで訴訟になっているというニュースです。 私は被害者で、加害者がトヨタで車を買ったのであいおい損保に入らされたと。このニュースを知ったのは入院中で手術後の後でした。 総合病院、大学病院でも、最終的な原因がわからず、やっと専門医と出会い、入院、手術、手術後の最低リハビリ１年半という事で、院長とあいおい損保が確約を交わし、入院、手術に至りました。ところが、手術後、２週間であいおい損保の顧問医より、さかのぼって(1)去年の１２月で症状固定となりました（事故から１年です）(2)今回の病院との契約はなかったものとします、との事！！しかも、私の健康保険を使うという条件を立てられ入院、手術に至った経緯なのに・・・。全く意味がわからないです。弁護士に入っていただき対応してきましたが、弁護士相手にこの連絡。 大変な手術なので、個室の許可も院長の支持で了解してもらったはずなのに、あいおい損保はおかしいです。結局、健康保険でもひと月４２万の支払い、今月は２週間で退院してきましたが、最終的に６０万、他に諸費用、交通費、付添い費用などなどキリがありません。加害者には「あなたが入っている保険なのだから、保険会社が払えないなら、あなたが立て替えて、あいおいに請求して下さい！」といっても断られ・・・。 これから、この町田市の被害者の方と同じ道をたどるのかと思うと、不安でいっぱいです。休業損害もうちきられ、個人負担で診察とリハビリ。金銭的にもキツイです。 万一、自分が加害者になっても、あいおい損保は保険加入者の側に立って真剣に努力してくれないでしょう。加害者にも誠意が全くなく、刑事事件にしてもらおうかと思っている程です。 どうすべきなのか、教えてください。 よろしくお願いします。

去年の夏にマンションを購入しました。 ２００１年築の中古です。 部屋自体は荒れていましたが、自由にリフォームをするつもりでしたので 逆に中間業者がリフォームやクリーニングを行う前の物件で、その分、安価で、それ自体は良い買い物だと思っています。 そして、今でも部屋自体に瑕疵はありません。 ただ、購入後に知ったのですが、マンション自体の構造に問題（雨水の浸食により躯体となる鉄骨の劣化が懸念される等々）があるそうで、１０年の保証期限を目前に施工会社が応じず、自治会でも、裁判にするか否か？掛るであろう裁判・現状調査の費用の捻出方法は？等々と方向性が定まらず、このまま施工会社に逃げられても、やむなしという空気です。 さて、それはそれなのですが、中古マンションの売買は瑕疵担保責任がない契約が常で、私の場合もそうです。 ですが、今回のように部屋には欠陥は観られないが、マンション自体の構造に問題がある。そのことについて事前説明は受けていない。 売主に何らかの、アクションを起こせるのでしょうか？ 無料相談の弁護士に持ちかけたところ、 「あまり成果は期待できないが。。。」との前置き後に とりあえず、今は売主あてに、その旨を書面にし郵送しておく。配達記録で。 そして、施工会社との間で決着を観なかった時に、何らかの手段をとる。その旨も書面に記しておく。 これらの書面は物件引き渡し後１年が目途で、書面の作成等は法律テラス等が安価で引き受けてくれる。 と、このようなことを聞きました。 部屋はリフォームもしており、他の住処もないので、解約は考えてませんし、できなく思います。 ただ、上述した弁護士の話より、一歩先のものはできないか？と知恵を借りたい次第です。 悪意があるかないかは知る由もありませんが、私にとっては一生の買い物なので、売主に対し泣き寝入りはしたくありません。 的確に、具体的な成果をとれる方法・手段を教えてください。 また、同じような問題を経験した方、お話をお願いします。

初めてメールします。うちの飼い犬がわたしと自転車で散歩中に３匹の放し飼いにしていた、犬に襲われました。その際、うちの犬はお尻を噛まれ、私は乗っていた自転車が転倒してしまい。足に大きな痣と衣服、自転車が壊れてしまいました。飼い主の人が直ぐに駆けつけて、犬を病院に連れていってくれました。（休日の為、かかりつけの病院ではなく、近くの病院に連れて行かれました。）自転車もとりあえず、乗れる状態に尚してもらいました。自転車や犬の治療費等は後日、領収書を持って来ていただいたらお支払いするとのことでしたので、後日、かかった費用を精算してもらおうと持っていくと、この件はこの間で終わったはずだ！今頃言うわれても困ると言うわれました。私も、いろいろと調べたところ、飼い主の責任は問えると聞き少額訴訟を起こそうとしています。金額が数万円程度なので、弁護士さんや司法書さんに頼んでしまうと。余計費用が加算でしまいそうなので、出来れば、自分で書いてしまおうと思っています。その際、どのような訴状を書けばよいのかわからず困っています。何か同じような事件での訴状の見本をお持ちでないでしょうか？

私が住む地区は、街並み保存協定がある地区で、宅地の利用（新築工事）の際には，街並み保全協定委員会が，工事が行われる宅地の近隣の意見を聞き，住環境を守ることを目的に審議することが約定で決められています。 ところが，S邸の工事の際に，その街並み保全協定で審議されることなく，工事が着工、S邸が建った後に、S邸の住民から近隣の私と街並み協定委員長が、提訴されました。 S邸の工事の際に、街並み保存協定委員会が機能していなかったことが，提訴される原因となったことで、私は、4年前から委員会に「何故、審議されなかったのか、約定違反ではないのか」と、異議を申し出ていますが，委員会からは何の返答もありません。 また、S邸の住民から訴えられる原因を作ったのは、委員長であるのに、委員長には委員会から弁護士費用が支給されますが、同じ事件で訴えられている私には，支給されません。 それは、あまりにも不公平なので、訴訟にかかった費用を請求したいのですが、損害賠償請求はできますでしょうか？ 委員会で、近隣の意見を審議されなかったため、S邸の近隣の私は、今後も精神的に不利益を受け続けます。慰謝料は請求できますか？ 回答　よろしくお願いいたします。

マンション管理組合理事長をしています。 組合員から玄関扉の内側が結露で錆びているので、管理組合費で補修してほしいという依頼を受けています。 はじめは、扉は共用部分。鍵は専有部分であるので、扉の修理は管理組合費と思っていたのですが、「マンション管理センター」に問い合わせたところ、「”通常の使用に伴う管理は専用使用権者の責任と負担で”行うので、結露での錆であれば、専用使用権者の負担です。ただし、今まで管理組合負担で行ってきた場合は話が複雑になります。」と言われました。まさしく、当マンションはその話が複雑になるマンションです。 1.組合員から「伝え聞きは信用しない。専門家の文章で示せ。」と言われました。 　弁護士に依頼すると費用もかかります。なにか、いいサイトはないでしょうか。 2.本当に、マンション管理センターの見解は正しいでしょうか。 3.マンション管理センターの見解は正しいとして、当マンションでは今後専用使用部分の補修についてはどう考えればいいでしょうか。 「錆付きで個人負担なら、ベランダの防水の劣化も個人負担か？」 と別の組合員に言われました。 専用使用部分の補修費用の負担に対する考え方をできるだけ、詳しくお教えいただけないでしょうか。 ご教授、よろしくお願いします。

４年前より、建築資材置き場に土地を賃貸している。１年まえから賃貸料がとどこおり、内容証明文書で契約解除と滞納賃料の支払いを催促するが、受け取り拒否。 裁判所からの特別送達も拒否で付郵便送達、電話も通じないが生活している。 内容証明文書はあとで普通郵便でコピーをおくる。昨年１０月に支払督促の申立て簡易裁判所にし仮執行宣付き支払督促の申立てを手続き中。支払督促の申立以後も、借地人は土地を使用とて、滞納額は増えている。支払督促の申立の金額は１７０万以上なので、訴訟にしても地方裁判所になる。しかも、仮執行をしても、未払い賃料を回収できるかどうかも疑問です。強制執行にはかなりの費用が要ると聞きます。この費用は相手に請求できるものなのか？ このまま、強制執行にうつるか、もしくは、支払督促の申立を取り下げて、 土地の明け渡しと滞納賃料の支払いの訴訟を地方裁判所に起こすべきか迷っています。仮執行宣付き支払督促の申立てを手続までは、なんとか、自分ひとりでできましたが、やはり弁護士に頼まなければできないものなのでしょうか？ なお、契約書には2月滞納すれば無条件に契約解除とある。保証人なし 後でかったが、契約書記載住所に住んでいるが、住民登録はなし。

　自動車の物損事故の被害に合いました。家屋は３F一戸建ての角家で、外壁（角は斜めになっているので外壁は５面、うち隣と隣接していない３面の外壁）はすべて同じサイディングです。損害を受けたのは１Fの斜めになっている外壁の部分約1.5m2です。建売を購入してから10年がたっており、同じサイディングが既にない状態です。外壁の保障を元通り全面同じ状態に戻して欲しいと要求しましたが、加害者の自動車保険から過大な請求で１F部分しか保障できないと言われました。周囲の住宅も同じ業者の建売で、３Fすべて同じサイディングの外壁になっており、一部分だけ違うサイディングになるのは外観上、自分の中では納得がいきません。しかし保険会社は今ではデザインでそのようにしているものもあり、１F部分のみの保障が妥当とのことです。加害者は事故当時泥酔しており、それが事故を招いたせいでもあるので、保険の不足分は加害者が費用を負担して欲しいと要求しました。すると加害者の弁護士から、後のことは受任したと通達があり、一切費用を出すつもりはないようです。長くなりましたが、外壁の補修を全面してもらうことは無理なのでしょうか？

友人が困っているので、詳しい方、お知恵をお貸しください。 友人の家は祖父の代から続く、雑貨店を営んでおり、友人も跡を継ぐとこを前提に、そこで働いています。 借地借家の一戸建て店舗だったのですが、数年前、大家がその土地にマンションを建てたいと言ってきたそうです。 マンションの１階は、住居つきテナントスペースにするので、よければそこに入ってもらってもかまわないという話だったので、了承し、マンションの１階に店舗をかまえました。 ところが、新店舗をかまえるにあたりいろいろ費用がかかったことと、賃貸料が上がったこと、大手小売店への客の流れなどがたたり、商売が立ち行かなくなり、このたび廃業することになりました。 住まいも引越すこととなったのですが、大家から、店舗および住居の壁紙などを変えるために、８０万円の修繕費を請求されたそうです。 店舗がおよそ６０平米、住居も６０平米、店舗は棚をおいていただけでさほど劣化していません。入居３年です。 これで７０万円はどうしても納得がいかないし、ただでさえ廃業して苦しいときなので、とても困っているそうです。 このような場合、どういった方法で解決すればよろしいでしょうか？ 相談できる公的場所、弁護士に依頼した場合のおおよその費用、妥当と思われる修繕費など、なんでもかまいませんのでアドバイスお願いします。

この見積書、契約書について質問です。詳しい方、教えて下さい。 6/30に契約した契約書の内容です。 車両価格140万円 車検はH22,12月まで残っています。 自動車税は9ケ月分、66000円 自賠責保険は19ケ月分、18880円 検査、登録手続き代、73090円 書類作成費用、15750円 検査、登録費用、4980円 リサイクル預託金、21300円 合計で160万円ジャストです。 整備、保証なしの現状渡しです。 契約書の日付は6月ですが、車の納車日は7月中旬です。 自動車税は9ケ月分を計算されていますが、7月納車なので、 8ケ月分でいいはず。 1ケ月分は返金してもらおうと考えています。 車検付きなので、自賠責の支払いもしなくて良いはずなので、 こちらも返金してしてもらおうと考えています。 後日、同じ車両の生産日違いが販売されていて、 車両価格140万も同じで、支払い総額は155万円になっていました。 同じ車体、車両価格で支払い総額に差額があるのはおかしい？と思いました。 同じ車両で、整備、保証なしの現状渡しも同じです。 自動車税1ケ月分、自賠責、後日販売されていた車両との差額5万円 を車屋へ質問しようと思いますが、返金されるでしょうか？ また、相談できる弁護士などありますでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。

この見積書、契約書について質問です。詳しい方、教えて下さい。 6/30に契約した契約書の内容です。 車両価格140万円 車検はH22,12月まで残っています。 自動車税は9ケ月分、66000円 自賠責保険は19ケ月分、18880円 検査、登録手続き代、73090円 書類作成費用、15750円 検査、登録費用、4980円 リサイクル預託金、21300円 合計で160万円ジャストです。 整備、保証なしの現状渡しです。 契約書の日付は6月ですが、車の納車日は7月中旬です。 自動車税は9ケ月分を計算されていますが、7月納車なので、 8ケ月分でいいはず。 1ケ月分は返金してもらおうと考えています。 車検付きなので、自賠責の支払いもしなくて良いはずなので、 こちらも返金してしてもらおうと考えています。 後日、同じ車両の生産日違いが販売されていて、 車両価格140万も同じで、支払い総額は155万円になっていました。 同じ車体、車両価格で支払い総額に差額があるのはおかしい？と思いました。 同じ車両で、整備、保証なしの現状渡しも同じです。 自動車税1ケ月分、自賠責、後日販売されていた車両との差額5万円 を車屋へ質問しようと思いますが、返金されるでしょうか？ また、相談できる弁護士などありますでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。